Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как прописать родную сестру в муниципальную квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.
Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире
В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.
Как прописать родную сестру в муниципальную квартиру
Указание срока в 5 лет в договоре социального найма является незаконным. Договор социального найма заключается без установления срока его действия. Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с которым заключен договор с заявлением об изменении условии договора в с соответствии с нормами ЖК РФ, в части его сроков.
Регистрация человека в муниципальной квартире: кого и как можно прописать в неприватизированное жилье
Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.
Ситуация следующая. У меня и бывшей жены под опекой находились двое детей (Сергей и Катя, сироты). Они зарегистрированы в муниципальной квартире. Также там была зарегистрирована их мать (гражданка Украины). Она вела асоциальный образ, родительских прав лишили, и по суду выписали её в прошлом году. Сергей (21 год) женился полтора года назад. Катя проживает с опекуном (бывшей моей женой (БЖ)).
Для осуществления регистрации требуется пройти следующие этапы:
- Получить письменное согласие наймодателя, если вы не родственник проживающих в квартире.
- Обратиться с заявлением (Форма – 6) в отдел ФМС, на территории которого расположена квартира. Кроме регистрируемого, заявление о своём согласии должны написать лично все проживающие в квартире.
- Предоставить необходимый пакет документов:
- гражданский паспорт;
- листок убытия;
- военный билет (при наличии);
- справка из администрации о составе семьи;
- договор найма;
- свидетельство о рождении (для гражданина до 14 лет).
Ребёнок после 14-ти должен присутствовать лично.
Прописываемся в муниципальную квартиру — требования, способы и инструкции
В настоящее время эта процедура для граждан РФ стала абсолютно бесплатной.
Сотрудники ЖЭУ или ТСЖ могут лишь предложить заполнение документов за отдельную плату, на это требуется согласие с вашей стороны.
Гражданин может отказаться от услуги и выполнить оформление всех бумаг самостоятельно по предоставленным образцам.
Образцы заполнения всех необходимых бланков сотрудники организации предоставить вам обязаны. Сроки оформления регистрации от 3 до 7 дней, в зависимости от организации, в которую вы подали документы.
До настоящего времени в Российской Федерации часть жилья остается неприватизированной, она числится в составе муниципального жилого фонда. Все граждане, проживающие в таких квартирах, комнатах, общежитиях, занимают их на основании договоров соцнайма. Одна сторона такого договора – юридическое лицо (муниципалитет), а вторая – физическое лицо (гражданин). Наниматель (подписавшее договор лицо), а также другие зарегистрированные на муниципальной жилплощади лица имеют право регистрировать в данном помещении и других граждан (членов своих семей и не только).
Поданные в орган ФМС документы рассматриваются не дольше 3 суток, после чего выдается регистрация – постоянная или временная. Если же заявитель не смог предоставить каике-либо документы, орган ФМС сам из запрашивает, при этом срок регистрационных мероприятий растягивается до 8 дней.
Эта процедура считается совершенно бесплатной. Государственная пошлина за получение прописки не взимается. Однако если заявителю были предоставлены дополнительные услуги, то оплата будет соответствующей их объему.
Как прописать человека в муниципальную квартиру? Первое, что нужно делать при оформлении чужого человека – получить разрешение наймодателя. Это обычно бывает сделать не так-то просто и на это требуется время. Следующий шаг –получение согласия от всех прописанных.
- Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма.
Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке.
- документ, подтверждающий рождение малыша (свидетельство) или если его нет, то: справка с роддома; от врача, принимающего роды в частном порядке; от сотрудников бригады скорой помощи; показания свидетелей, если роды проходили не в больнице;
- паспорт родителя или обоих супругов;
- заявление, которое берут и заполняют на месте.
Можно ли зарегистрировать в муниципальную квартиру жену, мужа, мать, ребенка или другого родственника? При прописке родственников наниматель не должен обращаться в муниципалитет, регистрация будет осуществляться при личном обращении граждан в учреждение ФМС.
