Человек прописан в квартире но не является собственником

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Человек прописан в квартире но не является собственником». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Тем более, что уже 2 дела прекращались примерением. все от судьи зависит. Если хорошо зарекомендовал себя то и администрация колонии поможет.

Какие права у человека, если он прописан в квартире, но не собственник

Система учета граждан

В период существования СССР для контроля внутренней миграции населения действовал институт прописки. Порядок закрепления людей за административно-территориальной единицей именовался одноименным термином «прописка».

В настоящее время система учета граждан называется регистрацией. Законодательство РФ предписывает всем регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Для оформления регистрации граждане подают:

• паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
• свидетельство о рождении в случае прописки несовершеннолетнего ребенка;
• документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Регистрация бывает временной и постоянной. Второй тип предусмотрен для граждан, которые выезжают куда-то на определенный срок. Оформление производится по месту пребывания, о чем выдается свидетельство.

Постоянная прописка бессрочная. Она оформляется по месту постоянного проживания гражданина и подтверждается штампом в паспорте.

Узнайте об отличиях в терминологии из статьи “В чем разница: прописка и регистрация“.

Какие возможности дает регистрация

Владелец или совладельцы, если их несколько, вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, в том числе регистрировать родственников и даже посторонних людей. В связи с этим часто возникают вопросы, какие права дает регистрация, прописка без права проживания – что это и есть ли вообще такое понятие в законодательстве.

Следует признать, что в нормативно-правовых актах подобного определения нет. Спектр прав и обязанностей, которые появляются у человека после регистрации, зависят только от типа прописки.

Постановка на учет дает лишь право:

• проживать в жилом помещении и пользоваться всем, что находится в квартире;
• прописать своих несовершеннолетних детей без согласия собственника;
• зарегистрироваться в системе пенсионного страхования (получить СНИЛС);
• запросить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• оформить ИП;
• претендовать на получение социальных льгот, субсидий;
• устроить ребенка в детский сад, школу;
• получить бесплатные медицинские услуги в районной поликлинике, больнице;
• устроиться на работу, если работодатель требует предоставить регистрацию.

Ни временная, ни постоянная регистрация не наделяют правом собственности на чье-то жилое помещение. Это право появляется лишь на основании следующих сделок:

• покупка квартиры;
• заключение договора пожизненной ренты;
• получение жилья по наследству, по решению суда;
• дарение.

Права прописанного в частном доме

Прописанный в частном доме человек имеет право пользоваться им даже не будучи его собственником. Последний же может выписывать людей из своего дома.

Но существует одно исключение – дети. Если вы прописали кого-то в своем доме, а у него есть или появился ребенок, то у вас есть право прописать его в свой дом. Ребенка выписать без предоставления другой площади не возможно. И в итоге родитель может прописаться по тому же адресу, что и ребенок.

Если вы решаете продавать имущество, то прописанный не может этому препятствовать. Но за ним сохраняется право пользования, то есть он имеет полное право не выписываться.

Если вы желаете, чтобы прописанный не имел права на вашу собственность, тогда следует составить соответствующий документ и заверить его у нотариуса. В этом случаи никаких прав у него не будет. Владелец по своему желанию может прописывать и выписывать человека.

В конце стоит сказать, что прописанный человек получает не только отметку в паспорт, нет. На него еще накладываются определенные права и обязанности, которые касаются оплаты коммунальных услуг и не нужно об этом забывать.

На что обратить внимание

Когда оформляется регистрация по месту жительства без права проживания, стоит обратить внимание на такие факторы:

• постоянно или временно будет проживать человек;
• в какой собственности находится жилое помещение: государственной, муниципальной или частной;
• есть ли у лица несовершеннолетние дети;
• регистрируется родственник или посторонний гражданин;
• есть ли в собственности у человека другое жилье.

Постоянная прописка дает право на бессрочное проживание в жилом помещении. При временной регистрации оговаривается период пребывания в жилище. По истечении этого срока собственник вправе потребовать от человека покинуть жилплощадь.

Поскольку временная прописка оформляется на определенный срок, избежать проблем поможет регистрация на небольшой период. Снятие с регистрационного учета автоматически производится с даты окончания срока. До этого момента принудительная выписка возможна только через суд.

Если оформляется временная регистрация без права проживания, собственник квартиры может столкнуться с трудностями, связанными с пропиской несовершеннолетних детей. Законодательство разрешает гражданам регистрировать их по месту жительства родителей.

