Как Приватизировать Дом На Даче В Рб

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как Приватизировать Дом На Даче В Рб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Какие льготы есть для пострадавших от катастрофы в Беларуси. постоянно проживающие на загрязнённой территории;. Изучить процедуру получения удостоверения можно в Постановлении Совета министров Республики Беларусь 1170 от 10 сентября 2009 года.

Костевич Светлана Александровна адвокат

Право на приватизацию жилых домов в агрогородке

В соответствии со статьей 134 Жилищного кодекса Республики Беларусь от 28.08.2012 под приватизацией жилых помещений понимается приобретение гражданами в собственность занимаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных им в соответствии с законодательством. Объектами приватизации жилых помещений являются жилые помещения государственного жилищного фонда.

Жилые помещения государственного жилищного фонда, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении сельскохозяйственных организаций, расположенные в сельской местности, также являются объектами приватизации, в случае, если при строительстве (реконструкции, приобретении) этих жилых помещений не привлекались средства государственной поддержки.

В случаях же, когда имело место строительство жилого помещения за счёт привлечения льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк» и предоставления егоработникам сельскохозяйственной организации, как служебного жилья, применяется специальное законодательство, а именно Указ Президента Республики Беларусь от 17.06.2011 N 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи жилых домов (квартир) сельскохозяйственных организаций» (далее — Указ N 253).

В соответствии с п. 1 Указа № 253 жилые дома (квартиры), а также не завершенные строительством жилые дома (квартиры) (далее — жилые помещения), находящиеся в государственной собственности и хозяйственном ведении или оперативном управлении, а также в безвозмездном пользовании сельскохозяйственных организаций, на балансе созданных другими организациями филиалов либо иных обособленных подразделений, осуществляющих предпринимательскую деятельность по производству сельскохозяйственной продукции, выручка от реализации которой составляет не менее 50 процентов общей суммы выручки этих филиалов либо иных обособленных подразделений (далее — сельскохозяйственные организации), находящиеся в частной собственности и построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением средств государственной поддержки, могут быть проданы проживающим в них гражданам с учетом особенностей, установленных данным Указом.

Продажа заселенных жилых помещений осуществляется только проживающим в них гражданам Республики Беларусь, в том числе постоянно проживающим за ее пределами, иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе не проживающим постоянно на территории Республики Беларусь, но имеющим право на приобретение жилых помещений в соответствии с международными договорами Республики Беларусь.

Жилые помещения, построенные (реконструированные, приобретенные) сельскохозяйственными организациями с привлечением льготных кредитов, могут быть проданы проживающим в них гражданам при условии перевода долга по льготному кредиту на гражданина в соответствии сУказомПрезидента Республики Беларусь от 30 августа 2005 г. N 405 «О некоторых мерах по строительству жилых домов (квартир) в сельскохозяйственных организациях», который осуществляется по заявлению этого гражданина.

В соответствии с п. 5 Указа № 253 оплата гражданином приобретаемого жилого помещения может осуществляться единовременно или в рассрочку до 10 лет без индексации платежей.

Согласно Инструкции о порядке продажи заселенных жилых помещений сельскохозяйственных организаций, находящихся в собственности Минского района, проживающим в них гражданам, утвержденной решением Минского районного Совета депутатов от 27.03.2012 № 232, для приобретения в собственность жилого помещения гражданин, являющийся нанимателем жилого помещения, подает в сельскохозяйственную организацию следующие документы:
• заявление, подписанное членами семьи нанимателя, а также иными гражданами, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;
• паспорта или иные документы, удостоверяющие личность нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, а также других граждан, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право пользования жилым помещением;
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей — для лиц, имеющих несовершеннолетних детей.

Решение о продаже жилого помещения принимается сельскохозяйственной организацией с согласия Минского районного исполнительного комитета.

Принимая во внимание изложенное и указанные нормы законодательства, нанимателю необходимо обратиться с соответствующим заявлением и указанными выше документами в сельскохозяйственную организацию, являющуюся правообладателемжилого помещения, в котором проживает его семья с просьбой перевести долг по льготному кредиту на него, заключить между ним и сельскохозяйственной организацией договор купли-продажи жилого помещения с оплатой приобретаемого жильяединовременно либо в рассрочку до 10 лет.

Предоставление консультаций по всем отраслям права

Юридическая помощь по вопросам постановки граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (в том числе на льготных условиях), предоставления различных видов финансовой помощи, оказываемой государством (льготные кредиты, субсидии подробнее.

Жилищное право

Улучшение жилищных уловий, семейные споры, льготные кредиты, субсидии, вопросы приватизации, арендное жилье, имущественные споры, помощь в подробнее.

Источник: http://advoc.by/articles/privatizacia.html

Как Приватизировать Дом На Даче В Рб

Онлайн консультация юриста по законодательству РФ

Это бесплатно! Вы получите ответ в среднем за 3 часа!
Узнать больше о Законуме

Есть вопросы по законодательству Республики Беларусь? Добро пожаловать на PravoBy.com

Приватизация дома и участка в садовом товариществе

Здравствуйте! Хотим купить участок с домом в садовом товариществе. Сможем ли мы приватизировать участок и дом? На что в документах обратить внимание?

Виктория :: Минск

Если Вы покупаете недвижимость (участок с домом в садовом товариществе)- это Ваша частная собственность и ее не нужно приватизировать, т.к. приватизируют только гос.жилищный фонд!Обращаю Ваше внимание, что садовый домик (дачный домик)с участком имеют иное правовое положение, чем дом в деревне!Так в садовом домике (дачном домике) нельзя прописаться! :: Помогла ли вам эта информация? Да | Нет

Источник: http://pravoby.com/consult.php?action=go&id=247216

Приватизация Дачи В Беларуси Стоимость 2020

Как происходит процесс приватизации жилья в Беларуси в 2020 году

Теперь останется заключительная процедура – человек должен подписать договор у нотариуса. Закон требует того, чтобы владелец выплатил всю требуемую сумму, и только после этого будет считаться, что приватизация завершена. А до тех пор, пока будет задолженность, нельзя будет ни продать, ни подарить квартиру.

Не удастся оформить собственность, которая находится в зоне эвакуации или в закрытом военном городе РБ. Также закон не позволяет проводить процедуру для домов, которые находятся в аварийном состоянии или готовятся под снос. Поэтому рекомендуется предварительно уточнить, можно ли приватизировать свою квартиру или же для неё подобная возможность не предусмотрена.

Приватизация Дачи В Беларуси Стоимость 2020

за информацию для самостоятельного сбора документов – от 2000 рублей; за кадастровый паспорт – от 2000 рублей; за справку №9 и документы из ЖЭКа – 1000 рублей; за государственную регистрацию договора и государственную пошлину – 1000 рублей;

Данные оценки по видам их функционального использования — «жилая усадебная зона» и «рекреационная зона», «земли садоводческих товариществ и дачных кооперативов» отправлены в исполкомы на утверждение, сообщает Государственный комитет по имуществу. Уже сейчас можно говорить — самая дешевая земля — на севере страны, самый дорогой — центр Беларуси, Минск и Минский район.Для того, чтобы окончательно оформить право собственности на земельный надел, необходимо обратиться в Росреестр.

Приватизация земельных участков в беларуси 2020

Проще всего расприватизация проводится в садоводческом товариществе. В этом случае наверняка найдётся тот человек, который захочет бесплатно стать владельцем земли, пусть даже и ненужной, по мнению её прежнего собственника. Куда сложнее передать назад в собственность государства приватизированный участок, расположенный на заболоченной или низинной местности — там, где даже летом могут стоять грунтовые воды, что делает невозможным его целевое использование. В этом случае понадобится не только написать соответствующее заявление, но и дождаться очередной сессии городского (районного) совета, которая примет решение о приёме в земельный фонд невостребованного участка.

Сколько стоит приватизировать земельный участок? Бесплатная приватизация земли доступна вот уже на протяжении более двух десятков лет. Разумеется, речь не идёт о любой земле, которая пришлась по душе претенденту на её перевод в частную собственность. Имеются в виду лишь те участки, которые на законных основаниях были выделены под строительство жилого дома, дачу или возделывание огорода.

В Беларуси начинается приватизация земли по новым ценам

Начинать оформление в собственность земли по новым ценам можно будет с момента официального опубликования указа (а произойдет это, скорее всего, в ближайшие дни). Напомним, с 1 января 2020 года приватизация земельных участков в Беларуси была приостановлена.

Приватизация Земли Под Частным Домом В Беларуси

Приватизация – это название конкретного процесса, в данном случае – переход земельного участка из муниципальной или государственной собственности, в частную собственность инициатора приватизации. Как было сказано выше, такой процесс не относит земельный участок к списку совместно нажитого имущества супругов.

• Отсутствие необходимых документов для регистрации. В таком случае вам придется их восстанавливать в государственном органе по месту регистрации.
• Принадлежность земли к тем категориям, которые не попадают под право оформления собственности, включая земли сельского назначения и прочие. Узнать о таком статусе участка также можно в гос. органах.
• Несоответствие реальных параметров участка указанным в документации, наличие на нем незарегистрированных строений.
• Неправильный раздел участков со строениями. Это касается попыток регистрации участков с домом площадью меньше 15 соток, что не предусмотрено законодательством.

Особенности приватизации дачи в 2020 году

• заявление будущего владельца земли;
• паспорт или другой документ, подтверждающий личность;
• правоустанавливающая бумага на земельный надел, в роли которого может выступать:

1. Свидетельство о наличии права собственности.
2. Документ о выделении участка в пожизненное владение.
3. Предоставление земли в бессрочную эксплуатацию.
4. Бумага о регистрации права на аренду надела.

• любой из правоустанавливающих документов на участок:

1. Договор о купле-продаже.
2. Сделка обмена.
3. Дарственная.
4. Документ о вступлении в наследование.

• выписка из хозяйственного журнала;
• техплан земельного участка;
• оригинал квитанции о внесении государственной пошлины, в которой должен быть прописан
• точный адрес земельного надела, а не адрес проживания заявителя.

Если у владельца отсутствует кадастровая карта земли, тогда в случае положительного решения сотрудники комитета управления государственным и муниципальным земельным фондом отправляют в специализированное учреждение заявку на выполнение замеров участка.

С чего начать приватизацию дачи в 2020 году

После упрощения регистрации дач по дачной амнистии, все действия заявителя свелись к четырём этапам. Благодаря этому он может стать полноправным владельцем этой земли без обращения к специалистам, что сэкономит деньги.

• Составление схемы границ участка – сумма варьируется в зависимости от расценок конкретной фирмы;
• Получение выписки из ЕГРН – на бумажном носителе 750 рублей, в электронном виде – 300 рублей;
• Оплата пошлины в бюджет за внесение в ЕГРН данных о собственнике участка – 350 рублей.

Это видео недоступно

Александр Лукашенко – Ярославу Романчуку:
– Вот я тебя по могилевскому шоссе отвезу и покажу участок, наверное, гектаров 500 самой плодородной земли. Один из губернаторов взял и отдал то ли иранцам, то ли кому. И что он там построил? Уже 15 лет прошло. Я был вынужден с международным скандалом изъять у него землю и рекультивировать там все, и сеять там хлеб.

Во время Большого разговора Александр Лукашенко высказал свое отношение к приватизации, а также к господдержке убыточных предприятий. Как подчеркнул Президент, приватизация в Беларуси должна быть точечной, а главное учитывать интересы государства и народа.

Как приватизировать дачу

Ценовая политика в разных регионах различается достаточно существенно. Основным моментом, который в первую очередь влияет на стоимость приватизации в частном порядке через юридическую организацию, является именно сложность технической работы, перечень требующих подготовки документов.

Сам процесс приватизации дачи обязательно должен выполняться стандартным образом. Какие-либо сложные ситуации обычно отсутствуют при соблюдении законодательных норм. По возможности к приватизации следует подготовиться заблаговременно.

Стоимость приватизации

В некоторых агентствах, сравнительно недавно, появилась новая услуга – «приватизация под ключ». Стоимость ее составляет около 25000 рублей. За такую сумму многие юридические фирмы готовы сами заняться проведением мероприятия и собрать все нужные документы.

• за информацию для самостоятельного сбора документов – от 2000 рублей;
• за кадастровый паспорт – от 2000 рублей;
• за справку №9 и документы из ЖЭКа – 1000 рублей;
• за государственную регистрацию договора и государственную пошлину – 1000 рублей;
• за квитанции от каждого жильца – по 250 рублей.

Особенности и порядок приватизации дачи

Законодательно имеется возможность регистрации наделов, которые не отличаются по фактической площади от размеров, указанных в документах, более, чем на один минимальный размер. Последний определяется органами, осуществляющими местное самоуправление. Учитывается при этом и вид разрешенного использования.

Важным моментом является отсутствие полноценных прав на дачный участок у человека, который не оформил его учет. Поэтому государство может выступить с решением снести строение. Гражданин же получит незначительную компенсацию, которая не сможет покрыть убытки.

С чего начать приватизацию дачи — в 2020 году

Исходя из нового законодательства, никакие другие документы в этих целях не понадобятся. Сегодня срок «дачной амнистии» продлен до марта 2020 года, но Правительство может перенести эти дату на последующие годы.

1. К концу февраля 2020 года дачники и садоводы имеют возможность приватизировать бесплатно не только землю, но и постройки, возведенные на ней. Не нужно оформлять разрешительные бумаги на строительство и введение в эксплуатацию.
2. К концу 2020 года граждане РФ имеют возможность приватизировать земли, находящиеся в СНТ, дачных кооперативах и прочих садово-огородных товариществах.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле по закону

Самый простой способ оформить хозяйственные и подсобные помещения, а также дачные домики (без права прописки) – сделать это одновременно с приватизацией земли. Данные о сооружениях вносятся в декларацию об объекте недвижимости. Также потребуются технические планы построек.

Приватизация дачного домика на приватизированной земле – это бесплатная процедура до конца 2020 года. При этом действует упрощенная схема регистрации собственности. Не нужно оформлять разрешение на строительство и получать документы о вводе здания в эксплуатацию. По сути, государство дает шанс зарегистрировать постройки без дополнительных документов.

Как приватизировать земельный участок

Многие владельцы дач и загородных домов в Беларуси желают приватизировать собственный участок и жилье, на нем расположенное. Однако далеко не все знают, как это сделать правильно. Дело в том, что закон о приватизации земли как таковой в Беларуси не существует. Земельный кодекс страны рассматривает вариант приобретения земельных участков в частную собственность или же их аренды без использования понятия приватизации. Приватизирован же может быть только дом, расположенный на этой земле.

Стоимость приватизации земельных участков в Беларуси зависит от нескольких факторов, включая расположение самого участка, а также его кадастровую стоимость и наличии специальных льгот на землю. Уточнить последний параметр вы можете, обратившись на официальный портал, где размещена вся информация по земельному кадастру, либо позвонив в местный отдел гос. регистрации.

С чего начать приватизацию дачи

• 14 календарных дней уполномоченные органы рассматривают заявление на приватизацию и приложенный к нему пакет документации;
• в течение 30 календарных дней делается кадастровый паспорт (отсчет ведется с даты выезда на объект кадастрового инженера);
• 10 суток отводится на регистрацию права собственности в органах Росреестра.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Приватизация дачи в 2020 году — дома, с чего начать, какие документы нужны, сколько стоит, стоимость

Порядок приватизации считается достаточно понятным и простым. Для его реализации требуется только точно следовать определенным последовательным действиям. После окончания данных этапов, будет получено свидетельство о собственности.

Отказ возможен в исключительных случаях, его можно обжаловать в суде. Например, основание для отказа: подача заявления лицом, не имеющим права на приобретение участка; объект уже предоставлен на каком-либо праве другому лицу или СНТ; на участке есть строения, принадлежащие другим лицам; участок изъят из оборота и т.д. Случаи отказа перечислены в ст. 39.16 ЗК РФ.

Источник: https://lawgrupp.ru/zemelnoe-pravo/privatizatsiya-dachi-v-belarusi-stoimost-2019

Вопросы оформления дачного участка в собственность: регистрация, приватизация

Чем отличаются дачный участок и участок в садоводческом товариществе? Можно ли организовать агроусадьбу на своем дачном участке? На эти и другие вопросы читателей «АиФ» ответил замначальника управления правовой и кадровой работы Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Сергей СЕНЧУК.

• — Какая разница между дачным участком и участком в садоводческом товариществе? Валентина

— У этих участков разное целевое назначение. Дачный участок предназначен для дачного строительства. Основная цель участка в садоводческом товариществе – ведение коллективного садоводства. Все владельцы таких участков входят в садовое товарищество. Его деятельность регулируется Указом президента №50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ» от 28 января 2008 года.

Дачные участки не подпадают под действие этого указа. Кроме того, на дачном участке обязательно должен быть дом, а на садовом его может и не быть. Отсутствие домика на садовом участке не считается нарушением целевого использования земли.

• — В нашем товариществе 8 дачных участков размером 25×25 м 2 . Свой участок я приватизировала. Но при его измерении оказалось, что размер моего участка 24×25 м 2 . У соседей измерили правильно. Можно ли это исправить? Ирина Малышева

— Если ваш участок соответствует проекту застройки данного садового товарищества, то исправления в документы внести возможно. Вам необходим утвержденный в установленном порядке проект застройки, на котором видно, что длина вашего участка должна быть 25, а не 24м 2 .

Для этого лучше обратиться к председателю садового товарищества, чтобы он вызвал землеустроительную организацию, которая может за плату провести восстановление границ участков и, при необходимости, внесет исправления в землеустроительное дело, а затем эти изменения границ обязательно нужно зарегистрировать в БТИ. Если площадь земельного участка будет отличаться, в этом случае будет необходимо дополнительное решение исполкома.

• — Владею дачным участком с 1986 года. Он находится на окраине дачного поселка. Рядом колхозное поле. Можно ли городскому жителю взять в аренду или выкупить землю в колхозе? Ведь на ней уже лет 15 все равно ничего не выращивают. Минск

— Скорей всего ваш участок находится в садовом товариществе, у которого есть определенные границы. В рамках этих границ и были предоставлены садовые участки. Если максимальный размер вашего участка не превышает 15 соток, то все возможно. Для этого садовое товарищество должно согласовать этот вопрос с колхозом и обратиться в райисполком с ходатайством об изъятии части земельного участка. Потом внести изменения в проект организации и застройки вашего садового товарищества. Далее решением исполкома, возможно, вам предоставят дополнительный участок.

• — У нас даче есть дачный домик. Земля выкуплена. Могу ли я прописать здесь пасынка? Речица

— Скорей всего здесь идет речь о садовом домике. Постоянная регистрация в сезонных домиках невозможна.

