Выселение за неуплату коммунальных услуг судебная практика

Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/vyselenie/neuplata-kommunalnyh-uslug.html

Выселение за неуплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование порядка внесения коммунальных платежей

Владение или пользование жильем порождает для собственника, нанимателя не только права, но и целый список обязанностей. Согласно ст. 153 ЖК РФ требование о современной оплате коммунальных услуг должны соблюдать:

• Наниматели и арендаторы жилого помещения;
• Члены ЖКХ начиная с момента эксплуатации объекта;
• Собственники, со дня регистрации права на жилое помещение или с момента заселения по передаточному акту, в случае участия в дду.

Помимо ЖК РФ, требование о своевременной оплате всех поставленных ресурсов и услуг коммунального характера содержится в ст. 682 ГК РФ.

Для всех указанных категорий жильцов многоквартирных домов законодательство закрепляет определенный перечень необходимых расходов:

На поставку указанных коммунальных ресурсов и услуг между проживающими в доме лицами и их поставщиками заключаются соответствующие договора. Если иные сроки не установлены договором, то перечисление средств коммунальным службам должно осуществляться ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Документы о сумме подлежащей оплате, а также информация об имеющейся задолженности перед организациями ЖКХ должны предоставляться жильцам не позднее первого числа каждого месяца.

Каковы последствия неуплаты коммунальных платежей?

Отказ от своевременного погашения задолженности перед поставщиками коммунальных услуг может повлечь для проживающего в квартире довольно неприятный исход дела. В первую очередь, за долги перед ЖКХ происходит начисление пеней:

• В размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ, за период с 31 до 90 дня следующих за установленной законом датой оплаты;
• В размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ с 91 дня, после установленного срока для оплаты.

Помимо неизбежных финансовых потерь, должнику грозит отключение от доступа к поставляемым ресурсам от компаний ЖКХ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ). Крайней мерой, применяемой на практике достаточно редко, служит выселение за неуплату коммунальных платежей всех проживающих в помещении должников.

При этом применение указанной меры для нанимателей и собственников жилого помещения происходит на различных условиях. Владельцы квартир при подобных обстоятельствах находятся в более выгодном положении в сравнении с теми, кто пребывает в квартире на основании договора найма.

Согласно положениям ст. 90, п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ лицо, проживающие в помещении на условиях социального найма, а также члены его семьи могут быть выдворены из него за долги перед ЖКХ в случае:

• отсутствия платежей по ним в течение более 6 месяцев подряд;
• отсутствие объективных тяжелых жизненных обстоятельств, в результате которых долг невозможно было погасить.

При этом подразумевается именно полное отсутствие перечислений. Даже если платилось по 2 рубля в месяц, основания для подачи иска о выселении формально нет. При этом выселяемым должно быть предоставлено взамен другое жилье в соответствии с нормами площади, установленной для заселения в общежитие. По состоянию на 2019 год это 6 квадратных метров на 1 переселенца.

При этом какой-либо конкретной суммы долга, начиная с которой можно применять процедуру принудительного выселения, законодательством не установлено. Как правило, подобные меры применяют, начиная со 100 000 рублей. В ходе судебных разбирательств суд обязательно учитывает возможные уважительные причины неуплаты и вполне может отказать в выселении.

Кроме того, есть лица, которых выселять запрещено законом:

• родные погибших при выполнении служебных обязанностей;
• пенсионеры;
• люди с ограниченными возможностями 1 и 2 группы;
• дети-сироты, обеспеченные жильем за счет государства.

В результате лишить его квадратных метров даже нанимателя жилья в определенных обстоятельствах не так просто.

Теоретически лишение владельца жилплощади его собственности за игнорирование обязанности платить за коммунальные ресурсы предусмотрена (ст. 446 ГПК РФ). Однако это происходит в порядке обращения взыскания на имущество должника. На практике применить указанное положение к собственнику довольно затруднительно, особенно, если выяснится, что это единственное жилье неплательщика.

