Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать сожителя из квартиры без согласия?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Отказаться от замены стояков отопления вы не имеете права, поскольку стояки отопления относятся к общедомовому имуществу и их ремонт производится За счет средств управляющей компании или ТСЖ. Если речь идет об общедомовом имуществе — не можете, это имущество не Ваше личное, судьбу его определяют все собственники помещений в доме. всю наведенную им ранее красоту.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия

Влюбившись друг в друга, молодые люди не всегда торопятся официально регистрировать свои отношения. Сегодня больше половины пар в нашей стране живут гражданским браком и их все устраивает, пока дело не доходит до расставания, раздела движимого и недвижимого имущества.

Можно ли выписать сожителя из квартиры

На этот вопрос нельзя ответить однозначно. Дело в том, что принудительно выписать человека, даже если он не является собственником спорной квартиры, возможно только имея на руках судебное постановление.

Основаниями для подачи заявления в суд могут стать различные обстоятельства. К примеру:

• отношения между бывшими партнерами прекратились и необходимость в совместном проживании отпала;
• мужчина долгое время не проживает в квартире, но добровольно выписываться из нее отказывается;
• несмотря на то, что после расставания бывшие сожители договорились жить вместе как соседи, уже более полугода мужчина не оплачивает свою часть счетов за коммунальные услуги;
• своим поведением выписываемый портит жизнь другим совместно проживающим с ним людям.

Порядок действий

Решив выселить сожителя из квартиры, прежде всего, необходимо пригласить человека на разговор и попробовать, используя разумные, логичные аргументы, убедить его выписаться и выселиться добровольно. О том, как документально оформить эту процедуру, вы можете прочитать здесь.

Если разговоры ни к чему не привели, ничего не остается, кроме как приступать к принудительной выписке через суд. При этом действовать необходимо по следующему алгоритму:

• отправляем нерадивому сожителю письменное уведомление о выселении, в котором предупреждаем мужчину, что в случае его отказа от исполнения требований в установленные сроки, с вашей стороны последует исковое заявление в суд с просьбой о принудительной выписке и выселении;
• составляем заявление, прикладываем к нему все необходимые документы и подаем иск в районный суд общей юрисдикции по месту нахождения спорной жилплощади;
• активно участвуем во всех слушаниях, получаем на руки судебное постановление и на основании данного документа выписываем сожителя путем подачи заявления в региональное отделение УВМ МВД РФ.

Описать процедуру

Процедура выписки достаточно сложна и состоит из нескольких пунктов.

Даже если вы уверены, что ваше требование о добровольной выписке будет оставлено сожителем без внимания, предъявлять его необходимо в любом случае. Ведь потом на суде вы смело сможете сказать, что сделали все, что от вас зависло, чтобы мирно урегулировать конфликт и избежать судебной тяжбы.

• в двух экземплярах составляем текст уведомления, в котором помимо требования указываем основания для его возникновения;
• передаем одну копию сожителю, а на второй просим его расписаться о принятии своего экземпляра;
• если мужчина отказывается письменно подтверждать факт вручения ему требования о выписке, можно вручить документ при свидетелях или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Получив отказ, начинайте готовить пакет документов для суда, учитывая следующие нюансы:

• подавать заявление необходимо в районный суд общей юрисдикции по месту жительства истца или ответчика (в вашем случае это, скорее всего, будет один и тот же адрес);
• приемом подобных исков занимается судебная канцелярия, но прежде, чем подавать документы, оплатите госпошлину;
• суд имеет право отказать в приеме заявления, сославшись на допущенные при его составлении ошибки. Чтобы избежать подобных проблем, лучше при написании документа воспользоваться помощью квалифицированного юриста.

После принятия заявления в работу вас уведомят о дате и времени заседания, такая же информация будет доведена и до сведения ответчика.

После предварительного слушания, если у суда не возникло дополнительных вопросов по существу дела, будет назначено основное заседание, на котором суд примет решение и вынесет постановление.

С полученным в суде документом отправляйтесь в миграционный орган. Там, на специальном бланке (форма №6) пишите заявление на снятие мужчины с регистрационного учета по месту жительства. Присутствие сожителя при выписке не требуется, его снимут с учета автоматически на основании судебного решения, после чего штамп о прописке у него в паспорте будет считаться недействительным.