Муниципальная недвижимость — это жилые помещения, выделенные гражданам на условиях соцнайма, когда они на безвозмездной основе приобретают право постоянного проживания. Кого можно прописать в муниципальную квартиру, и сколько человек допускается зарегистрировать на указанной жилплощади? Рассмотрим условия и условия временной и постоянной прописки в муниципальной квартире.
В муниципальную квартиру можно прописать членов своей семьи. Безусловно можно прописать своего ребенка или детей, свою супругу или супруга. Других членов семьи, таких как родители или совершеннолетние дети к вам пропишут только если позволят общая площадь жилья и согласны все совместно проживающие с вами совершеннолетние члены семьи.
Если говорить коротко, в муниципальное жилье можно прописать кого угодно. Условия три. Первое — это ваши самые близкие родственники: жена (муж), дети. Второе — если кто-то другой (например, бабушка или дедушка), с этим согласны все уже прописанные члены семьи. Согласие оформляется только в письменном виде. И третье — площадь. Если она не укладывается в региональные нормы квадратуры жилья на одного человека, согласия на прописку еще кого-либо вам не дадут.
Муниципальные квартиры являются собственностью местных органов управления. Граждане проживают в них на основании специального договора социального найма. Такой документ регулирует отношения между стороной, предоставляющей жилплощадь, и нанимателем, который несет за нее ответственность. Гражданин, проживающий в квартире по соглашению соц найма, отвечает за вселение и выселение новых жильцов.
Вопросы, связанные с регистрацией россиян по месту проживания, рассмотрены в своде правил, утвержденным правительственным постановлением от 17 июля 1995 года. В них нет четкого разделения на муниципальную и приватизированную жилплощадь, однако даются ссылки на гражданское, жилищное и другие разделы законодательства. Все, что относится к прописке в муниципальную квартиру, т.е. жилье, предоставленное по договору соцнайма, определено в восьмой главе ЖК РФ.
Важно! Если квартира не приватизирована, она относится к муниципальному жилфонду.
Перед тем, как прописаться в муниципальную квартиру, нужно выяснить все нюансы этой процедуры. Первым делом придется получить разрешение муниципалитета либо другой госорганизации, которой принадлежит жилье. Вторым шагом станет получение согласия всех прописанных на данной жилплощади.
Важно! Именно на этом этапе нередко возникают серьезные проблемы. Далеко не каждый из проживающих в квартире согласен на появление очередных жильцов. К тому же новый обладатель регистрации становится претендентом на долю в приватизации.
Для муниципалитета одним из ключевых факторов является надежность нового жильца в плане своевременного и полного внесения квартплаты. Если претендент покажется сотрудникам госорганов ненадежным в этом отношении либо у него будут выявлены задолженности по оплате коммунальных услуг на прежнем месте жительства, муниципалитет откажется регистрировать такого человека в квартире. В таких обстоятельствах согласие остальных жильцов не будет играть никакой роли.
Согласно российскому семейному законодательству, люди, заключившие официальный брак, обязаны поддерживать друг друга материально и по мере возможности обеспечивать жилплощадью. Если один супруг зарегистрирован в квартире, где проживает по договору соцнайма, он имеет полное право прописать в муниципальную квартиру второго супруга.
В подобных обстоятельствах не нужно согласие каждого проживающего. Не будут учитываться и нормы жилплощади. По закону, на одного жильца должно приходится не меньше 10 квадратных метров. Если этот показатель не соблюдается, муниципалитет отказывает в прописке. Но при регистрации мужем жены или наоборот данная норма не применяется.
Все то же самое относится и к регистрации новорожденного ребенка. Главное, чтобы к моменту регистрации было получено свидетельство о рождении, а также собраны все остальные необходимые документы. Не требуется согласие любых лиц и организаций, за исключением мамы и папы малыша.
Новорожденного разрешается прописывать только по месту регистрации отца либо матери. На эту процедуру отводится одна неделя с момента появления человека на свет, в ином случае родителей привлекают к административной ответственности. В таких ситуациях предусмотрены штрафные санкции. С 14 лет дети могут получать регистрацию в любом жилом помещении. Вне зависимости от прописки родителей.
Процедура оформления постоянной или временной прописки в административном жилье включает следующие этапы:
- Посещение местных органов власти для получения разрешения (в случаях, когда это необходимо).