Важно помнить, что, предоставляя свое жилое помещение для проживания, владелец несет ответственность за отсутствие у жильцов временной регистрации. В соответствии со КоАП РФ от 30.12.2001 N 195-ФЗ, собственнику грозит штраф в размере 2 000 – 5 000 рублей.

Набор возможностей граждан, у которых есть постоянная регистрация без права проживания, зависит от того, в чьей собственности находится квартира – муниципальной или частной. Гражданин, прописанный на постоянной основе в муниципальной квартире, получает право участвовать в приватизации жилища.

Если жилье приватизировано, то владелец не потеряет право собственности.

Нужно учитывать: чем больше прописанных граждан в квартире, тем выше стоимость жилищно-коммунальных услуг. Возникает необходимость поставить счетчики или решить с жильцом, кто и в каком размере будет оплачивать счета.

Права человека прописанного в приватизированной квартире, не собственника

Если в процедуре приватизации жилья участвовал единственный человек, то он и становится собственником жилья. Причем он может прописывать у себя кого угодно, даже не будучи с ним в родственных связях.

Как проходит данная процедура. Владелец жилья и будущий жилец идут в паспортный стол по месту жительства, где оба пишут заявление. Один отмечает свое желание зарегистрироваться, а другой дает согласие.

Какие права имеет человек прописанный в квартире:

1. Человек, прописанный в квартире, даже не являясь его собственником, имеет право прописать в ней своего несовершеннолетнего ребенка.
2. Все жильцы квартиры обязуются выполнять все обязанности связанные с использованием жилья, которые на них возложены. Если имеются еще какие-то условия, то их обязательно следует прописать в дополнительном договоре;
3. Если собственник жилья расторгает брак, то жилец больше не может ею пользоваться. Но есть исключение в том случае, когда он не может приобрести себе новое жилье по весомым причинам. Тогда он может продолжать проживать по месту прописки некоторое время. Все сроки обговариваются в дополнительном порядке.
4. Если человеку предоставляются права на использование квартиры по договору, который заключается соответственно с хозяином, то он обязан выполнять все его пункты.

Если владелец жилья прописывает у себя человека, то дает ему согласие в нем жить. В том случае, если владелец меняет свое решение, то жилец больше не имеет никаких прав на квартиру.

Те, кого собственник жилья прописывает у себя не могут им распоряжаться. Единственно их право – использовать жилье на равных с хозяином, иметь к нему свободный доступ и проживать в нем.

Порядок регистрации

Граждане, которые озадачены, как прописать человека без права проживания, должны знать, что учётом лиц по месту проживания и пребывания занимаются регистрационные органы. В Российской Федерации ими являются территориальные подразделения ГУВМ МВД.

В учреждение нужно обратиться с заявлением и комплектом документов. Затем придется еще раз явиться за свидетельством, если оформляется временная регистрация, или паспортом с отметкой о постоянной прописке.

Заявку можно подать в электронном виде через портал . Когда запрос будет обработан, нужно принести в подразделение МВД оригиналы документов.

Стандартный перечень документов для прописки утвержден :

• заявление;
• удостоверение личности (паспорт);
• документ, подтверждающий согласие владельца на регистрацию заявителя.

Законодательство не запрещают собственнику и лицу, которое будет зарегистрировано в его квартире, обсудить нюансы использования жилого помещения и заключить договор.

Можно взять с жильца расписку о снятии с учета по первому требованию владельца. Договор и расписку желательно заверить у нотариуса.

Поскольку установленной формы соглашения нет, в договор о регистрации без права проживания можно внести пункты по своему усмотрению.

В документе, который составляется в письменной форме, нужно указать ФИО владельца и жильца, адрес жилого помещения, являются ли стороны родственниками. Рекомендуется также прописать права и обязанности сторон соглашения, например:

• будет ли человек проживать в квартире;
• условия снятия с регистрационного учета;
• правила пользования помещением;
• порядок оплаты коммунальных расходов;
• порядок внесения изменений и расторжения договора.

Если стороны хотят обойтись без помощи юриста, стоит изучить образец договора прописки без права проживания.

Грамотно составленная расписка может гарантировать исполнение обязательств зарегистрированным лицом владельцу0 жилого помещения. Документ пишется от руки, желательно, в присутствии двух или более свидетелей. Текст должен содержать такую информацию:

• данные жильца (ФИО, дата рождения, серия, номер паспорта);
• данные собственника (ФИО, адрес места жительства, паспортные данные);
• перечень обязанностей зарегистрированного гражданина;
• дату и подпись автора документа.

Особенности регистрации детей

Прописка ребенка без права проживания законом не предусмотрена. Несовершеннолетние граждане должны быть поставлены на учет по месту регистрации родителей. Согласие собственника не требуется.

