Расписка на получение денег за земельный участок по договору купли-продажи 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расписка на получение денег за земельный участок по договору купли-продажи 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

И действительно важно, чтобы к месту происшествия, до того как один или оба участника покинули место ДТП, приехал адвокат и запротоколировал как место аварии, так и действия сотрудников правоохранительных органов. оперативную помощь;. Обязательно обратитесь к нам за консультацией.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Расписка в получении денежных средств за земельный участок и расположенные на нем постройки

Предлагаем шаблон типовой Расписки в получении денежных средств. Используя типовую Расписку, помните, что документ не может отражать всех нюансов и конкретных особенностей ваших договоренностей с контрагентом. Еще раз напоминаем, что пункты Расписки могут как изыматься из шаблона, так и добавляться по вашему усмотрению.

Расписка составляется Продавцом и подтверждает, что он получил деньги за проданный земельный участок. Этот документ не имеет срока давности. Покупатель хранит Расписку у себя. Чтобы документ имел юридическую силу, его нужно правильно оформить. Расписка пишется от руки синими чернилами, в ней должны быть указаны полная сумма сделки цифрами и прописью, ФИО участников сделки и их паспортные данные, площадь участка и построек, дата совершения сделки и дата составления Расписки. Документ заверяется подписью Продавца с расшифровкой. Покупатель может оставить подпись на обороте документа для предотвращения подмены.

Источник: https://www.cian.ru/stati-kuplja-prodazha-raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv-za-zemelnyj-uchastok-i-raspolozhennye-na-nem-postrojki-306975/

Расписка о получении денежных средств за землю

Продажа земли регулируется законами и практикой юрисдикции, в которой находится земля. Передача недвижимого имущества в собственность регулируется договорами. Контракты на недвижимость, как правило, являются двусторонними контрактами. Также, когда осуществляется сделка, составляется расписка о получении денежных средств за землю. Пример заполнения формы и образец шаблона приведены ниже.

Требования к расписке

Деньги выплачиваются или получают всякий раз, когда вы покупаете, продаете товар или услугу. Платеж наличными дает доказательство того, что вы купили продукт и заплатили за него. Это может быть частичная или полная оплата за один раз.

Расписка о получении денежных средств за землю – это инструмент, который показывает, когда, где, почему и кем был произведен и получен платеж. Расписка о получении денежных средств за земельный участок может быть полезна для многих целей.

Например, от ведения учета до хранения запасов и ведения бухгалтерской книги, от подачи налоговых деклараций до отслеживания отгрузки и возврата денег и т. д. Информация, отображаемая в расписке получения денежных средств за землю наличными, может варьироваться от компании к компании, а также от цели и способа оплаты.

В шаблоне расписки обязательно должна быть следующая информация:

• Название компании покупающей/продающей землю (или ФИО частного лица).
• Адрес сторон.
• Дата оплаты.
• Причина оплаты.
• Сумма платежа.
• Была ли оплата произведена за один раз или в рассрочку.
• Способ оплаты: наличными, чеком или кредитной картой.
• Подпись лица, получившего платеж.
• Фирменная печать, подтверждающая платеж (если имеется).

Как написать расписку о получении денежных средств за землю

Во всех юрисдикциях существует законное требование, чтобы договоры купли-продажи земли заключались в письменной форме для обеспечения их исполнения. Различные положения о мошенничестве передачи денег, также требуют составления расписки. Для большей безопасности, передача денег регистрируется перед нотариусом в письменной форме.

Расписка в получении денежных средств за землю может быть также составлена одной стороной, передающей деньги, и другой стороной, принимающей предложение.

Обычной практикой является «обмен контрактами». Прежде всего это подразумевает подписание двух экземпляров. По одной расписке о получении денежных средств за землю сохраняет каждая сторона. Тем не менее, обычно достаточно, чтобы только копия, сохраненная каждой стороной, была подписана только другой стороной. Более того, это правило позволяет «обменивать» контракты по почте. Оба экземпляра расписки становятся обязательными только после того, как у каждой стороны есть копия договора, подписанного другой стороной. То есть обмен считается завершенным.

Правила написания

Расписка о получении денежных средств за землю обычно содержит:

• Прежде всего полное имя участников. В договоре купли-продажи сторонами являются продавец и покупатель недвижимости, которых часто называют принципалами. Их стоит отличать от агентов по недвижимости, которые фактически являются посредниками и представителями при согласовании цены. Если есть какие-либо агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей. Они, как правило, перечисляются также как брокеры, получающие комиссионные от продажи.
• Указывается адрес недвижимости.
• Сумма цены за землю.
• Подписи сторон.

Тем не менее, расписка о получении денежных средств за участок земли считается недействительной, если при составлении:

• Применялись незаконные действия.
• В качестве свидетелей привлекались люди с психическими расстройствами, наркоманы и т. д.
• Одна из сторон является несовершеннолетним лицом.
• Если есть брокеры / агенты по операциям с недвижимостью, которые занимаются продажей земли, агент покупателя часто заполняет пробелы в стандартной форме расписки, которую подписывают покупатель и продавец. Брокер обычно получает такие формы от ассоциации недвижимости, к которой он принадлежит. Когда и покупатель, и продавец согласились подписать соглашение, брокер предоставляет копии подписанного документа покупателю и продавцу.

Тип расписки

Прежде всего расписка пишется на бумаге от руки чернилами синего цвета. Тем не менее, при правильном и грамотном заполнении шаблона, документ приобретает юридическую силу. По желанию одной или обеих сторон, подтверждается дополнительно подписями свидетелей. Если нужно заверение нотариуса, подписывающая и принимающая сторона являются одновременно.

Источник: https://ru.facebusinessman.com/obraztsy-dokumentov/raspiski/raspiska-o-poluchenii-denezhnyx-sredstv-za-zemlyu.html

Расписка о получении денег, обязательные пункты

Скачать бланк расписки о получении денег (Word)

Скачать бланк расписки о получении денег (PDF)

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру (Word)

Расписка – важнейший документ, подтверждающий произведение расчётов по договору купли-продажи. В случае её неправильного составления или упущение даже одного обязательного пункта договор может быть оспорен продавцом. Покупатель также может оспаривать сделку, ссылаясь на то, что расписка недействительна. Хотя с его стороны это бывает исключительно редко.

Образец расписки в получении денег за автомобиль

Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто. Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д. необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

Образец расписки в получении денежных средств за машину (Word)

• В качестве места заполнения указывается населённый пункт/город, в котором находится объект покупки.
• В случае смены фамилии в период между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием на старую и документ, согласно которому произошла смена.
• При изменении места регистрации в тот же период – указывается новое место регистрации с указанием «ранее зарегистрирован по адресу…» и указание адреса, прописанного в договоре.
• В случае оплаты через аккредитив расписка по закону не обязательна. Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив выписку из ЕГРП на нового собственника.
• В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О. покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.
• Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.
• Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
• Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он.
• За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
• Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных расписки. Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка.

В расписке не допускаются исправления. Особенно это касается данных в сумме получения, фамилии, имени и отчестве!

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз. Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Учитывая, что написание расписки занимает на сделке много времени, допустимо разрешить продавцу написать заранее весь текст до указания суммы. Важно, чтобы написание расписки на сделке он продолжил той же пастой, что и писал до этого.

После прочтения текста расписки обеими сторонами покупатель мелким почерком в уголочке ставит свою подпись, чтобы расписка не могла быть подделана.

Образец расписки в получении денег за земельный участок

Образец расписки в получении денежных средств за земельный участок (Word)

Образец расписки в получении денег за гараж

Образец расписки в получении денежных средств за гараж (Word)

Источник: https://blank-dogovor-kupli-prodazhi.ru/raspiska-o-poluchenii-deneg.html

Образец расписки о получении денежных средств в России в 2020 году

Расписка за дом с земельным участком

расписки в получении денег за земельный участок и жилой дом (по договору купли-продажи)

(образец расписки, примерная форма расписки, шаблон расписки)

РАСПИСКА в получении денег за проданные земельный участок и жилой дом

Я, Иванов Петр Иванович, паспорт 45 2345675 выдан Энским РОВД Энской области 6 февраля 2011 года, место рождения: город Энск, Энской области, проживающий (зарегистрированный по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Мира, дом 2, кВ.

2, получил от Петрова Николая Павловича, паспорт 67 986756 выдан Энским РОВД Энской области 5 апреля 2008 года, проживающего (зарегистрированного по месту жительства) по адресу: Энская область, г. Энск, улица Цветочная, дом 6, кВ.

3, деньги в сумме 900 00) (девятьсот тысяч) рублей в качестве платы за земельный участок с расположенным на нем жилым домом, по адресу: Энская область, Энский район, д.

Александровка, улица Парковая, дом 8, а именно: — земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью: 2000 (две тысячи) квадратных метров, с кадастровым номером 70:44:005 09 06:0567; — жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 78 (семьдесят восемь) квадратных метров, инв. № 678:896-67548, лит. А, а, Г, 1, 2; в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенным сторонами 8 февраля 2011 года в простой письменной форме.

Оплата за дом и земельный участок произведена полностью.

Дата получения денег и составления расписки: 8 февраля 2011 года

Подпись: Иванов Петр Иванович

Скачать расписку в получении денежных средств за проданные жилой дом и земельный участок-это эще не все!

Напоминаем Вам уважаемый пользователь, что Российское законодательство не требует нотариального удостоверения расписки в получении денежных средств за проданные объекты недвижимости , в данном конкретном случае жилой дом на земельном участке. Такая расписка в получении денежных средств может быть составлена продавцом в простой письменной форме (ППФ).

Составленная таким образом расписка в получении наличных денежных средств составленная в простой письменной форме (ППФ), так же как и расписка, удостоверенная нотариально, имеют равную юридическую силу.

Это очень важно, чтобы продавец объектов недвижимости собственноручно написал расписку и сделал это непосредственно в вашем присутствии и если это возможно в присутствие свидетелей. В дальнейшем продавец ни при каких обстоятельствах не сможет оспорить тот факт, что он не подписывал эту расписку.

Напоминаем, что при продаже земельного участка с расположенным на нем жилым домом стороны (продавец и покупатель) обязаны заключить договор купли-продажи и подписать передаточный акт.

По закону такой договор купли-продажи подлежит обязательной государственной регистрации, для чего стороны договора обращаются в Управление Росреестра, т.е. в регистрирующий орган.

© 2020 юрист-универсал Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.

Законодательством РФ не предъявляется жестких требований к форме подобных бумаг, нет необходимости нотариально заверять его. Для достижения юридической силы достаточно написать от руки, что вся сумма получена, прописав указанные ниже сведения: Настаивайте на том, что бы собственник дома писал в присутствии Вас и Ваших свидетелей.

Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями.

Составляется документ в любой форме. Главное, чтобы из этого документа было понятно, кто продавец, кто покупатель, какая сумма была передана и с какой целью.

фамилии, имена и отчества лиц, серии и номера паспортов; сумма переданных средств (цифрами и прописью), цель передачи денег; площадь надела и его кадастровый номер; населенный пункт, где составляли расписку; дата; подпись продавца.

Требования законодательства Российской Федерации

К оформлению расписки в получении денежных средств на дом у законодательства РФ не существует четких правил. Также, не обязательно заверение этого документа нотариусом. Чтобы расписка стала обладать юридической силой, необходимо в присутствии нескольких человек (свидетелей) зафиксировать следующие предоставленные данные:

• Фамилии, имена, отчества покупающей и продающей сторон.
• Их паспортные данные.
• Сумма, а также расшифровка прописными буквами в круглых скобках, (например, один миллион триста пятьдесят тысяч рублей).
• Площадь, а также присвоенный ему полный кадастровый номер.
• Дата и время совершения сделки.
• Росписи обеих сторон (подпись бывшего хозяина дома с расшифровкой).

Будет лучше, если свидетелей, присутствующих при заключении сделки – будет несколько. Так вы точно обезопасите себя от того, если бывший владелец дома окажется недобросовестным, и решит сказать, что передачи денежных средств не производилось. Зафиксировать данные свидетелей также обязательно. Внесите их ФИО и все паспортные данные. Заверьте все росписями свидетелей.

Ввиду того, что расписки для получения денег на жилой дом и участок земли немного отличаются по написанию, то теперь, рассмотрим и правила оформления документа в получении финансовых средств за приобретаемый земельный участок.

Требования таковы:

• Расписка пишется вручную.
• Фиксируются фамилии, имена, отчества обеих сторон.
• Вносятся их паспортные данные.
• Сумма, а также ее расшифровка (сумма пишется прописными буквами в круглых скобках).
• Площадь жилого дома/ земельного участка, а также его кадастровый номер.
• Дата совершения сделки.
• Подписи обеих сторон.

Еще, следует учитывать некоторые рекомендации:

• Сторона, продающая участок должна вручную составить несколько документов (расписка) о получении ей денежных средств. Лучше, если количество экземпляров будет не менее двух.
• Перед заключением сделки обязательно проверьте все документы на землю хозяина участка. Необходимо убедиться, что он является собственником земли. Никогда не передавайте деньги лицам, представляющимися родственниками хозяина участка. Оплату производить только лично в руки.
• Приступив к оформлению бумаги не используйте цветные, либо черные чернила. Лучше всего подойдет обычная шариковая, с синей пастой, ручка.
• Появление свидетелей сделки на данной стадии не обязательно. Если они все же присутствуют, то удостоверьтесь, что они не приходятся никем из родственников бывшего владельца земли.
• Проконтролируйте правильность всех сведений, внесенных в документ. Проверьте числа, месяца, годы и так далее.
• Подписи всех участников сделки. Получатель денег обязательно должен поставить подпись на документе. Покупатель тоже может поставить свою визу, на случай уверенности в возможной подмене бумаги. Присутствующие при заключении сделки лица, тоже могут проставить свои росписи.

Образец(форма) расписки о получении денежных средств за земельный участок

Образец расписки о получении денежных средств за земельный участок

Расписка является гарантией оформления сделки. Нужно утверждать пересылку финансов на письме, когда Вы намереваетесь вернуть возврат.

Приобретая землю, владельцы которой дольщики, всем участникам нужно на письме освидетельствовать приобретение финансов, на деньги, эквивалентные его части.

Законом России не выдвигается строгих условий к формату таких документов, отсутствует потребность нотариально подтверждать его.

Для того, чтобы добиться юрсилы можно просто писать вручную, что полная сумма приобретена, отметив указанные ниже реквизиты:

• ФИО обеих сторон и паспортную информацию;
• Пересылка полного объёма денег запечатлеется числами с расшифровыванием в круглых скобках и указывают предназначение пересылки;
• Площадь помещения и площадь земли;
• Число транзакции и составления гарантирующей бумаги;
• Роспись прошлого собственника земли с расшифровыванием.

Требуйте, чтобы владелец здания писал при Вас и Ваших свидетелей. Если свидетели присутствуют, обязательно внесите их данные паспортов, заверив их подписями. Тогда будет невозможно оспорить сделку в случае судебной тяжбы, если бывший собственник пожелает доказывать, что финансы ему не отдавали.

При приготовлении бумаг о купле, приготовьте шаблон. В этой ситуации шаблон упростит работу: сохранит от неприятных огрехов и убережёт временные ресурсы.

К данному типу расписок относятся аналогичные условия, как и к расписке за помещение:

• Пишут вручную;
• ФИО и паспортная информация обоих участников;
• Пересылаемые деньги запечатлеется числами с расшифровыванием в скобках;
• Пишут все данные о получаемом участке (суммарная площадь, группа участка, номер по кадастру);
• Составитель обязан проставить собственную роспись и рядом целиком написать «фамилия, имя, отчество».

Хорошо было бы придерживаться при создании данных бумаг и некоторых других советов:

• Реализатор сам составляет утверждение о том, что он сам взял все финансы (хватит 2 копий). Обратите внимание: использовать копирку при создании данного типа документов – запрещено;
• До транзакции выясните, продавец — это владелец земли или нет. Не передавайте аванс или его фрагмент другому человеку;
• При составлении утверждения о полном взаиморасчёте меж участниками используйте обычную синюю чернильную ручку;
• Свидетелей брать на данной стадии не нужно. Но коль уж имеются – удостоверьтесь, что это не родные прошлого владельца земли;
• Перепроверьте всю написанную в расписке информацию, проверьте росписи в паспортах с росписями в созданном документе у всех участвующих;
• Раньше нужно было писать росписи с обоих участников гаранта. На данный момент хватит подписи приобретателя финансов (и росписи свидетелей – когда они имеются). Не лишней будет подпись приобретателя и на оборотной странице в углу, для недопущения возможности подмены бумаги.

Расписка — это утверждение приобретения продавцом регламентированной в контракте покупки финансов за отданную собственность, а именно землю. Для данного документа не нужно нотариальное подтверждение.

Некоторые советы по созданию этого документа:

• её обязан написать вручную тот, кто даёт расписку;
• необходимо указать место (город, поселок) создания и дату в буквенном виде;
• детальная (ФИО и так далее) паспортная информация продавца и приобретателя документа;
• сумму пишут числами и рядом буквами;
• детально пишут информацию об участке;
• роспись человека, подтверждающего расписку и расшифровка росписи.

Когда при подтверждении документа имелись свидетели, то лучше указать в расписке их полную информацию и запись, что они утверждают добровольное создание расписки.

Вы приобретаете землю и желаете наиболее обезопаситься от негативных последствий от нечестного продавца? В данной ситуации вдобавок к контракту реализации необходимо создать расписку о передаче реализатору аванса.

Контракт реализации является необходимой бумагой, утверждающей пересылку имущества от одного ко второму. Создавать расписку законодательно не требуется – это исключительно Ваша заинтересованность в данном вопросе.

Но, даже не подтверждённая у нотариуса расписка – это весомый аргумент в пользу того, что правда на Вашей стороне.

Для чего необходима расписка? Создав данную бумагу, Вы подстрахуете себя от возможных притязаний от реализатора о том, что нет уплаты.

В русском законе отсутствуют чёткие условия в отношении того, как необходимо составлять расписку. Требования, которые далее обсудим, спровоцированы опытом людей, которые неоднократно выполняли данные сделки. Создаётся бумага свободно.

Главное, чтобы из данной бумаги было очевидно, кто является продавцом, кто приобретателем, какие деньги были пересланы и для чего.

В расписке необходимо написать такую информацию:

• ФИО людей, серии и номера паспортов;
• размер пересланных финансов (числами и текстом), задача пересылки финансов;
• площадь земли и номер;
• город, посёлок или село, где писали документ;
• число;
• роспись реализатора.

Лучше, когда в момент пересылки финансов имеются свидетели. Их росписи на бумаге дадут документу значительную юрсилу.

Подчеркнём, что закон РФ не принуждает нотариально подтверждать расписку в приобретении финансов за землю. В этой конкретной ситуации здание на участке.

Этот документ может создать продавец в ППФ.