Когда ответчик будет успешно снят с регистрационного учета, он должен в установленное судом время съехать с занимаемой жилплощади. Если, даже имея на руках копию постановления, мужчина не торопится переезжать, обратитесь за помощью к судебным приставам, они приедут и выселят нарушителя принудительно. О том, как происходит выселение после решения суда, вы можете узнать из этой статьи.

Внимание! Если не хотите быть привлечены к уголовной ответственности, ни в коем случае не принуждайте нежелательного жильца к выселению насильно или путем шантажа.

Исковое заявление

Исковое заявление можно написать от руки или набрать и распечатать на компьютере. Чтобы документ был принят судом, он должен обязательно содержать следующие сведения:

• наименование судебной инстанции;
• фамилия имя отчество (полностью) истца;
• контактные данные истца (адрес, телефон);
• описание проблемы;
• ссылки на нормативные акты, подтверждающие вашу правоту;
• четко сформулированную просьбу к суду;
• список приложенных к заявлению документов;
• дату и подпись истца.

Описывая суть вопроса, постарайтесь излагать мысли как можно менее эмоционально, не забывайте, что каждый ваш аргумент должен быть подкреплен доказательствами.

Документы

Пакет документов в суд для принудительной выписки сожителя должен состоять из:

• копии вашего паспорта;
• искового заявления;
• правоустанавливающих документов на квартиру, например, дарственной или договора купли-продажи;
• свидетельства собственности на жилье;
• справки обо всех лицах, прописанных в квартире;
• всех имеющихся доказательств незаконности проживания ответчика в спорной квартире (письменных свидетельских показаний, копии протоколов об административных правонарушениях, сведений о наличии у ответчика в собственности другой жилплощади и так далее);
• квитанции об оплате госпошлины.

Сроки

В отличие от добровольной выписки, которая обычно длится не более трех дней, на принудительное снятие сожителя с регистрационного учета может понадобиться несколько месяцев, а именно:

• рассмотрение заявления канцелярией суда и принятие его в работу — 5 рабочих дней;
• разбирательство в суде первой инстанции продлится примерно 2 месяца (возможно дольше);
• сама выписка с момента подачи соответствующего заявления в УВМ МВД России — еще 3 рабочих дня.

То есть, в лучшем случае через 2 -2,5 месяца сожитель будет выписан. Плюс еще некоторое время может потребоваться на его принудительное выселение судебными приставами.

Стоимость

Если составлением всех процессуальных документов вы будете заниматься самостоятельно, то оплатить придется только госпошлину за подачу заявления в суд, размер которой на 2020 год — 300 рублей. Миграционные органы осуществляют свою работу бесплатно.

Нюансы выписки сожителя

В зависимости от типа спорного объекта жилой недвижимости, необходимо учитывать ряд особенностей.

Заявление в суд о принудительной выписке в большинстве случаев должно подаваться от имени собственника квартиры, то есть от администрации населенного пункта, на территории которого расположен спорный объект.

Фактически у бывших сожителей, прописанных и проживающих в одной муниципальной квартире равные права на нее, поэтому, не имея достаточно веских причин для выселения, как например, доказанный переезд человека на ПМЖ в другую квартиру, являющуюся его частной собственностью, не стоит даже начинать процедуру.

Кроме того, если мужчина является инвалидом 1-2 групп, выписать его через суд можно будет только при одновременном предоставлении другого жилья.

Снять сожителя из собственной приватизированной квартиры намного проще. Достаточно указать в заявлении, что вы единолично владеете квартирой и из-за возникших разногласий с ответчиком не хотите проживать с ним совместно. В этом случае совсем не обязательно доказывать, что у ответчика есть альтернативное жилье. Но помните: если ответчик ранее отказался от участия в приватизации в вашу пользу, он автоматически получил право на пожизненное проживание в квартире, и ни один суд не разрешит его выписать оттуда «в никуда».

К тому же, иногда судья может отложить на несколько месяцев выписку и выселение ответчика, если мужчина докажет, что на настоящий момент съехать ему некуда, так как денег не хватает даже на съемное жилье.