В исключительных случаях суды все же прибегают к изъятию квартиры в счет накопившегося долга и передают дело в руки судебных приставов, которые осуществляют исполнительное производство. Как правило, такое происходит только при наличии альтернативного места для проживания.

Какие есть уважительные причины, позволяющие избежать выселения?

Как было сказано выше, в ходе рассмотрения дел о выселении суды учитывают важные обстоятельства, объясняющие факт неплатежей. Весь перечень фактов, смягчающих вину в связи с возникновением задолженности приведен в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 года:

• Потеря источника дохода в связи с сокращением штата;
• Тяжелая финансовая ситуация в семье;
• Задержки с зарплатой у работодателя;
• Наличие несовершеннолетнего ребенка в семье проживающих;
• Длительный больничный должника;
• Инвалидность в результате несчастного случая или производственной травмы.

Если неуплата происходит в результате рассеянности, алкоголизма или употребления наркотиков, это не будет служить смягчающим вину обстоятельством.

Процедура выселения за долги

Лишить нанимателя или собственника жилья за долги по коммунальным платежам можно только через суд. До этого момента коммунальщики обязаны сделать попытку досудебного урегулирования проблемы:

• Передать должнику уведомление о наличии задолженности;
• Предложить варианты разрешения возникшего разногласия, например, реструктуризация долга;
• Им нужно получить ответ от должника, если его нет, они могут обращаться в суд.

Для этого поставщик услуг или управляющая компания подают исковое заявление в суд. Если задолженность не более 50 000 рублей, иск подается мировому судье, если более этой суммы — в районный суд. Последовательность действий в этом случае следующая:

• Уведомление провинившегося о подаче иска о выселении;
• Оформление искового заявления;
• Передача документов секретарю суда;
• Проведение судебного заседания;
• Вынесение решения о выселении.

В реальности судебная практика такова, что положительные решения в подобных делах выносятся не так часто, особенно, если дело касается собственников приватизированных квартир.

После вынесения положительного решения и начала исполнительного производства службой судебных приставов, жильцам дается 5 суток на добровольное выселение. Если этого не происходит, приставы проводят принудительное освобождение жилплощади. В случае выигрыша дела коммунальными службами должник помимо суммы задолженности компенсирует поставщикам услуг все судебные расходы.

Как можно избежать выселения?

Перспектива остаться на улице либо в жилье, находящемся в худшем состоянии и меньшего размера мало кого обрадует. Способы решить проблему с долгами, чтобы не быть выселенным есть:

• Начать ежемесячно гасить хотя бы небольшие суммы долга;
• Договорится с управляющей компанией, и погасить долг полностью;
• Обосновать некачественное оказание услуг и привести соответствующие доказательства этого;
• Попросить об отсрочке и провести реструктуризацию долга.

Однако предпринимать эти шаги нужно до подачи иска о выселении. В противном случае останется только предоставить суду доказательства наличия смягчающих обстоятельств для образования долга. Оптимальным будет любыми путями не доводить возникшую проблему до описанной ситуации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы быстро узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь за бесплатной консультацией к нашему юристу в онлайн-чат справа или в специальную форму для вопросов (в конце страницы).

Чат с юристом – это самый быстрый способ получения ответа (в течение 15 минут). Через форму ниже – среднее время ожидания ответа 24 часа.

У меня в собственности имеется две квартиры.по одной из них накопился большой долг по ЖКХ.Могут ли через суд забрать жильё за счёт долга

При наличии больших долгов управляющая компании для начала может обратиться в суд для принудительного взыскания образовавшейся задолженности. Если суд вынесет решение в их пользу, исполнением взыскания займутся уже судебные приставы. Для начала они спишут все деньги с банковских карт, если средств будет не достаточно, опишут ваше имущество, в виде мебели и бытовой техники, и если по-прежнему средств не хватит, могут изъять квартиру за долги. У вас 2 квартиры, поэтому одну по закону могут изъять.

Могут ли выселить за неуплату коммунальных услуг из частного дома, если я являюсь собственником. Проживаю одна. И у меня нет другого жилья.

