Лучшие районы москвы 2020

Добавить комментарий

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Лучшие районы москвы 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.

Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях. Несмотря на то что в районе «много зелени», жители недовольны целым комплексом проблем: так, волнует, что «отсутствует метро, мало магазинов, нету ТЦ».

Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе.

Москвичи выбрали лучшие и худшие районы столицы

Некрасовка получила самый низкий средний балл среди районов столицы, и оказалась худшей по экологии, качеству дорожной инфраструктуры и доступности объектов для спорта и отдыха.

Второе место с конца у Бирюлева Западного: жители считают район самым небезопасным, низко оценивают качество и доступность общественного транспорта и крайне негативно отзываются о соседях. Несмотря на то что в районе «много зелени», жители недовольны целым комплексом проблем: так, волнует, что «отсутствует метро, мало магазинов, нету ТЦ».

Респонденты из Дорогомилова недовольны шумом и считают, что их доходов недостаточно для комфортной жизни в районе.

Рассмотрим советы для переезда в Москву.

  1. Изучить статистику уровня преступности московских районов, чтобы выбрать самый благоприятный с точки зрения криминала в МО. Никому не хочется стать жертвой ночных грабителей, лишиться магнитолы из любимого автомобиля, жить по соседству с криминальными лицами.
  2. Выбирать район по удаленности от центра, исходя из собственных предпочтений, расположения места работы или учебы, любви к прогулкам по красивым центральным улицам. Как правило, жилье в центральных и близлежащих районах на порядок дороже, чем аналогичные квартиры в спальных.
  3. Учитывать специфику ночной жизни, какая бывает в районе: на окраинах столицы тишина может быть пугающей и зловещей, в престижных микрорайонах из-за обилия ночных клубов, баров, дискотек, толп народа — чересчур шумной и беспокойной. Обязательно узнайте, какие ночные заведения располагаются поблизости, не будут ли они причиной вашей бессонницы и плохого настроения.
  4. Чтобы понять возможные перспективы и риски, уместно изучить карту и расположение стратегически важных объектов, план развития района, уточнить информацию о предполагаемых стройках, их объектах, долгосрочности. Возможно, в ближайшем будущем вам придется жить по соседству с шумной строительной площадкой, или рядом с новым производственным комплексом. Некоторые, ранее не популярные у москвичей районы становятся востребованными именно благодаря перспективным планам развития.
  5. Обязательно прогуляться в разное время суток по улицам района, поинтересоваться отзывами горожан об их удовлетворенности проживанием в здешних местах, сколько стоит жилье. Это позволит выяснить важные детали, удобства, плюсы и минусы района, убедит в вопросе, какой лучше выбрать.
  1. Крылатское
  2. Строгино
  3. Ясенево
  4. Гагаринский
  5. Хамовники
  6. Фили-Давыдково
  7. Куркино
  8. Раменки
  9. Митино
  10. Восточный.

Качество проживания в районах оценивалось по следующим показателям:

  • безопасность, в том числе в темное время суток;
  • работа ЖКХ – в районе должны исправно работать все коммунальные сети, а на улицах должны регулярно убирать и поддерживать чистоту;
  • экология – достаточно зелени и чистый воздух;
  • тишина – шум с улиц не должен причинять беспокойство;
  • общественный транспорт с достаточным количеством остановок;
  • качество дорог и отсутствие проблем с парковкой;
  • достаточно мест для отдыха, кафе, спортивных площадок;
  • инфраструктура для детей – в районе достаточно игровых площадок, детских садов и поликлиник, школ;
  • стоимость жизни – цены на товары и услуги в районе должны соответствовать уровню дохода его жителей.

Плюсы

Минусы

Вдоль Арбатско-Покровской линии, которую негласно называют самой престижной в Москве. Есть микрорайоны бизнес-класса, где традиционно лучше ситуация с оснащением видеонаблюдением.

Дорогое жилье. За престиж и безопасность придется заплатить. Цена однокомнатной квартиры в панельном доме конца 70-х начинается от 9 миллионов рублей.

В Крылатском много зелёных зон, рек и каналов. Там же располагаются пляжи для летнего отдыха, остров Серебряного бора. Входит в рейтинг самых экологически чистых районов по версии компании EcoStandard group.

Перенасыщенность машинами. Обеспеченные люди и в 2020 году предпочитают передвигаться на личном автотранспорте. Там, где много машин, будут аварии, пробки и конфликты автовладельцев с пешеходами.

Тут абсолютно нет промышленных предприятий, много школ и детских садов. Спальный район со всеми условиями для хорошей жизни.

Рейтинг лучших районов Москвы для проживания 2020

Плюсы

Минусы

Половину территории района занимают зеленые насаждения: масштабные территории Строгинской поймы и Рублевского леса. Немало парков. По данным ГК EcoStandard group, входит в рейтинг самых экологически чистых территорий Москвы.

Жители часто сетуют на проблемы с транспортом — одна станция метро. Большая удаленность от центра и близость к МКАД.

Район часто называют демократической версией соседнего Крылатского: цены на недвижимость в среднем по рынку более доступны.

Проблемы с транспортной доступность жители опять же решают самым простым способом: покупкой автомобиля. Из-за чего растет число парковок и в целом ухудшается обстановка для пешеходов.

