Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Последние Изменения В Пп Рф По Одн Электроэнергии Мкд». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Как зарегистрироваться в ЕИС по 44-ФЗ. А пока всё находится во втором, переходном периоде. В чём изменений не будет точно, так это в том, что для всех этапов понадобится электронная подпись, работающая на государственных ЭТП.
Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ
Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.
Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950
В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:
ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.
С 1 июля 2020 года для расчёта ОДН в домах без УО/ТСЖ не применяется норматив потребления
В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.
До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354). Сверхнорматив оплачивала сама РСО.
ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.
РСО вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на ОДН
Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».
Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.
Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.
Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.
На заметку
Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.
Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:
- прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
- зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
- установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.
Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!
Источник: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/11789-kak-s-1-iyulya-izmenilsya-raschyet-platy-za-odn-v-domah-bez-uo-i-tszh
Последние Изменения В Пп Рф По Одн Электроэнергии Мкд
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Последние Изменения В Пп Рф По Одн Электроэнергии Мкд». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В большинстве домов электрические счетчики, учитывающие расход энергии отдельной квартиры, установлены в специально оборудованных щитках на лестничных площадках. Любой прибор не вечен, поэтому счетчик может со временем выйти из строя и потребуется его замена.
- N одн — норматив потребления, установленный властями субъекта РФ;
- S ои — суммарная площадь всего общедомового имущества;
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь квартир в доме (жилых и нежилых).
Поскольку на сегодняшний день ещё далеко не все многоэтажные дома имеют общие домовые приборы учёта электроэнергии, постановление правительства содержит в себе правила расчётов потреблённого ресурса в нескольких вариантах, учитывая особенности той или иной ситуации. Когда все жилые дома будут переведены на ОДПУ, прогнозировать сложно. Этот процесс включает в себя не только приобретение счетчиков и установочные работы, но и замену энергетического оборудования на более новые системы, которые помогут существенно снизить уровень потери ресурса.
Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2020 года
- Обеспечение освещения на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, если там имеются инженерные системы коммуникаций;
- Поддержание бесперебойной работы домофона;
- Электричество, потребляемое для работы лифта;
- Потери ресурса, возникающие из-за технологических факторов;
- Работа камер видеонаблюдения, если они установлены в доме.
Нормы по потреблению электроэнергии умножить на площадь помещений в составе общей собственности * Площадь отдельной квартиры, для которой рассчитывается размер платежа / Площадь жилых квартир в многоэтажном доме.
Порядок и сроки перерасчета утверждает правительство. Федеральный закон про новые правила оплаты общедомовых нужд уже работает, а постановления всё еще нет. Как только его опубликуют, мы расскажем, как это будет работать.
Но проблема не в самих нормативах, а в том, что в законе был прописан только максимум: жильцы платят по нормативам и не больше. А что можно платить меньше — в законе написано не было. Хотя фактически дом мог использовать на общие нужды меньше света и воды, чем начисляла управляющая компания и насчитали региональные власти. Лампочка могла не гореть, а жильцы за нее платили.
Без общего собрания. Если в доме есть общие счетчики, с августа 2020 года вы продолжаете платить по нормативам. А в следующем году вам пересчитают сумму с учетом фактических показаний. Пересчет будет в меньшую сторону, или просто не придется доплачивать.
Принят Федеральный закон от 29.07.2020 № 258-фз «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Последние Изменения В Пп Рф По Одн Электроэнергии Мкд
Согласно принятым поправкам, плата за ОДН теперь все также будет начисляться по нормативам, однако если в доме есть общедомовые приборы учета, то периодически (вероятней всего раз в год) будет производиться перерасчет платы за ОДН по показаниям общедомовых приборов учета (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Если же вы не согласны с таким порядком оплаты за ОДН, тогда на общем собрании собственников вы можете принят решение о том, что оплата за ОДН будет производиться либо исходя из среднемесячного объема потребления с корректировкой раз в год, либо непосредственно исходя из фактических показаний общедомовых приборов учета (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
В отношении общедомовых нужд, как и индивидуальных, предусмотрены случаи, когда оплата за коммунальные услуги может быть изменена. По общим правилам перерасчет допускается в случаях, когда предоставленные услуги не соответствуют требованиям технических или санитарных норм, например, вода не очищена, мощность электричества ниже установленного минимума, имеют место перебои с обеспечением ресурсами.
С развитием рыночных отношений каждый поставщик энергоресурсов: электричества воды, тепла стал заинтересован в получении оплаты за фактически поставленный ресурс, вне зависимости от проблем, которые были у того или иного потребителя, в полном объеме.
Постановление № 354 — общедомовые нужды — платить или не платить по закону
Если, в соответствии с информацией, полученной после снятия показаний с такого прибора учета, объем использованных услуг в значительной степени меньше, нежели суммарный объем ресурсов (вычисленный с помощью индивидуальных счетчиков или посредством применения нормативов), предоставленных в отдельно взятые помещения, находящиеся в собственности, то цена коллективных нужд к счету за коммунальные услуги не начисляется.
Как показывает судебная практика, уже были случаи, когда управляющая компания на протяжении не одного года перекрывала платежки, приходящие по общедомовым потребляемым ресурсам, за счет сборов на капитальный ремонт. В итоге, когда управляющая компания становилась банкротом, обнаруживается, что потрачена огромная сумма. Разбираться с подобными проблемами приходится уже не аудиторам, а прокуратуре и следственному комитету.