Право собственности на жилое помещение у ребенка не возникает, но появляется полное право на проживание. Выписать детей будет сложно, особенно в случае отсутствия другой прописки.

Узнайте особенности регистрации места жительства ребенка.

Как помешать жильцу стать совладельцем

Такого понятия как регистрация в квартире без права на собственность в российском законодательстве нет. В этом случае речь идет о лицах, которые оформили временную или постоянную прописку.

Вопрос, как прописать человека без права на собственность, актуален при оформлении регистрации в муниципальной квартире. Следует знать, что все жильцы, имеющие постоянную прописку в таком жилье, могут участвовать в процессе приватизации.

Выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия практически невозможно. Нельзя будет и приватизировать жилплощадь без его участия.

Обязанности собственника и проживающих

С момента приобретения жилья у гражданина возникают обязанности по отношению к нему:

Негативные последствия для владельца

Если оформляется прописка в доме без права проживания, то владелец будет считаться лицом, совершившим фиктивную регистрацию. В соответствии со ст. 322.2 , его могут наказать штрафом в размере от 200 до 500 тыс. рублей, принудительным работами или лишением свободы до 3 лет.

Позволяя лицу прописаться на своей жилплощади, собственнику придется согласиться с тем, что:

• постоянная регистрация оформляется бессрочно;
• человек может прописать несовершеннолетних детей;
• зарегистрированное лицо вправе проживать и пользоваться квартирным имуществом;
• выписать гражданина из жилого помещения без его согласия можно только через суд;
• продать или обменять квартиру с зарегистрированными в ней людьми очень сложно.

Подробнее о том, чем грозит временная прописка собственнику.

Неприватизированные квартиры: о правах

Права, возникающие при подобных обстоятельствах, прописаны в Гражданском Законодательстве. Там легко найти ответ на вопрос о том, какие последствия дадут о себе знать, если оформить человека в квартиру.

Наниматель обязан следить за состоянием квартиры. Можно прописывать дополнительных граждан, если другие собственники дают согласие, не возражают против такого решения. Надо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на одного человека. У нанимателя и членов семьи будет примерно одинаковый ответ на вопрос, чем грозит собственнику оформление документов в 2019 году.

Отдельного разговора заслуживают дети до 18 лет. Они должны проживать вместе с родителями. При отдельном проживании родственников место жительства прописываемого ребёнка определяют отдельно. Согласие нанимателя квартиры не нужно для оформления документов на лиц младше 18-ти. Не нужно извещать и других лиц, проживающих на территории квартиры. Этого не требует прописка, чем она уже отличается от других подобных сделок.

Источник: https://uk-mishino.ru/zhilaya-sobstvennost/daet-li-pravo.html

Права и обязанности человека, прописанного в квартире и не являющегося собственником

Наличие регистрации по адресу проживания или пребывания – требование, обязательное для всех граждан РФ, потому многие задаются вопросом – если человек прописан в квартире, но он не собственник – какие у него права и обязанности. Об этом гласит специальный закон, связанный с правами лиц, которые проживают на территории нашей страны.

Благодаря регистрации гражданин получает ряд прав и свобод, которых вполне хватает для защиты, соблюдения законных интересов. Тогда уважаются права, как отдельного гражданина, так и общества в целом. Прописку не вводили для ограничения жителей страны, по возможности свободно перемещаться, выбирать удобное место проживания. А вот имеет ли прописанный человек право на собственность – другой вопрос.

Проведение регистрации граждан и приобретаемые права – вопрос, который волнует большую часть собственников жилья. Они боятся, что собственниками могут стать те, кто прописан по конкретному адресу. Тему стоит рассмотреть подробнее. Или разобраться в том, что дает прописка в квартире.

Права проживающего не собственника

Если процедуру приватизации организовал один человек – то он и получает статус собственника. У человека не появляется права прописывать на территории объекта любых людей, с кем ты имеешь родственные связи.

Как ты можешь организовать процедуру прописки? Владелец объекта недвижимости вместе с будущим жильцом должны обратиться в жилищное управление. И оба пишут заявление. Один выражает желание провести регистрацию, а другой подтверждает отсутствие претензий по данному вопросу. Тогда легче разобраться в том, если человек прописан в квартире, но не собственник, какое у него право, обязанности.

