Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где брать выписку из егрн на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Введите адрес объекта недвижимости или кадастровый номер
Шаг 3
Нажмите кнопку «Найти объект»
Шаг 4
Выберите нужный вам объект недвижимости
Шаг 5
Выберите нужный вам документ
Как получить выписку из ЕГРН — все о заказе документации
Получить выписку из ЕГРН собственник недвижимости бесплатно может при первичном оформлении прав на имущество. Например, если происходит дарение доли квартиры или иная сделка с объектом.В целом алгоритм действий будет точно таким же, как и заказ сведений за отдельную плату. Сводится он к следующим шагам:1. Сбор документации для запроса.2. Подача заявления физическим лицом/юристом/организацией запроса на предоставление сведений из ЕГРП в регистрирующий орган.3. Оплата пошлины. 4. Получение готовой выписки установленного образца.Подобное руководство позволяет быстро запросить данные через любой регистрирующий орган лично. Если собственник или доверенное лицо обращается в Росреестр, получить выписку из ЕГРН удастся уже через 3 дня. В противном случае придется ждать 5 рабочих суток.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Выписка из ЕГРН может быть выдана в бумажном и цифровом варианте. Оба варианта имеют одинаковую юридическую силу. Цифровой вариант можно получить в режиме онлайн на электронную почту. За бумажным нужно обязательно идти в отделение Росреестра или МФЦ.
В разных видах справок указывается разная информация об объекте. Наиболее востребованы следующие данные:
- Об основных характеристиках и правах (где расположен объект, какова площадь, кто владеет, какая кадастровая стоимость);
- История владений (включая основания для перехода прав новому владельцу);
- Даты регистраций прав;
- Ограничения и обременения.
Срок изготовления бумажной выписки – 5-9 дней. Срок получения онлайн документа – 30 минут-72 часа. Поэтому если вы хотите получить справку из ЕГРН срочно, заказывайте цифровой вариант документа.
- при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
- при оформлении и получении наследства и завещания;
- при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
- при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
- при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.
Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.
Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.
- «Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:
- вид объекта,
- дату выдачи,
- номер документа,
- кадастровый номер квартиры.
Как получить выписку из ЕГРН на квартиру бесплатно
Выписка из ЕГРН показывает, имеет ли человек права на определенную недвижимость. Она является официальным документом, который выдается Росреестром. Для того чтобы его получить, нужно просто оставить запрос. Через некоторое время, когда этот запрос будет обработан, данные предоставят.
Как правило, в данном документе будут содержаться данные, за кем зарегистрирована недвижимость, какие обременения на ней лежат, если они вообще есть. В общем, в бланке содержится вся полезная информация о том, что может потребоваться как правообладателям недвижимости, так и людям, которые просто заинтересованы в данном объекте, например потенциальным покупателям и т. п.
Давайте рассмотрим, что же можно увидеть в стандартной выписке:
- Кадастровый номер квартиры, предоставленный реестром, и дата регистрации права на недвижимость;
- Адрес, по которому квартира расположена;
- Общая площадь недвижимости;
- Сколько в квартире комнат;
- Жилой или нежилой перед нами объект;
- На каком этаже находится помещение;
- Стоимость объекта согласно кадастру;
- Кто является правообладателем (ФИО и паспортные данные владельца);
- Какой собственностью является квартира (долевая и т. п.);
- На основе какого документа данная недвижимость считается частной собственностью;
- Какие ограничения лежат на квартире;
- Имя человека, обратившегося за образцами выписки.
Также в этой бумаге может использоваться графический план с визуальным расположением помещений в квартиры. Эти данные общедоступны, поэтому и называются стандартной выпиской. А вот расширенная версия содержит, помимо уже названных сведений, данные обо всех бывших владельцах данного объекта недвижимости. Их хранит Единый государственный реестр.
Выписку можно заказать, используя два пути. Давайте начнем с традиционного:
- В 2017 году выписку можно заказать в Регистрационной палате или в МФЦ в том городе или районе, где недвижимость находится. Это будет стоить не так уж и много. Для физического лица цена составляет 400 рублей, а для юридических лиц немного больше — 1100 рублей. Кроме того, надо учитывать небольшую комиссию, составляющую до пятидесяти рублей.
- Второй вариант, который пользуется популярностью в этом году, — это заказ выписки через интернет. В данном случае человек существенно экономит, так как для физических лиц электронная версия бумаги стоит всего 250 рублей, и 700 рублей — для юридических лиц. Но и в этом случае есть небольшая комиссия, составляющая около 3–5 % от общей суммы.
Что касается сроков, то они для всех одинаковые. Как правило, для получения данных достаточно трех рабочих дней. Хотя в жизни все бывает, и иногда приходится подождать подольше. А вот образец выписки из ЕГРН, который позволит правильно составить бумагу.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости придёт Вам на почту в виде HTML файла
- Это быстро, актуально, информативно и доступно.
- В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра
- Выписка из ЕГРН придёт Вам на почту в виде HTML файла
- Это быстро, актуально, информативно и доступно.
- В личном кабинете будет доступна для скачивания Выписка из ЕГРН в формате PDF, HTML и ZIP архив с ЭЦП Росреестра
Полученная информация на недвижимость обезопасит вас от ненужных проблем. Вы ищите квартиру в определенном районе. Находится человек, который согласен ее продать в короткие сроки. Если вам требуется больше времени на покупку, то он соответственно берет с вас задаток, чтобы быть уверенным, что вы купите объект.
Пока вы ищете деньги, он покупает квартиру у реального правообладателя по другой стоимости. Берет с него нотариально заверенную доверенность с правом продажи и забирает все правоустанавливающие документы на недвижимость. После он продает ее вам намного дороже, чем сам приобрел.
Вы смогли бы сохранить свои сбережения, если бы заказали выписку из ЕГРН. В ней указан настоящий правообладатель. Полученная из нее информация поможет не только избежать перекупщиков, но и мошенничества, связанного с подделкой документов. Исключите возможность купить квартиру, находящуюся под залогом или в аресте.
Если с арестом повезет и его можно будет легко снять, то с залогом все будет намного сложнее. В таком случае большой риск потерять солидную часть денег. Если договор купли-продажи будет подготавливать нотариус, то выписка понадобится ему для подтверждения права собственности продавца.
Информация из выписки, которая поможет избежать проблем:
-
Наличие арестов и залогов.
-
Данные правообладателя (ФИО).
-
Площадь и фактический адрес.
-
Разрешенный вид использования.
Справку из ЕГРН сегодня получают в таких восьми случаях:
- если планируется процесс приобретения жилья, его наследования и найма;
- если нужно для запланированного судебного заседания подтвердить регистрацию прав на конкретное имущество;
- если нужно в процессе приватизации доказать принадлежность жилья к категории жилого фонда;
- если физлицо хочет стать в очередь как лицо, которое испытывает нужду в улучшении фактических жилищных условий;
- во время конфликтов для того, когда собственнику доказать, что он занимает определенное помещение на правах владельца;
- тогда, когда покупателю необходимо проверить объект на юридическую «чистоту»;
- тогда, когда гражданин желает оформить ипотеку (в таком случае выписка будет нужна представителям банка для того, чтобы ознакомиться с квартирой, которую хочет клиент банка приобрести);
- если гражданин пожелал получить займ, используя при этом свою жилую площадь в качестве залогового имущества.
Самостоятельное оформление выписки из ЕГРН подразумевает оплату сначала за заполненное и направленное в Росреестр заявление, а затем оплату госпошлины. Если документ решило заказать физлицо или орган власти, которого интересует бумажный вариант справки, с него возьмут в текущем 2018 году 400 рублей. Для юрлица, заказывающего выписку на бумажном носителе, бумага будет стоить 1100 рублей. Электронный формат документа дешевле. Физлица и органы власти смогут получить выписку за 250 рублей, юрлицо за выписку, предложенную в электронном формате, должно будет заплатить 700 рублей. Но настолько крупных затрат получится избежать, если обратиться в нашу фирму, которая поможет быстро получить справку, заплатив за услугу гораздо меньше, чем было бы заплачено за оформление справки самостоятельным образом.
Заказывая справку, всегда можно узнать, как выглядит обычная или расширенная выписка из ЕГРН на квартиру. На нашем сайте представлены образцы готовых выписок различных типов, с которыми можно ознакомиться в любой момент.
Для каждого, кто задается вопросом — Где взять выписку из ЕГРН — мы описываем все способы получения, которые можно разделить на следующие типы:
- Получение выписки в бумажном виде, заверенную подписью и печатью
- Получение выписки в электронном виде, заверенную цифровой подписью (ЭЦП)
- Электронная выписка без ЭЦП (не рассматриваем – это НЕ документ!)
Подчеркнем, что «Выписка из ЕГРН» с мокрой печатью и электронный вариант выписки с ЭЦП – законодательно, равны по юридической силе!
Заказать выписку с ЭЦП – 230 руб.
Где взять выписку из ЕГРН Росреестра. Все способы получения выписки.
Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.
Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.
Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.
-
Из документа можно узнать следующие сведения о квартире:
- адрес, площадь, назначение, этаж и расположение на нем (в виде графического плана);
- Ф.И.О. граждан или наименования юридических лиц — собственников квартиры и размеры их долей;
- кадастровый номер и дату его присвоения;
- кадастровую стоимость;
- номера и даты регистрации прав, названия правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, дарения, мены и др.);
- наличие обременений — при наличии в выписке будет указано, на основании какого документа оно наложено, в чью пользу.
Обратите внимание!
Если квартира куплена в ипотеку, в выписке ЕГРН будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
База госреестра не содержит сведений о неприватизированной недвижимости. Если на интересующий вас объект никто не оформлял право собственности, в выписке будет указано, что запрашиваемая информация отсутствует.
Справка из ЕГРН на земельный надел имеет три ключевых раздела. Первый включает в себя следующие подпункты:
- почтовый адрес участка и его площадь (в квадратных метрах);
- категория землепользования;
- номер, под которым участок был ранее поставлен на госучет;
- кадастровые номера надела, каждого из расположенных на нем объектов, квартала;
- кадастровая стоимость земли и иные характеристики.
Второй раздел касается особенностей распространяющихся на данный участок вещных прав. В него включаются следующие пункты:
- информация о владельце земли (для граждан — Ф.И.О., для организации — наименование и государственный регистрационный номер);
- перечень правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- данные об имеющихся ограничениях и обременениях (ипотечные кредиты, аресты и др.), сроки и основания их наложения;
- сведения об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.
В третьем разделе выписки можно найти почтовый адрес земельного участка, план и схему его межевания.
Получить справку на землю можно теми же способами, что и на квартиру — обратившись с заявлением в отделение Росреестра или в МФЦ, либо заказав документ через интернет. Сроки получения документа и размеры госпошлины аналогичны описанным ранее.
Чтобы получить выписку из ЕГРН, нужно подать заявление в МФЦ и подождать от 3 до 7 дней.
В данном случае справка содержит сведения обо всех объектах недвижимости, находящихся в собственности у отдельного лица. Документ может быть выдан как на физическое, так и на юридическое лицо, а имущество должно быть предварительно внесено в базу Росреестра и находиться в пределах нашей страны.
В выписке перечислены объекты недвижимости, принадлежащие указанному собственнику, и сведения о них:
- наименование объекта, тип, кадастровый номер;
- назначение и адрес месторасположения;
- вид прав владения и пользования объектом;
- дата и номер госрегистрации;
- наличие обременений.
Заказать выписку можно лично в территориальном отделении Росреестра, МФЦ или через интернет.
Да, это можно сделать. Сама по себе выписка содержит лишь сведения из реестра, действительные на момент выдачи. Информация же о том, что конкретная квартира (дом, участок земли и т. п.) принадлежит конкретному лицу, не является секретной – и потому может предоставляться кому угодно.
ВНИМАНИЕ: нужно помнить, часть сведений всё же не предоставляется любому заявителю. Например, сведения о том, что собственник ограничен в дееспособности в ЕГРН вносятся – но посторонним о них не сообщается.
Также не предоставляется посторонним обобщённые данные о всей имеющейся у лица недвижимости (узнать можно, кто владелец конкретной квартиры – но не сколько вообще у него в собственности квартир), копии правоустанавливающих документов и т. д.
Данные такого рода предоставляют лишь самим собственникам, залогодержателям, государственным организациям и ряду других лиц, чей круг ограничен по закону.
Внесение данных в ЕГРН и предоставление оттуда сведений законодательно возложено на особый государственный орган – Росреестр. Поэтому если требуется предоставить именно бумажную копию, можно обратиться в отделение этой службы, на чьей территории находится недвижимость. Сведения будут предоставлены в виде распечатки, заверенной подписью сотрудника и «синей» печатью службы.
Наконец, для большинства пользователей будет удобнее обратиться в МФЦ («Мои документы» или аналогичные), действующие во многих населённых пунктах. Документы предоставляются все из тех же организаций куда могли бы обратиться и вы, но это делается без участия заявителя. Вам только нужно принести все документы, а сотрудники МФЦ все сделают сами.
Предоставление государственных и муниципальных услуг там осуществляется по принципу «одно окно» и человеку не надо разбираться, к какому сотруднику какой службы нужно обратиться.
ВАЖНО: надо помнить, что при обращении в МФЦ «цепочка», которую проходит документ, удлиняется, поэтому сведения будут получены на день-два позднее. Сотрудники МФЦ сначала должны передать запрос в Росреестр и лишь затем придёт ответ, за которым можно приходить.
Чтобы получить выписку из ЕГРН требуется информация о квартире. Это может быть:
- адрес (наиболее распространённый вариант);
- кадастровый номер, если он известен.
Кроме информации, от человека потребуется:
- Паспорт или другой аналогичный документ – при обращении в МФЦ или напрямую в Росреестр.
- Само заявление на выдачу.
- Квитанция об оплате этой услуги.
В том случае, если выписка заказывается онлайн, никаких документов вообще не требуется: паспортные данные проверяются ещё на этапе регистрации в «Госуслугах», и позднее достаточно пароля, чтобы туда войти. Также при использовании онлайн-банкинга (то есть оплаты с карточки через интернет) не нужна будет квитанция: всю информацию, подтверждающую перевод средств, предоставляет уже напрямую обслуживающий банк.
- Скачать бланк заявления на получение выписки из ЕГРН
- Скачать образец заявления на получение выписки из ЕГРН
- Скачать бланк выписки из ЕГРН на квартиру
- Скачать образец выписки из ЕГРН на квартиру
Где можно получить выписку из ЕГРН на квартиру
Сколько времени будет действительна полученная выписка? Законодательно срок, в течение которого выписка из ЕГРН сохраняет силу, не установлен. С формальной точки зрения можно воспользоваться ею в любой момент – и она будет действительна. Однако по закону выписка содержит лишь те сведения о квартире, которые были в ЕГРН на момент выдачи распечатки или формирования заверенного электронной подписью файла. Если ситуация с тех пор поменялась, данные в выписке устареют.
ВАЖНО! Именно поэтому на практике лица, которые работают с такими документами (банки, нотариусы и т. д.) обычно требуют, чтобы выписка была не старше 30 дней.
Выписка, содержащая сведения из ЕГРН о правах на квартиру – полезный документ, который применяется при любых операциях с недвижимостью. Её получение занимает всего несколько дней, однако данные в реестре быстро устаревают. Поэтому получать этот документ имеет смысл лишь тогда, когда он действительно нужен для предъявления или ознакомления с информацией. Запасаться выпиской заранее совершенно бессмысленно.
Сотрудник единого государственного реестра выдаёт следующие сведения открытого типа:
- кто является хозяином жилплощади;
- описание самого объекта;
- находится ли квартира в общей совместной или долевой собственности;
- основания для законной эксплуатации квадратных метров;
- сведения о третьих лицах, которые могут претендовать на объект.
Получить такую информацию может каждый, кто подаст соответствующий запрос.
Справка из ЕГРН может также содержать закрытые данные о недвижимости. Сюда относят:
- список материалов, устанавливающих право собственности;
- сведения о движении прав на недвижимость;
- информацию о наличии дееспособности у каждого из владельцев;
- банковские данные;
- нотариальную или адвокатскую тайну.
Стать обладателем расширенной выписки вправе только собственник объекта или же его наследники. При необходимости с подобным запросом в уполномоченные органы также могут обратиться некоторые государственные инстанции (нотариус, суд и т.д.).
Получение выписки из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)
Для получения справки с данными, относительно того или иного имущества, нужно подать запрос (написать его самостоятельно, а в случае интернет-заказа заполнить форму, размещённую на сайте). К заявлению следует приложить документ, удостоверяющий личность, а также квитанцию об оплате госпошлины. Чтобы получить расширенную справку, могут понадобиться некоторые дополнительные материалы. Например, доверенность.
Самостоятельное получение выписки предполагает оформление письменного запроса. Если выбирать между посещением Росреестра и МФЦ, то предпочтительнее будет второй вариант.
На приём обычно можно записаться по телефону горячей линии. Если же такая запись в выбранном отделении недоступна, нужно просто приехать в центр и взять талон.
После принятия всех материалов вам назначат время, когда можно прийти и забрать справку. Стоимость материалов будет зависеть от нескольких факторов:
- кто выступает в роли заявителя: физ или юрлицо;
- какие именно данные запрашиваются;
- кокой выбран формат документа: бумажный или электронный.
Срок выдачи выписки через МФЦ займёт до 5-ти дней. В срочном порядке её можно получить через сайт Росреестра. Такая информация может быть выдана на протяжении 15-30 минут. Чётких сроков действия справки в нормативах не прописано. Считается, что он ограничивается 30-ью днями. Однако из-за отсутствия законодательного урегулирования этого момента некоторые организации могут настаивать на подаче и более «свежего» документа.
У многих налогоплательщиков, которые не знают, как правильно заказывать документ и куда обращаться, чтобы его получить, могут возникнуть некоторые вопросы. Где именно заявитель берёт справку – дело каждого, однако, для простоты и ускорения этого процесса рекомендуется получать её именно через сайт Росреестра. Посмотрите, как выглядит полученная выписка на видео, представленном ниже.
Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 460р на оплату гос.пошлины. Инструкцию я взяла отсюда.
- Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.
С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер. Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».
- Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.
У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе. Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.
Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.
Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.
- Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.
Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки.
- В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.
Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.
Подробная инструкция: где и как получить выписку из ЕГРН на квартиру?
Процедура эта не сложная, требует немного времени. Для заказа выписки из ЕГРН следует воспользоваться специальным сервисом на сайте Росреестра — «Получение выписки». Чтобы оформить заказ нужно указать кадастровый номер запрашиваемого объекта.
Заявитель может обратиться в любой центр государственных услуг «Мои документы». Не забудьте взять с собой документ, который подтверждает вашу личность. Помните, что в офисах Росреестра личная подача заявлений не производится.
В 2019 году Росреестр выдает девять видов выписок. Пять из них могут получить все граждане без каких-либо ограничений. А четыре типа документов предоставляются только по запросу собственников недвижимости и их представителей. Также доступ к закрытой информации имеют приставы, судьи, сотрудники правоохранительных органов, нотариусы. Почти все выписки выдаются платно. Стоимость зависит от вида и формата документа и составляет от 250 до 1500 руб.
В Росреестре можно получить выписку о зарегистрированных документа договорах долевого участия в строительстве конкретного жилого комплекса. Документ содержит информацию о земельном участке, который отведен под застройку, и его правообладателе ‒ застройщике. Также в выписку вносятся номера ДДУ и фамилии их владельцев. Все, заключившие договоры долевого участия со строительной компанией, с точки зрения закона выступают лицами, на которых оформлены обременения прав на земельный участок. Эта выписка позволяет узнать, насколько активно идут продажи в новостройке, в которой вы планируете купить квартиру или нежилое помещение.
Выписки из Единого государственного реестра недвижимости ‒ это официальные документы, которые позволяют узнать актуальную информацию о любом объекте недвижимости на территории России и его собственнике. С помощью сервиса Росреестра в течение всего нескольких дней можно получить бумажную или электронную выписку. Услуга предоставляется платно. За электронный документ придется заплатить примерно в два раза меньше, чем за бумажный аналог. Бесплатно выдается только выписка о кадастровой стоимости недвижимости.
Где взять выписку из ЕГРН на квартиру онлайн
Еще буквально пару лет назад, единственным документом способным подтвердить право собственности на имеющуюся недвижимость выступало свидетельство, выдаваемое ЕГРП. В нем были непосредственные данные о владельце и краткое описание характеристик недвижимости. Вместе с ним нужно было оформлять справку из кадастра, которая вмещала в себя технические характеристики квартиры, ее расположение и могла дополняться графическим изображением.
Сегодня же, на смену этим двум документам ввели новую справку, которая совмещает в себе информацию из двух предыдущих справок, обобщая ее и дополняя. Выдается новый документ Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН). Выдача его началась с января 2017 года, причем база реестра является общей для всей РФ и доступ к ней имеет каждый, независимо от места его пребывания по отношению к недвижимости, на которую оформляется запрос.
Основной сферой применения подобных справок является:
- покупка или продажа квартиры и другой недвижимости;
- оформление процедуры дарения;
- осуществления мероприятий по приватизации жилья;
- обмен квартиры;
- сдача квартиры в аренду;
- решение судебных прений;
- составление брачного контракта или завещания.
В каждом из этих случаев необходима справка для подтверждения права на указанный объект недвижимости (квартира, дом, земля).
Важно! Получить выписку может любое заинтересованное лицо вне зависимости от желания собственника жилья. Все что нужно оплатить госпошлину.
Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:
- Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
- Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица. Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.
Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма.
Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.
И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.
Как мы уже говорили, справку может заказать любое заинтересованное лицо. Информация из реестра находится в открытом доступе. В чем плюсы такой процедуры? А в том, что покупатель, может сам проверить информацию об интересующей его квартире. Это реальный способ не стать жертвой мошеннических действий.
Чаще всего, потенциальные покупатели пользуются именно электронной формой справки, так как сроки получения ниже, да и печать не играет особой роли. Однако, нужно владеть определенной информацией:
- ФИО собственника квартиры;
- полный регистрационный адрес квартиры;
- номер квартиры согласно кадастровому учету.
Но отметим, что в некоторых случаях достаточно просто полного адреса интересующей вас квартиры.
С января 2017 г. информационная база ЕГРП была объединена с данными из базы кадастрового учета. Теперь полную информацию об объектах недвижимости можно получить в Росреестре и для этого не нужно дважды отправлять запрос в разные инстанции.
Таким образом, удалось добиться следующих позитивных изменений:
- упростить для граждан России процедуру получения информации касательно объектов недвижимого имущества;
- сократить время оформления документа;
- исключить спорные ситуации, которые порой возникали, как следствие несовпадения данных в базах кадастрового учета и ЕГРП.
Сейчас процедура оформления выписки проста и понятна, а возможность получить справку в электронном виде позволяет запросить нужную информацию в любое время суток из любого региона — ваше местоположение может не совпадать с расположением объекта.
Выписка из ЕГРН на квартиру содержит следующие сведения об объекте и праве собственности:
- адрес, площадь, назначение и этаж;
- графический план;
- информацию о правообладателях с указанием их долей — ФИО для физ. лиц и название организации для юр. лиц;
- информацию об ограничениях или обременениях (при наличии) с указанием основания, срока действия и лиц, в чью пользу они введены;
- кадастровый номер и дата его присвоения;
- кадастровую стоимость.
Похожие записи: