Когда можно использовать материнский капитал на жилье

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Когда можно использовать материнский капитал на жилье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дата рождения __________________________________________________________. На заявление, направленное в форме электронного документа, в день его поступления гражданину направляется уведомление в электронном виде о поступлении заявления, дате и времени обращения в орган социальной защиты населения с перечнем документов, необходимых для получения социального пособия. Ответственность за соблюдение настоящего Положения возлагается на министерство труда и социального развития.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

Одной из серьезнейших проблем России в настоящий момент является депопуляция – ситуация, при которой наблюдается снижение численности населения. Существует несколько причин, обуславливающих данные процессы, наиболее значимой среди которых следует выделить низкую рождаемость. Соответственно, количество рожденных в нашей стране меньше, чем количество умерших граждан.

Процессы депопуляции приняли угрожающий характер в 90-е годы прошлого века. Для снижения ее масштабов и увеличения рождаемости государством принимаются различные меры экономической стимуляции, в числе которых введенная в действие в 2007 году программа материнского капитала. Маткапитал представляет собой форму поддержки семей с детьми, выражающуюся в целевом предоставлении денежных средств. В 2020 году размер материнского капитала составляет 466 617 рублей.

Материнский капитал в целях покупки жилья

Материнский капитал представляет собой выплату целевого характера, то есть цели, на которые могут быть потрачены денежные средства, строго определены действующим законодательством. В рамках соответствующего перечня граждане могут распорядиться денежными средствами следующим образом:

Использование материнского капитала для покупки недвижимости является наиболее востребованной формой распоряжения им. Владельцы сертификатов могут потратить средства как покупку дома или квартиры, так и на строительство, а также реконструкцию уже имеющихся жилых помещений.

Приобретение жилья по МК имеет ряд определенных нюансов и сложностей по сравнению с покупкой недвижимости с использованием собственных средств. Более подробно о них пойдет речь далее.

Воспользоваться средствами маткапитала можно как для получения образования старшим ребенком, так и последующими.

Известно, что для успешной адаптации и социализации детей, имеющих проблемы со здоровьем и признанных в установленном порядке инвалидами, могут потребоваться специальные средства, включающие в себе определенный набор товаров и услуг.

Стоимость их порой весьма велика и не все родители могут позволить оплатить их за счет собственных средств. В этой связи Правительство предоставило возможность использовать материнский капитал для оплаты адаптации детей-инвалидов.

Женщина, родившая второго ребенка и получившая возможность распоряжаться средствами МК, может направить их для увеличения своей будущей пенсии. Средства направляются в ПФР или НПФ по ее выбору. На сегодняшний день данная форма распоряжения средствами не является популярной. Кроме этого, имеются уже определенные законодательные инициативы, связанные с коренными изменениями накопительной пенсионной системы.

Условия покупки квартиры на маткапитал

Чтобы приобрести жилое помещение с вложением средств материнского капитала, необходимо соблюсти несколько условий, установленных законом.

Действующее законодательство предусматривает, что реализовать покупку со средствами МК можно только после того, как второй ребенок достигнет возраста 3 лет. Это принципиальное условие, при несоблюдении которого ПФР не выделит необходимые средства. Соответственно, использовать и приобрести квартиру или дом можно только после истечения 3 лет с момента рождения второго ребенка.

В.В. Путин в конце 2019 года объявил о необходимости привлечения к участию в программе семей после рождения первого ребенка. При этом изменений в части трехлетнего срока перед тем, как воспользоваться правом на маткапитал, не предусмотрено.

Установлено, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МК, должны быть предоставлены всем членам семьи, включая:

• владельца сертификата;
• супруга;
• детей.

Размер долей для каждого собственника определяется на договорной основе между членами семьи. При этом они могут быть предоставлены сразу, то есть в момент заключения договора купли-продажи, либо позже. В последнем случае составляется нотариальное обязательство о том, что доли будут выделены позднее.

Следует обратить внимание, что на средства МК можно приобрести только жилое помещение или построить новое. Земельные участки и дачи при помощи маткапитала на сегодняшний день купить нельзя.

Не допускается использование средств государственной поддержки при покупке жилых помещений за пределами РФ. При этом граждане могут купить жилье в любом регионе страны без ограничений.

Как можно использовать до 3 лет

Установлено, что приобрести недвижимость с участием средств государственной поддержки можно только после того, как второму ребенку исполнится 3 года. Этот момент является принципиальным. Однако имеются некоторые исключения. Так, в ряде случаев направить средства МК для покупки квартиры или дома можно и сразу после получения сертификата.

Это касается тех случаев, когда для покупки недвижимости привлекаются заемные средства. Так, нередко МК оплачивается первый взнос по ипотеке. Погашение обязательств по потребительским кредитам, долгов по ЖКУ и прочих задолженностей, не связанных с приобретением жилья, при помощи средств материнского капитала невозможно.

До 3 лет можно воспользоваться средствами МК и при приобретении средств реабилитации для ребенка-инвалида.

Как использовать после 3 лет

После того, как второму ребенку исполняется три года, ограничения по распоряжению МК снимаются. Граждане могут приобрести жилье как на вторичном рынке, так и в новостройке. При этом не имеет принципиального значения то обстоятельство, будут ли для этого привлекаться заемные денежные средства или нет.

Следует отметить, что граждане вправе приобрести на эти средства недвижимость без привлечения дополнительных средств. Однако стоимость подавляющего большинства квартир и домов значительно выше, поэтому маткапиталом оплачивается только часть ее.

Оплата части квартиры с помощью сертификата

На практике чаще всего недвижимость с применением средств материнского капитала приобретается с использованием дополнительных средств. Если речь не идет о привлечении заемных средств, то особенности покупки жилья таковы, что между покупателем и продавцом заключается договор купли-продажи с рассрочкой.

На практике это означает, что большую часть суммы оплачивается в момент заключения сделки. Та же часть, в счет оплаты которой используется материнский капитал, перечисляется пенсионным фондом по истечении определенного периода, составляющего, как правило, около 2-х месяцев.

В этот период на квартиру налагается обременение в форме ипотеки в силу закона. Таким образом, обеспечивается гарантия соблюдения прав и интересов продавца. После того, как ПФР перечислил денежные средства на его счет, бывший собственник недвижимости обязан обратиться в Росреестр для снятия данного обременения.

Покупка жилья в ипотеку с использованием МК

Ипотечное кредитование является одним из наиболее востребованных в России. Это и неудивительно, поскольку довольно значительная доля сделок по покупке недвижимости связана именно с привлечением заемных средств.

При этом банки при предоставлении ипотечных кредитов требуют от заемщиков внесение первоначального взноса. Его размер зависит как от характера жилого помещения, так и от суммы займа. Как правило, он составляет от 10% до 20% от стоимости объекта недвижимости.

Однако следует отметить, что пенсионный фонд РФ перечисляет денежные средства только при условии наличия заключенного ДКП. Таким образом, сложившаяся практика предполагает, что банковские учреждения кредитуют заемщиков не только на остаточную сумму, но и на сумму первоначального взноса.

Это означает, по сути, что заемщик, при приобретении жилья на маткапитал оформляет два кредита – один краткосрочный на сумму первоначального взноса и один долгосрочный, средства которого направляются продавцу в счет покупки недвижимости сверх суммы МК.

На период действия кредитного договора жилое помещение находится в залоге у банка. При этом собственники жилого помещения вправе проживать в нем без каких-либо ограничений.

Кроме этого, маткапиталом можно погасить и уже имеющийся ипотечный кредит как полностью, так и частично.

Какие банки одобряют ипотечные кредиты с использованием материнского капитала

На сегодняшний день подавляющее большинство банковских учреждений предоставляет возможность оформления ипотеки с привлечением средств маткапитала.

Так, ниже представлен список наиболее крупных банков с указанием кредитной ставки для каждого из них:

• Сбербанк – от 8,5%;
• ВТБ – от 9,7%;
• «Газпромбанк» – от 10,5%;
• Россельхозбанк – от 10%;
• Банк «Открытие» – от 10%;
• «Промсвязьбанк» – от 9,8;
• «Альфа банк» – от 9,79.

Целевой кредит на квартиру и оплата части стоимости сертификатом

Материнским капиталом можно воспользоваться только в том случае, если взят целевой кредит на покупку жилья.

Признаками целевого займа являются:

• прописанная в договоре кредитования цель предоставления денег, банк оставляет для себя возможность проконтролировать целевое расходование средств.

• длительный срок кредитования;
• невозможность траты средств на другие цели.