• — Я гражданин Российской Федерации. Не имею право покупать землю. Поэтому при покупке садового участка дом оформлен на родственников. Теперь там построен садовый домик. Обязательно ли его регистрировать? И можно ли его регистрировать сразу на меня? Минск

— Сегодня иностранные граждане не могут приобретать в частную собственность земельные участки в Беларуси. Если участок предоставлен вашим родственникам на праве аренды либо пожизненного наследуемого владения и домик этот зарегистрирован на них, то они могут вам его подарить. А земельный участок в этом случае будет предоставлен вам на праве аренды. Ограничений по предоставлению в аренду земельных участков нет.

• — Обязательно ли регистрировать недостроенный дом? Молодечно

— Регистрации подлежат завершенные строительством капитальные строения (в том числе садовые домики) либо незавершенные строительством, но законсервированные. Сроков регистрации не установлено. Сейчас внесены изменения в законодательство об архитектурно-строительной деятельности, по которому проектной документации на садовый домик не требуется.

• — Моя мама пенсионерка. Мы хотим приватизировать свой участок. Сколько это будет стоить? Есть ли какие-то льготы для пенсионеров? Ирина, Солигорск

— Сегодня участки выкупаются в собственность по их кадастровой стоимости. Все земли садовых товариществ оценены. Получить информацию о стоимости квадратного метра можно на сайте www.nca.by. Никаких льгот для пенсионеров не предусмотрено. Граждане Беларуси могут получить этот же участок в пожизненное наследуемое владение. В этом случае плата за участок не взимается. Оплачивается только стоимость работ по оформлению недвижимости и прав на нее. Подробности можно уточнить в агентстве по государственной регистрации по месту нахождения участка.

• — Мои знакомые хотят организовать агроусадьбу. Можно ли это сделать на арендованном дачном участке или необходимо землю выкупать отдельно? Клименкова, Брест

— В садовом товариществе этого сделать нельзя, как, собственно, и на дачном участке. Согласно Указу № 372 «О мерах по развитию агроэкотуризма в Республике Беларусь», такой деятельностью могут заниматься только граждане, которые постоянно проживают в сельской местности и малых городах (с численностью населения не более 20 тысяч) и имеют земельный участок, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Такая возможность есть у фермерских хозяйств, которые ведут раздельный баланс, где из основного вида деятельности выделяется агроэкотуризм.

• — По какой причине могут отказать в выкупе земельного участка? Виктория, Минск

— Отказать в выкупе земельного участка могут в случае, если есть какие-то ограничения в отношении самих земель. Например, земли, которые используются как водозаборные. Перечень категорий участков, не подлежащих передаче в частную собственность, определен статьей 13 Кодекса о земле.

• — На приватизированном садовом участке есть строение. Технический паспорт уже изготовлен. Надо ли регистрировать домик? Сколько стоит его регистрация? Александр

— Все объекты недвижимости должны быть зарегистрированы. Но установленных сроков для регистрации садовых домиков нет. Ваше право решать, когда его регистрировать. За регистрацию для физических лиц вам придется заплатить за одну единицу недвижимости 0,5-0,7 базовой величины. Инвентаризация и техпаспорт — от 50 до 300 тыс. рублей в зависимости от размера и типа дома. Но советую обратить внимание, что заявление об изготовлении техпаспорта и о государственной регистрации этого объекта, как правило, подаются одновременно. Так что, возможно, ваш домик уже зарегистрирован. Проверьте это в организации по территориальной регистрации по месту расположения вашего садового товарищества.

• — У меня дача 6 соток. Хочу посадить туи. Эти деревья вырастают до 8 метров . Есть ли какие-то ограничения в этом вопросе? Минская область

— В данном случае за разъяснениями следует обратиться в райисполком.

Источник: https://aif.by/press-centr/articlpress/voprosy_oformleniya_dachnogo_uchastka_v_sobstvennost_registraciya_privatizaciya

Похожие записи:

• Отключения Света Новосибирск
• Какии льготы положены ветеранам труда отработавшим в саратовской области 36 лет
• Льготы Многодетным Матерям В Санктпетербурге