«СТРИЖ» позволяет точно выявлять потери ресурса, и уже в первую неделю после установки вы видите полную картину потребления. В случае, если с точки учета перестали поступать показания, вы всегда знаете, где произошла неполадка. При этом обслуживание не требует больших затрат благодаря простой архитектуре и отсутствию промежуточного оборудования.
Размеры нормативов будут утверждены правлением по каждому региону в зависимости от уровня благоустроенности жилья, а первые квитанции с ограниченным ОДН россияне получат уже в августе при оплате за июль.
Предполагалось, что отсрочка даст время на то, чтобы управляющие компании успели закрыть основные причины, приводящие к высокому ОДН:
-
регулярные хищения ресурса жильцами через манипуляции с приборами учета; протечки и другие нарушения коммуникации, приводящие к потерям ресурса; наличие приборов учета не во всех квартирах.
Законодательство в сфере ЖКХ развивается очень динамично. Как только все привыкли к положениям Постановления Правительства № 307, вышло Постановление № 354. Затем в этот документ многократно вносились изменения.
Расчет оплаты за одн согласно 354 постановления правительства 2020-2020 года
Чтобы инициировать процедуру перерасчета коммунальных платежей, человек должен обратиться в управляющую компанию. Основанием в этом случае будет оформленное в письменном виде заявление. Закон не содержит образца, который необходимо использовать в таких случаях в обязательном порядке. Заявление составляется в произвольной форме. Однако текст документа должен содержать в себе весь исчерпывающий перечень информации, которая имеет отношение к сложившейся ситуации.
В случае с энергосбережением необходимо обратить внимание на правительственное постановление России от 04.05.2020 под номером 442, а также смотреть ФЗ от 23.11.2009 года номер 261 и статью 544 Гражданского кодекса.
Жильцы многоквартирных домов, получив квитанцию, куда входит оплата ОДН, не редко задаются вопросом, что включает в себя эта категория расходов. Ответим на этот вопрос, приведя для наглядности рисунок, с перечислением общедомовых приборов.
Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)
Вернемся к нашему примеру. Допустим общая жилая площадь в доме 4200 м 2 . Следовательно, чтобы рассчитать соотношение необходимо общий объем потребления ОДН (в нашем случае 900 кВт*ч) разделить на суммарное количество жилой площади (4200 м 2 ), у нас получится: 900/4200 ≈ 0,214 кВТ*ч.
- Рассчитав соотношение несложно вычислить потребление электричества ОДН для любого собственника жилья в доме. Для этого необходимо умножить полученный коэффициент на жилую площадь той или иной квартиры. Например если за собственником числиться 42 м 2 жилой площади, то расчет расхода, в нашем примере, будет следующим: 42 * 0,214 = 8,988 кВт*ч. Обратим внимание, что площадь нежилых помещений не учитывается.
- На завершающем этапе рассчитывается плата ОДН, для этого полученный результат умножается на тариф, предусмотренный для данного региона. Допустим, наш дом располагается в Санкт-Петербурге, соответственно, при одноставочном тарифе 4,32 руб. за 1 кВт*ч, размер оплаты будет следующим: 4,32 * 8,988 ≈ 38,83 руб.
- Производится оплата потребления электричества, затраченного на общие нужды.
Ручной метод сбора показаний приводит к тому, что бухгалтерии управляющих компании приходится тратить несколько дней ежемесячно только на обработку показаний и выставление счетов. Кроме того, при обработке показаний вручную не избежать ошибок по причине человеческого фактора.
Со «СТРИЖ» показания с каждой точки учета доступны в любое время, что делает возможным единовременное снятие показаний. В результате сведение баланса по дому занимает несколько минут, а ошибки человеческого фактора исключены.
С автоматизированной системой учета ресурсов «СТРИЖ» проблема точного учета решается системно. Для получения актуальной картины потребления не нужно участие жильцов — показания с каждой точки учета доступны в личном кабинете управляющей компании. А в случае применения магнита диспетчер получается уведомления с указанием адреса и времени манипуляции.
То, что теперь плата за ОДН входит в жилищные услуги, – технический момент, и увеличения платежей не будет. Жильцы, которые до сих пор не установили приборы учёта, будут оплачивать ОДН по повышающему коэффициенту. С 1 января 2020 года он равен 1,5.
ПП — РФ 1498: Определение нормативов потребления коммунальных услуг
Нормативы потребления ресурсов на ОДН местные власти должны утвердить до 1 июня 2020 года. Напомним, ранее срок стоял до 1 января 2020 года. До 1 июня будут применяться действующие нормативы. Норматив потребления газа принимается равным нулю.
- холодная вода – кубический метр на 1 м²,
- горячая вода – кубический метр холодной воды и Гкал на подогрев 1 кубического метра холодной воды на 1 м² или кубический метр горячей воды на 1 м²,
- электричество – кВт · час на 1 м²,
- отводимые сточные воды – м³.
Источник: https://mslaw.ru/bez-rubriki/poslednie-izmeneniya-v-pp-rf-po-odn-elektroenergii-mkd
Постановление № 354 «Общедомовые нужды» — платить или не платить по Закону?
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «354 о перерасчете за одн 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Основным документом, регулирующим правоотношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства наряду с Жилищным кодексом РФ являются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений жилых домов и МКД. Данный Правила утверждены П остановлением Правительства РФ 354 от 06.05.2011. Последние изменения в документ вносились 27 марта 2020 года.
Я выявил 14 нарушений при начислении ОДН по электроэнергии (начиная с Конституции, законов, постановлений, правил и т.д. с указанием статей и пунктов) подал в суд и проиграл. Нет. Наше долбанное государство не для простых людей. Слов нет, чтобы выразить свое негодование. Матом крыть безудержно хочется. Бесит, что ничего изменить не могу. Провались все пропадом.