Плюсы

Минусы

Среди специалистов рынка недвижимости считается одним из наиболее престижных мест для проживания. Район отличается хорошей экологией: более половины территории занято парками и прочими зелеными насаждениями, в числе которых — знаменитый Битцевский лес, а также парк 30-летия района.

Если посмотреть статистику МВД по числу зарегистрированных преступлений за последние годы, то Ясенево окажется в середине рейтинга. Для сравнения — у самого криминогенного района почти в два раза больше. А у самых благополучных — в 5-6 раз меньше.

Сквозь район не проходит никаких больших магистралей. Несколько станций метро. Это плюс не только к транспортной доступности, но и безопасности, поскольку у подземки всегда дежурит полиция и есть видеонаблюдение.

Часть района примыкает к МКАД. Проживающее в обеих частях Бутово проезжают через район на личных авто.

Плюсы

Минусы

Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, благодаря чему жители свободно могут добираться в любую точку города. Близость к МГУ, а также научный кластер столицы в лице институтов РАН.

Через район проходит восьмиполосный Ленинский проспект, вблизи которого пешеходу совершенно некомфортно находиться. А чтобы перейти его нужно спускаться в подземный переход.

Хорошая застройка: в Гагаринском высокая плотность населения, хоть и площадь района сравнительно небольшая. Местный жилой фонд считается качественным образчиком не массовой советской жилой застройки. А из-за сравнительно высоких цен, живут здесь представители либо советской интеллигенции и их наследники, либо состоятельные люди.

Также по Гагаринскому любят гонять мотоциклисты, спускаясь с Воробьевых гор.

Плюсы

Минусы

В хамовниках купить жилье смогут только люди с доходом выше среднего. Этот район считается скорее даже элитным, чем просто спальным. Такие люди наименее склонны к совершению преступлений против незнакомцев.

В районе проходят общегородские праздники и другие массовые мероприятия. Например, концерты в Лужниках. Все это ведет к скоплениям народа, а значит замусоренности и потенциальным конфликтам.

Поскольку расположен в центре, к нему повышенное внимание органов правопорядка: больше полицейских патрулей, больше камер, плюс охрана многочисленных парков и ведомств, находящихся на территории.

Пробки на дорогах. Все это негативно сказывается на качестве воздуха, а также создает шум.

Непередаваемая атмосфера района, которой наперебой хвалятся жители: здесь живут не только богатые бизнесмены и топ-менеджеры, но и творческая интеллигенция.

Отсутствие магазинов для обычного потребителя: весь бизнес сферы услуг ориентирован на людей с высокими доходами.

Рейтинг лучших районов Москвы для проживания на 2020 год

В пределах МКАД:

  • Строгино
  • Крылатское
  • Хорошево-Мневники
  • Сокольники
  • Измайлово
  • Ивановское
  • Обручевский
  • Ясенево

За пределами МКАД:

  • Митино
  • Северный
  • Северное Бутово
  • ГП Московский
  • СП Сосенское
  • СП Филимоновское
  • СП Кокошкино
  • СП Десеновское
  • СП Вороновское
  • Троицк
  • Силино
  • Матушкино
  • Савелки
  • Старое Крюково

Рейтинг охватил 125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах. Специалисты экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group оценивали районы по 11 параметрам. Это площадь района, плотность населения, площадь зеленых насаждений и парков, наличие водоемов, аэропортов, промзон, автомагистралей и их загруженность, а также наличие объектов негативного воздействия (ОНВ): ТЭЦ, производственных предприятий, мусорных полигонов, очистных сооружений и другие.

Всем районам в рамках каждого критерия присваивались баллы от 0 до 10. Среднее арифметическое всех баллов формирует общий индекс района, где 0 — максимально благоприятная экологическая обстановка, а 10 — максимально неблагоприятная.

То есть чем выше балл за конкретный параметр, тем хуже обстоят дела с этим параметром в районе. Например, 9 баллов в параметре «Площадь зеленых насаждений» будет означать не обилие парков и лесов, а, наоборот, их отсутствие. Экологический рейтинг полезен тем, кто планирует покупать или арендовать жилье или офис, а остальным поможет понять экологическую ситуацию в своем районе.

Катерина Веселова, руководитель департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group и один из авторов рейтинга:

— Составляя рейтинг, мы не стремились как-либо повлиять на рынок недвижимости в Москве или отговорить людей покупать и арендовать жилье в районах с не очень благоприятной экологической ситуацией. Мы хотели дать москвичам инструмент для более взвешенного принятия решений в квартирных вопросах, стремились рассказать о том, что в разных частях города разные факторы влияют на экологическую ситуацию, и все их нужно учитывать, чтобы создать себе максимально экологичное и здоровье жилье даже в условиях мегаполиса».

Сергей Сысоев, руководитель отдела экологической экспертизы EcoStandard group и один из авторов рейтинга:

— Важно помнить, что даже внутри одного района ситуация может быть разной. Есть простые действия, которые способен выполнить каждый человек, чтобы сделать свое жилье более экологичным и безопасным. Например, если вы живете вблизи крупной трассы, рекомендуется использовать материалы для шумоизоляции, чтобы избежать шумового давления, а проветривать такое жилье лучше рано утром, днем и ближе к ночи — не в часы пик автомобильного транспорта. Если вы замечаете симптомы аллергии или сухость кожи, можно установить увлажнитель и чаще делать влажную уборку. А если в вашем чайнике образуется накипь, то важно не только регулярно чистить его, но и провести анализ воды и подобрать соответствующий фильтр. Очень многие проблемы с экологией дома может решить экологическая экспертиза».

