Строительство дома на материнский капитал документы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Строительство дома на материнский капитал документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Старая Басманная, д. Старая Басманная, д. При условии, что переизготавливаемая карта имеет неистекший оплаченный срок действия учащийся может обратиться в окна Пассажирского агентства метрополитена в Сервисных центрах Московский транспорт для решения вопроса проезда в метрополитене на оплаченный период.

Как построить дом за материнский капитал

Проекты домов

В программу материнского капитала в 2018 году внесли некоторые важные изменения. Точнее – расширился список целевой направленности средств. Однако самым актуальным для граждан по-прежнему остается вопрос улучшения жилищных условий. Поэтому многие решаются начать строительство собственного дома с привлечением средств материнского капитала.

Требования к строительству

453026 рублей – именно такая сумма материнского капитала в 2018 году. Расходовать ее можно после третьего дня рождения ребенка, благодаря которому семье дали средства в виде сертификата.

Среди целей, на которые выделятся помощь родителям с детьми, действительно есть возможность строительства дома. Но чтобы все прошло в законодательном поле и не возникло потом проблем с получением денег, ряд вопросов нужно решить еще «на берегу».

Строительная фирма может возвести дом даже в лесу (к примеру), но при этом, вероятно, будут нарушены правила, по которым Пенсионный фонд перечисляет средства, и денег семья не получит.

Пример! Семья имеет жилищную площадь в пределах города, а средства маткапитала родители хотят направить на строительство дачи, отдаленной от крупного населенного пункта, под видом «улучшения жилищных условий». Такую схему сотрудники Пенсионного фонда раскроют «в два счета» и будут препятствовать ее реализации, защищая права несовершеннолетних детей (каждый ребенок в итоге должен получить часть жилого дома, а не дачи).

Чтобы не возникло такой ситуации, нужно заранее ознакомиться с требованиями 862 Постановления Правительства, возлагающимися на будущее строение:

• Дом должен быть капитальным – со всеми инженерными коммуникациями (газом, отоплением, водой, светом и канализацией), которые позволят семье жить в нем круглый год, с присвоением адреса. Средства мат. капитала на строительство дачи не дадут. У дома должен быть фундамент, стены, окна и крыша.
• Всем членам семьи (самым маленьким детям тоже) нужно будет выделить имущественную часть при оформлении дома в собственность.
• Стройка должна проводиться в населенном пункте, где есть поблизости школа и детский сад, поликлиника.

Если земля, находящаяся в семейной собственности, зарегистрирована под дачный участок, на ней можно будет построить дом на средства материнского капитала. Главное, чтобы он соответствовал ИЖС, подходил по всем указанным выше характеристикам. Но также придется документально изменить статус земли.

При подписании договора строительного подряда в документ обязательно включают пункт о выплате части денег средствами материнского капитала (если это необходимо семье), а также указывается срок строительства. Почему это важно? Со дня одобрения Пенсионным фондом заявления на выплату средств, и до фактического их перечисления фирме-подрядчику может пройти 30-60 дней. Это может произойти, когда строительство уже завершено (в зависимости от того, на каком этапе родители обратились за капиталом). Поэтому, чтобы уберечь себя от претензий строительной организации по поводу задержки средств, нужно включить данный пункт в договор.

Общий алгоритм действий

1. Выбрать подходящий земельный участок.
2. Заключить договор с фирмой-подрядчиком.
3. Обратиться в Пенсионный фонд с пакетом документов.
4. Дождаться положительного решения и перечисления денег строительной организации.
5. Строительство дома.
6. Подписание заказчиком акта выполненных работ.
7. Подтверждение целевой траты материнского капитала в ПФ: предоставление акта выполненных работ, распределение имущественной доли между всеми членами семьи.

В этом случае алгоритм примерно такой: обращение к строительной фирме-подрядчику, составление договора, оформление кредита для оплаты и начало строительства.

Помимо погашения финансового обязательства в течение срока договора, материнским капиталом можно «закрыть» первоначальный взнос по кредиту.

«Пример из жизни» В семье появился второй или любой последующий ребенок, возникла необходимость срочного расширения жилплощади, и лучшего варианта, чем строительство своего дома, нет, но у семьи не хватает сбережений для начала его возведения. Тогда оформляется кредит, начинается стройка, а средства материнского капитала ПФ перечисляет кредитной организации сразу (в течение 30 дней), а не после достижения 3 лет ребенком.

Заключение договора со строительной фирмой, строительство дома и оплата из собственных сбережений.

В этом случае родители имеют право уже после того, как ребенку (с которым пришел маткапитал) исполнилось 3 года, запросить средства в ПФ в качестве компенсации личных трат на улучшение условий проживания семьи. Потребуются все договора и чеки, касающиеся траты средств, вплоть до малейшего, а дом должен быть готовым на 90%.

Сотрудничество с Пенсионным фондом

Именно эта организация ответственна за выдачу и дальнейшее направление семейных сертификатов. Ключевым понятием при запросе средств у Пенсионного фонда будет «улучшение жилищных условий». То есть, семье нужно дать неопровержимые доказательства того, что она не владела недвижимым имуществом, или оно было ветхим, аварийным, или его площадь в перерасчете на количество жильцов не соответствовала санитарно-гигиеническим нормам.

Видео описание

Пошаговая наглядная инструкция по использованию материнского капитала для строительства дома с перечнем документов и организаций, в которые обращаться, предлагается в следующем видео:

К примеру, семья из 5 человек проживает в однокомнатной квартире, или жилплощади хватает, но она не принадлежит ни одному из супругов (живут у родственников /снимают жилье).

Далее нужно показать, что строительство дома действительно улучшит жилищные условия семьи: у каждого ребенка появится своя комната (к примеру) и имущественная доля. Последнее обязательство родитель оформляет и заверяет у нотариуса, и в Пенсионный фонд приходит уже с этим документом. Работникам ПФ показывают договор с подрядной организацией, план дома, разрешение на строительство (если он уже стоит), согласование со всеми инженерными инстанциями.

После этого сотрудники Пенсионного фонда осуществляют комиссионную проверку подлинности данных – всех подготавливаемых документов (если это только начало строительства), земельного участка. Если дом уже построен – проверяется он и все бумаги, акт выполненных работ.

Видео описание

Процедура получения материнского капитала на строительство дома логична, понятна и не требует посредников для ее успешного прохождения. Личный опыт о том, как самостоятельно получить средства от ПФ, избежать ошибок и чем руководствоваться, смотрите в следующем видео:

Необходимые документы

Что нужно предоставить ПФ, если семья только хочет построить дом, и для этого нужны средства материнского капитала:

1. Свидетельство о праве собственности на землю (договор о долгосрочной аренде), на которой будет стоять дом. Он должен быть оформлен на владельца сертификата (мать) или законного мужа.
2. Разрешение на строительство.
3. Реквизиты банковского счета строительной фирмы, которая в договоре указала возможность расплачиваться с ней средствами материнского капитала, сам договор.
4. Обязательство, оформленное у нотариуса, в котором прописано выделение равных долей в будущем доме для всех членов семьи (и несовершеннолетних детей тоже), не позже 6 месяцев после получения кадастрового паспорта.
5. Целевой кредитный договор (если такой оформлялся), справка о перечислении займа и о размере задолженности.
6. Сертификат на материнский капитал и паспорт владельца.
7. Свидетельства о рождении детей.

Что нужно предоставить, если семья заявляет о необходимости компенсации трат на уже произведенное строительство (кроме документов из списка выше):

• свидетельство о браке;
• СНИЛС заявителя;
• акт выполненных работ строительства;
• копию банковского договора об открытии счета, куда поступят деньги материнского капитала;
• выписку на жилой дом из ЕГРН.

Далее владельцем сертификата пишется заявление в Пенсионный фонд с просьбой предоставить средства материнского капитала в качестве компенсации за уже построенный дом. Сотрудник, принявший заявление, при этом пишет расписку о получении полного перечня документов, указывает срок рассмотрения прошения. Закон отводит для этих целей 30 календарных дней.

Бонус

Сумма, которую выделяют под материнский капитал, даже после проведенной индексации не может перекрыть и половины затрат на строительство. Однако родители могут несколько расширить бюджет – Правительством РФ предусмотрены программы региональных материнских капиталов.

Для каждой местности принята своя сумма, которую родители с детьми могут получить помимо Семейного материнского капитала государственного уровня. Цели использования средств, как правило, одинаковы. Отличается только предоставляемая сумма и условия (количество детей).

К примеру, семья, состоящая из матери, отца и троих детей, проживающая в Самаре, кроме 453026 рублей государственного семейного капитала может претендовать еще на 100 тысяч рублей региональной помощи. В Москве местного семейного сертификата не предусмотрено, но его заменяют другие целевые выплаты, поступающие на счет родителям даже с одним ребенком.

Видео описание

Как построить небольшой качественный каркасный двухэтажный дом (6 х 8) на материнский капитал, смотрите в следующем видео:

Заключение

Следовательно, материнский капитал можно использовать на строительство жилого дома. Он должен соответствовать ряду требований, прописанных в законе, чтобы Пенсионный фонд беспрепятственно смог перечислить строительной организации средства за возведение здания. Родителям нужно будет собрать пакет документов, подтверждающих улучшение жилищных условий после строительства.

Источник: https://m-strana.ru/articles/kak-postroit-dom-za-materinskiy-kapital/

Как правильно направить средства материнского капитала на строительство дома

С 2007 года в нашей стране действует программа материнского капитала. Она заключается в предоставлении средств государственной поддержки семьям, в которых имеются дети. Особенностью данной программы является ее целевой характер.

Граждане вправе определять самостоятельно целевые направления расходования денежных средств маткапитала. Однако перечень их ограничен действующим законодательством. В этой связи многие семьи, у которых имеется сертификат, задаются вопросами относительно возможности постройки жилого дома на государственные деньги.

Можно ли использовать средства материнского капитала на строительство дома

Действующее законодательство предполагает следующие возможности использования маткапитала:

1. Направление денег в счет формирования пенсии владельца сертификата. Возможно только по достижению ребенком 3 лет, однако на данный момент не является актуальным, поскольку функционирование накопительной пенсионной системы в будущем остается под вопросом.
2. Средства для реабилитации детей-инвалидов. Данное целевое направление расходования средств было введено позже всего – в 2015 году.
3. Обучение детей. Расходовать МК можно на оплату услуг учреждений дошкольного, среднего, профессионального и дополнительного образования.
4. Улучшение жилищных условий. Решение жилищных вопросов является наиболее распространенной формой расходования средств маткапитала. Каким образом и на что конкретно можно потратить деньги МК определяет ст. 10 закона от 29. 12. 2006 года № 256-ФЗ.

Среди целевых направлений, указанных в ней, следует выделить:

1. приобретение жилого помещения по договору купли-продажи через ипотеку или с применением личным средств;
2. участие в долевом строительстве;
3. реконструкция жилого дома;
4. строительство индивидуального жилого дома;
5. приобретение доли в праве собственности на недвижимость (ограничено).

Ответ на вопрос о возможности использования маткапитала при строительстве дома является утвердительным.

Условия для получения маткапитала на строительство

Правом на улучшение условий проживания могут воспользоваться граждане, у которых в период после 2007 года появились дети (родились или были усыновлены).

С 2020 года МК выдается и при рождении первого ребенка, однако это возможно лишь при появлении на свет малыша после 1 января этого года.

Государственная поддержка распространяется только на лиц, являющихся гражданами РФ. Возводимый жилой дом должен располагаться на участке, находящемся на территории Российской Федерации. При этом сама земля должна иметь допустимый вид разрешенного использования (ИЖС) и принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Вновь построенная недвижимость должна быть пригодна для проживания и оформляется в собственность всех членов семьи, а именно супруга и детей. Доли могут быть выделены как сразу после возведения дома, так и через полгода после окончания строительных работ, однако в последнем случае владелец сертификата должен дать письменное обязательство об этом, оформляемое нотариально.

Использовать МК для возведения жилого дома можно несколькими путями. Это непосредственно зависит от того, каким образом будет происходить строительство – самостоятельно либо при помощи строительной фирмы.

Установлено, что к расходам по возведению жилого дома могут быть привлечены средства материнского капитала как при самостоятельном исполнении соответствующих работ, так при осуществлении их в рамках договора строительного подряда, заключенного со сторонней организацией.

В последнем случае в соглашении в обязательном порядке должен быть указан пункт о рассрочке платежа. денежные средства перечисляются непосредственно строительной организации на основании заключенного договора.

Если владелец при строительстве дома не планирует обращаться к подрядчикам, а способен осуществить соответствующие работы своими силами, то порядок предоставления государственной поддержки в данном случае имеет некоторые особенности, заключающиеся в том, что денежные средства переводятся гражданину в несколько этапов:

После предоставления разрешительной документации на счет заявителя переводится сумма, составляющая 50% от объема господдержки. Владелец сертификата может распорядиться ей исключительно в целях строительства дома.

Денежные средства, выделенные пенсионным фондом на первом этапе, должны быть потрачены в течение 6 месяцев. После этого ПФР переводит гражданину оставшуюся сумму материнского капитала.

Для наглядности следует рассмотреть алгоритм действий при ведении строительных работ по возведению дома своими силами:

1. Разработать проект будущего строительства.
2. Направить в местное управление архитектуры уведомление о планируемом строительстве.
3. Предоставить в государственный пенсионный фонд следующие документы: паспорт, свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке (при необходимости), сертификат на маткапитал, правоустанавливающие документы на земельный участок, согласование строительства с управлением архитектуры, реквизиты банковского счета для перечисления денежных средств.
4. Получение денежных средств в размере 50% от суммы материнского капитала.
5. Осуществление строительных работ.
6. Предоставление подтверждения строительства через 6 месяцев после получения денег. Подтверждающим документом в данном случае может служить акт освидетельствования, выданный архитектурным управлением.
7. Получение оставшейся части денег.

Как правило, каких-либо дополнительных бумаг по завершению всех необходимых работ и оформлению вновь возведенного строения в контролирующий орган не предоставляется.

Дополнительно по вопросу стройки своими силами можно ознакомиться с информацией в видео:

Можно ли получить деньги, не дожидаясь 3 лет

Законодателем было четко определено, что семья может воспользоваться средствами господдержки только после того, как ребенку исполнится 3 года. Данное правило служит для предотвращения возможных мошеннических схем. При этом данное правило не является универсальным.

Так, без каких-либо временных ограничений можно подавать заявление на распоряжение средствами МК при наличии оформленного займа на жилье. Таким образом, получить господдержку строительства дома сразу после рождения ребенка можно, если для этого был взят кредит в банке.

Следует отметить, что заем должен быть исключительно целевым, а в самом договоре с финансовым учреждением обязательно наличие соответствующего пункта.

Соответственно, при подаче документов в государственный пенсионный фонд дополнительно направляется кредитный договор с графиком платежей по кредиту, а также со справкой из банка с указанием оставшейся суммы задолженности.

Можно ли построить дом на маткапитал на садовом участке

Действующим законодательством о материнском капитале установлено, что денежные средства могут быть направлены на строительство, приобретение или компенсацию трат, но только жилых помещений.

На практике это означает, что возможность возведения жилья на дачных участках зависит от категории разрешенного использования земли. Так, на «садовом земельном участке» или в СНТ допускается строительство капитальных жилых строений. Соответственно, использовать средства МК в данном случае можно.

На «огородных земельных участках» строительство жилых домов не разрешено, а допускается возведение хозяйственных построек и объектов для временного проживания в них (садовых домиков, дач). Строительство нежилых помещений с привлечением средств материальной поддержки в форме МК невозможно.

Семьи, где имеются несовершеннолетние, могут рассчитывать на материнский капитал, который, кроме прочего, можно потратить на строительство жилого дома. При этом строить можно самим, так и привлекать для этого подрядную строительную организацию.

Если на строительство дома был взят кредит, то государственными деньгами можно погасить его полностью или частично, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, что является удобным вариантом для многих семей.

Источник: https://pfrp.ru/faq/materinskij-kapital-na-stroitelstvo-doma.html

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим основные условия использования

Материнский капитал довольно многофункционален. В частности, его можно применять для повышения качества жизни. Это может быть ремонт, реконструкция или даже полноценная индивидуальная или коллективная постройка жилья.

Для многих молодых семей решение обзавестись жильем на финансы из маткапитала – очень предусмотрительное. И хотя всей суммы, составляющей 453 тысячи рублей, недостаточно на создание жилья «под ключ», эти деньги всё же позволяют существенно облегчить строительство.

Подробнее о том, на что можно потратить семейный капитал, вы узнаете в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое материнский капитал?

Материнский капитал – это помощь от государства, которая выдается российским семьям, где за последние 10 лет появился второй ребенок.

Его выдают как тем, кто завел собственного ребенка, так и усыновителям.

Маткапитал распространяется на третьего ребенка при условии, что при появлении второго он получен не был.

Семья имеет право расходовать этот вид госпомощи по собственному усмотрению.

Главное – чтобы затраты соответствовали одной из целей, установленных государством:

• улучшение жилищных условий (постройка жилого частного или каркасного дома, выплата ипотеки, ремонт дома, компенсация за проведенные строительные работы, долевое участие в ЖСК и т.д.);
• здравоохранение (оплачиваемые услуги в клиниках и больницах, оплата операций, от которых зависит жизнь матери или ребенка, покупка услуг и товаров для ребенка инвалида);
• образование (оплата обучения в школе или другом учреждении, оплата места в детсаду, оплата места в общежитии для студента);
• пенсионные накопления (воспользоваться этой опцией может только мать ребенка).

Законодательная база

Рассмотрим основные законодательные акты, посвященные вопросу материнского капитала:

1. ФЗ №256 – это основной закон, регулирующий вопросы маткапитала. Он обязателен для изучения молодым семьям, в которых появляется второй ребенок.
2. Сумма капитала, которая ранее увеличивалась от года к году, прописана в ФЗ №415 «О федеральном бюджете».
3. Статья 12 ФЗ №444 сообщает о заморозке суммы маткапитала. Заморозка связана с непростой ситуацией в экономике России. Таким образом, сумма в 453 026 рублей останется неизменной вплоть до 1 января 2020 года. После этой даты сумма капитала будет пересмотрена.
4. ФЗ №433 в настоящее время отвечает за актуальность основного закона (ФЗ №256). Он предусматривает продление действия закона до конца 2018 года.

Статья 12 Федерального закона от 19.12.2016 N 444-ФЗ

Приостановить до 1 января 2020 года действие части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 19; 2010, N 31, ст. 4210).

Кто может использовать?

На третьего или любого последующего ребенка деньги выдаются, только если ранее семья не получала государственную помощь.

Воспользоваться маткапиталом могут следующие группы людей:

• женщины с гражданством РФ, у которых появился второй ребенок;
• мужчина с гражданством РФ, если он является единственным из усыновителей второго ребенка;
• мужчина с гражданством РФ, являющийся отцом или усыновителем, если мать ребенка утратила государственную поддержку (причиной может служить лишение родительских прав или кончина матери);
• ребенок младше 18 лет (или несколько – в равной мере независимо от возраста), если его родители утратили государственную поддержку;
• человек от 18 до 23 лет, если он учится на очной форме, а его родители утратили государственную поддержку.

Никакие другие группы людей не могут воспользоваться маткапиталом. Это касается и ближайших родственников (дедушка, бабушка), и опекунов.

Как и когда обналичить маткапитал?

Обналичить мат капитал на строительство дома – не только можно, но и нужно. Доказательством этому служит статистика.

Согласно ей, 93% семей, воспользовавшихся маткапиталом, применили его именно на постройку или покупку жилья. Эта опция прописана в статье 10 ФЗ №256. При этом должны соблюдаться требования закона к использованию денег. Любая сделка должна быть полностью законной и официальной.

Обналичить маткапитал до 3 лет можно для следующих целей:

• для постройки или покупки жилья;
• для приобретения комнаты;
• для покупки земли под будущее строительство жилья;
• для реконструкции жилья, которое уже существует;
• для оплаты ипотечных долгов.

Пенсионный фонд РФ не практикует выдачу маткапитала наличными деньгами. Финансы переводятся на банковский счет, после чего владелец счета может самостоятельно обналичить их в банковском учреждении.

Можно ли его использовать для постройки жилья?

Чтобы применить этот тип госпомощи на постройку жилья, надо соблюдать 5 ключевых условий использования этих денежных средств:

1. жилое помещение должно находиться на территории РФ.
2. Участок земли, на котором будет возведено жилье, должен законно принадлежать владельцу маткапитала или же его супругу. Подходит и право собственности, и любые другие основания на владение землей (аренда, бессрочное пользование и т.д.).
3. Единственный вид строительства, который допускается законом – ИЖС.
4. Владельцу маткапитала или его супругу необходимы разрешающие документы на стройку. Получить их можно в органах самоуправления по месту проживания.
5. Если деньги используются для реконструкции дома, то его площадь в итоге нужно увеличить не менее, чем на 1 полную учетную норму. В разных субъектах РФ такая норма может отличаться, но чаще всего она составляет 18 кв. м).

Подробно указанные варианты мы рассмотрим далее в статье, а также расскажем, какая строительная компания работает с таким способом оплаты.

Чаще всего семьи хотят обналичить маткапитал под строительство частного дома своими силами.

Это вызвано тем, что для получения денег таким путем не обязательно дожидаться 3 лет с момента появления ребенка.

Впрочем, обналичить всю сумму под строительство за 1 раз не получится. При первом заявлении в ПФР семья может получить лишь до 50% суммы, а остальные деньги можно забрать не ранее, чем через полгода.

При этом необходимо принести в ПФР документы, которые подтверждают целевое использование первой части госпомощи.

Обычно таким документом служит акт об освидетельствовании проведенных работ (об этом акте и о получении материнского капитала на строительство читайте здесь).

Получить его можно в том же органе местной власти, который ранее выдал разрешение на строительные работы.

Существует расхожее заблуждение, будто строить жилье на средства из маткапитала нужно самостоятельно. На самом же деле, семья имеет полное право воспользоваться денежными средствами на строительство дома с привлечением подрядчика. Но для этого требуется договор строительного подряда.

Если семья предоставляет такой договор в ПФР, то вся сумма госпомощи будет перечислена по реквизитам счета подрядчика. Средства переводятся однократно и в полном объеме. Чтобы это стало возможным, вместе с договором подряда в ПФР надо предоставить реквизиты счета подрядчика.

Для того, чтобы узнать строительные компании, работающие с материнским капиталом, необходимо проконсультироваться с представителем каждой компании.

Из маткапитала можно выплатить долги по ипотеке или займу на постройку жилья, не исключается и возможность вложить в долевое строительство.

Но при этом должны соблюдаться 2 основных условия:

1. договор о займе должен содержать четкое указание о том, что заемщик взял деньги именно на жилье (постройку или приобретение).
2. Заемщиком должен выступать либо человек, который владеет сертификатом на госпомощь, или же его супруг. Кредиты, оформленные на других родственников, погасить из этих денег не получится.

Если семья, которой по закону положен маткапитал, построила себе дом без государственной поддержки, то такой семье доступна возможность возмещения затрат. На возмещение можно потратить весь капитал без исключения. Для этого следует соблюсти 3 условия:

• начало эксплуатации дома – не ранее 1 января 2007 года (с более старыми домами этот вариант невозможен);
• ребенку, из-за которого была выдана госпомощь, уже более 3 лет;
• семья должна сама возвести дом, не пользуясь услугами организаций строительного типа (это условие прописано в Постановлении Правительства РФ №862, в пункте 10 (4).

Чтобы возместить расходы на постройку или достройку, нужно собрать документы и отнести их в ПФР:

• свидетельство о праве пользования земельным участком;
• свидетельство о праве собственности на построенное жилье;
• обязательство в письменной форме на переоформление постройки в общее владение каждого из членов семьи (если дом уже переоформлен, то нужен документ, подтверждающий это;
• банковский счет владельца маткапитала или его супруга.

Оформление капитала: список документов и порядок получения

Прежде чем построить дом за материнский капитал, стоит собрать необходимые документы.

Они описаны в ФЗ №256. В их список входят:

• сертификат на получение денег из капитала;
• разрешающие документы на ИЖС;
• документ, утверждающий права на участок земли;
• свидетельство о браке, если владелец земли и владелец маткапитала – супруги, а не один и тот же человек;
• паспорт гражданина РФ или другое удостоверение личности владельца капитала;
• письменное обязательство об оформлении будущего жилья в общее владение каждого из членов семьи;
• банковский счет, куда должна быть перечислена сумма.

Но к этому списку нужно добавить еще одну важную бумагу. Документ, который подтверждает успешное проведение основной часть работ по возведению или реконструкции жилого помещения (он выдается тем же органом власти, который дал разрешение на ИЖС).

Теперь рассмотрим порядок оформления маткапитала на жилищное строительство.

Вот его основные этапы:

1. сбор документов, которые изначально есть у семьи.
2. Получение разрешения на ИЖС в органе самоуправления по месту проживания.
3. Подача собранных бумаг в орган ПФР по месту проживания.
4. Ожидание одобрения от ПФР. Если запланированное строительство полностью соответствует закону, а территория для строительства принадлежит семье, то заявка непременно будет одобрена.
5. Получение денег. Для первого (до 50% от всей суммы) и второго получения денег процедура является идентичной.

Покупка стройматериалов

Очень часто граждане задаются вопросом о том, можно ли семейный капитал потратить на приобретение строительных материалов? Ответ на данный вопрос представляется очевидным: возможность покупки стройматериалов на деньги из материнского капитала реально существует и пользуется заметной популярностью. При возведении частного дома «с нуля» общая стоимость ресурсов часто примерно соответствует объему капитала.

Но при этом необходимо пользоваться только услугами тех строительных компаний, у которых есть разрешение на работу с маткапиталом.

Можно ли на него построить дачу, дом в СНТ или баню?

Материнский капитал разрешается использовать в рамках ИЖС. Это значит, что он подходит для постройки жилья, где семья будет проживать на постоянной основе. Также есть возможность оформить капитал на личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Это будет означать, что земля в целом предназначается для хозяйства, но годится и для постройки жилого помещения, не разделяемого на квартиры (одноквартирного).

Однако зачастую граждане интересуются тем, можно ли семейный капитал вложить в постройку в СНТ или иное товарищество? Постараемся ответить на данный вопрос.

Для типов строительства, не нуждающихся в выдаче разрешения на ИЖС, маткапитал не подходит.

К этим типам строительства относятся:

• дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
• садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

Иными словами, материнский капитал невозможно потратить на постройку дачного дома, бани, садового домика, различных сараев, амбаров и других хозяйственных построек.

Полезное видео

Материнский капитал для строительства дома

Заключение

Несмотря на сложную финансовую ситуацию в стране, программа по выдаче материнского капитала работает с завидной стабильностью. Это вызвано тем, что в маткапитале нуждаются миллионы семей.

За 10 лет существования программы ее использовали почти 7,5 миллиона раз! Существуют строгие законодательные ограничения на применение денег из такого капитала.

Но когда дело касается улучшения жилищных условий, например расширение дома, то появляется около десятка вариантов использования денег. Среди этих вариантов любая семья может выбрать наиболее удобный для себя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: https://posobie.guru/rozhdenie-rebenka/mat-kapital/ispolzovanie/stroitelstvo

Строим свой дом с помощью материнского капитала

В нашей стране стало выгодно иметь двое и более детей в семье. Государство разработало программу «Материнский капитал», с помощью которой мама получает за рождение второго и последующего ребенка сертификат на получение денежных средств.

На сегодняшний день размер маткапитала составляет 466617 рублей и индексации в ближайшие пару лет не подлежит. Использовать средства можно в разных направлениях. Обычно семьи стараются с помощью сертификата решить жилищные проблемы, а также тратят средства на обучение детей, оплату детского сада, увеличение накопительной части пенсии. Не все знают, что потратить деньги можно на строительство просторного дома.

Деньги из материнского капитала – для своего будущего дома

Многие родители наслышаны, что средства материнского капитала можно потратить на постройку дома. Большинство относятся с опаской, так как считают, что данной суммы не хватит на воздвижение здания. Но не стоит торопиться с выводами, надо сначала посмотреть различные проекты, изучить сметную документацию, посоветоваться с юристами.

Необязательно строить дом с нуля. Сначала можно посмотреть часть дома – фундамент, стены, затем выполнить отделку. Неплох вариант – расширение жилой площади. Но чтобы решить, что именно построить, надо узнать, какие документы понадобятся, и какие требования при этом выдвигаются государством.

Использовать полученные средства для строительства дома можно только после предоставления ряда документов.

1. Дом должен строиться на территории нашей страны.
2. Строительный объект должен принадлежать маме или папе.
3. Арендоваться участок должен длительное время.
4. Будущий дом должен находиться в безвозмездном пользовании владельцев сертификата.
5. Здание должно воздвигаться согласно проектно-сметной документации, которая утверждается соответствующими органами.

Кроме того необходима справка о подтверждении, что земельный участок предназначен только для жилого дома. Строительство дач в эту категорию не входят.

Еще немаловажное условие, в конце строительства необходимо представить отчет о потраченных средствах. При строительстве сразу надо собирать подтверждение о том, на какую сумму были куплены стройматериалы, сколько денег было выплачено мастерам. Поэтому надо собирать все чеки, накладные, хранить смету расходов.

Строительство дачи на средства маткапитала

Нередко люди начинают строить дачу, а она потом становится жилым домом. В таком случае можно использовать полученные средства от сертификата. Нужно собрать документы и подтвердить, что земельный участок предназначен не для посадки овощей, ягод, не для отдыха, а это будет дом, где вы с семьей будете жить постоянно.

Для такой цели можно направить средства маткапитала, но надо будет выполнить ряд требований:

• соцработники должны подтвердить, что перед ними не дача, а жилой дом, который находится на городской территории;
• дом должен быть полностью обустроенным;
• обязательно должен быть оснащен необходимыми для жизни коммуникациями.

Если все условия есть, дом отвечает всем требованиям, то будет выдано разрешение на приобретение такой дачи.

Все тщательно проверяется государством для того, чтобы дети могли жить в хороших санитарных условиях.

Можно ли получить средства раньше, чем через 3 года

По законодательству использовать средства, полученные по сертификату можно только после того, как ребенок достиг трехлетия. Но бывают ситуации, что семья очень нуждается в улучшении жилищных условий, требуется быстрей получить назначенную сумму. В законе были сделаны поправки и внесен ряд изменений.

Есть несколько ситуаций, когда разрешено получить средства материнского капитала, не дожидаясь, пока ребенок достигнет трехлетия:

1. Деньги выдаются раньше, если речь идет о ребенке-инвалиде.
2. Если нужно срочно выплатить первый взнос кредита (ипотечного).
3. Когда необходимо погасить основной долг или заплатить проценты по имеющему кредиту (при условии, что кредит или займ жилищный, ипотечный).

Иногда разрешается использовать часть средств от маткапитала. Выплата – единовременная, сумма небольшая, около 30000 рублей. Такая мера была принята в кризисные годы. Это способ помочь семье материально в первый год жизни ребенка.

Во всех остальных случаях нужно ждать, когда малыш подрастет и ему исполнится три года.

Чтобы получить средства раньше надо сделать следующее:

• определиться, во что будут вложены средства;
• приготовить все документы, с помощью которых будет подтверждена законность;
• заполнить бланк заявления в отделе пенсионного фонда нашей страны;
• ждать решения вопроса.

Если с документами все в порядке, причина выдачи денег существенная, то в скором времени средства можно будет использовать по назначению.

Каким образом используется капитал

Иметь собственный добротный дом – мечта каждой семьи. Понятно, что средства от «капитала» не помогут полностью решить проблему, сумма не так велика, как хотелось бы. Но если подойти к проблеме с умом, то можно справиться. Этой суммы хватит, чтобы покрыть расходы по стройматериалам.

Строительные компании проводили опрос среди молодых семей и выявили, что иметь отдельный даже небольшой дом хотят все. Разработаны специальные проекты эконом-класса, подсчитана расходная смета. По документации видно, что на материалы как раз хватает средств от размера «капитала».

Размер «капитала» как раз позволит приобрести все необходимые строительные материалы. Правда строить придется самим, но это уже неплохая поддержка нашего государства. Основная часть будет компенсирована.

Есть еще важный момент. Сумма не выдается сразу полностью. Сначала семье выдают половину – около 200000 рублей. Остальное можно будет получить только через полгода.

Поэтому начиная строить дом своими руками на деньги за полученный сертификат надо учитывать все условия:

1. Составить проект будущего дома.
2. Рассчитать смету расходов.
3. Спланировать строительство по срокам.
4. Найти подрядчиков, обговорить с ними сроки всех планируемых работ.

Потом уже можно договариваться с работниками отдела Пенсионного фонда об использовании средств на воздвижение дома. Строить можно полностью самим, если времени нет, то обратиться к подрядчикам.

Если нет желания ждать суммы, то можно сначала взять кредит на строительство, а потом компенсировать затраты с помощью сертификата.

Многие банки идут навстречу молодым семьям и предоставляют кредиты на взаимовыгодных условиях.

• Альфа-банк, процентная ставка от 10,7%.
• ОТП банк – 14,9% годовых.
• ВТБ Банк Москвы – от 14,9 до 22,9% годовых.
• Совкомбанк – кредит до 35 лет.
• Ренессанс Кредит – от 15,9%.

Но если не хочется брать кредит, то тогда стоит подумать о том, как построить своими силами свое жилье.

Если родители имеют строительные навыки и много свободного времени, то можно строить самим. Часто некоторые семьи могут уделять постройке выходные или отпускные дни. Тогда стройка по срокам затянется, но зато будет неплохая экономия для семьи.

Необходимо заранее обратиться к сотрудникам отдела фонда по месту проживания и получить первую половину маткапитала. На нее можно приобрести стройматериалы на начальный этап постройки.

Есть несколько требований, которые необходимо соблюсти:

• земельный участок должен быть оформлен по всем требованиям;
• земельный участок должен принадлежать владельцам сертификата.

Пенсионный фонд всегда идет навстречу молодым семьям и если есть желание построить своими руками просторный удобный дом, то нельзя нарушать закон. Все документы должны быть подлинные, никаких подделок, фальшивок. Заявление должно быть представлено в правильной форме. Деньги переводятся на банковский счет любого родителя.

Разрешение выдают сотрудники городского архитектурного отдела. Желательно все оформить до начала подготовительных работ.

Способ самый проверенный, но денег потребуется намного больше. Профессионалов стоит привлечь к строительству дома. Времени уйдет намного меньше, все работы будут сделаны быстро, качественно. Один минус – вложений понадобится больше. Если в запасе есть какая-то сумма для строительства, то материнский капитал поможет снизить расходы.

Решение принимается Пенсионным фондом. Если ответ положительный, то деньги будут переведены подрядчикам. Строительным компаниям без разницы кто будет расплачиваться, важно чтобы работы были проплачены в срок. Есть только минус в такой системе оплаты – деньги доходят до подрядчика немного позднее.

Также сначала переводится первая половина средств от «капитала» и примерно через полгода – вторая часть. Этот момент следует сразу обсудить с подрядчиками, чтобы не было потом проблем с оплатой.

Рекомендуем посмотреть видео про строительство дома на средства маткапитала:

Реконструкции дома с помощью маткапитала

Иногда деньги требуются для улучшения жилищных условий. Реконструкцию дома можно отнести к таким критериям. Но не нужно путать с ремонтом.

Особенности реконструкции.

1. Жилье полностью реорганизуется.
2. Меняется площадь, желательно в большую сторону.
3. Укрепляются несущие стены.
4. Меняются все коммуникационные и инженерные системы.
5. Модернизируются помещения, например переделка чердака в мансарду.
6. Увеличивается площадь за счет новых жилых пристроек.

Сразу стоит отметить, что для обычной отделки стен, ремонта крыши и тому подобное деньги из «капитала» не разрешат использовать. Обмануть сотрудников Пенсионного фонда и выдать ремонт за реконструкцию не получится. Все будет тщательно проверяться. Понадобится представить все документы о планируемой и уже продленной работе.

Так как законодательством предусмотрено помогать семьям в реконструкции домов, то были разработаны разные способы в использовании средств материнского капитала для этих целей.

Есть несколько способов:

• так как обычно деньги по сертификату можно получить только тогда, когда ребенку исполнится 3 года, то можно начать реконструкцию самим и потом получить компенсацию за потраченные средства;
• если дом был приобретен при помощи кредита, то с помощью материнского капитала можно погасить досрочно долг, и потом самостоятельно реконструировать дом;
• по законодательству реконструкция должна проводиться собственными руками, без привлечения строительных компаний, подрядчиков.

То есть если принято решение потратить средства на реконструкцию дома, надо сразу учесть, что все работы придется выполнять собственными силами, полученные деньги пойдут на приобретение стройматериалов.

Контроль со стороны государства

По законодательству средства «капитала» не могут быть переведены на строительные работы в полном объеме сразу. Это сделано не случайно. Таким образом, государство контролирует, сколько денег и куда было потрачено родителями.

Процедура выдачи денег происходит следующим образом:

• сначала Пенсионный фонд выделяет половину от назначенной суммы, как только заявка будет одобрена, деньги переведут на счет или карточку;
• через полгода сотрудники из специального отдела придут и проверят, чтобы было сделано на переведенную сумму, качество проверенных работ, они должны подтвердить, что деньги были потрачены действительно на реконструкцию или строительство;
• после проверки фиксируются в документах, что все сделано так, как было подано в заявке, все затраты подтверждены представленными отчетами, чеками, то далее можно рассчитывать на получение второй половины денег и завершать реконструкцию.

Если родители относятся к улучшению жилья ответственно, то, как правило, отказа от использования средств от сертификата не бывает. Поэтому важно на начальном этапе собрать все необходимые документы.

Какие документы понадобятся

Чтобы не увидеть отказа от сотрудников государственных органов в получении средств на постройку дома нужно сразу серьезно отнестись к сбору всех необходимых документов.

1. Заявление. В нем описываются пожелания и цели на воздвижение или реконструкцию дома.
2. Сертификат. Мама или отец (или официальный опекун) его получают во время получения «капитала».
3. Паспорт мамы, родившего ребенка или папы (если сертификат выписывается не него). Нужен оригинал, не копия.
4. Паспорт отца, если сертификат оформляется на мать.
5. Свидетельство о браке. (Не всегда, нужен, только если брак официально заключен). Обычно этот документ нужен, если строительством или переделкой дома будет заниматься муж.
6. Полученное в органах БТИ разрешение на реконструкцию (если средства пойдут на эти цели).
7. Сметно-проектная документация (если будет строиться дом полностью).
8. Документ, подтверждающий право на собственность (готового дома, если деньги нужны для реконструкции).
9. Документ, подтверждающий на собственность земельного участка или длительной аренды (для строительства дома).

Компенсация затрат на строительство дома

Иногда можно «капитал» использовать в качестве компенсации за затраты за строительство дома. То есть если дом был полностью построен своими силами, но деньги от государства не были получены.

Дом начали строить до рождения второго ребенка, был взят кредит для этих целей. Малыш появился в семье и получен сертификат. В такой ситуации можно дождаться, когда ребенку исполнится 3 года и затем с документами обратиться в государственные органы.

1. Заполнить заявление на бланке, подать лично сотрудникам Пенсионного Фонда. Есть возможность отправить заявку в электронном виде через правительственный портал «Госуслуги».
2. По почте отправить копии всех необходимых документов (перечислены были выше), но заверенные нотариусом.

Заявка рассматривается около месяца. Обычно ответ всегда положительный.

Источник: https://matkapital.org/materinskiy-kapital/kak-ispolzovat/uluchshenie-zhilishnyh-uslovij/stroitelstvo-doma.html

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники

Похожие записи:

• Сколько платят на бирже труда сиротам 2017
• Как заказать справку о несудимости через госуслуги
• Какая берется справка для кормящей матери в детской поликлинике