Скачать договор дарения доли квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Скачать договор дарения доли квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Знакомая картина, когда возле остановки или подземного перехода располагаются бабушки, продающие овощи и фрукты. Тем более что порой она бывает не менее выгодной, чем торговля с прилавка. Получить разрешение на торговую деятельность можно в местных органах власти или на рынке, где планируется осуществлять торговлю.

Как составить договор дарения доли квартиры – образец 2020 года

Дарение недвижимости между родственниками не относится к неординарному событию. Вполне логично, что родственники желают подарить свою долю квартиры без всяких проволочек. Однако, законодательными нормами предусмотрена процедура дарения путем заключения договора дарения, подписанного Дарителем и Одариваемым, с дальнейшей регистрацией такой сделки в соответствующих госструктурах.

Подарить часть жилплощади «на словах» – не получиться. Поэтому и появляется вопрос, как грамотно оформить документы, чтобы подарить свою жилую долю близкому родственнику? Об этом и пойдет далее речь в предлагаемой статье.

Файлы для скачивания:

Требования к доле в квартире

Сталкиваясь с юридической процедурой дарения доли недвижимости, граждане не знают – как начать такую процедуру и какие требования понадобится выполнить, чтобы осуществить такой подарок.

Накануне осуществления процедуры дарения, потребуется ознакомиться со следующими нюансами:

1. Выяснить список документов, которые понадобиться подготовить.
2. Узнать – кто может выступать дарителем и одариваемым?
3. Допускается ли отказ от такого подарка и можно ли дарственную отозвать?
4. Каковы юридические риски при совершении такой сделки?
5. Какие затраты придется понести при оформлении сделки?
6. Какова продолжительность осуществления всей процедуры?

Надо отметить, что порядок дарения недвижимой доли и требования по осуществлению дарения такие же, что и при оформлении дарственной целого объекта и прописан в п. 1. ст. 572 ГК РФ.

Дарение относится к полноценной финансовой операции, позволяющей распоряжаться своим имуществом, путем передачи его во владение Одариваемому. Поэтому, в качестве дарителя доли жилья может выступать лишь непосредственный владелец части недвижимого имущества.

Дарение осуществляется путем составления договора, удостоверяющего намерение Дарителя отдать Одариваемому свою часть жилплощади. Суть договора заключается в том, что Даритель отдает субъекту свою долю в недвижимости бесплатно (п. 1. ст. 572 ГК РФ). В противном варианте, при возмездной передаче доли недвижимости, порядок такой сделки регулируется п. 2 ст. 170 ГК РФ.

Кто может быть одаряемым

Одаряемый – это лицо, принимающее дарственную. Субъектом дарения может быть лишь дееспособный субъект, который является взрослым и психически здоровым. К исключению относятся правила, отображенные в ст. 575 ГК РФ. Заключить договор дарения нельзя со следующими лицами:

1. Недееспособными.
2. С государственными служащими.
3. С преподавателями.
4. С коммерческими организациями.

Примечание. Перечисленный список субъектов не вправе получать подарки, стоимость которых свыше 3 000 рублей. Не соблюдение такого требования ведет к аннулированию сделки дарения.

Для оформления дарственной в 2020 году доли жилплощади между родными людьми преград не существует. Если владелец доли жилплощади решил подарить свою часть недвижимости родному человеку, он вправе это сделать. Законодательными нормами это не запрещено.

К главному требованию совершения такой сделки является то, чтобы такое дарение не оказалось фиктивным. Если за дарением скрывается купля-продажа, то такой договор будет признан недействительным.

В соответствии со ст. 575 ГК РФ, осуществлять подарки несовершеннолетним лицам допускается при условии, что стоимость подарка не более 3 000 рублей. Следовательно, подарить долю своей квартиры малолетнему лицу до 14 лет, Даритель вправе только с разрешения его родителей или опекунов. Такое дарение несовершеннолетнему лицу, имеющему возраст от 14 до 18 лет, обладает меньшими ограничениями, чем малолетним, однако, при дарении дорогого имущества разрешение родителей все-же понадобится.

Законодательными нормами не предусмотрено разграничение дарственной на родных или посторонних лиц. Следовательно, для отказа дарения доли жилплощади постороннему лицу, оснований никаких нет.

При заключении такого договора, нужно быть уверенным в порядочности и надежности Одариваемого. В жизни встречается немало ситуаций, кода Дарители пытаются аннулировать договор дарения, чтобы вернуть квартирую долю в собственное владение, после обнаружения халатного отношения к подарку, одариваемым.

Как правильно оформить дарственную на долю квартиры в 2020 году

Оформление дарственной на долю в недвижимости в 2020 году является актуальной на сегодняшний день для лиц, решивших подарить часть своей собственности детям, родным или прочим лицам. Статьей 574 ГК РФ, предусмотрено, что такой договор заключается в письменном виде. Заполнять такой документ требуется согласно требованиям законодательных норм. Допускается два способа оформления такого соглашения:

• Договор можно заполнить собственноручно, воспользовавшись готовым бланком, скачанным в интернете.
• Посетить нотариуса и оформить его у него.

Конечно, лучше воспользоваться услугами нотариуса или профессиональных юристов. Число экземпляров соглашения зависит от численности участников соглашения. При составлении дарственной на несколько лиц, понадобится составить документ на каждого участника сделки.

Дарственное соглашение отличается от договора купли-продажи. Для заключения такой сделки не нужно разрешение совладельцев. Эта процедура регулируется законодательными нормативами ГК РФ. Даритель передает свою собственность безвозмездно, то есть за передачу своего имущества не получает вознаграждения.

При заполнении документа, необходимо соблюсти структуру, согласно общепринятых правил. Документ отображает желание Дарителя отдать в собственность свою долю в недвижимости другому лицу.

В качестве Одариваемого обычно являются:

1. Родные лица (дети, мать, жена).
2. Посторонние лица.

Завершающим этапом оформления договора, является его регистрирование в соответствующем государственном ведомстве. Если до такого момента Одариваемый умер, право собственности доли в жилплощади остается за Дарителем.

О том, как оформить дарение посмотрите видео

(Видео: “Как правильно оформить Договор Дарения.”)

Образец договора дарения доли квартиры в 2020 году

Где можно оформить и зарегистрировать

Оформить дарственную можно, как самостоятельно, заполнив пустой бланк, так и путем обращения к специалистам или к нотариусу.

Надо отметить, что договор дарения не обязательно подтверждать нотариально, если дарение осуществляется целого объекта. Однако, при дарении его доли, требуется обязательное подтверждение нотариусом, независимо от того – кому предназначен подарок (взрослому или несовершеннолетнему субъекту). Это новшество установлено с 2017 года в ст. 42 «Закона о регистрации недвижимости».

Оформление дарственной с последующей регистрацией можно осуществить несколькими вариантами:

1. Заполнить бланк собственноручно сторонами и лично направить ходатайство в Росреестр о регистрировании сделки.
2. Передать документы по совершенной сделке в территориальный многофункциональный центр (МФЦ), который отправит все материалы в Росреестр, с последующим вручением заявителям выписки из Росреестра.
3. Направить запрос о регистрировании дарственной, с приложенными материалами, по адресу Росреестра через почтовое отделение заказным письмом, с вложенной описью и извещением о вручении послания адресату. При такой отправке материалов все подписи понадобиться заверить у нотариуса.
4. Воспользоваться Интернет-ресурсом, направив запрос через сайт Росреестра. При этом обращении понадобится наличие электронной подписи (ЭЦП), которую можно приобрести в специальном центре Минсвязи, предъявив паспорт и СНИЛС. Такая услуга является платной (от 1500 до 5000 рублей в год).

Оформление документов у нотариуса является способом закрепления прав и обязанностей сторон соглашения. Благодаря нотариусу, повышается надежность соглашения. Нотариальные конторы не только занимаются подтверждением подписей участников соглашения, но и помогают заполнять документ, а также осуществляют последующий процесс регистрирования дарственной.

Для этого понадобится выполнить следующие действия:

1. Выбрать нотариуса.
2. Собрать документы по указанию нотариуса.
3. Передать документы нотариусу.

Нотариус оформит и заверит договор дарения части квартиры и отправит документы в Росреестр на регистрацию. После получения выписки их Росреестра нотариус вручит Одариваемому данный документ под роспись. Конечно, нотариальные услуги являются платными.

МФЦ является специальным ведомством, совершающим услуги для граждан по оформлению и регистрированию всевозможных сделок, в том числе соглашения дарения.

Порядок оформления документов в МФЦ:

1. Подготовка нужных материалов и перечисление госпошлины. Перечень необходимых материалов отображен в конце данной статьи.
2. Выбор ближайшего МФЦ.
3. Прибытие в МФЦ обоим участникам соглашения и подача запроса о регистрировании сделки с предоставлением всех нужных документов. После проверки правильности заполнения заявления, служащий МФЦ выдаст заявителям расписку о принятии запроса и уведомит о дате готовности регистрационных материалов. Согласно законодательных нормативов, выписка о передаче доли на недвижимое имущество, должна быть выдана не позже 10-ти суток с даты регистрации запроса.
4. По истечении времени, указанного служащим МФЦ, заявителям понадобиться прибыть в МФЦ для приобретения зарегистрированного соглашения и заверенной выписки из ЕГРН, заверенной печатью Росреестра.

Росреестр является регистрационным ведомством, осуществляющим учет всевозможных сделок с недвижимым имуществом. Для регистрирования соглашения дарения недвижимой доли, участникам нужно будет прибыть в территориальный отдел Росреестра и написать соответствующее ходатайство. К ходатайству понадобится прикрепить нужные документы. Согласно законодательных норм договор обязан быть зарегистрирован в течении 10 суток, после подачи запроса.

В назначенное время участникам сделки понадобиться прибыть в отдел Росреестра для получения зарегистрированных документов и заверенной выписки из ЕГРН.

Сумма госпошлины при заключении соглашения дарения равна 2000 рублей. Если между Дарителем и лицом, получаемым недвижимость в подарок, нет родственных отношений, то получатель подарка обязан выплатить налог, размером 13% от цены подаренного имущества (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Если же дар предназначен родственному лицу, то в этом обстоятельстве последний не подлежит налогообложению.

Даритель, не зависимо от того, кому предназначен подарок, налог не перечисляет, так как он от данной сделки не получает вознаграждения.

Если дарственная предназначена несовершеннолетнему лицу, то налог обязаны оплатить его родители или опекуны. На основании п. 6 ст. 85 НК РФ, нотариус должен не позже 5 суток после регистрирования сделки отослать сведения в налоговую структуру.

Необходимые документы для оформления договор дарения доли квартиры

При заключении дарственной с помощью нотариуса, кроме заполнения бланка, потребуется собрать такие бумаги:

1. Квитанцию о перечислении госпошлины.
2. Оригиналы паспортов РФ.
3. Правоустанавливающие материалы на квартирную долю (договор совладельцев, материалы по приватизации, купли-продажи и пр.).
4. Документ о принадлежности собственности (выписка из ЕГРН).
5. Разрешение мужа/жены, заверенное нотариусом (при даре доли имущества, приобретенного вместе).
6. Расширенную поквартирную выписку.

При обращении в МФЦ или Росреестр потребуются следующие документы:

1. Запрос от участников сделки.
2. Дарственный договор.
3. Квитанция о перечислении госпошлины.
4. Паспорта сторон.
5. Техпаспорт, план и кадастровую выписку на квартиру.
6. Согласие ведомства опеки – если Одариваемому меньше 18-ти лет.
7. Подтверждение близкого родства (свидетельство из ЗАГСа).
8. Правоустанавливающие документы на долю жилья.
9. Выписка из домовой книги.

Источник: https://dogovor.net/dareniya-doli-kvartiry-obrazets/

Договор дарения доли квартиры

Тип документа: Договор дарения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 5,7 кб

Договор дарения доли квартиры заключается между дарителем (собственником доли квартиры), а также одаряемым. Следует сразу отметить тот факт, что собственник доли вправе распоряжаться своей частью жилого помещения по своему желанию и дарить ее любому лицу вне зависимости от мнений и возражений собственников остальных долей квартиры.

Так согласно договору даритель обязуется передать право собственности на долю квартиры второй стороне (одаряемому) на безвозмездной основе. Право перехода собственности при этом может быть зарегистрировано как в момент оформления договора, так и в любое иное время.

Сама же практика заключения подобных соглашений отличается особой сложностью при юридическом оформлении отношений между сторонами. Это обуславливается тем, что определить конкретные границы конкретной доли квартиры достаточно сложно. Также на степень сложности заключения договора дарения доли квартиры в определенной мере влияет число остальных собственников жилой площади.

Соглашение в обязательном порядке должно быть составлено в письменной форме. В противном случае, передача прав собственности одаряемому будет считаться недействительной.

Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B4%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D0%B8_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%8B

Договор дарения доли квартиры

Дарение – вид сделки, в результате которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Оформляется данная сделка договором. Не запрещено, осуществлять дарение недвижимости, в частности квартиры или доли / долей в квартире.

Как правильно составить договор дарения

Договор дарения доли квартиры – гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире, принадлежащую ей на праве собственности. Данный договор может быть оформлен в простой письменной форме, а также, по желанию сторон, может быть нотариально удостоверен, при этом, обязательное нотариальное оформление договора дарения доли квартиры нашим законодательством не предусмотрено.

Объектом дарения может быть как вся доля квартиры, принадлежащая дарителю, так и часть доли, то есть даритель может оставаться собственником части квартиры даже после оформления договора дарения доли квартиры. В соответствии с договором дарения, одаряемым может быть как родственник дарителя, так и иное лицо, как уже владеющее на момент совершения сделки долей в рассматриваемой квартире, так и не имеющее никакого отношения к таковому объекту недвижимости.

Договор составляется в количестве экземпляров, на один превышающее количество сторон по сделке. В соответствии с российским законодательством, договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации. После государственной регистрации договора дарения доли квартиры ( или например: договора купли-продажи квартиры ) и переходе права собственности, у дарителя и одаряемого на руках остается по одному экземпляру данного договора, а также один экземпляр приобщается к материалам дела в органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию данной сделки.

Дополнительные документы к договору

Неотъемлемой частью договора является акт приема передачи объекта дарения, так как одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара. Акт приема передачи может оформляться отдельным документом, который также подписывается сторонами и подшивается к материалам дела.

Не смотря на то, что договор носит безвозмездный характер, одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13 %.

Расположенный ниже договор неоднократно проходил государственную регистрацию и может быть использован вами по своему усмотрению. Вы можете его бесплатно скачать, используя функционал нашего сайта.

Если вы не уверены, в том, что сами справитесь с оформлением договора данной категории, предлагаем наши услуги, сотрудники нашей фирмы готовы оказать помощь в составлении договора дарения доли квартиры учитывая индивидуальные особенности вашей ситуации.

Договор дарения доли в квартире

Город Москва 31 января две тысячи четырнадцатого года

Мы, гр. РФ Варжный Сергей Абдрахманович 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 399 899 68794483, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 543 ОВД Коптевского района УВД САО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля 2013 года, код подразделения 9582 3395, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица 17-й Коптевский проезд дом 943/34, квартира 89 «А, именуемый в данном договоре «Даритель», с одной стороны,

и гр. РФ Циреев Махмуд Иванович, 1978 года рождения, паспорт гражданина РФ 296 999 55844739, выдан 673-м ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО 23 марта 2010 года, код подразделения 557-987, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица 7-я Стороживая дом 45/65, квартира 879, именуемый в данном договоре «Одаряемый», с другой стороны, составили и подписали настоящий договор дарения доли квартиры, далее — «Договор», о нижеследующем:

1. Я, гр. Варжный С.А. подарил Цирееву М.И., долю из принадлежащей мне двухкомнатной квартиры общей площадью 51,89 кв. м., в том числе жилой площадью 42,53 кв. м., находящейся по адресу: г. Москва, ул.Старинный проезд, д. 908, кв. 233 (далее – «Доля»). Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит мне, гр. Варжному С.А., по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве серии ВАР РАА № 44968339790.

3. Я, гр. Циреев М.И. в дар от Варжнова С.А. долю указанной квартиры принимаю.

4. Подаренная Доля указанной квартиры оценивается сторонами в 2419681,56 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек, что подтверждается независимой оценкой.

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемому Цирееву М.И. поступает в пользование изолированная комната размером 12,5кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.

Весь образец договора дарения доли смотрите в прикрепленном файле.

Источник: https://uristhome.ru/document/13/dogovor-dareniya-doli-kvartiry

Скачать договор дарения доли квартиры

Если несколько собственников владеют одной квартирой, то один из них может подарить свою часть другому человеку. Чаще всего сделка заключается с членами семьи. В таком случае подписывается дарственная. Процедура оформления аналогична купле-продаже.

Структура бланка и образцы

Первая сторона (Даритель) передает второй (Одаряемому) долю в квартире без каких-либо ответных действий.

Дарителем может быть любое дееспособное лицо, которое достигло 14-летнего возраста.

1. Дата подписания соглашения, место сделки.
2. Данные сторон: ФИО, адрес проживания, реквизиты паспорта, место и дата рождения.
3. Информация о предмете договора дарения доли квартиры: размер, местонахождение квартиры, общее количество комнат, жилая площадь.
4. Данные о гражданах, которые зарегистрированы на этой площади.
5. Реквизиты документов, подтверждающих право собственности на долю.
6. Инвентаризационная цена подарка.
7. Права и обязанности.
8. Дата перехода права собственности.
9. Порядок покрытия расходов на оформление сделки.

Документ нужно составлять в письменном виде. Требуется также нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире. Затем регистрация в отделении Росреестра.

Что необходимо для регистрации

Заявление подается в отделение Росреестра по адресу объекта. Для регистрации договора нужно право собственности перевести от Дарителя к Одаряемому.

Понадобится зарегистрировать следующую документацию:

• заявление на оформление перехода права собственности к Одариваемому;
• заявление на регистрацию права собственности;
• подлинник договора дарения доли квартиры родственнику;
• свидетельство о праве Дарителя;
• паспорта сторон соглашения;
• выписка из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• письменное согласие супруга Дарителя на совершение сделки, которое заверено нотариусом.

Сложности могут возникнуть, если объект находится в залоге или заключен договор ренты. В первом случае необходимо получить согласие залогодержателя, а во втором — получателя ренты.

Отличительные особенности соглашения

При заключении подобной сделки в 2017 году Дарителю не нужно получать согласие сособственников жилого помещения.

При переходе права понадобится нотариальное заверение договора дарения доли квартиры. Чтобы дарить квартиру целиком, можно пойти к нотариусу, однако это вовсе не является обязательным условием.

Что нужно учесть перед оформлением договора дарения на несовершеннолетнего члена семьи?

1. Если ребенок не достиг 14-летнего возраста, документ будет подписываться его законным представителем с одной стороны и Дарителем с другой.
2. Если ребенку от 14 до 18 лет, то он действует самостоятельно, но по согласию законного представителя (родителя или опекуна).

В случае с несовершеннолетним Одаряемым составляется такой же документ, как и в стандартных примерах.

Дарственная подписывается на безвозмездной основе (без условий).

В некоторых случаях Даритель может аннулировать или оспорить договор дарения.

Важно! Дарственная без указания на конкретный предмет будет считаться недействительной.

Не имеет значения, какая часть квартиры будет передаваться в дар (1/2, 1/4).

Одаряемый может отказаться от подарка. Составление отказа аналогично оформлению договора дарения доли квартиры между близкими родственниками.

Нужно ли платить налоги после сделки

Чтобы официально подарить ½ или 1/4 квартиры, следует собрать утвержденный перечень документов и представить их в отделение Росреестра.

Если сделка оформляется между близкими родственниками, декларацию по доходам предоставлять не нужно, как и платить НДФЛ.

Если аналогичная сделка заключается между лицами без родственных связей, то Одаряемому придется отчитываться перед налоговой службой. НДФЛ в этом случае будет начисляться в зависимости от средней рыночной стоимости подаренного имущества.

Важно! Платить налог на имущество при получении подарка нужно вне зависимости от того, кем приходится Даритель Одаряемому.

Далее можно скачать примеры договора дарения доли квартиры.

Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/dogovor-dareniya-doli-kvartiry-rodstvenniku-skachat-obrazec-skachat-besplatno.html

Похожие записи:

• Основной список программы молодая семья 2020 тюмень
• Сколько выходных в 2021 году в россии
• Северный районный коэффициент красноярск 2020