Заявление на приватизацию земельного участка образец

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заявление на приватизацию земельного участка образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Определение термину «приватизация» было дано в Федеральном законе от 21.12.2001 года №178-ФЗ. В соответствии со статьей 1 данного акта, под ним следует понимать отчуждение государственного имущества в собственность граждан или юридических лиц.

Обратиться с заявлением на приватизацию земли имеют право лица, чьи частные дома построены на территории населенных пунктов.

Важно чтобы здания и сооружения были санкционированы отделом градостроительства и архитектуры.

Процедуру можно начать в отношении участка, который был передан в пользование на основании договора аренды с администрацией муниципального образования или выделен в:

пожизненное наследуемое владение;
постоянное бессрочное пользование.

Если заявитель ранее воспользовался правом на приватизацию земли, возможен только выкуп.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец 2020

Процедура приватизации земель не во всех случаях одинакова. Она зависит от того, какой именно участок передается в собственность заявителю. Рассмотрим основные отличия:

Тип участка	Особенности передачи
Дача (садовый участок)	Документы подаются в администрацию района без согласования с другими участниками. Кадастровый план в этом случае не нужен. Если речь идет об индивидуальном выделении земли, обращаться нужно в Росреестр.
Земля под частным домом	Заявитель обращается в местную администрацию. К обращению прикладывается пакет документов, подтверждающий законность построек.
Арендованный участок	Приватизация такой земли допускается при условии, что она была передана на основании соответствующего договора до 01.11.2001 года (дата вступления в законную силу Земельного кодекса РФ).
Земля под гаражом	Допускается только в том случае, если гараж признан собственностью заявителя. Документы подают в местные органы самоуправления.
Долевой участок	Вопрос о получении права собственности на долю рассматривается в индивидуальном порядке судом.

Чтобы подать заявление на приватизацию земельного участка нужно собрать пакет документов.

Закон не устанавливает строгую форму заявления о приватизации земли. Используется стандартный бланк, в котором указывается:

наименование органа, которому адресована бумага;
ФИО и должностного лица;
личные данные заявителя (ФИО, паспортные данные, место регистрации, ИНН, контактный номер телефона);
просьба о приватизации;
ссылка на законодательную норму, позволяющую получить землю в собственность;
информация об участке;
данные об имеющихся на участке постройках (при наличии);
информация о том, что заявитель ранее не использовал право на бесплатную приватизацию;
перечень прилагаемых документов.

Обращение подписывается и ставится текущая дата.

Выглядит документ так:

___________________________

(ФИО главы администрации района)

От: __________________________

(ФИО полностью)

Заявление

о приватизации земельного участка.

Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка размером ___________, расположенным в ____________________________________________________, по адресу: _____________________________________________________________________ с целью использовать его _______________________________________________________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

паспорт или другой документ, удостоверяющий личность заявителя;
учредительные документы садоводческого товарищества;
документ на земельный участок;
кадастровая карта садоводческого товарищества;
решение правления, подтверждающее членство в садовом некоммерческом товариществе.

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись: _____________

Заявление может быть напечатано или написано от руки. В зависимости от того, какой вид участка подлежит приватизации, его адресуют администрации муниципалитета или отправляют в территориальное отделение Росимущества.

Скачать заявление можно по ссылке.

Перед подачей заявления о приватизации нужно сформировать пакет дополняющих его документов. Он состоит из:

копии удостоверения личности заявителя (гражданского паспорта);
нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги);
кадастрового паспорта;
выписки из ЕГРП;
копии договора аренды или других бумаг, на основании которых осуществляется использование участка;
документов на имеющиеся постройки;
квитанции об уплате госпошлины.

Наличие бумаг, подтверждающих добросовестное владение участком, приветствуется. В этом качестве могут быть использованы справки об отсутствии задолженности по земельному налогу или другие документы.

Заявление на приватизацию земли обычно рассматривается в течение месяца. Далее представители местной власти утверждают границы участка, проводят межевание и изготавливают паспорт.

При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы. Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.

Необходимо собрать определённый пакет документов:

исковое заявление;
документ об уплате государственной пошлины;
дубликат правоустанавливающего документа;
кадастровый паспорт;
согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
документация на постройки;
государственный план участка;
постановление о возможности приватизации территории.

Вышеперечисленные документы предоставляются как в оригиналах, так и в копиях. Исковое заявление должно содержать персональные данные заявителя, наименования судебной инстанции, требования, список приложенных документов, подпись, дату подачи.

Для понимания приватизации как процесса, имейте в виду что целью является перевод огромного объема земель, находящихся в ведении государства без обрабатывания и применения в частные руки для того, чтобы граждане могли осваивать участки земли по всей стране. При этом в качестве выгодоприобретателя может быть гражданин или организация. Приватизация является официальным способом передать права на землю гражданам от государства.

Пик популярности процесса приватизирования земельного фонда пришелся на 1992 год, однако, в то время не было системы учета приватизированных земель, что привело к появлению большого количества ошибок и наложений границ участков друг на друга.

Процесс приватизирования земли осуществляют органы исполнительной власти на уровне муниципальных образований, в ведении которых расположен участки земли. Процесс проходит под эгидой равенства претендентов на земельные ресурсы и принципа доступности государственной поддержки при регистрации результатов приватизации.

Ст. 1 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» гласит, что приватизация — это возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и/или юридических лиц.

Если же говорить простыми словами, то под приватизацией земельного участка в России понимается передача собственности государства гражданам РФ.

Внимательно изучите последовательность мероприятий для приобретения собственности путем приватизирования государственного имущества:

Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;
Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.

Перечислены основные действия для осуществления приватизации земельного участка.

Мнение эксперта

Мусихин Виктор Станиславович

Юрист с 10-летним стажем. Специализация — гражданское право. Член коллегии адвокатов.

Как правильно написать письмо о приватизации земли?

Для реализации своих гражданских прав Вы должны подать заявление на право собственности на земельный участок.

Заявление подаётся в администрацию района по месту расположения недвижимости, заполненное по официально принятому шаблону.

При визите в государственное учреждение Вы получите образец бланка, в который нужно будет внести необходимые сведения.

В таком заявлении обязательно надо указать:

фамилию, имя, отчество;
паспортные данные;
сведения по ИНН;
испрашиваемое право на землю.

Кроме этого, в отдельной строке указывается целевое назначение надела и его площадь.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

Бумаги и документы для приватизации необходимы следующие:

Обращение в письменном виде о намерении приватизировать земельный участок;
Копия паспорта, а не оригинал;
Письменное согласие супруга или сособственника на отчуждение земельного участка;
Правоустанавливающие документы на собственность;
Кадастровый паспорт на землю;
Сведения из ЕГРН по запросу;
Техническая и иная документация на земельный участок и постройку, возведенную на этом участке.

В случае отсутствия документов кадастрового характера, необходимо осуществить запрос на проведение межевания в соответствующие органы кадастровой службы муниципалитета.

Специалисты проведут работы по межеванию или изменению границ, затем заявитель на руки получает документы о внесении изменений в кадастре в отношении участка земли. Если не было кадастровых бумаг у заявителя на участок, то после проведения работ владелец получит кадастровый паспорт и присвоенный кадастровый номер.

К основным плюсам приватизации земли можно отнести следующее:

Вы получаете право свободно распоряжаться своим земельным участком (продажа, обмен, аренда и т.д.);
После приватизации у вас появляется возможность получить кредит под залог земельного участка;
Приватизированный участок защищен от притязаний третьих лиц (в том числе, от органов муниципальной власти);
Дом, построенный на приватизированном земельном участке, не будет считаться самовольной постройкой.

Если же говорить о недостатках, то к основным минусам приватизации земли можно отнести:

Необходимость уплаты земельного налога;
Необходимость уплаты налога на недвижимость (если на участке находится жилой дом).

В законе не существует норм и строгих правил составления заявления на приватизацию земельного участка. Однако, существуют нормы, установленные Росимуществом, в которых содержатся сведения об обязательных пунктах заявления.

Изучите такие пункты внимательно, чтобы можно было составить заявление в свободной форме, но в соответствии с законодательными рекомендациями:

Приватизация земельного участка проходит в несколько этапов и зачастую является бесплатной процедурой.

В случае, если отсутствуют основания для бесплатного проведения приватизации, то цена платной не должна превышать кадастровой стоимости.

Член садового товарищества может оформить приватизацию земельного участка, полученного в постоянное или пожизненное пользование, бесплатно.

Гражданское и Земельное законодательство ориентируются на нормы, согласно которым земля следует судьбе капитального строения, расположенного на его поверхности.

Являясь собственностью, частный дом гарантированно защищает имущественные права обладателя дома и той части земли, на которой он расположен. На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ.

Право на приватизацию ЗУ, расположенного под частным домом приобретают физические лица. К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки. При этом земли оформлены:

договором аренды с муниципалитетом (порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде);
выделены в пожизненно наследуемое владение;
выделены в право постоянного (бессрочного) пользования.

В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права.

Главной универсальной особенностью безвозмездного перехода прав является не использованное ранее право на приватизацию земель. В соответствии с положениями Закона о приватизации, принятого 4.07.91 г., под № 1541-1, бесплатная приватизация земельного участка под частным домом даётся один раз. В противном случае допускается только выкуп.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Приватизация подразумевает под собой правовую форму передачи государственной собственности частному лицу. Субъектом выступает физическое лицо. Что касается юридических лиц, то они также имеют право на приватизацию, с условием владения не более 25% капитала.

Передачей государственного имущества согласно Федеральным законам занимаются органы местного самоуправления. Она базируется на равенстве всех покупателей и прозрачности работы заинтересованных лиц.

Основные условия необходимые при установлении процедуры приватизации:

приобретателем не является юридические лица, основные активы которых превышают 25%;
оценка стоимости приватизируемого имущества проводится согласно порядкам Правительства Российской Федерации, иногда используется отчет об оценке независимыми экспертами;
согласно статье 13 Федерального закона, нельзя проводить приватизацию имущества, указанного в законодательстве;
соблюдение прозрачности производимого действия;
обеспечение порядка исполнения федерального законодательства;
индивидуальный учет особенностей к конкретному виду собственности;
перевод денежных средств в местный бюджет.

Не могут претендовать на приватизацию лица, которые не имеют постоянную прописку или живут на правах безвозмездного пользования и аренды.

Стоимость за приватизацию четко не оговорена. Возможно сумма составит рыночную цену или определенный процент от стоимости. Проводить процедуру бесплатно смогут граждане, имеющие льготы. Остальное население будут вносить всю плату.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Необходимо собрать определённый пакет документов:

исковое заявление;
документ об уплате государственной пошлины;
дубликат правоустанавливающего документа;
кадастровый паспорт;
согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
документация на постройки;
государственный план участка;
постановление о возможности приватизации территории.

Юристы рассказали, как составить иск на право собственности земельного участка.

Далее читайте, как изменить назначение земельного участка.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

через форму (внизу), либо через онлайн-чат
Позвоните на горячую линию:
Санкт-Петербург и область –
Регионы –

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Начинать приватизацию следует со сбора требующихся справок и актов, компонуя их в пакет документации, который будет приложен к заявлению о приватизации.

Образец заявления на приватизацию ЗУ под частным домом.

К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

На сайте также доступен образец постановления о выдаче земельного участка в формате MS-Word.

Если такие документы отсутствуют – их требуется восстановить, подав заявление в местный исполком или получить решение суда, если администрация откажет в их восстановлении.

Если участок не состоит на регистрационном учёте – следует провести межевание, выделив в натуре границы ЗУ и согласовав их с соседями актом. На основании межевого дела, провести регистрацию придомовой территории и получить правоудостоверяющее свидетельство о виде права и кадастровый паспорт.

Узнать, как проходит выдел доли земельного участка из общей долевой собственности можно в статье по ссылке.

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Для оформления процедуры потребуется предоставить следующий пакет документов:

характеристика объекта недвижимости;
техпаспорт и поэтажный план;
иные документы, подтверждающие право на собственность;
справка об отсутствии собственности;
паспорта всех зарегистрированных лиц;
письменное согласие или отказ на осуществление сделки.

Образец технического паспорта тут,

образец справки о неучастии в приватизации жилья тут,

образец согласия на проведение приватизации тут.

договором аренды с муниципалитетом (порядок приватизации земельного участка находящегося в аренде);
выделены в пожизненно наследуемое владение;
выделены в право постоянного (бессрочного) пользования.

Чтобы осуществилась приватизация земельного участка под домом нужны правоустанавливающие документы, на основании которых получают правоудостоверяющую документацию, после проведения процедуры регистрации и постановки земель на кадастровый учёт.

Кроме этого, пакетом технической и кадастровой документации требуется обеспечить жилой дом, так же оформив его в регистрирующем органе. Если дом строится и не доведён до готовности, он подлежит регистрации в качестве объекта незавершённого строительства.

Образец заявления на приватизацию ЗУ под частным домом.

К правоустанавливающим документам относятся в данном случае:

Справки и акты решений администрации о выделе ЗУ в установленное пользование.
Договор аренды с муниципалитетом, который заключён на длительный срок, ранее чем за 3 года до подачи заявления.

На сайте также доступен образец постановления о выдаче земельного участка в формате MS-Word.

Узнать, как проходит выдел доли земельного участка из общей долевой собственности можно в статье по ссылке.

Для частного дома документы должны быть получены не ранее, чем за 5 лет до обращения. Их получают в БТИ, предварительно пригласив техника для проведения инвентаризации дома и придомовой территории.

Если пакет документации укомплектован – допустимо обращаться непосредственно в уполномоченный орган.

Заявление, в котором излагается просьба о предоставлении ЗУ в собственность на безвозмездной основе, подаётся на имя главы исполкома. В нём указываются:

Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
Причина обращения – просьба о приватизации.

В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

удостоверенная копия гражданского паспорта;
акт или иной документ о выделе ЗУ;
для арендаторов – договор аренды ЗУ;
свидетельство о виде права;
кадастровый паспорт ЗУ;
техническая и кадастровая документация на дом.

Здесь можно скачать:

Акт о выносе границ ЗУ.
Форму договора аренды земельного участка.

После положительного решения, принятого администрацией или судом, к данному пакету следует приложить полученное разрешение на приватизацию. Так же, при обращении в регистрирующий орган, прилагается квитанция об уплате госпошлины.

Стоимость регистрационных услуг – 350 рублей, которые уплачиваются в виде пошлины. Остальные виды оплаты государством не санкционированы и допускаются по усмотрению заявителя.

После переоформления земли в собственность, владелец дома вправе выставлять на торги не только дом, но и участок под ним, увеличивая стоимость недвижимости.

Больше информации о приватизации земельных наделов расскажет директор одной из юр. фирмы Екатеринбурга в следующем видео.

Заявление на приватизацию земельного участка представляет собой обращение к должностному лицу, государственному органу, местной администрации или органам местного самоуправления. Составляется несколькими лицами или одним заявителем.

В заявлении раскрывается просьба о реализации разрешения на приватизацию участка. Форма подачи заявления бывает устная или письменная. Четко установленной и прописанной формы заявления на приватизацию земельного участка на сегодня нет.

Заполняется определенный бланк, в котором указывают индивидуальные сведения заявителя, места прописки, паспортные данные, персональный ИИН. В отдельную строку заносится размер, целевое назначение приватизируемого участка.

Дополнительный пакет документов прилагается к бланку: разрешительный документ в случае дополнительных строений, а по месту требования предоставляется кадастровый план.

Заявление заполняется от руки или пропечатывается на компьютере. Подпись заявителя ставится им лично в присутствии должностного лица, которое регистрирует входящую документацию.

Образец заявления о приватизации земельного участка

Главе администрации

Грачевского района Оренбургской области О.Б. Гусеву

от Иванилова Екатерины Андреевной,

16 апреля 1965 года рождения,

проживающего(ей) по адресу: г. Оренбург

ул. Ломоносова, д.52

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка под частным домом, расположенного в г. Оренбург по адресу: ул. Ломоносова, 52.

Дата: 31 декабря 2020 г.

Подпись__________Е.А. Иванилова

Скачать образец заявления на приватизацию участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.

Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:

заявление;
удостоверение личности всех участников приватизации;
нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
кадастровый паспорт;
выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
квитанция об оплате госпошлины;
бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.

Во время оформления всех необходимых разрешительный бумаг для проведения процедуры приватизации следует посетить:

Земельный комитет	Орган, занимающийся надзором распределения земли. Выдает технический паспорт на дом и кадастровый паспорт, справку о действительной стоимости участка.
Бюро технической инвентаризации	Осуществляет замеры земельной площади.
Налоговая инспекция	Выдает документы о размере налога на землю, площади земельного участка.
Местный орган муниципального управления	Последняя инстанция, куда подается весь готовый пакет документов.

Заявление о приватизации земельного участка

На сегодняшний день стоимость за проведение приватизации не взимается. Меморандум продлится до 2020г. Помимо этого, все-таки существуют некоторые условия оплаты. Это плата за государственную пошлину и услуг нотариуса. В случае, когда приватизация проводится через специальные юридические компании, осуществляется оплата услуг подобных организаций.

Процесс рассмотрения всех собранных документов занимает около 30 дней. В случае более длительной задержки заявитель вправе обратиться в суд, так как это прописано в законодательстве.

При отказе местными органами самоуправления заявителю на приватизацию земельного участка существует возможность оспаривания данного решения через судебные органы. Для решения противоречия хозяин участка должен иметь достаточно доказательств в свою пользу. Процесс подразумевает подачу искового заявления. Желательно обратиться за помощью юриста.

Необходимо собрать определённый пакет документов:

исковое заявление;
документ об уплате государственной пошлины;
дубликат правоустанавливающего документа;
кадастровый паспорт;
согласие супруга на приватизацию, заверенное нотариусом;
документация на постройки;
государственный план участка;
постановление о возможности приватизации территории.

К основным плюсам приватизации земли можно отнести следующее:

Вы получаете право свободно распоряжаться своим земельным участком (продажа, обмен, аренда и т.д.);
После приватизации у вас появляется возможность получить кредит под залог земельного участка;
Приватизированный участок защищен от притязаний третьих лиц (в том числе, от органов муниципальной власти);
Дом, построенный на приватизированном земельном участке, не будет считаться самовольной постройкой.

Если же говорить о недостатках, то к основным минусам приватизации земли можно отнести:

Необходимость уплаты земельного налога;
Необходимость уплаты налога на недвижимость (если на участке находится жилой дом).

Основные условия необходимые при установлении процедуры приватизации:

приобретателем не является юридические лица, основные активы которых превышают 25%;
оценка стоимости приватизируемого имущества проводится согласно порядкам Правительства Российской Федерации, иногда используется отчет об оценке независимыми экспертами;
согласно статье 13 Федерального закона, нельзя проводить приватизацию имущества, указанного в законодательстве;
соблюдение прозрачности производимого действия;
обеспечение порядка исполнения федерального законодательства;
индивидуальный учет особенностей к конкретному виду собственности;
перевод денежных средств в местный бюджет.

На сегодняшний день данная процедура осуществляется на бесплатной основе. Она продлена до 2019 года. По истечении срока возможно назначение определённой платы.

Приватизированный земельный участок выступает в разных видах.

Соответствующая документация для каждого случая индивидуальна:

Садовый участок	Подается заявление установленного образца в администрацию района, не согласовывая с другими участниками. При выдаче садового участка индивидуально — заявление подается в Росреестр. Кадастровый план при оформлении документов не требуется.
Участок, находящийся под частным домом	В этом случае заявление подается в органы местной администрации с прошением о передачи в право владение данного участка. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие собственность построек и на каждую из последних технический план. Кадастровый план, справка из региональной палаты, паспорт собственника дома предоставляются владельцем. Заявление рассматривают несколько недель. При положительном ответе оформляется соответствующая документация.
Участок, находящийся в аренде	Приватизировать арендную землю представляется возможным, если договор о найме был заключен до введения Земельного кодекса (01.11.2001 года). По месту требования предоставляются оригинал и копия договора на аренду земельного участка, установленное заявление, кадастровый план, паспорт физического или юридического лица.
Участок, находящийся под гаражом	Возможно приобретение в случае признания гаража собственностью заявителя. Подается установленный бланк в органы местного самоуправления. Заявление рассматривают несколько недель.
Долевой участок	В действующем законодательстве четко не прописан вопрос о приобретении доли. Индивидуальные случаи рассмотрит суд.

При оформлении земельного участка в собственное пользование предоставленный пакет документов рассматривается в течение месяца. В случае положительного ответа местных органов самоуправления утверждаются границы земли, делается межевание, изготавливается паспорт.

В заявлении раскрывается просьба о реализации разрешения на приватизацию участка. Форма подачи заявления бывает устная или письменная. Четко установленной и прописанной формы заявления на приватизацию земельного участка на сегодня нет.

Образец заявления о приватизации земельного участка:

Главе администрации

Грачевского района Оренбургской области О.Б. Гусеву

от Иванилова Екатерины Андреевной,

16 апреля 1965 года рождения,

проживающего(ей) по адресу: г. Оренбург

ул. Ломоносова, д.52

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу Вашего разрешения на приватизацию земельного участка под частным домом, расположенного в г. Оренбург по адресу: ул. Ломоносова, 52.

Дата: 31 декабря 2019 г.

Подпись__________Е.А. Иванилова

Скачать образец заявления на приватизацию участка

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

При проведении приватизации каждый рассматриваемый случай — уникальный.

Существует стандартный перечень документов, запрашиваемый специализированными органами:

заявление;
удостоверение личности всех участников приватизации;
нотариально заверенное согласие одного из супругов на приобретение имущества;
кадастровый паспорт;
выписка из единого государственного реестра в случае наличия в списке участка;
документ, подтверждающий право на оформление собственности заявителя;
квитанция об оплате госпошлины;
бумаги, подтверждающие льготные условия на выделение земли, если таковые имеются.

Земельный комитет	Орган, занимающийся надзором распределения земли. Выдает технический паспорт на дом и кадастровый паспорт, справку о действительной стоимости участка.
Бюро технической инвентаризации	Осуществляет замеры земельной площади.
Налоговая инспекция	Выдает документы о размере налога на землю, площади земельного участка.
Местный орган муниципального управления	Последняя инстанция, куда подается весь готовый пакет документов.

Форма заявления на приватизацию земельного участка в 2020 году

В настоящее время многие наши граждане сталкиваются с такой проблемой, как оформление дачного, садового земельного участка в собственность, когда на руках отсутствуют документы подтверждающие право собственности и как следствие из этого – это возможность распоряжаться этим участком, а именно:

продавать,
дарить,
закладывать в банк,
передавать по наследству близким.

В отличии от приватизации земельного участка в границах населенного пункта, приватизация земельного участка, расположенного в границах некоммерческого объединения граждан предусмотрена Федеральным законом от 30 июня 2006 года № 96-ФЗ ” О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества”, который не редко называют “Дачной амнистией”.

Как в ситуации с приватизацией земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, здесь так же необходимо в первую очередь обратится в Администрацию, и только если Администрация откажет, тогда обращаться в суд. К заявлению на имя руководителя Администрации прикладываются следующие документы:

кадастровая выписка на испрашиваемый земельный участок, содержащая сведения о категории земель и виде разрешенного использования, а так же координаты и уточненную площадь;
заключение правления Объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином;
надлежаще заверенные копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, принадлежащий некоммерческому объединениею (Государственный акт, Свидетельство на земли общего пользования, Постановление об отводе земельного участка Объединению);
надлежаще заверенная копия устава объединения (заверяется председателем или нотариусом);
выписка из протокола общего собрания об избрании Председателя правления Объединения;
выписка из протокола общего собрания о принятии гражданина в члены Объединения;
выписка из протокола общего собрания о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования на испрашиваемы земельный участок;
заявление Председателя правления Объединения об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования на испрашиваемый земельный участок;
надлежаще заверенный фрагмент генерального плана (заверяется председателем);
правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (дом или иное здание), расположенный на испрашиваемом земельном участке (ПРИ НАЛИЧИИ).

Бывают ситуации, когда отказано в приватизации органами местного самоуправления необоснованно либо ситуация отказа неоднозначна, тогда необходимо обращаться в суд. Для этого необходимо составить исковое заявление.

Результат решения суда в большей степени зависит от того, как правильно и грамотно составлено исковое заявление. Суд учитывает не только обстоятельства, вынудившие органы муниципалитета отказать в приватизации, но и права гражданина на приватизацию. В соответствии со статьей 221 ГПК РФ гражданин не сможет дважды обратиться в суд с одним заявлением, поэтому необходимо подготовить исковое заявление в суд безупречно.

Обязательно проверьте наличие следующих данных в исковом заявлении:

Полное наименование суда, в который отправляете иск;
Личные данные заявителя, паспортные данные и адрес проживания;
Данные о недвижимости, учитывая кадастровые данные и адрес расположения участка;
Перечень нормативных актов, которые подтверждают право гражданина на попытку приватизировать имущество;
Детальное описание нарушений со стороны ответчика, которые явились причинами обращения истца в судебные органы;
Требования, адресованные ответчику, которые должны быть осуществлены по решению суда принудительно;
Дата и подпись с расшифровкой.

Знайте, что обратиться в суд необходимо не по адресу прописки гражданина, а по месту расположения земельного участка.

При этом нужно подготовить следующие бумаги:

Данные об оплате пошлины;
Правоустанавливающие документы;
Нотариальная доверенность при использовании доверенных лиц.

Необходимо вписать данные об органе, куда отправляется заявление;
Указать личные данные заявителя;
Письменно сформулировать намерение приватизировать земельный участок;
Указать перечень основных характеристик участка.

Если рассуждать о структуре заявления на приватизацию имущества, то обратите внимание на следующую последовательность внесения данных в текст заявления:

Вверху страницы вписывается полное название учреждения или организации, куда планируется отправить заявление на рассмотрение, обязательно вписывается ФИО руководителя структурного подразделения, который ответственен за вынесение решения по данному заявлению;
Ниже вписываете собственные данные заявителя, куда включаются ФИО, адрес фактического проживания, все данные паспорта, ИНН, телефонный номер и адрес электронной почты;
Ниже составляется текст обращения, в котором указывается просьба разрешить приватизацию конкретного объекта недвижимости в виде земельного участка, далее вписывается информация о кадастровом номере участка земли, указываются основные технические данные, обязательно указывается адрес расположения участка земли;
Далее, обязательно внесите сведения о строениях, существующих на участке земли, внесите данные аналогично предыдущему пункту обо всех технических особенностях указанных сооружений;
После текста с небольшим отступлением необходимо поставить дату составления заявления и подпись заявителя с расшифровкой;
Если существуют копии документов, которые необходимо приложить к обращению, укажите перед датой в тексте фразу «К заявлению прилагаю следующие документы», затем в столбик перечислите все прилагаемые бумаги.

Нюансы приватизации земли.

Заранее узнать и подготовить все необходимые документы и бумаги, список которых можно получить в администрации поселения, так как в частных случаях может потребоваться уникальная документация;
Нужно заказать справку из ЕГРН, по данным которой, можно определить отдел государственного учреждения, который занимается такими вопросами. Если территория находится в ведении муниципального образования, то обратитесь в администрацию поселения. В случае принадлежности земли федеральному уровню государственной власти, обратитесь в комитет по землеустройству;
Заявление составляет собственник земли, в котором указывает намерение получить право собственности на землю официально и бесплатно. При этом обращаться надо на имя собственника земли, подготовить все необходимые документы и бумаги, которые позволяют пользоваться землей заявителю;
Сотрудники уполномоченных органов рассматривают заявление в течение месяца. В этот период сотрудники администрации проверяют все документы и представленные заявителем данные на предмет допустимости заключения сделки по передаче земли из государственной собственности в частную;
В случае принятия положительного решения в отношении обращения заявителя, ему следует прибыть лично в кадастровую палату или орган с аналогичными функциями для получения возможности оформить кадастровый номер и получить кадастровую документацию на земельный участок. Учтите, что именно в этот период необходимо проводить землеустроительные работы и межевание участков, если последние замеры земли были более 5 лет назад;
В случае отказа в принятии к рассмотрению заявления администрацией заявитель имеет возможность обратиться за защитой своих прав в суд. Если гражданин сумел доказать свое право на приватизацию, получил соответствующее судебное решение, тогда нужно повторить действия предыдущего пункта;
Если решение отрицательное, то часто администрация выставляет требования к устранению причин такого решения. Если гражданин вовремя исправит ситуацию, значит, снова должен подавать заявление по указанному выше алгоритму;
Завершающим этапом является оформление полученной земли в собственность в органах Росреетсра. После получения документов в Кадастровой палате отправляйтесь оплачивать государственную пошлину в банк. Затем с квитанцией снова в Росреестр для оформления документов о праве собственности.

От того, кому принадлежит земельная территория зависит, куда следует обращаться, а именно:

Процесс приватизации земельного объекта, который находится в садовом товариществе, возможен только при разрешении собственника. Первым делом требуется обратиться к нему;
Чтобы приватизировать дачный участок, которым владеет районная администрация, следует для начала обратиться к учреждению по земельным вопросам;
Чтобы приватизировать территорию земли, на которой находится постройка, для начала следует оформить документацию на эту постройку. Для этого требуется обратиться в БТИ.

Если органы местной администрации отказали гражданину в бесплатной приватизации, он вправе оспорить это решение в суде.

Чтобы обратиться с данным вопросом в судебное учреждение, следует иметь весомые основания, которые лицо сможет доказать.

Также необходимо оформить исковое заявление и прикрепить требуемые документы.

Если решение суда будет положительным для заявителя, муниципальные или государственные органы будут обязаны исправить все ошибки и признать право собственности на землю за гражданином.

Список документов на приватизацию земельного участка через суд:

Исковое заявление;
Чек на государственную пошлину;
Дубликат правоустанавливающего документа заявителя;
Документация на земельную территорию;
Кадастровый паспорт;
Справка из ЕГРН;
В случае приватизации дачного участка супругом — согласие второго.

Помимо вышеперечисленных актов могут понадобиться следующие документы:

Договор купли- продажи дачного участка;
План территории;
Постановление земельного комитета, которое свидетельствует, что дачный участок можно приватизировать.

Всю документацию необходимо предоставить в оригиналах и дубликатах.

Исковое заявление о приватизации земельного участка образец

В случае отсутствия физической возможности заявителя прибыть лично для составления заявления разрешается применять услуги представителя, который должен осуществлять деятельность в соответствии с доверенностью, в которой указаны пределы его полномочий и ответственности. Такая доверенность обязательно должна быть подписана нотариусом.

Только при наличии указанных выше обстоятельств доверительное лицо вправе осуществлять приватизацию, начиная с составления заявления.

Бесплатно приватизацию впервые можно оформить в уполномоченном органе исполнительной власти по месту расположения участка.

На основании сведений о принадлежности участка определенным должностным лицам, следует выделить следующие обстоятельства:

Если инициатива о приватизации земельного участка в СНТ арендатором будет поддержана собственником земли, то тогда арендатор сможет начать процесс приватизации. При этом собственник должен в письменном виде согласиться на проведение этого процесса. А инициатор должен написать официальное заявление сначала на имя собственника, чтобы получить разрешение на деятельность по приватизации территории;
Если приватизируется участок земли, расположенный в ведении администрации района, то следует вначале отправить письменное обращение в отдел земельных отношений при администрации, если отдельного подразделения по земельным вопросам нет, то стоит обратиться напрямую к главе администрации с просьбой разъяснить, куда именно подавать заявление на приватизацию земли;
Если необходимо приватизировать участок земли, на котором располагаются капитальные строения, принадлежащие на правах собственности третьим лицам. Для начала оформления прав собственности на землю обратитесь в отделение БТИ с просьбой провести проверку и подготовку документации в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Для получения исчерпывающей информации по вопросам оформления процесса приватизации земли обращайтесь напрямую в администрацию муниципального образования, в чьем ведении располагается участок земли.

Документ подается в ту государственную структуру, с которой будет в дальнейшем заключаться договор о приватизации.

Поскольку большая часть жилого фонда в России принадлежит муниципальным властям, именно орган местного самоуправления и занимается приватизационными вопросами.

В том случае, если жилье принадлежит государству, за прием и обработку документов о приватизации ответственно местное отделение Росимущества.

Определить, куда следует подавать заявление и сопутствующие приватизации документы, просто – достаточно открыть договор социального найма, на основании которого происходит пользование жилым помещением, и посмотреть, кто выступает наймодателем.

В договоре социального найма указываются адреса и реквизиты сторон. Обычно соответствующие сведения содержатся на последнем листе соглашения – там, где стороны скрепляют документ своими подписями.

После определения управомоченной на прием заявления структуры, следует:

истребовать согласие со всех зарегистрированных в квартире лиц;
при несогласии кого-либо, взять письменный отказ;
собрать другие документы, в том числе, технические и правовые;
решить, кто будет заниматься вопросами приватизации – если это будет один человек, остальные должны наделить его полномочиями по представлению интересов;
если правом на приватизацию обладают несовершеннолетние дети старше 14 лет, их присутствие необходимо в момент подачи заявления.

Далее происходит следующее:

сотрудник органа местного самоуправления проверяет корректность заполнения заявления и регистрирует документ в специальном журнале;
заявлению присваивается регистрационный номер;
работник муниципалитета проставляет отметку о приеме и выдает расписку о регистрации заявления с описью прикладываемых документов;
дата оформления договора о приватизации будет сообщена позднее;
в течение 60 дней происходит проверка сведений;
по истечении указанного срока, заявителя приглашают для оформления соглашения.

Что такое приватизация земельного участка, приватизация земельного участка.

Для начала нужно заполнить заявление, в котором указывается следующая информация:

ФИО собственника помещения;
паспортные данные владельца жилья;
ИНН заявителя;
указание на то, каким образом эксплуатируется земельный участок;
замер собственности и указание этой информации;
как в дальнейшем будет использоваться земельный участок.

Вместе с заявлением нужно также предоставить следующий пакет документов:

документ, подтверждающий полномочия представителя, если заявитель решил воспользоваться услугами других лиц при подаче документов;
документ, удостоверяющий личность заявителя;
при оформлении собственности вместе с супругом ее или его согласие, которое должно оформляться у нотариуса;
документ, подтверждающий наличие прав на приватизацию указанного участка;
справка, полученная из государственного кадастра недвижимости;
справка, полученная из ЕГРП и включающая в себя информацию о том, какие заявитель имеет права на указанный участок и те объекты недвижимости, которые на нем находятся;
условия предоставления земельного участка при наличии у заявителя более трех детей;
документы, подтверждающие право на покупку земельного участка (только для определенных категорий граждан).

В соответствии с действующим законодательством, регламентирующим процедуру проведения приватизации различного имущества, если на определенном земельном участке находится какая-либо постройка, то в таком случае те лица, которые пользуются этими объектами, должны выкупить данный участок у государства или оформить на него право аренды.

Упрощенная форма предусматривает оформление дачных участков с подачей минимума документов, но относится это только к тем территориям, которые находятся в каком-нибудь кооперативе или товариществе.

Сведения о владельце и виде права на землю, с указанием даты или периода выдела (оформления аренды).
Кадастровые и технические характеристики придомовой территории, адрес расположения.
Лаконично перечисляются характеристики строения, с акцентом на то, что дом принадлежит частному владельцу и расположен на обозначенном участке.
Указать на добросовестное владение участком, отсутствие задолженностей по земельному налогу. Если ЗУ в аренде – на своевременное внесение арендной платы.
Причина обращения – просьба о приватизации.

В конце документа ставится дата и подпись заявителя с расшифровкой.

Пакет документации, прилагаемый к заявлению, состоит из нижеследующего:

удостоверенная копия гражданского паспорта;
акт или иной документ о выделе ЗУ;
для арендаторов – договор аренды ЗУ;
свидетельство о виде права;
кадастровый паспорт ЗУ;
техническая и кадастровая документация на дом.

Здесь можно скачать:

Акт о выносе границ ЗУ.
Форму договора аренды земельного участка.

Заявление на приватизацию земельного участка образец

Заявление на приватизацию земельного участка: образец 2020

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Приватизация земельного участка: образец заявления, порядок оформления

Заявление о приватизации земельного участка

Форма заявления на приватизацию земельного участка в 2020 году

Исковое заявление о приватизации земельного участка образец

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