В этом округе столицы нет промышленных предприятий, однако он является районом с повышенной деловой активностью. Здесь расположено множество всевозможных учреждений, в которых трудится огромное число людей. Еще больше людей приезжают в эти учреждения по служебным делам. Добавим сюда местных жителей и получим уму непостижимое число. Понятно, что транспортная нагрузка на ЦАО просто огромная. Воздух насыщен выхлопными газами автомобилей до критических пределов. Примечательно, что поток машин здесь не иссякает и ночью, так как именно в этом округе больше всего ресторанов, ночных клубов, баров и развлекательных центров. Состояние воздуха вблизи поверхности земли по своей загрязненности уже в три раза превышает предельно допустимые нормы. По медицинским требованиям этот воздух опасен для жизни. Хуже всего дела с воздухом обстоят в Остоженке и Пречистенке. В сущности, дышится тут уже с трудом. Лишь чуточку чище воздух в Китай-городе, на Арбате, Якиманке, Таганском, Пресненском, Басманном, Мещанском и Тверском районах. Хотя сравнить его с воздухом того же Подмосковья просто невозможно. Даже запрет въезда на территорию ЦАО крупнотоннажного автомобильного транспорта проблему с чистотой воздуха не решает.

Хуже всего, что роза ветров направляет сюда загрязненные воздушные потоки с окраин столицы, усугубляя и без того катастрофическую ситуацию. Экологи не смогли обнаружить в Центральном округе ни одного места, которое можно было бы считать хотя бы экологически терпимым. Увы, но в Москве есть места с еще более загрязненным воздухом. Конечно, человек привыкает ко всему и многие люди не могут себе представить свою жизнь за пределами ЦАО.

Какой район Москвы лучше для проживания

Исторически сложилось так, что именно этот район стал рабочей окраиной столицы. Экологическая обстановка здесь однозначно неблагополучная по причине скопления промышленных предприятий. Самым плохим районом Юго-Восточного округа является Капотня. Здесь расположено, так называемое в народе «Московское исчадие ада». Речь идет о местном нефтеперегонном заводе, который выбрасывает в атмосферу едва ли не все известные вредоносные газы. Трубы этого технологически отсталого предприятия извергают бензол, фенол, оксид углерода, соединения серы и даже аммиак. Это еще не весь перечень вредных веществ, которые поставляет завод в легкие горожан. Много лет московские экологи и многие общественные организации требуют закрыть это архаичное предприятие. Однако оно по-прежнему работает и отравляет воздух.

В Юго-Восточном округе находится самая низкая точка Москвы, это район Печатники. Здесь оседает много вредных элементов и скапливаются газы, удельный вес которых ниже удельного веса воздуха. Плюс ко всему поблизости находятся Курьяновская очистительная станция, приблизиться к которой без противогаза страшно. Вокруг этой станции царит невыносимое зловоние. Печально то, что здешняя роза ветров не способствует скорому выдуванию вредоносных газов из низины.

Примерно таким же отвратительным воздухом дышат люди в Выхино-Жулебино. Только сюда еще попадают загазованные потоки воздуха с МКАД и мусоросжигательного завода. Нельзя позавидовать жителям Люблино и Братеево, ведь они проживают в непосредственной близости от ТЭЦ, и здесь наблюдается стабильно повышенный уровень радиации.

Самым чистым, если так можно выразиться, районом Юго-Восточного округа является Кузьминка. Воздух тут заметно чище, благодаря наличию там зеленого парка.

По мнению экологов, этот округ Москвы является самым благополучным с точки зрения чистоты воздуха. Округ расположен вдали от промышленных районов города и удален от его центра. Поток автомобилей здесь не такой интенсивный как в большинстве районов Москвы. Наконец здесь много зелени, прудов озер и небольших рек. Все это, конечно же, делает жизнь людей более приятной. Именно поэтому в этом районе так много строится дорогого элитного жилья. В Юго-Западном округе, тем не менее, можно выделить наилучшие места и те, что похуже. Самый чистый воздух считается в Ломоносовском и Гагаринском районах, Коньково, Ясенево, Северном и Южном Бутово, а также в Теплом Стане. А вот в Черемушках, Котловке, Академическом и Обручевском районах экологическая ситуация немного хуже.

Этот округ с точки зрения экологии также является вполне благополучным. Вероятно, поэтому здесь в основном живут люди с высоким и средним достатком, так как стоимость здешнего жилья далеко не каждому москвичу по карману. Несмотря на то, что Западный округ расположен не так уж далеко от центра, воздух здесь чистый. Этим счастьем округ обязан розе ветров. Здесь строится больше всего элитного и премиум-класса жилья.

Вблизи Западного округа расположились такие важные для чистоты воздуха объекты как Москворецкий парк, Рублевский лес, Серебряный бор и заповедник «Крылатские холмы». Также здесь расположены заказники «Долина реки Сетунь», Воробьевы горы, Тропаревский и Юго-Западный лесопарки. Серьезной же проблемой для Западного округа является периодическая загазованность воздуха выхлопными газами автомобилей, которые ветер приносит со стороны автомагистрали. В отдельные дни она превышает предельно допустимую норму в два, а то и в три раза. Однако когда ветер меняет свое направление, то воздух в округе снова становится чистым. К сожалению, в Западном округе присутствуют промышленные предприятия, загрязняющие окружающую среду. Они в основном сосредоточены вблизи Очаково-Матвеевское.