Судебная практика

В большинстве случаев при рассмотрении дел о принудительной выписке сожителей суды становятся на сторону истцов, особенно когда речь идет о приватизированном жилье.

Пример. Гражданин Иванов, переехав в областной центр из деревни, познакомился с гражданкой Сидоровой, через некоторое время пара начала жить вместе в приватизированной квартире женщины. Чтобы не возникло проблем с трудоустройством, было решено прописать Иванова по новому месту жительства. Официально регистрировать свои отношения сожители не торопились. Спустя 2 года, из-за частых пьянок Иванова, отношения в паре окончательно испортились. Сидорова попросила мужчину съехать и добровольно выписаться из ее квартиры. Получив отказ, она подала заявление в суд, приложив к документу письменные показания соседей и копии постановлений о неоднократных административных нарушениях сожителя.

Ответчик не посчитал нужным являться ни на предварительное, ни на основное слушание, хотя был заблаговременно извещен о дате и времени их проведения. Так как уважительных причин для пропуска заседаний у Иванова не было, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии. Требования Сидоровой были удовлетворены. После получения на руки постановления, женщина без проблем выписала сожителя через УВМ МВД России. Обращаться к судебным приставам для принудительного выселения ответчика не пришлось, бывший сожитель, спустя несколько дней после получения по почте копии судебного решения, переехал на съемную квартиру.

Нужен юрист

Обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта, если у вас возникла принудительно выписать бывшего сожителя из квартиры. Они смогут рассказать вам, как поступить в вашей конкретной ситуации.

Если у вас нет желания встречаться в суде с бывшим сожителем или же попросту нет на это времени, то доверьте представление своих интересов профессиональному юристу. Он сможет не только сопроводить всю судебную процедуру, но и добиться исполнения вердикта суда.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-sozhitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

При взаимодействии

Федеральной палаты адвокатов

Мы гарантируем Вам

Сожительство двух разнополых совершеннолетних граждан РФ часто называют «гражданским браком», однако это не совсем правильная формулировка. С правовой точки зрения «гражданский брак» — это регистрация новой ячейки общества в ЗАГСе без религиозных обрядов в церкви любой деноминации. Совместное проживание партнеров на одной территории не несет последствий имущественного характера, и выписать из квартиры сожителя – задача не из легких.

Причин, по которым собственник или наниматель жилья (чаще женщина) прописывает у себя сожителя, множество. Вот некоторые из них:

1. Уверенность в том, что и без регистрации нового гражданского состояния можно создать крепкую семью. (Родительских отношений отсутствие регистрации не отменяет).
2. Уговоры сожителя. Обычно иногородние лица ссылаются на то, что без местной прописки им не удастся получить работу (поступить в ВУЗ), обратиться в поликлинику и т.д.
3. Попытка доказать серьезность намерений. Надежда, что гражданский брак перетечет в законный.

Можно ли выписать сожителя со своей жилплощади?

Трудность с выпиской сожителя состоит в том, что на Вашу пару нормы и регламенты Семейного Кодекса не распространяются, только Гражданского и Жилищного. В случае расторжения брака основанием для выписки служит свидетельство о разводе и доказательства того, что квартира не является совместно нажитой. Чтобы выписать друга из квартиры – нужно изложить в заявлении обстоятельства, вынудившие Вас так поступить. Например:

• Ваши отношения разладились, гражданский брак потерял смысл, необходимость жить вместе отпала.
• Бывший партнер давно с Вами не проживает, имеет альтернативное жилье, при этом отказывается выписываться, приводя всевозможные аргументы.
• Проживая с истцом на одной территории «на правах соседа», ответчик не оплачивает свою часть коммунальных платежей полгода и более.
• Антиобщественный образ жизни, алкоголизм и наркомания, насилие, намеренная порча имущества истца и т.д.

Суд проверяет аргументы истца на правомерность, после чего выносит утвердительное решение или отказ.