Прописавшемуся доступны возможности и обязанности:

1. Если регистрация прошла по отношению к приватизированной квартире, то права у жильца будут такими же, что и у владельца. При необходимости ты должен соблюдать условия договора, составляющегося при регистрации. Важно использование квартиры по назначению. Причинение ущерба её состоянию недопустимо.
2. Любые жильцы обязуются учитывать любые особенности, связанные с эксплуатацией того и иного объекта. Дополнительные условия ты тоже прописываешь в тексте.
3. Жилец, прописавшись, в случае расторжения брака, лишается права использования имущества. Исключение – ситуации, когда приобретение жилья откладывается по уважительным причинам. Тогда на протяжении некоторого времени ты ещё можешь остаться по старому адресу. Сроки требуется обговорить дополнительно.
4. Жилец обязан соблюдать все пункты договора, если он выпускается одновременно с проведением регистрации. В договоре также нужно написать, дают ли прописки право собственности. Это является обязательным требованием.

При наличии приватизированной квартиры хозяин, являющийся совершеннолетним гражданином, распоряжается объектом по усмотрению, в зависимости от собственных желаний. Если жильца планируется выселить, то вторую сторону надо уведомить заранее.

Те, кто прописывается у собственника, распоряжаться жильём не имеют права. Единственная возможность – использование объекта недвижимости по прямому назначению. Можно иметь к объекту свободный доступ, проживать по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет человек, прописанный по определённому адресу.

О прописанных в муниципальных квартирах

Те, кто проживает в муниципальной квартире, обязаны соблюдать все условия, прописанные в договоре социального найма. Именно данный документ даёт право по распоряжению жильем. Такие жильцы не получают прав владельца.

А возможности у гражданина не собственника в таком случае следующие:

• Жить, пользоваться коммунальными услугами.
• Сдавать объект для аренды, если соблюдаются все условия.

У родственников прописанного в квартире те же права, что и у самого жильца. Членами семьи считаются те, кто зарегистрирован на той же площади, что и первоначально заключивший договор.

Супруги, родители и близкие родственники – если прописать человека такой категории к себе, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное – присутствие внутри сопроводительного документа данных на соответствующего гражданина. Документ дает права жительства. Он оформляется согласно общеустановленным правилам. Но давайте для этого использовать проверенные источники.

Расторжение семейных отношений позволяет продолжить проживать там, где оформлена постоянная прописка.

Неприватизированные квартиры: о правах

Права, возникающие при подобных обстоятельствах, прописаны в Гражданском Законодательстве. Там легко найти ответ на вопрос о том, какие последствия дадут о себе знать, если оформить человека в квартиру.

Наниматель обязан следить за состоянием квартиры. Можно прописывать дополнительных граждан, если другие собственники дают согласие, не возражают против такого решения. Надо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на одного человека. У нанимателя и членов семьи будет примерно одинаковый ответ на вопрос, чем грозит собственнику оформление документов в 2019 году.

Отдельного разговора заслуживают дети до 18 лет. Они должны проживать вместе с родителями. При отдельном проживании родственников место жительства прописываемого ребёнка определяют отдельно. Согласие нанимателя квартиры не нужно для оформления документов на лиц младше 18-ти. Не нужно извещать и других лиц, проживающих на территории квартиры. Этого не требует прописка, чем она уже отличается от других подобных сделок.

О прописке и частных домах

Если человек прописан в частном доме с регистрацией – значит, объектом недвижимости можно пользоваться, даже если гражданин не получил статус собственника. Последний имеет право выписывать тех, с кем не хочет находиться рядом. Право на проживание у жильца сохраняется.

Лишь одно исключение достойно отдельного рассмотрения. Речь идёт о детях. Если в доме прописан гражданин, у которого появляются наследники – то владелец может прописывать несовершеннолетних. Детей нельзя выписать, когда отсутствует другая жилплощадь, дающая другие возможности. Родитель также получает право оформить документы с использованием данного адреса. Но он должен заранее подумать о действиях, «если я являюсь собственником, либо прописана на территории».

По возможности, вопрос о детях рекомендуется решить заранее.

Если у владельца появилось намерение продать имущество, то у жильца нет права создавать дополнительных препятствий. После полного завершения сделки договор влияет на право использования, владения. Какие права дает сам документ – отдельный вопрос.

Дополнительный документ с заверением от нотариуса составляется, если владелец не хочет получения дополнительных прав кем-нибудь из родственников. Но ребенок имеет право проживать с родителями.

Прописка есть, а гражданин не проживает на территории

Что ждёт жителя нашей страны и владельца квартиры? Прописанный обладает теми же правами, что и любой другой жилец. В законодательстве РФ отсутствует понятие «прописка без проживания». На что даже ссылки нет.

