Сколько можно не платить за квартиру

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько можно не платить за квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Наведение «платежной дисциплины» среди населения в области сферы коммунальных услуг является одним из условий МВФ. Правда, в самом Меморандуме подробностей нет. Зато в новом законопроекте их немало.

— Ужесточение штрафов. Применяется в случае отказа подписать «договор о реструктуризации». Есть четыре момента, на которых стоит акцентировать внимание:

Кроме самого долга и пени придется заплатить еще и штраф.
За долги более года – штраф 20% от суммы долга.
За просроченные в течение двух лет платежки – штраф два года – 30%.
Неплатежи по коммуналке за три года и более – штраф 50% от суммы долга.

— Активное выбивание долгов. Сейчас коммунальщики даже при победе в суде не могут рассчитывать на взыскание долга — реальных законных механизмов влияния на должника почти нет. Но в новом законопроекте ситуация кардинально изменится — тут решили применить уже отточенный на взыскании алиментов механизм. После получения положительного судебного решения дело передается исполнительной службе, которая передает работодателю или органу социальной опеки исполнительный лист. Согласно листу, с зарплаты могут взыскивать до 50%, с «других доходов» (пенсия и т.д.) — до 20%.

Читай также: Киевляне задолжали за коммуналку 6 млрд грн

Три легальных способа не платить за коммуналку в Украине: «хитрости» закона

Кроме всего вышеперечисленного, можно получить в судебном порядке запрет на управление авто или выезд за границу. И самое главное, можно лишиться движимого имущества, в том числе и жилья. При этом в проекте указано, что «взыскание с зарплаты не препятствует взысканию на имущество должника, если существует непогашенная задолженность, совокупный размер которой превышает сумму платежей за три месяца». Т.е. угодить под суд и взыскание имущества можно уже за три просроченных платежки.

Эксперты уверены в том, что идея такого законопроекта, мягко говоря, не очень адекватная.

«Нет денег? Ждите обращения взыскания на личное имущество. Прощайтесь с собачкой, квартирой, машиной, холодильником…Вас же предупреждали об этом «слуги»? Или нет? Не забывайте, что еще может быть запрет на выезд за границы Украины и ограничение в праве управлять транспортными средствами. Заробитчане и водители, обратите на это внимание. Власть думает о вас. Могут также ограничить в праве пользования огнестрельным охотничьим, пневматическим и холодным оружием. Это чтоб в «слуг» не попали должники? Или зачем? Все эти ограничения будут действовать до погашения долга по ЖКХ в полном объеме», – написала в Facebook юрист Елена Лукаш, комментируя закон.

Читай также: Пеня за долги по коммуналке: Сколько заплатят должники

Вдобавок к этому, определенная часть долгов по ЖКУ взялась, что называется, «из воздуха» — либо услуги были некачественными, либо вообще не предоставлялись. По закону, в этих случаях, потребитель может не платить за коммуналку. Но… Некачественность или отсутствие услуг надо еще доказать. А это — время и деньги.

«У коммунальщиков – армия юристов, а потребители, даже самые продвинутые, не всегда могут во всем разобраться, нужно разве что привлекать юристов, что недешево… При этом коммунальные долги не являются долгами перед государством. Люди должны поставщикам услуг – коммерческим компаниям, причем нередко такие долги или как минимум их часть – сомнительны. Но государство почему-то становится на сторону поставщиков услуг, то есть, бизнеса, и никак не собирается защищать простых потребителей», – рассказал изданию руководитель специальных проектов НТЦ «Психея» Геннадий Рябцев.

Читай также: В платежки украинцев добавят еще одну услугу ЖКХ

По сути, считают эксперты, украинцам готовится настоящее «коммунальное рабство» — с таким подходом людям можно накрутить тарифы в 10 раз, и все равно они вынуждены будут платить — другого выхода у них не будет.

«Вместо того, чтобы навести порядок в ЖКХ, снизить тарифы для всех и разобраться со злостными неплательщиками, у Зеленского пошли иным путём: непомерно повышать тарифы, принуждать всех к их оплате и выбивать долги со всех без разбору. Кстати, знаете, почему при таких огромных долгах нет ни одного банкрота в сфере ЖКХ, а сам «Нафтогаз» декларирует огромные прибыли? Просто тарифы настолько завышены, что покрывают всё. Все долги уже оплачены теми, кто исправно платил всё это время. Взыскание долгов – это уже чисто воровская маржа. И мы же понимаем, что богатые неплательщики и через суд не заплатят. Пострадают, как всегда, самые незащищённые. Остаётся только один вопрос. Это уже те изменения страны, которые Зеленский обещал, или будет ещё хуже?», — написал в Facebook глава Жилищного союза Украины Александр Скубченко.

В целом, резюмируют эксперты, законопроект не улучшит экономическую ситуацию в стране, скорее, наоборот. Для того, чтобы выйти из состояния перманентных долгов по ЖКХ, нужно изменить экономическую политику, повысить заработную плату, благосостояние и платёжеспособность граждан — тогда не будет и таких долгов за коммуналку, потому что «идейных» неплательщиков мало, основная часть не платит из-за отсутствия денег. Но страдать от нового законопроекта будут все — и «идейные» и «вынужденные».

Наличный рынок
НБУ

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

	1 USD	1 EUR	1 RUB
Купить
Продать

«Страна» уже писала, что в меморандуме с МВФ отдельным блоком идет коммуналка. Украинские власти взяли на себя два основных обязательства. Во-первых, пересчитать тарифы на отопление, заложив в них текущую цену на газ (это будет рыночная цена), прибыль коммунальщиков, капитальные инвестиции (скажем, расходы на ремонт сетей) и прочее.

Во-вторых, повысить платежную дисциплину населения.

«В том числе, есть намек, что порядок будут наводить за счет увеличения штрафов для должников по оплате коммунальных услуг», – говорит руководитель специальных проектов НТЦ «Психея» Геннадий Рябцев.

В меморандуме с МВФ подробностей, как именно людей заставят платить вовремя, нет. Зато они есть в новом законопроекте №3613.

Эксперты говорят, что многие коммунальные долги берутся буквально «из воздуха».

Один из примеров – когда коммунальщики приписывают лишнее потребление услуг. Как это было нынешней зимой, когда на улице было тепло, но топили так сильно, что приходилось открывать окна. Понятно, что в платежку попало «отопление по факту» и платить за него пришлось по полной. Также есть вопросы по домовым счетчикам, которые нередко показывают намного большие объемы потребления тепла или воды, чем в реальности. А во многих домах счетчиков до сих пор вообще нет.

«Вопрос с учетом подачи услуг, то есть счетчиками, не решен. В частности, газовщики отказываются их ставить за свой счет», – говорит Рябцев. То же самое с некачественными услугами. По закону о ЖКХ за некачественные услуги (скажем, недостаточно горячую воду) человек может не платить. Но вначале нужно доказать, что услуга была ненадлежащей, а это требует времени и денег.

Если на конец февраля общая задолженность киевлян за коммунальные услуги достигала 32,7 миллиарда гривен, то уже по окончанию апреля долги выросли почти в два раза — до 63 миллиардов. Для сравнения, за тот же временной отрезок прошлого года суммарный долг украинцев достигал 57 миллиардов гривен. Тогда эксперты били тревогу и называли происходящее национальной катастрофой.

Юристы сходятся на том, что реструктуризация — действительно неплохой вариант для должника. Но что делать тем украинцам, которым начислили фиктивные долги? Ведь обязанность оформить реструктуризацию наступает даже без судебного решения. Получается, за долг нельзя не заплатить, независимо от того, обоснован он или нет. Иначе — лишение прав, выезда за границу и гигантские штрафы, которые будут списываться автоматически.

Практика начисления фиктивных долгов в Украине в последнее время участилась. Жильцам сообщают о том, что при проектировке дома были произведены неправильные расчеты, и теперь им нужно уплатить за отопление по 3 тысячи гривен сверху. Дом при этом не новый — он был спроектирован еще в середине прошлого века, но ошибку «заметили» только теперь. Либо же просто присылают платежки с «космическими» суммами. Это при том, что порядка доначислений за предыдущие периоды не существует. Согласно гражданскому кодексу, возмещать такие финансовые потери должно государство, а не потребители.

Что будет если не платить за отопление в Украине 2020

Действующий порядок перерасчета фактически побуждает поставщиков предоставлять услуги некачественно или не в полном объеме, ведь поставщик ничем не рискует.

В самом худшем случае ему придется вернуть часть от незаконно полученных средств, а большая часть останется у него. Кто-то не обратится за перерасчетом, другие не смогут доказать факт предоставления некачественных услуг. Поэтому на деле, говорят эксперты, средства придется частично возвращать только единицам.

Лайф разбирался, как ситуация в Нагорном Карабахе может повлиять на российские рынки, стоимость нефти и курс валют.

Как объяснила юрист адвокатского бюро «S&K вертикаль» Ирина Орешкина, принятые правительством меры направлены на поддержку населения и на частичное ослабление финансовой нагрузки на людей. И ни в коем случае данное постановление не может быть истолковано как основание для полного отказа потребителей от оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

С понедельника в Москве ввели новые ограничения, чтобы остановить распространение коронавируса. При этом возобновились и некоторые меры соцподдержки. Какую помощь сейчас можно получить от государства, какие новые выплаты появились в этом месяце и кто может рассчитывать на льготы?

Конечно, из-за одного неплательщика вряд ли кто-то пойдёт в суд — их должно быть как минимум несколько десятков. При этом сумма задолженности фактически неважна — она может быть любой. Дальше УК собирает документы на всех нарушителей, идёт к судье и просит вынести судебный приказ. После вынесения приказа исполнительные листы попадают к судебным приставам, которые в первую очередь пытаются списать задолженности со счетов должников в банках, если им удаётся их найти. Вся процедура может занять меньше месяца, а неплательщик может узнать о судебном приказе только в момент списания денег с карты. Обычно это становится неприятным сюрпризом. По словам Петра Гусятникова, с точки зрения закона не платить без последствий нельзя.

Вопрос читателя: я с ребенком прописана в родительской квартире, но мы там не живем, а живем в другой квартире, которая принадлежит моему отцу. Выписаться пока не можем, т.к. мой бывший муж не дает разрешение. Как не платить за коммунальные услуги в квартире родителей, где мы НЕ проживаем? Какой можно предоставить документ, что мы проживаем в другом месте и там платим коммуналку?

Ответ: Вам нужно обратиться в бухгалтерию Вашего ЖЕКа и сообщите о том что Вы там не проживаете. По месту фактического проживания составить акт с помощью тех же представителей ЖЕКа и соседей, о том что Вы там постоянно проживаете и приложите его к заявлению, и в бухгалтерии по месту регистрации Вам обязаны пересчитать комун. услуги исходя из фактического числа проживающих дюдей.

Адвокаты
Юристы
Нотариусы
Суды
Прокуратуры
Налоговые инспекции
Государственные администрации
Пенсионные фонды
Полиция
Центры занятости

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Ужгород
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Винница
Днепр
Житомир
Запорожье
Ивано-Франковск
Киев
Кропивницкий
Луцк
Львов
Николаев
Одесса
Полтава
Ровно
Сумы
Тернополь
Харьков
Херсон
Хмельницкий
Черкассы
Чернигов

Карта сайта
Правила использования
Редакционная политика
Реклама
Прайсы
Медиакит EtCetera

Новости
Новости Славянска
Новости региона
Новости Украины
Статьи
Интервью
Блоги
Видео
Донбасс европейский
О нас

Не все неплательщики становятся такими в силу своей недобросовестности. Любой из нас может однажды потерять работу, столкнуться с необходимостью выплатить за что-либо крупную сумму, оказаться в другой неблагоприятной финансовой ситуации.

Единственный реальный способ не платить коммунальные платежи, если формирование долга по квартплате неизбежно — попытаться договориться с УК. Результатом должно стать специальное соглашение: жилец не платит, УК не взыскивает.

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Жилищно-коммунальные услуги делятся не только на основные и дополнительные, но также на те, которые могут не оказывать, и те которые будут оказаны в любом случае.

Могут отключить электричество и перекрыть газ, очень легко отключить любую связь.
Отключить воду сложнее, но возможно, то же с канализацией, однако тут вступают в действие санитарные правила.
Перекрыть отопление возможно, но еще сложнее технически. А если в квартире есть дети, то отключать все это, скорее всего, не позволят.
Запретить пользование лифтом и мусорными контейнерами совсем невозможно. Так же как перестать пользоваться техобслуживанием дома.

Что из этого следует?

То, что некоторые услуги все равно будут оказывать даже без оплаты. Потому рост задолженности по ним будет расти. Долги за отключенные услуги тоже никуда не денутся, но будут прирастать только пеней и штрафами.

Сейчас в Налоговом кодексе прописано, что ставки налога на недвижимость устанавливают местные власти, но они не могут превышать 1,5% размера минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года, за каждый квадратный метр жилья. На 1 января 2020 г. минимальная зарплата составляла 4723 грн. Однако налог платится не со всего жилья, а с площади, которая превышает 60 кв. м — для квартир, и 120 кв. м — для домов. Поэтому собственники небольшого жилья сегодня ничего не платят.

Гетманцев же предлагает установить максимальную ставку налога на уровне не выше 0,2% от оценочной стоимости жилья. Как рассказал «ДС» риелтор Алексей Хаусман, оценочная стоимость жилья сегодня — это примерная его рыночная цена, она может лишь немного отличаться в одну или другую сторону.

При этом автор законодательной инициативы вовсе хочет отказаться от практики, когда небольшой метраж позволял не платить налог: раскошелиться придется за любую квартиру, даже самую маленькую.

Гетманцев разве что предлагает освободить от уплаты налога жилье, которое принадлежит пенсионерам, инвалидам, ветеранам войны и труда, малолетним, несовершеннолетним и недееспособным лицам. Однако это касается лишь тех, в чьей собственности находится лишь один объект недвижимости, оценочная стоимость которого не превышает определенные показатели. Для квартир в городах-«миллионниках» — это 300 минимальных зарплат (1,4 млн грн), для остальных — 100 минимальных зарплат (472,3 тыс. грн). Кстати, последний показатель очень низкий — скажем, пенсионеры из поселков вокруг Киева уже «пролетают» со льготами. Если же говорить о жилых домах — то не платить можно будет лишь за те из них, стоимость которых составляет 600 минимальных зарплат (2,8 млн грн) в городах-«миллионниках» и 250 «минималок» (1,2 млн грн) — в других населенных пунктах.

Гетманцев также предлагает расширить перечень недвижимости, с которой взимаются налоги. В частности, он предлагает брать деньги и с тех, кто владеет не всей квартирой, а только ее долей, а также хочет обложить налогом недвижимость, которая уже построена и может использоваться по назначению, но не введена в эксплуатацию и не зарегистрирована в соответствии с законом.

Также глава профильного парламентского комитета предлагает взимать налоги с недвижимости, которая ранее не была объектом налогообложения: здания детских домов семейного типа; общежития; непригодная к проживанию жилая недвижимость (в т.ч. признанная аварийной по решению местных властей).

Кроме того, планируется облагать впредь налогом недвижимость и ее доли, которые принадлежат детям-сиротам и детям, лишенным родительской опеки, а также жилье в собственности многодетных или приемных семьей, в которых воспитывается пятеро и больше детей.

И это только то, что касается жилой недвижимости. В проекте Гетманцева также предлагается обложить налогом недвижимость объединений инвалидов и их предприятий, религиозных организаций (в том числе ту, которая используются для организации приютов, интернатов, больниц), а также здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений, детский санаториев, детско-юношеских спортивных школ, центров олимпийской подготовки и центров развития физкультуры и спорта инвалидов. Впрочем, это уже отдельная тема…

Итак, налицо существенное усиление налогового пресса на население, связанное с новыми инициативами главы комитета Верховной Рады по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики. Поскольку такое «покращення» может коснуться широчайших слоев населения, то народные депутаты должны будут хорошо подумать, поддерживать ли подобную аферу с целью затыкания дыр в бюджете и при этом провоцировать социальное недовольство в нынешние сложные времена. Так что в жизнеспособности идеи Гетманцева есть большие сомнения. Как минимум, ключевые нормы предлагаемого проекта могут быть радикально пересмотрены.

В последнее время стало модно вбрасывать конфликтные предложения для широкого обсуждения — с целью протестировать реакцию общества, ну и ради хайпа, куда ж без него. Вот только «слуги», особенно на ответственных публичных должностях, совершенно зря злоупотребляют подобной практикой. За любого представителя президентской партии или парламентской фракции в конечном итоге отвечает президент своим рейтингом.

Оплата может производиться позднее, если условие прописано в договоре между поставщиком услуг и многоквартирным домом. Решение о перенесении сроков погашения долга за жилищно-коммунальные услуги может приниматься на общем собрании жильцов.

Внимание! Согласно ст. 155 ЖК РФ, оплата по истечении указанного срока считается нарушением договора между жильцом и управляющей организацией. Но ответственность за неуплату наступает при задержке взносов на 31 день и более.

Подать в суд за неуплату коммунальных услуг управляющая компания может в случае несоблюдения договора на протяжении 3 месяцев и более.

При подсчете долгов плательщика учитываются взносы за обязательные услуги ЖКХ:

Отопление.
Водоснабжение.
Водоотведение.
Электроэнергия.
Вывоз мусора.

Интернет и телевидение не входят в список необходимых услуг. При отказе в погашении задолженности провайдеры ограничивают доступ к тарифу. Другие поставщики ЖКХ тоже обращаются в суд, если долг по квитанциям составляет свыше 10 тыс. рублей.

Из видео вы узнаете что будет, если не платить за услуги ЖКХ:

Знай свои права: когда в Украине можно не платить за отопление и горячую воду

Долг по квартплате на протяжении 90 дней и более приводит к негативным последствиям для собственника квартиры.

ТСЖ и управляющие компании с целью возврата наличных за оказанные услуги ЖКХ применяют следующие виды наказаний:

Предупреждение.
Начисление штрафа и неустоек.
Повторное предупреждение.
Отключение (полное или частичное).
Принудительное взыскание долга через суд.

Первыми действиями в отношении злостного неплательщика являются предупредительные меры. Коммунальные службы не заинтересованы в том, чтобы сразу отключить клиента от услуги. Но если его долг превысил 10 тыс., компания терпит убытки.

Справка! По закону, первой мерой наказания служит письменное уведомление о наличии долга. Клиент может получить квитанцию с суммой, подлежащей оплате, или отдельное предупреждение.

Уведомление поступает по адресу регистрации владельца имущества.

В сообщении от коммунальных служб прописываются:

Сумма долга.
Пени и штрафы.
Срок внесения платежа.
Последствия для собственника при отказе внести оплату.

Спустя 31 день неуплаты долга к собственнику применяются штрафные санкции. В п.14 ст.155 ЖК РФ сказано, что размер взыскания составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центробанком РФ, по отношению к сумме задолженности. По состоянию на 25 мая 2019 года действующая ставка рефинансирования равна 7,75 % годовых.

Штрафы к должникам, которые не платят на протяжении 91 дня и более, увеличиваются до 1/130 от ставки рефинансирования. Пени начисляются ежедневно до момента выполнения обязательств перед кредитором. При образовании долга продолжительностью больше 3 месяцев сумма штрафа не увеличивается.

Коммунальные службы не отключают клиентов от услуг до момента игнорирования второго извещения. Оно приходит спустя 20 дней с момента окончания срока внесения средств.

Долго не платить после получения второго уведомления не получится.

Документ является последним предупреждением, после которого должник может лишиться потребления услуги полностью. Что указано в повторном извещении:

Сумма долга полностью, с учетом начисленных пеней и штрафов.
Повторные сроки оплаты.
Возможные последствия в случае игнорирования обязательств погасить долг.
Сроки первичного отключения услуги.
Дата расторжения договора с ЖКХ.

Украинцы могут законно не платить за отопление — что для этого нужно

Обязательство по оплате коммунальных услуг возложено как на собственников, так и на нанимателей муниципального жилья. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, они обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а наниматели — также плату за жилое помещение в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Иной срок оплаты может быть установлен решением ТСЖ или жилищного кооператива. Оплата вносится на основании выставленных поставщиком коммунальных услуг или управляющей компанией (ТСЖ) квитанций, в которых отражены суммы, причитающиеся с владельца конкретной квартиры.

Закон не обязывает ТСЖ или УК ждать несколько месяцев для того, чтобы подать на должника в суд. При наличии задолженности за услуги ЖКХ по закону ее можно взыскивать в суде независимо от суммы. Однако на практике маленькие суммы предпочитают не взыскивать, поскольку управляющие компании загружены работой с более крупными должниками.

При этом в арсенале УК, ТСЖ и поставщиков коммунальных услуг остаются другие меры воздействия на должников, предусмотренные законом.

В случае неоплаты в срок на сумму задолженности начисляются пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ в день. После 30 дней просрочки ставка вырастает в два раза — до 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ в день.

Размер ставки ЦБ РФ публикует на своём сайте. В 2020 году ставка колебалась в районе 4% годовых.

С апреля и до 31 декабря 2020 года действует мораторий на взыскание с должников пеней за неоплату коммунальных услуг в связи с эпидемией коронавируса. Запрет взыскивать пени по ЖКХ в суде был установлен Постановлением Правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 года. Но важно учитывать, что плата за коммунальные услуги в этот период продолжает начисляться, и оплачивать ее необходимо.

Помимо начисления пеней, УК, ТСЖ или поставщики коммунальных услуг могут ограничить их подачу злостным должникам.

Когда сумма долга достигает 6 месяцев и более, управляющие компании обращаются в суд более охотно. Дольше предпочитают не ждать, поскольку:

неполученные долги отражаются не только на должнике, но и на управляющей компании, которая не рассчиталась с поставщиками коммунальных услуг;
Слишком крупную сумму может быть сложнее и дольше взыскивать с должника;
Если ждать слишком долго, может пройти 3-летний срок исковой давности, после которого долг по ЖКХ нельзя взыскать принудительно.

В зависимости от площади квартиры и количества проживающих в ней лиц долги за ЖКХ могут накапливаться с большей или меньшей скоростью. К примеру, одна и та же сумма задолженности для одной квартиры может образоваться за 3 месяца, а для другой — за 6.

Поэтому при определении перспектив подачи в суд управляющие компании ориентируются не на абсолютные цифры, а на период задолженности.

Если сумма долга по ЖКХ не достигла 500 тысяч рублей, судебное разбирательство проводится в упрощенном порядке путём выдачи судебного приказа. Долги по ЖКХ перечислены в числе оснований, по которым может проводиться такое упрощенное производство.

Мнение экспертаКомментирует юрист Александр ВасильевСудебный приказ выносится по заявлению управляющей компании, поданному мировому судье по месту жительства должника. Суд рассматривает вопрос о вынесении судебного приказа без вызова должника, однако уведомляет его о результате. После этого должник может подать заявление об отмене судебного приказа.

Взыскание долгов по ЖКХ имеет много особенностей, которые невозможно отразить в одной статье. Проконсультируйтесь с юристом, чтобы узнать точный ответ на Ваш вопрос.

Обязанность ежемесячно вносить оплату по ЖКХ зафиксирована в ст.155 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ. Согласно нормам закона, собственник должен перечислять средства на счет управляющей компании не позднее, чем через 10 дней по истечении месяца, следующего за расчетным периодом.
Оплата может производиться позднее, если условие прописано в договоре между поставщиком услуг и многоквартирным домом. Решение о перенесении сроков погашения долга за жилищно-коммунальные услуги может приниматься на общем собрании жильцов.

При подсчете долгов плательщика учитываются взносы за обязательные услуги ЖКХ:

Отопление.
Водоснабжение.
Водоотведение.
Электроэнергия.
Вывоз мусора.

Коммунальщики объявили войну должникам. Что теперь ждёт неплательщиков

Законодательством РФ установлена ответственность владельцев недвижимости и нанимателей социального жилья за неуплату коммунальных услуг. Применять меры воздействия имеют право управляющая компания, муниципальные органы, суд.

Арендаторы приватизированного жилья не несут ответственности за неуплату, даже если в договоре прописано соглашение о ежемесячном взносе на жилищно-коммунальные услуги. Юридической силы этот пункт соглашения не имеет. В случае задолженности отвечать по закону обязан арендодатель.

Можно ли сколько-то времени не платить за коммунальные услуги без последствий? Поставщик, при задержке оплаты, может приостановить подачу газа, горячей воды, отключить электричество. О такой мере и причинах он обязан предупредить потребителя за 30 дней в письменном виде.

Важно! Холодную воду и отопление, по закону, отключать УК не имеет права.

В домах постройки 70-80 годов выполнить угрозу по отключению горячей воды невозможно из-за общих стояков. Электричество и газ отключают, опломбировывая перекрытые счетчики и краны. При этом должен быть составлен акт, подписанный владельцем жилья. Один экземпляр остается у собственника, другой – в жилищно-коммунальной службе. Срыв или нарушение пломбы грозит судебным разбирательством и финансовыми потерями.

Размер материального возмещения рассчитывает истец. Он учитывается за период от установки пломбы и до обнаружения ее повреждения/снятия расход воды/газа/электроэнергии по установленной мощности оборудования. Без погашения этого долга коммунальные услуги не возобновляются.

В качестве морального воздействия коммунальщики используют обнародование адресов и фамилий злостных неплательщиков услуг. Должникам не выдают справки для оформления льгот, компенсаций.

Муниципалитеты имеют право выселять за неуплату коммунальных услуг ответственных квартиросъемщиков в жилые помещения с минимальным размером площади на одного человека (6 квадратных метров). Если занимаемое жилье имеет аналогичный размер, то выселить из него нельзя.

Способ погашения долга, устраивающий обе стороны, – его реструктуризация. Собственник жилья, оплачивая ежемесячно одновременно все начисленные платежи и часть задолженности, пользуется всеми коммунальными услугами. Управляющая компания получает возмещение более быстрым способом, чем при обращении в суд, где требуется активное участие юристов.

Имея долги за коммуналку, невозможно совершить сделку купли-продажи, подарить недвижимость.

Срок платы за комуслуги наступает по окончании месяца, до 10 числа следующего периода. С этой даты, при непоступлении денежных средств на лицевой счет плательщика, управляющая компания имеет право начислять пеню за каждый просроченный день. Первые два месяца она составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка, затем – 1/130.

Для примера: при ставке 8 % и ежемесячном платеже 2000 рублей, за каждый день дополнительно будет начисляться 0,5 рубля нарастающим итогом.

При непогашении долга в течение полугода коммунальные предприятия могут обратиться в суд с исковым заявлением. По решению суда, погасить долг необходимо одним платежом в течение 10 дней. В противном случае имущество будет описано судебными приставами и выставлено на продажу.

Если собственник имеет не одну квартиру, то недвижимость может быть реализована на аукционе. Блокируются все доходы должника: банковские счета, получение наследства.

В жизни некоторых граждан наблюдаются ситуации, когда нет возможности совершить обязательные платежи. Специалисты объяснили, сколько можно не платить за квартиру без последствий в 2020 году. Также отмечено, за какие долги забирают квартиры у граждан, если достаточно длительный отрезок времени отсутствуют определённые выплаты.

Представители власти регулируют процесс выплат – 6 мая 2011 года было подписано Постановление, фигурирующее в реестре под номером 354. В данном нормативном документе отмечены специальные правила уплаты коммунальных услуг.

На территории Российской Федерации действует Жилищный кодекс. В соответствии с ним граждане должны уплачивать средства за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. К злостным должникам могут применить следующие санкции:

начисление пени;
наложение определенных ограничений, препятствующих продаже квартиры или дома;
запрет на выезд с территории РФ;
арест имущества;
продажа квартиры на аукционе.

Управляющая компания имеет право прекратить поставку коммунальных услуг, пока долги не будут погашены.

В Постановлении Правительства под номером 354 отмечено, что средства за коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно.

В данном нормативном документе существует отдельный пункт, который предусматривает изменения данного срока, если существует договор управления с отмеченными в нём показателями.

На практике в Российской Федерации чаще всего встречается оплата один раз в календарный месяц. Именно поэтому некоторые лица не могут своевременно вносить средства.

Тарифные игры. За какие услуги ЖКХ можно было бы не платить, и как их оспорить

Животрепещущий вопрос: сколько можно не платить за коммунальные услуги? И вообще, кто решает, когда и с какой периодичностью платить «коммуналку»? Если подойти к вопросу строго, то шестого мая 2011 года Правительство РФ своим Постановлением №354 утвердило специальные Правила.

В пункте 66 чётко указано: платить необходимо каждый месяц. Прошёл январь – необходимо рассчитаться за коммунальные услуги до десятого февраля. И так далее.

Получается, что не платить «коммуналку» можно только до тех пор, пока не кончится месяц. Это при условии, что нет долга за более ранний расчётный период. Но это по закону.

Фактически ситуация бывает совсем иной. У каждого из нас даже в пределах одного подъезда найдётся какой-нибудь сосед-неплательщик. Долги временами исчисляются десятками тысяч рублей. Даже вроде бы дисциплинированные граждане нередко становятся должниками. То некогда размер задолженности узнать, то времени нет заплатить, то зарплату на работе задержат.

Следующее видео содержит полезную рекомендацию по тому, как уменьшить объем трат на коммунальные услуги:

Допустим, квартирой владеют двое, оба прописаны и совершеннолетние. В квартире не установлены всевозможные счётчики. Значит, квартплата очень тесно связана с количеством прописанных в жилье людей. Совершенно очевидно: «коммуналка» должна делиться на двоих. А если один из них в этой квартире не живёт? Здесь возникает масса вариантов.

При отъезде в командировку, на лечение, просто в гости к родственникам можно уменьшить размер коммунальных платежей. Нужно лишь доказать своё отсутствие: предъявить авиа- или железнодорожные билеты, документы о регистрации по месту пребывания и тому подобное. Заявить о перерасчёте нужно как можно скорее по возвращении. Через месяц никто уже не будет заниматься никакими перерасчётами. Допускается отсутствие в течение полугода.

А если один из собственников просто не может жить в этой квартире? Например, второй собственник этому мешает? Фактически платить всё равно должны оба. «Изгнаннику» придётся действовать через суд. Например, потребовать устранить препятствия к проживанию в собственной квартире.
Что делать, если собственники предполагают, что между ними могут возникнуть разногласия при оплате «коммуналки»? Они имеют право разделить лицевые счета и буквально платить каждый за себя.

О том, что делать, если жильцы-квартиранты не платят за коммунальные услуги, мы расскажем напоследок.

Внесение платы по коммунальным услугам и взыскание задолженностей по просроченным платежам регулируется:

ст. 155 Жилищного кодекса РФ;
постановлением правительства РФ №354;
федеральным законом №307-ФЗ от 03.11.2015.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире? Ответ узнайте прямо сейчас.

Могут забрать квартиру: вокруг новых тарифов ЖКХ вспыхнул скандал

Законных способов не оплачивать коммунальные услуги немного, но они все же есть. В случае длительной поездки собственник или ответственный наниматель может обратиться в УК с заявлением о приостановлении предоставления коммунальных услуг по соответствующему адресу и перерасчете начисляемых платежей.

Срок, на который оформляется перерасчет по коммунальным услугам, составляет от 5 дней до 6 месяцев.

В случае, если продолжительность отъезда больше, то по истечению 6-месячного периода собственник должен обратиться в УК с повторным заявлением, которое можно подать и по почте.

По возвращению необходимо снова посетить УК и подать заявление о перерасчете начисленных платежей. Единственные услуги, которые придется оплачивать в любом случае, это расходы за общедомовые нужды и отопление.

Если лицо проживает на условиях социального найма в муниципальной квартире, то согласно нормам жилищного законодательства (статья 90 ЖК РФ), при отсутствии платы за коммунальные услуги в течение 6 месяцев, наниматель подлежит выселению.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В таком случае ему будет предоставлено другое жилье.

Что грозит за неуплату коммунальных платежей:

за каждый день просрочки оплаты начисляется пеня;
отключение от коммунальных услуг либо ограничение – на основании п.117 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 ограничить в предоставлении коммунальных услуг коммунальное предприятие может в случае неполной оплаты платежа и задолженность не была погашение в течение месяца после уведомления коммунальной службой;
выселение (возможно только из муниципальной квартиры, если же жилье находится в собственности – выселение невозможно) происходит только по решению суда.