Наиболее чистыми в Западном округе являются районы Тропарево-Никулино, Кунцево и Крылатское, а вот в Дорогомилово загрязненность воздуха достаточно высокая.

Здесь воздух вполне чистый, так как округ изобилует реками, озерами, прудами, а главное — лесами. Неспроста статистика свидетельствует, что именно в этом округе Москвы самая высокая продолжительность жизни людей. Большинство московских экологов называют Северо-Западный округ самым чистым в сравнении со всеми остальными округами столицы. Оставшаяся часть экологических экспертов ставят СЗАО на втрое место после Западного Округа. Спрос на жилье в этом округе из года в год лишь возрастает. Обилие водно-лесных ресурсов оказывает столь высокое благотворное воздействие, что нивелируется негативное воздействие на природу от трех ТЭЦ и одного ядерного объекта, которые расположены в Митино, Пенягино и Строгино.

Самый чистый воздух здесь в Строгино, Митино, Куркино и Щукино, а вот в Северном и Южном Тушино, а также в Хорошево-Мневниках дышится гораздо хуже.

Номинация место Район Москвы рейтинг
Лучшие престижные районы Москвы для проживания 1 Остоженка 5.0
2 Арбат 4.9
3 Пречистенка 4.8
Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания 1 Строгино 5.0
2 Измайлово 4.9
3 Ясенево 4.8
Лучшие районы Москвы с развитой инфраструктурой 1 Хамовники 5.0
2 Раменки 4.9
3 Зюзино 4.8
Лучшие районы Москвы для проживания с детьми 1 Фили-Давыдково 5.0
2 Крылатское 4.9
3 Филевский парк 4.8

Жизнь в столице должна быть не только комфортной, но и безопасной. При выборе района для покупки квартиры ориентируйтесь на следующее параметры.

Транспортная доступность. Рекомендуем выбирать дом недалеко от остановок общественного транспорта и поблизости от станции метро. В Москве подземкой пользуются все: десятибалльные пробки в час-пик заставляют отказаться от личного авто.

Посчитайте, сколько времени будете тратить на дорогу до работы или до центра города. Для сравнения: от районов между Третьим транспортным кольцом и МКАД доехать до центра можно за 25 минут, а от Бутово — за 40-45 минут.

Наличие социальных объектов. Отдавайте предпочтение жилым комплексам, расположенных рядом со школами, детскими садами, спортивными центрами, поликлиниками. Жилье в местностях, отдаленных от таких объектов, стоит дешевле, но расходы на ежедневный проезд будут выше.

Семьям с детьми рекомендуем районы, где построены новые школы и детские сады. В таких образовательных учреждениях минимальная очередь в классы или группы.

Развитость инфраструктуры. Выбирайте массивы, где есть магазины, супермаркеты, рынки, аптеки, банки. Хорошо развита инфраструктура в Центральном административном округе и в новых районах — Митино, Куркино, Новокосино.

Изменили ситуацию в Измайлово и Черемушках, которые раньше возглавляли рейтинг неблагоустроенных районов. Здесь построили новые дома на месте ветхих построек, обустроили парки и скверы, открыли супермаркеты и торговые центры.

Фактор безопасности. В Москве опасными районами для проживания признаны центральные — Даниловский, Арбат и Мещанский, рейтинг составило издательство The Village. Они уступают только Гольянову, относящемуся к Восточному округу. Причина криминогенности — в расположении крупного транспортного кольца и в активной преступной деятельности нечестных гостей столицы.

Экология. В Москве трудно найти экологически чистый район для проживания. 90% выбросов в атмосферу создают автомобили, поэтому рекомендуем выбирать жилье в удаленных от оживленных трасс местностях. Отдавайте предпочтение жилым массивам с парками и скверами, окруженным лесополосой. Выбирайте комплексы, расположенные вдали от промышленных заводов.

В параметр экологии включают и уровень шума. Рекомендуем приобрести недвижимость вдали от аэропорта, железной дороги, крупных строек и оживленных магистралей. Расстояние от шоссе до жилого дома должно составлять не менее 500 м.

К элитным районам относят девять жилых массивов:

  • Тверской;
  • Арбат;
  • Хамовники;
  • Якиманку;
  • Пресненский;
  • Дорогомилово;
  • Таганский;
  • Раменки;
  • Замоскворечье.

Главное преимущество элитных районов — в их инфраструктуре. Недалеко от жилых комплексов расположены станции метро, а в пределах районов находятся театры, торговые центры, корпусы университетов.

В списке отдаленный от центра только район Раменки — относится к Западному административному округу. Дорогомилово тоже не относят к центру, но он выходит на Кутузовский проспект. Остальные массивы находятся близко к Кремлю, Красной площади, Старому и Новому Арбату.

Преобладает элитная застройка и жилье премиум-класса. Свободных участков для строительства почти не осталось. В лидеры по количеству элитного жилья вышли Пресненский район и Раменки: бывшие промышленные зоны начали застраивать новостройками. Именно в Пресненке находится Москва-Сити: высотка, вызвавшая споры у москвичей и гостей столицы.