Порядок действий и процедура выселения гражданского мужа

Юристы рекомендуют не владельцам квартиры сниматься с регистрации добровольно: это сэкономит время, силы и материальные средства. Некогда близким людям стоит «сесть за стол переговоров» и постараться избежать судебного процесса. Если разговоры не дали нужного результата – следует поступать согласно этому алгоритму:

1. Отправить бывшему сожителю официальное уведомление о том, что Вы имеете твердое намерение вызвать его в суд в качестве ответчика. Прописанный должен быть уведомлен о правовых последствиях своего отказа: заочное решение судебной инстанции будет не в его пользу.
2. Написать исковое заявление по шаблону и нормам гражданского законодательства.
3. Участвовать во всех слушаньях, основном и предварительном, самостоятельно или с адвокатом. Явка истца обязательна, а в отношении отсутствующего ответчика может быть вынесено выгодное Вам решение.
4. Получить на руки судебное постановление.
5. Выписать бывшего из квартиры в региональном отделении УВМ МВД (выдворить его вместе с судебными приставами на основании исполнительного документа).

Досудебное урегулирование вопроса

Потребовать от сожителя выписаться и освободить Вашу жилплощадь Вы должны в любом случае: только так можно доказать суду, что Вы пытались решить вопрос мирно. Для этого нужно:

• Составить уведомление в двух экземплярах. Описать свои требования и основания для их появления.
• Передать уведомление бывшему партнеру с просьбой расписаться на втором экземпляре.
• Заручиться свидетельскими показаниями на случай, если сожитель отказывается принимать уведомление и расписываться. Также существует вариант отправки заказным письмом – в этом случае получатель обязан расписаться.

Отличия выписки из муниципальной и приватизированной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры и снятия с регистрации в приватизированном жилье будут отличаться – это разные формы собственности.

Муниципальное жилье полностью не принадлежит даже хозяину, поскольку по закону его собственником является государство (администрация населенного пункта). Фактически и у прописавшего, и у прописанного лица равные права на жилье. И аргументы у истца как нанимателя жилья должны быть вескими: отъезд на ПМЖ в другую страну или многолетнее проживание по другому адресу. Если прописанный является инвалидом І или ІІ группы – выписать его можно только в случае предоставления ему альтернативного места проживания.

Порядок действий для выселения в этом случае примерно таков:

1. Подготовка доказательной базы. Аргументами могут стать только правонарушения со стороны сожителя, письменные жалобы нанимателя и соседей, копии полицейских протоколов, другие подтверждения асоциального поведения прописанного.
2. Обращение в администрацию с просьбой прекратить агрессивное поведение бывшего сожителя путем его выписки и выселения. (Устранить последствия своего поведения в этом случае означает съехать).
3. Истцом в этой ситуации должна стать администрация, а не прописавший: нанимателю жилья суд с высокой вероятностью откажет.
4. Районный суд выносит решение в виде исполнительного листа.
5. Выписка происходит в УВМ, а выдворение – через приставов.

Приватизированное жилье – это собственность того, на кого оно записано (предусматривается долевое владение). Суд в таких случаях принимает сторону пописавшего: того факта, что владелец больше не хочет быть с сожителем, иногда бывает достаточно.

Исковое заявление и документы, необходимые для выселения

Исковые заявления владельца приватизированного жилья и нанимателя муниципальной квартиры имеют между собой ряд различий из-за особенностей права собственности. Чтобы выписать человека из муниципальной квартиры, исковое заявление должно содержать:

1. Наименование судебной инстанции.
2. Паспортные и анкетные данные нанимателя квартиры и его бывшего сожителя.
3. Описание тех нарушений общественного порядка, которые допускал прописанный.
4. Отсылка к законодательству.
5. Требования к суду.
6. Список прилагающейся документации.
7. Дата и подпись.

Документация:

• Копии полицейских протоколов о правонарушениях Вашего сожителя.
• Копии судебного постановления о лишении свободы или об административном аресте.
• Судебное постановление о том, что ответчик был лишен права воспитывать общего с истцом ребенка. В этом случае второго родителя выселяют, невзирая на отсутствие у него альтернативного места проживания.
• Справка о том, что зарегистрированное лицо пропало без вести.
• Признание прописанного умершим в судебном порядке.
• Документы, устанавливающие право на квартиру.
• Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Заявление о выселении из приватизированной квартиры включает в себя:

• Наименование районной судебной инстанции.
• Паспортные и анкетные данные истца и ответчика.
• Наименование иска – «ЗАЯВЛЕНИЕ».
• Изложение тех обстоятельств, которые побудили выписать сожителя, включая агрессию, нежелание оплачивать счета пополам, порчу имущества в квартире.
• Отсылки к законодательству.
• Описание права владения – единоличного или долевого.
• Перечень документации.
• Дату и подпись.

