Сбербанк подать заявку на ипотеку онлайн материнский капитал

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сбербанк подать заявку на ипотеку онлайн материнский капитал». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.

Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.

· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.

· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.

Оформить ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке

Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.

При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.

В зависимости от типа недвижимости и выбранного набора услуг, при оформлении кредита потребуется оплата:

· Отчёт об оценке — от 2 000 ₽ в зависимости от региона и оценочной компании (требуется для оценки залогового объекта);

· Страхования залогового объекта (на приобретаемую квартиру) — напрямую зависит от размера кредита;

· Страхование жизни и здоровья заёмщика (не обязательно, но снижает ставку по кредиту) — напрямую зависит от размера кредита;

· Государственной пошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2 000 ₽ при самостоятельной регистрации или 1 400 ₽ при электронной регистрации (является дополнительной услугой и оплачивается отдельно);

· Аренды банковской ячейки и оплата доступа к ней (при покупке вторичного жилья за наличные) или оплата сервиса безопасных расчётов — от 2 000 ₽.

Стоимость услуг приблизительная. Точную стоимость уточняйте на сайтах соответствующих сервисов.

Оформить ипотеку в сберегательном банке несложно, главное, заранее подготовить все необходимые документы, которые впоследствии понадобятся при оформлении ипотеки. Во-первых, обязательно возьмите документы с работы, в которых будет указана ваша ежемесячная заработная плата, а также срок, который вы проработали в данной организации. Это ключевой документ, исходя из которого будут высчитывать возможную сумму для оформления ипотеки. Во-вторых, найдите несколько человек, которые могут при необходимости стать поручителями вашего кредитного договора.

Дальше необходимо следовать установленному плану. Заранее будьте готовы к тому, что оформление займёт около 2 месяцев. Иногда этот срок немного меньше.

Оформите заявку на получение кредита в Сбербанке с использованием материнского капитала. Есть возможность сделать это дистанционно, то есть в любом удобном месте со своего смартфона или компьютера.
Далее приложите к своей заявке все необходимые документы.
После рассмотрения заявки (около пяти дней) вас пригласят на собеседование.
Затем нужно обратиться в пенсионный фонд. После одобрения можно идти в банк и подписывать договор. Однако нужно предоставить все документы на жильё, которое вы покупаете.

Существует одна необычная особенность ипотеки, которая сочетается с материнским капиталом. Так как материнский капитал выдаётся именно на детей, значит, интересы каждого ребенка в семье при оформлении такого типа кредитного договора должны учитываться.

После того как будет выплачена вся сумма ипотеки, собственник жилья обязан разделить его между всеми своими детьми в независимости от того, сколько лет им сейчас на данный момент.

Таким образом учитываются личные интересы детей, которые были рождены во время оформления ипотечного договора и после него. Долю, которая будет выделена на каждого, устанавливает хозяин квартиры/дома.

Оформить ипотеку с материнским капиталом не составит труда, однако повозиться с документами им всё-таки придётся.

Ипотека считается самым дорогим и сложным с точки зрения получения и погашения кредитом. Некоторым группам населения государство оказывает помощь: молодым семьям, госслужащим, бюджетникам. Так, сейчас можно оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке на сумму от 300000 до 12000000 рублей. Эта льготная программа кредитования помогает семьям с детьми значительно уменьшить финансовую нагрузку по выплате ипотеки.

Условия по ипотеки под материнский капитал СберБанка предполагают два варианта его использования:

для погашения части ипотеки;
в качестве первоначального взноса.

Для получения ипотеки на сумму материнского капитала в Сбербанке надо представить банку документы по полученной сумме, а также собрать все документы по оформлению кредита (справки, копии трудовой, документы по залогу и т.п.). На этой странице вы сможете онлайн, с помощью специального калькулятора, быстро рассчитать ипотеку с материнским капиталом и выбрать подходящую кредитную программу.