Маткапиталом можно погасить имеющиеся обязательства перед кредитным учреждением только при оформленном целевом кредите. Иными словами, в договоре должно быть обязательно прописано, что заем выдается исключительно на приобретение жилья. Потребительский кредит на любые нужды, даже если деньги были направлены на улучшение жилищных условий, погасить маткапиталом нельзя.

Можно ли использовать МК при долевом участии

Длительное время в России существовала такая форма приобретения жилья, как участие в долевом строительстве. Однако недобросовестность застройщиков во многом породила такое понятие, как «обманутые дольщики», то есть лица, которые вложили денежные средства на этапе строительства дома, однако квартир так и не получили, поскольку застройщик не исполнил своих обязательств.

С 1 июля 2019 года это форма несколько видоизменилась. Теперь застройщики не могут использовать средства граждан на этапе постройки дома, а сами дольщики перечисляют их на специальные эскроу-счета.

Есть ли отличия в использовании МК по покупке в новостройке и вторичного жилья

Под новостройкой следует понимать МКД, на квартиры в котором ранее не было зарегистрировано право собственности. При этом использовать МК для покупки такого жилья можно с оговорками. Так, это возможно лишь в том случае, когда готовность дома составляет не менее 70% от проектной. При покупке жилья на вторичном рынке важно, чтобы жилое помещение было пригодно для проживания.

Порядок использования средств на покупку жилья

Порядок оформления сделки с маткапиталом предполагает наличие многих тонкостей и нюансов, однако общая схема выглядит следующим образом:

1. Заключение договора купли-продажи. Договор заключается между продавцом и покупателем. При этом он предполагает рассрочку, поскольку ПФР выплачивает деньги предыдущему собственнику приблизительно спустя 2 месяца после получения необходимых документов.
2. Подача документов в ПФР. Пенсионный фонд выплачивает денежные средства продавцу только при наличии заключенного ДКП.
3. Выплата денег. Если после выплаты денег у покупателя не осталось обязательств перед продавцом или банком, то далее следует обращение в Росреестр для снятия имеющегося обременения.

Можно ли обналичить материнский капитал

Действующее законодательство не предполагает возможностей обналичивания МК. Кроме этого, все действия, направленные на это, могут быть квалифицированы как мошенничество, а виновные будут привлечены к ответственности.

Можно ли продать жилье, купленное с применением средств маткапитала, и как это сделать

При необходимости продажи жилья, приобретенного с привлечением средств МК, могут возникнуть некоторые сложности. Так, учитывая то обстоятельство, что в числе собственников недвижимости будут несовершеннолетние, необходимо получить разрешение в органах опеки. При этом важно, чтобы дети были обеспечены жилой площадью взамен, а их права при этом не умалялись.

Если квартира на момент сделки находится под обременением, то необходимо получить соответствующее разрешение у банка.

Материнский капитал является хорошей возможностью для многих российских семей улучшить свои жилищные условия. Однако приобретение недвижимости с привлечением средств государственной поддержки имеет множество особенностей, которые необходимо учитывать при покупке квартиры или дома.

Предлагаем посмотреть видео по теме статьи:

Источник: https://pfrp.ru/faq/materinskij-kapital-na-pokupku-zhilya.html

Использование материнского капитала на покупку жилья

Самый популярный вид расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. По данным на 2019 год в 91% случаев получатели сертификата выбирают именно это направление. Большинство россиян предпочитают тратить средства маткапитала на покупку жилья (квартиры, дома или комнаты). Необходимо понимать, что материнский (семейный) капитал (МСК) можно направить на покупку только того жилья, которое соответствует санитарным и техническим нормам, а также другим требованиям.

Оплатить покупку жилья средствами МСК можно одним из следующих способов:

• Собственными средствами (с привлечением накоплений и денег по сертификату МСК) — путем заключения договора купли-продажи.
• Внесение первого взноса при оформлении кредита или займа (с заключением договора ипотеки или нет).
• Уплата основного долга и процентов за пользование кредитом или займом.
• Внесение вступительного и (или) паевого взноса при вступлении в жилищный кооператив.
• Уплата стоимости договора участия в долевом строительстве.

Для распоряжения сертификатом необходимо подать заявление и сопутствующие документы в Пенсионный фонд (ПФР). Сделать это можно при непосредственном посещении территориального органа ПФР или через филиал Многофункционального центра.

Условия покупки жилья на материнский капитал

Для направления семейного капитала на покупку жилья необходимо, чтобы недвижимость находилась на территории Российской Федерации. Со дня рождения (усыновления) ребенка, появление которого дало право на оформление МСК, должно пройти 3 года. Исключениями считаются случаи, когда капитал нужен для исполнения обязательств по кредиту или займу, возникших при покупке жилплощади, тогда заявление о распоряжении можно подать сразу после получения сертификата.

Распорядиться средствами материнского капитала можно на покупку дома, квартиры или комнаты. При этом не имеет значения на первичном рынке приобретается недвижимость или на вторичном. Главное, чтобы жилье отвечало следующим требованиям:

• Соответствие санитарным и техническим нормам.
• Соответствие всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям разделом II постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 о признании помещения жилым.

В случае направления МСК на покупку дома, необходимо учесть, что он должен располагаться на земельных участках со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

• Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
• Личное подсобное хозяйство (ЛПХ).
• Садовые (дачные) земельные участки (СЗУ). Следует отметить, что такая возможность появится у граждан только с 01.01.2019 года, когда в силу вступит федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 о ведении садоводства.

Вместе с заявлением о распоряжении МСК в Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:

• Сертификат на маткапитал и СНИЛС получателя маткапитала.
• Подтверждение места жительства заявителя.
• Свидетельство о браке — если одной из сторон сделки или обязательств по покупке недвижимости выступает супруг заявителя.
• Удостоверение личности и места жительства представителя получателя капитала — в случае если заявитель обращается в ПФР через него.

Все копии предоставляются только вместе с оригиналами документов, которые будут возращены заявителю после проверки.

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет

Для направления маткапитала на покупку жилья не обязательно дожидаться трех лет с момента рождения или усыновления второго либо последующего ребенка. Воспользоваться средствами капитала сразу можно на погашение кредитных обязательств, а точнее:

• Уплату первого взноса по кредиту или займу на покупку квартиры, дома или комнаты (дополнительно может быть заключен ипотечный договор).
• Погашение основного долга по договору кредита или займа.

Для уплаты первоначального взноса вместе с документами из основного списка дополнительно необходимо предоставить:

• Копию кредитного договора (займа) для покупки жилья.
• Копию договора ипотеки (если заключение такого требуется по условиям договора кредита или займа).

Дополнительные документы при направлении МСК на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу:

• Копия кредитного договора и договора ипотеки (если предусмотрено заключение такого).
• Справка о размере невыплаченного основного долга и задолженности по процентам.
• Выписка из ЕГРН.
• Если кредит или займ был получен для уплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив — выписка из реестра о членстве в этом кооперативе.
• Подтверждение перечисления займа на счет владельца сертификата или его супруга.

Согласно пп. 3(1) постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 о правилах распоряжения маткапиталом на улучшение жилищных условий, для оформления целевого займа можно обратиться:

• В кредитную организацию.
• В кредитный потребительский кооператив (КПК), который осуществляет деятельность как минимум на протяжении 3-х лет с момента государственной регистрации.
• В иные организации, предоставляющие займы, выполнение обязательств по котором гарантируется договором ипотеки.

Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки в 2019?

Для распоряжения средствами сертификата МСК на покупку жилья не обязательно брать ипотеку. Купить жилплощадь, не оставляя ее в залоге у банка или другой кредитной организации, можно одним из следующих способов:

• с привлечением только собственных средств — по договору купли-продажи;
• получить кредит или займ без оформления договора ипотеки;
• участие в жилищных кооперативах;
• оплата цены договора долевого участия (ДДУ).

Чтобы купить квартиру за маткапитал, не привлекая кредитных средств необходимо дождаться исполнения трех лет ребенку, с появлением которого возникло право на МСК.

При покупке жилья за средства МСК по договору купли-продажи в ПФР вместе с документами из основного списка нужно предоставить:

• Копию договора купли-продажи.
• Выписку и Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если право собственности еще не перешло покупателю (например, по условиям договора это происходит только после полной выплаты цены договора), то вместо выписки предоставляется справка о размере невыплаченного остатка.