Источник: https://glavny-yurist.ru/vyselenie-iz-kvartiry-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug.html

Могут ли выселить за неуплату из квартиры

Могут ли выселить за неуплату из квартиры? Таким вопросом задаются многие должники. Ответ: да, могут. Но только по решению суда либо в административном порядке с санкции прокурора. В последнем случае, данное решение можно отменить законодательно.

За накопленный долг перед коммунальными службами, выселить могут не только арендатора, но и хозяина приватизированного помещения. Конечно, собственника выселить из принадлежащей ему жилплощади намного трудней.

Выселить неплательщика и всю его семью из жилого помещения, за задолженность по услугам, может только суд. Это не влияет собственник он или наниматель.

Управляющая компания подает в суд если:

При рассмотрении дела на судебном процессе, о выселении за задолженность коммунальным службам, после выяснения оснований накопления задолженности. Когда основание уважительное, суд не имеет права принудительно выселить жильца.

К уважительным основаниям относят:

• долгое заболевание нанимателя;
• присвоение инвалидности жильцу или кому-то из членов его семьи;
• трудное финансовое состояние;
• приостановка выплат зарплаты;
• несовершеннолетние дети.

Если основания не касаются уважительных причин из перечня, то судебный процесс постановляет выселить должника.

Судебное постановление передается приставам. Они приступают к исполнительному производству.

Когда должник имеет другое помещение для проживания, соответствующее санитарно–гигиеническим нормам, то судья вынесет постановление о выселении. Если площадь, из которой выселяют единственная, то должнику должны дать жилье взамен.

Выселение за долги ЖКХ

Законодательством предусмотрено, что произвести выселение из жилой квартиры неплательщика за услуги ЖКХ можно в тех случаях, когда:

1. Человек проживает по соглашению социальной аренды жилья.
2. Неуплата за коммунальное хозяйство более шести месяцев.

На практике, выселение встречается нечасто. Потому как выселяемому человеку, обязаны, предоставить другое жилье, взамен. В муниципалитете пустых квартир у государства нет.

Выселение бывшего члена семьи из жилого помещения

Статья №153 Жилищного кодекса обязывает гражданина, будь он хозяин или арендатор, оплачивать квитанции коммунальных служб, а также держать жилую площадь в должном состоянии.

У многих нанимателей находящихся в кризисном состоянии и не имеющих достаточной материальной базы, возникает вопрос, можно ли выселить человека за неуплату коммунальных услуг? Ответ, конечно, вынесут удовлетворительный, но не во всех случаях.

Если денежные средства не поступают на счет ЖКХ в течение шести месяцев, то жилищная компания подает в суд, на выселение должника. Постановление выносится положительное в том случае, если причина скопившихся долгов уважительная.

При выселении за задолженность по коммунальным услугам, арендатору предоставляется иное жилье. По нормам на каждого члена семьи должно приходиться не менее шести квадратных метров (ст. 105 ЖК), помещение должно соответствовать всем санитарным нормам и быть изолированным, располагаться должно в том же населенном пункте.

Выселение, за задолженность по ипотеке банку, является самой критичной ситуацией. Даже если квартира – это единственное жилье кредитора, его все равно вправе выселить, без предоставления другого жилья.

Уважительные причины не влияют на выселение за долги банку:

• проживание маленьких детей;
• инвалидность должника или тяжелая болезнь.

Жилье, из которого выселили кредитора, продается на торгах. С этой суммы уплачивается задолженность по ипотеке, все финансовые расходы, связанные с судопроизводством, а оставшиеся средства передаются бывшему собственнику.

Основной причиной для выселения из ипотечной квартиры, является неуплата ежемесячного платежа. При оформлении договора на кредит, в нем прописывается дата платежа, сумма и проценты по кредиту. Кредитор должен своевременно вносить платеж и отслеживать, чтобы он поступил на счет банка.

Возникает вопрос, с какой задолженностью могут выселить из занимаемой квартиры, купленной в ипотеку? Сумма задолженности не имеет значения. Если платежи не поступают в течение шести месяцев на счет кредита, то заемщика выселяют, а недвижимость уходит на баланс банка.