Ещё раз стоит отметить, что право распоряжаться жильём возникает, когда совершаются следующие действия:

• Покупка жилья. На регистрацию нужно являться обеим сторонам.
• Получение недвижимости путём оформления наследства.
• Оформление договора пожизненной ренты в этой квартире, являющегося официальным.
• Оформление дарственной.
• Получение судебного решения из-за прописки чужого человека в своей собственности.

Заключение

При оформлении регистрации гражданин обязан уведомить соответствующие органы власти. Обычно при подобных обстоятельствах обращаются к сотрудникам ФМС. Дополнительные наказания-штрафы вводятся при длительном отсутствии на территории зарегистрированного объекта. Услуги общественных заведений не всегда гарантированно доступны, если прописать кого-то по конкретному адресу.

Многие до сих пор путают между собой понятия прописки и имущественных прав. Потому важно помнить, что регистрация не делает человека автоматически владельцем объекта недвижимости. Собственность остаётся у другого. Права собственника квартиры заслуживают отдельного разговора.

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/prava-i-obyazannosti-cheloveka-propisannogo-v-kvartire-i-ne-yavlyayushhegosya-sobstvennikom

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника. Права человека, прописанного в квартире

Сегодня нам предстоит выяснить, как происходит выселение из квартиры прописанного человека. Не собственника — это важно. Ведь при решении подобных жилищных проблем право собственности играет немаловажную роль. На что могут претендовать граждане, зарегистрированные в жилье? Когда их могут выселить и на каких основаниях?

Понятие прописки

Прописка — это закрепление за гражданином конкретного жилья. В России регистрация должна быть у всех людей, пребывающих на территории страны больше 90 дней. Это касается и граждан РФ, и иностранцев.

Прописка бывает временной и постоянной. В первом случае регистрация указывает на временное жилье гражданина, во втором — на постоянное. Также временная прописка предлагает человеку меньше прав.

Права при временной регистрации

О чем именно идет речь? Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника) при наличии у него временной регистрации производится без особого труда. Но перед тем, как решать данный вопрос, нужно понимать, какие права есть у жильца.

В случае с временной пропиской гражданин может надеяться на следующие возможности:

• проживание на территории того или иного жилья отведенный срок;
• нужно оплачивать коммунальные услуги по выставленным счетам;
• на защиту прав и интересов в жилищных вопросах.

Как правило, временная регистрация довольно часто доставляет много проблем собственникам жилья. Особенно если речь идет о жильцах с новорожденными детьми. Но об этом немного позже. Для начала предстоит выяснить, что предлагает населению постоянная прописка.

Прописка: права жильцов

Дело все в том, что регистрация гражданина предполагает наделение жильцов разными возможностями. Они зависят от типа прописки. В целом регистрация мало чем отличается. Права и обязанности прописанных в жилье приблизительно одинаковые.

В случае с постоянной пропиской человек может надеяться на:

• проживание в квартире бессрочно;
• защиту жилищных свобод, интересов и прав по ЖК РФ;
• участие в приватизации (если квартира государственная или муниципальная).

Помимо этого, гражданин должен оплачивать коммунальные счета в полном объеме. Как можно было заметить, постоянная прописка позволяет лицам, проживающим на территории, участвовать в приватизации.

Доля в квартире — всем ли положена?

Права человека, прописанного в квартире, уже известны. Жильцы могут проживать на той или иной территории, пользоваться всеми благами жилья в целях обеспечения жизнедеятельности. При этом необходимо уважать права и свободы остальных граждан. Так, к примеру, запрещено нарушать покой в ночное время.

Всегда ли прописанные граждане могут получить долю в том или ином жилье? Нет. Для этого имущество должно быть неприватизированным, а у жильцов в обязательном порядке иметься постоянная регистрация.

Это значит, что не следует бояться того, что жильцы смогут отсудить у собственника помещения долю. Такое попросту невозможно. Поэтому прописывать граждан можно без всяких опасений.

Прописка детей

Единственное, на что следует обратить внимание, — это на то, что если вопрос прописки касается несовершеннолетних детей, то у собственника могут возникнуть проблемы в будущем. Например, если хозяин решит продать квартиру.

Проблема заключается в том, что все зарегистрированные в жилье люди имеют право на прописку своих несовершеннолетних детей вместе с собой. Выселение в этой ситуации будет производиться с участием органов опеки. Ребенка выписать в никуда не получится, родители должны будут предложить новое жилье. Иначе чужой несовершеннолетний сохранит прописку в квартире. С таким имуществом покупатели предпочитают не связываться.

Основания для выселения

Выселение из квартиры прописанного человека (не собственника) производится только при наличии тех или иных оснований для этого. Их очень много.

