Образец иска о признании права собственности на гараж

• Гражданские споры
  • Сделки
• Наследственные споры
• Трудовые споры
• Жилищные споры
• Семейные споры
  • Брак
  • Алименты
  • Дети

• Особое производство
• Судебный приказ

• Восстановление срока
• Судебные расходы
• Ходатайства в ходе исполнения
• Ходатайства по экспертизам

Процедура досудебного урегулирования вопроса является обязательной.

К тому же, она должна подтверждаться документально, иначе иск не будет рассмотрен в суде.

Это способствует сохранению большого количества денежных и иных ресурсов, которые могли бы быть потрачены в ходе судебного разбирательства.

Чтобы разобраться в вопросе в досудебном порядке следует составить соответствующее заявление и обратиться с ним к главе местной администрации.

Бумага должна содержать указание на то, что гражданин требует признать его собственником гаража, а также сведения о том, на каких основаниях это должно быть сделано.

Лишь после отказа административной комиссии (представленного в письменном виде) можно приступать к решению вопроса через суд.

Если необходимая документация на постройку не оформлена (в том числе нет бумаг, подтверждающих право владения объектом), то с точки зрения закона она считается не существующей, а, значит, может произойти следующее:

• гараж будет ликвидирован (имеется в виду снос);
• гражданину, желающему получить право собственности на гараж, придётся купить участок, на котором он расположен;
• порядок признания права собственности претерпит некоторые изменения;
• потенциальному владельцу постройки придётся заняться обновлением или восстановлением документов на постройку, поскольку они могут быть утеряны, либо может оказаться, что срок их действия истёк;
• объект нельзя будет продать, подарить, обменять или передать по наследству.

Если вещи, находящиеся в гараже пропадут, то их хозяин даже не сможет соответствующим образом оформить заявление о краже, поскольку не будет никаких подтверждений того, что он является их собственником. Ведь само строение, в котором они находились, ему не принадлежит.

Прежде, чем гражданин сможет стать владельцем гаража, ему потребуется оформить на себя участок земли, на котором расположен объект.

Для этого можно заключить соглашение об аренде, получить право бессрочного владения или право собственности на данные территории.

Чтобы добиться признания права собственности на гараж, полученный по завещанию, потребуется предъявить следующие бумаги:

• нотариально заверенное завещание;
• документация, свидетельствующая о наличии родственных связей между наследодателем и получателем наследства;
• документ, заверенный нотариусом и подтверждающий, что гражданин действительно вступил в наследство за умершим.

Помимо бумаг из этого перечня потребуется только удостоверение личности.

При самовольном возведении сооружения будущему владельцу потребуется посетить административную комиссию по строительным вопросам и подать заявление о признании права собственности на гараж.

На его рассмотрение у сотрудников учреждения уйдёт 14 календарных дней. После этого заявитель действительно может получить возможность оформить право владения на гараж.

Точный перечень документов, подаваемых вместе с исковым заявлением, может отличаться в каждом конкретном случае, но есть определённый минимум, который потребуется обязательно:

• копия паспорта гражданина, желающего оформить право собственности;
• квитанция, подтверждающая факт уплаты государственной пошлины;
• справки, предоставленные санинспекцией;
• квитанции, подтверждающие факт покупки материалов для постройки гаража;
• справка из ЕГРН содержащая сведения о том, что у гаража нет владельца, и что он не был ранее зарегистрирован;
• бумага, подтверждающая право гражданина на владение, либо пользование земельным участком на котором стоит гараж;
• техпроект (документ обновляется по окончании каждой пятилетки).

Полный пакет необходимой документации изменяется в зависимости от того, кто именно должен стать владельцем объекта или от времени возведения постройки.

Петров Петр Петрович является членом гаражно-строительного кооператива «Контакт», что подтверждается членской книжкой № 361 члена гаражно-строительного кооператива «Контакт».

Петровым Петром Петровичем на территории ГСК «Контакт» по адресу: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5, за счет собственных средств хозяйственным способом возведен гараж № 102. Земельный участок, на котором расположен указанный гаражный бокс, принадлежит ГСК «Контакт» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Возведенный гаражный бокс пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Администрацией Советского района г. Кр-ска гаражным боксам ГСК «Контакт» был присвоен адрес: г. Кр-ск, ул. Быкова, 5. В связи с тем, что Администрация Советского района г. Кр-ска составила акт о текущем состоянии самовольной постройки, члены ГСК вынуждены обратиться в суд для признания права собственности.

Петровым П.П. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 102, расположенный по адресу: Советского района г. Кр-ска, что подтверждается справкой ГСК «Контакт».
Истцом доказательств были соблюдены требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражного бокса. Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом при возведении самовольной постройки соблюдено целевое назначение земельного участка.

Согласно ответу Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов территория гаражно-строительного кооператива благоустроена, оборудована двумя контейнерными площадками для сбора твердых бытовых отходов. Водоотвод решен на рельеф и по существующим проездам с отводом в ливневую канализацию. Комитет считаем возможным размещение и эксплуатацию гаражно-строительного кооператива «Контат» на 282 бокса по ул. Быкова,5 в г. Кр-ске.

Из акта, составленного 11.12.2009 Администрацией Советского района г. Кр-ска, установлено, что в ГСК «Контакт» самовольно возведены гаражные боксы в количестве 282 единиц.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Образец искового заявления можно скачать тут.

Исковое заявление
о признании права собственности на самовольно возведенный гараж

По договору купли-продажи жилого строения — индивидуального жилого дома и земельного участка от 1.03.2000 (число, месяц, год) я приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Железнодорожная, д. 245 (вписать нужное).

На указанном земельном участке в 2001 (значение) году я своими силами и за свой счет возвел нежилое строение — гараж в границах земельного участка.

Фактические затраты на строительство гаража подтверждаются соответствующими квитанциями (указать документы, подтверждающие понесенные расходы).

После завершения строительства гаража я владел им более 10 (значение) лет, в течение которых не сомневался в законности возведения гаража.

Гараж возведен мною для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение моих законных интересов по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости — гараж, общей площадью 40 (значение) кв. м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Вишневая 100, гараж №62 (вписать нужное), послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Алексанов Сергей Павлович (подпись заявителя, Ф.И.О.)

Образец искового заявления можно скачать тут.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на гаражный бокс

20.11.2004 г. мной с ЗАО «Росбыт» (далее – Ответчик) был заключен договор о строительстве и вводе в эксплуатацию гаражей, расположенных во дворе жилого дома №165 по ул. Архангельской в г. Санкт-Петербург

Ответчик, согласно договору, обязался передать мне указанный гаражный бокс по акту приема-передачи после окончания строительства. Данный акт был составлен 10.02.2005 г.

Однако, узаконение гаража в надлежащем порядке Ответчиком не было произведено. Отсутствие государственной регистрации права собственности ЗАО «Росбыт» либо его правопреемника на гаражи препятствует мне оформить в установленном порядке право собственности на гаражный бокс №15.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ:

Признать за мной право собственности на гаражный бокс №15, расположенный во дворе жилого дома №165 по ул. Архангельской в г. Санкт-Петербург

Приложения:
1. Копия искового заявления в 1 экз. на 2 л.
2. Копия договора от 20.11.2004 г. в 2 экз. на 1 л.
3. Копия акта приема-передачи гаражного бокса от 10.02.2005 г. в 2 экз. на 1 л.
4. Копия Технического паспорта на гаражный бокс №15 от 11.11.2004 г. в 2 экз. на 7 л.

Алексанов Сергей Павлович (подпись заявителя, Ф.И.О.)

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

Как написать заявление о признании права собственности на гараж

Недвижимостью считается то, что стоит на фундаменте, а следовательно, не может быть снято с место и перенесено на другой участок.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Росреестре, а значит, большинство исков о признании права собственности на гараж связано именно с гаражами, как объектами недвижимости.

Способов получить в пользование капитальный гараж очень много, например? гараж можно купить, построить самостоятельно, выиграть в карты, получить в наследство или как дар.

Если вышеперечисленные действия были выполнены ненадлежащим образом, без заключения договора, без получения разрешения на строительство или без своевременной регистрации, то собственник попадает в безвыходную ситуацию – гараж de facto есть, а de jure его не существует.

Документально не существующий гараж нельзя ни продать, ни обменять. Более того, построенный самостоятельно без документов гараж является самовольным строением и подлежит сносу.

То есть практически все владельцы гаражей, не зарегистрированных официально, в конце концов задаются вопросом – что делать дальше. Одним из вариантов решения проблемы является обращение в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Основаниями иска по данной категории спорных правоотношений могут быть:

• добросовестное и непрерывное владение гаражом на протяжении не менее 15 лет;
• утеря правоустанавливающих документов;
• фактическое принятие гаража в пользование после смерти наследодателя в случае, если наследство не было принято нотариально.

Гаражно-строительные кооперативы – это наследство СССР. По сути ГСК – это отведенная под гаражи территория, на которой пайщики построили множество персональных гаражей.

С развалом СССР, по результатам приватизации, практически все гаражи в ГСК перешли в личную собственность пайщиков. Общими у них остались участок земли, на котором стоят гаражи, система канализации и электроснабжения.

Спорные ситуации по гаражам могут возникнуть в случаях, когда право собственности либо не оформлялось, либо передалось по наследству вместе с паенакоплениями без условия приватизации.

Дело в том, что кооперативы изначально не предполагали право собственности на строения. Владельцы гаражей имели право собственности только на паенакопления, которые могли передавать по наследству.

Но времена изменились, о паенакоплениях многие забыли, и таким образом создалась довольно обширная прослойка владельцев, не оформивших право собственности. Они не могут по своему выбору продать гараж, поскольку владеют только паенакоплениями. А ГСК, при продаже паенакоплений, имеет преимущественное право покупки.

В рамках судопроизводства в этих случаях доказывается не право собственности на гараж, а право собственности на паенакопления.

Трудно представить себе ситуацию, при которой владельцу некапитального металлического гаража или гаража-ракушки потребуется признавать право собственности на набор металлических частей.

Можно предположить, что такое возможно только при условии наличия у других лиц претензий на право собственности на передвижную металлическую конструкцию, а у фактического владельца просто нет документов, которые бы подтверждали факт приобретения им или собственноручной сварки им металлического гаража.

Нередко подтверждение права собственности на гараж требует также и подтверждения:

• законности владения земельным участком;
• право собственности на земельный участок.

Сразу скажем, что эти совмещенные требования являются сложными и подразумевают привлечение в судебный процесс нескольких ответчиков или заинтересованных лиц. Поэтому с совмещенными исковыми требованиями крайне тяжело справиться без квалифицированной юридической помощи.

Структура иска рассматриваемого типа является стандартной, то есть включает в себя:

1. наименование судебной инстанции;
2. ФИО и адрес истца;
3. ФИО и адрес ответчиков;
4. описательную часть, описывающую, как именно гараж оказался во владении истца, почему на него нет документов;
5. мотивировочную часть, содержащую доводы, на которых истец обосновывает свои исковые требования – давность владения, факт получения в наследство, утерю документов, наличие паенакоплений и т.д.;
6. резолютивную часть, включающую в себя собственно просьбу к суду;
7. список приложений, подтверждающих доводы истца. К ним могут относиться договоры купли-продажи, документы, подтверждающие давность владения гаражом, справки из БТИ, справки о наличии паенакоплений, выдаваемые председателем ГСК, книжки члена ГСК, свидетельства о праве собственности на земельный участок, завещания и любые иные документы;
8. дата и подпись истца.

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж

Гаражи, имеющие кадастровый номер имеют и кадастровую оценку. Именно она становится ценой иска, и именно она определяет размер государственной пошлины.

Несколько сложнее оценка гаражей, не находящихся на учете. В данном случае для определения цены потребуется обратиться к независимому оценщику.

Цена иска определяет не только размер госпошлины, но и подсудность искового заявления. При цене иска до 50 000 рублей дело будет подсудно мировым судьям. При цене иска свыше 50 000 рублей исковое заявление подлежит рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Заявление необходимо предоставить в судебную организацию по месту регистрации гаража. При стоимости иска не более 50-ти тысяч рублей дело относится к подсудности мирового судьи, в иных случаях — федеральному. Стоимость иска устанавливается на основании инвентаризационной стоимости. Иск и документы готовятся в 3-х экземплярах либо копиях: 1 – для председательствующего, 1 – для ответчика, 1 – для заявителя.

К прошению о признании права следует приложить:

1. Копии иска.
2. Копию паспорта истца.
3. Документы, доказывающие наличие права владения на бокс (соглашение относительно купли-продажи, платёжки, акт приёма-передачи).
4. Документы касательно прав на участок под гаражом.
5. Квитанцию, содержащую сведения об оплате госпошлины в размере, определяемым, исходя из стоимости иска, в порядке, определённым ст. 333.19 НК РФ.
6. Технический паспорт на объект.

Иск подготавливается в письменной форме с указанием данных заявителя и ответчика, наименования суда, обстоятельств дела, требований и оснований требований. Документ подписывается истцом либо представляющим его лицом при наличии доверенности. Чтобы избежать неточностей и ошибок при заполнении, рекомендуется использовать образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Нужно отметить, что, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общим сроком, в течении которого гражданин может обратиться за защитой собственных интересов, признаётся 3 года с даты, когда имел место факт ущемления права либо когда заявителю стало известно о данном факте.

Если спор разрешается мировым судьёй, то период времени для вынесения решения не может быть больше 1-го месяца с даты приёма заявления к производству. Время разрешения спора федеральным судьёй органичен 2-мя месяцами.

По результатам рассмотрения поставленного вопроса судом может быть принято решение:

1. Удовлетворить иск о праве собственности на гараж.
2. Отказать в удовлетворении просьбы.

При рассмотрении заявления мировым судьёй у участников имеется возможность прекратить дело путём подписания мирного соглашения.

На решение председательствующего может быть подана жалоба в апелляционном либо кассационном порядке.

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

Все данные будут переданы по защищенному каналу.

• Встречное заявление о вселении
• Возмещение ущерба после залива квартиры
• Заявление о вселении
• Заявление о выделе доли в квартире
• Заявление о выселении

1. Наименование судебных органов, в которые обращается гражданин.
2. Данные истца — его инициалы, адрес проживания, контактный номер телефона.
3. Сведения об ответчике — название организации, либо полное наименование органов власти, данные третьих лиц, участвующих в деле в качестве ответчика.
4. Название документа. Вы можете просто написать «Исковое заявление», не прописывая, о чем иск.
5. Факт нарушения прав истца.
6. Обстоятельства, которые свидетельствуют о нарушениях.
7. Сведения о соблюдении досудебного урегулирования спора.
8. Выдвигаемые требования. В нашем случае, это просьба о признании прав собственности за истцом на гараж.
9. Список приложенных документов.
10. Подпись истца с расшифровкой.
11. Дата подачи заявления.

Исковое заявление о праве собственности на гараж

Многие люди знают по опыту, что такое аренда квартир, и как её правильно оформить. Тем не менее, в эту сферу ежегодно вливаются новички, которые теряются при определении задатка, залога, депозита, предоплаты, комиссии в аренде квартиры, и не знают, что это, зачем, и что гарантируют.

Сегодня мы объясним эти понятия и расскажем, как правильно платить и оформлять, чтобы не потерять деньги ни арендатору, ни собственнику квартиры.

Ранее сделки с недвижимостью имели определенные сложности и требовали много сил и времени для полного оформления «под ключ». В настоящее время процесс значительно упрощен централизацией сведений о недвижимости, цифровой обработкой данных и началом работы Многофункциональных Центров, которые взяли на себя большую часть бюрократических процедур.

В этой статье мы расскажем, как оформить и зарегистрировать куплю-продажу квартиры в МФЦ.

Процесс оформления права собственности на любое имущество, особенно не в стандартных ситуациях, достаточно сложный и долговременный (если обращаться в суд). Но от него не стоит отказываться, если не хотите в конечном итоге остаться совсем без имущества.

Чтобы облегчить процедуру оформления можно обратиться к специалисту.

Тем более что консультирование клиентов посредством использования обратной формы на нашем сайте абсолютно бесплатное.

Наиболее частными причинами обращения в суд по вопросам признания права собственности на нежилое помещение (а в нашем случае это гараж) является отсутствие необходимых для приватизации документов. Или притязание иных лиц на данное имущество.

Что может случиться, если вовремя не узаконить свои права на гараж? Проблем может быть достаточно много и все они неприятные, а некоторые даже можно назвать катастрофическими. Итак, при условии, что у вас нет документов на гараж, вы можете столкнуться со следующими проблемами:

• не оформленное в установленном порядке строение могут запросто снести и вы не сможете ничего сделать и не получите никаких компенсаций;
• земля, на которой вы определили своему автомобилю место проживания, может быть продана другому человеку (подарена, обменена и т.д.), после чего ее новый владелец имеет право оформить ваш гараж в свою собственность (вы ведь никак не сможете доказать, что это строение именно ваше, а не чье-нибудь еще);
• может получиться так, что в Земельный Кодекс и иные нормативно-правовые акты, регулирующие земельные правоотношения, будут внесены изменения и поправки, в результате которых процедура оформления недвижимости в собственность значительно усложнится;
• возможно, у вас на руках уже есть часть необходимой документации, и пока вы надумаете собирать оставшиеся, первая половина документов станет недействительной (ведь многие документы имеют свой срок давности);
• пока гараж не оформлен вы можете им только пользоваться, но не распоряжаться – продажа, обмен, дарение будут вам недоступны;
• владелец неоформленного нежилого помещения не сможет передать его после своей смерти своим наследникам (к примеру, после смерти отца сын уже будет ставить свою машину где-нибудь в другом месте).

К тому же, если ваш гараж посетят воры и грабители и вынесут что-то из вашего имущества (оборудование, дорогие инструменты или запчасти, да хоть бриллианты с сейфом) заявление в полиции у вас не примут. Ведь вы формально не имеете к этому помещению никакого отношения.

Так что пока беда не пришла необходимо узаконить свои права собственности как можно скорее.

В суд, помимо заявления и документа удостоверяющего личность, необходимо представить на рассмотрение (при условии их наличия):

• техпаспорт нежилого строения;
• свидетельство о регистрации дома для вашего авто (при отсутствии регистрации – выписка об этом);
• документ о том, что истец является индивидуальным предпринимателем;
• информация о земельном участке, на котором стоит ваш гараж (кадастровый номер);
• платежка, подтверждающая оплату госпошлины;
• заключения специалистов о безопасности проведения строительных работ;
• иные правоустанавливающие документы при отсутствии свидетельства о регистрации;
• документы об аренде земли или гаража;
• заключение экспертизы по материальной оценке гаража;
• описание гаража и информация о его постройке;
• бумаги, подтверждающие, что у автодома еще нет владельцев.

В каждой ситуации, если подходить к ней индивидуально, перечень документов может меняться, как в сторону уменьшения, так и в сторону увеличения. Постарайтесь сохранить все чеки в процессе строительства.

Они смогут подтвердить, что именно вы потратились на возведение гаража. Не лишними будет показать суду ключи от гаража и от машины, которая в нем стоит.

Возьмите так же с собой документы на машину. Соберите показания соседей или членов гаражного кооператива о том, что именно вы пользуетесь этим помещением.

И о том, сколько времени вы им пользуетесь. Любой документ, имеющий даже косвенное отношение к делу, будет не лишним.

И не забудьте о бумагах, полученных в результате попытки решить дело без обращения в суд.

1. Определите права на землю под строением гаражного бокса, нельзя проводить узаконение постройки, которая выходит за границы землеотвода, либо построена на земельном участке не предназначенном для данных целей;
2. Проверьте, чтобы постройка соответствовала строительным нормам и правилам, нельзя оставлять гараж, построенный опасными способами, с риском для будущего собственника;
3. Суд будет выяснять какие действия Вы проводили в рамках досудебного урегулирования вопроса, попыток оформить самостоятельно, не обращаясь в судебные органы;
4. Гаражный бокс не должен нарушать права третьих лиц, соседних собственников смежных гаражных боксов, это нужно учесть до обращения за судебной защитой прав и законных интересов.

Иск о признании права собственности на гараж – это заявление в суд о том, чтобы признать фактического владельца собственником постройки, если официальные документы на нее не оформлены.

По закону собственность на любую недвижимость возникает с момента государственной регистрации. Иметь гараж и пользоваться им на протяжении многих лет без надлежащего оформления документов — еще не означает считаться полноценным хозяином помещения. Когда гражданин захочет продать или подарить свое имущество, ему придется признать собственность в судебном порядке.

Обращаться в суд за подтверждением прав и оформлять образец искового заявления в суд о признании права собственности на гараж приходится в следующих случаях:

• пропуск наследниками срока принятия наследства;
• отсутствие документов, подтверждающих право собственности;
• желание узаконить самовольную постройку.

В 1990 году Семен стал владельцем новеньких Жигулей. Знакомый разрешил ему поставить машину в пустующий гараж (аренда). А через полгода приятель уехал на заработки на Север и пропал, никаких вестей от него больше не было. Семен все эти годы пользовался имуществом, как своим.

Починил крышу, поменял ворота, исправно оплачивал электричество и членские взносы. Сейчас Семен надумал переехать в другой город, а что делать с гаражом – не знает. Потому что без документов его не продать. Теперь он ищет юриста, который составит для него исковое заявление о признании права собственности на гараж без документов и поможет с судебной тяжбой.

исковое заявление о признании права собственности на гараж без документов

В начале 90-х Петр купил машину. Расчистил пустырь за домом, привез кирпич и соорудил гараж. Его примеру последовали другие, и вот уже много лет на бывшем пустыре стоит множество разномастных строений и ракушек.

Недавно Петр узнал, что этим участком заинтересовался предприниматель, который ищет место под торговый павильон. Потерять гараж, не получив компенсации, не хочется. Стать законными владельцами имущества поможет суд.

Каждому из этих наших героев придется подать иск о переводе в собственность гараж: Семену – чтобы признать собственность в порядке приобретательной давности, а Петру – узаконить самострой. Разберемся, как это сделать и приведем образец искового заявления о признании права собственности на гараж.

Исковое заявление на право собственности, гаража ли это касается или иной постройки, направляют в суд по месту нахождения недвижимости. Если стоимость меньше 50000 рублей – идите к мировому судье, если больше – подайте заявление в районный суд.

Исковое заявление напишите от руки или напечатайте на компьютере. В нем подробно, со ссылками на статьи закона, опишите ситуацию и свою просьбу к суду. Не уверены в своих силах – обратитесь к юристу или для начала посмотрите образец заявления в суд о признании права собственности на гараж, которое мы приводим в этой статье специально для таких случаев.

К заявлению приложите документы:

• копию искового заявления
• квитанцию об уплате госпошлины
• техническую документацию БТИ
• справку гаражного кооператива (если есть)
• иные документы, подтверждающие вашу позицию

Размер государственной пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для расчета можете воспользоваться специальным калькулятором на сайте суда.

Исковое заявление о праве собственности на гараж юрист составит за 2000 – 3000 рублей. За представительство в судебном заседании юрист получает не менее 5000 рублей за один день. Либо вы можете составить образец иска о признании права собственности на гараж самостоятельно, а юриста привлечь только к участию в суде.

Похожие записи:

• Расчет Декретных В 2020 Году Пример
• Закон волгоградской области о транспортном налоге 2020 год
• Статьяя По Ндфл Уплаченной За Свое Обучение