Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где Выгоднее Взять Ипотеку В 2020 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В 2020 году ипотека для очень многих семей является единственным средством получения собственного жилья. Программы такого кредитования действуют практически во всех банках, как системообразующих, так и мелких региональных. Чтобы вы могли получить наиболее выгодный кредит на жилье, давайте разберем, как оформляется ипотечный кредит с наиболее низкими ставками, и в каких именно организациях его можно оформить.
Выгодная ипотека 2020 может быть оформлена каждым гражданином РФ старше 18-ти лет. Для ее получения нужно:
- Изучить условия, на которых можно взять кредит в банках России. Сравнить их, используя ипотечный калькулятор для предварительных расчётов.
- Когда самая выгодная ипотека будет вами подобрана, нужно будет подать онлайн заявку на такой кредит, указав свой средний доход, а также основные личные и контактные данные.
- Подготовить документы для получения кредита на покупку жилья. В их число войдут паспорт, документы, подтверждающие ваш доход, справки о владении недвижимостью. Также желательно взять выписки с банковских счетов.
- При одобрении заявки на кредит — явиться в отделение кредитной организации и подать пакет документов. Также в обязательном порядке нужно оформить страхование жизни, без него в настоящее время выгодная ипотека не предоставляется.
Далее вам останется только дождаться подтверждения вашего запроса. Если вы правильно подготовите документы, вам будет доступна самая низкая ставка по ипотеке и удобный график погашения данного кредита. Срок рассмотрения запроса по жилищному кредитованию обычно составляет 3-5 дней.
Низкие ставки по ипотеке в настоящее время могут предложить гражданам различные банки России. Среди таковых:
- Сбербанк. Эта организация предлагает выгодные условия ипотеки для разных категорий населения, включая молодежь и пенсионеров.
- ТрансКапиталБанк. У этой организации низкая процентная ставка — менее 8%.
- ВТБ. Имеет самый низкий процент по ипотеке при оформлении акционных программ.
Также хорошие условия ипотеки предлагают в Райффайзенбанке, Альфа-Банке и других организациях. Перед подачей документов в эти организации нужно уточнять условия, на которых может быть предоставлен кредит на покупку жилья.
Выгодная ипотека в Москве позволяет отказаться от съемного жилья, дает возможность привлечь к оплате других членов своей семьи к выплатам. Московские банки отличаются разнообразием представленных на рынке предложений. Кредит на жилье можно оформить так, чтобы при желании можно было погасить ипотеку досрочно, использовать льготные условия.
При поиске, в каком банке получить выгодную ипотеку, обратите внимание на предложения:
- со льготными условиями;
- без первоначального взноса;
- с минимальным первым взносом.
Самая выгодная ипотека в Москве выдается на недвижимость в новостройке или на вторичном рынке. Главное требование к ней – ликвидность. Взять ипотеку под низкую ставку можно многодетным семьям, по программам с материнским капиталом, военным. Ипотечный кредит можно найти на жилой дом с проведенными коммуникациями, небольшую квартиру-студию или на стандартное жилье.
Самый выгодный кредит на жилье в Москве легче получить гражданам с:
- официальным трудоустройством;
- полностью сформированным пакетом документов;
- хорошей кредитной историей.
Условия и ставки банков будут более выгодными, если кредитополучатель имеет зарплатную карточку или воспользовался программой рефинансирования ипотеки. Последняя предполагает смену банка в Москве на тот, который предлагает более выгодные условия. Определяя, в каком банке Москвы ипотека выгоднее, изучите предложения с процентной ставкой в 6% и ниже.
Изучите суммы переплаты. Несмотря на изначально одинаковые входные данные, они могут отличаться. В них входят комиссии, учитывается схема начисления процентов. Кредит на квартиру будет с меньшим ежемесячным взносом, если взять его на длительное время, например, на 15-20 лет. Но при таких условиях возрастает сумма переплаты.
Если ищите, где выгоднее в Москве ипотека, обратите внимание на перечень документов. Выбирайте жилье, на которое все документы в порядке. Должен быть тех. паспорт, выписка из Росреестра, документы, подтверждающие отсутствие долгов по платежам.
Сам соискатель ипотечного кредита должен предоставить:
- официальные бумаги на льготу;
- паспорт;
- копию трудовой книжки;
- справки о доходах.