Документы, необходимые для выписки без согласия:

1. Иск.
2. Паспорт.
3. Свидетельство о собственности на квартиру со штампом Росреестра.
4. Правоустанавливающий документ. Это может быть дарственная, завещание, договор купли-продажи.
5. Справки обо всех, кто прописан в квартире помимо сожителя.
6. Квитанцию об уплате пошлины – 300 рублей.

Список может варьироваться: некоторые регионы просят развернутую выписку из домовой книги, копии ЕГРН и т.д.

После получения положительного решения суда необходимо отправиться в миграционную службу. Там необходимо написать на специальном бланке заявление, и его печать о прописке аннулируют бесплатно.

Если Вы решили защищать свои интересы самостоятельно, без поддержки адвоката – оплатить придется 300 рублей госпошлины. Сумма будет несколько больше, если Вы помимо выписки обяжете ответчика:

• Возместить материальный ущерб.
• Возместить нанесение вреда здоровью.
• Вернуть одолженные деньги.

Оформление искового заявления о выселении сожителя

Иск о выселении – это документ, который суд будет рассматривать с точки зрения доказательств и аргументов. Инстанция должна внимательно рассмотреть основания для выписки гражданского мужа. Главные из них:

1. Сожитель имеет альтернативное жилье, но предпочитает жить на территории прописавшего без семейных отношений.
2. Прописанный не делит пополам расходы за коммунальные услуги, затягивает с оплатой на полгода и более.
3. Прекращение любовной связи, нежелание жить вместе.
4. Порча имущества, коммуникаций, обстановки в квартире.
5. Создание конфликтной атмосферы в доме, ссоры с соседями.
6. Агрессивное поведение, асоциальный образ жизни, проблемы с законом, приводы.
7. Лишение родителя права воспитывать ребенка.

Если у Вас с гражданским мужем есть общий ребенок – Вы можете лишить его права его воспитывать и выписать именно на этом основании. Вы останетесь его единственным опекуном, и будете вправе:

• Всячески препятствовать общению родителя и ребенка на основании решения суда.
• Выписать сожителя даже «в никуда»: в таких ситуациях суд не требует предоставления альтернативного жилья.
• По-прежнему требовать алименты. Алиментные обязательства Вашего бывшего сожителя будут прекращены только в том случае, если ребенок будет усыновлен новым супругом.

Помните, что российское государство сурово преследует за нежелание воспитывать ребенка, обеспечивать его материально, развивать и растить из него полноправного члена общества. Выселение из квартиры в этом случае – крайняя мера: необходимо доказать суду, что Ваш бывший сожитель создал в квартире условия, невозможные для проживания с детьми, их развития, счастливого детства. Статья 98 ЖК допускает лишение асоциального гражданина и плохого отца любого жилья.

Суд в этой ситуации обычно принимает сторону единственного опекуна ребенка (чаще матери), выписывающего второго родителя. Сожитель – это незарегистрированный партнер, который не является супругом, государство не признает такой союз браком несмотря на совместный быт и общих детей. Прописка не делает сожителя собственником жилья, тем более – муниципальной квартиры.

Вы можете круглосуточно и бесплатно спросить наших консультантов!

Заполните специальную форму внизу или напишите в онлайн чат

Источник: https://www.pravovik24.ru/blog/zhilishchnye-voprosy/kak-vypisat-sozhitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

По статистике около половины всех пар в нашей стране проживают в гражданском браке. Когда сожители решают разойтись, незарегистрированный брак может создать немало проблем. Выписка сожителя из квартиры без его согласия — одна из них. Делается это через обращение в суд согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ и пункта 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713. Для того, чтобы решение было принято в вашу пользу, заручитесь поддержкой хорошего адвоката в области судебной практики по семейным делам.

Нет времени читать статью?

Основания для выписки сожителя из квартиры без согласия

Причины для того, чтобы захотеть выписать сожителя, могут быть разными. Но есть ряд типичных ситуаций, которые часто повторяются в российской судебной практике:

• отношения между людьми закончились и больше нет нужды и возможности проживать вместе;
• один из партнеров долгое время не живет на данной жилплощади, но выписаться из квартиры не хочет;
• один из сожителей не оплачивает коммунальные услуги и не выписывается;
• один из партнеров пытается умышленно портить жизнь второму человеку.

О том, как выписать сожителя из квартиры без согласия, в которой он не является собственником, написано в 4 статье 31 Жилищного кодекса РФ. Выписать по желанию собственника гражданского супруга или супругу можно на основании того, что этот человек не является членом семьи. Доказать это можно с использованием пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 г. №14.

Порядок действий для выписки сожителя

В первую очередь сожителя нужно уведомить в письменной форме о том, что в случае отказа добровольно выписаться из квартиры в оговоренный срок вы будете вынуждены обратиться в суд. По истечению данного срока собирается пакет всех документов и пишется заявление в ближайший к адресу спорной жилплощади территориальный судебный орган. Далее заявитель принимает участие во всех судебных заседаниях, а когда суд выдает на руки постановление о принудительной выписке сожителя из квартиры, истец предоставляет это решение в отделение федеральной миграционной службы или в паспортный стол.

До того как выписать сожителя или сожительницу из квартиры без согласия по суду, вам обязательно нужно письменно уведомить человека о вашем намерении. Уведомление о выселении составляется в двух экземплярах. В тексте нужно указать причину, по которой сожитель должен выписаться из квартиры добровольно. Одна копия уведомления передается сожителю, вторая остается у заявителя. В ней сожитель должен поставить подпись о том, что ознакомлен с документом и принял его копию. Если человек отказывается подписывать документ, вы можете попробовать провести эту процедуру повторно с привлечением свидетелей или отправить документ заказным письмом с уведомлением о вручении на имя сожителя.

Если сожитель игнорирует ваше уведомление, начинайте готовить документы для подачи искового заявления в суд. В первую очередь оплатите государственную пошлину в размере 300 рублей в любом банке. Заявление нужно писать в районном суде общей юрисдикции по месту прописки. Отказать в принятии заявления могут только из-за неоплаченной пошлины или если вы допустите ошибки при составлении заявления.

К заявлению в суд необходимо приложить копию вашего паспорта, копию самого заявления, документы о праве собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности или дарственную), справку о зарегистрированных в квартире жильцах, доказательства неправомерного проживания сожителя на территории жилплощади (записанные свидетельские показания, копии административных протоколов о нарушениях, выписки о наличии у сожителя другой квартиры в собственности) и квитанцию об оплате госпошлины.

Если суд принял заявление, истца и ответчика уведомляют о дате проведения предварительных слушаний, во время которого стороны приводят свои доводы и подкрепляют их документальными подтверждениями. Если у судьи не возникнет вопросов, он примет решение о назначении основного судебного заседания, в рамках которого и будет принято решение по вопросу принудительной выписки.

После получения постановления о принудительной выписке сожителя заявитель отправляется в территориальный миграционный орган или паспортный стол. Там нужно заполнить бланк по форме № 6. Для передачи судебного постановления участие второй стороны не требуется. Сожителя могут выписать из жилья с опорой на судебное решение без его согласия — просто потому что он не является членом вашей семьи. После этого штамп в его паспорте в разделе прописки становится недействительным.

Когда регистрация сожителя аннулирована, он обязан выехать из занимаемой жилплощади. Если ответчик не торопится покидать квартиру, истец вправе обратиться в территориальный отдел судебных приставов с заявлением о принудительном выселении человека приставами.

Ни в коем случае нельзя применять угрозы физической расправой, насилие или шантаж в адрес сожителя. Все эти действия уголовно наказуемы.

Ссудебные тяжбы такого рода длятся около 2 месяцев. Все это время вам придется мириться с проживанием сожителя на вашей жилплощади и сохранять спокойствие в любых обстоятельствах, чтобы не навредить ходу рассмотрения дела.

Затруднения при выписке сожителя без его согласия

Выселить по суду сожителя из муниципальной квартиры будет достаточно проблематично. Собственником жилплощади является муниципалитет. Если оба сожителя прописаны в такой квартире, у них есть равные права на проживание в ней. Поэтому, чтобы выписать одного из сожителей, потребуются реальные доказательства его переезда на постоянное место жительства в другую собственную квартиру.

Суд может выписать сожителя из жилья с отсрочкой, если ответчик докажет, что у него в данный момент нет денег для аренды другой квартиры. Если сожитель отказался от долевого участия при приватизации спорной квартиры, то он имеет право пожизненного пользования жилплощадью и выписать его не получится.

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-vypisat-sojitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Как выписать сожителя из квартиры без согласия?

Гражданский брак или сожительство – это не официальный брак. Логично предположить, что такая форма проживания мужчины и женщины не несет в себе никаких правовых последствий по отношению к имуществу. Но тем не менее, нежелание сожителя добровольно выписываться из квартиры – достаточно распространенная проблема.

Как снять с регистрационного учёта из квартиры разонравившегося мужчину без согласия? Об этом мы постараемся рассказать в данной статье. Рассмотрим выписку из приватизированной и муниципальной жилплощади.

Как выписать сожителя из квартиры без согласия:

Принадлежит гражданам по праву собственности или долевой собственности. Обычно с выпиской из приватизированной квартиры через суд проблем не возникает. Но нужно указывать на основание прекращения сожителем права пользования жилым помещением. Иначе судья отклонит исковые требования, и выписка не состоится.

Актуальный алгоритм действий по выписке сожителя из квартиры без согласия в 2020 году:

• Составьте письменную претензию

Начинать процесс следует с уведомления сожителя о выселении из квартиры. Постарайтесь договориться мирным способом, если не поможет – пригрозите походом в суд. Так или иначе, напишите письменную претензию. После отказа сожителя выписываться из квартиры добровольно можно обращаться за судебной защитой.

• Подготовьте документы

Недостаточно составить иск и обратиться в суд. Обязательно используйте документы и, в особенности, доказательную базу (например, сведения о проживании сожителя в другом месте).

• Составьте исковое заявление (как правильно составить заявление, читайте здесь)

Оформляется на листе А4 по стандартному бланку. Указывайте конкретные обстоятельства, приведшие к выписке сожителя из квартиры. Не стоит надеяться, что в бланке приведены сведения именно под ваш случай. Скорее всего нет – поэтому исковое заявление лучше всего составлять совместно с юристом. Помочь в этом призвана бесплатная консультация на нашем портале.

• Передайте документы в канцелярию районного суда

Секретарь проверит, все ли документы приложены к исковому заявлению. Если все в порядке, вам назначат дату предварительного и основного заседания. Обычно суды сами оповещают ответчика, беспокоиться об этом не стоит.

• Посетите судебное заседание

Слушания в районном суде ставят целью изучение позиций соперничающих сторон – собственника (нанимателя) квартиры и выписывающегося (сожителя). Не факт, что дело решится на одном заседании. Известны случаи, когда судебные дела о выписке длились до полугода.

• Получите исполнительный лист

Вынесение решения в пользу выписки сожителя фиксируется в исполнительном листе. Документ выдаётся по истечении срока на обжалование постановления. Исполнительный лист предъявляется по месту требования.

• Закончите выписку в УВМ

Получив исполнительный лист, посетите подразделение ГУВМ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ). Выписка произойдет без согласия сожителя. Исполнительный лист передаётся регистраторам. Спустя отведенные законом сроки сожитель получит извещение о своей выписке.

Особое внимание уделяется заполнению исковых требований. Стандартный бланк иска об утрате права пользования жилым помещением состоит из следующих сведений:

• «шапка документа» – указывается наименование судебного органа;
• ниже – ФИО, дата рождения и адреса участников слушаний (истца и ответчика);
• далее – название документа (в нашем случае – исковое заявление на выписку…);
• изложение сути проблемы, основания принудительной выписки сожителя;
• указание на права собственника, отсылка к законодательным актам;
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись заявителя.

Обращайте внимание, чтобы бланк не содержал лишних помарок. Исковые заявления с исправлениями и прочими ошибками не принимаются. Перед заполнением чистового бланка потренируйтесь на черновиках.