Например, в России чаще всего встречаются следующие случаи:

• использование жилья не по назначению;
• порча имущества;
• неподобающее поведение жильца (опасное, неадекватное);
• неуважение к интересам и правам других жильцов;
• окончание срока регистрации;
• желание собственника квартиры избавиться от лишних людей;
• противоправное поведение проживающих;
• неисполнение условий договора с собственником жилья (если таковой имеется);
• задолженности по коммунальным платежам.

Все это служит причинами, по которым человека могут выселить из квартиры. Какие варианты развития событий имеют место?

Способы выселения

Выселение из коммунальной квартиры, как и из обычной, происходит на тех или иных основаниях. Законодательство РФ запрещает лишать человека единственного жилья. Но при ранее перечисленных особенностях гражданину придется покинуть квартиру.

Выселение разделяют на несколько типов. А именно:

• добровольное;
• мирное;
• принудительное.

В первом случае жильцы сами покидают квартиру, меняя прописку. Во втором собственник договаривается о выселении полюбовно. Принудительное выселение подразумевает принуждение человека к освобождению жилья по суду.

Перед тем как обращаться в суд, собственник должен сначала предложить жильцам покинуть жилье добровольно. Все просьбы желательно зафиксировать. Они помогут доказать попытки мирного урегулирования вопроса.

Особенности с неприватизированным жильем

Незаконное выселение из квартиры в России встречается довольно часто. Именно поэтому граждане стараются как можно лучше изучить данный вопрос.

Принудительное выселение из муниципальной квартиры имеет некоторые особенности. Как уже было сказано, без оснований лишать людей единственной крыши над головой нельзя. Нужно указать на наличие тех или иных оснований для воплощения задумки в жизнь.

В случае с муниципальным жильем выселение производится по следующим причинам:

• наличие у проживающего задолженностей по коммунальным платежам;
• нарушение жилищного законодательства страны;
• признание квартиры аварийной;
• планы по реконструкции жилья или по его ремонту, не позволяющие гражданам пребывать во время работ на территории квартиры.

Все эти основания являются достаточными для того, чтобы состоялось выселение из квартиры прописанного человека (не собственника). Одновременно с этим придется учесть, что городская администрация обязана предоставить людям новое жилище.

Без нового жилья

Тем не менее иногда бывают случаи, при которых выселение из муниципальной квартиры не предусматривает обеспечение новой квартирой. Это редкое явление, но оно все равно имеет место.

Итак, муниципалитет может выселить человека без обеспечения его новым жильем, если:

• изменились условия, на которых квартира предоставлялась в пользование;
• жильцы совершили серьезные правовые нарушения;
• подошел конец срока, на который государство выделило жилье.

Решение о выселении из квартиры без обеспечения новой жилплощадью принимается только по суду. Судебные органы изучат все материалы дела, аргументы истцов и ответчиков, после чего сообщат, как действовать далее.

Порядок действий

Как происходит выселение из квартиры прописанного человека (не собственника)? Что нужно сделать для воплощения задумки в жизнь?

Собственник помещения должен придерживаться следующего алгоритма действий:

1. Предложить жильцам добровольно покинуть помещение. Данные попытки, как уже было сказано, нужно зафиксировать.
2. Собрать документы, доказывающие те или иные нарушения.
3. Подготовить пакет бумаг, необходимых для подачи искового заявления.
4. Написать иск, в котором будет подробное описание ситуации.
5. Обратиться в суд со всеми подготовленными бумагами.
6. В назначенное время принять участие в судебном заседании.
7. Получить судебное решение на руки и действовать согласно нему.

Важно: иногда согласие собственника жилья на выселение граждан не требуется. Чаще всего подобный вариант развития событий имеет место, если проживающие в квартире нарушают интересы и права остальных жильцов.

О документах

Теперь приступим к наиболее важной стадии — сбору документов. Ей потребуется уделить достаточно много внимания. Ведь истцу придется доказывать свою правоту.

Планируется подача заявления в суд? Выселение из квартиры может производиться после того, как собственник помещения предоставит следующие бумаги:

• паспорт (или иное удостоверение личности);
• свидетельство о правах собственности на квартиру;
• выписки из ЕГРП;
• справки о составе семьи;
• выписку из лицевого счета квартиры;
• доказательства нарушений ЖК РФ или невозможности дальнейшего проживания вместе с человеком на одной территории.

На самом деле все зависит от причины обращений с исковым заявлением. Точный перечень документов назвать трудно. Но предложенные вниманию бумаги в обязательном порядке предоставляются суду.

