Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Чем занимается техник вкх службы эксплуатации зданий и сооружений». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Видимо, Вы хотите приобрести земельный участок с домом, который продавец не зарегистрировал в установленном законом порядке. Обращаясь за оформлением, владельцы не уверены, можно ли рисковать. Выписка из ЕГРН.
Prom-Nadzor.ru
Вы здесь
Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений
[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]
[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию]
Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.
1. Общие положения
1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].
1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].
1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
— перспективы технического развития предприятия;
— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;
— методы планирования ремонтных работ;
— основные технологические процессы производства продукции предприятия;
— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;
— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
— основы экономики, организации производства, труда и управления;
— основы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда.
2. Функции
На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:
2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).
3. Должностные обязанности
Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:
3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);
3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;
3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;
3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;
3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;
3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);
3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;
3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);
3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;
3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;
3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;
3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;
3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;
3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;
3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.
4. Права
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;
4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;
4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;
4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;
4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;
4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;
4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия);
4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;
4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;
4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.
5. Ответственность
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;
5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;
5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.
Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].
Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия]
Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия]
С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия]
Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-inzhenera-po-ekspluatacii-zdaniy-i-sooruzheniy
Чем занимается техник вкх службы эксплуатации зданий и сооружений
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящая инструкция составлена в соответствии с Постановлением Минтруда РФ от 21.08.1998г. №37 «Общеотраслевые квалификационные характеристики должностей работников, занятых на предприятиях, учреждениях и организациях».
1.2. Техник относится к категории специалистов.
1.3. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности техника.
1.4. На должность техника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование технического профиля и стаж работы не менее 3 лет, группу допуска по электробезопастности не ниже 2 в качестве оперативно-ремонтного персонала.
1.5. Назначение на должность техника и освобождение от нее производится приказом директора.
1.6. Техник подчиняется непосредственно начальнику хозяйственного отдела.
— приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу техника;
— основы электротехники, основы устройства электрических машин, аппаратов, приборов учёта;
— основы устройства и конструктивные особенности обслуживаемого оборудования инженерных систем, помещений, зданий;
— основы обслуживания электрических установок потребителей, тепловых установок потребителей, систем холодного и горячего водоснабжения и канализации;
— основы организации и технологию производства электромонтажных работ, работ в тепловых установках потребителей при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
— основы организации и технологию производства работ по ремонту систем холодного и горячего водоснабжения и системы канализации при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
— основы организации и технологию производства столярных, слесарных, малярных и штукатурных работ при мелком текущем ремонте по обслуживанию зданий;
— правила внутреннего трудового распорядка;
— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.8. Техник в своей деятельности руководствуется:
— Уставом и локальными правовыми актами техникума;
— приказами и распоряжениями директора техникума;
— правилами и нормами охраны труда;
— техники безопасности и противопожарной защиты;
— правилами внутреннего трудового распорядка;
— настоящей должностной инструкцией.
1.9. На период отпуска и временной нетрудоспособности техника его обязанности могут быть возложены на других сотрудников обслуживающего персонала. Временное исполнение обязанностей в этих случаях осуществляется на основании приказа директора техникума, изданного с соблюдением требований законодательства о труде.
2. Функции
2.1.Основное направление деятельности техника, является обеспечение комплексного обслуживания и ремонта зданий, сооружений и поддержание их нормальной эксплуатации и работоспособности.
3. Должностные обязанности
3.1. Производить систематический осмотр технического состояния закрепленных за ним объектов (зданий, сооружений, оборудования и механизмов).
3.2. Производить техническое обслуживание согласно правилам эксплуатации и мелкий текущий ремонт закрепленных за ним объектов с выполнением всех видов ремонтных и строительных работ (в т.ч. штукатурных, бетонных, плотницких, столярных, слесарных, малярных, электромонтажных).
3.3. Выполнять мелкий текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и другого инженерного оборудования и механизмов.
3.5. Принимать непосредственное участие в сезонной подготовке обслуживаемого здания, сооружений, оборудования и механизмов к эксплуатации в условиях осеннее – зимнего периода.
3.6. Устранять повреждения и неисправности по заявкам персонала техникума на закреплённом объекте.
3.7. Осуществлять изготовление или ремонт отдельных учебно-методических пособий.
3.9. Подготавливать акты обследования технического состояния и технической оценки строений и сооружений.
3.10. Исполнять другие поручения руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью.
4. Права
4.1. Запрещать пользование неисправными или опасными объектами обслуживания (оборудованием, машинами, сооружениями, механизмами, приборами, конструкциями).
4.2. Принимать меры к предотвращению возникновения опасных для жизни и здоровья людей и имущества факторов, при выполнении своих должностных обязанностей.
4.3. Представлять к дисциплинарной ответственности заместителю директора по УВР обучающихся за проступки, дезорганизующие учебно-воспитательный процесс, наносящие вред имуществу, в порядке, установленном директором техникума.
4.4. Вносить на рассмотрение руководителя структурного подразделения предложения по улучшению хозяйственного обслуживания объектов техникума.
4.5. Повышать свою квалификацию.
4.6. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений организации и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
4.7. Требовать от руководства организации обеспечения организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей.
5.Ответственность
Техник несёт ответственность:
5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации.
5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.3. За причинение материального ущерба — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.
5.4. За нарушение требования федерального закона «О персональных данных» и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, а так же внутренних нормативных актов техникума, регламентирующих вопросы защиты интересов субъектов персональных данных, порядка обработки и защиты персональных данных – в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих функций и обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, приказов, распоряжений, поручений руководства техникума, не вошедшие в настоящую должностную инструкцию, но возникшие в связи с производственной необходимостью и иные правонарушения – в соответствии с действующим законодательством РФ: замечание, выговор, увольнение.
6. Взаимодействия
6.1. Работает по графику, составленному исходя из 40-часовой рабочей недели и утвержденному директором техникума.
6.2. Получает от начальника хозяйственного отдела техникума информацию нормативно-правового и организационного характера, знакомится под расписку с соответствующими документами.
6.3. Взаимодействует по вопросам, входящим в свою компетенцию, с сотрудниками хозяйственного отдела.
Источник: https://www.gyrnal.ru/library/ru/obshee/7/37/92/
Чем занимается техник вкх службы эксплуатации зданий и сооружений
Сегодня предлагаем обсудить следующую тему: «Чем занимается техник вкх службы эксплуатации зданий и сооружений». Если возникнут вопросы, то вы обязательно найдете ответы в статье. Если все же потребуются уточнения, то обращайтесь к дежурному юристу.
Техник службы эксплуатации
Должностные обязанности. Производит учет, анализ и составление отчетности по коммерческой и эксплуатационной работе на железнодорожном транспорте. Проверяет, ведет учет железнодорожных накладных на отправляемые организацией грузы. Проверяет сроки доставки грузов, полученных организацией, и готовит документы для предъявления претензий Минтрансу России при нарушении сроков доставки. Занимается розыском грузов, ведет регистрацию грузов, учет по прибытию и отправлению их отдельными отправками. Контролирует своевременность доставки грузов потребителям, правильность заполнения сопроводительных накладных. Производит подсчет показателей по перевозимым грузам, контролирует сроки простоя вагонов и правильность начисления штрафов за перепростой вагонов. Производит начисление платежей за перевозку.
Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, касающиеся коммерческой и эксплуатационной работы на железнодорожном транспорте; правила перевозки грузов; порядок оформления документов по перевозке грузов и учету простоя вагонов; технологический процесс работы подъездного пути организации; нормы простоя вагонов под грузовыми операциями на фронтах погрузки (выгрузки); расписание движения поездов; основы экономики и организации труда; основы трудового законодательства; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.
Требования к квалификации.
Техник службы эксплуатации I категории: среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника службы эксплуатации II категории не менее 2 лет.
Техник службы эксплуатации II категории: среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника службы эксплуатации не менее 2 лет.
Техник службы эксплуатации: среднее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы.
Приведенные выше квалификационные характеристики должности «Техник службы эксплуатации» предназначены для решения вопросов, связанных с регулированием трудовых отношений и обеспечением эффективной системы управления персоналом в различных организациях. На основе этих характеристик разрабатывается должностная инструкция техника службы эксплуатации, содержащая права и ответственность работника, а также конкретный перечень его должностных обязанностей с учетом особенностей организации и управления деятельностью предприятия (учреждения).
При составлении должностных инструкций руководителей и специалистов необходимо учесть общие положения к данному выпуску справочника и введение с общими положениями к первому выпуску справочника должностей.
Обращаем ваше внимание на то, что одинаковые и схожие наименования должностей могут встречаться в разных выпусках ЕКС. Найти схожие названия можно через справочник должностей (по алфавиту).
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений
Должен знать: законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы, регламентирующие деятельность по технической эксплуатации и ремонту зданий и сооружений; организацию ремонта; порядок финансирования ремонтных работ; разработку и оформление проектно-сметной документации; организацию материально-технического снабжения; технологию ремонтных работ; основы трудового и жилищного законодательства; требования режима секретности, сохранности служебной, коммерческой и государственной тайны, неразглашения сведений конфиденциального характера; основы экономики, организации производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила по охране окружающей среды; правила по охране труда и пожарной безопасности; правила внутреннего трудового распорядка.
Требования к квалификации.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений I категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории не менее 3 лет.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений II категории: высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений не менее 3 лет.
Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений: высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы либо среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет или на других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным (техническим) образованием, не менее 5 лет.
Приведенные выше квалификационные характеристики должности «Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений» предназначены для решения вопросов, связанных с регулированием трудовых отношений и обеспечением эффективной системы управления персоналом в различных организациях. На основе этих характеристик разрабатывается должностная инструкция инженера по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений, содержащая права и ответственность работника, а также конкретный перечень его должностных обязанностей с учетом особенностей организации и управления деятельностью предприятия (учреждения).
При составлении должностных инструкций руководителей и специалистов необходимо учесть общие положения к данному выпуску справочника и введение с общими положениями к первому выпуску справочника должностей.
Обращаем ваше внимание на то, что одинаковые и схожие наименования должностей могут встречаться в разных выпусках ЕКС. Найти схожие названия можно через справочник должностей (по алфавиту).
Бланки: Должностная инструкция инженеру по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства
| ____________________________________ | УТВЕРЖДАЮ |
| (наименование организации) | ________________________________________ |
| (наименование должности руководителя организации) | |
| ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ | ______________ _________________________ |
| _____________________ № ____________ | (подпись) (расшифровка подписи) |
| (место составления) | ______________ |
| ИНЖЕНЕРУ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВОДОПРОВОДНО-КАНАЛИЗАЦИОННОГО ХОЗЯЙСТВА | (дата) |
1.1. Инженер по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) относится к категории специалистов.
1.2. Инженер по эксплуатации ВКХ назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению заместителя руководителя организации (главного инженера, иного должностного лица).
— инженера по эксплуатации ВКХ назначается лицо, имеющее высшее техническое образование без предъявления требований к стажу работы;
— инженера по эксплуатации ВКХ II квалификационной категории назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы в должности инженера по эксплуатации ВКХ не менее 3 лет;
— инженера по эксплуатации ВКХ I квалификационной категории назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы в должности инженера по эксплуатации ВКХ II категории не менее 3 лет.
1.4. В своей деятельности инженер по эксплуатации ВКХ руководствуется:
— нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, касающимися водопроводно-канализационной деятельности;
— приказами, распоряжениями руководителя организации (непосредственного руководителя);
— настоящей должностной инструкцией.
1.5. Инженер по эксплуатации ВКХ должен знать:
— нормативные правовые акты по вопросам жилищной политики, другие руководящие и методические документы, касающиеся водопроводно-канализационной деятельности;
— схемы водоснабжения, водоотведения, зоны работы насосных станций;
— правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов;
— правила техники безопасности при эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов;
— правила пользования коммунальным водопроводом и канализацией;
— строительные нормы и правила (СниПы) и стандарты на сооружения водопровода и канализации, питьевую воду, требования к очистке сточных вод;
— основы экономики, научной организации труда производства;
— правила учета объектов ВКХ;
— методы разработки перспективных планов и порядок составления отчетности об их выполнении;
— основы трудового законодательства Республики Беларусь;
— правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
1.6. В случае временного отсутствия инженера по эксплуатации ВКХ его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение.
2. Должностные обязанности
Инженер по эксплуатации ВКХ осуществляет следующие обязанности:
2.1. Выполняет работы по обеспечению бесперебойного функционирования водопроводно-канализационных сетей, сооружений и оборудования на них.
2.2. Разрабатывает годовые, квартальные, месячные планы ремонта сетей, сооружений, оборудования на них, а также других основных фондов ВКХ.
2.3. Обеспечивает своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта, утвержденного графиком профилактических работ.
2.4. Составляет необходимую документацию по капитальному и текущему ремонту основных средств и контролирует списание материалов.
2.5. Составляет заявки и спецификации на материалы, инструмент, запасные части для оборудования, контролирует правильность их использования.
2.6. Принимает участие в проверке технического состояния сооружений, качества ремонтных работ.
2.7. Анализирует причины аварий и повреждений на объектах ВКХ и разрабатывает меры по их предупреждению.
2.8. Осуществляет учет и паспортизацию объектов ВКХ, вносит изменения в документацию после их ремонта.
2.9. Оказывает практическую помощь рационализаторам и изобретателям при внедрении их предложений.
2.10. Контролирует соблюдение правил и норм охраны труда и пожарной безопасности.
2.11. Ведет соответствующую документацию.
2.12. Принимает участие в расследовании причин травматизма и разрабатывает меры по его предупреждению.
2.13. Осуществляет контроль за своевременной аттестацией работников, обслуживающих объекты повышенной опасности.
2.14. Ведет соответствующую документацию по инвентаризации основных средств.
2.15. Осуществляет контроль за правильной эксплуатацией групповых приборов учета.
Инженер по эксплуатации ВКХ имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.
3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.
3.4. Запрашивать лично или по поручению руководства организации от подразделений организации и иных специалистов информацию и документы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей.
3.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.
4. Взаимоотношения (связи по должности)
4.1. Инженер по эксплуатации ВКХ подчиняется непосредственно заместителю руководителя организации (главному инженеру, иному должностному лицу).
4.2. Инженер по эксплуатации ВКХ осуществляет взаимодействие с работниками структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию.
5. Оценка работы и ответственность
5.1. Результаты работы инженера по эксплуатации ВКХ оценивает заместитель руководителя организации (главной инженер, иное должностное лицо).
5.2. Инженер по эксплуатации ВКХ несет ответственность за:
— неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей;
— несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;
— причинение материального ущерба организации — в соответствии с действующим законодательством.
| Наименование должности руководителя | |
| структурного подразделения | ______________ _________________________ |
| (подпись) (расшифровка подписи) | |
| ______________ | |
| (дата) | |
| Визы | |
| С инструкцией ознакомлен | ______________ _________________________ |
| (подпись) (расшифровка подписи) | |
| ______________ | |
| (дата) |
Примечание. Должностная инструкция инженеру по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства разработана на основе Единого квалификационного справочника должностей служащих, раздел 8 «Жилищно-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание», выпуск 23 «Должности служащих, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве», раздел «Водопроводно-канализационное хозяйство» (утвержден постановлением Минтруда РБ от 26.05.2000 № 84), и оформлена в соответствии с требованиями Государственного стандарта РБ 6.38-2004 «Унифицированные системы документации. Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» (утвержден постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров РБ от 21.12.2004 № 69, входит в Унифицированную систему организационно-распорядительной документации (УСОРД), утвержденную приказом Департамента по архивам и делопроизводству Минюста РБ от 14.05.2007 № 25).
Алла Маслина, экономист
Структура управления технической эксплуатацией
Конечная цель технической эксплуатации зданий – достижение эффективного и безотказного их функционирования. Поэтому при проектировании организационной структуры и показателей качества управления и функционирования эксплуатационных и ремонтно-строительных подразделений поступают так, чтобы была достигнута максимальная эффективность эксплуатации зданий и прилегающих территорий.
В зависимости от методов достижения поставленной задачи различают централизованное и децентрализованное управление коллективами (подразделениями).
Централизованное управление обладает высокой эффективностью при использовании материальных и трудовых ресурсов за счет оперативной их перегруппировки на наиболее ответственных участках работ. Развитие централизованных систем управления должно обеспечиваться созданием центров надежной, оперативной обработки и передачи информации о состоянии управляемых подразделений и выработки соответствующих управляющих воздействий для достижения поставленных задач наиболее эффективными методами.
Централизованная схема построения ремонтно-эксплуатационных служб облегчает концентрацию материальных и трудовых ресурсов, значительно снижает потребность в запасах материалов, машин и механизмов на выполнение аварийных и других непредвиденных работ. Известно, что случайные неисправности предупредить невозможно. Для их устранения создается запас материалов, организуется круглосуточное дежурство требуемого числа рабочих соответствующих специальностей и необходимых машин и механизмов. Объем запасного оборудования и материалов, а также число рабочих для устранения возникающих аварий и неисправностей – величины случайные и определяются двумя параметрами: средним значением числа машин, материалов и оборудования, а также средним числом рабочих данной специальности. Но эти средние величины гарантируют выполнение только части возникающих неисправностей и аварий (около 50%). Для повышения гарантии устранения как можно большего числа неисправностей и аварий создаются запасы гарантированного числа машин, оборудования, материалов и комплектуется расчетное число рабочих, превышающее среднюю потребность в них из условия выполнения непредвиденных работ в предельно допустимое время.
В ряде случаев, когда ресурсы недефицитны (при этом трудоемкость и сложность сбора, обработки и передачи информации могут существенно снизить эффективность работы подразделений), целесообразно применять децентрализованную систему управления. Например, в аварийных службах, когда дежурный диспетчер сразу после получения заявки о неисправности или аварии принимает решение и высылает бригаду для восстановления работоспособности элемента здания или инженерной системы.
При создании эксплуатационных и ремонтно-строительных организаций, как правило, соблюдается принцип иерархического построения системы управления, при котором задачи управления решаются по рангам. В подразделениях низшего ранга решаются задачи непосредственного управления коллективами ремонтно-эксплуатационных подразделений. Обобщенная информация о состоянии выполнения мероприятий по эксплуатации зданий передается в орган высшего ранга. При этом, чем выше ранг управляющего органа, тем более обобщенную информацию он получает, а решения, вырабатываемые этим органом, имеют также обобщенный характер. Такие обобщенные решения конкретизируются в органах низшего ранга.
Следует иметь в виду: чем меньше рангов управления, тем более оперативна структура подразделения, обеспечивающая эффективное функционирование ее звеньев.
Можно выделить четыре основных типа структур управления, применяемых при организационном построении ремонтно-эксплуатационных служб:
непосредственное управление, когда руководитель отдает распоряжения непосредственно каждому исполнителю;
Непосредственное управление осуществляется в малочисленных коллективах (участок мастера, аварийно-диспетчерская служба и др.)
В производственных ремонтно-эксплуатационных подразделениях имеющих большую численность, применяется линейная структура управления. При этой структуре исполнители разбиваются на отдельные подразделения, во главе которых стоит руководитель. Такая схема применяется при создании участков производителей работ, в состав которых входят участки мастеров.
При линейной структуре каждый руководитель должен решать все вопросы, касающиеся деятельности подчиненных ему коллективов. Поэтому от руководителя подразделений требуются разносторонние знания и опыт, что труднодостижимо, особенно при эксплуатации современных зданий, оборудованных сложными инженерно-техническими системами и автоматическими устройствами.
Указанных недостатков лишена функциональная структура (построения ремонтно-эксплуатационных подразделений, при которой общие для нескольких подразделений функции передаются для исполнения подразделениям, специализирующимся на выполнении одной из них. Создание специализированных подразделений по эксплуатации лифтов, инженерно-технических систем и другого оборудования зданий – пример функционального структурного построения ремонтно-эксплуатационных подразделений (служб).
Для эксплуатации объектов недвижимости (зданий) создаются эксплуатационные подразделения, выполняющие техническое обслуживание и ремонт всех систем, конструкций и оборудования зданий собственными силами (хозяйственный способ ведения работ, линейная структура подразделений) или заключаются договора со специализированными службами (подрядный способ ведения работ, линейно-функциональная структура подразделений).
Задача ремонтно-эксплуатационных (эксплуатирующих) организаций – обеспечение технической эксплуатации и обслуживания объекта в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации зданий, а также другими нормативными документами.
Ремонтно-эксплуатационную организацию возглавляет начальник (генеральный директор). Кроме начальника в штате эксплуатирующей организации могут состоять (в зависимости от объема эксплуатируемых площадей): главный (старший) инженер, инженеры по эксплуатации, техники, работники бухгалтерии, секретари, менеджеры, операторы уборки и т.д.
Начальник ремонтно-эксплуатационной службы (начальник отдела, директор эксплуатирующей организации) организует работу всех звеньев технической эксплуатации, координирует работу специализированных организаций, осуществляющих техническую эксплуатацию элементов здания, санитарную очистку и уборку прилегающей территорий, экономично и рентабельно ведет хозяйство, руководит хозяйственно-финансовой деятельностью, организует подбор и расстановку кадров, следит за их обучением.
Главный инженер эксплуатирующей организации является заместителем начальника. Он разрабатывает перспективные и текущие планы проведения мероприятий по техническому обслуживанию и ремонту элементов зданий, руководит выполнением мероприятий по безопасным методам эксплуатации объектов, участвует в работе комиссий по приемке объектов в эксплуатацию (законченных строительством и после ремонта).
Кроме того, главный инженер организует техническое обучение, повышение квалификации инженерно-технических работников и рабочих, обеспечивает повышение производительности труда путем внедрения передовых методов и механизации работ.
Главный инженер руководит объединенной диспетчерской службой (ОДС), которая организует и контролирует работы по своевременному устранению возникающих неисправностей подразделениями, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт зданий.
Инженер по эксплуатации (старший инженер) подчиняется главному инженеру эксплуатирующей организации и руководит работами по текущему ремонту объекта недвижимости. В ведении инженера по эксплуатации находятся рабочие, выполняющие текущий ремонт, которые, как правило, объединяются в бригады и работают на единый наряд. Инженер по эксплуатации непосредственно выдает бригаде задания на производство работ и через техников контролирует их выполнение. Он контролирует также ход работ и их качество по капитальному ремонту зданий, обеспечивает своевременно подачу заказов и оформление дефектных ведомостей на составление технической документации на все виды ремонта и контролирует ход изготовления проектно-сметной документации.
Поскольку все рабочие, выполняющие текущий ремонт, как правило, работают в составе бригады, они осваивают смежные профессии и в процессе технического обслуживания зданий выполняют несколько видов работ.
В штатах ремонтно-эксплуатационных организаций предусматриваются также должности младшего обслуживающего персонала: лифтеры (при отсутствии объединенных диспетчерских систем), уборщицы, дворники, слесари-сантехники, электромонтеры, плотники и другие работники в зависимости от инженерной оснащенности и благоустройства объекта недвижимости.
Низовым звеном ремонтно-строительной или специализированной эксплуатирующей организации, выполняющей техническое обслуживание и ремонт зданий и их инженерных систем, является служба эксплуатации объекта (участок мастера), который закрепляется за конкретными эксплуатационными организациями и оперативно подчиняется их руководителям.
Для планирования и координации деятельности подчиненных участков в составе аппарата управления специализированной или ремонтно-строительной организации создаются плановый, финансовый, производственный отделы, группы материально-технического снабжения, проектно-сметная группа, а также отделы проектирования работ, бухгалтерия и др. В штатном расписании аппарата управления предусмотрены также должности инженеров по технике безопасности, кадрам, главный энергетик и др.
Штаты аппарата управления специализированных и ремонтно-строительных организаций и численность линейных инженерно-технических работников устанавливают в зависимости от объемов работ, их сложности и трудоемкости на основании типовых структур.
Должностные обязанности работников управленческого персонала и линейных работников, специализированных и ремонтно-строительных организаций разрабатывает руководитель подразделения применительно к конкретным условиям производства работ на основании типовых должностных инструкций для данной категории работников.
При выборе структуры управления эксплуатирующей организации должны учитываться особенности технологических процессов, протекающие в эксплуатируемых объектах недвижимости.
В зависимости от технологических процессов эксплуатационные требования и обязанности обслуживающего и ремонтно-эксплуатационного персонала для различных категорий объектов эксплуатации отличаются друг от друга. Так, в зданиях, связанных с массовым посещением, одной из основных обязанностей эксплуатационного персонала является обеспечение пожарной безопасности, что учитывается при определении структуры и штатов, соответствующих ремонтно-эксплуатационных служб, а также при утверждении должностных инструкций инженерно-технических работников этих служб.
Prom-Nadzor.ru
Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений
[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]
[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждать должностную инструкцию]
Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений [наименование организации, предприятия и т. п.]
Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.
1.1. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений относится к категории специалистов и непосредственно подчиняется [наименование должности непосредственного руководителя].
1.2. На должность инженера по эксплуатации зданий и сооружений назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование без предъявления требований к стажу работы или среднее профессиональное (техническое) образование и стаж работы в должности техника I категории не менее 3 лет, либо других должностях, замещаемых специалистами со средним профессиональным образованием, не менее 5 лет.
1.3. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].
1.4. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений должен знать:
— постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по техническому обслуживанию и ремонту оборудования;
— перспективы технического развития предприятия;
— организацию ремонтных работ и технического обслуживания оборудования;
— единую систему планово-предупредительного ремонта и рациональной эксплуатации технологического оборудования;
— технические характеристики, конструктивные особенности, назначение и режимы работы оборудования предприятия, правила его технической эксплуатации;
— методы планирования ремонтных работ;
— основные технологические процессы производства продукции предприятия;
— передовые системы ремонта и технологию ремонтных работ;
— порядок составления смет на проведение ремонта, заявок на оборудование, материалы, запасные части, инструмент и т.п.;
— основы экономики, организации производства, труда и управления;
— основы трудового законодательства;
— правила и нормы охраны труда.
На инженера по эксплуатации зданий и сооружений возлагаются следующие функции:
2.1. Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений и оборудования в них (лифтов, эскалаторов и др.).
Для выполнения возложенных на него функций инженер по эксплуатации зданий и сооружений:
3.1. осуществляет разработку перспективных и текущих планов (графиков) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов предприятия (зданий, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мер по улучшению их эксплуатации и обслуживания, контролирует выполнение утвержденных планов (графиков);
3.2. способствует внедрению систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт оборудования, эффективную работу предприятия; прогрессивной технологии ремонта, высокоэффективных ремонтных приспособлений, механизации трудоемких процессов;
3.3. принимает участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также в приемке вновь поступающего на предприятие оборудования, в необходимых случаях оформляет документацию на его списание или передачу другим предприятиям;
3.4. организует подготовку ремонтных работ, определяет потребность в запасных частях для ремонта оборудования, по обеспечению ими предприятия на условиях кооперации;
3.5. осуществляет контроль за деятельностью подразделений предприятия, участвующих в проведении ремонтных работ и испытаний оборудования, за соблюдением правил эксплуатации, технического обслуживания и надзора за ним;
3.6. разрабатывает мероприятия, направленные на совершенствование организации обслуживания и ремонта оборудования, на снижение трудоемкости и стоимости ремонтных работ, улучшение их качества, повышение эффективности использования основных фондов (повышение износоустойчивости и уменьшение простоев оборудования);
3.7. участвует в работе по планированию технического развития производства, капитального ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования;
3.8. разрабатывает нормативные материалы по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативы ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов);
3.9. анализирует причины повышенного износа, аварий и простоев оборудования и участвует в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимает меры по его предупреждению;
3.10. осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков составления ведомостей дефектов, заявок на проведение ремонта;
3.11. составляет заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролирует правильность их расходования;
3.12. готовит материалы для заключения договоров с предприятиямиизготовителями на поставку запасных частей и оборудования, а также со специализированными подрядными организациями на капитальный ремонт основных (промышленно-производственных и непромышленных) фондов, осуществляет контроль за расходованием средств на эти цели;
3.14. дает заключения по рационализаторским предложениям и изобретениям, по вопросам совершенствования конструкции оборудования, организации ремонтных работ и технического обслуживания оборудования, оказывает рационализаторам и изобретателям практическую помощь и организует внедрение принятых предложений;
3.15. обобщает и распространяет передовой опыт организации ремонта и эксплуатации оборудования;
3.16. ведет учет и паспортизацию оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов предприятия, вносит в паспорта изменения после их ремонта, модернизации и реконструкции, составляет необходимую техническую документацию и ведет установленную отчетность.
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений имеет право:
4.1. на все предусмотренные законодательством социальные гарантии;
4.2. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;
4.3. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией;
4.4. в пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных в процессе деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению;
4.5. получать от структурных подразделений и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей;
4.6. подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции;
4.7. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет — с разрешения руководителя предприятия);
4.8. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;
4.9. повышать свою профессиональную квалификацию;
4.10. другие права, предусмотренные трудовым законодательством.
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений несет ответственность:
5.1. за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных действующим трудовым законодательством РФ;
5.2. за причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ;
5.3. за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным, гражданским законодательством РФ.
Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].
Руководитель структурного подразделения [инициалы, фамилия]
Начальник юридического отдела [инициалы, фамилия]
С инструкцией ознакомлен: [инициалы, фамилия]
Чем занимается техник вкх службы эксплуатации зданий и сооружений
1.1. Инженер по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства (ВКХ) относится к категории специалистов.
1.2. Инженер по эксплуатации ВКХ назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению заместителя руководителя организации (главного инженера, иного должностного лица).
— инженера по эксплуатации ВКХ назначается лицо, имеющее высшее техническое образование без предъявления требований к стажу работы;
— инженера по эксплуатации ВКХ II квалификационной категории назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы в должности инженера по эксплуатации ВКХ не менее 3 лет;
— инженера по эксплуатации ВКХ I квалификационной категории назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы в должности инженера по эксплуатации ВКХ II категории не менее 3 лет.
1.4. В своей деятельности инженер по эксплуатации ВКХ руководствуется:
— нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, касающимися водопроводно-канализационной деятельности;
— приказами, распоряжениями руководителя организации (непосредственного руководителя);
— настоящей должностной инструкцией.
1.5. Инженер по эксплуатации ВКХ должен знать:
— нормативные правовые акты по вопросам жилищной политики, другие руководящие и методические документы, касающиеся водопроводно-канализационной деятельности;
— схемы водоснабжения, водоотведения, зоны работы насосных станций;
— правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов;
— правила техники безопасности при эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов;
— правила пользования коммунальным водопроводом и канализацией;
— строительные нормы и правила (СниПы) и стандарты на сооружения водопровода и канализации, питьевую воду, требования к очистке сточных вод;
— основы экономики, научной организации труда производства;
— правила учета объектов ВКХ;
— методы разработки перспективных планов и порядок составления отчетности об их выполнении;
— основы трудового законодательства Республики Беларусь;
— правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.
1.6. В случае временного отсутствия инженера по эксплуатации ВКХ его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение.
2. Должностные обязанности
Инженер по эксплуатации ВКХ осуществляет следующие обязанности:
2.1. Выполняет работы по обеспечению бесперебойного функционирования водопроводно-канализационных сетей, сооружений и оборудования на них.
2.2. Разрабатывает годовые, квартальные, месячные планы ремонта сетей, сооружений, оборудования на них, а также других основных фондов ВКХ.
2.3. Обеспечивает своевременное выполнение планово-предупредительного ремонта, утвержденного графиком профилактических работ.
2.4. Составляет необходимую документацию по капитальному и текущему ремонту основных средств и контролирует списание материалов.
2.5. Составляет заявки и спецификации на материалы, инструмент, запасные части для оборудования, контролирует правильность их использования.
2.6. Принимает участие в проверке технического состояния сооружений, качества ремонтных работ.
2.7. Анализирует причины аварий и повреждений на объектах ВКХ и разрабатывает меры по их предупреждению.
2.8. Осуществляет учет и паспортизацию объектов ВКХ, вносит изменения в документацию после их ремонта.
2.9. Оказывает практическую помощь рационализаторам и изобретателям при внедрении их предложений.
2.10. Контролирует соблюдение правил и норм охраны труда и пожарной безопасности.
2.11. Ведет соответствующую документацию.
2.12. Принимает участие в расследовании причин травматизма и разрабатывает меры по его предупреждению.
2.13. Осуществляет контроль за своевременной аттестацией работников, обслуживающих объекты повышенной опасности.
2.14. Ведет соответствующую документацию по инвентаризации основных средств.
2.15. Осуществляет контроль за правильной эксплуатацией групповых приборов учета.
Инженер по эксплуатации ВКХ имеет право:
3.1. Знакомиться с проектами решений руководства организации, касающимися его деятельности.
3.2. Вносить предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.
3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.
3.4. Запрашивать лично или по поручению руководства организации от подразделений организации и иных специалистов информацию и документы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей.
3.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей.
4. Взаимоотношения (связи по должности)
4.1. Инженер по эксплуатации ВКХ подчиняется непосредственно заместителю руководителя организации (главному инженеру, иному должностному лицу).
4.2. Инженер по эксплуатации ВКХ осуществляет взаимодействие с работниками структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию.
5. Оценка работы и ответственность
5.1. Результаты работы инженера по эксплуатации ВКХ оценивает заместитель руководителя организации (главной инженер, иное должностное лицо).
5.2. Инженер по эксплуатации ВКХ несет ответственность за:
— неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей;
— несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;
— причинение материального ущерба организации — в соответствии с действующим законодательством.
| Наименование должности руководителя | |
| структурного подразделения | ______________ _________________________ |
| (подпись) (расшифровка подписи) | |
| ______________ | |
| (дата) | |
| Визы | |
| С инструкцией ознакомлен | ______________ _________________________ |
| (подпись) (расшифровка подписи) | |
| ______________ | |
| (дата) |
Примечание. Должностная инструкция инженеру по эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства разработана на основе Единого квалификационного справочника должностей служащих, раздел 8 «Жилищно-коммунальное хозяйство и бытовое обслуживание», выпуск 23 «Должности служащих, занятых в жилищно-коммунальном хозяйстве», раздел «Водопроводно-канализационное хозяйство» (утвержден постановлением Минтруда РБ от 26.05.2000 № 84), и оформлена в соответствии с требованиями Государственного стандарта РБ 6.38-2004 «Унифицированные системы документации. Система организационно-распорядительной документации. Требования к оформлению документов» (утвержден постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров РБ от 21.12.2004 № 69, входит в Унифицированную систему организационно-распорядительной документации (УСОРД), утвержденную приказом Департамента по архивам и делопроизводству Минюста РБ от 14.05.2007 № 25).
Алла Маслина, экономист
Источник: https://domtriumf18.ru/chem-zanimaetsya-tehnik-vkh-sluzhby-ekspluatatsii-zdanij-i-sooruzhenij/
Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории
| Инструкция для должности «Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории«, представленная на сайте www.borovik.com, соответствует требованиям документа — «СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 87. Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов. (С учетом приложений утвержденными: приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству 09.07.2004 г. N 132, приказом Госжилкоммунхоза Украины 22.11.2004 г. N 210, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 08.12.2009 г. N 387, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 23.12.2010 г. N 464)», который утвержден приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 14.06.1999 г. N 144. Согласован Министерством труда и социальной политики Украины. Статус документа — ‘действующий’ . |
Предисловие к должностной инструкции
0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.
0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.
1. Общие положения
1.1. Должность «Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории» относится к категории «Специалисты».
1.2. Квалификационные требования — базовая или неполное высшее образование соответствующего направления подготовки (бакалавр или младший специалист) и повышения квалификации. Стаж работы по профессии техника по эксплуатации сетей и сооружений-водопроводно-канализационного хозяйства — не менее 2 лет.
1.3. Знает и применяет в деятельности:
— структуру предприятия;
— схемы водопроводных сетей, насосных станций;
— источники водоснабжения;
— зоны работы насосных станций, зоны распределения воды;
— местонахождение загазованных камер и колодцев на сетях района;
— правила технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов;
— правила пользования коммунальным водопроводом и канализацией;
— строительные нормы относительно внешних сетей водоснабжения и канализации;
— руководящие и нормативные материалы по организации и нормирования труда;
— положение о проведении планово-предупредительного ремонта на водопроводных и канализационных сетях и сооружениях;
— основы экономики и организации производства;
— правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.4. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).
1.5. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.6. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.7. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.
2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности
2.1. Обеспечивает надежную эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей и сооружений на них.
2.2. Выдает сменное нормированное задание на выполнение профилактических работ на сетях.
2.3. Проводит инструктаж и выдает наряды-допуски слесарям на аварийно-восстановительные работы на сетях.
2.4. Проверяет обеспеченность аварийных бригад необходимыми инструментами, материалами и средствами индивидуальной защиты.
2.5. Постоянно поддерживает связь с бригадами слесарей аварийно-восстановительных работ.
2.6. Подает заявки на необходимое для выполнения работ количество машин и механизмов.
2.8. Немедленно сообщает диспетчера, начальника районной сети о возникновении повреждений на сетях, принимает меры по их локализации и ликвидации.
2.9. Ведет в журналах и в другой технической документации регистрации нарядов, входных и выходных телефонограмм, учет работы автотранспорта, выполненных (невыполненных) работ (нарядов), времени закрытия (открывание) запорной арматуры, результатов обзора важных объектов, выполнение графика планово-предупредительных ремонтов.
2.10. Оформляет документацию на выполнение работ, связанных с разрытиями (вызывает работников инженерных служб города и информирует исполнительные органы власти о выполнении таких работ).
2.11. Составляет схемы отключения, переключения трубопроводов для осуществления ремонтно-эксплуатационных работ.
2.12. Обеспечивает сохранность имущества и оборудования предприятия по эксплуатации сетей района.
2.13. Контролирует соблюдение трудовой и производственной дисциплины, правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.
2.14. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.
2.15. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.
3. Права
3.1. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.
3.2. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.3. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.
3.4. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.
3.5. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.
3.6. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.
3.7. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.
3.8. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.
3.9. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
4. Ответственность
4.1. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.
4.2. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
4.3. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.
4.4. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.
4.5. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.6. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.7. Техник по эксплуатации сетей и сооружений водопроводного и канализационного хозяйства II категории несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.
Источник: https://www.borovik.com/index_instruction.php?Gins=wttt&lang_i=0
Все о профессии инженер по эксплуатации зданий и сооружений
Все предприятия, на балансе которых находятся здания и сооружения, имеют специалиста, отвечающего за состояние этих объектов. В штате любой компании должен быть обязательно инженер по эксплуатации этих построек. Особенно это касается фирм, которые занимаются возведением жилых комплексов или других больших объектов.
Особенности
Инженер по эксплуатации зданий и сооружений – специалист, имеющий высшее или средне-специальное техническое образование, который проводит как косметический, так и капитальный ремонт зданий, канализационных систем, систем вентиляции, а также контролирует безопасную работу индивидуальных элементов строительных объектов.
Все функции этого работника (а также всё, что напрямую с ними связано) разработаны и предусмотрены в ЕКТС. Государственный профстандарт также предусматривает все функциональные обязанности и требования к данной профессии.
Обязанности
Инженер рассматриваемой специализации, который работает на производстве, однозначно несёт ответственность за эксплуатацию офисов и складов, высоковольтных сетей, газовых подстанций и всего того, что можно считать наземным построением. Перед началом работы инженера ознакамливают с должностной инструкцией, в которой указаны все обязанности, требования и все то, за что он отвечает. В обязанности инженера входит не только контроль за состоянием конкретно зданий, но и оборудования, которое находится непосредственно в них. Это может быть трансформатор, лифт или ещё что-то другое.
Специалист в данной сфере разрабатывает успешные планы и графики проводимых в будущем всех ремонтных работ, включая починку установок, машин или реконструкцию основных фондов предприятия, а также следит за процессами их обслуживания и эксплуатации, при необходимости улучшает их, следит за исполнением согласованных планов. Внедряет и способствует осуществлению системного регламентированного обслуживания, которое подразумевает плановый ремонт установок, их наладку, слаженную работу предприятия, приспособлений с высокой эффективностью.
Контролирует участки и подразделения предприятия, которые принимают участие в ремонтах и испытаниях оборудования, следит за правильной технической эксплуатацией объектов.
При частых случаях аварий или простоях машин и механизмов он ищет причины и исследует их, принимает меры по их предотвращению. Ведёт паспортизацию оснащения и учет зданий и объектов, а также всех основных фондов компании, вносит корректировки в паспорта после ремонта или усовершенствования, ведет отчеты и составляет техническую документацию.
Готовит бумаги, необходимые для заключения договоров с юридическими лицами, которые изготавливают и поставляют запчасти и оборудование, производят капитальный ремонт, занимается учетом расходуемых на эти нужды средств. Благодаря специалисту данной профессии вводятся в работу любые строительные или другие объекты.
Инженер должен видеть эксплуатационный объект в целом, то есть должен предвидеть, какие могут быть поломки и ремонтные мероприятия в следующем году. При наличии уже начинающихся повреждений – таких, как трещины в стенах, пробоина в крыше или водопроводе, он обязан заложить все расходы на ремонт в смету на следующий год.
Что касается непредвиденных глобальных поломок, которые возникли неожиданно, без профилактических мероприятий или они были произведены несвоевременно, в обязанности инженера входит обязательное присутствие на месте аварии с целью ликвидации и принятия необходимых решений для исключения проблемы. Специалист должен вызвать необходимые службы, если не может решить проблему с помощью своих сотрудников.
Конечно же, он может поручить ремонт своим подчинённым из отдела обслуживания, но при этом обязан следить за техникой безопасности.
Данная профессия очень серьёзная, поэтому инженер несёт ответственность за невыполнение или халатное выполнение своих обязанностей, которые в обязательном порядке указаны в должностной инструкции. Если по его причине нанесен ущерб или есть с его стороны правонарушения, он может понести наказание по административному, уголовному или гражданскому законодательству Российской Федерации.
Рассматриваемый специалист должен быть ознакомлен с действующими законами и нормативными актами нашей страны, которые касаются технической эксплуатации, а также окончательного сноса сооружений, своевременного ведения работ, связанных с ремонтами и распределением средств на эти мероприятия. Должен знать, как правильно оформляются проекты построек, как организовывается снабжение материально-технической базы. Е
му должны быть знакомы принципы косметического и капитального ремонта, управления персоналом и основы производственной деятельности, он несёт ответственность за неразглашение государственной тайны. Умение применять теоретические знания на практике является очень важным критерием для данной профессии. Что касается квалификации, то на такую должность обычно берут специалистов, стаж которых не менее 3 лет.
Данные работники должны обладать организаторскими способностями, уметь работать с техникой, должны иметь аналитический склад ума и быть коммуникабельными.
Образование
На данную должность назначаются специалисты, которые имеют среднее техническое образование или высшее. В России есть много вузов, в которых можно получить необходимые навыки и знания, в том числе:
- Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, время обучения составляет 4 года, предусмотрены бюджетные места;
- Российский государственный аграрный университет имени К. А. Тимирязева, обучение длится 5 лет, также предусмотрены бюджетные места;
- Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет, период обучения составляет 4 года, бюджетны места есть.
Средне-специальное образование можно получить в колледжах, где время обучения составляет 3 года. Это колледж архитектуры и строительства No 7, Московский автомобильно-дорожный колледж имени А. А. Николова.
Также для повышения квалификации можно закончить определенные курсы сроком один месяц
Работа
Выпускники вышеперечисленных заведений могут быть приняты на работу без стажа работы после прохождения определённой стажировки. Конечно, это не будут должности с большой зарплатой и ответственностью, так как некоторое время придется работать под руководством опытных инженеров. Только по истечении хотя бы 3 лет, когда молодой специалист наберётся опыта и каких-то навыков, он может претендовать на более оплачиваемую должность. Это может быть работа в любой строительной компании, в компании, где на балансе предприятия находятся определённые здания и объекты. Только с наличием высокой квалификации и большого опыта есть возможность стать главным инженером или руководителем предприятия, которые связаны с большой ответственностью, бесконечным вниманием и контролем.
Средняя зарплата в России специалиста по эксплуатации зданий и сооружений составляет за последний год 46000 руб. Самые высокие показатели заработной платы в Северных регионах, таких как Сахалинская и Магаданская область, там зарплата достигает 100000 руб.
Источник: https://vplate.ru/inzhener/po-ekspluatacii-zdanij/