Вы сможете воспользоваться материнским капиталом при оформлении следующих программ ипотеки:

Название программы	Первоначальный взнос	Ставка	Срок
Новостройка	от 15%	от 6,7%	до 30 лет
Готовое жилье	от 15%	от 8,6%	до 30 лет

Ставка может быть увеличена в следующих случаях:

если вы приобретаете строящееся жилье у застройщика, не являющегося партнером банка, — на 2%;
при покупке готовой квартиры не через сервис Сбербанка ДомКлик — на 0,3%;
если вы получаете зарплату наличными или в другом банке — на 0,3-0,5%;
при оформлении без подтверждения доходов и занятости — на 0,8-1%;
если вы регистрируете сделку через МФЦ или отделение Росреестра, а не в режиме онлайн — на 0,1%;
при отказе от страхования жизни — на 1%;
если вы приобретаете готовую квартиру, но не относитесь к категории «Молодая семья» — на 0,5%.

С помощью электронной регистрации сделки можно зарегистрировать недвижимость без посещения МФЦ. Менеджер Сбербанка отправит все документы в Росреестр и будет контролировать процесс сделки. По его окончании вы получите выписку из ЕГРН и договор купли-продажи в электронном виде.

В Сбербанке можно оформить еще одну услугу — «Сервис безопасных расчетов». При ее заказе деньги после подписания кредитного договора зачисляются на счет Центра недвижимости Сбербанка, а продавец получает их на свой счет уже после регистрации сделки в Росреестре. Таким образом, можно избежать обмана со стороны недобросовестного продавца.

При подаче заявки потребуется приложить к ней паспорт, копию трудовой книжки и 2-НДФЛ. Если вы являетесь держателем зарплатной карты Сбербанка, то доход и занятость подтверждать необязательно.

После получения одобрения надо подготовить пакет документов на приобретаемую недвижимость:

паспорт продавца;
отчет об оценке;
выписку из ЕГРН;
свидетельство о наследстве или договор купли-продажи недвижимости.

Вы можете использовать материнский капитал на оплату первоначального взноса. Для этого надо обратиться в ПФР и получить выписку об остатке средств. Она действительна в течение 1 месяца, и ее необходимо предоставить в Сбербанк вместе с сертификатом на материнский капитал и отчетом об оценке в течение 90 дней с момента одобрения заявки.

Если Сбербанк согласует недвижимость, вы можете подать заявление в ПФР на использование мат. капитала. Деньги будут перечислены в течение 1 месяца и 10 дней.

За счет мат. капитала допускается также оплатить действующую ипотеку, если жилье было приобретено в общую (долевую) собственность.

Порядок досрочного погашения ипотеки семейным капиталом выглядит так:

Получаем в Сбербанке справку об остатке долга по ипотеке.
Передаем в ПФР справку о сумме оставшегося долга, договор ипотеки и заявление на использование мат. капитала.
Дожидаемся перечисления денег от ПФР.
Подаем заявление на полное или частичное досрочное погашение ипотеки в отделении или через Сбербанк Онлайн.

Ипотека под материнский капитал в Сбербанке

Народный рейтинг обслуживания — 2,58

СбербанкИпотека
Использование материнского капитала для частичной или полной оплаты первого взноса по ипотеке существенно облегчает получение жилищного кредита. При этом программа Сбербанка позволяет реализовать соответствующий сертификат, не дожидаясь исполнения родившемуся ребёнку трёх лет.

Отметим, что после погашения такой ипотеки заёмщик обязан выделить своим детям доли в освободившемся от обременения жилье. На практике инструмент контроля за исполнением этой нормы в России до конца пока не отработан, что позволяет её обойти. Однако следует понимать, что подобное нарушение чревато неприятностями в будущем.
Если пара с детьми в любом случае планировала ипотеку, использование семейного капитала позволит сэкономить собственные средства. Другой вариант – снижение ежемесячного платежа за счёт увеличения первоначального взноса (собственные накопления + «маткап»). Также возможны выгодные комбинации этих двух решений.

По состоянию на 2020 год сумма материнского капитала не меняется уже несколько лет. И не индексируется после получения сертификата, удостоверяющего право на его выплату. А значит, его «покупательная способность» снижается вслед за инфляцией. На этом фоне возможность преобразовать государственную поддержку в квадратные метры единовременно и сразу после рождения ребёнка весьма актуальна.
Схема получения подобных займов обладает рядом нюансов. Так, в банк потребуется дополнительно предоставить «Справку об остатке средств материнского (семейного) капитала» из Пенсионного фонда. Обычно её можно заказать заранее через сайт ПФР – для этого даже не нужно использовать личный кабинет. На её подготовку отводится три рабочих дня.