Обман и мошенники

Сейчас в России активно работают так называемые черные риэлторы. Это мошенники, которые стараются завладеть чужим жильем. После этого в квартиру могут прописать любого человека и даже продать жилое имущество.

Черные риэлторы работают без каких-либо договоров. Поэтому выселить таких людей из квартиры и вернуть себе жилище почти невозможно.

Сейчас многие недобросовестные риэлторы прописываются в квартиры с социально неблагополучными семьями. Далее они гасят все задолженности и предлагают выгодно купить хорошее жилье. Показывается одна квартира/дом, а в ходе сделки приобретается совсем другое имущество. Такой вариант плох тем, что все действия риэлторов законны — семьи сами подписывают договор купли-продажи. Доказать мошенничество почти нельзя. Поэтому выписать риэлторов и вернуть себе жилье не получится.

Бывшие члены семьи

Весьма часто на практике требуется выселение супруга из квартиры. Если речь идет о текущем члене семьи, то избавиться от него не так-то просто. Для этого должны быть веские основания.

А вот бывших членов семьи (тещ, свекров, супругов) выписать намного проще. Достаточно к перечисленным ранее документам приложить:

• свидетельство о разводе;
• документы, указывающие на прерывание родства с человеком;
• платежки на имя собственника жилья;
• показания свидетелей;
• выписки из Росреестра, указывающие на наличие у бывшего родственника иного жилища.

В некоторых случаях собственник квартиры обязан обеспечить бывшего родственника новым жильем. Такое решение тоже принимается только по суду. Оно имеет место только по отношению к алиментообязанным гражданам.

Итоги

Теперь понятно, как можно подать заявление в суд. Выселение из квартиры — это вопрос, который зачастую решается в судебном порядке. Особенности этого процесса нам уже известны. Поэтому можно без труда воплотить задумку в жизнь.

Следует учесть, что если в процессе участвуют несовершеннолетние дети, то вероятность проигрыша истца увеличивается. Органы опеки защищают интересы несовершеннолетних и не позволяют выписывать их в никуда.

Отобрать регистрацию в квартире можно при смене собственника жилья. Это еще одно основание, которое позволяет избавиться от лишних жильцов. Действовать в этом случае предлагается по ранее предложенному алгоритму. Лишить прописки не так уж и просто.

Источник: https://businessman.ru/vyiselenie-iz-kvartiryi-propisannogo-cheloveka-ne-sobstvennika-prava-cheloveka-propisannogo-v-kvartire.html

Что дает прописка человеку не собственнику?

Законом о праве граждан свободно перемещаться по стране (1993 г.) был отменен статус прописки с привязкой к жилью. Этим местом считается помещение, где гражданин проживает в статусе хозяина, нанимателя или по иным поводам. По мере проведения приватизации, имущество государства и муниципалитетов постепенно переходило в частные руки. Собственниками жилого помещения могут быть несколько граждан или один человек. Граждане, живущие на территории и зарегистрированные в ней, тоже несут бремя финансового и материального обеспечения жилья. Вопрос о распределении возможностей в помещении волнует многих. Какие права и обязанности имеет человек, просто прописанный в квартире, собственником которой не является, не грозит ли это выселением.

Тонкости прописки

Регистрация граждан в определенном помещении не является ограничением их свобод в выборе места для проживания. Человек, не знающий тонкостей законодательства, как правило, опасается прописывать кого-либо на своей территории, поскольку не хочет, чтобы жилец приобрел возможность стать собственником. Зарегистрированы могут быть все собственники (физические и юрлица).

При наличии у недвижимости нескольких хозяев решение о регистрации принимается коллегиально. В некоторых случаях для вписания людей, которые не являются хозяевами помещений, служба миграции и перемещений может потребовать письменное одобрение, которое должны подписать все хозяева помещения, за исключением случаев:

• регистрация новорожденного или лица, не достигшего совершеннолетия;
• прописка родственников: детей, супругов, родителей (при наличии письменного заявления хозяина);
• вписание дольщика.

При обращении в органы для регистрации надо собрать документы:

• заявление владельца;
• удостоверения личности всех участников процесса;
• документы на квартиру или договор соцнайма;
• согласие жильцов-владельцев в письменной форме;
• для муниципального жилья — согласие органа и прописанных;
• для частного дома – ДК.
• выписка со старого места проживания (если есть);
• документ о заключении брака при регистрации супруга;
• бумага о рождении малыша, не прописанного у другого родителя, и подтверждающая справка;
• квитанции об отсутствии долгов;
• документ военнообязанного (до 27 лет).

Пакет бумаг подается в ФМС, ЖКО или оформляется в электронном виде на сайте госуслуг. Хозяин жилого помещения, проживающий в нем по договору социального найма может:

• по согласованию с собственником (муниципалитетом) и одобрению остальных лиц, живущих на территории, прописать иных лиц;
• согласовывать решение о собственности с другими жильцами;
• сдавать квартиру временным жильцам;
• регистрировать малолетних детей.

Права зарегистрированного не собственника

Права прописанного в квартире не собственника, а простого жильца имеют свой диапазон. Статус регистрации на территории дает человеку возможность пользоваться жилищными привилегиями и жить в квартире, но вписывать родственников (исключая детей) и проводить операции и сделки с этим жильем, как владелец приватизированной площади, он не имеет права.

Несмотря на ограничения в использовании жилплощади, прописка все же дает гражданам многие бонусы:

• проживание на территории РФ на законных основаниях;
• наличие паспорта, СНИЛС и ИНН;
• возможность регистрировать предпринимательство;
• субсидии от государства;
• предоставление детям возможности обучения;
• трудоустройство по ТК РФ.
• прописка в жилплощади детей, не достигших совершеннолетия.

Если квартира приватизирована одним человеком, остальные прописанные лица не могут стать собственниками. Прописка для них – мера уведомительная. Права, которые имеет человек, прописанный и проживающий в квартире, но не собственник, можно определить следующим перечнем:

1. Гражданин пользуется жильем и всеми удобствами так же, как и хозяин. Лица, имеющие прописку, должны использовать предоставленные условия только по прямому назначению и следить за порядком и сохранностью недвижимости;
2. Граждане, имеющие ограничение дееспособности, проживающие по прописке на территории, не освобождаются от обязанностей по эксплуатации помещения, если иное не прописано в договоре;
3. Если человек перестает быть членом семьи (развод) и утрачивает правоотношения (семейные) с владельцем жилья, то он теряет возможность использовать помещение. Если такой гражданин/гражданка не имеет иного места проживания или у него отсутствуют средства для приобретения нового, суд может разрешить проживать в квартире определенное время;
4. Условия договора приватизации касаются всех прописанных и не прописанных жильцов.

Нюансы

Проживая в частном доме и будучи там прописанным, гражданин может пользоваться домом и не являться его собственником, который прописывает или выписывает кого-либо в соответствии со своими предпочтениями и буквой закона. Один аспект очень важен при рассмотрении вопросов прописки.

Если у гражданина, зарегистрированного в доме, появляются дети, то хозяин имеет возможность прописать их на территории со всеми, вытекающими из этого последствиями. Родители наследников могут оформлять любые бумаги, используя адрес прописки детей. Если в перспективе у детей нет и не будет другого жилья, выписать их нельзя. Жильцы не могут чинить препятствия владельцу при продаже недвижимости.

Права прописанных жильцов должны быть записаны в будущем документе. В том случае, если продающий дом человек не желает предоставления прав иным лицам, должен быть составлен дополнительный документ, который надо заверить нотариально. В законодательстве не существует понятия «прописка без проживания». Возможность получения прав распоряжения жилищем возникает в случае:

• покупки недвижимости;
• получения наследства;
• договора ренты (пожизненной);
• дарственной.

В том случае, если квартира получена как дарение, на жильцов, прописанных в квартире распространяются общие правила. ЖК РФ описывает права собственника и членов его семьи (проживающих по прописке), как равные. Членами семьи признаются родители, дети, супруги. Жилец вправе затеять перепланировку или сдать часть недвижимости в аренду. Такое возможно лишь после получения письменного согласия владельца.

Основания для выписки из квартиры

Чтобы выписать жильца без его согласия, собственнику придется обратиться в суд. При рассмотрении дела, суд будет учитывать все нюансы. Рассматриваются личные отношения между жильцами, степень родства и т.д. Основополагающими являются критерии:

• семейное положение;
• возраст жильцов;
• личные качества (вредные привычки).

Права человека, проживающего на основании регистрации в квартире оговорены законом. Нарушение этих прав является неправомерным и соотносится с нарушением прав собственника. В данном вопросе никто не имеет преимущества, следует интересоваться правовыми актами по этому поводу и знать свои возможности и права.

Источник: https://consultantor.ru/action/propiska/chto-daet-ne-sobstvenniku.html

Похожие записи:

• Получение лицензии на нарезное оружие 2021
• Можно ли перенести время регистрации в загсе
• Может ли пристав арестовать счета если не имеется залоговое имущество