Причин по неуплате кредита много, основные из них:

На сегодняшний день многие сдают свои квартиры. Потому как сдавая даже небольшую комнату, получаете приличную прибыль.

Отдавать квартиру внаем, может лишь собственник, имеющий все соответствующие документы. Возможно, оформить доверенность, заверенную нотариусом, на другого человека, который произведет сдачу помещения в аренду.

Хозяин может сдавать жилое помещение в аренду другому лицу, только по договору найма. Если у квартиры много собственников, то разрешение на сдачу жилья обязаны подписать все.

Для избегания споров и разногласий по оплате арендованной недвижимости, все передачи денежных средств, необходимо заверить письменно.

Если арендаторы нарушаю договор, и не оплачивают проживание в квартире, то собственник может потребовать досрочно расторгнуть соглашение и выселить жильцов. Эта процедура выполняется только по решению суда.

Чтобы выселить человека за неуплату аренды, необходимо собственнику написать исковое заявление и приложить все документы, в том числе и расписки о получении платы за предыдущий срок.

Во всех спорных вопросах необходимо обращаться с заявлением в суд. Когда процесс идет о выселение граждан за неуплату аренды, суд чаще всего принимает положительное решение в сторону собственника жилья.

При выселении квартирантов, нарушающих условий оплаты за аренду, необходимо обращаться в суд и закон будет на стороне собственника. В таких случаях суд всегда встает на сторону хозяина недвижимости.

При недобросовестности квартирантов, перед выселением надо пообщаться с ними и предложить добровольно покинуть помещение с уплатой всех долгов. Если они не идут на контакт, следует обратиться к участковому уполномоченному. Заявление подается лично хозяином квартиры.

При отказе жильцов покинуть помещение, заставить насильно их съехать можно только при помощи судебного разбирательства.

К исковому заявлению прикладывают:

1. Документы, устанавливающие собственность заявителя.
2. Копию договора аренды.
3. Расписки об уплате аренды и другие документы, которые обосновывают позицию собственника.

В случае неисполнения судебного решения ответчиком, возбуждается исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229).

Сотрудники федеральной службы приставов выселяют граждан на основании постановления суда. Поэтому у жильцов нет возможности избежать этой участи.

В порядок выселения приставами входит:

Одновременно заполняют исполнительный лист, назначается новый срок на выселение. Жильца предупреждают, что дальнейшие действия будут принудительным выселением. При отказе ответчика выехать, заводится административное дело о правонарушении.

При выселении граждан из квартир в некоторых случаях предоставляется маневренное жилье. Оно предоставляется для отдельной категории выселяемых граждан.

1. Гражданам, выселяемым из квартиры, предоставленной по договору найма, предназначено иная жилая площадь:

• слома дома, где расположено жилая квартира;
• переведение жилого помещения в нежилое;
• непригодности квартиры или дома для проживания;
• капитального ремонта дома.

Таким жильцам предоставляется равнозначное помещение для проживания. Помещение должно быть благоустроено, соответствовать нормам и равнозначно с выселяемым жильем.

1. При неуплате коммунальных платежей нанимателя и его семью выселяют с предоставлением другой жилплощади.

Маневренный фонд не имеет свободных квартир, поэтому за злостные нарушения выселяемым гражданам не выделяют жилье на замену.

Без предоставления жилого помещения выселяют:

1. При использовании квартиры не по назначению.
2. Постоянное нарушение закона и прав соседей.
3. Неподобающее обращение с жильем, приводящее к его разрушению.
4. Лишение родительских прав или невозможное совместное проживание родителей с детьми, которое плохо влияет на развитие и воспитание несовершеннолетних.

Иск о выселении за неуплату

При неуплате за коммунальные услуги выселение возможно только в случае:

• не внесение платы за полгода и более;
• неуважительная причина возникновения задолженности.

Если квартира предоставлена по социальному найму, то выселить жильца неплательщика можно только через суд, с предоставлением жилья взамен.