- Сбор согласий всех проживающих в письменном виде на регистрацию нового жильца (кроме регистрации детей, близких родственников).
- Подготовка комплекта документации.
- Подача заявления в регистрационный орган.
- Получение ответа заявителем.
Важно! Если не будет получено согласие хотя бы одного зарегистрированного жильца, в прописке будет отказано.
Бывают определенные случаи, в которых возможна прописка в муниципальной квартире без согласия жильцов, хотя формально такого происходить не должно. Один из вариантов действий в случае отказа в регистрации по причине несогласия прописанного на жилплощади человека – его выселение. Основаниями могут послужить:
- Длительное отсутствие жильца в квартире.
- Наличие у него долгов по платежам коммунального характера больше чем за полгода.
- Неподобающее поведение жилья, создающее дискомфортные условия для остальных проживающих.
- Использование жилого помещения не по назначению, к примеру, в качестве мастерской или торговой точки.
Как только принимается решение о выселении жильца, он теряет право голоса при решении вопроса с регистрацией нового человека.
Если бумаги в порядке, и по поводу прописки нового жильца было принято положительное решение, паспорт со штампом о постоянной прописке должен быть выдан гражданину на протяжении трех дней. Одновременно в домовую книгу на квартиру и соглашение соц найма вносится запись о новом жильце. На этом этапе миграционной службе могут потребоваться дополнительные документы, но запрашивать их организация будет самостоятельно. Правда, срок осуществления процедуры может увеличиться до 8 дней.
Как прописать родственника в муниципальную квартиру?
Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей. Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.
Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника?
Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:
-
Получить согласие собственника помещения или его уполномоченного представителя.
- Определить размер помещения. Если площадь на одного человека не соответствует нормам, то регистрация не члена семьи невозможна.
Или ее ребенок совершеннолетний так как ее мать выписала из квартиры и она тоже хочет прописаться где была прописана в детстве?
Марина То же самое относится и к ребёнку. 10 Апреля 2015, 10:49 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
Санкт-ПетербургОбщаться в чате Или ее ребенок совершеннолетний так как ее мать выписала из квартиры и она тоже хочет прописаться где была прописана в детстве? МаринаПрописаться они могут только с согласия всех совершеннолетних прописанных в этой квартире.
И могут ли они как то повлиять на приватизацию?
Марина Если вы их зарегистрируете то они также как и вы будут участвовать в приватизации. Если нет то в приватизации участвуют только те, ктороые зарегистрированы на момент подачи 10 Апреля 2015, 11:26 Ответ юриста был полезен?
+ 0 — 0 Свернуть
Похожие вопросы
- 30 Августа 2015, 18:13, вопрос №958721
- 31 Января 2015, 20:20, вопрос №709293
- 03 Марта 2020, 16:50, вопрос №1559616
- 22 Февраля 2014, 19:26, вопрос №377643
- 14 Декабря 2015, 12:46, вопрос №1066252
Смотрите также
Муниципалитет, в качестве собственника жилья социального найма, может запретить процесс вселения, при условии выявления факта превышения допустимой по закону минимальной площади на каждого проживающего в помещении человека. Намерение прописать в жилое помещение, имеющее статус муниципальной собственности, граждан, относящихся к семье нанимателя, неизменно требует внесения изменений в действующий договор соцнайма в пункте, касающемся количества прописанных в помещении лиц.
4 Если в ПВС вам отказали в постоянной регистрации сестры в вашей квартире, мотивируя это тем, что наймодатель (в случае если вы владеете квартирой по договору социального найма) против (в роли наймодателя выступает городская администрация и ЕИРЦ как частный ее представитель), и не желают вам отдавать копию официального отказа, обратитесь в суд с соответствующим заявлением.
Как и кого можно прописать в муниципальной квартире?
Законодательство предоставляет лицам, зарегистрированным по месту жительства определенные права. К ним относятся:
- право использования жилья;
- вселять в нанимаемую квартиру своих детей, которым не исполнилось 18-ти лет. На это не требуется разрешения всех остальных прописанных на этой жилплощади граждан;
- прописывать родственников. Необходимо согласие остальных проживающих;
- получать муниципальное жилье в случае, если нанимаемая квартира признана аварийной, в других случаях, предусмотренных законом.