Перечень может меняться в зависимости от политики учреждения.
Найти наиболее подходящее решение, самые выгодные ипотечные кредиты в Москве, можно на нашем сайте. На нем есть ипотечный калькулятор для расчетов и подбора оптимальных вариантов. Остановите выбор на нескольких банков и отправьте онлайн-заявку на ипотеку. Выгодные условия предложены НС Банком, Газпромбанком, Альфа-Банком и другими банками.
Кредит могут получить не все. При подписании договора об ипотеке банк предельно внимательно рассматривает кандидатуру. Так, сотрудники Сбербанка особое внимание обращаются на:
- возраст. Этот момент предельно важен, если вы берете ипотеку на десятилетия. По правилам Сбербанка, заемщику должно быть не меньше 21 года и не больше 75 лет;
- гражданство. Банк предпочитает выдавать кредиты только гражданам РФ. Обратите внимание! Если вы иностранец, у которого нет вида на жительства в стране, ипотеку могут не выдать. Банк считает, что работа с иностранцами несет повышенные риски;
- уровень дохода. На покрытие ипотечного кредитования у семьи должно уходить не больше 40% от всего дохода. Такой процент считается оптимальным;
- трудовой стаж. На последнем месте работы вы должны числиться 6 месяцев, не меньше. Также банк смотрит и период безработицы, и сколько рабочих мест вы поменяли. От этого зависят сроки кредита, его процентные ставки и требование дополнительного обеспечения;
- кредитную историю. Если вы ранее брали кредиты, и были просрочки, либо же вы до сих пор не закрыли старый долг, то, с большой вероятностью, вам откажут. Поэтому предельно важно, чтобы все платежи делались вовремя;
- первоначальный взнос. На первоначальный взнос банк может потребовать не меньше 10% от полной стоимости жилья. Поэтому, если вы оплатите сумму больше положенной, это положительно скажется на ипотечной ставке, сроках выдачи кредита и многих других положениях.
Ипотека в банках России в 2020 – 2021 году
Чтобы взять ипотеку, нужно предоставить целый ряд документов. Для некоторых видов кредитования достаточно только паспорта и идентификационного кода, а вот в других случаях, учитывая изменения, придется получить справки во многих инстанциях. Так, банк может у вас запросить:
- паспорт гражданина РФ или любой документ, который удостоверяет личность. Если вы не являетесь гражданином Российской Федерации, то подойдет ваш паспорт и вид на жительство;
- трудовую книгу;
- справка 2-НДФЛ или выписка по форме банка;
- сертификат на материнский капитал, если он есть;
- любой жилищный сертификат.
Также в некоторых случаях вас попросят предоставить договор купли-продажи недвижимости, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт на дом, земельный участок или дачу, отчет оценщика и некоторые другие документы. Все зависит от вида кредитования, вашего материального положения и кредитной истории.
Важно знать! Банк может вам отказать в выдаче ипотечного кредита без объяснения причин.
Если вы хотите прицениться, определиться, в каком банке лучше брать ипотеку и какая в итоге выйдет полная сумма вместе с переплатой, то можете воспользоваться ипотечным калькулятором. С его помощью вы сможете рассчитать, каким будет ежемесячный платеж, переплата и общая сумма выплат, которые должны банку за весь период кредитования.
Тип платежей Аннуитетные Дифферинцированные
Ежемесячный платеж:
Сумма выплат банку за весь период с учетом процентов:
Величина переплаты:
Перед тем как погашать ипотеку досрочно, уточните в банке:
- установлена ли минимальная сумма платежа;
- нужно ли предварительно уведомлять банк о намерении внести внеочередную оплату;
- в какой день разрешено погашать ипотеку досрочно;
- как именно погасить долг – можно ли сделать это онлайн или нужно обращаться в офис.
В случае частичного досрочного погашения заёмщикам доступны два варианта изменения графика выплат:
- уменьшение ежемесячного взноса;
- уменьшение срока кредитования.
Какой-то вариант может применяться по умолчанию, а для другого нужно будет написать заявление. Эти тонкости следует выяснить заранее.
Главный критерий для выбора ипотеки в 2020 году – ставка. Не стоит обращать внимание на цифры в рекламном предложении. Зачастую они указаны для определённых случаев. В процессе оформления договора выясняется, что процент куда больше заявленного.