Уплата взноса в жилищный кооператив

Многие семьи направляют средства капитала на уплату вступительного взноса и (или) паевого взноса в жилищные кооперативы (жилищно-строительные, жилищно-накопительные). Дело в том, что ставка по кредиту в кооперативах значительно ниже, чем в банках. Вместо средних 9,64% годовых — всего 5-7% годовых. Однако существуют некоторые риски, в случае недостатка средств для завершения строительства участники жилищного кооператива (ЖК) должны будут внести недостающую сумму самостоятельно.

Для внесения вступительного или паевого взноса из средств МСК в ПФР вместе с документами из основного перечня необходимо предоставить:

• Выписку из реестра кооператива о членстве в нем или документ, подтверждающий подачу заявления на прием в кооператив.
• Справку о размере внесенного паевого взноса и о сумме его невыплаченного остатка.
• Копию устава кооператива.

Участие в долевом строительстве

Еще один вариант использования средств материнского капитала — участие в долевом строительстве многоквартирного дома. Договор долевого участия заключается между вкладчиком и застройщиком (в некоторых случаях — с подрядчиком). Покупатель вкладывает деньги, а строительная компания обязуется предоставить ему квартиру после сдачи жилья в эксплуатацию.

Список дополнительных документов для подачи в ПФР:

• Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего госрегистрацию.
• Сведения о внесенной сумме.

Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/pokupka-jilya/

Как купить квартиру на материнский капитал

Загрузка данных с сервера Росреестра.

Произошла ошибка при обмене данными

Сообщение о ошибке будет направлено администрации портала.

Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту

По вашему запросу ничего не найдено

Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки.
Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору

Найдено объектов

Покупка жилплощади с частичной оплатой маткапиталом требует соблюдения норм, прописанных в действующем законодательстве. В этой статье мы разберем все моменты и предоставим пошаговую инструкцию про то, как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году.

Что такое материнский капитал?

Маткапитал – это одна из форм поддержки со стороны государства для семей, имеющих 2-х и более детей. Госпомощь представлена в виде специального сертификата, эквивалентного конкретной денежной сумме, которую родители могут получить единожды после рождения (усыновления) 2-го или последующих детей.

Материальная поддержка, выделяемая на одну семью, имеет фиксированный размер и на 2020 год составляет 453 026 рублей. Родители получают только сертификат, гарантирующий выплату упомянутой суммы государством. Бюджетные деньги можно расходовать исключительно на определенные цели, прописанные в федеральных законодательных документах. Одна из таких целей – приобретение жилого имущества.

Выделяемой суммы недостаточно на оплату полной стоимости жилья, но средства на улучшение условий проживания можно внести частично. Законодательство позволяет использовать выделенную сумму на:

• частичную оплату новой или вторичной жилплощади;
• первый платеж по ипотеке, либо ее рефинансирование;
• оплата основной части кредита или насчитанных процентов;
• стать участником кооперативного строительства;
• вложить деньги в возведение частного дома;
• сделать капитальный ремонт жилья, оформленного на одно из членов семьи.

Распорядится деньгами можно согласовав цель траты средств с ПФР.

Кто может получить материнский капитал?

Право на выплату имеют мужчины и женщины с подданством РФ, родившие/усыновившие 2-го или каждого следующего ребенка после 01.01.2007 (дата, когда закон о маткапитале обрел юридическую силу).

Лица мужского пола, не имеющие подданства РФ, право на получение материальной поддержки от государства получают только, если мать детей умерла или ее в судебном порядке лишили родительских прав. Для распоряжения средствами господдержки мужчина должен имеют юридический статус отца/усыновителя всех детей семьи, а не только того ребенка, за которого был присвоен сертификат.

Если несовершеннолетний числится в статусе сироты, то распорядится госпомощью могут опекуны (дедушки, бабушки, тети или те, кто ухаживает за несовершеннолетним), но такие заявления нужно согласовывать не только с ПФР, но и с органами опеки.

Государство выделяет по одному сертификату на каждую семью, соответствующую упомянутым выше требованиям, так что получить господдержку еще раз нельзя. Семьи, в которых до указанной даты уже родилось 2-е детей, могут рассчитывать на выплату только при рождении/усыновлении следующего ребенка.

Как получить маткапитал?

Первоначально нужно оформить главный документ ребенка – свидетельство о рождении, где будут указаны имена матери и отца. После этого необходимо вписать сведения о новорожденном (усыновленном) в паспорта родителей. После этого необходимо подавать документацию в ПФР.

Заблаговременно необходимо подготовить полный пакет документации:

• паспорта отца и матери, где указано подданство РФ;
• выписка с места проживания;
• свидетельства о рождении всех детей (копии).

Оформление документации и получение материальной поддержки происходит в местное отделение ПФР. Например, если семья из других областей проживает в Москве, имея временную регистрацию, то обратиться за государственной субсидией можно в локальное подразделение ПФР, привязанное к району проживания.

Получить господдержку можно и проживая в иностранном государстве, если семья соответствует положениям действующего законодательства РФ. Однако важно понимать, что распорядится деньгами можно исключительно в пределах государственных границ РФ.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры не происходит. Однако, кроме государственного маткапитала существуют и локальные программы поддержки многодетных семей, действующие на уровне практически каждого региона РФ. Родители могут оформить дополнительные сертификаты от местных властей, появившегося в семье после 1 января 2011 года. Размеры и условия получения региональной поддержки в каждом из регионов определяются местными властями.

ПФР рассматривает заявку в течение 1 месяца и 5 дней с даты подачи полного пакета документации. При положительном решении госучреждение выдает заявителю сертификат.

Условия для покупки квартиры на материнский капитал

В законах, действующих на государственном уровне, строго прописаны правила привлечения маткапитала к приобретению жилплощади. Использовать материнский капитал на покупку квартиры можно если:

• жилплощадь оформляется юридически равными долями на всю семью, включая маленьких детей;
• постройка, в которой располагается жилье, не должна принадлежать к категории аварийных или подлежащих сносу;
• можно приобрести только изолированную жилую единицу;
• все члены семьи имеют российское подданство;
• на момент распоряжения средствами младшему ребенку должно исполниться 3 года, однако на ипотеку такое ограничение не распространяется;
• жилье должно находиться в пределах России;
• ПФР оплачивает по счетам только безналичным способом.

Причиной таких строгих условий покупки квартиры на материнский капитал является предотвращение нецелевого использования средств. ПФР не выдает деньги наличными семье, а переводит их напрямую продавцу.

Документы для покупки квартиры с материнским капиталом

От правильности подготовки документов зависит рассмотрит ли госучреждение заявку на распоряжение средствами. Перед тем как купить квартиру на материнский капитал, важно тщательно проверить наличие всех этих бумаг:

• заявление с обоснованием целевой траты средств;
• СНИЛС заявителя;
• ксерокопия договора о продаже жилплощади;
• ксерокопия ипотечного договора;
• сертификат;
• ксерокопии паспортов родителей;
• ксерокопии свидетельств о рождении детей;
• номер расчетного счета продавца;
• нотариально заверенное обязательство о долевом оформлении имущества.

Если приобретение жилья происходит на семью с приемным ребенком, то нужно приложить бумаги, подтверждающие факт усыновления. Если документы для покупки квартиры с материнским капиталом буду собраны не полностью, то в рассмотрении заявки будет отказано.

Покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом

Направить материнский капитал в 2020 на покупку квартиры в ипотеку можно:

• для первого взноса – субсидией можно распорядиться сразу после получения ее от ПФР;
• на оплату основной части задолженности – покупка квартиры в ипотеку с материнским капиталом возможна, только когда второму ребенку выполнится 3 года.

Покупка квартиры с материнским капиталом пошаговая инструкция:

1. Составляется заявление на получение кредита.
2. Банк отправляет запрос в ПФР.
3. Заключается договор о продаже с владельцем имущества.
4. Происходит регистрация в Росреестре.
5. Оформляется выписка из ЕГРН, где указывается, что семья является владельцами жилья.
6. Исполняется нотариальное обязательство по долевому оформлению.

При нарушении процессов использовать государственную субсидию не получится.

Покупка новостройки с маткапиталом

Оформление покупки квартиры с материнским капиталом в доме, который строится возможно, если новостройка готова к сдаче на 70% или более. Семейная пара должна предупредить застройщика, что сделка будет проводиться с использованием субсидии, что требуется отсрочки по платежу. Если строительная компания дает согласие на такие условия, то подписывается договор и распределяется долевое участие каждого из членов семьи.

1. Составляется двусторонний договор о продаже жилплощади.
2. Регистрация сделки в Росреестре.
3. Отправляется запрос в ПФР о выплате субсидирования строительной компании.
4. После зачисления денег на счет застройщика права владения жилплощадью переходит к семье.

Часть сумы оплачивается покупателем из собственных сбережений, а ПФР переводит деньги позже, после регистрации сделки.

Покупка жилья с маткапиталом на вторичном рынке

Торговля недвижимостью на вторичном рынке пользуется высоким спросом, так как стоимость такой жилплощади гораздо ниже, чем цена на квадратный метр в строящихся домах. Приобретение жилья у владельца происходит только после составления и подписания договоренностей с владельцем жилого имущества.

Семье потребуется получить согласие владельца в письменной форме, так как деньги при покупке квартиры с использованием материнского капитала поступают на счет владельца жилья по прошествии примерно 2-3 месяцев с даты регистрации сделки в государственном реестре. Не забудьте проверить собственника жилья у которого покупаете недвижимость, возможно он в розыске или у него большие долги перед судебными приставами, что может привезти к аннулированию сделки.

В двустороннем договоре указывают сумму, которую семья оплачивает из личных средств, а какая часть покрывается субсидированием. Оформление права собственности также требует того, чтобы доли в жилом помещении выделялись на всех членов семьи.

Приобрести вторичное жилье можно, придерживаясь инструкции:

1. Оформить выписку о сумме маткапитала.
2. Подписать с владельцем жилья двусторонний договор о продаже жилья.
3. Провести регистрацию документа в Росреестре.
4. Подать заявление о распоряжении средствами материальной поддержки в ПФР.
5. Снять обременение с жилья, подав заявление в МФЦ.
6. Оформить выписку из ЕГРН, позволяющую подтвердить переход имущества во владение семьи.
7. Исполнить нотариальные обязательства по долевому оформлению жилья.

Важно! При покупке квартиры на материнский капитал обязательно заказывайте выписку из ЕГРН на нашем официальном сайте. Это поможет исключить случаи мошенничества.

Покупка доли в квартире на материнский капитал

Определяется только 2 случая, когда покупка доли в квартире на материнский капитал возможна:

1. Доля в квартире – это отдельная комната (или несколько), являющиеся изолированной жилой единицей. Остальные доли в таком случае оформлены на других граждан. По этой причине приобрести долю в однокомнатных апартаментах не получится.
2. Если семья уже имеет в собственности какую-то долю жилплощади и при выкупе, жилье полностью переходит во владение заявителя.

Рекомендуется предварительно получить юридическую и риелторскую консультации до того, как материнский капитал потратить на покупку квартиры.

1. Подписать договор о приобретении доли жилплощади.
2. Провести регистрацию сделки в Росреестре.
3. Отправить запрос в ПФР на трату субсидии.
4. По завершении проверки ПФР пересылает деньги на счет продавца.

Рефинансирование ипотеки с маткапиталом

В теории рефинансировать ипотеку можно, но на практике сделать это гораздо труднее. У заемщиков возникает масса трудностей. В особенности если рефинансирование осуществляется в другом банке. Это обусловлено тем, что, согласно законодательству, заемщик должен распределить жилплощадь между родителями и детьми.

Однако банковские учреждения неохотно берутся за оформление сделок такого рода, так как при просрочке платежей, изъятое имущество нельзя будет продать, так как среди собственников есть несовершеннолетние. Рекомендуется сначала проводить рефинансирование, а уже после этого использовать субсидию на погашение основной части задолженности уже по новому займу.

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом

Перед заключением сделки важно понимать, что семья сможет оформить налоговый вычет. Единственное условие – компенсируемые 13% рассчитываются не от всей стоимости жилого имущества, а от суммы, оставшейся к оплате после вычета маткапитала. Предельная сумма вычета при покупке квартиры с материнским капиталом для недвижимого имущества такая же, как и для приобретения недвижимости обычным способом.

Более сложно рассчитывается налог при покупке квартиры с материнским капиталом в ипотеку:

1. Выделяя субсидию на оплату стартового платежа, необходимо вычесть его сумму от полной стоимости. На оставшуюся разницу можно получить налоговую компенсацию.
2. При направлении субсидии на оплату основной части. Здесь все зависит суммы, направленной банком на оплату основного долга, а также суммы по начисленным процентам.

Если вы желаете оформить налоговый вычет на имущество, то перед тем, как вложить материнский капитал в покупку квартиры, рекомендуется получить юридическую консультацию.

Как исполнить нотариальное обязательство?

Согласно положениям федеральных законодательных документов обязательства по оформлению долей должны быть исполнены в срок до полугода с даты перехода жилья в полное владение семьи. Доли необходимо распределить между матерью, отцом и всеми детьми.

Конкретного количества квадратных метров, который нужно распределить на каждого из детей не предусмотрено. Однако ЖК РФ гласит, что норма жилплощади на одного человека составляет 12 . Норма может изменяться, зависимо от региона и различных обстоятельств.

После того как выделенные доли будут зарегистрированы в Росреестре, обязательства можно считать исполненными. После этого обязательства считаются исполненными. Жилое помещение полностью переходит в полную собственность семьи. Жильем можно распоряжаться как заблагорассудится, однако для этого необходимо будет получать разрешения от органов опеки.

Важно! Маткапитал привлекает множество мошенников. Поэтому перед подписанием документов рекомендуется проверить жилье на юридическую чистоту. Заказать юридическую экспертизу можно тут.

Источник: https://rosreestor.info/pokupka-kvartiry-s-materinskim-kapitalom

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать?

Многие семьи смогли значительно улучшить свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программу только ввели в действие, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. После последних изменений в законе (от 2020 и 2020 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку. При этом сохранились все предыдущие возможности капитала: его все так же можно расходовать на погашение «квартирных» кредитов, на оплату образования, проживания в общежитии и так далее. Более подробный список можно поискать на сайте ПФР.

Кто может претендовать на материнский капитал

Важным условием для использования средств материнского капитала и оплаты покупки квартиры с их помощью, является наличие российского гражданства у получателя сертификата. Помимо этого, приобретаемое жилье должно также находиться на территории России. Необходимо учитывать и тот факт, что если семья ранее пользовалась государственными льготами, то воспользоваться материнским капиталом будет невозможно.

Согласно закону, маткапитал может получить:

• Женщина с российским гражданством, усыновившая или родившая второго и последующих детей позднее указанной в законе даты.
• Мужчина с российским гражданством, который выступает в качестве единственного усыновителя второго ребенка (или последующих детей), и усыновление произошло позднее указанной в законе даты.
• Отец или законный усыновитель в случае смерти женщины (матери ребенка/детей) либо в случае, когда она лишена родительских прав. При этом гражданство не имеет значения.
• Несовершеннолетние дети (ребенок) или обучающийся по очной форме ребенок до достижения им 23 лет, при этом право отца (усыновителя) или матери на получение дополнительной поддержки прекращается.

Можно ли использовать позже?

Когда эта бумага теряется, законом допускается получение дубликата. Такая копия будет тоже иметь юридическую силу.

Как долго оформляется материнский капитал?

Сколько по времени оформляется материнский капитал?

Первоначально вам потребуется, получив первые документы на второго ребенка, подать документы в ПФР на получение сертификата.

Очередь на получение сертификата небольшая, поэтому можно легко попасть к специалисту в день обращения без онлайн записи.

Для распоряжения деньгами потребуется обратиться к онлайн сервису, так как желающих на распоряжение довольно много. Вы можете потратить много времени и не попасть к специалисту в день обращения без предварительной записи.

Сегодня запись осуществляется за 2-3 недели до даты приема.

Сдав документы, проверка происходит 30 дней. В случае получения положительного результата на распоряжение государственными деньгами, вы можете рассчитывать на перечисление по указанным реквизитам в ближайшее время.

Чтобы использовать средства материнского капитала, необходимо обратиться в ПФР по месту прописки либо по месту фактического проживания и написать заявление по предложенной форме. К заявлению требуется приложить копии следующих документов:

• Паспорт.
• Свидетельство о рождении на каждого из детей (или свидетельство об усыновлении).
• Свидетельство о бракосочетании или о расторжении брака.
• СНИЛС заявителя.
• СНИЛС на каждого ребенка.
• В случае усыновления ребенка потребуется справка о решении суда об усыновлении.
• Если один из родителей не имеет российского гражданства, необходима справка, подтверждающая таковое у детей (документ можно получить через паспортно-визовую службу).

Важно! По закону к заявлению прилагаются только копии перечисленных документов, оригиналы должны остаться у заявителя на руках.

В случае смерти родителей или утраты ими родительских прав материнский капитал, сумма которого индексируется каждый год, может получить несовершеннолетний ребенок или дети одной семьи в равных долях. Также средствами может воспользоваться совершеннолетний ребенок, являющийся студентом и обучающийся по очной форме до достижения им 23 лет.

Сколько времени осуществляется перечисление?

Если вы получили согласие на распоряжение федеральными деньгами, то стоит проверять наличие денег по материнскому капиталу на указанном счете уже через неделю после получения согласия.

Максимальный срок осуществления транзакции, прописанный в ФЗ №256, составляет 30 календарных дней.

Через какое время можно получить материнский капитал? Однако обычно деньги переводят гораздо раньше.

В большинстве случаев перечисление выплаты осуществляется на 15-18 день.

В редких случаях дают уже в первую неделю после получения согласия от ПФР на распоряжение мат капиталом.

Можно ли использовать преждевременно, в каких случаях?

В правительстве обсуждается добавление новых возможностей использования государственной помощи. Однако в 2020 году многодетные семьи не имеют права тратить средства маткапитала на:

• покупку или строительство дачного дома;
• покупку автомобиля (автокредит выплатить также нельзя)
• оплату ремонта квартиры, который не расценивается как улучшение жилищных условий;
• погашение потребительского кредита;
• погашение задолженностей, штрафных санкций, оплату коммунальных услуг.
• покупку земельного надела.

Некоторые из вышеперечисленных способов обсуждаются в Госдуме в 2018 году. Самыми популярными проектами являются приобретение автомобиля и погашение автокредита при условии, что это единственное транспортное средство у держателя сертификата.

Но существует ряд исключений, которые позволяют применить его раньше установленного срока:

• Когда семья берёт кредит, для использования на первоначальный взнос или при погашении займа на покупку жилой недвижимости
• При социально реабилитации детишек с инвалидностью. Это условие действует с 2020 года

Для того, чтобы воспользоваться сертификатом для погашения ипотечного кредитования требуется соблюдать два условия:

1. Обязательно должно присутствовать улучшение жилищных условий. Здесь неважно покупается квартира или дом. Допустимо даже при строительстве жилья.
2. Это должны быть именно кредитные средства. То есть семейство должно тратить не собственные деньги, а банка.

Для использования такой возможности нужно придерживаться следующего алгоритма:

1. В финансовой организации оформляется ипотечный заём для приобретения или строительства жилой недвижимости. С этой целью обязательно оформляется кредитный договор. Его впоследствии и предоставляют в пенсионный фонд.
2. Происходит сам процесс покупки или самостоятельного возведения на кредитные средства.
3. Хозяин сертификата идёт в пенсионный фонд и пишет заявление об использовании средств. Бланк его выдаст специалист этой организации. Кроме того, требуется собрать необходимый пакет документации.
4. Организация, в свою очередь, на протяжении двух месяцев рассматривает просьбу, и выносить решение. После чего деньги переводятся по указанному в прошении счёту кредитной организации в течение месяца.

Как уже говорилось выше, использование материнского капитала до исполнения малышу 3 лет допускается при погашении займа на приобретение или строительство недвижимости или для социальной адаптации детишек инвалидов.

Остальные способы применения этой льготы недопустимы ранее этого срока. К ним относятся:

Перейти Сроки уплаты страховых взносов от несчастных случаев Акты, образцы, формы, договоры Консультант Плюс
Время действия этой программы должно окончиться 31. 12. 2020 г. В случае остановки её действия выдача сертификатов на вновь рождённых детишек будет остановлена, а выплаты будут продолжены, по действующим документам. В настоящее время не известно, будет ли продлено действие этой программы в 2020 году.

Многие семейства задаются вопросом, через какое время можно использовать материнский капитал. Этот процесс допустим и до исполнения малышу трёх лет. Но для этого должны выполняться определённые условия.

1. Материнский капитал уже был использован.

2. Представлены недостоверные сведения.

3. Прекращение действия закона.

Обналичить

Обналичивание МК может быть законным и незаконным. Отличие заключается в том, что при незаконном обналичивании его участниками планируется вывести деньги из-под контроля государственных органов и распоряжаться ими по своему усмотрению. Такие действия могут повлечь взыскание суммы незаконно израсходованных бюджетных средств, процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами по ст. 395 Гражданского Кодекса РФ, а также привлечение к уголовной ответственности за мошенничество.

Законное обналичивание предполагает расходование средств на цели, определённые законом, находящиеся под контролем ПФР, с предоставлением подтверждающих документов. К их числу относятся:

• компенсация за строительство или реконструкция жилого дома;
• ежемесячные выплаты малоимущим семьям;
• покупка товаров для ребенка-инвалида.

Как по закону. Обналичить деньги из материнского капитала можно, но не всем.

Кому можно. По закону нельзя обналичить сертификат просто по желанию родителей. Но есть ситуации, в которых получить деньги все-таки можно. Вот они:

1. в семье с 2020 года родился второй ребенок, а доход на каждого члена семьи не превышает 2 прожиточных минимумов. Можно получать выплаты из материнского капитала, пока ребенку не исполнится три года: деньги просто приходят на карту, отчитываться за траты не надо, но материнский капитал, естественно, уменьшится. Так работают путинские выплаты. С 2020 года их будут назначать до трех лет;
2. cемья хочет построить дом на своем участке или увеличить жилье, которое там уже есть. Тогда выплатят половину суммы материнского капитала. А если через полгода на участке будет коробка из фундамента, стен и крыши или уже имеющийся дом действительно увеличится, то перечислят и вторую половину. Важно, чтобы к этому времени второму ребенку уже исполнилось три года;
3. ребенку-инвалиду нужна адаптация. Есть специальный перечень товаров и услуг, за которые родители могут получить деньги из маткапитала: например, тактильные дисплеи для слабовидящих детей или услуги чтеца-секретаря. Правда, сначала за все придется заплатить из своих средств, а потом уже получить компенсацию, предоставив в пенсионный фонд все чеки;
4. семья покупает квартиру у родственников. Эта схема законна, но с оговорками: квартира действительно должна перейти в собственность семьи, а детям обязательно нужно выделить доли. Если прокуратура обнаружит, что квартирой продолжают пользоваться продавцы, сделку могут признать мошеннической — в таком случае ее участникам грозит тюремный срок, а всю сумму материнского капитала придется вернуть государству.

Что делать. Если вы хотите получить от государства «живые» деньги за счет материнского капитала, проверьте, подходит ли вам одно из условий, перечисленных выше. Если нет — увы, ничего не выйдет: все остальные способы, которые предлагают в интернете, незаконны.

Если вас устраивает какой-то из этих вариантов, обратитесь в пенсионный фонд: сотрудники помогут правильно составить заявление и подробно разъяснят суммы и условия, которые действуют в вашем регионе.

Заберите свое у государства!

Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке дважды в неделю

Некоторые держатели сертификата желают получить его в виде наличных средств. Как говорилось выше, законными являются следующие схемы:

• оформление ежемесячных выплат;
• оформление средств возведение или реконструирование помещения;
• получение компенсации при затратах на малышей-инвалидов;
• получение пенсии.

При использовании остальных законных способов средства будут перечисляться не собственнику сертификата, а банку или третьему участнику сделки.

К таким методам относятся с виду законные методы получения средств. Но результатом такой схемы фактически средства используются в обход ребенка. Например, некоторые могут использоваться средства:

1. Для будущего строительства не по их итоговому назначению. Построив первый этап будущего жилого помещения, они получают оставшуюся сумму МСК, но не продолжают строительство, а полученные средства применяют для других целей.
2. Для приобретения товаров или услуг для инвалидов. После покупки определенных товаров и получения компенсации за них, родители могут продать эти товары и выручить деньги за них.
3. Получение ежемесячных выплат. Эти средства могут идти не на нужды детей, а на личные цели родителей.

В случае выявления нарушения, сделка может быть признана ничтожной, тогда она будет расторгнута. И маткапитал будет возвращен государству.

Некоторые предприимчивые родители готовы использовать любые схемы для получения средств. Поэтому они могут использовать и полностью незаконные способы для обналичивания средств. Например:

1. Купить квартиру/долю/дом у родственников. Под такой фиктивной сделкой понимается условная передача жилья, хотя по факту жить остаются в ней прежние хозяева. А средства, полученные ими от государства, возвращаются родителям. Но такая сделка может быть признана ничтожной и к ней будут применены все последствия ничтожности. Родители обязаны будут вернуть средства государству. Либо может быть и другой вариант: люди, согласившиеся на эту авантюру, рискуют остаться без жилья, так как по соглашению оно было передано держателям сертификата.
2. Завышенная цена жилья, обучения или затрат на инвалидов. Обычно стоимость завышают на необходимый размер маткапитала. И после перечисления средств продавец возвращает ее обратно. Особо ничего страшного в данной сделке нет, но вы, как покупатель, рискуете тем, что продавец может вам не вернуть переплаченные средства. А доказать в суде, что он вас обманул, вы не сможете.
3. Ипотека. Тут может быть множество вариантов, которые обычно предлагают риелторы. Они имеют специальных продавцов, готовых вернуть вам сумму маткапитала. Но тут не стоит забывать про проценты, которые придется платить банку. Такая схема опасна и тем, что вы можете не получить МСК, а также лишиться жилья.

Некоторые черные способы вы можете увидеть в этом видео. Но пользоваться ими я вам настоятельно не рекомендую.

Как долго рассматривается заявление

Заявление со всеми приложенными документами, которое поступило в отдел ПФР, рассматривается в течение месяца со дня его приема. В течение 5 дней после регистрации документов заявителю должно прийти уведомление о решении (отказ или положительный ответ). Выплаты материнского капитала возможны только в случае положительного решения.

В том случае, когда заявитель находится за пределами РФ, документы в ПФР можно направить почтой. В этом случае отправляются только заверенные нотариусом копии. Бумаги отправляются заказным письмом с уведомлением о доставке. Датой приема будет считаться дата, когда заявление было зарегистрировано в отделе ПФР.

Советы, как избежать обмана

Несмотря на строгое российское законодательство, в данной сфере действует очень много мошенников. И чтобы избежать обмана я рекомендую вам:

1. Не пытаться использоваться серые и черные схемы обмана. Потому что большинство мошенников работают именно в этом направлении. Вы не сможете защитить свои права, так как заключаете сделку вне закона. Только законные договоры полностью защищены российским законодательством.
2. Внимательно читайте все договоры и иные документы, которые подписываете при заключении сделки. Если вы включаете условие о сроках перечисления материнского капитала, не ставьте их впритык. Бывают различные ситуации, по которым вы можете задержать подачу заявления в ПФР, и тогда фонд выплатит средства позже указанного в договоре срока. Обязательно делайте запас времени, хотя бы в 30 дней.
3. Распоряжайтесь МСК только по законным направлениям, тогда государство не заставит вас вернуть эти деньги, и суд не признает вашу сделку недействительной. ПФР имеет право осуществлять проверку законности использования выданных средств.

Сроки получения

Относительно времени, когда по закону можно использовать сертификат на покупку жилой квартиры, имеется два варианта.

Для чего использовать	Подача заявления	Временные рамки
Погасить ипотеку на покупку квартиры или строительство жилого дома	Когда лучше подавать заявление и документы – решать вам. Это можно сделать в любой момент, не дожидаясь трёхлетнего возраста второго ребёнка	Рассмотрение запроса и перевод денежных средств происходит в течении двух месяцев
Иные варианты улучшения условий проживания семьи	Только по истечению трёх лет со дня рождения или усыновления второго ребёнка	После принятия положительного решения Пенсионным фондом, перевод денежных средств осуществляется в течение одного-двух месяцев

Если семья, владеющая мат. капиталом:

• не ставит перед собой цели улучшить жилищные условия;
• не планирует приобретения жилья;
• не планирует использования средств на обучение ребёнка в ближайшее время;
• её семейный капитал может храниться, постепенно и планомерно увеличиваясь в размерах.

В настоящее время предусмотрено продолжительное ежегодное индексирование стоимости государственных сертификатов.

Мат. капитал может быть использован по целевому назначению не полностью. Оставшаяся его часть будет храниться и на весь остаток будут начислены 10 % годовых прибавок, при условии, что обозначенные средства не будут изыматься в течение года.

Это очень удобный способ сохранения и накопления денег если семья предполагает подстраховаться на случай непредвиденных обстоятельств и свести к минимуму всевозможные риски. Плюс хранения сертификата заключается в том, что его всегда, когда это будет необходимо, можно реализовать в соответствии с одной из программ.

Сотрудничество с одним из пенсионных фондов выглядит более многообещающим, но оно не выступает в качестве гаранта критической ситуации.

Не оговаривается, когда можно воспользоваться материнским капиталом. Поэтому если ребенок был рожден или усыновлен не ранее указанной в законе даты, и у родителей или усыновителей возникло право на получение «материнских денег», то они могут подать заявление в любое время.

Законом оговорен срок действия программы. Временной промежуток, когда можно воспользоваться материнским капиталом, ограничен. Он завершается в конце декабря 2020 года. Но в правительстве рассматривают вопросы, касающиеся продления срока действия закона. Возможно, он будет продлен до конца декабря 2025 года.

Отметим, что сертификат на материнский капитал уже вручен более 4 млн семей. В основном «материнские деньги» направляются на покупку нового жилья, улучшение условий проживания или индивидуальное строительство дома. Актуальным также является вариант использования средств сертификата в качестве первоначальной суммы при оформлении ипотечного кредита.

Варианты приобретения жилья

​Как использовать средства материнского капитала на строительство дома?
По закону использовать деньги можно на строительство дома или же реконструкцию уже имеющегося. Ремонт под реконструкцией не подразумевается, в этом случае речь идет об увеличении площади квартиры или дома, чтобы там могли разместиться все члены семьи. При соблюдении всех требований и наличии документов, подтверждающих проведение строительных работ и их законность, сначала семье выдадут 50 процентов положенной суммы (приблизительно 225 тысяч рублей). Через полгода можно будет получить оставшуюся часть, опять же только после предоставления документов, подтверждающих, что работы продолжаются или уже завершились.

Можно ли использовать материнский капитал на погашение кредита?

Воспользоваться государственной поддержкой на приобретение уже готового жилья можно тремя способами:

1. Оплатить тело кредита. Как показывает практика, именно так и поступают в большинстве случаев. Это может быть достаточно выгодным вложением, ведь впоследствии заемщику придется платить меньшие проценты, начисляемые на остаток долга.
2. Можно также снизить сумму ежемесячной оплаты, если использовать средства в качестве погашения только процентов. В большинстве случаев, такой вариант больше выгоден банку, хотя в то же время значительно снимает нагрузку с плательщика.
3. Использование средств в качестве первого взноса по ипотечному кредиту. Пока это новый способ использования средств, но уже многие владельцы сертификатов именно так ими и воспользовались. Стоит учесть, что далеко не все организации, предоставляющие возможность приобрести квартиру по ипотеке, соглашаются на такой вариант (из согласных – Сбербанк, Россельхозбанк, АК БАРС и еще ряд банков). Чаще банки согласны принять капитал в качестве дополнения к первоначальному взносу. Все это связано с тем, что учреждения сомневаются в платежеспособности клиентов. Постепенно картина меняется. Однако условия, по которым работают финансовые организации, не всегда выгодны молодым семьям, так как обычно они назначают в таком случае большие процентные ставки. В то же время существует ипотека с государственной поддержкой. По субсидированной программе процентные ставки составляют в пределах 12 процентов. Однако необходимо учесть, что когда семья обращается к ипотеке с государственной поддержкой, первоначальный взнос за покупку квартиры банки устанавливают равный не менее 20 процентам от общей суммы. При нынешнем размере материнского капитала денег хватит на покупку жилья, которое стоит не дороже двух миллионов двухсот шестидесяти тысяч рублей. Если для некоторых регионов России за эту сумму можно приобрести приличное жилье, то в столице найти такие цены сегодня просто невозможно.

Кто имеет право на выплаты

В соответствии с действующим законодательством, право на получение материнского капитала имеют:

• женщина, имеющая гражданство РФ, начиная с 1 января 2007 года родившая (усыновившая) второго ребенка или последующих детей;
• мужчина, имеющий гражданство РФ, являющийся единственным усыновителем второго или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года;
• отец (усыновитель) ребенка независимо от наличия гражданства РФ в случае прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки женщины, родившей или усыновившей детей, — вследствие ее смерти, лишения родительских прав в отношении ребенка или совершения в отношении своих детей умышленного преступления;
• несовершеннолетний ребенок (дети в равных долях) или учащийся по очной форме обучения до достижения им 23-летнего возраста — при прекращении права на дополнительные меры государственной поддержки отца (усыновителя) или женщины, являющейся единственным родителем.

В подтверждение права семьи на получение средств материнского капитала при подаче соответствующего заявления Пенсионным фондом России (ПФР) выдается сертификат государственного образца.

Размер материнского капитала

Точная сумма выплат по сертификату на материнский капитал, устанавливаемая на каждый год, приводится в таблице ниже.

Перейти Материнский капитал на земельный участок как происходит оформление

На что можно использовать деньги

Сертификат на маткапитал выдается не конкретно одному ребенку, при рождении которого возникло право на государственную помощь, а целой семье и детям в равных долях. Многих, конечно же, интересует, что можно на материнский капиталприобрести.

1. Первоначальный взнос при оформлении ипотечного займа на покупку жилой площади.

2. Погашение ранее оформленной ипотеки (или процентов по ней) на приобретение квартиры.

3. Погашение ипотечного займа на индивидуальное строительство дома. В этом случае также представляется возможность компенсации затрат, связанных закупкой строительных материалов. Допускается строительство своими силами, без привлечения подрядчиков, что обходится в разы дешевле.

4. Участвовать в долевом строительстве нового многоквартирного дома.

5. Направить средства на оплату взноса (паевого или вступительного) в качестве члена ЖСК.

Государство разрешает использовать средства маткапитала на оплату обучения детей в учреждениях, обладающих правом на оказание образовательных услуг. Это может быть как детский сад, так и высшее учебное заведение. Для оплаты обучения необходимо обратиться в ПФР с соответствующим заявлением. Стоит помнить, что никаких операций с наличными средствами не должно быть, все перечисления осуществляются только через ПФР. Это необходимо для того, чтобы средства маткапитала были использованы по предназначению.

Программа «Материнский капитал» кроме всего перечисленного позволяет направить средства на увеличение будущей пенсии (накопительной части) матери ребенка. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ПФР. При накоплении процентов заявитель вправе отозвать материнский сертификат, сумма которого указана ниже, в любое время и использовать предусмотренные им средства любым вышеперечисленным способом.

Таким образом, денежные средства, предусмотренные сертификатом, можно потратить на приобретение жилья или улучшение условий проживания, оплатить образование детей либо увеличить накопительную часть пенсии заявителя. Правительство рассматривает возможность расширения использования средств. К примеру, на оплату лечения детей, покупку новой машины (отечественного производства) и образование самой матери.

Можно ли направить на приобретение дачи?

Дачные дома в большинстве своем представляют собой помещения, не предназначенные для постоянного проживания. Согласно требованиям, установленным на законодательном уровне, средства с сертификата на МСК можно тратить только на улучшение жилищных условий.

Поэтому приобретаемое здание должно иметь статус жилого. Но существуют определенные нюансы, позволяющие обходить установленные правительством страны ограничения.

Например, можно перевести нежилое помещение в жилое. Для этого объект должен быть технически пригодным и безопасным, соответствовать нормам СНиП. Для изменения статуса постройки нужно подать заявление в департамент архитектуры и градостроительства.

Даче будет присвоен индивидуальный адрес. Также можно будет зарегистрироваться в загородном доме. Такую постройку разрешается приобретать за маткапитал. Возвести дачу за счет средств сертификата на МСК можно лишь на землях, которые имеют статус ИЖС.

В случае возведения жилых помещений в районе дачных наделов ЖСК, собственник маткапитала имеет право использовать его для участия в долевом строительстве. Для этого нужно подать в Пенсионный Фонд (ПФР) соответствующее заявление.

К заявлению следует приложить пакет таких бумаг:

• гражданский паспорт;
• свидетельства о рождении всех детей;
• договор участия в строительстве за счет средств материнского семейного капитала.

Спустя месяц будет принято решение ПФР и придет оповещение заявителю. Если ответ положительный, то деньги перечислят на расчетный счет строительного жилищного кооператива.

Индексация материнского капитала на 2020 год

В соответствии с данными, представленными в приведенной выше таблице, можно отследить изменение размера сертификата на маткапитал по годам реализации программы, при этом:

• за прошедшие 10 лет (с 2007 по 2020 годы) сумма маткапитала выросла с 250 до 453 тыс. рублей (рост на 81,2%);
• общая инфляция за тот же период относительно уровня потребительских цен 2007 года только по официальным данным составила 139,6% (что соответствует общему подорожанию товаров народного потребления в 2.4 раза за 10 лет).

На основе официальных данных можно констатировать, что относительно номинала 2007 года на настоящий момент материнский капитал уже обесценился на (139,6 — 81,2) / 139,6 = 41,8% (то есть почти на половину). В соответствии с этим покупательная способность сертификата в ценах 2007 года сейчас соответствует сумме всего в 145,5 тысяч рублей против базового размера в 250 тысяч.

Продлят ли после 2021 года

Законодательно срок действия программы материнского капитала заканчивается 31 декабря 2020 года, однако существуют все предпосылки для продления программы.

• Владимир Владимирович Путин отметил важность программы для молодых семей;
• за 2020 год естественная убыль населения составила 87 000 человек;
• за последние 5 лет количество рожденных неуклонно падает — об этом сообщил Росстат.

Исходя из всех предпосылок, можно сделать вывод, что после 2021 года программа будет продлена и, скорее всего, дополнена новыми стимулирующими выплатами.

Когда можно воспользоваться средствами

По общим правилам использовать МК можно по достижении ребенком, на которого он полагается, возраста трех лет.

Однако, они действовали с начала действия программы.

Сейчас использование средств возможно раньше на следующие цели:

• уплату уже взятого жилищного кредита;
• для внесения первоначального взноса по ипотеке.

Если материнский капитал не использован владельцем, право на его владение перейдет ребенку по достижении им совершеннолетия.

Программа «Материнский капитал» позволяет потратить деньги только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Но есть исключения, когда можно воспользоваться материнским капиталом раньше. Это покупка квартиры или строительство собственного жилого дома. Для этого нужно просто обратиться в ПФР и написать заявление о распоряжении деньгами.

Если семья не потратила средства маткапитала до достижения ребенком 18 лет, то право пользования переходит уже к совершеннолетнему ребенку, с рождением которого семье был выдан сертификат на меру государственной помощи. Необходимо уточнить, что второй материнский капитал государством пока не предусмотрен, и получить его можно единожды после рождения в семье второго или последующего ребенка (либо по факту усыновления).

Особенности использования мат. капитала сразу после получения

Многие владельцы сертификата на МСК интересуются, куда можно вложить материнский капитал сразу после его получения. Список данных ситуаций ограничен правительством РФ.

Использовать бюджетные средства до исполнения ребенку трех лет можно в нескольких случаях:

• когда возникает необходимость в погашении ипотечного кредита на покупку квартиры либо дома;
• если требуется приобрести определенные товары либо оплатить услуги для обеспечения нормальной жизнедеятельности ребенка-инвалида;
• если необходимо отремонтировать, реконструировать дом либо квартиру для улучшения качества проживания в помещении;
• когда оформляются ежемесячные выплаты на ребенка до 1,5 лет. Для такой поддержки семьи должны выполняться определенные условия.

Общий порядок использования мат.капитала приведен ниже:

1. сформировать пакет документов, подтверждающий целевое направление применения бюджетных средств. С перечнем таких бумаг можно ознакомиться на официальном сайте ПФР;
2. составить заявление по образцу;
3. обратиться с комплектом документов в Пенсионный фонд;
4. получить расписку от специалиста ПФР о приеме бумаг;
5. дождаться принятия решения госорганом. В случае положительного ответа, деньги с сертификата на МСК будут переведены на указанные реквизиты.

Обналичивать, пускать материнский капитал не по назначению запрещено законом.

Как получить 20 000 рублей наличными из маткапитала

Хоть получить всю сумму наличными невозможно, у держателя сертификата есть право обналичить 20 000 рублей на любые расходы. Для этого необходимо подойти в Пенсионный фонд по месту жительства и подать заявление. В 2020 году эта сумма не была увеличена.

В мае 2020 года был принят Федеральный закон № 88, разрешающий обналичить часть средств. Получатель денежных средств не обязан отчитываться в Пенсионный фонд или другие органы о целях использования этих денег.

Для получения выплаты заявитель должен подойти в МФЦ или Пенсионный фонд по месту жительства, возраст ребенка не имеет значения. Выплата доступна один раз и выдается на семью, а не для конкретного лица.