Важно! Участвовать в приватизации недвижимости, в которой человек зарегистрирован.
Для чего нужна прописка и обязательна ли она, что такое временная и постоянная регистрация по месту жительства, читайте здесь.
Прежде всего, нужно заручиться согласием всех проживающих. Затем придется обратиться в УФМС или в паспортный стол домоуправления. Если, конечно, таковой имеется. Конечно, жена может проживать к квартире у мужа и без прописки, однако это грозит штрафами. В государственный орган представляются следующие документы:
- заявления от всех проживающих, то есть их письменное согласие. Для этого придется посетить паспортный стол и заполнить установленную форму;
- регистрирующийся пишет заявление по форме № 6. Оно подписывается также и наймодателем;
- паспорт желающего прописаться;
- справка о том, что с предыдущего места проживания человек выписался;
- если человек еще не выписан, то ему нужно будет дополнительно оформить отрывную часть шестой формы заявления. Копия данного документа будет направлена по месту прежнего проживания;
- договор соцнайма.
Для прописки в неприватизированной квартире несовершеннолетнего один из родителей пишет заявление о регистрации ребенка по месту проживания его родителей. Второй должен дать согласие (обязательно письменное) на регистрацию ребенка. Без него процедура невозможна.
В паспортный стол вместе с письменным согласием представляют:
- паспорта родителей;
- свидетельство о рождении ребенка;
- выписку из домовой книги.
Каждый из документов должен быть сопровождается его копией. Копии так же подаются в УФМС. Ребенок должен быть прописан в течение месяца. В противном случае, родителей могут оштрафовать.
Заполненный стандартный бланк на прописку ребенка.
Важно помнить, что основное требование для прописки в квартире постороннего, не родственника – это согласие проживающих в ней людей и, самое главное, согласие наймодателя, собственника жилья, то есть муниципалитета. В муниципальную квартиру без такового согласия посторонний прописаться не сможет.
Наймодатель может и отказать, если жилищная норма, то есть площадь жилья, полагающаяся каждому прописанному, уменьшится при вселении нового жильца.
Иностранец при регистрации сдает в паспортный стол паспорт, документы на жилье, если оно в его собственности, предоставляет миграционную карту, заполняет уведомление ФМС о регистрации его по данному месту жительства. Прописка осуществляется в течение 7 суток.
Бланк заявления по форме №6 для регистрации иностранца.
Образец заполнения документа.
Про временную регистрацию иностранных граждан по месту пребывания через «Почту России» мы говорили тут.
Как прописаться в муниципальную неприватизированную квартиру
Документы на прописку подаются в паспортный стол УФМС или управляющей компании, домоуправления, если таковые отделы в данных организациях существуют.
Прописка, регистрация – важный государственный институт. Нужна она не только для учета, но и для справедливого распределения социальных благ. Предоставления гражданам медицинских, образовательных услуг, начисление пенсий и тому подобное. Не секрет, что человек, не имеющий прописки, претендовать на помощь государства не вправе. Поэтому не стоит ею пренебрегать.
Кого можно прописать в муниципальную квартиру? Кроме самого нанимателя в неприватизированное жилье можно зарегистрировать членов его семьи. Это логично, не смотря на то, что договор заключается с одним человеком, проживает, чаще всего, он с семьей.
Оформление осуществляется на определенных условиях, но, для члена семьи не берется в расчет ограничение по площади помещения.
Могу ли я и можно ли прописать в муниципальную квартиру не родственника? В муниципальное жилье можно зарегистрировать не только члена семьи, но и постороннего человека. Однако в этом случае требуется соблюсти ряд правил:
Во всех перечисленных ситуациях обязательно получение согласия всех зарегистрированных в муниципальной квартире. Это означает, что кроме всех прочих правил необходимо получить письменное подтверждение от каждого, кто уже прописан в квартире.
Исключение составляет прописка несовершеннолетнего ребенка, при которой такого подтверждения не требуется, если хотя бы один из родителей прописан в квартире.