Район относится к Северному административному округу, отличается неразвитой инфраструктурой. На территории нет отделений банков, библиотек, почты, поликлиник и больниц. Ближайший больничный пункт расположен на расстоянии 15 км. В Молжаниновском районе плохое транспортное соединение: нет трамваев и троллейбусов, автобусы ходят с перебоями.

По оценкам риэлторов, средняя стоимость 1 м2 в Молжаниново составляет от 100 тыс. руб. Качество жилого фонда низкое: на вторичном рынке преобладают ветхие здания.

Это район с доступным жильем, но с худшей экологией. Относится к Юго-Восточному административному округу Москвы, на территории расположен нефтеперерабатывающий завод. Находится в пределах МКАД, но по состоянию на 2020 год в нем нет ни одной станции метро. Капотня — отдаленный район, общественный транспорт ходит с перебоями.

Благоустраивать местность начали в 2014 году. Стоимость 1 м2 составляет 116 тыс. руб.

Находится в пределах МКАД, относится к Южному административному округу. Ситуация с транспортом лучше, чем в Капотне и Молжаниново: курсируют городские электрички, скоростные трамваи и работают 12 автобусных маршрутов. Экологическую ситуацию ухудшают крупные промышленные зоны и ТЭЦ.

Транспортную развязку правительство планирует улучшать. Средняя стоимость 1 м2 — 119 тыс. руб.

Район относится к Восточному административному округу, расположен за МКАД. Здесь 10 общеобразовательных школ, 15 детских садов и один центр развития детей «Мир детства». На территории расположены три центра здравоохранения — две взрослых поликлиники и одна детская. В 2019 году открыли две станции метро — «Лухмановская» и «Улица Дмитриева».

Косино-Ухтомский район становится привлекательнее для москвичей. Стоимость 1 м2 начинается от 128 тыс. руб.

Находится в Юго-Западном административном округе за пределами МКАД. В районе есть метро, но добраться до ближайшей станции на общественном транспорте проблематично. Из преимуществ местности — красивая природа. По территории протекают четыре реки, есть парки и скверы.

Средняя стоимость 1 м2 — 135 тыс. руб. Район густонаселенный: по оценкам 2020 года в нем проживает около 211 тысяч человек.

Москва же, будучи старинным городом с многовековой историей, со своими извилистыми улочками, небольшими двориками и невысокими 4-6 этажными домами, попала в ловушку, будучи не приспособленной к такой нагрузке на ее инфраструктуру. Как следствие, в причудливых изгибах улиц и закрытых пространствах дворов в огромном количестве скапливается пыль и выхлопные газы, и это при почти полном отсутствии какой либо зеленой растительности вокруг.

Относительно чистыми и благоприятными для проживания районами традиционно считаются Юго-Западный, Западный и Северо-Западный округа. На самом деле, с запада столицу защищают обширные лесные массивы, но воздух здесь чище еще и потому, что географически западная часть располагается выше над уровнем моря, чем восточная, таким образом, грязные потоки воздуха и вредные выбросы в поверхностные воды здесь не долго задерживаются, успешно мигрируя в другие районы Москвы.

Однако и в этих районах есть ядерные объекты, многочисленные заводы, ТЭЦ, очистные сооружения, асфальтобетонное производство и др. Кроме того, 92% всех выбросов, отравляющих здесь атмосферу поставляет, как, впрочем, и в других районах, автотранспорт, плотность которого здесь хотя и меньше, но достаточная, чтобы осуществлять отрицательное влияние на здоровье горожан.

Лучшие экологически чистые районы Москвы для проживания

Несколько хуже экологическая обстановка в Северном районе Москвы. Здесь располагаются 2 ядерных объекта, 12 крупных заводов, 4 железнодорожных узла, крупная промзона в районе метро Войковская и большое количество предприятий по производству стройматериалов. Экологическая обстановка в этом районе считается вполне допустимой.

Далее эстафету перенимает Северо-Восточный и Восточный округа. Крупнейший железнодорожный узел, гигантские мусоросжигательные заводы, нефтеперерабатывающие заводы, химзаводы, интенсивное движение автотранспорта. И все эти «подарки» цивилизации дополняются неудачной розой ветров. В зоне повышенной опасности находится более половины территории округов. Благоприятными местами в СВАО считаются территории, прилегающие к «Лосиному острову» и «Измайловскому парку»

И наконец, чемпионом в списке самых грязных районов столицы является Юго-Восточный и Южный округа. Промзоны занимают здесь более 45% территории, причем все как один являются опасными для здоровья граждан и интенсивно загрязняющими окружающую среду. Нефтеперерабатывающие, химические, машиностроительные, металлургические мусоросжигательные заводы, ТЭЦ, три ядерных объекта, самое интенсивное движение автотранспорта.

Выборка наиболее экологичных областей Москвы сделана с учетом наличия промышленных предприятий, крупных автомагистралей, лесопарковых зон, низин и розы ветров.

По состоянию на 2018 г. наиболее комфортными с точки зрения экологии являются микрорайоны, расположенные в Новой Москве.

Здесь нет промышленных предприятий, отсутствуют перегруженные трассы. Новая Москва – это крупные лесопарковые зоны. Нужно учитывать, что это направление в настоящий момент считается перспективным для строительства, а также то, что здесь на пересечении Калужского шоссе и Московского малого кольца расположен полигон ТКО. В настоящее время он законсервирован.

На втором месте – Ясенево. Район богат парковыми зонами. Здесь также практически нет промышленных, транспортных и строительных объектов, радиоактивный фон Ясенево в норме.

Часть Бутово, расположенная за МКАДом, также отличается благоприятной экологической обстановкой для проживания. На его территории достаточно лесопарковых зон. Однако роза ветров города проходит так, что периодически именно сюда перемещаются воздушные массы с самой загрязненной части столицы, с юго-востока.

«Замкадное» Митино также считается одним из экологически-чистых столичных районов. В этой местности нет ни крупных ТЭЦ, ни промышленных объектов. Здесь очень удачная роза ветров: ветер дует с северо-запада, принося с собой свежий лесной воздух.

Благоприятная для жизни экология и в следующих районах Москвы:

  • Куркино;
  • Крылатское;
  • Строгино;
  • Северное Тушино;
  • Марфино;
  • Теплый стан.

Все уже давно привыкли, что самые дорогие районы столицы – это Хамовники и Арбат. Они неизменно становятся победителями всевозможных рейтингов, по очереди занимая первую строчку. Сегодня вперед с минимальным перевесом вырвался Арбат со средней ставкой 127 тыс. руб./мес.

В Хамовниках жилье сдается за 125,5 тыс. руб./мес., что означает второе место.

Не подвели и остальные участники «дорогой пятерки» – «бронза» традиционно достается Тверскому району (120 тыс. руб./мес.), на четвертом и пятом местах – расположенные за Москвой-рекой Якиманка и Замоскворечье (116 тыс. руб./мес. и 105 тыс. руб./мес. соответственно).

На шестую позицию неожиданно вышел Басманный район – крайне дорогой в пределах Садового кольца, но теряющий в престижности по мере приближения к Третьему транспортному. Средняя ставка по району составила 102 тыс. руб./мес., и это на 2 тысячи больше среднего ценника в Пресненском районе, который чувствует себя не очень привычно на седьмом месте.

Еще два представителя ЦАО – Мещанский и Красносельский районы заняли восьмое и десятое места: 94,5 тыс. руб./мес. и 90 тыс. руб./мес. Между ними на девятую строчку вклинился район Дорогомилово (ЗАО), где квартиру можно снять 91,5 тыс. руб./мес.

Еще один из районов ЦАО – Таганский – уже привычно остался «за бортом» со средней ставкой 87 тыс. руб./мес. и годовой динамикой +3,1%.

За год все районы первой десятки увеличили ценники в среднем на 4,9%.

12 лучших районов Москвы для проживания

Некоторые люди сравнивают Пречистенку с французским районом Сен-Жермен.

Золото достаётся району, который является филиалом Санкт-Петербурга в Москве. Там множество культурно-исторических объектов, а некоторые из них даже внесены в каталог народного достояния. Многие дорогие квартиры находятся в зданиях, построенных в 18-19 веках. Но всё же есть и жилые комплексы, которые были возведены в наши дни. Раньше в Пречистенке жили люди, которых мы знаем по учебникам литературы и истории. Сейчас там по большей части просто культурные люди, с которыми приятно пообщаться, а некоторые из них являются потомками русской знати. Даже по всей Москве не соберётся столько культурно-исторических построек, сколько есть в этом замечательном районе. Также здесь развита и инфраструктура, в районе множество школ, детских садов и гимназий. Что касается транспортной оснащённости, то тут тоже всё в порядке. С Пречистенки можно уехать в другой район на метро или автобусе. Если у вас личное авто, то специально для вас есть выход на Бульварное и Садовое кольцо.

Серебро достаётся престижному району Остоженка, также известному как «Золотая Миля». Раньше это был один из заброшенных районов столицы, но со временем он изменился до неузнаваемости. Сейчас там проживают многие звёзды российской эстрады и просто люди, имеющие несколько сотен миллионов на покупку квартиры. Все дома этого района построены для богатых людей. Самыми дорогими квартирами являются те, чьи окна выходят на Зачатьевский монастырь, Пречистенскую набережную, Москву-реку и Храм Христа Спасителя. Недалеко есть множество исторических объектов и памятников. В Остоженке много школ, гимназий и детских садов. Стоит отметить наличие большого количества развлекательных центров. К услугам любителей вкусно поесть — рестораны высшего обслуживания. У района очень удобная транспортная развязка и множество парковок и стоянок. Конечно же, цены на жильё здесь очень высокие, тем не менее квартиры распродаются, как горячие пирожки.

Район присоединился к Москве только в начале 60-х годов. Именно тогда и началась его массовая застройка.

Первое место мы отдаем отличному району с чистой экологией, имеющему удобную транспортную развязку и невероятно развитую инфраструктуру. Вблизи Зюзино нет ни одного завода, благоухающего сырьевыми отработками. Вместо этого там расположен Битцевский парк, в котором уже давно не водится никаких маньяков, а есть лишь цветущие деревья, очищающие воздух для жителей. К слову, растения располагаются не только в парке, а и по всей территории района. Их отлично дополняют три живописных озера и одна река. Можно часами седеть с удочкой в ожидании улова, наслаждаясь прекрасными пейзажами и утками, лениво плывущими по течению. Несмотря на все достоинства, жильё здесь не такое дорогое, как могло бы показаться. Среднестатистический гражданин России сможет позволить себе квартиру в Зюзино. Пускай даже это будет однушка, взятая в ипотеку, — владелец никогда не пожалеет о своём выборе.

В этом районе — одни из лучших условий для проживания в столице. Здесь есть все необходимые объекты для современного человека. В первую очередь стоит отметить наличие огромного числа памятников и других исторических объектов. Здесь много дошкольных учреждений, гимназий, университетов и лицеев. Можно с ранних лет получать качественное образование. Также в Хамовниках много больниц, ресторанов и развлекательных центров, где можно хорошо отдохнуть. Хоть район и находится в центре города, воздух там чистый. Всё потому, что в нём много парков с деревьями. Уровень преступности не превышает норму, хотя в некоторых местах всё же обитают подозрительные персонажи в спортивных костюмах. Хотя, возможно, они выходят заниматься спортом, ведь в Хамовниках много качественных площадок с тренажёрами. Из района можно выехать на метро, автобусах и троллейбусах. Для автомобилистов здесь много парковок и удобный выезд на Садовое кольцо.

В Раменках целых три значимых университета Москвы.: МГУ им. Ломоносова, Институт международных экономических связей и Всероссийская академия внешней торговли.

Бронзу получает западный район Раменки, ведь это место обладает многими параметрами, соответствующими потребностям большинства людей. Во-первых, здесь очень чистый воздух, потому что рядом нет ни одного завода. К тому же по всей площади насажены различные растения, очищающие воздух. Во-вторых, жильё доступно почти всем работающим слоям населения. Есть дома для обычных работников и элитные постройки для богачей. Каждый найдёт себе крышу над головой, которая будет ему по карману. Как и в предыдущих районах, здесь тоже много разных образовательных и медицинских учреждений. Есть развлекательные центры, где сможет найти забаву по душе любой человек. Развита и торгово-коммерческая структура: есть магазины для любых нужд. Хорошая транспортная оснащённость позволяет выехать из района на метро, автобусе, троллейбусе и трамвае. Не любите общественный транспорт? Тогда садитесь в собственное авто и езжайте в любое место города без пробок.

Рейтинг самых благоприятных и безопасных районов Москвы

Первое место достаётся спальному району, который полностью окружён лесными посадками и находится вдали от крупных магистралей и заводов. Несмотря на то что Ясенево находится довольно далеко от центра и не имеет выхода на магистрали, там очень хорошо развита инфраструктура. Поэтому многие даже переезжают из других благоприятных районов в этот, чтобы дышать чистым воздухом и иметь всё те же блага цивилизации. Многоэтажные здания отлично сочетаются с густым лесом и создают неповторимый вид. Здесь есть всё, что нужно человеку. Школы? Да, пожалуйста, вот они. Хочется качественной медицины? В Ясенево много больниц с высококвалифицированными специалистами. Ребёнок желает заниматься после школы? Район предоставляет разные творческие кружки и спортивные секции. Надоело сидеть дома? Садитесь на метро и езжайте в любую точку города. Некуда девать деньги? Множество развлекательных центров и первоклассных ресторанов помогут вам разобраться с этой проблемой.

В Измайлово расположен самый живописный водоём столицы – Серебряно-Виноградный пруд.

Район назван в честь парка, на территории которого он находится. В округе парка очень много зелени, и поблизости нет производственных зон, поэтому Измайлово считается одним из самых экологически чистых мест в городе. Здесь неплохо развита инфраструктура. Есть много школ и целых два университета. Жители района никогда не скучают, ведь они живут буквально в Измайловском парке культуры и отдыха. Ведь там множество торговых и развлекательных центров, спортивных площадок и стадионов. В Измайлово много свободных квартир, как в новостройках, так и в старых домах. При этом все жилые здания сделаны из кирпича, и лишь 15 % построены из панелей. Жители Измайлова редко меняют его на другой район.

Все уже давно привыкли, что самые дорогие районы столицы – это Хамовники и Арбат. Они неизменно становятся победителями всевозможных рейтингов, по очереди занимая первую строчку. Сегодня вперед с минимальным перевесом вырвался Арбат со средней ставкой 127 тыс. руб./мес.

В Хамовниках жилье сдается за 125,5 тыс. руб./мес., что означает второе место.

Не подвели и остальные участники «дорогой пятерки» – «бронза» традиционно достается Тверскому району (120 тыс. руб./мес.), на четвертом и пятом местах – расположенные за Москвой-рекой Якиманка и Замоскворечье (116 тыс. руб./мес. и 105 тыс. руб./мес. соответственно).

На шестую позицию неожиданно вышел Басманный район – крайне дорогой в пределах Садового кольца, но теряющий в престижности по мере приближения к Третьему транспортному. Средняя ставка по району составила 102 тыс. руб./мес., и это на 2 тысячи больше среднего ценника в Пресненском районе, который чувствует себя не очень привычно на седьмом месте.

Признан одним из чистейших районов столицы с точки зрения экологии, потому что здесь нет действующих промзон. Здесь расположен Ботанический сад и парковая зона Воробьевых гор (более 25% территории занимают зеленые насаждения).

В этом районе проживает много молодежи, потому что Всероссийская академия внешней торговли и МГУ им. Ломоносова находится именно в Раменках. Благодаря этому здесь достаточно хорошо развита инфраструктура. Множество лицеев, школ и детских садов позволяет селиться парам с детьми. Застройки стоят компактно, поэтому все находится в шаговой доступности и даже без машины можно спокойно дойти до больницы или супермаркета.

Транспортная развязка находится на высоте – это три станции метро: «Мичуринский проспект», «Ломоносовский проспект» и «Раменки».

К минусам можно отнести высокую стоимость жилья в новостройках, но во «вторичке» купить просторную 3-хкомнатную квартиру стоимостью до 20 000 000 рублей не составит труда.

Район находится недалеко от «Москва-Сити», крупнейших бизнес-центров, комплекса Poklonka Place и центра столицы, чем объясняется высокий уровень на жилье. Хотя, как и в Раменском, здесь много относительно недорогого вторичного жилья (кирпичные добротные постройки и «сталинки»). Тихие уютные улицы и тенистые скверы, торговые центры (в том числе «Европейский»), несколько супермаркетов, парк Победы и русло Москвы-реки – основные плюсы района.

Похожее

  • Здесь пока небольшая плотность застройки, но в ближайшие годы ожидается крупное строительство на территории завода им. Хруничева, находящегося недалеко. Фили-Давыдково – это спортивные площадки, торгово-развлекательные центры, детские садики, государственные и частные больницы, институты и школы (знаменитые школы «Интеграл» и «Протон»).

    Протекающая в районе река Сетунь и большой яблоневый сад с парком являются любимыми местами отдыха жителей.

    Тут достаточно хорошо развито транспортное сообщение – станции метро, трамвайные ветки и автобусное сообщение.

    В новостройках жилья практически не найти, зато можно выбрать добротную квартиру во «вторичке». К слову, здесь достаточно парковочных мест. В час пик часто бывают пробки, но не такие плотные как в центре Москвы.

    Лучшее место для проживания с детьми разных возрастов. Тут расположено множество школ, детских садов и лицеев, включая известный Кадетский корпус и Московский детский сказочный театр. Для взрослых тут найдутся вместительные спортивные клубы и кинотеатры. Это достаточно старый район, поэтому он поражает своей архитектурой – тут можно полюбоваться доходными домами XIX века и старинными церквями, увидеть типичные «хрущевки» и новенькие 9-ти этажки. Жилье здесь представлено премиум-классом (из-за близости к центру) и «вторичкой».

    Несмотря на преимущества, минусов здесь тоже хватает – неподалеку находится Калитниковское кладбище и Садовое кольцо, за которым раскидывается промышленная зона.

    Близость к центру (всего несколько минут на автомобиле) не мешает Якиманке утопать в зелени Нескучного сада и наслаждаться тишиной. Здесь расположены парк им. Горького, музей искусств «Музеон» и известная Шаболовка. Тут достаточно хорошо развита и социальная инфраструктура.

    Минус – местные сетуют на нехватку уличного освещения и парковочных мест.

    Арбат не нуждается в представлении – его достопримечательности известны по всему миру. Это кинотеатр Художественный, Большой театр и театр Вахтангова, Российская Государственная Библиотека. Однако, кроме этого, тут удобно жить – в любое место столицы можно добраться всеми видами наземного и подземного транспорта. Здесь находится большое количество учебных учреждений для детей разного возраста, больницы, финансовые организации, частные медицинские центры и салоны красоты.

    Казалось бы, Арбат – идеальное место для людей, готовых раскошелиться на элитное жилье в центре Москвы, если бы не несколько «но»: постоянный шум машин, пробки, назойливые туристы и отсутствие свободных мест для парковки.

    Раскинувшийся вдоль берега Москвы-реки этот район наиболее подходит для проживания семьей. В шаговой доступности находятся два десятка школ, пятнадцать из которых – общеобразовательные, достаточное количество детских садов и пять поликлиник. Многочисленные спортивные комплексы и площадки, развлекательные центры, кинотеатры, парковые зоны, классический и водно-лыжный стадионы, летний общественный пляж и яхтенный порт предоставляют широкий выбор времяпрепровождения досуга для жителей всех возрастов. Развитая сеть маршрутов наземного транспорта представлена четырнадцатью автобусными маршрутами, четырьмя трамвайными и одной станцией метро. Также на двух речных маршрутах курсируют прогулочные и экскурсионные теплоходы.

    Жителями района отдельно отмечаются экология и безопасность. Благоприятная роза ветров, приносящая воздух со стороны Подмосковья, заводненные карьеры и устье реки, препятствующие проникновению пыли и смога со стороны центра города, и большая площадь озеленения выгодно отличает Строгино благоприятной экологической обстановкой. Насладиться чистейшим воздухом жильцы района могут на противоположном берегу в Серебряном бору. Район никогда не входил в ТОП 10 криминальных районов столицы, поэтому спокойно гулять по улицам и скверам можно днем и ночью. Из минусов жильцы сетуют на сильный ветер, особенно в зимний период. Желающим стать владельцами жилья в Строгино застройщики предлагают широкий выбор домов с различной планировкой и этажностью, находящихся в разных частях района.


    Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *