Кадастровый паспорт земельного участка как выглядит

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кадастровый паспорт земельного участка как выглядит». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В законодательных актах не указывается срок действия паспорта. Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.

Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.

Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.

Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа

Ранее кадастровый паспорт на земельный надел содержал два листа, при этом первый лист содержал информационно-технические характеристики объекта права, а второй лист – технический план объекта права. Выписка ЕГРН имеет расширенный вариант исполнения, где данные кадастрового паспорта полностью перенесены в соответствующие разделы документа. В целом, документ представлен 4 разделами, каждый из которых содержит только уникальные технические, графические и информационные данные.

Раздел №1 . Самый большой, и,пожалуй, полноценный блок информации. Здесь вы узнаете, какой кадастровый номер объекту праву присвоен, кто является правовладельцем, физический или почтовый адрес размещения земли, кадастровая стоимость земельного участка, общая площадь земли, дата постановки на кадастровый учет, категория земли, вид разрешённого землепользования.
Раздел №2. Правоустанавливающие хароактеристики. Дата постановки на кадастровый учет и получения статуса объекта права, кадастровый номер, характеристики обременения или ограничения (арест, залог и др.). Дополнительные сведения объекта права.
Раздел №3. Техническаячасть, кадастровый план, схематическое изображение участка.
Раздел №4. Схема участка, на котором изображены земля, с постройками и поворотными точками координат.

Выделяется всего 5 разделов выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, включающих следующую информацию:

площадь;
тип объекта и его назначение;
точное местоположение объекта;
этаж;
кадастровый номер;
личная информация о собственнике (или нескольких);
точное указание долей каждого из владельцев имущества;
план объекта;
обременения и ограничения (если таковые имеются);
кадастровая стоимость.

Оформить документ разрешается только на приватизированную недвижимость, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

Первые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Скачать бланк кадастровой выписки земельного участка
Скачать образец кадастровой выписки ЗУ

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Паспорт или выписка из ЕГРН является наиболее важным документом любого недвижимого имущества.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Сначала выясним для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка. Документ потребуется в случаях, когда нужно установить характеристики земельного участка:

При проведении имущественной сделки купли-продажи, мены, дарения или аренды. Здесь учитываются не только операции с земельной собственностью, но и с возведёнными на участке строениями.
При составлении завещания наследодателю или наследникам, не указанным в завещании, но вступающим в наследство по закону.
Когда ЗУ переоформляется в собственность правообладателем путём приватизации или выкупа.
В случае возникновения имущественных споров, требующих рассмотрения в судебном порядке.
При получении разрешения на возведение капитального строения на участке.
При оформлении земли или возведённого на ней капитального строения в залог или в случае страхования недвижимости.
Используя ЗУ как уставной капитал или оформляя процедуру банкротства. Паспорт используется так же, если банкрот передаёт кредиторам принадлежащие ему объекты промышленного и иного назначения.

В обозначенных ситуациях отсутствие кадастрового паспорта может стать причиной признания неправоспособности документации, что не допустит проведение имущественной сделки или иной юридической процедуры.

Что дает кадастровый паспорт земельного участка? При получении и последующем наличии кадастрового паспорта титульный владелец всегда сможет предоставить актуальные сведения по участку, не обращаясь за выпиской из Росреестра, при условии, что в паспорте имеются требующиеся сведения.

Устанавливается срок годности кадастрового паспорта земельного участка до тех пока в нём содержится актуальная информация.

Но при проведении имущественной сделки или иной юридической процедуры требуется, чтобы он был получен не позже чем за 3 года. Это обусловлено тем, что через 3,5 – 5 лет проводится ревизия земель, что допускает изменения кадастровой стоимости надела.

Если вам необходимо снижение стоимости, тогда следует прочитать эту статью. Также ее можно оспорить. Для этого следует узнать порядок действий, описанный здесь.

Узнав сколько действует кадастровый паспорт на земельный участок, поговорим о том, как понять информацию, написанную в нем.

Любые существенные изменения сведений требуют получения нового образца паспорта. Например:

При реорганизации надела путём слияния нескольких участков в один, или разделения одного ЗУ на два и более.
При переименовании населённого пункта, улицы или нумерации дома.
В случае обнаружения наложения границ и при корректировке их расположения межеванием. Например, при уменьшении участка или увеличении за счёт прирезок.
В иных случаях изменения координат межевых границ или поворотных точек.
При изменении категории земель или целевого назначения ЗУ.
После ревизии земельного массива, если была проведена переоценка кадастровой стоимости ЗУ.
Если кадастровая стоимость изменилась в результате судебного решения.

Алгоритм замены паспорта зависит от цели процедуры. Основные базовые шаги следующие:

Обратиться в местное отделение кадастра и картографии или МФЦ с заявлением. Обращаться нужно к регистратору, по номеру электронной очереди, полученной в терминале учреждения.

Заявление на внесение изменений в кадастровый паспорт ЗУ.
В заявлении указать сведения, которые утратили актуальность и сформулировать запрос на замену таковых, с указанием актуальных сведений.
Если участок не состоит на кадастровом учёте – предварительно обратиться в геодезическую компанию и провести межевание ЗУ.
Уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей и приложить к заявлению квитанцию.
Приложить к заявлению документацию, подтверждающую необходимость замены сведений. Это может быть справка с заключением независимого эксперта, решение суда, административный акт о замене названия улицы (номера дома) или иная документация.
Если сведения изменились после ревизии земель – указать данный факт, при необходимости подтвердить его кадастровой выпиской.
При постановке на кадастровый учёт – указать факт проведения межевания. То же – при установлении границ с соседями.
После подачи заявления и пакета документов ожидать выдачи нового кадастрового паспорта в течение 5 рабочих дней.
По готовности получить документ под роспись.

Какие содержит сведения и как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

Главный критерий наличия кадастрового паспорта – кадастровый номер. Присвоение кадастрового номера означает, что паспорт выдавался или допускает выдаче по запросу правообладателя.

Если правообладатель ЗУ не смог найти данного документа в пакете или интересуется правоспособностью приобретаемого участка – наличие номера можно узнать на сайте Росреестра по адресу расположения земель.

Как узнать есть ли кадастровый паспорт на земельный участок, если на кадастровой карте данные сведения по тем или иным причинам не найдены? Можно обратиться в Росреестр (через МФЦ), запросив справку со сведениями о кадастровом номере надела, интересующего заявителя.

Получив информацию о том, что паспорт выдавался, а номер участку присваивался, можно сделать вывод о постановке земель на кадастровый учёт и внесении сведений в реестр правообладателей ЗУ.

Обговорив кадастровый паспорт земельного участка, срок действия документа и порядок внесения изменений, следует выяснить действия при отсутствии документации на ЗУ или его порче.

Кадастровый паспорт, выдаваемый на земельный участок до вступления в силу изменений, содержит в себе информацию о нем в 2 формах:

Текст с общими данными:
- о площади и точном адресе;
- о кадастровой стоимости и номере участка;
- о разновидности земель и их назначении;
- сведения о межевании с указанием границ;
- а также дата, когда номер земельного участка был внесен в кадастр недвижимости.
Графическое изображение:
- схематичный план с экспликацией в установленном масштабе;
- обзор границ с детальным описанием углов и их параметров;
- конкретизация поворотных точек в пределах периметра участка.

В предоставляемой теперь выписке данная информация также отображена, но помимо нее в документе содержатся сведения:

об имеющихся правах собственности на указанный земельный участок;
о наличии, либо отсутствии ограничений в использовании, обременений.

Изменения, предусмотренные вступившим в силу федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», относятся к документальному оформлению земельных участков с начала 2020 года. Кадастровые паспорта, оформленные на земельные участки до конца 2020 года действительны, переоформлять их нет необходимости.

Выписка из ЕГРН, оформляемая с начала 2020 года, не ограничивается определенным сроком действия. Каждый вновь выданный документ действителен до изменения данных о земельном участке, его владельце или иной существенной информации.

После вступления в силу обновления в документальной форме предоставления кадастровых сведений, изменилась и стоимость услуги. С начала 2020 года она равна:

400 рублей при условии, что выписка будет оформлена на бумажном носителе;
250 рублей в случае, если заявитель заказал электронный вариант предоставления информации.

Важно! Данная стоимость предусмотрена при обращении физических лиц. В случае, если заявителем является организация, сумма к оплате возрастает до 1000 и 700 рублей за бумажный и электронный формат документа соответственно.

Оплатить стоимость выписки можно 2 способами:

До подачи заявления. Денежные средства вносятся по реквизитам конкретной кадастровой палаты Росреестра в отдельно взятом регионе. Квитанция об оплате прикладывается к заявке на получение выписки при обращении.
После обращения. В момент подачи документов на предоставление услуги, будет выдана квитанция с уникальным идентификатором (УИН), который потребуется указать при переводе денежных средств. На основании этого номера подтверждается оплата конкретного заявления.

Что такое кадастровый паспорт земельного участка и применяется ли он

Одним из порталов, предоставляющих возможность заказа выписки онлайн, является официальный сайт Росреестра. Оформление запроса происходит следующим образом:

На главной странице нужно нажать кнопку для получения сведений из ЕГРН.
Заполнить предложенную форму, где обязательно обозначение вида недвижимости, кадастрового номера участка, его адрес.
Указать формат запрашиваемого документа.
Заполнить данные гражданина, оформляющего запрос, его статус по отношению к участку.
Ввести прочие данные, запрашиваемые системой и отправить заявку.

Вторым интернет порталом, предоставляющим возможность оформления подобной документации, является сайт Госуслуг. Для осуществления запроса необходимо:

Пройти регистрацию.
Заполнить обращение, где указываются характеристики интересующего объекта, сведения о заявителе, его паспортные данные и прочая информация по предоставляемой форме.
Произвести оплату в зависимости от формата заказанного документа.

Важно! В случае необходимости получения выписки и в электронном виде, и на бумаге потребуется оформить два запроса.

При подаче заявления указывается наиболее удобный способ получения документа:

на электронную почту;
в отделе Росреестра;
почтой РФ.

Кадастровый паспорт на земельный участок может потребоваться в различных ситуациях. Например, при проведении процедуры межевания земельного участка, при совершении любых сделок с земельным участком, при оформлении страховки, при регистрации объектов завершенного или незавершенного строительства, возведенных на земельном участке.

Кроме того, на основании данных, указанных в кадастровом паспорте можно проверить правильность расчета налога на землю, проверить наличие обременения или залога.

Кадастровый паспорт относится к документам строгой отчетности. Его форма унифицирована и утверждена государством. Оформление и заполнение кадастрового паспорта происходит строго в соответствии с установленными нормами.

До вступления в силу изменений документа в январе 2017 года кадастровый паспорт представлял собой документ из двух листов, вторым из которых была представлена схема участка либо его план. Схема или план участка при этом являлись обязательным документом для заполнения.

В предыдущей версии документа фиксировались контрольные точки земельного надела, включая и те, которые являлись спорными либо захваченными самостоятельно. В случае отсутствия листа со схемой или планом участка, считалось, что границы участков земли не установлены, что могло в дальнейшем приводить к возникновению спорных ситуаций с соседями.

Новый документ более структурирован, и каждый раздел содержит определенную информацию.

Кадастровый паспорт земельного участка

Вся информация в документ вносится в соответствии с установленными законодательными нормами:

в новом бланке кадастровый номер заполняется через двоеточие, в отличие от старого образца, где использовался дефис,
если информация об объекте недвижимости не может быть размещена на одном листе, то используется нумерация,
общее количество страниц в документе должно быть прописано отдельно в обязательном порядке,
Дата постановки участка на кадастровый учет должна быть строго проверена,
В документе должна быть внесена информация обо всех предыдущих кадастровых номерах участка,
Все данные, внесенные в документ, подлежат строгой проверке на достоверность по месту расположения участка,
Главное внимание при заполнении документа уделяется проверке категории земли и ее разрешенному виду пользования,
Паспорт заполняется в определенном порядке по установленным правилам,
В документе не допускаются ошибки и исправления.

При невыполнении одного или нескольких из выше перечисленных требований, документ может быть признан недействительным.

Ни в каких законодательных актах Российской Федерации нет информации о сроках действия кадастровых паспортов. Чаще всего замена документа и получение нового требуется в случаях проведения работ по расширению или уменьшению участка. Кроме того, каждые 5 лет происходит уточнение кадастровой стоимости, а так как это является ключевой информацией в кадастровом паспорте, то при проведении сделок с недвижимостью так же потребуется обновление.

Обновить кадастровый паспорт потребуется в следующих случаях:

Объединение нескольких участков или разделение одного участка на несколько более мелких,
Переименование населенного пункта, улицы, как следствие, изменение фактического адреса участка,
Проведение процедуры межевания,
Изменения положения или координат поворотных точек участка,
Изменение категории земельного участка или вида разрешенного использования,
Изменение кадастровой стоимости объекта,
Наличие решения суда относительно данного участка земли,
Изменение персональных данных собственника или адреса его проживания.

Оформить или обновить кадастровый паспорт можно в бумажном или электронном виде при обращении в отделение Росреестра. Сделать это можно при личном обращении, через МФЦ или почтовый запрос, а так же через портал Госуслуги.

Для этого необходимо подать заявление установленного образца и пакет:

Копия документа, удостоверяющего личность документа,
Копии правоустанавливающих документов,
Межевой план участка,
Копию кадастрового номера,
Документы, подтверждающие категорию земельного участка,
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

Срок выдачи нового документа до пяти рабочих дней.

ВАЖНО в 2020 году кадастровый паспорт заменен на выписку из ЕГРН, где содержаться все основные сведения, которые были ранее указаны в кадастровом паспорте.

Как получить кадастровый паспорт? Первый шаг, который следует совершить – обратиться в определённое ведомство. Ранее это ведомство было БТИ. Но в 2013 году, 1 января, произошли изменения. С тех пор следует обращаться в кадастровую палату, которая всегда находится при органе росреестра.

Второй шаг – сбор необходимых документов:

Заявление на получение паспорта.
План межевой.
Если получать паспорт намерен не собственник объекта, а иное лицо, то на него должна быть оформлена доверенность.
Свидетельство регистрации права на объект.
Если требуется получить паспорт на земельный участок, то понадобится предоставить документы, которые будут подтверждать его категорию.
Паспорт и его копию.
Квитанцию об оплате гос.пошлины.

Стоимость кадастрового паспорта не высока. Во всяком случае, сегодня, за неё придётся оплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Оплата производится по реквизитам определенной кадастровой палаты. В каждом регионе эти реквизиты разные. Двести рублей – это стоимость за бумажный кадастровый паспорт. Если же нужно получить его только в электронном виде, то заплатить придётся всего 150 рублей. Естественно, сегодня многие компании – посредники занимаются посредничеством при получении кадастрового плана. Стоимость их услуг очень разнится. В основном, стоимость зависит от конкретной области. Судя по исследованию, которое мы провели, в разных регионах за помощь в получении кадастрового паспорта придётся заплатить от 1500 рублей до 10 000 рублей.

На сегодняшний день, получить кадастровый паспорт можно только в росреестре. Ранее это можно было сделать в БТИ. Но в российском законодательстве произошли изменения. Случилось это в 2013 года. И, прямо с нового года, с 1 января, БТИ перестало иметь какое-либо дело к получению кадастрового паспорта. Теперь это дело росреестра. Многие граждане сегодня считают, что паспорт кадастровый в принципе не нужен. В интернете на эту тему немало статей. Уверяем вас, что это неверно. Паспорт нужен. Хотя бы потому, что это в принципе единственный документ, из всех существующих, который подтверждает то, что объект недвижимости в реальности создан и существует.

Теперь поговорим об изменения в кадастровом паспорте в 2015 году. Так как год только начался, больших изменения произойти, ещё не успело. Но кое-какие всё же есть. Дело в том, что с 01.01.15 года уже вступили в силу и начали действовать новые кадастровые паспорта. Появились новые паспорта:

На любые сооружения, здания, помещения, частные дома.
На квартиры, расположенные в многоэтажных домах.
На земельные участки.

Также появилась новая форма плана кадастрового, изменились выписки из кадастрового паспорта. Главное отличие новых форм от старых в том, что новые стали более информативными. Теперь в кадастровом плане будет содержаться ещё больше важной и нужной информации.

Кадастровый паспорт помещения – это последний, можно сказать итоговый документ. Он подтверждает, что объект поставлен на учёт в орган кадастра. При этом, естественно, в реестр недвижимости сделаны все необходимые записи. Выдаётся паспорт помещения только заинтересованной в нём стороне. Иными словами, владельцу помещения. Правда, вполне возможно действовать и через доверенное лицо. Но для этого нужно оформить доверенность. Получить кадастровый паспорт помещения сегодня можно, обратившись в орган росреестра и оплатив квитанцию. Сумма не велика – всего 200 рублей. Так что для оформления нужно только время и терпение, а вот большие денежные затраты не требуются.

Многим из тех, кто сейчас читает эту статью, интересно, как выглядит кадастровый паспорт. Этот интерес вполне обоснован. Именно поэтому специально для вас мы предоставляем образец кадастрового паспорта. Образец кадастрового паспорта на земельный участок вы найдёте в док. 1. Образец кадастрового паспорта квартиры вы сможете увидеть на рисунках ниже. В них представлен даже графический рисунок, который обязательно имеется в любом кадастровом паспорте.

Можно заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Если она нужна исключительно для ознакомления, то ее можно заказать в электронном виде. Если же нужна официальная форма, подтвержденная печатью, то целесообразно заказать вариант на бумажном носителе.

Для получения через портал Госуслуг необходимо выполнить определенную последовательность действий:

Как выглядит кадастровый паспорт на участок земли? Инструкции +Фото

КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Паспорт или

выписка из ЕГРН

является наиболее важным документом любого недвижимого имущества.

Единый реестр недвижимости, который действует на территории Российской Федерации, содержит сведения о различных земельных участках. Граждане Российской Федерации обращаются в него для того, чтобы оформить выписку, которую называют кадастровым паспортом.

Примечательно, что в этой документации содержится меньше всего информации, чем в обычных справках. Сведения из реестра необходимы для того, чтобы решать вопросы, связанные с границами или правом собственности земли

. Обычно этот документ нужен для того, чтобы его рассматривали муниципальные или государственные органы.

В случае если гражданин Российской Федерации планирует пользоваться собственным земельным участком, ему необходимо оформление этой документации для того, чтобы убедиться в том, что земля находится в реестре. Кадастровый паспорт говорит о том, что надел находится на балансе определенного государственного органа, отвечающего за все операции с недвижимостью. Тем земельным участкам, которыми пользуются люди, проживающие на территории Российской Федерации, присваиваются определенные кадастровые номера.

После того как эта процедура будет пройдена, можно утверждать о том, что в государственном реестре содержится информация о данном участке и его владельце. С помощью этого документа можно оформлять собственность на землю. Также решаются некоторые вопросы, которые возникают во время межевания

.
Иногда между соседями возникают определенные трудности, связанные с установлением границ участков
. Только кадастровый паспорт может показать необходимые аспекты.

В случае, если участок земли не стоит на кадастровом учете, пакет документов, который необходимо предоставить будет больше:

паспорт;
доверенность (если от вашего имени действует представитель);
межевой план;
документ об ограничениях;
документ о собственности на землю;
документ, определяющий к какой категории земель, принадлежит участок;
для участков, находящихся в долевой собственности, нужно предоставлять документы, подтверждающие долю, заверенные должным образом уполномоченным лицом;
для участков, находящихся в общей собственности необходимо подтверждение согласования плана межевания земли.

В документе должны содержаться инвентарный, условный и кадастровый номера. Следующим важным пунктом является время оформления земли. В документе обязательно указывается кадастровая стоимость

. Далее прописываются сведения о владельце недвижимости и о том, какие права он имеет на этот участок.
Следующим обязательным пунктом является непосредственно план
. В случае если на участке расположены природные объекты, которые принадлежат государству, они также указываются в кадастровом паспорте.

Если входе предоставления государственной услуги, связанной с выдачей кадастрового паспорта на землю, гражданин обнаружит, что его права нарушены, он имеет право на обращение в вышестоящий орган с соответствующей жалобой на действия должностных лиц или в судебную инстанцию.

Предметом жалобы могут стать:

нарушение срока, в который должна быть предоставлена услуга;
истребование дополнительных, не установленных законом документов;
отказ принять документы на получение паспорта, которые предоставляются в установленном законом порядке;
отказ выдать паспорт, по несоответствующим закону основаниям.

Подавать жалобу необходимо на имя руководителя органа. Срок ее рассмотрения составляет 15 дней с момента подачи.

Кадастровый паспорт в 2020 году

Все сведения, которые отражаются в кадастровом паспорте, должны полностью соответствовать информации, представленной в государственном кадастре недвижимости. Это правило не касается только раздела с особыми отметками, так как данные из него реестр может не содержать.

Заполнение документа производится на основании норм законодательства. В ходе работы используются современные средства печати. Таким образом собственник получает при обращении не рукописный, а компьютерный вариант.

В документе должны отсутствовать исправления, помарки и ошибки. При наличии таковых паспорт признается недействительным.

Выдача документа производится в территориальном отделении Росреестра. Также возможно получение в Многофункциональных центрах, если гражданин обращался с заявлением именно туда.

Направить запрос на выдачу можно несколькими способами. Первым из них является передача документов при личном посещении отделения организации

. Прогрессивным способом является обращение через интернет, при котором заявка формируется на официальном сайте Росреестра.

Кадастровый паспорт – важный документ для собственников земельных наделов. На его основании производятся различные сделки в отношении объекта. Поэтому заполнение производится в соответствии с законодательными нормами.

Срока действия бумага не имеет. Но в случае необходимости внесения изменений можно подать заявление на выдачу нового паспорта.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия, но в настоящее время для совершения каких-либо действий с недвижимостью потребуется взять выписку из ЕГРН, в которую из него будут перенесена вся информация. Дополнительно проводить межевание не потребуется, однако данные проверять все же придется, если планируется капитальное строительство.

Документ также включает два листа, которые содержат основную информацию о строении, а также схему расположения дома с координатами. Очень похоже на то, что содержит документ выше. Имеются некоторые отличия, которые присущи регистрации дома. Опишем более подробно, как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото более детально продемонстрируют внешний вид.

Кадастровый документ на домНа первом листе имеется информация о типе сооружения. Естественно, также имеется кадастровый номер. Указывается информация о назначении строения, а также краткое его описание.

Также, кроме географических координат обязательно должен быть полный адрес.

Как выглядит кадастровый паспорт на дом, фото второго листа поможет понять лучше. На этой странице находится схема расположения согласно электронной карте.

Также имеются географические координаты, которые присвоены рассматриваемому объекту недвижимости.

Образец кадастрового паспорта на дом

Документ также включает в себя два листа, которые располагают сведения о объекте недвижимости и схему межевания земельного участка. Наличие второго листа является важным.

Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит могут возникнут споры с соседями.

Чтобы этого избежать, лучше самому стать инициатором проведения межевания и дополнить документ для большего спокойствия.

Ранее кадастровый паспорт считался основным документом владельца земли. Он требовался при совершении операций с наделом. Оформлением бумаги занималась кадастровая палата. Сегодня ее функции переданы ЕГРН.

В бланке содержалась уникальная информация, касающаяся принадлежащего гражданину участка. Если бумага отсутствовала, нельзя было осуществить оформление кредита с использованием земли в качестве залога, осуществить дарение, покупку или продажу.

Она требовалась и в процессе судебных разбирательств и при изменении границ.

Выделялось несколько разновидностей кадастровой документации, которая предоставлялась на землю:

план территории;
паспорт участка земли;
выписка о территории.

Документ состоял из 4 частей. Скачать пример бумаги можно ниже.

На листе КП1 размещались материалы, касающиеся госрегистрации:

номер и дата постановки на учёт;
категория земли и ее площадь;
адрес и назначение земельного участка;
информация о природных объектах;
номер документа о праве на участок земли, а также его дата;
кадастровая стоимость;
информация о представителях госучреждений, которые проводили обследование территории.

На странице КП2 представлен чертеж территории. Здесь же фиксируются в границы земельного участка. 2-й бланк предназначен для фиксации обременения и ограничения, если они присутствуют.

В первую категорию входят:

наложение сервитута;
передача недвижимости в аренду;
наложение ареста на землю.

В перечень ограничений включают водоохранную или санитарную зону. Последний столбец КП3 носит название организации, из-за которой произошло наложение обременения.

На листе КП4 фиксируется информация с предыдущих страниц в виде чертежа. Последние две части документа заполняются, если имеет место быть ограничение или обременение.

Если они отсутствуют, подготавливаются и предоставляются заказчику только 2 страницы.

Разобравшись, как выглядит кадастровый паспорт на землю, нужно ознакомиться с актуальной документацией. Сегодня для совершения операций с недвижимостью используется выписка из ЕГРН. Пример технического документа представлен ниже.

Она охватывают 6 разделов. Первые три идентичны страницам паспорта. На четвёртом месте размещается графический материал. Здесь отражается информация об углах и разворотах земельного участка. На странице КВ-5 присутствует описательная часть.

Здесь производится уточнение границ территории, и указываются номера смежных участков земли. На 6 листе отражается информация о поворотных точках. Фиксируются их координаты и особые отметки.

Чтобы понять, правильно ли заполнен документ, рекомендуется изучить образец.

Бланк кадастровой выписки земельного участка
Образец кадастровой выписки ЗУ

Бумага представляет собой ещё одну разновидность документации на земельный участок. В ней фиксируется вся информация по территории, охватывающей большое количество наделов и сооружений. План позволяет составить подробную характеристику квартала. План также состоит из нескольких страниц. В разделе 1.

1 указываются размеры земельных участков, которые расположены в пределах рассматриваемого района. На следующем листе фиксируются все сооружения. Раздел 2 в свою очередь состоит из 4 частей. В нем представлены планы и чертежи изучаемой территории. Дополнительно фиксируются особые зоны. В 3-м разделе проставляются координаты зданий и сооружений.

Следующая часть документа предназначена для фиксации информации о присутствующих ограничениях и обременениях. Данные касаются всех рассматриваемых территорий. В 5-м разделе отражаются сведения о пунктах межевой сети. Они выступают ветвями координатной основы. Выписка из ЕГРН — важный документ на недвижимость. Здесь фиксируется все данные об интересующем объекте.

Следует знать, что кадастровая информация для объекта недвижимости по-прежнему необходима в полном объеме для совершения с конкретным земельным участком каких-либо юридических операций и правовых сделок.

Между тем, изменения законодательства РФ, вступившие в силу с 2018 года, отменили практику предоставления владельцам земли кадастровых паспортов.

Если ранее такие документы оформлялись Росреестром в определенном виде и установленном порядке, то где именно теперь можно получить официальную, легитимную бумагу с кадастровыми характеристиками земли?

Когда какой-либо объект недвижимости (например, земельный участок) зачисляется на учет кадастра, в Госреестр обязательно вносится надлежащая запись.

Данный факт официально удостоверяется кадастровым паспортом, оформляемым в отношении соответствующего объекта недвижимости (участка земли).

Ведение базы кадастрового учета прежде относилось к исключительной компетенции Росреестра – государственного органа, который одновременно отвечал и за регистрацию прав различных субъектов на недвижимость.

Как наглядно выглядит кадастровый паспорт на земельный участок в 2020 году

Чтобы получить такой документ, следует направить обращение в регистрирующий орган по месту нахождения земельного участка, к примеру:

Местный отдел Росреестра, с предоставлением всех необходимых документов касательно земельного участка.
Кадастровая палата — занимается непосредственно вопросами, связанными с регистрационными действиями относительно вопросов постановки недвижимости на кадастровый учет.
МФЦ. Это учреждение предоставляет возможность гражданам решить любые вопросы, что могут возникать при составлении каких-либо документов. Но если вопрос касается недвижимости, то обращаться нужно именно по месту нахождения земельного участка.
Также есть возможность направить запрос о получении кадастрового паспорта на государственный портал – ГосУслуги. Кроме этого, на нем можно просмотреть информацию о том, была ли произведена постановка на кадастровый учет обозначенного надела земли.
Также есть возможность направить заявление почтой, но в таком случае время приобретения может быть немного дольше, поскольку все будет зависеть, как быстро будет доставлено письмо.

В случае отсутствия кадастрового паспорта, владельцу земельного надела потребуется провести процедуру межевания, чтобы обозначить имеющиеся границы надела, и в последующем его можно было внести в реестр земель.

Для приобретения столь необходимого документа следует собрать все нужные бумаги и направиться в один из органов для регистрации объекта недвижимости. Что касается ГосУслуг, это можно сделать непосредственно с домашнего компьютера. Но перечень документов все равно является неизменным. Он включает в себя:

паспорт собственника земельного участка;
документация, что свидетельствует о праве собственности на обозначенный надел;
заявление о постановке земли на кадастровый учет;
план межевания;
обязательным считается наличие квитанции, подтверждающей уплату государственной пошлины.

После предоставления документов работник регистрирующего органа в непременном порядке должен выдать справку о получении документов от заявителя. В ней также указывается дата, когда можно прийти и получить кадастровый паспорт.

Что касается сроков рассмотрения такой заявки, то они составляют не более:

20 дней, если земля впервые оформляется в кадастр;
20 дней, в случаях, когда в планах земельного участка вносились какие-либо изменения.

Но на практике такой вопрос решается в пределах месяца. Все зависит непосредственно от вида подачи документа и наличия фактов, которые следует непременно проверять на подлинность. Но и тут же имеется такой факт, что независимо от способа подачи необходимой документации день, с которого заявка считается принятой является дата уплаты государственной пошлины.

Образец кадастрового паспорта земельного участка обозначен законодательством и представлен из 4 основных пунктов, которые обязательны для заполнения и размещаются на листках формата А4. К основным разделам относится:

Форма В1. Она содержит сведения о самом земельном участке, с указанием полной его характеристики, а именно:

наименование органа, у которого обозначенный земельный надел стоит на учете;
кадастровый номер;
указание адреса расположения;
общая площадь;
целевое использование;
к какой категории относится;
информация о собственнике земли;
кадастровая стоимость;
дата, когда был установлен на учет;
права и обязанности собственника земли;
особые отметки и другая дополнительная информация.

Форма В2. Этот раздел указывается, если относительно земельного надела производилась процедура межевания. В нем обозначается информация, то есть, чертеж или схема самого надела, где расписаны все координаты. Если установление границ не были произведены, то это непременно должно быть вписаны в форму В1. Но стоит отметить такой факт, что уже с начала 2018 года межевание будет обязательным для всех видов участков.

Форма В3 и В4. Они оформляются исключительно в том случае, когда относительно обозначенного земельного участка имеет обременения. Это могут быть такие ограниченные действия:

залог;
арест;
сервитут;
если участок относится к наделам, что подлежат охране со стороны природы.

В случае неимения обременений, последние формы в бланке кадастрового паспорта будут отсутствовать.

С начала 2017 года как таковое понятие – кадастровый паспорт утратило свое значение и на смену ему пришло другое наименование такого документа, сейчас он обозначается, как – выписка из ЕГРН. Он полностью соответствует всем сведениям, которые были обозначены в кадастровом паспорте. ЕГРН – это единый государственный реестр всех видов недвижимости РФ.

Такая выписка необходима для проведения любых сделок с недвижимым имуществом, а также потребуется:

в решении возникших судебных споров относительно земли;
для приватизации земельного надела;
в качестве документа, подтверждающего право собственности в случае переоформления статуса участка или же его целевого назначения.

Поэтому гражданам, что имеют в наличии кадастровый паспорт, потребуется переоформить документ и уже получить новый, а именно выписку из ЕГРН. При этом ее получить будет намного проще, ведь все это можно теперь решить в одном из вышеперечисленных регистрационных органов.

Оформление документации и получение соответствующих справок не столь дорогое удовольствие, сколько трудозатратное. Но в связи с нововведением относительно замены кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН такая услуга немного повысилась в цене. Это обусловлено тем, что в новом документе содержится немного больше информации о самом земельном наделе, а также о собственнике, который имеет на него права. Цена может разниться также с учетом в каком виде выдается документ, к примеру:

Электронный документ стоит 300 рублей, если обращение было направлено физическим лицом, для юридических лиц эта сумма будет составлять – 950 рублей.
В бумажном виде, то для физических лиц стоимость выдачи составляет 400 рублей, а что касается юридического лица, то размер оплаты вырастает до 1000 рублей.

Также стоит отметить, что кадастровый паспорт не имеет срока давности, но его замена происходит в том случае, если земельный надел подвергался изменениям, к примеру, уменьшение или расширение границ, смена собственника.

С предоставленной информации вывод становится явным, что данный документ считается очень значимым, поскольку его наличие позволяет совершать такие действия:

продажа или приобретение земельного участка;
передача земельного надела по наследству;
оформляется в качестве дара другому лицу;
страхование участка земли;
обмен его на другую недвижимость;
обращение в судебные органы;
оформлять права собственности на землю.

Его отсутствие исключает такую возможность до момента, пока не будет получен кадастровый паспорт, а вернее, выписка из единого реестра. Поэтому наилучшим образом будет направление соответствующего заявления в регистрационные органы для получения такого документа с момента приобретения участка земли.