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2020) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг…
- P – сумма, указанная в квитанции;
- Sи – метражность квартиры;
- N – действующий норматив в регионе на потребление ресурса;
- T – тариф, установленный РСО.
Законность перерасчета за отопление определяется рядом показателей:
- общее использование теплоснабжения за предыдущее отчетное время;
- в случае, когда ИПУ работал не все 12 месяцев, а лишь конкретный период, то объем рассчитывается на основании договора;
- сумму потребления ресурса делят на площадь всех объектов недвижимости по МКД.
Делается ли перерасчет за одн по воде
Как расчитать ОДН за воду
- внутридомовых водопотерь в сетях,
- сброса воды в стояке (например, при ремонте батареи в многоквартирном доме),
- технологического полива системы в процессе подготовки к отопительному сезону,
- опрессовки системы отопления.
Общедомовое имущество, согласно ст. 36 п. 1 ЖК РФ, включает в себя все помещения дома, предназначенные для обслуживания более чем одного помещения в доме, при этом оно не должно быть частью квартир. Под определение попадают: лестницы и площадки, шахты лифта, мусоропровода, чердаки и технические этажи, коридоры, подвалы с инженерными коммуникациями, помещения для организации общего досуга. Общее имущество включает в себя уборочную площадь, сведения о которой содержаться в техпаспорте дома или в справке БТИ (форма № 8).
Понятие
Если говорить коротко, то это плата за обслуживание общего хозяйства дома, то есть того имущества, которым жильцы, и собственники, и наниматели, владеют совместно, пользуются им сообща.
Например, у дома есть прилегающая к нему территория.
Никому по отдельности она не принадлежит, это общее хозяйство. Его нужно обихаживать, содержать в порядке и чистоте.
Чем и занимается УК или иная нанятая собственниками жилья организация. Плата за обслуживание распределятся пропорционально между жильцами.
Правда, непосредственно к общедомовым нуждам эта услуга не относится и выделяется в квитанциях в отдельную строку, но суть ее от этого никак не меняется.
К такому имуществу законодатель (согласно ЖК ст. 36) отнес:
- Лестничные площадки.
- Лестницы.
- Лифтовое хозяйство, включая сами лифты, шахты.
- Иные связанные с домом конструкции.
- Коридоры. Технические этажи.
- Чердаки, подвалы.
- Инженерные коммуникации.
- Оборудование, которое обслуживает более одного помещения.
- Крыши.
- Помещения, которые не принадлежат отдельно взятому собственнику, а служат для удовлетворения бытовых или социальных потребностей, например, расположенный в доме спортзал.
- Конструкции, несущие, а равно и ненесущие, ограждающие.
- Земельный участок, на котором расположен дом.
Все это имущество следует содержать в надлежащем порядке, предоставляя коммунальные услуги, связанные с водоснабжением (ГВС), подачей электроэнергии, газа, тепла и т. д.
К ОДН относят:
О правилах и порядке перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению читайте в нашей статье.
Перерасчеты ОДН за прошлые периоды
Кроме того, произвести перерасчет за ОДН также необходимо, поскольку будут нарушены права собственников остальных помещений в МКД: у собственников помещений на техэтаже возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств за счет других собственников:
С учетом того, что собственники других помещений оплачивали одн и за собственников помещений, не учтенных при расчете (если речь именно о такой ситуации, конечно), то ранее сделанный расчет содержит ошибку, которая, как я думаю, корректируется, также как и любая ошибка в расчетах, возникшая по причине наличия недостоверных/неточных сведений.
Общедомовые нужды в 2020 году: расчет и особенности
До 2020 года нормы, определяющие расчет платы за ОДН, были довольно расплывчаты. Поэтому управляющие компании начисляли платежи по собственному усмотрению, и жители некоторых районов сталкивались с большой разницей в тарифах: условно говоря, одному приходил платеж на 200 рублей, а другому на 600. Данная графа в квитанциях предоставляла поле для мошеннических действий работников ЖКХ, а жильцы не могли проверить, правильные ли значения указаны в их платежках. В 2020 году был проведен ряд реформ в этой области.
Перерасчет воды при наличии счетчиков
Преимущественно, если есть повод для пересчета, за определенный месяц услуга выплачивается в стандартном порядке. И только на следующий месяц потребитель может получить отдельный счет, уже с измененной суммой.
- Оплата за холодное водоснабжение по показаниям, полученным с помощью квартирного прибора учета;
- Оплата за горячее водоснабжение по показаниям, полученным согласно данным квартирных учетных приборов;
- Оплата за услугу водоотведения по показаниям, взятым со счетчиков учета;
- Оплата по доле в отдельной квартире в статье расходов ХВС на нужды дома;
- Оплата по доле определенной квартиры в статье расходов ГВС на нужды дома;
- Оплата по доле конкретной квартиры в структуре расходов на нужды дома.
Перерасчет за коммунальные услуги по закону
Например, забывчивость или семейный отпуск могут послужить причиной того, что собственник квартиры временно не передает данные своего прибора учета. В этом случае уже на следующий месяц после того, как владелец жилья возобновит передачу данных, ему сделают перерасчет.
При нарушении этих условий, исполнитель должен освободить потребителя от оплаты или предоставить ему компенсацию. Независимо от того, заключался ли договор между исполнителем и потребителем, исполнитель все равно возмещает ущерб в случае предоставления некачественных услуг.