Когда можно использовать материнский капитал? Сегодня в законе не прописан минимальный срок возможности его использования, однако прописан максимальный. Бюджетными деньгами надо распорядиться до достижения вторым ребенком 18 лет. Исключением является использование федеральных средств для обучения. В этом случае максимальный возраст составляет 21 год.

Когда можно использовать материнский капитал после рождения ребенка? Вы можете начинать собирать документы сразу после получения детьми свидетельств о рождении и СНИЛСов. Это возможно уже на следующий день после выписки из роддома.

При этом работникам ПФР необходимо предоставить следующий список документов:

• Заявление на получение сертификата;
• Паспорт заявителя;
• Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
• Свидетельство о рождении всех детей;
• Для усыновленных детей — решение суда об их усыновлении;
• В случае если один из родителей не гражданин России, то потребуется документ, подтверждающий российское гражданство у ребенка (выдается паспортно-визовыми службами).

Перейти Подлежит ли возврату косметичка

Для того чтобы получить материнский капитал, нужно собрать полный список документов, которые после следует отнести в отделение Пенсионного фонда.

Согласно закону в Пенсионный фонд сдается копия документов, а оригиналы находятся на руках у матери. В том случае, если все документы в порядке, спустя месяц мать получает сертификат. Если у нее нет возможности лично приехать в ПФР забрать сертификат, он может быть выслан ей по почте.

Кому положен

Субсидия назначается семьям, в которых после 01.01.2007 г. родился

, являющийся гражданином России. На третьего и следующих детей капитал назначается при условии, что

. Возраст и дата рождения старшего ребёнка не имеют значения. Если к моменту обращения за капиталом

, то право семьи на назначение помощи не сгорает.

В части распоряжения субсидией предусмотрены ограничения, связанные с тем, что нельзя платить средствами МК за обучение ребёнка, достигшего 25 лет.

Для усыновлённых детей капитал назначается в том же порядке, что и для родных. Вместо свидетельства о рождении, представляется документ об усыновлении. Если усыновлённый был первым или вторым ребёнком, а к моменту обращения за назначением субсидии усыновление отменено, то сертификат семье не выдадут.

По общему правилу сертификат оформляется на мать. Но для перечисленных случаев предусмотрены исключения, когда сертификат выдадут отцу или даже самим детям.

Если к моменту развода у матери есть неиспользованный сертификат и дети проживают с ней, то в дальнейшем она распоряжается им единолично. Никакого раздела не происходит. Если дети проживают с отцом, и он докажет, что мать не заботиться об интересах детей, то может переоформить сертификат на себя и взыскать с матери истраченные суммы капитала.

Подробную информацию о получателях МК можно найти тут.

Выгодное использование

Этот вид помощи, предложенный государством – молодым семьям, предоставляет ряд интересных возможностей.

Право воспользоваться капиталом даётся один раз.

При строительстве или приобретении жилья после 1 января 2007 года полученные средства можно использованы (частично или полностью) на погашение стоимости приобретённых: комнаты, квартиры, земельного участка или материалов на строительство и реконструкцию дома.

Средства можно получить еще в следующих случаях:

1. когда недвижимое имущество оформлено не на владелицу сертификата, а на её законного супруга;
2. было приобретено на правах долевой собственности;
3. при участии в кооперативном строительстве.

Разрешено ли использовать МК не дожидаясь трех лет? Семейный капитал позволяет распутать узел долговых обязательств по ряду сложных жилищных проблем и выйти семье на новый уровень обеспеченности. Сейчас этот вид вложения мат. капитала является самым распространённым, тем более – что для такого целевого компонента как строительство не нужно ждать исполнения ребёнку возраста трёх лет.

Другой вариант вложений – образование ребёнка (или детей). Родители, независимо от того, на кого из них оформлен сертификат, могут распорядиться им на оплату образования, сами решая, какому из его детей необходима оплата обучения или услуг за пребывание ребёнка в детском саду.

Выгода таких вложений в том, что благодаря обозначенным средствам, ребёнок может получить образование в достаточно престижном учебном заведении, а это – серьёзное инвестирование в его будущее.

Когда материнским капиталом владеет сам ребёнок или дети в равных долях, средства, полученные от сертификата, им можно будет потратить на получение образования в высшем или среднем учебном заведении, а при необходимости – на оплату проживания в общежитии. В сложных жизненных ситуациях этих детей, этот капитал станет мощным поддерживающим основанием, на котором впоследствии начнёт строиться благополучие гражданина.

Семейный капитал можно выгодно вложить в пенсионные накопления матери:

• через негосударственный пенсионный фонд;
• Внешэкономбанк;
• управляющую компанию.

Этот вариант обеспечит благополучие женщины в зрелом возрасте.

Материнский капитал в 2020 году может быть направлен только на следующие цели:

Жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, можно будет продать только при соблюдении целого ряда обязательных условий, одним из которых является необходимость получения от органов опеки и попечительства разрешения на проведение сделки.

По общему правилу материнский капитал можно использовать после достижения ребенком возраста трех лет, за исключением случаев расходования средств сразу после получения сертификата:

• на первоначальный взнос или погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору или договору займа;
• на компенсацию затрат по оплате услуг и технических средств, направленных на социальную реабилитацию детей-инвалидов (с 1 января 2016 года).

В этих случаях возможно воспользоваться средствами маткапитала до достижения ребенком 3 лет.

Материнский капитал нельзя положить на депозит или потратить, например, на автомобиль или погашение текущих задолженностей по кредитам и коммунальным услугам. Для защиты семейного капитала от неоправданной растраты родителями, запрещено законом обналичивание сертификата.

• Право на получение материнского капитала предоставляется только один раз на одну семью.
• Ежегодное изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата.
• Срок, когда можно обратиться в ПФР с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения второго (третьего или последующего ребенка), не ограничен.
• Заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала может быть подано в любое время по истечении 3 лет. Кроме этого, в случае необходимости погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам и займам, в том числе ипотечным, на приобретение (строительство) жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второго ребенка. Это правило распространяется на все кредиты и займы на приобретение или строительство жилья.
• Материнский капитал освобождается от налога на доходы физических лиц.
• Материнский капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям и на семью в целом.
• Сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. Действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки.
• В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат.

Обратиться за получением сертификата можно в любое время в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания.

Заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Средства материнского капитала можно направить на оплату услуг по присмотру и уходу за ребенком в дошкольном учреждении (детский сад) и школах (с декабря 2011 года).

ОСТОРОЖНО! МОШЕННИЧЕСТВО!В последнее время нередки случаи попыток незаконного получения и обналичивания средств по сертификату на материнский капитал, что расценивается правоохранительными органами как мошенничество и подлежит наказанию по соответствующей статье УК РФ.

Законодательство

Основные положения о действии маткапитала освещены в Федеральном законе (далее — ФЗ) №256, который устанавливает все основные аспекты, связанные с государственной помощью. Остальные моменты регламентируются на уровне местного законодательства и могут отличаться в зависимости от региона.

ФЗ №256 раскрывает основные понятия, связанные с маткапиталом, и устанавливает:

• возможности и порядок дополнительной государственной поддержки;
• порядок распоряжения средствами субсидии;
• общие сроки окончания материнского капитала.

В документе имеется 13 статей, в которых подробно описаны все нюансы процедуры.

Основные положения законодательства в сфере маткапитала оставались неизменными с 2007 года. Условия и порядок предоставления остались старыми, однако в 2020 году появились некоторые новые моменты.

1. Теперь нуждающиеся семьи могут получать деньги за второго ребенка до тех пор, пока ему не исполнится 1,5 года.
2. Граждане могут получать пособия по присмотру и уходу за малышом в детском саду, пока ему не исполнится 3 года.

Региональный материнский капитал

Многие регионы РФ поддержали предложение президента о введении регионального материнского капитала. Что это такое? По сути, это дополнение к федеральному материнскому капиталу. Каждый регион по-своему пытается помочь многодетным семьям и стимулировать рождаемость.

Обычно это денежное пособие в размере от 25, 50, 100 и более тысяч рублей, которым можно распорядиться так же, как и федеральным материнским капиталом. Однако в ряде субъектов РФ деньги регионального материнского капитала можно направить на покупку автомобиля, земли или лечение ребенка. В других регионах муниципальные власти выдают землю при рождении второго или третьего ребенка.

Источник: https://kppkdirection.ru/materinskij-kapital/cherez-skolko-mozhno-ispolzovat-materinskij.html

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Сумма налогового вычета на детей в 2021 году матери одиночке
• Заполнить и распечатать договор купли-продажи автомобиля бланк 2021
• Когда появятся путевки в египет 2021