Созданная так расписка в приобретении финансов в ППФ, как и расписка, подтверждённая в нотариусе, обладают одинаковую юрсилу.

Это весьма важно, чтобы реализатор недвижимости сам составил расписку и создал это прямо при вас и когда это вероятно при свидетелях. Затем продавец никак не будет иметь возможности подвергнуть сомнению то, что он не расписывался в данной расписке.

1. Напомним, что при реализации земли с размещённым на ней зданием участники сделки должны оформить контракт купли-продажи и расписаться в передаточном акте.
2. Согласно закону данный контракт купли-продажи нужно зарегистрировать в госучреждении, для этого участники договора направляются в Управление Росреестра.
3. Нужно учитывать, что создание расписки в приобретении финансов не повлечёт перенос имущественных прав на недвижимость, которыми являются жилое здание и земля.

В соответствии с нормативами имеющегося законодательства, у расписки письменная форма, но её не нужно в необходимом нотариальном подтверждении.

Заверение – это гарантия, однако и без него корректно составленная бумага будет иметь юрсилу. Расписку с росписями свидетелей можно добавочно подтвердить у нотариуса, по желанию какой-либо стороны. Нужды в этом нет.

Когда будет происходить судебное разбирательство, расписку изучат и свидетелей позовут в суд для утверждения данных.

Расписка обязана утверждать факт приобретения. Её пишут от имени приобретателя. После инициалов в тексте пишут: паспортная информация приобретателя, ФИО того, кто платит и его информацию. Меж данными, которые чётко определяют участников расписки, фиксируют акт приобретения.

Потом пишут сумму и указывают субъекта-приобретателя. Фиксируют данные о том, за какое время приобретены финансы. В конце приобретатель утверждает, что у него нет жалоб к тому, кто оплачивал. На несколько строк дальше от главного текста слева ставят дату и роспись с расшифровкой.

Для каждого покупателя расписка в получении денег за земельный участок является гарантом безопасной сделки с продавцом. Она официально подтверждает, что деньги или задаток передавались продавцу. Бумага также может понадобиться при обращении в налоговую для получения вычетов на имущество или расчета других налогов на доходы.

При покупке долевого участка расписку следует писать каждому собственнику в отдельности, указав сумму равной его доле владения.

Расписка о задатке за земельный участок и ее образец предоставляется лично продавцом или продавцами (в случае долевого владения землей) от руки и отдается покупателю.

Составляется она в момент передачи владельцу земельного участка денежных средств за участок.

Иногда она составляется уже после передачи, например, если покупатель перечисляет деньги со своего счета на счет, принадлежащий продавцу. Не все любят носить крупные суммы с собой.

Нотариального заверения она не требует, поэтому может составляться прямо на месте. Главное, чтобы она была оформлена правильно и без помарок.

Если сумма передается частями, например, при внесении залога, то на каждую передачу нужно оформлять расписку.

Всегда нужно требовать от собственника писать расписку при вас и ваших свидетелях. Их тоже необходимо указать в списке участников сделки, внести данные документов, они также должны расписываться в бумаге напротив своей фамилии. Это делается для того, чтобы продавец в дальнейшем не вздумал отказаться от своих слов и заявить, что никаких денег ему не передавали.

Следует заранее позаботиться и подготовить шаблон. Это значительно сэкономит время, поможет избежать типичных ошибок и помарок при оформлении.

Расписка о получении денежных средств за дом и землю

Сделки по продаже земли или дома на вторичном рынке требуют оформления ряда специфических документов, наличие которых определяют такие фундаментальные законодательные акты, как Гражданский и Налоговый кодексы РФ.

Именно к таким обязательным документам относится расписка о получении денежных средств за дом и землю, которая необходима для удостоверения самого факта оплаты при наличном расчёте. Её могут требовать разные государственные органы и она может быть важнейшим аргументом в суде.

Статья 408 гражданского кодекса РФ называет расписку в качестве основного документа, подтверждающего наличные рассчёты между гражданами.

В результате этот документ приобретает в некоторых случаях, в частности – при отдельных сделках купли-продажи, силу обязательного для оформления.

К таким сделкам относится приобретение на вторичном рынке недвижимости, будь-то дома или земельного участка.

Если несколько причин, почему расписку действительно стоит оформить, покупая недвижимость:

• Оформление налогового вычета. Российское налоговое законодательство предполагает право на получение один раз компенсации в случае приобретения какой-то недвижимости. И в качестве подтверждения оплаты такой сделки используется расписка, которую обязаны заключить обе стороны, продавец и покупатель.Для того, чтобы в будущем сделка не могла быть оспорена из-за несоблюдения формальностей с оформлением документов, которые бы подтверждали оплату за купленную недвижимость. Кроме того, есть специфические причины частного порядка, которые подталкивают к оформлению расписки при покупке дома или земли:
• Сомнения относительно добросовестности продавца. Когда есть подозрение, что он может быть мошенником и получив деньги, отказаться передавать в собственность имущество.Преклонный возраст и плохое состояние здоровья продавца в сочетании с неясной позицией потенциальных наследников — есть подозрение, что они могут высказать сомнение о передаче средств за покупку.Особенности проведения сделок с земельными участками и домамиСделки по купле-продажи недвижимости имеют свои особенности. Многое зависит от таких факторов, как:
• Сколько владельцев у дома или земельного участка Происходит ли покупка на первичном (например, когда вы покупаете квартиру у застройщика) или вторичном рынке
• Какая форма оплаты выбрана — наличный или безналичный расчёт

Всё это влияет на то, как именно будет выглядеть процедура оформления сделки.

В последнее время, до 80% всех сделок на вторичном рынке недвижимости проходят в альтернативной форме, когда продавец одновременно выступает в качестве покупателя.

Альтернативной называется сделка, при которой продавец недвижимости одновременно покупает другую, в том числе с доплатой. При этом, покупать дом, квартиру или землю не обязательного у того же самого лица, которому продаётся старая недвижимость.

Альтернативная сделка может осуществляться как в виде простого обмена между двумя собственниками, так и в виде сложной цепочки, в которой задействованы несколько продавцов и покупателей. Особенностью последнего типа альтернативных сделок является то, что фактическим получателем средств выступает лишь последний участник цепочки.

Ещё одной особенностью альтернативной сделки является то, что всё имущество реализуется не последовательно, а одновременно.

Законодательство требует как уплаты подоходного налога каждым участником цепочки, продававшим что-то, так и даёт право каждому покупателю на налоговый вычет. Это значит, в свою очередь, что нельзя пренебрегать оформлением расписки в получении денежных средств за дом.

Расписка относится к категории документов, которые зачастую составляются от руки в свободной форме и не требуют нотариального заверения. Но это совершенно не значит, что к ним вообще не предъявляют никаких требований. Отнюдь нет, расписка о получении денежных средств за дом или участок должна быть оформлена по определённым правилам.

Если речь идёт о расписке, которая составляется при приобретении дома, то она должна содержать такие сведения:

• Все данные продавца и покупателя, включая паспортные и полные имена
• Площадь продаваемого дома, участка при нём, если таковой имеется, их кадастровые номера
• Сумма, которая передаётся. Эта сумма должна быть указана цифрами и сразу же за ними должна следовать в скобках расшифровка словами.
• Также указывается задаток ли это.
• Данные о договоре купли-продажи, его номер и дата
• Дата составления расписки
• Подпись продавца или получателя денег, если продажа происходит по доверенности

Важно, чтобы все основные сведения в расписке были написаны рукой бывшего владельца дома.

Не лишним будет призвать свидетелей, сведения о которых должны быть отображены в расписке, ниже основного текста:

• Нужно указать их имена и паспортные данные
• Они должны подписаться собственноручно
• Данные о свидетелях будут дополнительным аргументом в пользу подлинности расписки, если возникнет судебный спор между продавцом и покупателем.

Расписка, которая пишется при покупке земельного участка, в общих чертах соответствует предыдущей. Исключение составляют лишь несколько деталей, которые связаны с типом приобретаемого имущества:

Вместо данных о площади дома указываются сведения о площади и типе земельного участка, его кадастровый номер. Также, для того, чтобы в будущем ни у кого не могло возникнуть вопросов относительно подлинности самого документа и того, что в нём написано, нужно:

• Составлять его в двух идентичных экземплярах, один из которых храниться у получателя денег, а один — у покупателя.
• Каждый экземпляр должен быть составлен отдельно, а не быть копией другого.
• Убедиться, что лицо, которому вручаются деньги действительно имеет право на их получение. Это может быть или собственник недвижимости, или же тот, у кого есть доверенность — она может быть генеральной, в противном случае в ней должно быть ясно указано, что доверитель вручает этому лицу право получить деньги.
• Использовать только простую ручку с чернилами синего или чёрного цвета.
• Убедиться, что свидетели не являются родственниками продавца недвижимости.
• Сверить все данные из расписки с другими документами — паспортами, договорами и т. д. Исправления или перечёркивания в расписках не допускаются.
• Не смотря на то, что для действительности документа достаточно подписи получателя денег, стоит поставить и подпись покупателя недвижимости для исключения подмены.

Налоговый кодекс РФ даёт возможность лицу, купившему недвижимость, воспользоваться правом на налоговый вычет.

Это значит, что сумма, потраченная на покупку, вычитается из общего дохода и лишь разница облагается подоходным налогом.

Если сумма выплат в пользу государства в течение года оказалась больше, той которая должна была быть заплачена с учётом приобретения недвижимости, разница возвращается налогоплательщику.

Например, если годовой облагаемый налогом доход работника равен 576 тыс. рублей. С него он должен заплатить 74 880 руб. подоходного налога.

Вместе с тем, в том же году он купил дом стоимостью 500 тыс. руб. В итоге, по налоговому законодательству, НДФЛ он должен заплатить лишь с 76 тыс. рублей и эта сумма составляет 9 880 руб.

Разницу между 74 880 и 9 880 рублями и должно вернуть государство.

Но для того, чтобы получить налоговый вычет за приобретение дома или земельного участка, нужно подать в налоговую пакет документов.

Основной бумагой, подтверждающей, что оплата за недвижимость в наличной форме действительно была произведена, является расписка. Именно её нужно подавать вместе с договором и свидетельством на право собственности.

Исключение составляет случай, когда в договоре указано, что на момент его составления оплата уже была произведена.

Более того, это залог получения налогового вычета, который может быть немаленьким подспорьем для семейного бюджета.

Для того, чтобы правильно оформить этот документ, нужно лишь придерживаться ряда элементарных правил и быть достаточно внимательным к юридическим деталям.

Расписка о получении денежных средств за дом и землю Ссылка на основную публикацию

Случаи применения

Существует несколько причин получения расписки о получении денежных средств. Общепринятыми являются:

• Соблюдение формальностей. Когда покупатель хочет обезопасить себя от непредвиденных случаев.
• Намерение в получении подоходного налога.

Выделяют и частные причины, к которым относят:

• Получение расписки для уверенности в порядочности продавца.
• Составление документа, если продавец находится в преклонном возрасте и может в скором времени уйти из жизни. В этом случае покупатель так же обеспечивает себе безопасность от непредвиденных случаев.

Источник: https://fst-online.ru/dokumenty/raspiska-v-poluchenii-deneg-za-uchastok-2.html

Похожие записи:

• Как ип узнать рег номер в пфр
• Выплаты В 2021 Году Пострадавшим В Катастрофе Черноб Аэс
• Налоговый вычет как проверить