Делается ли перерасчет за одн по воде
Оксана, здравствуйте! Я работаю в . Мы предоставляем доступ к сервису по расчету ЖКУ. В нашем сервисе перерасчеты, в том числе и по по ОДН делаются автоматически с глубиной в 3 года и за закрытые расчетные периоды. Причем учитывается любые изменения данных в прошлом (площадь, показания ИПУ (индивидуальный прибор учета), возврат ранее начисленного «среднего» при появлении показаний ИПУ, тарифы). Причем перерасчет будет производится с учетом тарифов, действующих на момент изменения данных. Например житель не подавал показания 5 месяцев, ему автоматически начислялось по среднему и за эти 5 месяцев менялись тарифы. После подачи показаний в текущем месяце ему будет перерасчет (возврат «среднего» с учетом действующих тарифов в тех месяцах и начисление по ИПУ). Изменение данных в одной квартире влечет за собой изменение дисбаланса (дельты) по всему дому. И перерасчет делать надо. Иначе средства. В сервисе _________ есть возможность настройки таким образом, что перерасчет по ОДН проходил, а в квитанции не отображался, дабы избежать волнений жителей.
Сделать корректировку в январе следующего года вы не сможете физически, так как в январе будут выставляться платежные документы за декабрь. То есть 1 января мы будем выставлять (если конечно сможем ) квитанции с декабрьскими данными.
Начисление ОДН в 2020 году
Услуги ОДН в 2020 году уже включены в вашу квитанцию. То есть, они не выносятся отдельной строкой, а приплюсованы к общей сумме. Следовательно, пора вспомнить, что в число общедомовых территорий входят:
В квитанцию будут включены данные, рассчитанные при помощи общедомовых приборов учёта (ОДПУ). Устанавливаются они на холодную и горячую воду, а также электроэнергию и отопление.
Потребности дома в ОДН рассчитываются просто – они представляют собой разницу между показаниями ОДПУ и суммой показаний личных счётчиков всех жильцов. При отсутствии у собственника жилплощади индивидуального счётчика доля его ОДН распределяется пропорционально исходя из площади квартиры.
Делается ли перерасчет ГВС при плановом отключении
Согласно действующему законодательству, максимальный срок отключения в летнее время составляет две недели. Однако нередко из-за неполадок и аварий ремонтные работы могут затянуться. В этом случае становится особенно актуальным вопрос о перерасчете. Перерасчет горячей воды при плановом отключении должен быть произведен за весь период отключения, вне зависимости от соблюдения установленных предварительно сроков.
При отключении воды на плановые работы, согласно Постановлению Правительства о предоставлении коммунальных услуг 354 в ряде случаев плата должна быть перерассчитана. В случае, если продолжительность отсутствия воды превышает допустимые показатели, каждый час ее отсутствия уменьшает размер оплаты за расчетный период на пятнадцать сотых процента. При этом учитываются показатели счетчиков или нормативы потребления – для тех, у кого счетчики не установлены.
Правила и порядок перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению
Если УК отказывает в произведении перерасчёта, она должна сделать это в письменной форме с обоснованием причин отказа. Уверенному в своей правоте потребителю можно обратиться в прокуратуру или суд, только соблюдайте сроки исковой давности.
- Длительное отсутствие жильцов (если в квартире никто не жил). Периодом отсутствия считается срок от 5-ти суток и более. Если в квартире проживает несколько человек, перерасчёт производится при подаче заявления от каждого. Новые начисления производятся исходя из количества дней отсутствия.
- Полное отсутствие услуг. Существуют нормативы законного времени отключения услуг. Если сроки отключения не превышают эти сроки, перерасчёт оплаты производиться не должен.
- Некачественные услуги. Самостоятельные замеры качества управленцами не признаются, поэтому производить их должны специалисты. При замерах оценивается напор воды, химический состав, прозрачность, температура горячего водоснабжения. При сомнениях в качестве воды можно обратиться в Роспотребнадзор. При оценке электроснабжения измеряется напряжение и сила тока.
Вывод о ничтожности постановления
Таким образом нарушаются: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Конституционного Суда от 20 мая 1992 г. No. 6-П Конституционный суд установил, что акты, опубликованные с несоблюдением порядка их подписания и обнародования НЕ ИМЕЮТ юридической силы, указав норму закона, закрепленную в Конституции РСФСР (основного закона) 1978 г п. 2 ст. 121.5 : «Президент Российской Федерации : 2)подписывает и обнародует законы Российской Федерации в течении 14 дней с момента их принятия..» ОПРЕДЕЛЕНИЕ Конституционного Суда РФ от 19.04.2001 N 65-О имеет юридическую силу для всей Российской Федерации и обязательны к исполнению!
И САМОЕ ГЛАВНОЕ НИКОМУ НЕ ВЕРЬТЕ, ПРОВЕРЯЙТЕ ВСЁ САМОСТОЯТЕЛЬНО И ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЭТОГО ПРИМЕНЯЙТЕ
Имеет ли право управляющая компания делать перерасчет за предыдущие годы
Зато по окончании отопительного сезона станет нулевой.Елена ГОСТИНИНА, директор СРО «Ассоциация управляющих и собственников жилья»:– Если говорить о правомерности применения перерасчета за услугу отопления за 2011 год, то существует срок исковой давности. И если ориентироваться хотя бы на него, то в данном случае он давно истек. И эта просроченная дебиторская задолженность должна закладываться в убытки управляющей компании.