Если квартира является собственностью должника и единственным жильем, то выселить из нее невозможно.

Такой договор защищает арендатора, чтобы не остаться на улице. Также соглашение будет полезно и собственнику жилья, оно дает ему возможность действовать в рамках закона.

Если арендаторы не вносят плату в течение двух месяцев при краткосрочной аренде и шесть месяцев при долгосрочном договоре, хозяин имеет право расторгнуть договор найма и выселить недобросовестных нанимателей.

Во многих случаях при выселении через суд, предоставляется жилье на замену. Главное, чтобы оно соответствовало санитарным нормам, и было не менее шести квадратных метров на человека в семье.

Если у вас возникают вопросы вы можете задать их в комментариях к статье либо обратиться к дежурному юристу сайта. Мы обязательно ответим вам. Также вы можете позвонить нам по указанным телефонам.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

Источник: https://provyselenie.ru/mogut-li-vyselit-za-neuplatu-iz-kvartiry/

Выселение за неуплату коммунальных услуг: судебная практика

здраствуйте ,мне 17 лет, у меня умер отец, мать сидит дома и ничего не хочет делать, родители загнали квартиру в долги, почти 200 тыс. руб (государственная), что мне теперь делать? говорят, что нас могут выселить за неуплату коммунальных услуг.

Здравствуйте Алина!
Так, согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Выселить собственника квартиры за долги по ЖКХ практически невозможно, для этого нет предусмотренных законом процедуры и оснований. На квартиру, находящуюся в собственности, также не может быть обращено взыскание в рамках исполнения судебного решения по взысканию коммунальных платежей, если такая квартира является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
Далее рассмотрим судебную практику по выселению из жилья, предоставленного по договорам социального найма.
Верховный Суд РФ разъяснил, какие обстоятельства являются юридически значимыми в делах о выселении нанимателей по договорам социального найма в связи с неуплатой коммунальных платежей.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 при рассмотрении иска о выселении судам необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с указанным пунктом Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 суды должны установить следующие обстоятельства:
1. Наличие или отсутствие уважительных причин невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно позиции Верховного Суда РФ к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
2. Невнесение нанимателем и членами его семьи коммунальных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
3. Предоставление выселяемому нанимателю другого жилого помещения, соответствующего установленным требованиям.
Верховный Суд РФ указал, что в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. При этом предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Анализ судебной практики по разным регионам показывает, что в подавляющем большинстве случаев суды отказывают в выселении должников по оплате ЖКХ, занимающих жилье по договору социального найма.
Суды довольно часто указывают, что выселение в подобных случаях — это исключительная мера.
В судебной практике также нередко подчеркивается, что основанием для выселения является не сам по себе факт неуплаты коммунальных платежей, а виновное противоправное бездействие гражданина, иногда еще дополнительно указывают — злостное. Санкт-Петербургский городской суд при рассмотрении одного из дел указал, что предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 10.08.2016 N 33-16204/2016 по делу N 2-1722/2016). Такие доводы встречаются в ряде других судебных актов (Определение Санкт-Петербургского городского суда N 33-1702/2013, Определение Самарского областного суда от 03.05.2017 по делу N 33-5402/2017 и др.).
Это означает, что, если должник не просто уклонялся от уплаты коммунальных платежей, а имел какие-либо уважительные причины, тяжелые обстоятельства — суд обязательно это учтет. Какие же причины суды признают уважительными?
Суды признают уважительными самые разные причины неуплаты коммунальных платежей. Приводим некоторые характерные примеры того, на что ссылались ответчики и что учел суд:
— наличие в составе семьи несовершеннолетних, в том числе ребенка-инвалида (Апелляционное определение Самарского областного суда от 23.05.2013 по делу N 33-4623/2013); наличие в составе семьи несовершеннолетнего ребенка (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 18.12.2013 N 33-4205-2013); ответчик, имея финансовые затруднения, воспитывала детей одна (Апелляционное определение Московского городского суда от 10.08.2016 по делу N 33-22190/2016); в одном из дел суд указал, что несовершеннолетние не могут быть лишены жилья из-за ненадлежащего исполнения их родителями обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 16.11.2015 по делу N 33-6336/2015);
— состояние здоровья ответчика, который неоднократно помещался в стационарные лечебные учреждения и находился там длительный период времени на лечении (Кассационное определение Саратовского областного суда от 05.10.2011 по делу N 33-5313); наличие тяжелых заболеваний и, как следствие, отсутствие реальной возможности трудоустроиться (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 02.09.2014 N 33-4616); нахождение на стационарном и амбулаторном лечении с черепно-мозговой травмой (Определение Московского областного суда от 22.12.2011 по делу N 33-28648/11); трата денежных средств на лечение (Апелляционное определение Верховного суда Республики Мордовия от 17.07.2012 по делу N 33-956/18);
— задержки выплаты заработной платы и смерть членов семьи (Определение Ленинградского областного суда от 19.03.2015 N 33-1424/2015); тяжелое материальное положение, связанное со смертью членов семьи (Определение Ленинградского областного суда от 02.02.2011 N 33-519/2011);
— небольшой совокупный доход семьи (Апелляционное определение Мурманского областного суда от 18.12.2013 N 33-4202/2013); невозможность найти постоянную работу с достаточным заработком в силу преклонного возраста (Апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 21.08.2014 по делу N 33-11603/2014); доходы ниже прожиточного минимума (Апелляционное определение Пермского краевого суда от 23.10.2013 по делу N 33-9372/2013); невозможность трудоустройства в силу предпенсионного возраста и состояния здоровья (Апелляционное определение Саратовского областного суда от 17.07.2013 по делу N 33-4032); ответчица является студенткой и самостоятельного дохода не имеет (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 25.01.2016 по делу N 33-478/2016); доход на каждого члена семьи ежемесячно составляет менее прожиточного минимума (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 16.11.2015 по делу N 33-6336/2015);
— в одном деле суд сопоставил размер заработной платы и размер начисляемых коммунальных платежей и пришел к выводу, что самостоятельно преодолеть возникшую жизненную ситуацию ответчик не может (Апелляционное определение Кировского областного суда от 03.07.2014 по делу N 33-2230/2014);
— отсутствие иного дохода, кроме пенсионных выплат; размер пенсий ответчиков существенно ниже величины прожиточного минимума (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 15.09.2016 по делу N 33-6099/2016);
— инвалидность ответчика и получение пенсии по старости (Определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.07.2013 N 33-10552).
Указанные выше причины задержки уплаты коммунальных платежей говорят о наличии затруднительных жизненных обстоятельств, которые не зависят в полной мере от должников, а не о противоправном бездействии.
Также суды отказывают в выселении должников и в случаях, когда в ходе разбирательства спора в суде ответчиком погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 28.02.2012 по делу N 33-1632/2012).

Таким образом, можно рекомендовать произвести частичную оплату задолженности по коммунальным услугам, в таком случае выселение будет невозможным.

Не бросайте ситуацию
на самотек, задайте свой вопрос прямо сейчас!

Бесплатная письменная онлайн консультация

Здравствуйте! Прошу Вашего разъяснения! Имеется муниципальная квартира. По причине заключения брака в квартиру прописали нового члена семьи- сноху. Начинается бракоразводный процесс. Можем ли мы выписать ее из квартиры без ее согласия? Все прописанные люди согласны с этим и готовы поддержать.

Здравствуйте Алена Игоревна!
Выписать сноху из квартиры можно только по решению суда. Если она реально проживает и пользуется жилплощадью суд откажет в ваших исковых требованиях. Если же она после развода перестала проживать в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, в квартире отсутствуют ее вещи, ее непроживание носит добровольный характер (вы не бодаете ей препятствий во вселении.

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/vyselenie-za-neuplatu-kommunalnyh-uslug-sudebnaya-praktika

Похожие записи:

• Оформление субсидии жкх в 2020 году отличие с 2020 год
• Штраф без осаго 2021 с ноября
• Может ли руководитель го быть иностранным гражданином