Дело в том, что банки снижают ставки для зарплатных клиентов, работников бюджетных организаций, сотрудников партнёров. Кроме того, сниженный процент можно получить при покупке страховки жизни. Если эти условия не соблюдены, ставка автоматически вырастет. Например, Сбербанк добавляет к указанному проценту 1% сверху при отказе от страхования жизни и здоровья, от 0,3% до 0,8% при неучастии в зарплатном проекте.
Некоторые учреждения, напротив, привлекают заёмщиков снижением ставки. Например, в ВТБ вы сэкономите 1% за подтверждение дохода, а если залоговая квартира больше 65 кв. м, ставка уменьшается на 0,7%.
Немаловажный критерий выбора – требования к заёмщику. Обращайте внимание, какой необходим возраст, стаж, доход, нужно ли поручительство или достаточно залога.
Где и как взять выгодный ипотечный кредит: самая дешевая ипотека
За исключением программы субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, лучшие ставки предлагают:
- Россельхозбанк – 5% по спецпредложению от застройщиков;
- Тинькофф – 8% годовых;
- Бинбанк – 8,7% на новостройки;
- Открытие – 8,7% на жильё на первичном рынке с участием маткапитала.
Средний балл — 2,64
- ГазпромбанкИпотека
В первую очередь стоит выделить, что ставка в 6,5%, применяемая в названии программы многими потребителями, является условной. Она используется для расчета компенсации банкам в виде недополученных процентов. Соответственно, если кредитор готов получить меньшую выгоду, то его ипотека с господдержкой 2020 года будет предоставляться под меньший процент.
Условия кредитов на недвижимость зависят от банка и конкретной программы:
- процентные ставки – от 3.2% в год;
- размер выдаваемых средств от 600 000 до 8 000 000 рублей;
- период выдачи – до 25-30 лет.
Недвижимость можно покупать с первоначальным взносом, материнским капиталом или без него. Для квартир в новостройках и вторичном жилье банки разработали разные программы. Существуют и отдельные виды – военное, социальное ипотечное кредитование, для молодой семьи и другие.
Наиболее популярные ипотечные банки Москвы с онлайн-заявкой в ноябре 2020 года: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, БЖФ Банк, Газпромбанк, Совкомбанк, Альфа-банк, Транскапиталбанк, РНКБ, Открытие. Например, в Росбанке вы можете оформить онлайн и взять ипотечный кредит для города Москва от 300 000 рублей с выгодной ставкой от 6,39% на длительный срок от 3 до 25 лет. В Москве работает 59 отделений Росбанка.
Выбирайте на сайте подходящее для вас предложение с низким процентом и оформляйте онлайн-заявку одновременно в несколько банков. После заполнения заявки кредитный консультант свяжется с вами и поможет рассчитать расходы по будущему кредиту.
- Прохладный
- Краснодар
- Ковылкино
- Гатчина
- Болхов
- Заречный
- Белореченск
- Теберда
- Каменка
В каком банке лучше взять ипотеку – Рейтинг самых выгодных ипотек 2020 года
- ипотека под 11 процентов
- домклик ипотека
- ипотека для учителей
- ипотека для врачей
- взять ипотеку на 5 лет
- ипотека под самый низкий процент
- ипотека на строительство дома
- ипотека под 3 процента
- ипотека под 4 процента
- Ипотека в Альфа-Банке
- Оформить ипотечный кредит в Абсолют Банке
- Оформить ипотечный кредит в Сбербанке
- Ипотека в Уральском банке реконструкции и развития (УБРиР)
- Ипотека в Промсвязьбанке
- Ипотека в Райффайзенбанке
- Оформить ипотечный кредит в Совкомбанке
- Оформить ипотечный кредит в ВТБ
- Ипотека в Банке Открытие
Самая выгодная на сегодняшний день ипотечная программа представлена в «Промсвязьбанке», по условиям которой минимальный первоначальный взнос составляет 15%, а ставки начинаются от 7.7%. Также привлекательные условия предлагает банк «Открытие», где ставка начинается от 7.8%, и в банке «Юникредит» — от 7.9% годовых.