Так, согласно ему, при не проживании по месту постоянного жительства сроком от 5 дней, собственник либо наниматель жилого помещения имеет право попросить выполнить свою управляющую компанию перерасчет по услугам ЖКХ за период отсутствия. Но такое правило распространяется только на квартиры, в которых не установлены приборы учета по причине технической невозможности это сделать. А вот отказать в выполнении перерасчета квартплаты за предыдущие месяцы могут по следующим причинам: в квартире не установлены требуемые счетчики, хотя техническая возможность на это имеется или если установленные в жилом помещении приборы учета находятся в неисправном состоянии.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
- V об — показания общего счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — суммарная площадь всех квартир дома.
Лампы, освещающие перечисленные ранее общие площади в доме и возле дома, потребляют некоторый объем электроэнергии. Так же лифт и другие коммуникации, находящиеся в общедомовом пользовании. Конечно, это расходы, и за год далеко не малые. Эти ОДН распределяются на всех владельцев жилых площадей дома.
Оплата ОДН
Поскольку расходы на ОДН делятся между жильцами, важно понимать, как они рассчитываются. Для этого служит специальная формула: Pi = Viодн NS.
- Viодн – доля ОДНЭ, приходящаяся на квартиру.
- N – норматив, утверждённый местной администрацией и выраженный в киловатт часах на один квадратный метр площади.
- S – площадь квартиры.
Нередко собственники квартир замечали рост данных платежей, который сложно было обосновать реальными изменениями потребления электроэнергии. Это было связано с нарушениями со стороны управляющих компаний.
Как сделать перерасчет за воду по счетчикам: заявление, порядок по 354 постановлению
Если качество воды не устраивает потребителя, он вправе подать заявку-претензию в управляющую компанию (или ТСЖ, ЖСК). Согласно п. 104 Правил, обследование по факту обращения лица должно быть проведено в течение 2-х часов (или в другой срок по согласованию сторон). Акт о проверке составляется комиссионно, потребителю выдается свой экземпляр.
Если инициативу проявляет гражданин-потребитель коммунальных услуг, он должен обратиться с заявлением в компанию-поставщик соответствующих услуг (теплоснабжающую или водоканал). Заявление следует зарегистрировать (сделать отметку о приеме на копии заявления). Если есть дополнительные документы (акты осмотра, заключения о качестве и т.д.), они также приобщаются к заявлению.
Предписание инспекции незаконно?
Суд первой инстанции встал на сторону управляющей организации. Он указал, что хоть закон и обязывает компанию проводить перерасчет, однако такой порядок перерасчета не утвержден, в связи с чем нет возможности для такого перерасчета.
Кроме того, сама управляющая компания обращалась в Минстрой РФ за разъяснением и получила ответ, что она не может произвести пересчитать плату самостоятельно, не дожидаясь установления соответствующего порядка Правительством РФ.
Предписание жилищной инспекции признали незаконным.
Источник: https://kppkdirection.ru/nezhilaya/raspredelenie-odn-postanovlenie-354.html
Постановление № 354 «Общедомовые нужды» — платить или не платить по Закону?
Что входит в ОДН по 354 Постановлению Правительства РФ
— в шестимесячный срок утвердить критерии наличия либо отсутствия технической возможности установки общего, коллективного или индивидуального приборов учета, а также форму акта обследования их установления.
Попробуем вывести формулу: ОДН = расход по домовому прибору учета минус сумма расходов по счетчикам внутри квартир минус нормативы (их общее кол-во) в квартирах без приборов учета минус вычет по иной услуге. В том случае, когда общедомового счетчика нет, основой для вычисления становятся нормативы ОДН, зависящие от конкретного региона. Согласно формуле нормативы умножаются на площадь объектов общего пользования.
Последними изменениями редакции Постановления Правительства 354 РФ в 2020 году
В случае наличия или отсутствия счетчиков тепловой энергии в квартирах с индивидуальной системой отопления оплата за общедомовые нужды (ОДН) рассчитывается в соответствии с пунктами 44 и 48 настоящих Правил.
- справа в верхнем углу требуется написать сведения о должностном лице (ФИО, должность), название и юридический адрес организации. Ниже указать лицо, которое подает заявление (ФИО, место проживания, телефон);
- в средней части листа указывается наименование документа – «Заявление»;
- далее с красной строки необходимо подробно изложить суть проблемы с возможными вариантами решения или требованием выхода из образовавшейся ситуации. Желательно при этом ссылаться на необходимые нормативные акты с обозначением пунктов и статей;
- при наличии необходимости приложить к заявлению доказательную базу для подтверждения какого-либо факта, требуется под основной частью заявления написать — «Приложение» и ниже указать все прилагаемые данные (видеоролики, фото, чеки, квитанции об оплате и тому подобное);
- ниже написать дату составления заявления (число, месяц, год) и поставить подпись.
Что изменилось с этими начислениями?
Порядок и сроки перерасчета утверждает правительство. Федеральный закон про новые правила оплаты общедомовых нужд уже работает, а постановления всё еще нет. Как только его опубликуют, мы расскажем, как это будет работать.
В регионах до 1 июня должны были установить новые нормативы для оплаты общедомовых нужд. По правилам нужно учитывать, как утеплен дом, есть ли там энергосберегающие лампочки, из каких материалов стены и какая площадь общих помещений.
Перерасчет за коммунальные услуги по закону
Перерасчет за коммунальные услуги происходит на основании принятого законодательства. В случае наличия у собственника приборов учета, перерасчет происходит в автоматическом порядке при поступлении сведений о новых данных. В случае отсутствия приборов при временной отлучке собственника и всех проживающих в квартире, перерасчет производится по разработанной схеме.