Основной перечень документов для судебной выписки сожителя:

• исковое заявление;
• паспорт;
• свидетельство о праве собственности на квартиру (заверяется печатью Росреестра);
• обоснования для выписки сожителя (информация о проживании по другому адресу, жалобы от соседей, порча имущества, задолженности перед коммунальщиками);
• квитанция об оплате госпошлины.

Перечень документов будет различаться в зависимости от региона. Например, в Москве и Санкт-Петербурге требуют дополнительные документы на квартиру (домовую книгу, выписку из ЕГРН и др.).

Прекращение права пользования жилым помещением может инициироваться только собственником – местной администрацией. Поводом выступает обращение нанимателей жилых помещений в муниципальной квартире.

1. Подготовьте доказательства нарушений со стороны сожителя. Сюда можно отнести письменные жалобы в отдел полиции, копии административных протоколов участкового. Одним словом, подтверждение асоциального поведения сожителя по квартире.
2. Обратиться в местную администрацию дабы предупредить нарушителя. После получения предупреждения сожитель должен устранить последствия своей неправомерной деятельности (ст. 91 ЖК РФ).
3. Администрация подаёт исковое заявление о принудительном выселении гражданина из занимаемой им жилплощади.
4. Районный суд выносит акт в форме исполнительного листа.
5. Выписка из муниципальной квартиры происходит через УВМ.

Особых сложностей нет только в случае нарушений со стороны сожителя. Если последний ведёт примерный образ жизни и не нарушает общественного порядка – выселить его из квартиры крайне сложно. Единственным вариантом будет обратиться к опытному юристу.

Составляется администрацией района – участия заявителя в лице нанимателя жилого помещения не требуется.

• наименование судебного органа;
• сведения об истце и ответчике;
• указание на нарушения со стороны нанимателя жилого помещения;
• приведение доказательств асоциального поведения жильца;
• отсылка к нормативно-правовым актам;
• требования к суду;
• перечень прилагаемых к иску документов;
• дата и подпись истца.

Вместе с иском нужно подать документы, подтверждающие справедливость выписки из квартиры.

• копии протоколов об административных нарушениях;
• копия решения суда о лишении свободы;
• справка о признании жильца безвестно отсутствующим;
• решение суда о признании сожителя умершим и др.

Основания закреплены в ст. 7 Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…». Также потребуются правоустанавливающие документы на квартиру и квитанция об уплате госпошлины за исковое заявление.

Детальную информацию о документах вы можете найти в нашей статье, какие документы нужны для выписки из квартиры? Также рекомендуем ознакомиться с процедурой выписки из квартиры без согласия жильца.

Сроки

Точное время рассмотрения дела о выписке сожителя из квартиры назвать нельзя. На сроки влияют сложность дела, вновь открывшиеся обстоятельства, подача апелляционных жалоб со стороны ответчика, неявка на предварительные слушания и др.

Стандартным временем считается срок от 2 до 6 месяцев. После получения судебного постановления понадобится еще 3-5 дней на выписку сожителя из квартиры. Если последний откажется съезжать добровольно, придётся написать заявление судебным приставам. Это растянет сроки еще на 14-30 дней.

Сколько стоит?

Прекращение права пользования жилым помещением без согласия сожителя обойдется в 300 рублей – государственная пошлина за обращение в суд. Сумма может быть и больше – в том случае, если вы указываете несколько исковых требований. Например, выписать жильца из квартиры + обязать его возместить ущерб + вернуть взятые в долг деньги. Несколько требований рассчитываются по ст. 333.19 НК РФ в зависимости от характера иска. Государственная пошлина за выписку из квартиры не предусмотрена.

Помощь юриста

Разбирательства в суде всегда отнимают много времени и сил. Прежде чем заявлять об исковых требованиях, человек должен узнать – правомерны ли они? Отсутствие доказательств приведет к тому, что суд отклонит исковое заявление. Неопытные люди часто попадают впросак, особенно когда сторона ответчика намеренно затягивает процесс. Что делать в сложных ситуациях?

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vypisat-sozhitelya-iz-kvartiry-bez-soglasiya/

Похожие записи:

• Какие льготы получают ветераны труда в прим крае
• Что не могут вынести приставы
• Рассчитать Енвд Для Ип В 2020 Году