Возможна ли прописка в муниципальной квартире без согласия остальных проживающих? Без получения всех требуемых законом согласий прописаться в муниципальную квартиру не получится. Не касается это правило исключения – несовершеннолетнего ребенка, если хотя бы один из его родителей зарегистрирован в ней.
В общем случае, если есть основания полагать, что отказ уже прописанных или наймодателя незаконен, все спорные ситуации придется решать при помощи суда.
О том, сколько человек можно прописать в одной квартире, а также о том, как количество прописанных повлияет на размер квартплаты, вы можете узнать на нашем сайте.
Как прописать человека в неприватизированную квартиру, с чего начать?
Жилищный кодекс дает исчерпывающий ответ на данный вопрос. Статья 70 Жилищного Кодекса РФ подробно описывает случаи, когда нанимателю предоставляется право на заселение в помещение, которое он занимает по договору соцнайма, третьих лиц, являющихся его родственниками.
Проживающий в муниципальном жилье гражданин имеет право прописать в помещение, находящееся в использовании согласно действующему договору социального найма, при наличии письменно оформленного согласия зарегистрированных в данном помещении иных членов семьи, даже тех, кто в настоящий момент времени прописан, но фактически отсутствует, близких родственников (супруга/супругу, детей, родителей).
Дополнительно наниматель наделен правом прописать в жилое помещение иных лиц, входящих в число родственников, при наличии согласия всех прописанных в данном жилье лиц, в том числе временно отсутствующих, оформленного письменно согласия и фактического собственника муниципального жилья.
Существует лишь одна оговорка, не требующая обязательного согласия всех прописанных в жилье соцнайма граждан и непосредственно наймодателя.
Она касается вселения родителями своих детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Муниципалитет, в качестве собственника жилья социального найма, может запретить процесс вселения, при условии выявления факта превышения допустимой по закону минимальной площади на каждого проживающего в помещении человека.
Намерение прописать в жилое помещение, имеющее статус муниципальной собственности, граждан, относящихся к семье нанимателя, неизменно требует внесения изменений в действующий договор соцнайма в пункте, касающемся количества прописанных в помещении лиц. При вселении нового проживающего, требуется обязательное внесение в договор нового лица, получающего прописку.
Заселение на правах проживающего лица, которое не является родственником нанимателя, возможно, при условии соблюдения ряда требований.
К ним относится безоговорочное согласие на осуществление заселения всех прописанных на данной жилплощади лиц, также обязательно согласование подобной процедуры с муниципальными органами, которые являются фактическим собственником жилья.
Еще одним требованием является соответствие площади помещения установленным нормативам в части соблюдения минимальной допускаемой площади на одного проживающего.
Оформление регистрации в муниципальной квартире
Внук также относится к числу родственников, поэтому согласно статье 70 ЖК РФ, его возможно прописать в жилье соцнайма при обязательном наличии согласия со стороны всех зарегистрированных в данном помещении лиц.
Подробнее о прописке
Процедура регистрации в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, регламентируется постановлением Правительства №713 и требованиями статьи 70 ЖК РФ.
В случае необходимости вселения в квартиру соцнайма иных лиц и не близких родственников нанимателя, необходимо подать полный пакет требуемых документов в Федеральную миграционную службу или в паспортный стол жилищной конторы или управляющей компании.
К числу необходимых документов относятся:
- заявление;
- разрешение;
- паспорт;
- ордер на квартиру или договор;
- выписка из домовой книги или лицевого счета нанимателя.
Инструкция
- В случае возникновении необходимости вселения в жилье соцнайма постороннего человека, потребуется письменно оформленное согласие всех прописанных на данной жилой площади граждан и полученное, также в письменном виде, разрешение фактического собственника жилья, которым является муниципалитет. Разрешение со стороны собственника может быть получено в случае соблюдения требования минимальной жилой площади на каждого проживающего в квартире человека. При несоблюдении данного требования, собственник, вполне законно откажет в прописке.
- Для вселения в муниципальное жилье близких родственников, требуется лишь оформленное в письменном виде согласие остальных граждан, занимающих данную площадь. Разрешение со стороны собственника не потребуется.
- При оформлении прописки несовершеннолетнего ребенка, обязательным условием будет наличие регистрации по данному месту жительства одного из родителей. При этом согласия всех остальных лиц не требуется.
- Оформление регистрации нового проживающего потребует предоставления в паспортный стол паспортов всех лиц, проживающих в муниципальном жилье и человека, которого планируется прописать, выписки из домовой книги, заявления от имени вновь регистрируемого, свидетельства о рождении детей, квитанции об уплате пошлины за процедуру регистрации. При вселении несовершеннолетнего ребенка, дополнительно требуется нотариально заверенное разрешение другого родителя на регистрацию.
- Следует помнить, что жилье, находящееся в муниципальной собственности, может быть приватизировано. При этом участниками приватизации становятся все прописанные на данной жилплощади лица, что приводит к разделению долей в процессе перевода жилья соцнайма в собственность.
- Что такое прописка
- Нюансы прописки в муниципальную квартиру
- Порядок прописки в муниципальной квартире
- Список документов
- Пример по порядку прописки в муниципальной квартире
- Заключение
- Образцы заявлений и бланков
- Список законов
В государственном жилье на основании договора социального найма зарегистрированы четыре человека: жена, ее мать, отец и брат. Муж прописан по другому адресу. Через короткий срок ожидается появление новорожденного у девушки. Ее родственники против регистрации младенца по адресу муниципальной собственности. Мать будущего ребенка считает иначе.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, прописка детей в муниципальной квартире не требует согласия родственников и других сожителей. Исключением может стать ограничение по площади квартиры. В таком случае придется подавать исковое заявление в суд.
Родители имеют право зарегистрировать своего ребёнка без согласия наймодателя, нанимателя и членов его семьи. Потребуются лишь документы о регистрации родителей плюс паспорт матери или отца и детское свидетельство о рождении.
Без особых проблем можно прописать родителей. В остальных случаях возможны ограничения. Есть несколько ситуаций, когда для регистрации необходимы дополнительные документы разрешительного характера, о них чуть ниже.
Самое время поговорить про прописку в муниципальную квартиру через суд.
Можно прописать в муниципальную квартиру сестру
Если квартира не приватизирована, могут ли прописать в ней новых жильцов? Муниципальное жильё – это недвижимость, имеющая определённый правовой статус.
Фактически оно является собственностью органов местного самоуправления.
Граждане являются его нанимателями, следовательно, несколько ограничен в правах по сравнению с владельцами собственной недвижимости.
В отличие от прописки в собственном жилье, оформление которой проводится в соответствии с Гражданским Кодексом, процедурные вопросы для муниципального жилья регламентирует статья 70 Жилищного Кодекса.
По общему правилу гражданин может зарегистрировать свою супругу в неприватизированной квартире, принадлежащей муниципальному жилищному фонду.
Если он проживает в ней один и ничье согласие не требуется, необходимо явиться со своей женой в паспортный стол и предъявить свидетельство о заключении брака. На всех документах должны стоять обе подписи участников процесса прописки.
Сложнее оформить прописку супруге при проживании мужчины с родственниками, которые зарегистрированы с ним в одной квартире.
Жилищное законодательство требует обязательного письменного согласия всех соседей, поскольку вселение еще одного съёмщика расценивается как «ухудшение жилищных условий» (статья 53 ЖК РФ). Но обязательность получения согласия зависит от того, кто является нанимателем по договору соцнайма. Если это супруг, то согласие остальных жильцов ему не требуется. Если, к примеру, муж является сыном нанимателя, согласие этого родителя необходимо.
После получения согласия от всех соседей, инициатор должен уведомить муниципалитет о регистрации и вселении нового жильца.
Если никто из проживающих по соседству своего согласия не дал, гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном вселении в квартиру. Составление подобного иска – задача не из легких, нужно грамотно и убедительно изложить суть вопроса, чтобы судья встал на сторону супругов и обязал муниципалитет или соседей не препятствовать регистрации.
Рекомендуется обратиться к юристу, успешно разрешающему жилищные споры.
Прежде чем разобраться, как въехать в неприватизированную квартиру, нужно понять, кто может претендовать на вселение. Согласно действующему законопроекту прописаться в муниципальное или приватизированное жилье могут муж, жена или другие родственники, а также вместе с ними можно прописывать посторонних людей. Причем приватизировать жилье необязательно. Приватизация осуществляется для дальнейшей продажи имущественного хозяйства. Нового жильца из своей собственности можно выписать даже без его вмешательства. Такие вопросы решаются через суд. Кого можно прописать в неприватизированную квартиру решает хозяин имущественного хозяйства, но с разрешения остальных проживающих лиц.
Регистрацию в жилье, находящемся у жильцов в пользовании на основании договора социального найма, во всех случаях производят сотрудники ФМС. Но сдать документы для регистрации можно и в другую инстанцию ‒ посреднику между Федеральной миграционной службой и населением. Процедура регистрации осуществляется абсолютно бесплатно.
Если в муниципальной квартире прописано несколько человек, то они обладают равными правами и обязанностями.
В частности, на них налагается обязанность по ежемесячной своевременной уплате коммунальных платежей. В случае неуплаты собственник квартиры имеет право выселить граждан.
За проживание в муниципальном жилье без регистрации гражданам грозит штраф.
Муниципальное жилье имеет свои особенности. Одна из них заключается в отсутствии возможности оформления постоянной регистрации.
Однако каждый прописанный в муниципальной квартире человек имеет право на участие в процедуре приватизации. Если удастся законным путем приватизировать подобное жилье ‒ можно будет получить в нем постоянную прописку.
В муниципальном жилье можно без больших затруднений оформить временную прописку. Она дает те же привилегии, что и постоянная регистрация, но в течение определенного времени (пока не закончится период действия).
Срок действия регистрации определяется по договоренности с собственником помещения. Минимальный период составляет полгода, а максимальный ‒ 5 лет.
Свидетельство о регистрации по месту пребывания действует в течение срока временной прописки, после чего регистрация автоматически аннулируется.
Если есть необходимость, гражданин может оформить временную прописку в муниципальном жилье, обладая при этом постоянной регистрацией в собственном жилье по другому адресу. Постоянная прописка при этом не аннулируется.
В любом деле, необходим порядок, который следует соблюдать для положительного конечного результата. Прописка в квартире, которая непосредственно принадлежит муниципалитету, имеет свои особенности и с другой стороны сложности. Следует отметить, что прописанное лицо будет ограничено в правах по пользованию данным имуществом, так как оно является госсобственностью.
Прописаться в помещении, предназначенном для жилья, которое взято в пользование на основании договора соцнайма, можно несколькими способами:
- в районном отделе ФМС;
- в ближайшем Многофункциональном центре;
- в паспортном столе жилищного управления.
Прописаться можно через сайт Государственных услуг. Такой способ удобен, так как не занимает много времени и не требует выходить из дома или рабочего офиса. После принятия документов гражданину необходимо посетить муниципальное отделение ФМС или МФЦ.
Чтобы прописаться в помещениях, предназначенных для проживания, необходимо подготовить ряд документов:
- действующий паспорт;
- подтверждение о выписке с прошлого места проживания;
- билет военнообязанного;
- справка о членах семьи;
- свидетельство, подтверждающее бракосочетание (для регистрации семей);
- свидетельство, которое подтверждает факт рождения детей (если их возраст менее 18 лет), для детей после 14 лет обязательно личное присутствие при регистрационных действиях;
- согласие наймодателя;
- заявление на регистрацию.
Все бумаги должны быть достоверными, и отражать всю необходимую информацию о прописываемом лице. В случае обнаружения подделки или несоответствия, прописаться не удастся до их устранения. Документы должны быть представлены как в оригинальном исполнении, так и их копии.
Чтобы прописаться, нужно лично присутствовать при оформлении. Если по какой-либо причине сделать это не получается, то должна быть представлена нотариально заверенная доверенность.
Согласие от нанимателя оформляется в свободной письменной форме. Это происходит непосредственно при работнике паспортного стола. Разрешение должно содержать всю информацию о прописываемом гражданине, а также настоящий адрес муниципальной квартиры.