Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Нормы расчета одн по электроэнергии в городе новокузнецке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Во исполнение данного решения судебным приставом-исполнителем арестовано принадлежащее мне имущество на сумму, превышающую размер взыскания. Стоимость Арестованного Имущества Превышает Задолженность По Исполнительному Производству. Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика осужденного , установив только его общую стоимость, то конкретный состав имущества, подлежащего аресту, и виды ограничений в отношении его определяются самим судебным приставом.
Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ
Эксперты и СМИ говорят о новом постановлении Правительства РФ от 29.06.2020 № 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Но оно касается и других РСО. Узнайте, каких и почему.
Подход к расчёту платы за ОДН в домах с непосредственным управлением изменило ПП РФ № 950
В новом видео онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Елена Шерешовец рассказала об одном из нововведений в сфере расчёта платы за коммунальные услуги, введённом постановлением Правительства РФ от 29.06.2020 № 950:
ПП РФ № 950 в основном касается энергосбытовых и сетевых компаний: согласно документу, теперь они будут устанавливать, обслуживать и ремонтировать приборы учёта электроэнергии. Но есть в нём одно изменение, которое касается и других РСО, поставляющих ресурсы в многоквартирные дома с непосредственным или невыбранным/нереализованным способом управления. Рассказываем подробнее.
С 1 июля 2020 года для расчёта ОДН в домах без УО/ТСЖ не применяется норматив потребления
В домах с непосредственным способом управления и в МКД, где он не выбран или не реализован, нет управляющей организацией или ТСЖ, следовательно, собственникам помещений в доме не оказывается жилищная услуга КР на СОИ. Вместо этого потребители вносят плату за коммунальную услугу ОДН.
До появления ПП РФ № 950 размер платы для потребителей за коммунальную услугу, представленную на общедомовые нужды, рассчитывался исходя из объёма, не превышающего норматив потребления соответствующего ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация, независимо от фактического количества поставленного КР, могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объём (абз. второй п. 44 ПП РФ № 354). Сверхнорматив оплачивала сама РСО.
ПП РФ № 950 изменило эту ситуацию. С 1 июля 2020 года абз. 2 п. 44 ПП РФ № 354 утратил силу, и теперь расчёт платы за все коммунальные услуги, кроме теплоснабжения, в домах без УО/ТСЖ/ЖК ведётся исходя из фактического потребления, по показаниям приборов учёта. РСО вправе выставить жителям МКД весь потреблённый объём.
РСО вправе выставить собственникам к оплате весь фактически потреблённый ими объём ресурса на ОДН
Как рассказала в видео Елена Шерешовец, норма ПП РФ № 950 о том, что РСО могут выставлять потребителям в домах без УО/ТСЖ или кооператива полный объём потреблённого ими коммунального ресурса, правильная. Только, как всегда, есть «но».
Как правило, нередко на непосредственном управлении находятся старые двухэтажные деревянные дома, где проживают люди с небольшим достатком. Если исполнитель КУ возьмёт и выставит им сумму за весь объём ОДН, скорее всего, это приведёт к социальному взрыву и жалобам во все уровни органов власти вплоть до президента.
Эксперт в видео рекомендует поставщикам ресурсов сначала системно проработать вопрос в каждом конкретном доме, а затем уже выставлять плату за ОДН по факту потребления. Если объём ОДН в доме большой, РСО следует провести ряд мероприятий для его снижения. Что нужно сделать, вы можете узнать, посмотрев выпуск онлайн-журнала.
Если поставщик ресурса не хочет проблем с органами власти и надзора и негатива в СМИ и соцсетях в свой адрес, выставлять потребителям ОДН исходя из факта, а не норматива следует только после того, как проведена работу по снижению ОДН в доме. Как отметила Елена Шерешовец, изменения в законодательстве – хороший стимул для проведения мероприятий по уменьшению объёмов ОДН в домах с непосредственным управлением, ведь иногда на них просто нет ни времени, ни сил, ни рабочих рук.
На заметку
Постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, помимо корректировки порядка расчёта платы за ОДН в домах без управляющей организации или ТСЖ/кооператива, внесло изменения в порядок установки и ремонта индивидуальных приборов учёта электроэнергии. Если раньше за это отвечали собственники помещений, то с 1 июля 2020 года такие обязанности перешли к энергосбытовым и сетевым компаниям.
Все изменения касаются только электросчётчиков и не относятся к приборам учёта других коммунальных ресурсов. В новом постановлении:
- прописано, как будет построено взаимодействие между поставщиками электроэнергии и потребителями услуги;
- зафиксированы обязанности сторон и особенности учёта электроэнергии;
- установлены сроки выполнения отдельных работ по эксплуатации приборов учёта.
Подробный обзор ПП РФ № 950, а также Федерального закона от 27.12.2018 № 522-ФЗ, читайте в нашей следующей статье. Следите за обновлениями!
Источник: https://roskvartal.ru/kommunalnye-uslugi/11789-kak-s-1-iyulya-izmenilsya-raschyet-platy-za-odn-v-domah-bez-uo-i-tszh
Правила расчёта ОДН с 01.01.2017г.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (Постановление Правительства от 06.05.11 № 354 с учетом изм. внесенных от 26.12.2016 № 1498) на основании утвержденных Нормативов потребления коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению установлены приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 13.06.2013 № 44, по электроснабжению постановлением Региональной энергетической комиссии по Кемеровской области от 09.08.2013 № 262.
Предлагаем вам пример расчета ОДН на жилое помещение:
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Общая площадь жилых помещений – 5 261,6 м 2
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД – 668,0 м 2
Площадь жилого помещения – 77,0 м 2
Количество жителей в доме – 260 человек
ГОРЯЧАЯ ВОДА
1) Определяем кол-во м 2 , приходящихся на 1 жителя:
5 621,6 : 260 = 21,62, м 2
2) В соответствии с Приказом №44 от 13.07.2013 Департамента ЖК и дорожного комплекса Кемеровской области норматив на ОДН в данном примере составляет: 4,1 л/м 2 (4,1 л/м 2 : 1000 = 0,0041 м 3 /м 2 )
3) Определяем объем ресурса, используемого на обслуживание общего имущества:
0,0041 м 3 /м 2 * 668 м 2 = 2,7388 м 3
4) Определяем стоимость ресурса, используемого на обслуживание общего имущества (тариф 53,8 руб/м 3 ):
2, 7388 * 53,8 = 147,35 руб.
5)Определяем тариф ОДН для оплаты потребителями:
147, 35 : 5 621,6 = 0,026 руб/м 2
6) Определяем размер платы для квартиры:
0,026 * 77 = 2,002 руб.
ХОЛОДНАЯ ВОДА
1) Определяем кол-во м 2 , приходящихся на 1 жителя:
5 621,6 : 260 = 21,62, м 2
2) В соответствии с Приказом №44 от 13.07.2013 Департамента ЖК и дорожного комплекса Кемеровской области норматив ОДН в данном примере составляет: 4,1 л/м 2 (4,1 л/м 2 : 1000 = 0,0041 м 3 /м 2 )
3) Определяем объем ресурса, используемого на обслуживание общего имущества:
0,0041 м 3 /м 2 * 668 м 2 = 2,7388 м 3
4) Определяем стоимость ресурса, используемого на обслуживание общего имущества (тариф – 18,35 руб/м 3 ):
2, 7388 * 18,35 = 50,26 руб.
5) Определяем тариф ОДН для оплаты потребителями:
50,26 : 5 621,6 = 0,009 руб/м 2
6) Определяем размер платы для квартиры:
0,009 * 77 = 0,69 руб.
ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ
Общая площадь жилых помещений – 5 261,6 м 2
Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества МКД – 668,0 м 2
Площадь жилого помещения – 77,0 м 2
Количество жителей в доме – 260 человек
Расчет ОДН по электроэнергии
В соответствии с Постановлением РЭК Кемеровской области №262 от 09.08.2013г. 2,7 кВт.ч/м 2 норматив потребления:
— для домов без лифта 2,7 кВт.ч/1 м 2 ;
— для домов с лифтом 4,1 кВт.ч/1 м 2 .
1) Рассчитываем количество кВт.ч на общую площадь общего имущества согласно норматива РЭК:
2,7 (4,1) * 668 = 1 803,6 кВт.ч/1 м 2 (для домов с лифтом 2 738,8 кВт.ч/1 м 2 )
2) Рассчитываем сумму ОДН в рублях на общую площадь общего имущества (тариф на электроэнергию составляет 2,13 руб/кВт.ч):
1 803,6*2.13 = 3 841,67 руб. (для домов с лифтом 2 738,8 *2,13 = 5 833,64 руб.)
3) Рассчитываем тариф руб/м 2
3 841,67 : 5 621,6 = 0,68 руб/м 2 (для домов с лифтом: 5 833, 64 : 5 621,6 = 1,04 руб/м 2 )
4) Рассчитываем сумму ОДН по электроэнергии на данное жилое помещение:
0,68* 77.0 = 52,36 руб (для домов с лифтом 1,04 * 77 = 80,08 руб/м 2 )
К приказу департамента жилищно – коммунального
и дорожного комплекса Кемеровской области
от 13 июня 2013г. № 44
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды на 1м 2 жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах на территории Кемеровской области
Норматив потребления по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды, (литр на 1 м 2 )
Площадь жилых помещений приходящихся на 1 зарегистрированного гражданина, (м 2 на 1 чел.)
Норматив потребления по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды, (литр на 1 м 2 )
Площадь жилых помещений приходящихся на 1 зарегистрированного гражданина, (м 2 на 1 чел.)
Источник: http://zhkh-nk.ru/news/tenant/121
Нормы расчета одн по электроэнергии в городе новокузнецке
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Нормы расчета одн по электроэнергии в городе новокузнецке». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На территории Новокузнецка 97% многоквартирных домов, обслуживаемых Кузбассэнергосбытом, оснащены счётчиками, соответственно, новое начисление коснётся небольшого количества горожан. Гарантирующие поставщики, энергосбытовые, энергоснабжающие организации, приобретающие электрическую энергию (мощность) в целях дальнейшей продажи населению и приравненным к нему категориям потребителей, указанным в данном пункте.
Тариф Одн ии В Новокузнецке
В прошлом номере мы подняли проблему платы за электроэнергию на общедомовые нужды (ОДН). Судя по количеству откликов на публикацию, тема волнует многих курян. Получив счет за услуги электроснабжения и обнаружив в графе «ОДН» внушительную сумму, многие догадываются, что начислили им больше, чем должны. Однако, какой может быть максимальная цифра, знают далеко не все.
Общепринято плату за ресурс, использованный на общедомовые нужды считать наказанием, чуть ли не оброком в пользу ресурсоснабжающих организаций. А так ли это на самом деле? Давайте посмотрим на ОДН с другой стороны.
В пресс-службе ресурсоснабжающей организации заявили, что их начисления за отпущенную электроэнергию идут по прежним принципам — согласно показаниям общедомовых приборов учета.
При нажатии на кнопку «подать обращение» Вы будите автоматически перенаправлены на сайт «Открытый регион» (для отправки обращения).
- Производится снятие показаний за определенный период с общедомового прибора учета потребления электроэнергии. Допустим, коллективный счетчик отобразил потребление в объеме 6500 киловатт-часов. В данном случае это общий расход электроэнергии жилого дома, который включает в себя суммарный объем потребления жилых помещений и затраты на ОДН.
- На данном этапе производится сравнение суммарных показаний, снятых с индивидуальных электросчетчиков и данных общедомового прибора учета. Чтобы выполнить данную операцию необходимо просуммировать потребление каждой квартиры. Как правило, данные за отчетный период снимаются в определенных числах месяца. Такие ограничения на процесс снятия показаний необходимы для того, чтобы не возникало больших расхождений в балансе.
Порядок начисления и оплаты за общедомовые нужды (ОДН)
Согласно Постановлению Правительства РФ (№354), весь объем потребленной электроэнергии на ОДН оплачивается жителями многоквартирного жилого дома. Чтобы не возникло разночтений, приведем дословно выдержку из Постановления.
Несмотря на то, что тарифы и нормы потребления электроэнергии различаются в отдельных регионах, формулы расчетов для начисления платежей по соответствующей графе остаются неизменными. Приведем примеры расчетов для многоквартирного жилого дома с общедомовым счетчиком потребления электроэнергии и объекта, где не такой прибор отсутствует.
Если говорить о многоквартирных домах старой постройки, то большие потери можно связать с износом самого дома, коммунальных сетей. Улучшить ситуацию смогут только дополнительные затраты, так как существующие платежи покрывают только ежемесячные потребности. Лишних денег нет, соответственно, приобрести, например, приборы контроля или модернизировать старые не представлялось возможным.
На объём общих домовых нужд влияет наличие или отсутствие учётных приборов как в самой квартире, так и общей лестнице, служебных помещениях и т. д. В случае если данные приборы имеются, то объем будет равен разнице показателя учетного прибора на общей территории и индивидуальными значениями.
- Рост тарифов на ОДН будет строго регламентирован.
- Теперь не предусмотрена отдельная строка для нужд дома в счет-квитанциях.
- Сумма затрат на общедомовые нужды будет отражаться в общем счете.
- В итоге коммунальные услуги вырастут в среднем на 3%.
- При расчете ОДН для каждой квартиры будет иметь значение ее площадь.
- Граждане должны вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги, в том числе ОДН.
- Реформа приведет к более понятной схеме расчетов коммунальных платежей.
- Неправильный подбор сечения проводов вызывает тепловые потери электроэнергии в жилах электропроводки.
- Некачественно собранные контактные группы рубильников, ламповых патронов, выключателей, розеток и пр.
- Эксплуатация старой электротехники.
ОДН по электроэнергии — формула расчета
Помимо внесения платежей за потреблённое электричество согласно показаниям индивидуальных электросчётчиков, жильцы МКД несут расходы на ОДНЭ. В квитанционных книжках на коммунальные услуги для владельцев жилья внесена специальная строка ОДН.
Заявление составляется активом собственников жилья многоквартирного дома. В нём указываются суммы платежей по ОДН за те месяцы, когда начисления не производились согласно действующим нормативам. Наряду с этим, в заявлении указывается реальный расчёт затрат на ОДН по электроэнергии за данный период. Согласно действующему законодательству, администрация компании обязана сделать перерасчёт и компенсировать необоснованные суммы платежей.
- Установить общедомовой счетчик. Практика показывает, что установка общедомового счетчика окупается в срок от полугода до года.
- Заменить электропроводку в общедомовых сетях, что значительно снизит потери электроэнергии.
- Проконтролировать, что к общедомовым сетям не произведены несанкционированные подключения учреждениями и организациями, расположенными на первых этажах, в цоколях и подвалах жилого здания. Контролировать такую ситуацию должна УК, в которую можно обратиться с просьбой о проверке.
- Вовремя подавать данные электросчетчиков жилых помещений. В случае поздней подачи данных, расходы ОДН рассчитываются по нормативам.
Нормативы по потреблению электроэнергии на общедомовые нужды устанавливаются органами гос. власти региона, например, департаментами жилищно-коммунального комплекса и энергетики области, края или республики.
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
Как рассчитываются общедомовые расходы на электроэнергию в многоквартирном доме
Одних этих цифр недостаточно для получения окончательного результата по электроэнергии ОДН. Для его расчета придется воспользоваться специальной формулой. Важно обратить внимание на то, что в таблицах для конкретного ЖКХ обычно приводятся две цифры: одна с учетом оплаты лифта, а вторая – без нее. Дальнейшие действия зависят о тех целей, которые поставил перед собой пользователь.
Если посчитать сумму, которую придется заплатить всем жильцам по ОДН – она будет равна 3,94х1400 х 60/2400 = 140,0 кВт/час (примерно). Применив к полученному результату формулу перерасчета этой статьи расходов на одну квартиру, получим: 140,461х1,936 = 271,93 руб.
Реформа ОДН предотвращает такие траты, помогает выявить слабые места и помочь контролировать расходы самим жильцам. Собственники квартир могут расценивать нововведения как первый шаг к оптимальному использованию ресурсов дома.
Превышение расхода воды, тепла или энергии оплатит УК или ТСЖ . Именно ответственность этих структур за излишки потребления должна заставить их произвести проверку каждого подведомственного дома, выявить утечку или хищение, случаи несанкционированного употребления ресурсов, провести работы по их сбережению и повышению энергоэффективности.
Оставшееся ее количество распределяется на служебные помещения, лестницы, лифты и для общего функционирования оборудования в доме. Поэтому свет практически в каждом доме используется круглосуточно, несмотря на то, что сами жильцы могут экономить на своей жилплощади.
Особенности расчета ОДН по электроэнергии по установленному нормативу в 2020 году
Рассмотрим подробнее, как исчисляется размер общедомовых трат, и прежде всего, что должно учитываться, а что – нет. Выше было сказано, как рассчитать ОДН по электроэнергии. Это напрямую связано с наличием в здании приборов учета. Если они отсутствуют, то формула немного видоизменяется.
-
функционирование лифтов; работа домофонов; видеонаблюдение; освещение в подъезде и возле дома; поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.
Что — такое ОДН за — электроэнергию
4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.
Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением . Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком. Этот вид потребления так и называют — общедомовым .
Помимо внесения платежей за потреблённое электричество согласно показаниям индивидуальных электросчётчиков, жильцы МКД несут расходы на ОДНЭ. В квитанционных книжках на коммунальные услуги для владельцев жилья внесена специальная строка ОДН.
Но не всегда перерасчет будет возможен, даже по причине перебоя с предоставлением услуг. Главным условием для изменения суммы является наличие виновных действий со стороны управляющей компании. Если проблема возникла из-за проживающих или в силу обстоятельств непреодолимой силы, то вопрос о перерасчете может не решиться.
Расходы включают электроэнергию, тепло- и водоснабжение, другие элементы трат, которые называют общедомовыми нуждами — ОДН. Оплата производится по нормативам, определяемым региональными властями.
Источник: https://baiksp.ru/notariat/normy-rascheta-odn-po-elektroenergii-v-gorode-novokuznetske
Есть вопросы по ОДН? ОАО «Кузбассэнергосбыт» поясняет
Собственники многоквартирных домов Новокузнецка недавно перешли на непосредственный способ управления, и в их квитанциях об оплате коммунальных услуг появилась новая строка «электроснабжение ОДН». В ней отражена сумма платежа за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. В связи с этим переходом у жителей возникло множество вопросов. Чтобы потребителям было легче разобраться в особенностях этого перехода, мы публикуем ответы на самые частозадаваемые вопросы.
— Что именно входит в новую статью расходов электричества на ОДН?
— К общедомовым нуждам относится освещение лестничных клеток, при необходимости — чердачных и подвальных помещений, работа насосов для подкачки воды, антенных усилителей, домофонов и другого внутридомового электрооборудования, которое индивидуально для каждого дома. Кроме того, сюда включаются потери во внутридомовых сетях.
— Как рассчитывается оплата электроэнергии на ОДН?
— Размер платы за ОДН определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Формула для расчета приведена в приложении №2.
где:
V — объем (количество) коммунального ресурса,
D
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт•час);
V — суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
( электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);
V — суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
V — объем (количество) коммунального ресурса
i.p
( электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах — общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);
T — тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации ( для электроснабжения — руб./кВт•час).
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определяется как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом электроэнергии, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета.
Оплата общедомовых нужд распределяется по лицевым счетам пропорционально количеству потребленной электроэнергии жилого помещения. Соответственно, для определения количества потребленной жильцами электроэнергии, используются показатели индивидуальных приборов учета.
В случае, если индивидуальные приборы учета отсутствуют, размер платы за электроэнергию жилого помещения устанавливается равным нормативу потребления. При этом в норматив электропотребления в соответствии с действующим законодательством общедомовые нужды уже включены, поэтому при распределении разницы, сложившейся между объемом потребления по общедомовому прибору учета и потребления жильцами, потребители рассчитывающиеся по нормативу не участвуют.
— Почему оплату за ОДН взяли «задним числом»?
— В соответствии с п. 73. Постановления Правительства РФ от 31.08. 2006 г. № 530 «Правила функционирования розничных рынков электроэнергии в период реформирования электроэнергетики» плата за электрическую энергию и услуги, предоставляемые в соответствии с договором энергоснабжения, вносится указанными покупателями не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Соответственно, счета за октябрь были выставлены жильцам в начале ноября.
— Где гарантия, что безответственность одних не ляжет дополнительными финансовыми тратами на других: тех, кто платит исправно?
— В графе «электроснабжение ОДН» отражена сумма платежа за электро-энергию, потребленную на общедомовые нужды, которая распределяется между жильцами пропорционально объему индивидуального потребления в квартире. Долги других жильцов при расчете суммы платежа не учитывают-ся. Тем, кто имеет индивидуальные приборы учета, но своевременно не передает показаний и не оплачивает услугу, расчет расхода электроэнергии начисляется по среднему потреблению. Поэтому, если ваш сосед вовремя не заплатил за электроэнергию, это не значит, что его долг распределится между добросовестными жильцами.
— Почему в оплату электроэнергии на общедомовые нужды включены не все жители, а только часть?
— В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата на ОДН распространяется между жителями, имеющими индивидуальные приборы учета. Жители, не имеющие индивидуальных приборов учета, в данном распределении не участвуют, так как данным жителям начисляется оплата по нормативу потребления. При установлении нормативов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2009г. №306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» общедомовые нужды учитываются.
Таким образом, получается, что все жители участвуют в распределении оп-латы на общедомовые нужды. Мнение о том, что добросовестные жильцы платят за недобросовестных является ошибочным.
-В чем смысл расчета «по потребленной энергии», если количество квартир стабильное и это никак не отражается на освещении подъезда?
— Потребление электроэнергии на общедомовые нужды распределяется между жильцами пропорционально объему индивидуального потребления в квартире. Такой порядок оплаты установлен согласно Приложению №2 к Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Другой порядок оплаты может быть введен только в том случае, если будут внесены изменения в действующее законодательство.
— Если перегорает «кобра» над подъездом, замены лампы приходится ждать месяцами. Как это будет учитываться, или это не входит в данную статью расходов?
— Непосредственно замена лампы не входит в статью расходов на ОДН. Если лампа неисправна, соответственно, расхода электроэнергии не будет, и это отразится на общедомовом потреблении в сторону его уменьшения.
— Какая оплата может быть с жильцов, в подъездах и на лестничных клетках которых лампочки не горят?
— Помимо освещения подъездов и лестничных клеток, в плату ОДН включа-ется также работа другого электрооборудования, необходимого для комфортного проживания жильцов многоквартирного дома, а также потери в электрических сетях, которые обусловлены физическими процессами передачи и трансформации электроэнергии и соответственно являются неотъемлемой частью процесса энергоснабжения, поэтому должны быть оплачены получателем услуги энергоснабжения.
— Кто будет оплачивать электроэнергию, «потребленную» подвалом, если у жителей дома нет возможности просто зайти туда?
— Освещение подвальных помещений входит в ОДН, соответственно, оплачивают ее жильцы. Вопрос рационального использования электроэнергии в подвале необходимо решить с организацией, заключившей договор на обслуживание внутридомовых инженерных систем.
Кроме того, в договор с ней можно включить условие, чтобы дубликат ключей от подвального помещения находился у кого-то из жильцов, либо урегулировать вопрос по переносу выключателя в доступное для жильцов место.
— Почему никто не готовился к такому переходу? Почему люди не были предупреждены? Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам.
— Изменение порядка расчетов связано с изменением способа управления. Собственники помещений самостоятельно решают, какой способ управления многоквартирным домом наиболее удобен для них. Жильцы подписывают протоколы на общем собрании жильцов.
Ссылка представителей собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах на п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее – Правила) несостоятельна, поскольку данный пункт содержит положения, касающиеся лишь изменения размера платы, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, в то время как фактически, в связи с изменением собственниками способа управления многоквартирным домом с управляющей компании на непосредственное управление, был изменен только порядок оплаты (получатель денежных средств).
Таким образом, у ОАО «Кузбассэнергосбыт» отсутствовала обязанность по направлению потребителям (не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов) информации об изменении порядка оплаты электрической энергии, следовательно, в действиях ОАО «Кузбассэнергосбыт» отсутствуют нарушения п. 42 Правил.
Работа по информированию жильцов, в связи с выбором ими непосредственного управления многоквартирным домом, была проведена. Южное межрайонное отделение ОАО «Кузбассэнергосбыт» разместило объявления о том, что расчет за электроэнергию будет производиться по новой форме, и в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась новая строка «электроснабжение ОДН». Кроме того, эти разъяснения были опубликованы в газетах «Кузнецкий рабочий» и «Новокузнецк».
— Почему не согласовали введение строки «электроснабжение ОДН» с Советом Народных депутатов?
— Введение новой строки обусловлено выбором собственниками непосредст-венного управления. В случае смены способа управления ОАО «Кузбассэнергосбыт» руководствуется Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области «Об утверждении тарифов на электри-ческую энергию…». Действующим законодательством не предусмотрено согласование этих вопросов с Советом Народных Депутатов.
Уважаемые потребители! В случае, если у вас возникли вопросы в части оплаты за общедомовые нужды, просьба обратиться в ОАО «Кузбассэнергосбыт». Мы приносим извинения за причиненные неудобства и гарантируем разрешить ваши вопросы в индивидуальном порядке.
Мы ждем вас по этим адресам в Новокузнецке:
Центральный район. Ул. Орджоникидзе, 18А, , т. (3843) 78-49-04, 78-49-05;
Дальнее Куйбышево (3843) 78-46-77
Орджоникидзевский и Кузнецкий районы, Ул. Зыряновская, 81, т. (3843) 92-01-23, 92-01-25
Заводский район, Ул. Горьковская, 35 , т. (3843) 52-42-82, 52-43-64.
Новоильинский район, Ул. Авиаторов, 94, т. (3843) 62-73-42, 62-86-12.
Источник: https://www.city-n.ru/view/135595.html