ТОП-3 самых выгодных программ по стандартной ипотеке
Название банка
Ставка
Первоначальный взнос
Сумма кредита
Промсвязьбанк
7,79%
от 15%
от 7 млн рублей
Открытие
7,85%
от 20%
от 4 млн рублей
Юникредит
7,9%
от 20%
Традиционно, чем меньше сумма первоначального взноса, тем выше ставки. Самые комфортные сегодня можно найти у банка «Открытие», где, имея всего 10% собственных средств от общей стоимости квартиры, можно оформить ипотечный кредит под 8.8% годовых. Чуть выше ставка у «Промсвязьбанка» — 9%, и у банка «Возрождение» — от 9.1%.
ТОП-3 самых выгодных программ при взносе от 10%
Название банка
Ставка
Сумма кредита
Открытие
8,8%
от 4 млн рублей
Промсвязьбанк
9%
Возрождение
9,1%
от 3 млн рублей
Ипотека на вторичное жилье 2020
Ситуации бывают разные, и иногда подтвердить свои доходы официальными справками просто нет возможности. В этом случае помогут программы, где оформить ипотеку можно по двум документам – к примеру, паспорту и СНИЛС. Самые комфортные условия эксперты отмечают у банка ВТБ, у которого взять ипотеку можно под 8.4% годовых.
ТОП-3 самых выгодных программ по 2-м документам
Название банка
Ставка
Первоначальный взнос
ВТБ
8,4%
от 30%
Открытие
8,45%
от 30%
Возрождение
8,95%
от 30%
В случае, если у покупателя не хватает средств на первоначальный взнос, выходом может стать ипотека без предоставления такового. Например, банк «Россия» и «Промсвязьбанк» предоставляют такой кредит под 11.5% годовых.
ТОП-3 самых выгодных программ по ипотеке без ПВ
Название банка
Ставка
Промсвязьбанк
от 11,5%
Россия
от 11,5%
Сургутнефтегазбанк
от 12,5%
Условия по такому виду кредитования достаточно похожи со стандартными программами. Наиболее выгодное, со ставкой 9.5% и взносом 20%, представлено в «Газпромбанке».
ТОП-3 самых выгодных программ по покупке машиномест
Название банка
Ставка
Первоначальный взнос
Газпромбанк
от 9,5%
от 20%
Дом.РФ
от 9,7%
от 15%
Сбербанк
от 9,7%
от 25%
Такая возможность также есть, правда, с более жёсткими условиями. Максимально выгодно можно оформить ипотеку на покупку коммерческого помещения в «Металлинвестбанке» — по ставке 11.5%. Чуть более высокие проценты у «Абсолютбанка» — 11.9%.
ТОП-3 самых выгодных программ по покупке коммерческой недвижимости
Название банка
Ставка
Первоначальный взнос
Металлинвестбанк
от 11,5%
от 20%
Абсолютбанк
от 11,99%
от 20%
Совкомбанк
от 12%
от 20%
Ипотека с господдержкой в 2020 году
Многие банки работают с программой поддержки семей, в которых с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родятся 2-ой или 3-ий ребенок. Обязательное условие – новорожденный должен быть гражданином РФ.
Основные условия:
- собственные накопления – от 20%;
- срок договора ипотеки – до 30 лет;
- сумма – до 12 000 000 рублей при покупке жилья в Москве, в Санкт-Петербурге и в прилегающих областях, до 6 000 000 рублей при приобретении недвижимости в прочих регионах.
Поддержка государства выражается в предоставлении ставки процента по ипотечному займу на уровне 6%. Льгота рассчитана на 3 года, если право на кредитование получено при рождении 2-ого ребенка, и на 5 лет по факту появления 3-его малыша. Если во время действия договора ипотеки в семье становится 3 детей, то действие преференции пролонгируется.
По окончании льготного периода цена кредита устанавливается на уровне 9,75%.
Недорогая ипотека также зачастую предполагает использование средств материнского капитала. Деньги направляются либо на уплату первоначального взноса, либо на погашение долга перед банком.
Наиболее распространен второй вариант. Снижение ставки тем, кто готов предоставить соответствующий сертификат, не предусмотрено.
Ипотека в ВТБ или в Сбербанке?
Самый бюджетный вариант предлагает Сбербанк. Даже с учетом того, что вне акции новостройка у него обойдется в 10,5% годовых против 10,1% в ВТБ, за счет требования о заключении договора комплексного страхования обслуживание может стать несколько дороже.
Ставка по готовому жилью у Сбербанка также выше – 10,2%. Но обслуживание, все же, обойдется дешевле за счет отсутствия требования об оформлении титульного страхования.
Выгодные 10% годовых, привлекают немало россиян, которые желают получить ссуду для приобретения собственной квартиры. В «Россельхозбанке» кредит под вышеуказанный процент могут взять соискатели:
- в возрасте от 21 года до 65 лет;
- с общим трудовым стажем более года за пять последних лет;
- работающие на последнем месте работы более полугода;
- имеющие постоянную или временную регистрацию в РФ.
Лучшие ипотечные предложения 2019 года на покупку готового жилья – это продукты от:
- «Энерготрансбанка» со ставкой от 9,5%;
- «Тинькофф» — 9,7%;
- «Райффайзенбанка» – 9,99%.
Наиболее выгодные программы ипотеки на новостройку предлагают под:
- 8,5% — Сбербанк;
- 9,5% — «Энерготрансбанк»;
- 9,7% — «Тинькофф».
Ипотека в банках Москвы
Лучшая ипотека в Москве предлагается Сбербанком. Этот кредитор готов дать в долг под 8,5% годовых при покупке квартиры в строящемся доме.
Хороший дисконт ипотечным заемщикам дают застройщики-партнеры:
- «Промсвязьбанка»;
- «Тинькофф»;
- «Банка «Санкт-Петербург».
Для начала следует понять, каковы критерии выгодной ипотеки. К таковым относятся:
- подходящий срок кредитования;
- поиск самого выгодного процента;
- отличное соотношение суммы первоначального взноса к стоимости приобретаемой недвижимости.
Помимо вышеуказанных параметров соискателю кредита по ипотеке следует учесть уровень дохода и финансовые возможности в долгосрочной перспективе. Или можно поступить проще, доверив поиск выгодного ипотечного кредита агрегатору БАНКСТОК. На нашем портале собраны самые ходовые предложения рынка по ипотеке, подбираемые опытными финансовыми аналитиками.
Приведем лишь немногие из популярных программ по ипотеке от ведущих банков:
- Кредит «Семейная Ипотека» от Газпромбанк — можно оформить с рекордной низкой ставкой по кредиту от 4,50 %, заявка рассматривается от 1 до 10 дней.
- «Строящееся жилье» от Альфа-Банка – ставка по кредиту от 7,99%. Заявка рассматривается за 1-3 дня. Взять кредит можно, не подтверждая доход.
- «Вторичное жилье» от ВТБ – ставка по кредиту от 7,90%. Рассмотрение запроса от 1 до 5 дней. Взять кредит можно без подтверждения дохода.
- «Новостройка» от Росбанк – ставка по кредиту 7,93%. Можно оформить с минимальным пакетом документов, быстрое принятие решения по заявке.
Портал БАНКСТОК – удобный способ оформить ипотеку онлайн во все банки России. Для получения ипотечного кредита онлайн нужно потратить минимум времени и совершить простейшие действия:
- Воспользоваться опцией подбора лучшей ипотеки.
- Выбрать предложение по ипотечному кредиту.
- Заполнить простую анкету с указанием некоторых персональных данных.
- Воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета суммы кредита и изучения графика взносов.
- Отправить заявку и ждать ответа менеджера.
Пакет требуемых документов может отличаться в зависимости от банка, предоставляющего ипотечный кредит. Стандартный пакет включает в себя:
- Анкету на предоставление кредита.
- Документ, удостоверяющий личность потенциального заемщика.
- Паспорт гражданина с указанием прописки.
- В отдельных случаях оформление кредита на требует справок и выписок, подтверждающих уровень дохода соискателя.
В последние три года процентные ставки по ипотечным займам снизились с 13-15% до 10-12%.
Правительством в итоге установления процентной ставки, она была привязана к уровню инфляции.
На сегодняшний день, инфляция находится на одном уровне с процентами по ипотечным кредитам.
Неизвестно какой вариант развития событий ждет россиян в дальнейшем. Вполне возможно, что проценты по ипотеке вновь будут расти.
Но в то же время правительством принимаются меры для создания условий для того чтобы россияне смогли обзаводиться собственным жильем. В частности вводятся всевозможные программы в отношении социально уязвимых слоев населения.
Где выгодно брать ипотеку в 2020 году?
Из различных предложений банков с разными ставками, можно выделить наиболее дешевые варианты:
Тинькофф Банк Ипотечный кредит по ставке от 8% на срок 1-25 лет. Максимальный размер – 100 млн.руб. Банк «ФК Открытие» Минимальная ставка от 8.7%, сроком до 25 лет. Максимальная сумма ипотеки – 30 млн. руб. Газпромбанк Предлагается ставка от 7%, сроком до 30 лет. Размер кредита — 500 тыс. руб — 45 млн.руб. Сбербанк Процентная ставка от 7%, сроком 3 года -30 лет. Наибольшая сумма — 8 млн.руб. Данные условия и проценты указаны для головного офиса банковского учреждения либо центрального отделения банка в регионе. Сведения о конкретных отделениях банка, в которых осуществлена возможность получения кредитного продукта, можно получить в офисах банка либо по телефонам его справочной службы.
Насколько бы не были доступными ипотечные займы, населению приходится решать свои жилищные вопросы, и граждане занимаются поисками наиболее приемлемых для них предложений ипотечных программ и возможностей сэкономить.
Главным в этом вопросе является тщательное изучение всех пунктов ипотечного договора.
Отдельные граждане имеют право взять ипотеку на льготных условиях. В этом случае рекомендуется воспользоваться такой возможностью и получить необходимые документы в органах государственной власти или местного самоуправления.
Получив ипотеку на льготных условиях, можно «сэкономить» до 30% по сравнению с ипотекой на стандартных условиях.
Если у семьи заемщика имеется возможность применить денежные средства материнского капитала, то эту возможность сделать кредит «дешевле» также следует рассмотреть.
Право на использование материнского капитала имеется как при заключении договора (например, для оплаты первоначального капитала) с банком-кредитором, так и уже во время действия договора для досрочного погашения какой-либо части задолженности.
Также для удешевления общей стоимости кредита следует подумать об отказе от страховки, которую предлагает банк. Как правило, услуги страховой организации, которая сотрудничает с банком, будут стоить дороже по сравнению со сторонней страховой компанией, которую заемщик может выбрать самостоятельно. Полностью отказаться от услуг страховой компании нельзя, поскольку эта обязанность заемщика установлена в ФЗ «Об ипотеке недвижимости». Помимо договора страхования понадобится получить отчет оценочной организации о рыночной стоимости объекта недвижимости, который приобретается заемщиком.
Существует законодательно установленная возможность возмещения 13% по кредиту со стороны государства, но для ее получения потребуется собрать ряд документов и несколько раз посетить налоговые органы.
Наконец, чтобы не переплачивать проценты по ипотеке, можно досрочно погасить ее полностью или в части.
Кредит на покупку жилплощади во вторичном жилье обойдется немного дороже, чем приобретение квартиры от застройщика в новостройке. На вторичное жилье как правило не имеется программ поддержки со стороны государства.
Но многие граждане отдают предпочтение покупке уже построенных объектов, введенных в эксплуатацию, приобретая их у прежних хозяев.
Среди оптимальных предложений кредитов во вторичке лучшие условия предлагают такие банки как Тинькофф, Россельхозбанк и Газпромбанк.
Главным образом ипотечные кредиты используются молодыми семьями на льготных условиях.
Для того чтобы семья подпадала под определение молодой семьи и участвовать в льготных программах кредитования, супруги должны соответствовать следующим условиям:
Необходимо официальная регистрация брака Потребуется предоставить свидетельство о браке Возраст супругов Для участия в программе необходимо нахождение в возрасте от 21 года, но не более 35 лет Нуждаемость в улучшении условий проживания На каждого члена семьи должно приходится менее 18 кв.м. на человека Молодая семья признается таковой как с детьми, так и без них.
Ипотечный кредит предоставляется для целей:
- Покупки квартиры.
- На постройку частного дома.
Воспользоваться кредитованием на специальных условиях может не любая молодая семья, а лишь те, величина доходов которых более 22 тыс. руб. на 2-х, 33 тыс. руб. – на 3-х и 42 тыс. руб. на 4-ых членов семьи.
Наибольший размер господдержки зависит от численности человек в семье.
Например, молодая семья без детей может получить не более 700 тыс. рублей, семья с 1-м ребенком – не более 900 тыс. руб., прочие семьи более 4-х человек могут претендовать на 1 млн. 100 тыс. руб.
Для участия в программе необходимо внесение первоначального взноса.
Как правило, его размер составляет от 15% от оценочной стоимости квартиры.
Наемным рабочим ипотечные займы могут предоставляться исключительно на стандартных условиях.
Меры государственной поддержки относительно данной категории граждан не применяются.
Но ставка по банковским процентам может быть немного понижена, если ипотечный займ оформляется в банке, зарплатным клиентом которого является заемщик.
В этом случае процент по кредиту может быть уменьшен на 1-2% (что зависит от конкретного банковского учреждения).
Также плюсом этого варианта является сокращенные сроки рассмотрения заявления на ипотечный кредит.
Доступная ипотека: где взять кредит с низким взносом прямо сейчас
- Санкт-Петербург
- Екатеринбург
- Казань
- Нижний Новгород
- Новосибирск
- Омск
- Самара
- Челябинск
- Ростов-на-Дону
- Уфа
Как правило, банки на более выгодных условиях предоставляют займы желающим вложить деньги в квартиру в новостройке. Проценты по кредиту в таком случае зачастую оказываются значительно ниже, как и размер первоначального взноса. Однако многие люди все равно по тем или иным соображениям отдают предпочтение вторичному рынку жилья. Кто-то не готов или боится ожидать окончания строительства, другие не имеют возможности серьезно вкладываться в дорогостоящий ремонт с нуля и арендовать жилье на то время, пока в собственных стенах идут отделочные работы. Некоторые не доверяют качеству материалов, из которых за короткие сроки воздвигают современные панельки, а кто-то просто не любит многоэтажную застройку и хочет жить в сталинском доме с высокими потолками и широкими кирпичными стенами или предпочитает определенный район со сложившейся инфраструктурой. Причины могут быть разными, но факт остается фактом — желающих купить квартиру на вторичке по-прежнему много, а значит, спрос на соответствующие ипотечные кредиты тоже существует.
Минусы такого варианта:
- перед тем, как приступить к выбору объекта, желательно найти и заручиться поддержкой надежного и грамотного специалиста по недвижимости, который тщательно проверит все документы. Дело в том, что покупка квартиры, в которой кто-то до вас уже жил, может иметь некоторые подводные камни, связанные с юридической чистотой будущей сделки. Недостаточная проверка документов может вылиться в серьезные неприятности для будущего собственника, вроде наличия скрытых наследников, отказников от приватизации, жильцов, находящихся на момент сделки в местах не столь отдаленных, или служащих в армии, и прочих неприятных сюрпризов, которые могут обернуться длительными судебными тяжбами за право обладания законно нажитым непосильным трудом;
- стоимость жилья на вторичном рынке зачастую превышает цену за квартиру в новостройке без отделки;
- условия кредитования, предлагаемые финансовой организацией, зачастую не столь привлекательны. Размеры ставок в большинстве банков начинаются от 8,9% годовых с минимальным первоначальным взносом 15%;
- изношенные коммуникации;
- отсутствие цивилизованного паркинга и благоустройства двора, плачевное состояние подъезда.
Строительство новых домов ведется быстрыми темпами, и спрос на покупку новеньких квадратных метров постоянно растет. Действительно, соблазн стать первым владельцем квартиры весьма велик, ведь этот тип жилья лишен таких юридических опасностей, как появление обделенных наследников. Кроме того, многих привлекает возможность сразу сделать ремонт по своему вкусу, новые коммуникации, чистые входные группы, наличие удобных подземных паркингов, ухоженная придомовая территория. Все эти аргументы зачастую перевешивают страх перед тем, что застройщик обанкротится и не исполнит свои обязательства перед дольщиками, тем более что это, к счастью, стало встречаться все реже. Еще одним неоспоримым преимуществом являются льготные условия по ипотеке на недвижимость в строящихся объектах. Кроме того, потенциальному покупателю придется предварительно узнать, получил ли приглянувшийся застройщик аккредитацию от банка, что является залогом того, что с организацией все в порядке и дом точно достроят.
«Одной из самых востребованных является программа «Господдержка 2020», действие которой продлится до 1 ноября 2020 года. Ставки по ней начинаются всего от 2,6% на первые два года действия кредитного договора», — отмечают в пресс-службе Сбера.
Минимально можно взять 300 000 рублей, а максимальная сумма варьируется в зависимости от региона, в котором планируется совершить покупку. Для строящихся или готовых домов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей, верхняя граница составляет 12 миллионов рублей, для остальных субъектов Российской Федерации предел в два раза ниже и равняется шести миллионам рублей. Такой займ рассчитан на срок до 20 лет, а размер первоначального взноса начинается от 15%. Важное условие — дом уже может быть введен в эксплуатацию, но покупка квартиры, по условиям государственной ипотечной программы, допускается только у юридического, а не физического лица.
Требования банка к заемщикам схожи с теми, что действуют для других ипотечных программ. Так, существует определенный возрастной ценз: человек, который хочет взять кредит на покупку жилья, должен быть не моложе 21 года, при этом на момент, когда ипотека будет полностью погашена, ему не должно быть больше 75 лет. Человек обязан иметь не менее года общего стажа за последнюю пятилетку и не менее полугода на последнем месте работы.
Не менее привлекательна программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Эксперты Сбера рассказывают, что на данный момент на нее действует самая низкая процентная ставка — от 1,2% годовых с дисконтом на два года, далее она составит от 4,7% годовых.
Стать счастливыми обладателями новенькой квартиры на льготных условиях могут молодые родители, у которых в период с 2018 по 2022 годы родился второй или последующий ребенок.
В остальном детали этой программы схожи с описанной выше. Воспользоваться ей разрешается для покупки у организации готового или находящегося на этапе строительства жилья, то есть на вторичку ее действие не распространяется. Предварительно придется накопить не меньше 15% от стоимости квартиры. Кредит выдается на срок от одного года до 30 лет. Минимальная его сумма — 300 000 рублей, максимальная — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для других городов — вдвое меньше.
Банк Базовая ставка, % от Стаж, мес Возраст, лет Сбербанк 8,3 6 21-75 ВТБ 7,9 3 21-65 Райффайзенбанк 8,19 3 21-65 Газпромбанк 7,8 6 21-60 Росбанк 8,39 2 20-65 Россельхозбанк 7,95 6 21-65 Абсалют банк 9,25 3 21-65 Промсвязьбанк 8,9 4 21-65 Дом.РФ 8,6 3 21-65 Уралсиб 8,19 3 18-65 Ак Барс 7,99 3 18-70 Транскапиталбанк 8.49 3 21-75 ФК Открытие 8,3 3 18-65 Связь-банк 9.3 4 21-65 Запсибкомбанк 9.8 6 21-65 Металлинвестбанк 8,3 4 18-65 Банк Зенит 8,49 4 21-65 СМП банк 9,5 6 21-65 Юникредитбанк 8,4 6 21-65 Альфабанк 8,99 6 20-64 Возрождение 7,95 6 18-70 Сургутнефтегазбанк 8,49 6 21-70 МинБ 8,5 3 22-65 Севергазбанк 8,5 6 21-70 Банк Санкт-Петербург 9 4 18-70 Совкомбанк 9,39 3 20-85 Банк Ставка, % ПВ, % Стаж, лет Возраст, лет Сбербанк 9,3 15 6 21-75 ВТБ 9,8 15 3 21-65 Райффайзенбанк 8,99 15 3 21-65 Газпромбанк 9,2 20 6 21-65 Росбанк 10,74 15 2 20-65 Россельхозбанк 9 20 6 21-65 Абсалют банк 10,75 15 3 21-65 Промсвязьбанк 9,15 15 4 21-65 ДОМ.РФ 8,9 15 3 21-65 Уралсиб 9,49 10 3 18-65 Ак Барс 9,2 10 3 18-70 Транскапиталбанк 9,49 20 3 21-75 ФК Открытие 8,8 15 3 18-65 Связь-банк 9,2 15 4 21-65 Запсибкомбанк 9,8 15 6 21-65 Металлинвестбанк 9,1 10 4 18-65 Банк Зенит 9,5 20 4 21-65 СМП банк 10,99 15 6 21-65 Альфабанк 9,29 15 6 20-64 Юникредит банк 9,4 20 6 21-65
Похожие записи: