Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «О прописке без права собственности на жилплощадь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Такая прописка подойдет, чтобы:
- оформить трудоустройство;
- заключить ипотечный договор или потребительский кредит;
- оформить субсидию, пенсию, социальное пособие;
- обратиться в медицинское учреждение — там принимают только при
- наличии прописки;
- оформить ребенка в детский сад, школу или другое учебное заведение.
Постоянная прописка без права на жилплощадь
Если у вас нет во владении жилой недвижимости, пожизненная прописка в квартире без права собственности оформляется проблематично.
Собственники редко соглашаются прописать незнакомца в своей квартире на постоянной основе
Особенности оформления:
- Собственник может прописать у себя кого угодно при условии, что он купил жилье на свои деньги или уже приватизировал его;
- прописанные люди не смогут претендовать на владение квартирой;
- выписать человека без его ведома можно только после решения соответствующих судебных инстанций;
- прописанный человек имеет право прописать на данной жилплощади своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — выселить детей законно будет сложнее, чем взрослых.
Чтобы перестраховаться, можно оформить прописку без занесения сведений в паспорт и заключить договор. В нем нужно указать, что расторгнуть соглашение можно в любое время при желании владельца жилплощади.
При этих условиях:
- выселить чужого человека просто;
- близкий родственник может оспорить выселение в суде — если его признают полноправным членом семьи, выселение не одобрят;
- одобрение же выселения родственника может тянуться до 1 года.
Зачастую временная регистрация без права на жилплощадь оформляется иностранным гражданам, которые приехали в Россию на заработки или учебу и планируют возвращаться на родину:
- трудовые мигранты;
- высококвалифицированные специалисты;
- студенты зарубежных стран.
Прописка человека в квартиру без права собственности не дает права на ее владение, если она уже принадлежит другому лицу или приватизирована им. Родственник со временной пропиской также не имеет права на собственность, присвоение доли квадратных метров и распоряжение жильем.
Чтобы избежать судебных разбирательств в будущем, в случае временной прописки тоже необходимо оформить договор. Даже если вы доверяете человеку.
О прописке без права собственности на жилплощадь
Процедура не отличается, но к основным документам необходимо прикрепить заверенное свидетельство, что дом находится в пригодном для проживания виде. Эта бумага необходима, чтобы избежать регистрации в фантомных домах, от которых, к примеру, остался один фундамент.
Здесь процесс отличается от основного. Прописанный в муниципальном жилье человек имеет право претендовать на собственность в будущем, если собственник будет оформлять приватизацию. Чтобы такого не случилось, до этапа приватизации нужно выселить всех нежелательных жильцов. Это возможно, если:
- прописанный человек живет у вас не более полугода;
- зарегистрированное лицо не оплачивает жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев;
- в квартире живут другие люди;
- прописанный квартирант ведет аморальный образ жизни, на него заведены официальные жалобы в правоохранительных органах.
Решение о выписке остается за судом, потому что муниципальное жилье принадлежит государство и оно несет ответственность за жилплощадь.
Регистрация в общежитии обусловлено статусом жилого помещения:
- если комната во владении муниципалитета, процесс аналогичен прописке в муниципальном жилье;
- если приватизировано — к общежитию применимы законы о прописке в приватизированном жилье.
Не у каждого человека есть возможность иметь собственное жилье, а где-то жить, работать, учиться просто необходимо. Поэтому, многим людям и нужна регистрация.
Оформление регистрации обязательно не только для граждан РФ, но и лиц, пребывающих на территории нашей страны более установленного срока. Оформление прописки без права на жилплощадь широко распрастраненный сегодня процесс.
Суть его в том, что никаких прав на недвижимое имущество помимо права проживания, человек, прописанный на не принадлежащей ему жилплощади, не имеет.
В практике регистрационного законодательства наиболее часто встречаются случаи регистрации у родственников и членов семьи. Но нередко прописка предоставляется абсолютно чужим людям, например иностранцам, осуществляющим трудовую деятельность в России.
Постоянная регистрация предполагает более сложные процессуальные взаимоотношения между квартиросъемщиком жилья и его владельцем. Поэтому, не каждый готов прописать на своей жилплощади на постоянной основе не только родственника, но тем более абсолютно чужого человека.
Действие постоянной прописки прекращается с момента выписки гражданина по собственной инициативе или вступления в силу судебного Решения о принудительном прекращении регистрации. Постоянная регистрация обычно оформляется по месту жительства лица, однако, ее наличие по определенному адресу не обязует человека там проживать.
Подтверждением наличия постоянной регистрации является специальный штамп в паспорте.
Прописанного на постоянной основе человека, выписать из своей квартиры или дома можно только при его согласии на данную процедуру, в противном случае вопрос о лишении его права проживания по адресу прописки будет решать суд.
Прописка без права собственности на жилплощадь
Права человека, зарегистрированного в приватизированной квартире, зависят от его статуса. Прописка наделяет его лишь правом на проживание в жилом помещении. К остальным правам, в том числе имущественного характера, прямого отношения она не имеет.
Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.
Гражданин, зарегистрированный на постоянной основе в муниципальном жилье, имеет право:
- проживать в квартире на протяжении неопределенного срока;
- пользоваться всеми госуслугами, привязанными к местоположению жилого помещения;
- приватизировать муниципальную квартиру.
Чтобы дать полноценный ответ на вопрос, как можно прописать человека в квартиру без права собственности, необходимо принимать во внимание тип помещений:
- приватизированный объект;
- муниципальная собственность.
Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, нужно подать заявление и пакет соответствующей документации в миграционный орган, МФЦ либо паспортный стол. Закон N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» отводит на процедуру такие сроки:
- в общем случае – 3 дня;
- если потребуется получение дополнительных сведений – 8 дней.
Регистрация в приватизированном жилом помещении осуществляется в следующем порядке:
- Заинтересованное лицо выписывается с прежнего места жительства.
- Все собственники письменно выражают согласие на регистрацию нового жильца.
- Соискатель заполняет заявление.
В список необходимых документов входят:
- действительные паспорта РФ претендента на прописку и всех собственников;
- документ, подтверждающий факт перехода квартиры/дома в собственность;
- свидетельство, выданное по итогам процедуры регистрации права собственности.
Прописывающийся гражданин предоставляет выписку с прежнего места регистрации, а военнообязанный – приписное свидетельство либо военный билет.
Не все готовы предоставить бессрочный штамп, ведь это накладывает определенные сложности по распоряжению имуществом. Регистрация в квартире без права на собственность оформляется по желанию, если она приобретена или приватизирована.
Лучше дополнительно заключить бессрочный или ограниченный договор с возможностью расторжения по желанию владельца. Таким образом, собственник страхует себя от неправомерных требований, а жилец получает постоянную регистрацию.
Для прописки человека в квартиру без права собственности можно оформить временную или постоянную регистрацию. Если она не оформлена, устанавливаются штрафы не только для проживающих неофициально, но и для собственников. Согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ, определяется взыскание в размере 2000-3000 руб. Для городов федерального значения сумма увеличивается до 3000-5000 руб.
В первую очередь необходимо договориться об условиях, на основе которых можно присутствовать на территории владельца. Далее оба лица обращается в соответствующий орган. Как прописать человека без права на собственность? Важно подать документы в одну из следующих инстанций:
- территориальное отделение ГУВМ МВД;
- МФЦ;
- управляющую компанию.
На месте заполняется бланк заявления. Можно оформить сразу же постоянную регистрацию без права на жилплощадь, которая является бессрочной. После заполнения бланка он подается вместе с документами, включая согласие от остальных проживающих.
Специалист проверяет правильность заполнения, после чего сообщает, как прописаться без права собственности в квартире. Через 3-10 дней необходимо повторное обращение за свидетельством или паспортом со штампом.