Впрочем, нелишне предварительно уточнить порядок получения документа по телефону. Позже понадобится написать заявление на перевод средств семейного капитала в банк. Точный алгоритм действий для получения жилищного кредита под «маткап» лучше уточнить в офисе финансового учреждения.

BLOG

минимальный размер ссуды составляет 300 тыс. рублей;
заемщик должен проработать полгода и более на текущей работе;
погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке осуществляется каждый месяц равными выплатами;
первый взнос – начиная с 15%;
требуется залог кредитуемого или иного имущества;
ставки процентов по займу составляют от 8.9% (когда данный банк субсидирует застройщика) до 10.9% (единая ставка); существуют надбавки к процентам при отказе страхования жизни или неподтвержденных доходах;
при получении займа заемщик не должен быть моложе 21 года, а при полном погашении – не старше 75 лет;
количество созаемщиков составляет максимум 3 человек;
предусматривается обязательная страховка залогового имущества (кроме земельного участка);
ставка процента рассчитывается исходя из начального взноса, валюты и срока.

Цель финансирования – осуществление постройки жилого здания, с последующим оформлением его/другого жилья в качестве залога.

минимальный предел ссужаемых средств – 300 тыс. рублей;
кредит выплачивается частями;
разрешается отсрочить кредит либо удлинить срок в пределах 2 лет;
при досрочном погашении не взимаются штрафы;
строительство можно осуществлять только на предусмотренных для индивидуального строительства земельных участках (ИЖС) и в пределах Российской Федерации;
необходимо наличие разрешительных документов;
получатель займа (супруга/супруг) должен быть собственником той земли, где будет строиться дом;
кредит предусмотрен для полноценной постройки/реконструкции с увеличением жилой площади, а не на текущий ремонт;
учетная норма жилой площади в разных регионах различается, но в среднем – не менее 18 кв.м.;
дом должен являться капитальным строением, имеющим несущие стены, работоспособные конструкции; иметь инженерные системы (электричество, водоснабжение, отопление, вентиляция, газоснабжение). Если в данном населенном пункте нет централизованных систем, то их отсутствие допустимо.
если один из супругов имеет взятые кредитные обязательства, средства материнского капитала можно использовать даже, если ребенку еще нет трех лет;
можно привлечь подрядчика для строительства или осуществлять его самостоятельно;
если строительство будет осуществлять подрядчик, то необходимо предоставить договор-подряда (деньги будут перечислены подрядчику);
обязательство об оформлении супруга/супруги, а также детей в качестве собственников жилья.

Средства семейного капитала не разрешается расходовать на покупку земли, даже если на ней планируется построение строения/дома. При покупке участка с домом, данные деньги будут компенсировать лишь затраты на приобретение дома.

Семейный капитал не разрешается брать с целью постройки дачи или любого временного строения. Хотя они и могут быть отнесены к жилым помещениям, но расположены они на земле, не предусмотренной законом для ИЖС.

нет банковских комиссий;
все, кто получают заработную плату на карту Сбербанка, имеют особые условия;
не требуется обязательное страхование жизни;
процентные ставки;
молодые семьи кредитуются на льготных особых условиях;
разрешается привлечение созаемщиков, чтобы банковское учреждение предоставило заем на более крупную сумму;
индивидуальный подход.

Перечисленные ипотечные программы под материнский капитал в Сбербанке предусматривают предоставление нижеприведенных справок:

заявление вместе с паспортом заемщика/созаемщика (если есть), поручителя/залогодателя;
любой иной документ, где дополнительно подтверждена личность заемщика (можно предоставить военный билет или водительские права и т.д.);
подтверждающие занятость, стаж и финансовое положение выписки;
указание регистрации по месту жительства;
документы на подтверждение первого взноса;
сертификат, выданный на семейный капитал;
выписка об остатке средств (выдает отделение Пенсионного фонда – ПФ); свидетельства о рождении детей (всех имеющихся) и о браке;
документы на жилье.

Ипотека плюс материнский капитал в Сбербанке имеет некоторые особенности:

Дополнительные подтверждающие платежеспособность справки нужны для тех заявителей, кто не является клиентом Сбербанка.
Оформляемая недвижимость должна обязательно быть зарегистрирована, как общедолевая собственность.
После выдачи кредитных средств нужно обратиться в отделение ПФ о перечислении средств банку. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев.

Ипотека с материнским капиталом от Сбербанка

Подготовка и сбор требуемых справок.
Заполнение формы заявления.
Предоставление всех собранных справок в офис Сбербанка.
Положительный ответ относительно заявления со стороны Сбербанка.
Сбор документов относительно кредитуемого жилья.
Заключение договора обеспечения и кредитного договора.
Обязательное страхование залогового имущества.
Обращение в фонд о цели расходования суммы семейного капитала.
Выплата этих средств банку (по рассмотрении и удовлетворительном ответе со стороны Фонда).

Сумма кредита рассчитывается исходя из сроков предоставления займа, стоимости жилого помещения, количества участников сделки (созаемщиков), их совокупной платежеспособности и предоставленного обеспечения. Семьи с детьми могут воспользоваться «Акцией для молодых семей», и оформить кредит со сниженной ставкой. Также с 2017 года банк запустил акцию «Витрина», участие в которой предоставляет дисконт, если покупка недвижимости осуществляется через сервис «ДомКлик».

Ниже представлены минимальные ставки для держателей зарплатных карт Сбербанка с учетом использования сервиса онлайн регистрации:

	С учетом акции «Витрина»	Без учета акции «Витрина»
Основная ставка (%/год)	9,1	9,4
Ставка по «Акции для молодых семей» (%/год)	8,6	8,9

При этом существует надбавка +0,5%, если заемщик получает заработную плату в ином банке и +1% в случаях отказа от страховки по требованию Сбербанка.

Сроки погашения кредитных средств варьируются от 1 до 30 лет для всех программ, и находятся в диапазоне 1-12 лет при использовании акции «Витрина».

В качестве первоначального взноса можно предоставить сертификат на право использования материнского капитала со справкой ПФР, подтверждающей размер оставшихся средств.

Семейным капиталом можно погасить как весь взнос, так и его часть. При этом, если ресурсов, выделенных государством, окажется недостаточно для покрытия всей суммы взноса, заявитель должен дополнительно вложить собственные средства и подтвердить их наличие выпиской со счета в банке.

Для облегчения процедуры получения кредита под материнский капитал перечисление средств с Пенсионного фонда на счет банка может быть отложено на срок до трех месяцев с момента оформления ипотеки.

Для клиентов предусмотрен ряд ограничений, по которым происходит выдача ссуды:

Возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 75 лет на момент завершения договора.
Необходимость непрерывного стажа работы (от 1 года).
Участие не более 3 созаемщиков в одной сделке.
Хорошая кредитная история.
Супруг(а) клиента в обязательном порядке становится созаемщиком, даже при отсутствии дохода.
Российское гражданство.

Документы для получения ссуды стандартны:

копия заполненных страниц внутреннего паспорта (заемщика и второго супруга);
любой другой документ, удостоверяющий личность;
копия трудовой книжки;
заявление (анкета) на выдачу средств;
справка о доходах установленного образца. При подготовке этого документа стоит учесть нюансы, как банк будет проверять справку;
нотариальное согласие второго супруга на проведение сделки;
свидетельство о заключении брака;
брачный договор (если есть);
свидетельство о рождении детей;
разрешение органов опеки;
обязательство зарегистрировать жилище в общую долевую собственность (включая детей) после погашения ипотеки, если первоначально приобретаемое помещение оформляется в собственность заемщика.

Несмотря на объемный перечень документов, без дополнительных справок не обойтись. Кроме вышеуказанного, в банке необходимо показать сертификат на получение суммы материнского капитала, а также предъявить документ из Пенсионного Фонда о наличии средств на счету получателя государственной субсидии.

Взять ипотеку «Ипотека плюс материнский капитал» в банке Сбербанке России вы можете прямо сейчас и на хороших условиях:

Процентная ставка за использование ипотеки 8.5%;
предложение актуально для сумм от 300 000 ₽ и до 30 000 000 ₽;
максимальный период для по данному продукту 360 мес.
требования по возрасту для получателей: от 21 лет до 75 лет;
общий (суммарный) стаж работы должен быть не менее 12 мес.;
требуется гражданство Российской Федерации, необходима Временная по месту жительства.

Ипотека под материнский капитал от Сбербанка

Памятка ипотечного заёмщика

Ипотека под материнский капитал в «Сбербанке» позволяет использовать сертификат для погашения части задолженности перед кредитной организацией. Для получения такого займа необходимо обратиться в банк, предоставив стандартный пакет документов. К ним дополнительно нужно приложить сертификат на материнский капитал.

Вы можете использовать сертификат для внесения первоначального взноса. В этом случае необходимо учитывать, что средства из Пенсионного Фонда будут перечислены в банк не сразу. Поэтому происходит открытие дополнительного кредита, закрываемого при поступлении всех средств от ПФР.

При достаточном ежемесячном заработке, материнский капитал позволяет увеличить размер первоначального взноса и взять лучшую квартиру или уменьшить число платежей.

При взятии ипотеки под материнский капитал действует ряд особых условий. Жилое помещение должно быть в собственности заемщика или поделено долями между супругами и детьми. Помимо этого обязательно необходимо в течение 6 месяцев со дня получения займа посетить пенсионный фонд, чтобы осуществить перевод средств на погашение кредита.

Вы можете использовать калькулятор на этой странице, чтобы рассчитать переплату за использование кредита от «Сбербанка». Для этого просто укажите желаемый размер займа, срок платежей и первоначальный взнос. После этого будут показаны все подходящие финансовые продукты, ожидаемые переплаты и предполагаемый размер ежемесячного платежа.

С целью повышения популяции, общего уровня жизни и финансового положения жителей был принят государственный законопроект проект о выплате средств при рождении второго и каждого последующего ребенка. Такое финансирование получило название «материнский капитал» и может быть использовано трехлетнего возраста. Однако, последующие поправки изменили сложившуюся ситуации и позволяют потратить средства на приобретение нового или улучшение старых жилищных условий до достижения минимального порога.

Использование материнского капитала наиболее популярно при первоначальном взносе по ипотеке. Это позволит решить финансовые проблемы, которые могут возникнуть при сборе необходимых минимальных 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. Получив необходимую справку из ПФР, вы можете приступить к дальнейшей работе с документами. После зачисления всех средств сотрудники банка произведут перерасчет и сообщат корректную информацию о последующих платежах.

Процентная ставка и другие условия зависят от конкретного тарифного плана, выбор которого играет немаловажную роль в вопросе «Как в Сбербанке взять ипотеку под материнский капитал?».

В список необходимых для предоставления документов входят как сведения о материнском капитале, так и необходимые данные для получения кредитования:

паспорт или другое удостоверение личности;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
выписка с текущего места работы;
документы на приобретаемую недвижимость;
выписка с Пенсионного фонда Российской Федерации;
письменное заявление;
другая информация, которая может быть запрошена в индивидуальном порядке.

Получение материнского капитала может стать хорошей возможностью досрочного погашения действующей задолженности по кредиту на приобретение недвижимости. Предварительно запросите в Сбербанке справку, сообщающую актуальный долг. Вы можете воспользоваться дополнительной – калькулятором, доступным для использования в соответствующем разделе официального сайта или скачав мобильное приложение. Здесь достаточно выбрать действующее текущее предложение или самостоятельно заполнить соответствующие формы. Виртуальный калькулятор пользуется популярностью и значительно упрощает самостоятельные расчеты суммы платежей и процентных отчислений.

Средства могут быть потрачены как для полного, так и для частичного погашения. Подробная информация может быть получена у специалиста службы поддержки или в соответствующей государственной организации.

Если у вас родился второй ребенок, вы не только сможете воспользоваться материнским капиталом, не дожидаясь трехлетнего возраста малыша, но и поучаствовать в программе «Ипотека с господдержкой» под 6 % годовых.

Если вы еще сомневаетесь в покупке жилья, можно рассчитать финансовую нагрузку с помощью калькулятора на официальном сайте банка. Условия кредитования в Сбербанке для молодых семей с детьми стали еще комфортнее и выгоднее.

Законодательство России позволяет использовать деньги материнского капитала не только в качестве первого взноса по ипотеке, но и для ее погашения. Во втором случае заемщик должен действовать по такой схеме:

Обратиться в отделение Сбербанка и взять справку о размере задолженности по ипотеке (справка нужна для ПФР);
Посетить ПФР и предоставить документы из банковского учреждения;
После рассмотрения заявления (срок составляет до 14 дней) ПФР принимает решение о перечислении денег на счет в Сбербанке с целью погашения ипотеки или нет;
Если решение положительное, денежные средства переводят по указанным в договоре реквизитам. Сам клиент Сбербанка должен посетить отделение банка и получить справку о погашении кредита, если денег хватило для выплаты всего долга. Или новый график платежей, если сумма маткапитала позволила выполнить частиное досрочное погашение ипотеки.

Погашение ипотеки материнским капиталом может быть полным или частичным.

Заемщик может использовать сумму материнского капитала частично или в полном объеме в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Могут быть использованы только средства мат. капитала либо материнский капитал в совокупности с собственными средствами.

Если при получении ипотеки будут использован семейный капитал, то важно согласовать с продавцом квартиры срок и процедуру получения денежных средств мат. капитала, поскольку на перечисление данной суммы из ПФР потребуется определенное время.

Кроме того, материнский капитал может быть использован для погашения уже имеющегося кредита в досрочном порядке.

Ипотечный кредит может быть использован на приобретение следующий объектов недвижимости:

квартира в новостройке у застройщика (первичный рынок жилья);
жилое помещение на вторичном рынке.

Жилье, приобретаемое на заемные средства Сбербанка, необходимо оформить в собственность клиента или долевую собственность супругов.

К преимуществам данного финансового продукта можно отнести:

Средства маткапитала можно использовать при приобретении готового или строящегося жилья;
Заемщик получает скидку по процентной ставке, если получает заработную плату на карту Сбербанка;
Комиссия за выдачу заемных средств по программе «Ипотека плюс материнский капитал» Сбербанком не взимается. Банк не может брать дополнительные комиссии за предоставление кредитных средств.
Заемщики имеют право досрочно погасить ипотеку в любое время, ограничение такого права банком не допускается.

Сбербанк предлагает, наверное, лучшие на рынке условия кредитования. Ключевые параметры ипотечной программы следующие:

Кредит выдается на следующие цели:	· приобретение квартиры в строящемся доме; · приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости.
Срок кредитования	до 30 лет
Размер ипотеки:	Минимальная сумма от 300 тыс. рублей. Максимальная сумма кредита: · 60 млн. руб. Не может превышать 85% стоимости объекта или имущества, которое передается в залог банку (90% — в отношении некоторых категорий заемщиков).
Первоначальный взнос:	от 10% для заемщиков, которые получают зарплату на счет в Сбербанке; от 15% для прочих категорий клиентов; от 30% для заемщиков, не подтвердивших свой доход.

Валюта кредита: ипотечный кредит выдается в рублях РФ.

Срок одобрения по заявке на ипотеку составляет один день. Срок отсчитывается на следующий день после подачи комплекта документов в офис Сбербанка. Банк вправе отказать в получении кредита без объяснения причин. Наиболее частыми причинами отказа являются плохая кредитная история или недостаточный доход заемщика.

В течение полугода с момента предоставления ипотеки следует обратиться в региональный отдел Пенсионного фонда РФ для перечисления средств семейного капитала в банк для погашения кредита.

Погашение ипотечного займа осуществляется с помощью ежемесячных аннуитетных платежей. График платежей является приложением к договору ипотечного кредитования.

Условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке

Супруг заемщика всегда будет выступать созаемщиком (при отсутствии установления другого правового режима собственности по брачному договору).

В большинстве случаев созаемщиками являются родственники заемщика, например, супруг, родители, брат или сестра. Максимум можно привлечь до шести созаемщиков. Как уже говорилось, если заемщик состоит в официальном браке, то его супруг обязательно должен быть созаёмщиком, за исключением оформления брачного договора.

К примеру, для повышения шансов на одобрение заявки на получение ипотечного кредита, заемщик имеет возможность привлечь созаёмщиков, участвующих в зарплатном проекте. Также во время подачи документов, можно указать, чтобы сотрудники кредитного отдела банка не учитывали платежеспособность созаёмщика. В результате перечень необходимых документов может быть уменьшен, но это может повлиять на размер максимально одобренной суммы.

Условия ипотечного кредитования в отношении конкретного клиента устанавливаются Сбербанком индивидуально.

Ипотечный кредит оформляется в 7 шагов:

Нужно взять справку из Пенсионного Фонда РФ	справка должна содержать размер остатка материнского капитала
Рассчитайте примерные условия	Можно использовать ипотечный калькулятор на официальном сайте Сбербанка или на сайте ДомКлик для подбора комфортных условий кредитования при учете дополнительных скидок, уменьшающих ставку
Подача заявки	Заявка может быть подана в банк прямо на сайте. Перед этим необходимо зарегистрироваться на сайте, заполнить анкету и прикрепить требуемые документы. Если нажать на кнопку «подать заявку» на сайте Сбербанка, система перебросит вас автоматически в ДомКлик
Получение решения банка	Банк отвечает по заявку в течение 2х – 4х дней. Ответ отправляется по смс, а также на указанный адрес электронной почты.
Выбор объекта недвижимости	Подходящее жилье можно подобрать сразу же после положительного решения от банка, когда заемщику сообщат о максимальном размере ипотечного кредита
Одобрение объекта недвижимости банком	После подбора жилого помещения, застройщиком направляются документы в банк для одобрения объекта
Получение кредитных средств	Сотрудник банка назначает дату подписания ипотечного договора

После приёма документов у ПФ есть 2 месяца на принятие решения. Если оно положительное, тогда следующий этап — подача заявлений в банк. От клиента потребуется:

Паспорт;
Сертификат;
Справка с ПФР об остатке на счёту, предназначенном для хранения мат капитала;
Заявление о желании досрочного полного или частичного погашения долга по займу.

После этого банк выделяет ячейку для зачисления средств и пенсионный переводит деньги на банковский счёт. Сразу нужно уточнить, все попытки мошенническим способом обналичить так деньги не получится. Пенсионный контролирует каждое целевое расходование бюджетных средств.

При оформлении нового кредита и наличии на руках сертификата на материнский капитал в Сбербанк можно обратиться с заявлением о выдаче кредита непосредственно под сумму материнского капитала (466,6 или 616,6 тыс. рублей в 2020 году) в качестве первоначального взноса. Однако в этом случае на практике сильно осложняет ситуацию невозможность оформления ипотечного кредита в обычном порядке.

Чтобы Пенсионный фонд смог перечислить банку средства материнского капитала в счет первоначального взноса, по закону необходим уже подписанный кредитный договор, который в обычном случае подписывается непосредственно в момент внесения заемщиком первоначального взноса «живыми» деньгами.

Ситуацию осложняют следующие особенности работы Пенсионного фонда с материнскими сертификатами:

по ПФР закону не может перечислить деньги в счет первого взноса напрямую продавцу жилья в счет его стоимости (принципиальным образом деньги по сертификату в этой ситуации могут быть переведены из Пенсионного фонда только кредитной организации);
ПФР перечисляет банку средства маткапитала только через 2 месяца, т.е. на момент подписания кредитного договора первый взнос вообще не может быть уплачен физически (фактически получается «кредит без первоначального взноса» — Сбербанк предоставляет по кредитному договору 100% от стоимости приобретаемого жилья, а материнский капитал перечисляется банку в течение 2 месяцев на его частичное досрочное погашение).

Более того, законом также требуется предоставления в Пенсионный фонд не только кредитного договора, но сразу и прошедшего регистрацию в Росреестре договора об ипотеке, если он предусматривается условиями сделки с банком (а поскольку ипотека может быть оформлена на жилье, уже находящееся в собственности, фактически без уплаты первоначального взноса приобретаемое в кредит жилье должно быть сразу оформлено в собственность будущего должника — владельца сертификата, и оформлено под залог банка).

Надо сразу сказать, что это очень экзотическая схема, трудно реализуемая на практике. Поэтому при обращении в банк за одобрением заявки необходимо обязательно заранее указывать, что первый взнос будет вноситься за счет сертификата на материнский капитал (с приложением его копии и справки из ПФР об имеющемся на нем остатке средств).