Перерасчет имеет под собой вполне законные основания. В 2011 году правительство РФ принимает известное Постановление под номером 354. Все разделы этого правового акта посвящены правилам предоставления коммунальных услуг населению.
Нормативная база по ОДН
В 2020 году начисление оплаты за использованную электроэнергию регулируется такое нормативной базой:
- Федеральный Закон №176-ФЗ от 29.06.2015 г.
- Федеральный закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении».
- Постановления Правительства №344 и №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
Однако практика показала, что вынесение платежа за ОДН в счетах на оплату услуг ЖКХ вызывает множество вопросов от собственников, которые не понимают, что это такое и не в курсе, с помощью каких механизмов ведётся такой расчёт. В результате значительную часть работы коммунальных служб составила работа по ответам на огромное количество жалоб и вопросов, а также расшифровке этой строки в квитанциях. Поэтому, дабы избежать напряжения в обществе и избежать ситуации, когда собственники просто-напросто отказываются оплачивать непонятные, по их мнению, расходы, Государственная Дума РФ в 2020 году приняла Закон, который предусматривает, что строка ОДН из квитанций на оплату коммунальных услуг должна исчезнуть. Однако вступление закона в силу было перенесено на 01.01.2017 г., т.к. с реализацией в нужные сроки у управляющих компаний могли возникнуть серьёзные трудности.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно!
Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Расчет ОДН на отопление 354 постановление правительства — РФ
Можно написать письмо в УК с ранее описанным требованием, ссылаясь на новые изменения в законе, о чем можно прочитать в других статьях данного сайта или на официальном сайте ЖКХ или управляющей компании.
Любому жильцу МКД дано право оспаривать квитанцию по общедомовым нуждам написав заявление на проведение перерасчета, так как рассчитывать на автоматические действия со стороны коммунальных служб не приходится. Понадобиться лично обратиться в сбытовую или управляющую компанию и заполнить выданный на руки бланк-заявление образец заполнения которого выдается бесплатно.
Расчет оплаты за ОДН согласно 354 постановления правительства 2020 года
В том случае, когда общего домового прибора учёта (ОДПУ) в многоэтажном доме нет, при определении оплаты берутся утверждённые местной администрацией нормативы. В каждом регионе они определяются отдельно, поэтому в разных населённых пунктах они отличаются. Посмотреть, какие именно нормы, и к каким домам применяются можно, зайдя на официальный сайт местной администрации или компании поставщика услуг в вашем регионе.
Говоря о коммунальных квартирах, если они оборудованы общим прибором учёта электроэнергии, но при этом индивидуальные счетчики есть не во всех комнатах, то размеры платежей за свет начисляются отдельно каждому жильцу. Однако при этом потребители должны достичь определенного соглашения, поскольку счета за использование общего имущества и освещение помещений общего пользования оплачивается ими совместно. Данное соглашение необходимо оформить в письменном виде с подписями всех потребителей, то есть жильцов коммунальной квартиры, или же их представителями по доверенности. Этот документ желательно удостоверить нотариально. Отмена соглашения и изменение его пунктов также должно оформляться документально.
Платить или нет?
Нужно ли платить ОДН? И что будет, если не оплачивать?
Оплачивать общедомовые расходы нужно. По своей сути – это такие же коммунальные услуги, как и предоставляемые непосредственно жильцам.
Проще говоря, если не оплачивать ОДН, то государство применит к нерадивому плательщику санкции, вплоть до судебного преследования.
Другое дело, что незаконные поборы можно оспорить, но по принятой в стране практике сначала их придется проплатить.
Приведем пример выигранного жильцом иска против УК. Истец обратился в суд с требованием пресечь действия в отношении его, которые выражались в незаконных поборах ОДН за электроэнергию, чем нанесли ему значительный материальный ущерб.
Свои требования он мотивировал тем, что общее хозяйство в доме УК в должном порядке не содержалось, лифты или не работали, или работали через раз. В подъезде, где он проживал, на нескольких этажах отсутствовали лампочки.
На требования навести порядок, УК не реагировала, однако счета на ОДН выставляла регулярно. При этом, как выяснилось, где и кем был установлен коллективный счетчик учета неизвестно, кем он опечатан и опечатан ли тоже.
Не удалось также установить, как, в какие дни, кем снимаются показания, где они фиксируются. На заседание суда ответчик не явился. Суд, выслушав доводы истца, вынес решение в его пользу.
Какие работы включают в себя текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме? Ответ узнайте прямо сейчас.
Расчет оплаты за одн согласно 354 постановления правительства 2020-2020 года
Тепловая энергия расходуется не только на отопление жилых помещений. Она используется и для обогрева подъездов и лестничных пролетов. В большинстве случаев там установлены батареи. Обогрев подъезда актуален ещё и в домах, где используются услуги консьержа, чтобы человек работал в комфортных условиях.
Нормативы потребления ресурсов на общедомовые потребности представляют собой усредненные показатели учетных приборов. При этом такие данные берутся не по одному, а по нескольким сотням жилых массивов. Следует отметить, что учитываются показатели не только общего, но и индивидуального оборудования. Единых четких норм законодательством не определено. Решение принимается в каждом конкретном случае по отношению к отдельно взятому жилому массиву. Учитывается масса показателей: регион, в котором располагается здание, степень его износа и благоустройства, время года, состояние инженерных систем. Нормативы потребления являются величиной, определяющей максимальный расход ресурсов, превышать который не рекомендуется.
Рекомендуем прочесть: Список документов на субсидию молодой семье без детей 2020
Права и обязанности потребителей и исполнителей коммунальных услуг (РСО, УО, ТСЖ)
Обязанности исполнителей коммунальных услуг закреплены в п. 31 Правил 354, среди которых снятие показаний ОДПУ, проведение проверок счетчиков не реже 1 раза в 6 месяцев и т.д.
Права исполнителей коммунальных услуг содержатся в п. 32 Правил 354 — требовать доступ к жилое помещение для осмотра общего имущества, устанавливать на счетчик антимагнитные пломбы, приостанавливать и ограничивать коммунальные услуги и т.д.
Права потребителей содержатся в п. 33 Правил 354 — получать коммунальные услуги в объеме и в качестве, требовать от представителей исполнителей документы, подтверждающие их полномочия на доступ в жилое помещение, снимать и передавать показания и т.д.
Обязанности потребителей указаны в п. 34 Правил 354 — в случае аварий сообщать об этом в аварийную службу, сохранять на счетчиках пломбы и т.д.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
С 1 января 2020 года ОДН по электроэнергии переведены в жилищную услугу и введены строгие нормативы, по которым можно начислять плату за общепотребленные домом ресурсы. Они выведены расчетным путем и приближены к реальным нуждам. Такая мера помогла не просто вывести из тени доходы коммунальных организаций, нечестно предъявляющих жильцам завышенные ОДН, а побудила их к более строгому учету, контролю и экономии ресурсов.
Вычислив долю потребленной электроэнергии ОДН каждого собственника жилья, управляющая компания прибавляет ее к показаниям индивидуальных счетчиков, если они установлены, или к нормативу и указывает в квитанции за услуги.
Делается ли перерасчет за одн по воде
Как проводится перерасчет за отопление в 2020 году
Невыполнение оговоренных обязанностей потребителем дает право компании-поставщику произвести самостоятельный перерасчет в сторону увеличения суммы оплаты. Именно факт нарушения потребления тепла (игнорирование сроков поверки, повреждение пломб счетчика, несанкционированное нарушение целостности трубопровода) определяет формулу перерасчета.
Выявленная при перерасчете разница между суммой, полученной с потребителя и суммой, выплаченной ресурсоснабжающей организации, возвращается домовладельцу. Перерасчет оплаты за теплопоставку проводят, вне зависимости от наличия приборов учета в помещении.
Правила и порядок перерасчета за коммунальные услуги по 354 Постановлению
- не вовремя произведена поверка счётчиков. В этом случае оплата производится по тарифам, которые выше оплаты по показателям приборов учёта;
- самостоятельно произведена врезка в трубопровод, если диаметр трубы превышает установленные нормативы;
- на счётчике отсутствуют пломбы, или нарушена его целостность.
- При необходимости произвести коррекцию платежей за время отсутствия жильцов все услуги пересчитываются одновременно. Суммы, которые начисляются за оплату помесячно делятся на количество календарных дней. После вычисления стоимости услуг за один день, сумма умножается на количество дней отсутствия, и полученный результат вычитается из общей суммы платежей.
- Перерасчёт платы за газ производится в случае отсутствия в квартире счётчика. За какое время возможен? Из общего начисления за газ вычитается сумма, пропорциональная дням отсутствия.
- Перерасчёт платы за электроэнергию возможен только в том случае, если оплата была начислена по нормативам, а не по показаниям счётчика. Иногда лишние киловатты начисляются по ошибке контролёров.
Постановление правительства 354 2020г по перерасчету расходов на одн
Согласно принятым поправкам, плата за ОДН теперь все также будет начисляться по нормативам, однако если в доме есть общедомовые приборы учета, то периодически (вероятней всего раз в год) будет производиться перерасчет платы за ОДН по показаниям общедомовых приборов учета (ч.9.2 ст. 156 ЖК РФ).
Принят Федеральный закон от 29.07.2020 № 258-фз «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Февральский перерасчет ОДН
На заседании комитета по жизнеобеспечению Владимирского горсовета заместитель главы администрации города Владимира Сергей Литвинкин по просьбе депутатов пояснил ситуацию по начисления платы за общедомовые нужды (ОДН).
Литвинкин сообщил депутатам, что управляющие компании города Владимира готовы пересчитать размер начисленной в январе платы за ОДН уже в феврале. Для этого ресурсоснабжающие организации (которые ранее выставляли счет за ОДН) готовы поделиться с «управляшками» (которые с 1 января 2020 года по требованию федерального закона начали выставлять счета за ОДН) среднемесячным фактическим размером потребления услуг ОДН за 2020 год.
Литвинкин подтвердил депутатам, что теперь при расчете платы за ОДН будет учитываться определенный норматив. Депутаты возмутились, что в тех домах, где активно занимались внедрением энергосберегающих технологий, плата за общедомовые нужды будет начисляться по нормативу.
В ответ консультант отдела энергетики и электроснабжения городского управления ЖКХ Александр Дягилев пояснил, что норматив будет просчитан «индивидуально для каждого отдельного дома с учетом максимальной степени энергосбережения, как ориентир, к которому нужно стремиться»
Расчётом норматива для каждого дома, по словам Сергея Литвинкина, займутся на основе данных, предоставленных ресурсоснабжающими организациями. Впрочем, кто этим будет заниматься, из объяснений представителей мэрии Владимира так и не стало ясно.
Сергей Литвинкин, заместитель главы администрации города Владимира
- Уважаемые депутаты, вы, наверное, живете в городе Владимире, ходите по своим округам. Буквально с субботы на подъездах жилых домов появилась информация от управляющих компаний о том, что в феврале жителям будет произведен перерасчет по начислениям по ОДН — электроснабжение и водоснабжение
- Буквально в пятницу с начальником Государственной жилищной инспекции Сергеем Шахраем, с представителями ресурсоснабжающих организаций мы проводили совместное совещание с управляющими компаниями о той ситуации, которая сложилась в городе Владимире
- Все управляющие компании готовы выполнить перерасчет, исходя из среднемесячных фактических потреблений ОДН за 2020 год. Начисления за коммунальные услуги у нас в 2020 году производили ресурсоснабжающие организации населению, поэтому вся информация о фактических нормах потребления ОДН находится у них
- Буквально сегодня ПАО «Т-Плюс» информацию о среднемесячном потреблении ОДН за 2020 год передает в управление ЖКХ, управление ЖКХ делает рассылку управляющим компаниям и управляющие компании в феврале производят перерасчёт
- Можно ли говорить о том, что такая ситуация у нас сложилась в ряде компаний управляющих именно потому, что управляющие компании не имели информации о размере начислений, которые проводят ресурсоснабжающие организации и начисления сделали непонятным для себя и для населения способом?
- Каждый прочитал закон так, как хотел его прочитать. Некоторые управляющие компании прочитали его по-своему, максимально использовали тот норматив, который указан в 900 постановлении губернатора Владимирской области. И даже, наверное, не смутило то, что начисления в десятки раз превышают фактические начисления
- Хочется отметить работу Государственной жилищной инспекции, департамента цен и тарифов, администрации города, в том числе и депутатского корпуса. За последнее время было проведено порядка 5-6 совещаний с управляющими компаниями: до всех достучались, у всех понимание есть. И поэтому, как результат — это перерасчет в феврале
- Был на совещании и для себя так и не уяснил один вопрос: на ОДН у кого стоят счётчики, энергосберегающие приборы, лампочки, датчики движения, — они будут платить по нормативам или по своим счетчикам?
- То есть, люди, которые поставили себе замечательные приборы высокоточные учета, энергосберегающие светильники, датчики — им будет грустно, а те, кто не ставил, скажут: «Вот правильно мы, все-таки, сделали. Не надо торопиться, бог пошлёт»
- Тут хочется отметить что законодательство было направлено на то, чтобы заинтересовать управляющие компании в устранении всех утечек, которые есть внутри домов. Но если мы с вами посмотрим закон, сверхнормативный ОДН, который получается, должна будет оплачивать ресурсоснабжающая организация управляющей организации. Тут самое главное взвешенно подойти. А экономия, если читать закон, должна быть направлена на энергосбережение не других домов, а тех домов, которые оплачивают
Другой вопрос, связанный с ОДН, касался способа измерения норматива, который начисляется с квадратного метра. Если в одной квартире в 50 квадратных метров зарегистрирован 1 человек, а в другой квартире на 16 квадратных метрах проживает, например, сразу 30 человек, которые расходуют услуги ОДН интенсивнее, то почему 1 человек в большой квартире должен платить больше, чем 30 человек в маленькой квартире? На этот вопрос представители администрации города Владимира внятно ответить не смогли.
Напомним, с начала 2020 года плату за ОДН начали выставлять управляющие компании (до этого деньги собирали ресурсоснабжающие организации), и эту строчку в квитанциях перевели из коммунальных услуг в жилищные.
Власти понадеялись на сознательность и социальную ответственность управляющих организаций, но ряд УК пошел на «итальянскую забастовку» и применил новые правила по максимуму. В итоге жители Владимира получили январские квитанции, в которых суммы на общедомовые нужды значительно превысили счета, выставленные за личное потребление.
Шум подняли общественники: 2 февраля члены организации «ЖКХ-Контроль» собрались, чтобы обсудить изменения в законодательстве в рамках начисления платы за общедомовые нужды (ОДН).
Позже ситуацию на закрытом совещании обсудили депутаты Владимирского горсовета и представители управляющих компаний: по итогам встречи жителям порекомендовали «заплатить и ждать перерасчета».
Потом стала известна и точка зрения губернатора Владимирской области Светланы Орловой, по поручению которой прокуратурой организована проверка управляющих компаний 33 региона и особенно города Владимира на предмет завышения платы за электричество на общедомовые нужды.
Вместе с тем, в Ассоциации управляющих компаний Владимирской области в ажиотаже обвинили чиновников, которые «сами криво насадили».
Свою лепту в решение сложившейся ситуации внес и департамент цен и тарифов администрации Владимирской области, который разъяснил, что управляющие ] должны были рассчитать плату за общедомовые нужды[/anchor], ограничив начисления фактическими расходами дома. Директор департамента цен и тарифов Мария Новосёлова признала правоту граждан, возмущённых завышенными счетами за электроэнергию на общедомовые нужды, и принесла извинения жителям 33 региона.
Постановление правительства 354 2020г по перерасчету расходов на одн
, приходящийся на отопление общедомовых нужд (ОДН), прибавляется к объему индивидуального потребления (
Vбезипу i
или
Vипу i
), полученный итоговый объем умножается на тариф, и в результате получается плата за отопление.
К рассчитанному таким образом индивидуальному потреблению добавляется общедомовое потребление (расход по домовому счетчику за вычетом индвидуального потребления в помещениях с ИПУ и без ИПУ), распределенное пропорционально площадям лицевых счетов.
Источник: https://tbti.ru/zhkh/potreblenie-elektroenergii-v-mnogokvartirnom-dome.html