Она оформляется при длительном проживании по одному месту свыше 90 дней. Ее делают иностранцам или лицам, переехавшим в другой регион в личных целях или для работы. Выбирается срок действия. Временная прописка без права собственности представляется на период от 3 месяцев до 5 лет.
Ее подготовят в виде отдельного свидетельства, а в паспорте штамп не проставляется. По окончании срока действия, если человек продолжает проживать по данному адресу, ее необходимо переоформить.
Она имеет бессрочный срок действия и может ограничиваться только для иностранцев, проживающих по ВНЖ или РВП. Физические лица получают отметку в основном документе, удостоверяющем личность. Как сделать постоянную прописку без предоставления права собственности?
Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган с правоустанавливающими документами. В бланке заявления указывается, что оформляется бессрочная регистрация. Необходимо учитывать, что постоянная прописка без права на жилплощадь позволяет не только находиться по адресу. Она гарантирует возможность ставить на учет несовершеннолетних детей.
Согласно законодательству, для регистрации без права собственности необходим документ о владении хозяином. Это характерно для ряда оснований:
- приватизация;
- покупка;
- получение в порядке наследования;
- дарение.
Достаточно личного присутствия собственника с правоустанавливающими документами, который должен дать согласие и подписать заявление. Регистрируемому гражданину проставляют штамп в паспорте, после чего постановка на учет считается законченной. При регистрации по месту пребывания выдается свидетельство на отдельном бланке с ограничением по сроку.
Любой собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению. Являясь единоличным владельцем жилья он самостоятельно принимает решение о прописке в нём других лиц. В том случае, когда собственников жилья несколько, решение о прописке сторонних лиц принимается при согласии всех совладельцев. Такой порядок определён статьёй 31 ЖК РФ.
В своих квартирах или домах собственники недвижимости могут прописывать не только родственников, но и посторонних им людей. Оформление регистрации проводится одним из собственников жилья на основании согласий, выданных ему другими совладельцами. Интересы несовершеннолетних собственников жилья представляют их родители или опекуны.
Между временной и постоянной регистрацией есть принципиальные отличия, которые могут принести собственнику недвижимости неприятные последствия. Например, имеющий постоянную регистрацию в жилом помещении гражданин имеет право прописать в нём своих несовершеннолетних детей.
Как зарегистрировать в жилой недвижимости граждан без права на жилую площадь?
Регистрировать граждан в РФ можно, согласно действующему в стране законодательству, в двух типах помещений. К ним относятся квартиры и собственно «жилое помещение». Под «жилым» подразумевается пригодное для проживания человека изолированное помещение, которое соответствует существующим санитарным и техническим нормам, а также иным требованиям, определённым в статье 15 ЖК РФ.
Право на жильё возникает у человека после постановки на учёт недвижимого имущества в Росреестре и оформления его на собственное имя. Гражданин становится полноправным владельцем этой недвижимости. При этом ему не обязательно иметь постоянную прописку по адресу данного жилья.
Отсутствие постоянной регистрации на личной жилплощади не лишает собственника права распоряжаться жильём на своё усмотрение:
- пользоваться им;
- сдавать;
- обменивать;
- продавать;
- дарить;
- оставлять в залог;
- совершать прописку (постоянную или временную) родственников, посторонних лиц.
Право собственности на жилплощадь даёт не прописка, а наличие записи в реестре недвижимости, подтверждающей право собственности. Постоянная регистрация не позволяет осуществлять вышеперечисленные шаги.
Проживание по договору социального найма жилья у муниципалитета с оформлением постоянной регистрации также ограничивает владельца. Но государство подобным жильцам разрешает провести процедуру приватизации, чтобы одновременно с пропиской появились права собственности на эту квартиру.
Существует определённый риск при прописке родственников или посторонних людей на постоянной основе. Забрать квартиру они не могут по закону, но повлиять на планы по продаже, обмену – вполне могут.
Препятствием послужит:
- Отказ прописанного лица добровольно сняться с учёта. Процедура принудительной выписки через суд довольно длительная. В итоге сделка по продаже жилья может сорваться.
- Проживание зарегистрированного человека в ином месте. Недобросовестный жилец может уехать, не отставив контактных сведений. Продать, подарить обременённую квартиру проблематично.
- Постоянная прописка взрослого вместе с ребёнком. Выселить малолетнего гражданина с постоянного места жительства достаточно проблематично и в большинстве жизненных случаев даже невозможно. Судебные тяжбы часто не приносят положительного результата, так как закон защищает интересы ребёнка.
Постоянная регистрация может быть оформлена исключительно в жилых помещениях. Однако в зависимости от статуса жилья существуют нюансы прохождения процедуры регистрации.
Постановка на учет в государственном жилье проводится на основе договора соцнайма. Он заключается между физическим лицом и муниципалитетом в лице уполномоченного представителя. Преимущественное право на прописку имеют члены семьи и близкие родственники нанимателя, которые ведут с ним общее хозяйство.
Сдача жилплощади в поднаём и оформление прописки на посторонних людей требует получение разрешения муниципальных властей.
В чём особенность постоянной прописки без права на жилплощадь?
Правовой аспект советской «прописки» заключался в контроле проживания граждан по тому или иному адресу. С началом реформы в России в 90-х годах прошлого века традиционное понятие «прописки» было заменено регистрацией по месту жительства, что имеет уведомительный характер для государства.
Регистрационный режим введен для граждан РФ в любом возрасте, в том числе и для гостей страны, если у них не оформлен вид на жительство. Фактически, становясь на учет, граждане уведомляют миграционную службу о месте жительства в данный момент.
Постановка на регистрационный учет не означает, что они владеют недвижимостью и могут распоряжаться ей, хотя «прописка» в своем время подтверждала именно права собственности. Сегодня законом РФ № 5242-1 от 25.06.93 г. предусмотрено, что у всех граждан РФ должно быть место, где они “прописаны” (читай “зарегистрированы”) постоянно. В то же время законодатель дает им возможность выбирать место жительства, переезжать в пределах территории России для временного пребывания или постоянного проживания.
Согласно конституционному праву гражданин может проживать в любом регионе РФ столько времени, сколько потребуется. Кроме того, благодаря регистрационному режиму государство регулирует миграционную политику.
После постановки на регистрационный учет гражданин получает статус жильца по адресу, который указывает в заявлении. Жилое помещение может являться его собственностью или быть нанятым, арендованным. Благодаря этому статусу появляется возможность пользоваться имуществом, расположенным в жилом помещении, наравне с другими проживающими и зарегистрированными. Постоянно зарегистрировавшееся лицо по определенному адресу получает права на общедомовое имущество, если это многоквартирный дом.
Кроме того с согласия собственника зарегистрировавшийся может по этому же адресу «прописать» членов своей семьи, если он не является владельцем. Его несовершеннолетние дети становятся на регистрационный учет автоматически. Таким образом оформляется постоянная регистрация без права на жилплощадь, т. е. прописанные не являются владельцами помещения.
Владелец жилого помещения может прописаться в нем постоянно, его права на жилплощадь определяются документами на собственность. Если гражданин владеет несколькими объектами недвижимости, это не означает, что прописаться обязательно необходимо в каждом жилье.
договора купли-продажи;
дарственной;
наследственного завещания;
по решению суда.
Сроки действия “прописки” без права на жилплощадь
Временная “прописка” оформляется минимально на 1−3 месяца, а максимально на 5 лет для граждан России, на 3 года для иностранцев и в том случае, если по новому адресу требуется находиться более 90 дней. Дать свое согласие прописать гражданина должен собственник, им может быть владелец приватизированного жилья или муниципального (государство). Временно гражданин вселяется чаще всего на основании договора аренды.
Условия проживания при временной регистрации те же: жилец пользуется имуществом, оплачивает коммунальные и арендную плату при необходимости. Для подстраховки собственник может оформить к основному договору о безвозмездной аренде соглашение, дающее право на расторжение отношений в одностороннем порядке. Если арендная плата предполагается, то все необходимые оговорки в отношении нее вносятся в договор отдельным пунктом.
Согласно договору социального найма прописка оформляется временно или постоянно, но чаще для постоянного проживания. При этом основной наниматель заключает соглашение с органом местного самоуправления, члены его семьи имеют право прописаться к нему, арендная плата при этом не предусмотрена.
-квартира, в том числе и коммунальная
-частный дом
-общежитие
-гостиница
-лечебное учреждение (санаторий, больница, реабилитационный центр)
-другие жилые помещения, которые не предназначены для постоянного проживания.
Виды “прописок” без права на жилплощадь
На практике прописку без права на жилплощадь чаще всего постоянно или на длительный срок оформляют родственники, когда у гражданина и его семьи нет своего жилого помещения.
В другом случае временная регистрация требуется по месту учебы или трудовой деятельности.
Если у гражданина уже оформлена постоянная регистрация, то при постановке на временный учет с постоянного адреса выписываться не нужно. Если переезд осуществляется в пределах одного населенного пункта или региона, то переоформлять «прописку» не нужно.
Законодатель указывает, что постоянной необходимо считать регистрацию по адресу, где гражданин планирует проживать постоянно. К временной необходимо отнести регистрацию, связанную с вынужденным переездом для проживания по иному адресу, отличному от постоянного, в течение какого-то времени. Постоянная регистрация является бессрочной.
Срок временной регистрации истекает сам собой, указывает его регистрирующееся лицо при постановке на учет в заявлении. Этот же срок должен быть указан в разрешении на временную регистрацию от собственника. При выписке с постоянного места проживания требуется сниматься с учета.
При оформлении постоянной регистрации в паспорте гражданина проставляется штамп. Когда оформляется временная «прописка» выдается свидетельство, где указан срок пребывания гражданина по определенному адресу.
Прописка без права на жилплощадь
Прописанный гражданин никак не может воспрепятствовать юридической сделке, которую собственник пожелает провести с недвижимостью. Во время его прописки жилое помещение вполне может продаться, его согласие спрашивать никто не будет. Срок регистрации прекратится с момента, как сделка совершится. Такой гражданин также не может участвовать в приватизации, если будет “прописан” в муниципальном жилье. На нее имеют право только постоянно зарегистрированные лица.
Если в жилом помещении не установлены счетчики, то на сумму платежей по коммунальным никак не повлияет временная прописка еще одного лица. Оплата будет взиматься только с прописанных постоянно.
Несмотря на то, что прописка без предоставления права на жилплощадь не имеет юридических рисков как таковых, сам образ жизни квартиранта несет несколько возможных угроз.
Квартирант берет кредит и допускает просрочки: коллекторские службы и/или представители банка посетят в том числе и место проживания (по временной регистрации), в результате чего собственнику придется объясняться, что такое лицо здесь не живет (если по факту гражданин уже уехал)
Квартирант совершает преступление: органы полиции обязательно отправятся к владельцу; в худших вариантах он может даже рассматриваться как подозреваемый (сообщник)
Квартирант уклоняется от призыва в ряды Вооруженных Сил: повестки будут идти на адрес регистрации, а в худших вариантах полиция начинает подозревать, что владелец способствует уклонисту, скрывая его местоположение
Квартирант нарушает ПДД: штрафы будут приходить по адресу временной прописки, поэтому владельцу придется известить об этом квартиранта
Квартирант нарушает общественный порядок непосредственная угроза личной безопасности собственника, его семьи, а также риски приводов в полицию по жалобам соседей
Таким образом, единственная реальная опасность – это неблаговидное поведение квартиранта, а не потеря жилплощади, что совершенно исключается по закону. Поэтому лучше хорошо познакомиться с квартирантом и не прописывать в квартиру сомнительных лиц, даже если они обещают и не проживать там по факту.
Регулируются ст. 31 ГК РФ.
Собственник распоряжается имуществом, как считает нужным. Он может проживать в нем, предоставлять во владение и пользование по договору найма, безвозмездного пользования, сдавать в аренду юридическому лицу (ст. 30 ЖК РФ).
- Члены семьи владельца пользуются помещением без права на имущество.
- Если брак с владельцем имущества распался, право проживать в помещении также прекращается, если стороны не договорились об ином.
- Суд может дать право бывшему члену семьи проживать еще какое-то время, если он не в состоянии приобрести другое жилое помещение в силу разных причин, в том числе нехватки средств, или если у него нет другого помещения.
- Суд может заставить собственника обеспечить жильем супруга, других членов семьи, если он выплачивает им алименты, если они этого потребуют.
- Возможность использовать жилье исчезает вместе со сменой его владельца.
- Права жильцов, заключивших соглашение с собственником, определяются условиями соглашения.
Чтобы получить право проживания понадобится согласие владельцев всех долей, независимо от того, какая величина доли принадлежит данному владельцу.
Разрешение не понадобится:
- если у помещения собственный вход, кухня и санузел;
- для собственника, его супруга (супруги), детей.
- В случае муниципального жилья наниматель прописывается сам и регистрирует близких родственников через неделю после получения ордера и вселения, без каких либо-ограничений.
Если регистрируется не родной человек нужно предъявить:
- разрешение каждого прописанного;
- разрешение муниципальных властей;
- документы, уточняющие площадь.
- Чтобы прописаться по дачной амнистии следует соблюсти требования:
- СНТ должен в городе (селе, деревне) или рядом с ним;
- здание пригодно для проживания круглый год;
- другого места, куда мог бы прописаться обратившийся, у него нет.
- Военнослужащий регистрируется в квартире военчасти, если сделать это в другом месте невозможно. В этом случае командиру подается соответствующий рапорт, в случае согласия командования военнослужащий обращается в органы, ответственные за регистрацию.
Прописка в квартире собственника без права на жилплощадь
Можно также услышать термин «прописка без права проживания». Что это такое?
Это оформление человека по адресу, не являющемуся его основным местом жительства.
Если гражданин собирается пребывать по адресу более 90 дней, он оформляет временную регистрацию (прописку). Иностранцы встают на учет в течение семи дней с момента прибытия.
Срок регистрации гражданина РФ ограничивается пятью годами, а иностранца — тремя месяцами. По истечении этого срока регистрацию необходимо продлить или выехать за пределы страны.
Гражданина стран ЕАЭС можно зарегистрировать на срок до одного года, если с ним заключен трудовой договор.
Гражданину РФ выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания. Иностранец получит корешок документа.
Нельзя зарегистрироваться в недвижимости:
- находящейся под арестом;
- являющейся предметом спора, ограничение накладывает суд;
- находящемся в аварийном состоянии;
- если собственник лишен права собственности.
Нужно обратиться в многофункциональный центр, на сайт «Госуслуги, в миграционный отдел МВД.
Образец заявления на регистрацию есть на сайтах МФЦ, Госуслуг.
Прекращается если:
- истек срок;
- пребывание прекращено;
- по решению собственника, согласие прописанного не нужно.
Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.
От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.
Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.
Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:
- на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
- оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).
Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.
При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.
Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения.
В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:
- максимальное количество зарегистрированных жильцов;
- указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
- степень родства при поселении родственников;
- реквизиты сторон;
- ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.
Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.
Список необходимых документов
Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:
- письменного заявления;
- документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
- оформленного должным образом разрешения на прописку;
- правоустанавливающих документы;
- при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.
- удостоверение личности:
- паспорт, свидетельство о рождении,
- загранпаспорт, паспорт другой страны,
- справку об освобождении для отбывших срок,
- военный билет;
- заявление, содержащее подписи всех хозяев квартиры (дома);
- договор найма, свидетельство о регистрации собственности, заявление владельца, анкету пребывающего в гостинице, пансионате;
- выписку ЕГРН;
- домовую книгу, для частного дома;
- справку о составе жильцов;
- иностранец подает уведомление о прибытии, содержащее подпись принимающей стороны.
Существует определенный алгоритм действий, по которому собственник и прописывающийся гражданин должны собрать документацию и явиться в место, где будет проводиться регистрация. Этот процесс не занимает много времени, но нужно знать его особенности.
Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки
Регистратор сообщает о сроке, требуемом для рассмотрения бумаг. Иногда этот срок составляет три дня, но регистратор может увеличить его до восьми. В ситуациях, когда выписка с предыдущего места проживания не произведена, процесс затягивается на срок до 30 дней.
Особенности прописки в отдельных случаях
- В случае муниципального жилья наниматель прописывается сам и регистрирует близких родственников через неделю после получения ордера и вселения, без каких либо-ограничений.
Если регистрируется не родной человек нужно предъявить:
- разрешение каждого прописанного;
- разрешение муниципальных властей;
- документы, уточняющие площадь.
- Чтобы прописаться по дачной амнистии следует соблюсти требования:
- СНТ должен в городе (селе, деревне) или рядом с ним;
- здание пригодно для проживания круглый год;
- другого места, куда мог бы прописаться обратившийся, у него нет.
- Военнослужащий регистрируется в квартире военчасти, если сделать это в другом месте невозможно. В этом случае командиру подается соответствующий рапорт, в случае согласия командования военнослужащий обращается в органы, ответственные за регистрацию.
Многие люди, сдающие пакет документов, необходимых для подачи заявлений о постоянной регистрации без права на собственность, желают приложить квитанцию о совершенной оплате государственной пошлины, как это было раньше.
Раньше она действительно была обязательной, и ее прикладывали, но теперь регистрация по месту жительства абсолютно бесплатная процедура.
Исключением является лишь регистрация лиц без гражданства и иностранцев, которые обязаны внести 350 рублей за совершенную процедуру.
В 2013 году от ФМС была попытка вернуть совершение оплаты за проведение регистрационных действий, были готовы пакет с документами для изменений в Налоговом кодексе РФ. Однако проект так и не был утвержден.
Из этого можно сделать вывод, что гражданам РФ не нужно платить за предоставление прописки. Поэтому оплачивать будут только иностранцы и лица без гражданства.
Прописка в жилом помещении означает регистрацию гражданина в доме, квартире и др. На сегодняшний день существует два варианта регистрации:
- по месту проживания;
- по месту пребывания.
Помимо этого прописку можно подразделит на постоянную и временную. Последняя применяется при регистрации по месту пребывания и необходима при длительном отсутствии гражданина в его законном жилье.
Постоянная прописка оформляется по месту проживания и указывается в паспорте гражданина России.
Прописка нужна для того, чтобы:
- Получать необходимое медицинское обслуживание в учреждениях здравоохранения.
- Иметь право на регистрацию ребенка в детский сад и школу.
- Приватизировать жилплощадь и др.
Регистрация означает своего рода прикрепление гражданина к определенному месту и отслеживание его перемещений по стране. Многие граждане имеют пожизненную прописку в одном и том же месте.
Главное различие прописок заключается в сроке, во временной он ограничен, а в постоянной – бессрочен. Права же на жилье люди с временной и постоянной пропиской имеют одинаковые. А право на жилье, в котором прописан человек, возникает только тогда, когда он является его собственником.
Инфо
Важно знать, что иностранцу запрещено пребывать в России без прописки больше трех месяцев. А если цель приезда учеба или работа, по прописку придется оформить в первые пять дней.
В большинстве случаев, отказ получают граждане, которые допустили ряд ошибок в заполнении заявления или предоставили не полный пакет с документацией.
Для правильного формирования пакета документов и безошибочного заполнения заявления, можно обратиться за помощью квалифицированных юристов. Они знают тонкости регистрации и помогут с заполнением бумаг для подачи документов.
Существуют и другие причины для отказа. Регистрационные действия могут быть ограничены в определенных местах:
- Территориях, где объявлено ЧП.
- Военных зонах.
- Районах, где введен карантин.
- В зонах, находящихся рядом с границей.
- Там, где произошла экологическая катастрофа.