Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог с иностранных граждан при дарении недвижимости рб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Детям до шестилетнего возраста полагаются бесплатные лекарства, выписанные по рецепту врача. всем членам многодетной семьи предоставляется бесплатный проезд на пригородном и внутригородском общественном транспорте, за исключением маршрутных такси;. компенсационные выплаты на бесплатный проезд всеми видами городского пассажирского транспорта общего пользования кроме такси для учащихся общеобразовательных организаций;.
Налог при продаже, дарении недвижимости. Как уменьшить размер подоходного налога
Налоги при продаже и дарении недвижимости в 2020 году. Когда нужно оплачивать подоходный налог при продаже квартиры, как снизить его размер. Льготы по подоходному налогу в сделках с недвижимостью
Налог при продаже недвижимости
Продажа квартир и другой недвижимости облагается Подоходным налогом с физических лиц – Налоговый кодекс Республики Беларусь. Единая ставка налога – 13%. Налог рассчитывается не со всей суммы сделки, а только с дохода.
Когда нужно платить подоходный налог в сделках с недвижимостью:
1. Подоходный налог уплачивается при продаже второго и последующего аналогичного объекта недвижимости в течение пяти лет – квартиры, жилого дома, дачи, гаража, садового домика, земельного участка, машиноместа, недостроенного дома или дачи. К примеру, вы продали за один год дачу и садовый домик – подоходный налог не платится.
2. Так же вы заплатите подоходный налог при продаже нежилой недвижимости – офис, административное или торговое помещение. Налог оплачивается уже с первой продажи такого объекта.
3. Не резиденты Республики Беларусь обязаны оплачивать подоходный налог после продажи любой недвижимости на территории Беларуси, неважно квартира это, дача или офис. Резидент – физическое лицо имеющее постоянную регистрацию страны, постоянное проживание в стране более 183 календарных дней. Продажа недвижимости иностранцами.
Как снизить размер подоходного налога при продаже недвижимости.
1.Наиболее распространенный способ – занижение стоимости продаваемого объекта недвижимости. Скажем квартира продается за 120000 рублей, а в договоре купли-продажи продавец просит указать скажем 60000 рублей. Налоговая конечно об этом догадывается, но доказать факт занижения стоимости объекта довольно сложно. Если вы являетесь покупателем, имейте ввиду – в случае расторжения сделки вам выплатят ту стоимость что указана в договоре купли-продажи.
2. Еще иногда продавцы, чтобы избежать уплаты налога, просят покупателя оформить фактическую продажу через договор дарения. Тут тоже есть определенные риски. Во-первых если квартира дарится не близкому родственнику, заплатить налог уже будет должен одариваемый. Во вторых это притворная сделка, на этом основании судом может быть признана недействительной. Ну и конечно остаются риски в вопросах расчета за квартиру, а так же в случае расторжения сделки встанет вопрос о возврате отданных за квартиру денег.
3. Хорошо если у продавца есть близкий родственник, которому можно подарить квартиру, с последующей продажей. Главное тут это вопрос доверия данному родственнику.
4. Ну и наконец минимизировать сумму подоходного налога при продаже квартиры можно за счет налогового вычета. Рассмотрим несколько примеров:
— вы получили квартиру скажем по договору приватизации, сумма расходов в договоре приватизации очень мала, к примеру оплачена чеками «Жилье». В этом случае вы можете просить налоговый вычет в налоговой инспекции. Он составляет 20% от суммы подлежащей налогообложению,
-второй пример. Продавец получил квартиру по договору дарения, но это вторая продажа и он должен заплатить подоходный налог. В этом случае продавцу необходимо заказать в агентстве по гос. регистрации (БТИ) справку об оценочной стоимости недвижимости, оценка заказывается на дату дарения.При расчете налога из суммы за которую продан объект вычитается его оценочная стоимость, налог платится с разницы.
Не подлежит налогообложению вторая продажа в течение пяти лет, если квартира получена по наследству. Пример – в 2017 году вы продали квартиру полученную по наследству (первая продажа). В 2018 году вы продаете вторую квартиру приобретенную по договору дарения, купли продажи или построенную – не важно. В данном случае подоходный налог при продаже второй квартиры не платится. Подробнее о налогах при продаже наследственных квартир можно прочесть в статье — Как продать квартиру полученную по наследству.
Еще один пример – в 2015 году вы продали квартиру (первая продажа), в 2016 году продали вторую квартиру и заплатили подоходный налог. В 2019 году вы опять продаете квартиру, в этом случае при третьей продаже подоходный налог не платится.
Еще пример.В 2015 году вы продали квартиру. В 2016 купили новую за 50000 руб., в 2017 продали эту квартиру за 45000 руб. В связи с тем что продаете квартиру вы дешевле чем купили, подоходный налог не платится, но вы обязаны обратиться в налоговую инспекцию и заполнить налоговую декларацию не позднее 1 марта –статья 180 Налогового кодекса.
Так же надо помнить что с 1 января 2017 года продажа жилья гражданами РБ не являющимися резидентами не облагается подоходным налогом. Сейчас без уплаты подоходного налога в течении пяти лет можно продать одну квартиру, дом, дачу, гараж, машиноместо, земельный участок.
С 1 января 2019 года вступил в силу новый Налоговый кодекс по которому освобождаются от уплаты подоходного налога доходы полученные от отчуждения раз в пять лет одного незавершенного строительством капитального строения, расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства.
Ответственность за уклонение от уплаты подоходного налоги, прочих имущественных налогов.
Уклонение от уплаты налогов или умышленное занижение налоговой базы повлекшего причинение ущерба в крупном размере наказывается штрафом или арестом со штрафом или лишением или ограничением свободы со штрафом
За неуплату имущественных налогов в срок предусмотрена пеня за каждый день просрочки и административный штраф Если нарушение допущено неумышленно штраф может достигать 15% от суммы неуплаченного налога и не менее 0.5 базовой величины. Ставка пени зависит от ставки рефинансирования Нацбанка.
В сделке есть даритель и одариваемый. Так как даритель ничего не получает то и налогов он не платит.
Одариваемый не плати налог если он является близким родственником дарителя, близким родственником супруга, попечителем, опекуном или опекаемым.
Если человеку подарили несколько объектов близкие родственники подоходный налог с него не берется. Но надо не забывать что если у человека в собственности находится два и более объекта начиная со второго он обязан уплачивать налог на недвижимость. Гражданину предоставляется право выбрать более дешевый объект – с него и налог соответственно будет меньше. Размер налога – 0.2% годовых от стоимости объекта недвижимости.
Если одариваемый и даритель не близкие родственники. Одариваемому придется заплатить подоходный налог. Размер налога будет составлять 13% от оценочной стоимости объекта (заказывается в агентстве по государственной регистрации) на дату когда был зарегистрирован договор дарения.
С уважением риэлтер Сурма Виталий, помогу срочно продать квартиру в Минске и Минском районе. Остались вопросы- вызов риэлтора на дом в Минске. Всегда буду рад оказать Вам квалифицированную помощь в продаже недвижимости, оптимизирую размер налоговых платежей.
Источник: https://prorealt.by/blog/post/nalog-pri-prodazhe-darenii-nedvizhimosti-kak-umenshit-razmer-podohodnogo-naloga
Налог с договора дарения иностранцу в рб
Регистрация дарения квартиры или составление завещания
Часто собственники недвижимости задаются вопросом – что целесообразнее: подарить квартиру или завещать В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их. Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.
При составлении завещания, вы сможете оставаться владельцем имущества на протяжении всей своей жизни. Только после вашей гибели его полноправным владельцем станет наследник. Оформление завещания не окончательный процесс. Вы можете внести исправления в него в любое время, а также изменить наследника при желании.
Однако здесь присутствуют свои детали. Нужно принимать во внимание, что первостепенное наследники (это родители, супруги, дети) по закону могут быть среди претендентов на свою часть наследства. Вместе с тем будут ли они указаны в завещании вами, не имеет значения. Поэтому, если вы желаете оставить недвижимость исключительно одному человеку, лучше это сделать при жизни и исключить путаницы в будущем.
При оформлении же договора дарения, важно принимать во внимание каждую деталь. Дело в том, что при дарении имущества её новым обладателем человек становится сразу же после подписания документа обоими сторонами. И что весьма важно — забрать подаренное имущество обратно будет уже невозможно. Отменить оформление дарственной на недвижимость в Беларуси допускается лишь в двух случаях:
- Если тот, кто получил подарок, покушался на дарителя или его членов семьи или причинил им/ему телесные повреждения.
- Если дарственная сочетает в себе пункт о возвращении имущества при гибели получателя.
Во всех других случаях, при подписании дарственной все права на квартиру передаются новому владельцу окончательно. К примеру, если дедушка желает подарить любимому внуку домик в деревне, но вместе с этим, хочет также продолжать проживать в нем, он должен предварительно указать этот пункт в договоре.
В противном случае, внук после подписания договора, будет законным владельцем дома и сможет сделать с ним все, что угодно. По закону он сможет продать имущество, сдать аренду или обменять без ведома дедушки. Так, если вы желаете исключить риск того, что вы можете оказаться на улице, внимательно продумывайте каждую деталь сделки.
Среди ещё весьма важного достоинства дарения стоит отметить упрощенную систему налогообложения. Тот, кто желает подарить квартиру будет избавлен от оплаты каких-либо налогов, так как прибыли с этого не получает, а сделку осуществляет бескорыстно. В случае же с одаряемым налог может быть назначен. Если он не имеет родственных связей с дарителем, ему понадобится оплатить налог в 12% от цены полученной недвижимости.
Итак, сейчас вы знакомы с достоинствами и недостатками оформления договора дарения. Изучив все представленные аргументы, вы с лёгкостью разрешите вопрос о том, заключить дарственную или предпочесть иные варианты, как распорядиться квартирой.
Без уплаты налога можно получить от дальних родственников и друзей 4,9 тысячи рублей
Вопрос от Николая: Моя племянница в прошлом году подарила мне свою часть дома. В этой связи есть ряд вопросов, на которые хотелось бы получить ответы: 1. Величина суммы, при превышении которой мне надо платить налог, определяется на дату подарка или на дату подачи декларации 2. Если стоимость подарка ниже этой суммы, нужно ли подавать декларацию. 3. Кто и каким образом определяет стоимость подаренной части дома
Ответ: В 2016 году от подоходного налога освобождались доходы, полученные физическим лицом в результате дарения (в денежной и (или) натуральной форме) от других граждан в размере, не превышающем 4947 белорусских рублей (с учетом деноминации), в сумме от всех таких лиц в течение календарного года (на основании п.п. 1.18 п. 1 ст. 163 Налогового кодекса).
Дарение части дома является для вас доходом, полученным в натуральной форме от племянницы (физического лица, не являющегося близким родственником и свойственником).
При получении физическим лицом дохода от другого физического лица в натуральной форме в виде капитального строения (здания, сооружения), его части, налоговая база подоходного налога определяется в размере их оценочной стоимости, определенной на дату получения дохода территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
При получении доходов в натуральной форме датой фактического получения дохода является день передачи такого дохода.
Если стоимость дохода, полученного вами в натуральной форме в виде части дома, не превысит установленный предел — 4947 белорусских рублей — и доходов в виде дарения в течение 2016 года от других физических лиц, не являющимися близкими родственниками и свойственниками, вы не получали, то обязанность по представлению налоговой декларации по подоходному налогу у вас отсутствует.
В ином случае вы обязаны представить в налоговый орган по месту постановки на учет налоговую декларацию в срок не позднее 1 марта 2017 года и уплатить подоходный налог в размере 13%, исчисленный с суммы превышения не позднее 15 мая 2017 года.
Вопрос от Сергея: Если мне человек, не являющийся мне родственником, перечислил деньги из Чехии по банковскому переводу до 1500 долларов, нужно ли мне подавать декларацию в налоговую Большое спасибо!
Ответ: Если денежные средства были подарены вам иностранным гражданином и иных подарков (в денежной и (или) натуральной формах) в течение 2016 года от других граждан (белорусских и (или) иностранных), не являющихся вашими близкими родственниками и свойственниками, вы не получали, то такой доход освобождается от подоходного налога, поскольку не превышает установленный законодательством предел (4947 белорусских рублей).
О том, в каких случаях нужно подавать декларацию после продажи имущества, выигрышей в лотерею или при получении доходов из-за границы, читайте на FINANCE.TUT.BY на этой неделе.
Какие документы понадобятся, чтобы оформить дарственную на жильё
При заключении дарственной на квартиру в РБ не требуется сбора внушительного набора документов. Этот момент, пожалуй, и делает преимущественной такой тип сделки. Она заключается в письменном виде через нотариуса или регистратора, после этого должна быть зарегистрирована в БРТИ.
Важно не забывать, что подписание договора дарения требует участия двух сторон. Провести дарение тайно, без присутствия и участия в нем одаряемого недопустимо. Получатель же в свою очередь подтверждает принятие имущества в дар или отказывается от подарка. Стоит отметить, что отказаться от недвижимости получатель имеет право по закону. В данном случае ему понадобится подготовить письменное заявление об отказе и позаботиться о возмещении всех расходов дарителя.
- паспорт каждого участника сделки;
- копию лицевого счёта недвижимости;
- выписку из государственного реестра;
- письменное согласие супруги или супруга дарителя (в случае, если квартира совместно нажитая) и каждого пропитанного человека, достигшего 18 лет.
- документация на жильё (техпаспорт, удостоверение прав собственности и другие).
Источник: https://ecolmed.ru/nalog-dogovora-dareniya-inostrantsu/
Близкие родственники и налоги. Дарение близким родственникам и другим лицам. Кто считается близким родственником? Налог на дарение РБ.
Дарение близким родственникам происходит без уплаты подоходного налога. А в каких случаях применяется налог на дарение РБ. Но, есть нюансы и схемы минимизации налогов с использованием отношений близкого родства и свойства. Следует учитывать, что в Налоговом кодексе Республики Беларусь понятие близкого родства шире, чем в теории. В теории близкими родственниками считаются лица первой и второй степени родства. Степень родства определяется по количеству рождений между родственниками минус один. Так между отцом и сыном первая степень родства – рождение отца плюс рождение сына минус один. Между прадедом и правнуком третья степень родства, однако, в соответствии с налоговым законодательством они близкие родственники. Между дядей и племянником также третья степень родства, и в целях налогообложения они близкими родственниками не являются.
Налог на дарение РБ
С 01.01.2020 года не облагаемая сумма составляет 7003 рублей.
В отличии от теории в каждом кодексе даётся свой круг близких родственников, в Налоговом кодексе РБ такой круг близких родственников и свояков определён в ст. 195 НК РБ в редакции с 01.01.2019 года. В частности добавлены супруг, прадед, правнук и аналогично по женской линии, при дарение от которых на платится налог на дарение в РБ.
Нужно ли платить подоходный налог с договора дарения близким родственником в Беларуси -НЕТ НЕ НУЖНО!
- Тетя подарила племяннику квартиру. Тётя и племянник родственники, но не близкие. Тётя подоходный налог платить не будет, у неё нет дохода. А племянник заплатит 13% подоходного налога от стоимости квартиры, для него это доход от неблизкого родственника. Из облагаемой стоимости квартиры можно будет вычесть 6569 руб. (в 2019 году) (с 01.01.2020 – 7003 рублей) – это налоговая льгота по всем договорам дарения. Таким образом налог на дарение недвижимости с 2019 не родственнику в РБ (дарение племяннику) есть, но с учётом не облагаемой суммы. Есть ещё один вопрос как оценить стоимость квартиры – если нет оценки то налоговая рассчитает по стоимости одного квадратного метра, надо сравнивать две оценки.
- Супруга умершего подарила его сестре машину. Они обе не будут платить налог. Так как льгота распространяется на свояков и супруга умершего близкого родственника. Свояки – близкие родственники супруга. Налог на дарение РБ не применяет.
- Облагается ли договор дарения между супругами налогом РБ? Несмотря на то, что имущество супругов находится в их совместной собственности (за исключением когда иное установлено брачным договором) – супруги имеют право вступать между собой в любые имущественные отношения (дарить, продавать, давать деньги в долг, завещать, сдавать имущество в аренду и т.д.). Налогом все эти сделки между супругами не облагаются (ст. 195, 196 Налогового кодекса РБ).
- Как прописать мужика в свою квартиру? Оказывается не такой уж и редкий случай когда супруга сдаёт своему сужу комнату в квартире собственницей которой она является. Прописать мужика можно по договору найма, налог платить не надо, срок договора окончился можно дать пинка под … Другой случай когда женщина прописывает сожителя (брак не заключён) в этом случае она платит ежемесячный налог за сдачу жилья в наём, в народе такой случай прозвали – “НАЛОГ НА МУЖИКА” .
- Аналогично по договору найма свекровь прописывает невестку. Развод – выселение по окончанию срока договора, основание железобетонное. А если прописали как члена семьи при выписке будут сложности! В налоговых целях свекровь и невестка свояченицы.
- Если тёща подарит зятю машину, ей за это ничего не будет. Зять также налог платить не будет.
- Отец дарит машину сыну – нет налога, тут всё понятно. Но, всегда при дарении между родственниками необходимо учитывать и другие вопросы. При дарении сыну машины, сын в случае продажи двух легковых автомобилей или одного грузовика (автобуса) в год не сможет воспользоваться вычетом.
- Например, отец дарит однокомнатную квартиру сыну. Но, есть другой вопрос, сын женится, ему потребуется квартира большей площади, если он её будет строить, из размера субсидируемой государством площади вычтут площадь однокомнатной квартиры.
ВНИМАНИЕ – ПО НЕ ОБЛАГАЕМОЙ СУММЕ СКЛАДЫВАЮТСЯ ВСЕ ПОДАРКИ ДЕНЕЖНЫЕ И ИМУЩЕСТВОМ
Вопрос 1. Моему родственнику за рыбалку дали штраф 4000$, он сам не ловил спал пьяный на берегу, милиционеры разбудили и сказали вытащить сетку, когда вытаскивал сделали фото и отдали в суд. Сейчас сказали что если не заплатит посадят. Может ли его сестра из России оплатить штраф на счёт который нам дали чтобы не платить налог?
Ответ 1. Сестра из России может перевести брату в Беларусь любую сумму и налог платить не надо. Выбирайте только перевод с маленькой комиссией. Налоговая видит все переводы. Брата вызовут в налоговую и предложат дать пояснения. Надо будет только представать копии свидетельства о рождении брата и сестры и если сестра меняла фамилию её свидетельство о браке. Налог на дарение в этом случае отсутствует.
Вопрос 2. Существуют ли различия в дарении денег и имущества?
Ответ 2. В налоговом плане различий нет. Единственно, при дарении между не близкими родственниками, необходима оценка имущества для определения не облагаемой налогом части.
Вопрос 3. Нужно ли платить подоходный налог с 100000 бел рублей подаренных женой сестре мужа в Минске.
Ответ 3. Нет не нужно, сестра и жена находятся в отношениях свойства. Но если налоговая узнает о такой сделке (50 тысяч баксов), сестру мужа вызовут и предложат заполнить декларацию о доходах и имуществе и объяснить происхождение денег.
Вопрос 4. Муж умер, сохраняются ли у меня отношения свойства с его близкими родственниками – его матерью и его сестрой.
Ответ 4. Отношения свойства прекратятся только в случае развода. Сохраняются.
Вопрос 5. Считается ли свояком муж умершей сестры и будет ли облагаться подоходным налогом, подаренный земельный участок и часть недвижимости?
Ответ 5. Да отношения свойства сохраняются если не было развода до смерти сестры. Подоходный налог уплате в этом случае не подлежит.
Вопрос 6. Нужно ли платить налог при дарении квартиры сестре РБ, если у нас разные матери и разные фамилии?
Ответ 6. Близкими родственниками признаются как полнородные (два общих родителя), так и не полнородные (общий отец или мать) сёстры и братья. Налог платить не надо.
Вопрос 7. Мой парень в настоящее время живёт и работает в России. Он хочет оказывать мне переодическую материальную помощь в виде денежных переводов на банковскую карту. Облагается ли это налогом и до какой суммы налог на денежные переводы не платится?
Ответ 7. В 2020 году не облагаемая налогом сумма подарков от всех источников 7003 бел. рублей за год (в 2019 году была 6569 р.). От всех физических лиц и от парня, и от других не родственников (всё суммируется). Свыше 7003 руб. облагается по ставке 13%, надо представлять декларацию но можно заявить вычеты.
Вопрос 8. Подарили деньги налоги с какой суммы надо платить в 2020 году.
Ответ 8. С суммы превышающей 7003 рублей от всех источников в течении календарного года. Дарение от близких родственников и свояков не учитывается.
Договор дарения регулируется ст. 543 Гражданского кодекса РБ. Граждане могут дарить:
- вещь (диван, квартиру, машину, деньги)
- право требования к себе либо другому лицу
- освобождение от обязанности уплатить деньги либо передать имущество
Вопрос 9. Возможно ли дарение доли участка Беларусь сыну без налогов.
Ответ 9. Да дарение участков, находящихся в собственности, возможно и при дарении сыну налогов нет.
Вопрос 10. Мама подарила мне квартиру в 2018 году когда я должна буду за нее платить имущественный налог?
Ответ 10. С одной квартиры имущественные налоги (налог на недвижимость) не платятся. Налог на недвижимость платят граждане имеющие две и более квартиры (доли в собственности на квартиру), по выбору одна квартира льготируется, налог начисляется со следующего месяца после оформления правы собственности.
Вопрос 11. Здравствуйте. Подскажите размер суммы не облагаемой подоходным налогом переведённой на банковскую карту из другой страны для близких родственников и чужих людей. Заранее благодарю.
Ответ 11. От близких родственников ограничений нет, любая сумма не облагается. От не родственников в 2020 г. – 7003 рублей, в 2019 г. было 6569 рублей. Внимание, эта сумма от всех источников, в том числе от безвозмездно полученных сумм по месту работы.
Вопрос 12. Здравствуйте. Облагается ли налогом перевод из Российской Федерации от родственника (не близкого), если родственник хочет оказать помощь для лечения? Спасибо.
Ответ 12. Вне зависимости от цели перевода не облагается в год сумма 7003 рублей (в 2020), но надо учитывать, что это от всех физических лиц. Второй вопрос эта сумма в отношении одного лица, если будет перевод на жену 7003 (! от всех источников) на супруга 7003 (!) на другого члена семьи 7003 (!) то каждое лицо не будет платить налог.
В отношении цели на лечение в соответствии с п. 30 ст. 208 освобождаются от налогообложения безвозмездная (спонсорская) помощь, материальная или иная помощь, а также поступившие на благотворительный счет, открытый в банке, пожертвования, полученные: плательщиками, нуждающимися в получении медицинской помощи, в том числе проведении операций, при наличии соответствующего подтверждения, выдаваемого в порядке, установленном Министерством здравоохранения Республики Беларусь. А в соответствии с п. 53 ст. 208 освобождаются доходы, получаемые из средств иностранной безвозмездной помощи.
Вам надо определится с суммой и с возможностью получения медицинского заключения. По 7003 можете переводы получать. А вот если большая сумма из-за рубежа, тем более на лечение, рекомендуем получить письменное официальное разъяснение в налоговой инспекции и/или в Департаменте по гуманитарной деятельности (ссылка).
Дополнительный вопрос. Я живу и официально работаю в Беларуси. Имеет ли значение, получу я денежный перевод из-за границы от физического или юридического лица, если общая сумма перевода за год не превысит 7003 белорусских рублей? И, если я правильно поняла, декларировать свой доход (в пределах данной суммы) не нужно?
Дополнительный ответ. 7003 это от всех только физических лиц и из РБ и из-за границы (п.22 ст. 208 НК). Т.е. 7003 не от всех источников а от всех физических лиц. А от юридических лиц (не по месту работы и не от профсоюза) льгота 140 рублей в год, должен быть именно подарок не связанный с трудовыми обязанностями. Декларацию представлять не надо.
Вопрос 12-1. Нужно ли мне предоставлять в налоговую декларацию о доходах, полученных из-за границы от юридического лица или не родного человека/свояка, если в сумме за год они не превысят установленной суммы (7003 белорусских рублей)?
Ответ 12-1. В отношении доходов от свояков (близких родственников) не облагается любая сумма и декларацию не надо представлять. От не родственников и не свояков до 7003 рублей декларация не представляется. От юрлиц если это подарок до 140 рублей не надо декларировать, а ели больше или трудовой доход то надо.
Вопрос 13. Друг работает официально в РФ, но в Беларуси у его пока оформлено ИП. Если он будут переводить мне на карту деньги из РФ,нужно ли мне будет платить налог с этих денег?
Ответ 13. Вы не в браке и не родственники, поэтому будет рассматриваться как дарение и в пределах 7003 рублей в год не облагаться. Могут быть и иные цели переводов – заем, возврат долга, оплата за имущество, которые не облагаются налогом, но надо давать пояснения в налоговую.
Вопрос. 14 Брат отца продал полученный в наследство дом и хочет перевести долю отца ему на карточку. Берется ли с такого перевода налог, нужно ли в налоговую предоставлять документы, доказывающие родство и назначение перевода и какие? Спасибо.
Ответ. 14 Наследство налогом не облагается (подробно см. НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО). Не облагается на логом и дарение от близких родственников, в том числе от родного брата. У Вас не полностью описана ситуация, но налога в любом случае не будет. Все переводы налоговая видит, поэтому могут вызвать и потребуется предоставлять документы подтверждающие родство – копии свидетельств о рождении отца и брата по дарении и если наследство свидетельство о праве на наследство.
Вопрос 15. Здравствуйте. При дарении тёще грузового автомобиля и полуприцепа необходимо ли платить подоходный налог? Остаточная стоимость сцепки д 7000 BYN. Спасибо!
Ответ 15. Тёща с Вами находится в отношениях свойства, налога при дарении между свояками нет, в не зависимости от стоимости имущества.
Встречная передача вещей, денег, прав дарением не признаётся.
Нельзя предусмотреть передачу дара после смерти дарителя.
При дарении квартиры, жилого дома или их частей, в договоре дарения указывается на сохранение права дальнейшего проживания зарегистрированных (прописанных) в жилом помещении лиц.
В НАЛОГОВЫХ ЦЕЛЯХ НЕ ХВАТАЕТ ПРАДЕДА ИЛИ ПРАВНУКА
Родственники и налоги
Родственники, супруги, свояки вправе вступать между собой в любые имущественные отношения (дарить имущество, продавать имущество, давать деньги в долг и т.д.).
На имущественные отношении близких родственников, супругов и свояков, налоговое законодательство, в части обложения имущественных операций между ними налогом, не распространяется. И это правильно, так как имущество и деньги перемешаются фактически внутри семьи. Нельзя же дойти до абсурда и считать каждую копеечку данную бабушкой внучку и облагать налогом.
Так в соответствии с подпунктом 2.1 статьи 196 Налогового кодекса не облагаются подоходным налогом доходы, полученные от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц:
1 Состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства (родители (усыновители, удочерители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги (ст. 195 НК РБ))
2 Состоящих в отношениях свойства (близкие родственники другого супруга, в том числе умершего (ст. 195 НК РБ)) Если супруги развелись, то отношения свойства прекращаются.
3 От опекуна, попечителя и подопечного. Понятия опеки и попечительства определены в Кодексе Республики Беларусь о браке и семье.
- если Вы работаете у родственника по трудовому договору, то с Вашей зарплаты будет удерживаться подоходный налог
- если отношения между родственниками связаны с предпринимательской деятельностью, например два ИП, которые являются близкими родственниками, заключили в рамках предпринимательской деятельности сделку, доходы по такой сделки подлежат налогообложению
Дарение близким родственникам ньюансы
То, что дарение близким родственникам не влечёт налогообложения, позволяет использовать данное правило для минимизации налогов. Вот некоторые примеры недобросовестной минимизации налогов, которые могут быть расценены как сделки противоречащие государственным интересам (недействительные мнимые сделки) при условии доказательства умысла на совершение другой сделки:
Пример. Если гражданин России, не проживающий постоянно в Республике Беларусь, продаст квартиру (часть квартиры), то он обязан будет заплатить подоходный налог в сумме 13% от суммы сделки в бюджет Республики Беларусь. Но, если он сначала подарит квартиру своему родственнику, проживающему постоянно в Республике Беларусь её гражданину, а тот далее продаст квартиру другому лицу, оснований для налогообложения не будет. В отношении граждан Беларуси действует льгота предусмотренная пунктом 44 статьи 208 НК РБ.
Пример. Если гражданин РБ продаст в течение года два легковых автомобиля, то ему придется представлять годовую налоговую декларацию и возможно заплатить подоходный налог. Но можно подарить авто родственнику, который потом его продаст, и также будет действовать льгота по п. 44 ст. 208 НК РБ.
Пример. Вас вызвали в налоговую и предложили объяснить, почему Ваши расходы превы/шают Ваши доходы. Если у Вас много родственников, то они могли Вам эти деньги подарить. Как говорится, с миру по нитке – голому рубаха.
Ответ. Основной нюанс в безвозмездности договора дарения, то есть при налогообложении возможной дальнейшей продажи квартиры (вторая в течении пяти лет) не будет возможности применить льготу (имущественный вычет). Налог на подарок недвижимости при родственном дарении не взимается.
Ответ. По общему правилу можно. В редких случаях в договоре дарения ставятся определённые условия, тогда только при соблюдении этих условий. Пример, сын в 1996 году подарил матери дом и остался в нём проживать не имея другого жилья, хотя у матери ещё было две квартиры, до смерти мать подарила квартиры дочке, после смерти матери на наследство (подаренный дом) претендовали два сына и дочка, брат и сестра потребовали с другого брата (подарившего дом) компенсации по 1/3 за дом, человек был расстроен пока не пришли к нотариусу, нотариус подняла дарственную на дом, в которой было условие о том, что если мать умрёт раньше, дом возвращается сыну (который его подарил). Интересно то, что бланк договора дарения был отпечатан в типографии ещё во времена СССР. Подаренный по такому договору дом, передаривать нельзя. Т.е. в редких случаях есть ограничивающие условия в первоначальном договоре дарения.
Ответ. Подоходного налога нет с обоих сторон. А вот обязанность по уплате налога на недвижимость и земельного налога перейдёт на нового собственника.
Дарение через общего близкого родственника, обход налога на дарение в РБ
Если зять подарит машину тёще, а та свою очередь подарит её своей сестре – налога не будет. Но при если будет доказан умысел на фактическое дарение зятя сестре тёщи может быть конфискована машина. Придется несколько раз платить пошлины и много бюрократических процедур по регистрации.
Вопросы по налогообложению дарения недвижимости в Белоруссии
Вопрос 1. Какие налоги надо платить в Белоруссии при дарении комнаты в квартире.
Ответ 1. Налогов нет если дарение осуществляется в пользу супруга, близких родственников и свояков (близких родственников супруга). Все это распространяется на следующие варианты права собственности на комнату:
- комната является отдельным жилым помещением, такое разделение возможно при наличии технической возможности;
- комната находится в индивидуальной собственности, а подсобные помещения в общей долевой собственности;
- при долевой (определены конкретные доли) и совместной (доли признаются равными) праве собственности на жилое помещение.
При дарении от других лиц налог платит тот кому комната подарена. Это у него возникает доход.
Надо учитывать следующие моменты:
- если у получателя дара окажется в собственности две квартиры, он по одной из них будет платить налог на недвижимость;
- если получатель дара не работает, коммуналка будет начисляться как тунеядцам;
- при продаже двух квартир в течении пяти лет, получатель дара не получит имущественный вычет (расходы) и налог уплатит со всей стоимости комнаты (квартиры);
- не будет права на вычет и в случае если получатель дара не резидент РБ продаст одну квартиру либо комнату (п. 44 ст. 208 ).
Вопрос 2. Какой налог необходимо уплатить при дарении земельного участка с постройкой своему племяннику граждане РБ и какой налог необходимо уплатить при купле-продаже земельного участка с постройкой своему племяннику граждане РБ (дарение племяннику будет ли налог)?
Ответ 2. Племянник не является близким родственником по налоговому законодательству РБ. В теории это третья степень родства (рождение племянника, рождение его отца, рождение деда, рождение дяди, минус 1 = 3 ), налоговым законодательство из третей степени родства к близким родственника относятся только прабабушки и правнуки.
Поэтому при дарении дядей племяннику у дяди налога не будет (нет дохода), а вот племянник получит доход в размере стоимости земельного участка и строений (оценку надо смотреть в конкретном случае). При этом налог на подарок недвижимости будет взиматься только с суммы превышающей, если сделка заключена в 2019 году, 6569 рублей.
При продаже дядей племяннику. У племянника доход не возникает и так называемого налога на дарение нет. У дяди будет доход от продажи земли и постройки, при этом п. 44 ст. 208 Налогового кодекса предусмотрена льгота от продажи по одному из каждых объектов один раз в течение пяти лет. А если продажа окажется повторной, можно будет взять в расходы стоимость покупки, увеличенную на индекс роста курса доллара, если есть документы о покупке, или просто заявить расход в размере 20% без подтверждающих документов.
Или дяде (если вторая продажа) или племяннику необходимо будет представить декларацию в инспекцию МНС.
Вопрос 3. Подскажите, если моя родная бабушка выслала мне денежный перевод из России, должна ли я буду оплатить налог или я должна принести документы, подтверждающие родство?
Бабушка близкий родственник и налог с перевода (дарения) платить не надо, вне зависимости от того били ли деньги подарены в Беларуси либо поступили из-за границы.
Налоговая имеет доступ к базам банных о переводах из-за границы и ежегодно проводит контрольный мероприятия по налогообложению переводов поступивших из-за границы. Это позволяет её эффективно контролировать налог на дарение РБ. При этом учитываются сумма в 6569 рубле в пределах которой нет налога при дарении от любых лиц, в том числе не родственников. Поэтому если сумма меньше то и вызывать не будут. А если сумма больше придётся подтверждать родство, собирать свидетельства о рождении отца либо матери, своё свидетельство о рождении. При сменой матерью либо отцом (и такое бывает) фамилии, потребуется ещё свидетельство о браке.
Вопрос 4. Мне не родственник подарил 1/8 часть жилого дома, что составляет 10 кв.м. в таком-то городе. По оценке стоимость этой доли не превосходит льготу в виде не облагаемой суммы 6569 бел. рублей в 2019 году. Нужно ли мне обращаться в налоговую и заполнять декларацию о доходах? Спасибо.
Ответ 4. Налог на подарок недвижимости необходимо платить действительно с суммы превышающей 6569 рублей в 2019 году. Вопрос в том какую оценку применить. В соответствии со ст. 200 НК РБ (Особенности определения налоговой базы подоходного налога с физических лиц при получении доходов в натуральной форме) при получения доходов в натуральной форме в виде капитальных строений стоимость в целях налогообложения определяется в размере оценочной стоимости, определенной на дату получения дохода территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества (БТИ). При отсутствии этой оценки в порядке определения стоимости для исчисления налога на недвижимость, а это либо индексная оценка либо при её отсутствии оценка по базовой стоимости одного квадратного метра. Вам следует уточнить в налоговой сумму их оценки, а если сохранилось извещение на уплату налога, оценка будет указана в извещении. Декларация представляется только в случае превышения 6569 от всех физических лиц. Все подарки складываются. А так налога на дарение нет.
Ответ. Налога при получении наследства нет, а вот при отчуждении наследственного имущества есть разные ситуации. Подробнее смотрите статью на статью НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО.
Ответ. Нет, у вас доходы отдельные.
Ответ. Да, супруга не будет платить налоги. ООО юрлицо со сложными корпоративными процедурами и возможным правом на преимущественную покупку со стороны других участников, поэтому тут главное получить согласие иных участников общества. Также необходимо обращать внимание на возможную потерю налоговых льгот на дивиденды.
Близкие родственники и налоги с бизнеса
Индивидуальные предприниматели, собственники коммерческих юридических лиц также часто оказываются родственниками и свояками, когда возникает необходимость совершить хозяйственную сделку между ними. Так как субъекты могут применять системы налогообложения с различными ставками, субъекты могут договориться между собой и заключить сделку с условиями позволяющими уменьшить налоги.
В этих случаях надо учитывать следующие моменты:
- Взаимозависимые лица. Ст. 20 НК РБ устанавливает правила определения взаимозависимых лиц, в том числе устанавливает что взаимозависимыми лицами являются близкие родственники и свояки;
- Трансфертное ценообразование. Ст. 30.1 НК РБ устанавливает в каких случаях применяются особые правила определения цены сделки в целях налогообложения. Например, организация поставила товар в РФ на 1 млн. руб., налоговая установила что цена должна быть не менее 10 млн. руб. и организации увеличила налоговую базу на 9 млн. руб.
- Правило тонкой капитализации. Ст. 172 НК РБ определяет порядок определения затрат по контролируемой задолженности перед учредителями в целях расчёта налога на прибыль.
- Подоходный налог на доходы в натуральной форме. Общая норма, в том числе и для лиц не состоящих в близком родстве. Единственно статья 200 НК РБ устанавливает запрет использования для определения доходов в натуральной форме сведения о ценах по сделкам между взаимозависимыми лицами.
Вопрос: Если ООО на УСН сдаёт в аренду помещение ИП, который является сыном учредителя ООО, уплачивается ли дополнительно подоходный налог ООО с этой арендной платы?
Ответ: Нет не уплачивает. Сын ИП и ООО, одним из учредителей которого является его родитель с долей более 20%, в соответствии со ст. 20 НК РБ будут являться взаимозависимыми лицами.
Сделки аренды под действие ст. 30.1 НК РБ не попадают, только реализация недвижимости. Ст. 172 распространяет своё действие только на налог на прибыль, а в данном случае ООО применяет УСН. Налогообложение дохода ИП, в соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 200 НК РБ, как возможное использование имущества по заниженной арендной плате также невозможно. Обратите внимание что в абзаце втором части 1 ст. 200 НК РБ указано на порядок определения налоговой базы только по договорам от физических лиц и не связанным с предпринимательской деятельностью. В соответствии с ч. 2 ст. 200 облагаться подоходным налогом могут следующие доходы:
- оплата (полностью или частично) за него товаров (работ, услуг), имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения;
- полученные плательщиком товары, выполненные в его интересах работы, оказанные услуги на безвозмездной основе;
- оплата труда в натуральной форме.
Договор аренды не является безвозмездной сделкой, соответсвенно тут не будет ни какого налогообложения. По договору аренды недвижимости арендатор может быть обязан дополнительно оплачивать жилищно коммунальные услуги. В этом случае, на всякий случай, можно в договоре аренды предусмотреть что коммунальные платежи включаются в сумму арендной платы.
В данном случае с сумы поступившей арендной платы ООО заплатит 5% налога при УСН, а ИП если он плательщик подоходного налога возьмёт эту сумму в расходы, а если ИП плательщик единого налога либо налога при УСН, на его налоговые обязательства величина аренды ни как не повлияет.
Например, одна из самых распространённых схем налоговой оптимизации, заключается в том, что ИП на УСН оказывает услуги организации (консультации, маркетинг, может быть и аренда, но именно когда ИП арендодатель). С сумм поступивших ИП платят 5% налога, остальное обналичивают и “пилят”, плюс если организации на общем порядке налогообложения, эта организация ещё и в затраты включит выплаты ИП и уменьшит налог на прибыль. Если бы учредитель организации выводил бы наличку с организации, то заплатил бы 13% подоходного налога с дивидендов.
Вывод. Используя схемы минимизации налоговых обязательств можно обойти налог на дарение РБ. Однако, государство стремиться изменить правила игры чтобы взыскивать налог на дарение в РБ.
В ряде случаев на налоговые и иные льготы имеют права граждане с определённым статусом: пенсионер, инвалид, многодетный, проживающий в сельском населённом пункте и т.д. В этих случаях бизнес часто оформляют на родственника.
Очень частый пример это льгота для пенсионеров по единому налогов с индивидуальных предпринимателей. ИП оформляют на родителей, а сами им “помогают” осуществлять бизнес.
А вот для экономии на взносах в ФСЗН, используют такие статусы физических лиц как: пенсионер, студент, лицо имеющее постоянное место работы. Эти лица имеют льготу по уплате взносов в ФСЗН.
Иногда бизнес делится между родственниками. Например, чтобы не попасть под критерии выручки для уплаты НДС, сохранить право применять УСН.
Кто такие свояки?
В налоговом праве РБ это близкие родственники другого супруга, в том числе умершего, если до смерти брак не был расторгнут.
В бытовом плане – это все родственники супругов, в России даже различают двоюродное и троюродное свойство, когда отношения свойства считают не между супругом и родственником другого супруга, а между родственником жены и родственником мужа. В ряде случаев двоюродное и троюродное свойство имеет значения и для решения правовых вопросов, например в РФ есть практика применения при определении взаимозависимых лиц в целях предотвращения незаконной минимизации налогов.
Вот некоторые народные названия свояков:
- свояк – муж сестры жены
- свояченица – сестра жены
- зять – для всех родственников мужа
- золовка – сестра мужа
- деверь – брат мужа
- невестка – жена брата жены и для всех родственников мужа
- сноха – невестка отцу мужа
- шурин – брат жены
- тесть – отец жены
- тёща – мать жены
- свёкор- отец мужа
- свекровь – мать мужа
Источник: https://nalog-belarus.by/?p=293
Новости
Уплата налогов с подаренной недвижимости
Кто платит? Ситуация следующая:
Так как дарение – это добровольная и безвозмездная передача недвижимости в собственность другому лицу, и Даритель ничего не получает взамен подаренной недвижимости, то Даритель налог не уплачивает.
Налог не платится, если Одаряемый для Дарителя является близким родственником*, или близким родственником супруга*, в том числе умершем, опекуном, попечителем или подопечным.
Если одному человеку подарили несколько объектов недвижимости, то налогом они облагаться не будут. Единственным нюансом является то, что он ежегодно должен выплачивать налог в размере 0,2% от стоимости недвижимости имея в собственности больше одного объекта недвижимости смежного характера. Налог уплачивается на любой объект по собственному выбору. Не так и много за возможность спать спокойно?
И самое важное (с точки зрения величины финансовых потерь):
Необходимо оплатить налог если Одаряемый для Дарителя не является близким родственником*, или близким родственником супруга*, в том числе умершем, опекуном, попечителем и подопечным.
Однако, этого налога можно избежать, оформив недвижимость через договор купли-продажи с указанием небольшой суммы продажи. В противном случае налоговая инспекция может запросить подтверждения доходов на приобретение данной недвижимости.
* Близкие родственники – родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.
Вычисление налога. Рассказываем.
Для того, чтобы рассчитать налог, который будет необходимо задекларировать и оплатить, нужно:
Вызвать эксперта для оценки рыночной стоимости недвижимости из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Эксперт выдаст Вам справку с указанием средней рыночной цены на день вступления в силу договора дарения, даже, если сам Договор дарения был написан многими годами ранее.
Далее необходимо вычислить от оценочной стоимости 13%. Это и будет сумма подоходного налога на подаренную недвижимость.
Куда необходимо оплатить налог? Тут все просто.
В инспекцию Министерства по налогам и сборам по месту постановки на налоговый учет.
Процедура оплаты налога на недвижимость. Записывайте.
Документы, которые необходимо предоставить в налоговую для декларации подаренной недвижимости:
· Справку об оценочной стоимости недвижимости;
В декларации Вам необходимо указать все доходы полученные в прошлом отчетном году, в том числе, и на подаренную недвижимость.
Оплатить данную сумму налога необходимо до 15 мая.
Штрафы. Самый неприятный момент в статье.
На сегодняшний день, если подать декларацию после 1 марта – Вас ожидает штраф от 2 до 10 базовых величин.
Если налог будет уплачен не полностью, то штраф будет составлять 15% от неуплаченной суммы, но не менее 1 базовой величины.
За каждый день просрочки платежа по налогу, начиная с 15 мая, будет начисляться пеня.
Привлекайте специалистов для решения своих задач. Мы будем рады оказать Вам квалифицированную помощь.
Источник: https://an7.by/news/5317/
Похожие записи:
В данном случае нужно иметь представление об этих понятиях и различать их. Для этого важно разобраться в особенностях каждого из этих документов.
Во всех других случаях, при подписании дарственной все права на квартиру передаются новому владельцу окончательно. К примеру, если дедушка желает подарить любимому внуку домик в деревне, но вместе с этим, хочет также продолжать проживать в нем, он должен предварительно указать этот пункт в договоре.
2. Если стоимость подарка ниже этой суммы, нужно ли подавать декларацию. 3. Кто и каким образом определяет стоимость подаренной части дома
Ответ: В 2016 году от подоходного налога освобождались доходы, полученные физическим лицом в результате дарения (в денежной и (или) натуральной форме) от других граждан в размере, не превышающем 4947 белорусских рублей (с учетом деноминации), в сумме от всех таких лиц в течение календарного года (на основании п.п. 1.18 п. 1 ст. 163 Налогового кодекса).
Если стоимость дохода, полученного вами в натуральной форме в виде части дома, не превысит установленный предел — 4947 белорусских рублей — и доходов в виде дарения в течение 2016 года от других физических лиц, не являющимися близкими родственниками и свойственниками, вы не получали, то обязанность по представлению налоговой декларации по подоходному налогу у вас отсутствует.
Большое спасибо!
О том, в каких случаях нужно подавать декларацию после продажи имущества, выигрышей в лотерею или при получении доходов из-за границы, читайте на FINANCE.TUT.BY на этой неделе.
При заключении дарственной на квартиру в РБ не требуется сбора внушительного набора документов. Этот момент, пожалуй, и делает преимущественной такой тип сделки. Она заключается в письменном виде через нотариуса или регистратора, после этого должна быть зарегистрирована в БРТИ.
Важно не забывать, что подписание договора дарения требует участия двух сторон. Провести дарение тайно, без присутствия и участия в нем одаряемого недопустимо. Получатель же в свою очередь подтверждает принятие имущества в дар или отказывается от подарка. Стоит отметить, что отказаться от недвижимости получатель имеет право по закону. В данном случае ему понадобится подготовить письменное заявление об отказе и позаботиться о возмещении всех расходов дарителя.
- паспорт каждого участника сделки;
- копию лицевого счёта недвижимости;
- выписку из государственного реестра;
- письменное согласие супруги или супруга дарителя (в случае, если квартира совместно нажитая) и каждого пропитанного человека, достигшего 18 лет.
- документация на жильё (техпаспорт, удостоверение прав собственности и другие).
Источник: https://ecolmed.ru/nalog-dogovora-dareniya-inostrantsu/
Близкие родственники и налоги. Дарение близким родственникам и другим лицам. Кто считается близким родственником? Налог на дарение РБ.
Дарение близким родственникам происходит без уплаты подоходного налога. А в каких случаях применяется налог на дарение РБ. Но, есть нюансы и схемы минимизации налогов с использованием отношений близкого родства и свойства. Следует учитывать, что в Налоговом кодексе Республики Беларусь понятие близкого родства шире, чем в теории. В теории близкими родственниками считаются лица первой и второй степени родства. Степень родства определяется по количеству рождений между родственниками минус один. Так между отцом и сыном первая степень родства – рождение отца плюс рождение сына минус один. Между прадедом и правнуком третья степень родства, однако, в соответствии с налоговым законодательством они близкие родственники. Между дядей и племянником также третья степень родства, и в целях налогообложения они близкими родственниками не являются.
Налог на дарение РБ
С 01.01.2020 года не облагаемая сумма составляет 7003 рублей.
В отличии от теории в каждом кодексе даётся свой круг близких родственников, в Налоговом кодексе РБ такой круг близких родственников и свояков определён в ст. 195 НК РБ в редакции с 01.01.2019 года. В частности добавлены супруг, прадед, правнук и аналогично по женской линии, при дарение от которых на платится налог на дарение в РБ.
Нужно ли платить подоходный налог с договора дарения близким родственником в Беларуси -НЕТ НЕ НУЖНО!
- Тетя подарила племяннику квартиру. Тётя и племянник родственники, но не близкие. Тётя подоходный налог платить не будет, у неё нет дохода. А племянник заплатит 13% подоходного налога от стоимости квартиры, для него это доход от неблизкого родственника. Из облагаемой стоимости квартиры можно будет вычесть 6569 руб. (в 2019 году) (с 01.01.2020 – 7003 рублей) – это налоговая льгота по всем договорам дарения. Таким образом налог на дарение недвижимости с 2019 не родственнику в РБ (дарение племяннику) есть, но с учётом не облагаемой суммы. Есть ещё один вопрос как оценить стоимость квартиры – если нет оценки то налоговая рассчитает по стоимости одного квадратного метра, надо сравнивать две оценки.
- Супруга умершего подарила его сестре машину. Они обе не будут платить налог. Так как льгота распространяется на свояков и супруга умершего близкого родственника. Свояки – близкие родственники супруга. Налог на дарение РБ не применяет.
- Облагается ли договор дарения между супругами налогом РБ? Несмотря на то, что имущество супругов находится в их совместной собственности (за исключением когда иное установлено брачным договором) – супруги имеют право вступать между собой в любые имущественные отношения (дарить, продавать, давать деньги в долг, завещать, сдавать имущество в аренду и т.д.). Налогом все эти сделки между супругами не облагаются (ст. 195, 196 Налогового кодекса РБ).
- Как прописать мужика в свою квартиру? Оказывается не такой уж и редкий случай когда супруга сдаёт своему сужу комнату в квартире собственницей которой она является. Прописать мужика можно по договору найма, налог платить не надо, срок договора окончился можно дать пинка под … Другой случай когда женщина прописывает сожителя (брак не заключён) в этом случае она платит ежемесячный налог за сдачу жилья в наём, в народе такой случай прозвали – “НАЛОГ НА МУЖИКА” .
- Аналогично по договору найма свекровь прописывает невестку. Развод – выселение по окончанию срока договора, основание железобетонное. А если прописали как члена семьи при выписке будут сложности! В налоговых целях свекровь и невестка свояченицы.
- Если тёща подарит зятю машину, ей за это ничего не будет. Зять также налог платить не будет.
- Отец дарит машину сыну – нет налога, тут всё понятно. Но, всегда при дарении между родственниками необходимо учитывать и другие вопросы. При дарении сыну машины, сын в случае продажи двух легковых автомобилей или одного грузовика (автобуса) в год не сможет воспользоваться вычетом.
- Например, отец дарит однокомнатную квартиру сыну. Но, есть другой вопрос, сын женится, ему потребуется квартира большей площади, если он её будет строить, из размера субсидируемой государством площади вычтут площадь однокомнатной квартиры.
ВНИМАНИЕ – ПО НЕ ОБЛАГАЕМОЙ СУММЕ СКЛАДЫВАЮТСЯ ВСЕ ПОДАРКИ ДЕНЕЖНЫЕ И ИМУЩЕСТВОМ
Вопрос 1. Моему родственнику за рыбалку дали штраф 4000$, он сам не ловил спал пьяный на берегу, милиционеры разбудили и сказали вытащить сетку, когда вытаскивал сделали фото и отдали в суд. Сейчас сказали что если не заплатит посадят. Может ли его сестра из России оплатить штраф на счёт который нам дали чтобы не платить налог?
Ответ 1. Сестра из России может перевести брату в Беларусь любую сумму и налог платить не надо. Выбирайте только перевод с маленькой комиссией. Налоговая видит все переводы. Брата вызовут в налоговую и предложат дать пояснения. Надо будет только представать копии свидетельства о рождении брата и сестры и если сестра меняла фамилию её свидетельство о браке. Налог на дарение в этом случае отсутствует.
Вопрос 2. Существуют ли различия в дарении денег и имущества?
Ответ 2. В налоговом плане различий нет. Единственно, при дарении между не близкими родственниками, необходима оценка имущества для определения не облагаемой налогом части.
Вопрос 3. Нужно ли платить подоходный налог с 100000 бел рублей подаренных женой сестре мужа в Минске.
Ответ 3. Нет не нужно, сестра и жена находятся в отношениях свойства. Но если налоговая узнает о такой сделке (50 тысяч баксов), сестру мужа вызовут и предложат заполнить декларацию о доходах и имуществе и объяснить происхождение денег.
Вопрос 4. Муж умер, сохраняются ли у меня отношения свойства с его близкими родственниками – его матерью и его сестрой.
Ответ 4. Отношения свойства прекратятся только в случае развода. Сохраняются.
Вопрос 5. Считается ли свояком муж умершей сестры и будет ли облагаться подоходным налогом, подаренный земельный участок и часть недвижимости?
Ответ 5. Да отношения свойства сохраняются если не было развода до смерти сестры. Подоходный налог уплате в этом случае не подлежит.
Вопрос 6. Нужно ли платить налог при дарении квартиры сестре РБ, если у нас разные матери и разные фамилии?
Ответ 6. Близкими родственниками признаются как полнородные (два общих родителя), так и не полнородные (общий отец или мать) сёстры и братья. Налог платить не надо.
Вопрос 7. Мой парень в настоящее время живёт и работает в России. Он хочет оказывать мне переодическую материальную помощь в виде денежных переводов на банковскую карту. Облагается ли это налогом и до какой суммы налог на денежные переводы не платится?
Ответ 7. В 2020 году не облагаемая налогом сумма подарков от всех источников 7003 бел. рублей за год (в 2019 году была 6569 р.). От всех физических лиц и от парня, и от других не родственников (всё суммируется). Свыше 7003 руб. облагается по ставке 13%, надо представлять декларацию но можно заявить вычеты.
Вопрос 8. Подарили деньги налоги с какой суммы надо платить в 2020 году.
Ответ 8. С суммы превышающей 7003 рублей от всех источников в течении календарного года. Дарение от близких родственников и свояков не учитывается.
Договор дарения регулируется ст. 543 Гражданского кодекса РБ. Граждане могут дарить:
- вещь (диван, квартиру, машину, деньги)
- право требования к себе либо другому лицу
- освобождение от обязанности уплатить деньги либо передать имущество
Вопрос 9. Возможно ли дарение доли участка Беларусь сыну без налогов.
Ответ 9. Да дарение участков, находящихся в собственности, возможно и при дарении сыну налогов нет.
Вопрос 10. Мама подарила мне квартиру в 2018 году когда я должна буду за нее платить имущественный налог?
Ответ 10. С одной квартиры имущественные налоги (налог на недвижимость) не платятся. Налог на недвижимость платят граждане имеющие две и более квартиры (доли в собственности на квартиру), по выбору одна квартира льготируется, налог начисляется со следующего месяца после оформления правы собственности.
Вопрос 11. Здравствуйте. Подскажите размер суммы не облагаемой подоходным налогом переведённой на банковскую карту из другой страны для близких родственников и чужих людей. Заранее благодарю.
Ответ 11. От близких родственников ограничений нет, любая сумма не облагается. От не родственников в 2020 г. – 7003 рублей, в 2019 г. было 6569 рублей. Внимание, эта сумма от всех источников, в том числе от безвозмездно полученных сумм по месту работы.
Вопрос 12. Здравствуйте. Облагается ли налогом перевод из Российской Федерации от родственника (не близкого), если родственник хочет оказать помощь для лечения? Спасибо.
Ответ 12. Вне зависимости от цели перевода не облагается в год сумма 7003 рублей (в 2020), но надо учитывать, что это от всех физических лиц. Второй вопрос эта сумма в отношении одного лица, если будет перевод на жену 7003 (! от всех источников) на супруга 7003 (!) на другого члена семьи 7003 (!) то каждое лицо не будет платить налог.
В отношении цели на лечение в соответствии с п. 30 ст. 208 освобождаются от налогообложения безвозмездная (спонсорская) помощь, материальная или иная помощь, а также поступившие на благотворительный счет, открытый в банке, пожертвования, полученные: плательщиками, нуждающимися в получении медицинской помощи, в том числе проведении операций, при наличии соответствующего подтверждения, выдаваемого в порядке, установленном Министерством здравоохранения Республики Беларусь. А в соответствии с п. 53 ст. 208 освобождаются доходы, получаемые из средств иностранной безвозмездной помощи.
Вам надо определится с суммой и с возможностью получения медицинского заключения. По 7003 можете переводы получать. А вот если большая сумма из-за рубежа, тем более на лечение, рекомендуем получить письменное официальное разъяснение в налоговой инспекции и/или в Департаменте по гуманитарной деятельности (ссылка).
Дополнительный вопрос. Я живу и официально работаю в Беларуси. Имеет ли значение, получу я денежный перевод из-за границы от физического или юридического лица, если общая сумма перевода за год не превысит 7003 белорусских рублей? И, если я правильно поняла, декларировать свой доход (в пределах данной суммы) не нужно?
Дополнительный ответ. 7003 это от всех только физических лиц и из РБ и из-за границы (п.22 ст. 208 НК). Т.е. 7003 не от всех источников а от всех физических лиц. А от юридических лиц (не по месту работы и не от профсоюза) льгота 140 рублей в год, должен быть именно подарок не связанный с трудовыми обязанностями. Декларацию представлять не надо.
Вопрос 12-1. Нужно ли мне предоставлять в налоговую декларацию о доходах, полученных из-за границы от юридического лица или не родного человека/свояка, если в сумме за год они не превысят установленной суммы (7003 белорусских рублей)?
Ответ 12-1. В отношении доходов от свояков (близких родственников) не облагается любая сумма и декларацию не надо представлять. От не родственников и не свояков до 7003 рублей декларация не представляется. От юрлиц если это подарок до 140 рублей не надо декларировать, а ели больше или трудовой доход то надо.
Вопрос 13. Друг работает официально в РФ, но в Беларуси у его пока оформлено ИП. Если он будут переводить мне на карту деньги из РФ,нужно ли мне будет платить налог с этих денег?
Ответ 13. Вы не в браке и не родственники, поэтому будет рассматриваться как дарение и в пределах 7003 рублей в год не облагаться. Могут быть и иные цели переводов – заем, возврат долга, оплата за имущество, которые не облагаются налогом, но надо давать пояснения в налоговую.
Вопрос. 14 Брат отца продал полученный в наследство дом и хочет перевести долю отца ему на карточку. Берется ли с такого перевода налог, нужно ли в налоговую предоставлять документы, доказывающие родство и назначение перевода и какие? Спасибо.
Ответ. 14 Наследство налогом не облагается (подробно см. НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО). Не облагается на логом и дарение от близких родственников, в том числе от родного брата. У Вас не полностью описана ситуация, но налога в любом случае не будет. Все переводы налоговая видит, поэтому могут вызвать и потребуется предоставлять документы подтверждающие родство – копии свидетельств о рождении отца и брата по дарении и если наследство свидетельство о праве на наследство.
Вопрос 15. Здравствуйте. При дарении тёще грузового автомобиля и полуприцепа необходимо ли платить подоходный налог? Остаточная стоимость сцепки д 7000 BYN. Спасибо!
Ответ 15. Тёща с Вами находится в отношениях свойства, налога при дарении между свояками нет, в не зависимости от стоимости имущества.
Встречная передача вещей, денег, прав дарением не признаётся.
Нельзя предусмотреть передачу дара после смерти дарителя.
При дарении квартиры, жилого дома или их частей, в договоре дарения указывается на сохранение права дальнейшего проживания зарегистрированных (прописанных) в жилом помещении лиц.
В НАЛОГОВЫХ ЦЕЛЯХ НЕ ХВАТАЕТ ПРАДЕДА ИЛИ ПРАВНУКА
Родственники и налоги
Родственники, супруги, свояки вправе вступать между собой в любые имущественные отношения (дарить имущество, продавать имущество, давать деньги в долг и т.д.).
На имущественные отношении близких родственников, супругов и свояков, налоговое законодательство, в части обложения имущественных операций между ними налогом, не распространяется. И это правильно, так как имущество и деньги перемешаются фактически внутри семьи. Нельзя же дойти до абсурда и считать каждую копеечку данную бабушкой внучку и облагать налогом.
Так в соответствии с подпунктом 2.1 статьи 196 Налогового кодекса не облагаются подоходным налогом доходы, полученные от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц:
1 Состоящих в соответствии с законодательством между собой в отношениях близкого родства (родители (усыновители, удочерители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги (ст. 195 НК РБ))
2 Состоящих в отношениях свойства (близкие родственники другого супруга, в том числе умершего (ст. 195 НК РБ)) Если супруги развелись, то отношения свойства прекращаются.
3 От опекуна, попечителя и подопечного. Понятия опеки и попечительства определены в Кодексе Республики Беларусь о браке и семье.
- если Вы работаете у родственника по трудовому договору, то с Вашей зарплаты будет удерживаться подоходный налог
- если отношения между родственниками связаны с предпринимательской деятельностью, например два ИП, которые являются близкими родственниками, заключили в рамках предпринимательской деятельности сделку, доходы по такой сделки подлежат налогообложению
Дарение близким родственникам ньюансы
То, что дарение близким родственникам не влечёт налогообложения, позволяет использовать данное правило для минимизации налогов. Вот некоторые примеры недобросовестной минимизации налогов, которые могут быть расценены как сделки противоречащие государственным интересам (недействительные мнимые сделки) при условии доказательства умысла на совершение другой сделки:
Пример. Если гражданин России, не проживающий постоянно в Республике Беларусь, продаст квартиру (часть квартиры), то он обязан будет заплатить подоходный налог в сумме 13% от суммы сделки в бюджет Республики Беларусь. Но, если он сначала подарит квартиру своему родственнику, проживающему постоянно в Республике Беларусь её гражданину, а тот далее продаст квартиру другому лицу, оснований для налогообложения не будет. В отношении граждан Беларуси действует льгота предусмотренная пунктом 44 статьи 208 НК РБ.
Пример. Если гражданин РБ продаст в течение года два легковых автомобиля, то ему придется представлять годовую налоговую декларацию и возможно заплатить подоходный налог. Но можно подарить авто родственнику, который потом его продаст, и также будет действовать льгота по п. 44 ст. 208 НК РБ.
Пример. Вас вызвали в налоговую и предложили объяснить, почему Ваши расходы превы/шают Ваши доходы. Если у Вас много родственников, то они могли Вам эти деньги подарить. Как говорится, с миру по нитке – голому рубаха.
Ответ. Основной нюанс в безвозмездности договора дарения, то есть при налогообложении возможной дальнейшей продажи квартиры (вторая в течении пяти лет) не будет возможности применить льготу (имущественный вычет). Налог на подарок недвижимости при родственном дарении не взимается.
Ответ. По общему правилу можно. В редких случаях в договоре дарения ставятся определённые условия, тогда только при соблюдении этих условий. Пример, сын в 1996 году подарил матери дом и остался в нём проживать не имея другого жилья, хотя у матери ещё было две квартиры, до смерти мать подарила квартиры дочке, после смерти матери на наследство (подаренный дом) претендовали два сына и дочка, брат и сестра потребовали с другого брата (подарившего дом) компенсации по 1/3 за дом, человек был расстроен пока не пришли к нотариусу, нотариус подняла дарственную на дом, в которой было условие о том, что если мать умрёт раньше, дом возвращается сыну (который его подарил). Интересно то, что бланк договора дарения был отпечатан в типографии ещё во времена СССР. Подаренный по такому договору дом, передаривать нельзя. Т.е. в редких случаях есть ограничивающие условия в первоначальном договоре дарения.
Ответ. Подоходного налога нет с обоих сторон. А вот обязанность по уплате налога на недвижимость и земельного налога перейдёт на нового собственника.
Дарение через общего близкого родственника, обход налога на дарение в РБ
Если зять подарит машину тёще, а та свою очередь подарит её своей сестре – налога не будет. Но при если будет доказан умысел на фактическое дарение зятя сестре тёщи может быть конфискована машина. Придется несколько раз платить пошлины и много бюрократических процедур по регистрации.
Вопросы по налогообложению дарения недвижимости в Белоруссии
Вопрос 1. Какие налоги надо платить в Белоруссии при дарении комнаты в квартире.
Ответ 1. Налогов нет если дарение осуществляется в пользу супруга, близких родственников и свояков (близких родственников супруга). Все это распространяется на следующие варианты права собственности на комнату:
- комната является отдельным жилым помещением, такое разделение возможно при наличии технической возможности;
- комната находится в индивидуальной собственности, а подсобные помещения в общей долевой собственности;
- при долевой (определены конкретные доли) и совместной (доли признаются равными) праве собственности на жилое помещение.
При дарении от других лиц налог платит тот кому комната подарена. Это у него возникает доход.
Надо учитывать следующие моменты:
- если у получателя дара окажется в собственности две квартиры, он по одной из них будет платить налог на недвижимость;
- если получатель дара не работает, коммуналка будет начисляться как тунеядцам;
- при продаже двух квартир в течении пяти лет, получатель дара не получит имущественный вычет (расходы) и налог уплатит со всей стоимости комнаты (квартиры);
- не будет права на вычет и в случае если получатель дара не резидент РБ продаст одну квартиру либо комнату (п. 44 ст. 208 ).
Вопрос 2. Какой налог необходимо уплатить при дарении земельного участка с постройкой своему племяннику граждане РБ и какой налог необходимо уплатить при купле-продаже земельного участка с постройкой своему племяннику граждане РБ (дарение племяннику будет ли налог)?
Ответ 2. Племянник не является близким родственником по налоговому законодательству РБ. В теории это третья степень родства (рождение племянника, рождение его отца, рождение деда, рождение дяди, минус 1 = 3 ), налоговым законодательство из третей степени родства к близким родственника относятся только прабабушки и правнуки.
Поэтому при дарении дядей племяннику у дяди налога не будет (нет дохода), а вот племянник получит доход в размере стоимости земельного участка и строений (оценку надо смотреть в конкретном случае). При этом налог на подарок недвижимости будет взиматься только с суммы превышающей, если сделка заключена в 2019 году, 6569 рублей.
При продаже дядей племяннику. У племянника доход не возникает и так называемого налога на дарение нет. У дяди будет доход от продажи земли и постройки, при этом п. 44 ст. 208 Налогового кодекса предусмотрена льгота от продажи по одному из каждых объектов один раз в течение пяти лет. А если продажа окажется повторной, можно будет взять в расходы стоимость покупки, увеличенную на индекс роста курса доллара, если есть документы о покупке, или просто заявить расход в размере 20% без подтверждающих документов.
Или дяде (если вторая продажа) или племяннику необходимо будет представить декларацию в инспекцию МНС.
Вопрос 3. Подскажите, если моя родная бабушка выслала мне денежный перевод из России, должна ли я буду оплатить налог или я должна принести документы, подтверждающие родство?
Бабушка близкий родственник и налог с перевода (дарения) платить не надо, вне зависимости от того били ли деньги подарены в Беларуси либо поступили из-за границы.
Налоговая имеет доступ к базам банных о переводах из-за границы и ежегодно проводит контрольный мероприятия по налогообложению переводов поступивших из-за границы. Это позволяет её эффективно контролировать налог на дарение РБ. При этом учитываются сумма в 6569 рубле в пределах которой нет налога при дарении от любых лиц, в том числе не родственников. Поэтому если сумма меньше то и вызывать не будут. А если сумма больше придётся подтверждать родство, собирать свидетельства о рождении отца либо матери, своё свидетельство о рождении. При сменой матерью либо отцом (и такое бывает) фамилии, потребуется ещё свидетельство о браке.
Вопрос 4. Мне не родственник подарил 1/8 часть жилого дома, что составляет 10 кв.м. в таком-то городе. По оценке стоимость этой доли не превосходит льготу в виде не облагаемой суммы 6569 бел. рублей в 2019 году. Нужно ли мне обращаться в налоговую и заполнять декларацию о доходах? Спасибо.
Ответ 4. Налог на подарок недвижимости необходимо платить действительно с суммы превышающей 6569 рублей в 2019 году. Вопрос в том какую оценку применить. В соответствии со ст. 200 НК РБ (Особенности определения налоговой базы подоходного налога с физических лиц при получении доходов в натуральной форме) при получения доходов в натуральной форме в виде капитальных строений стоимость в целях налогообложения определяется в размере оценочной стоимости, определенной на дату получения дохода территориальными организациями по государственной регистрации недвижимого имущества (БТИ). При отсутствии этой оценки в порядке определения стоимости для исчисления налога на недвижимость, а это либо индексная оценка либо при её отсутствии оценка по базовой стоимости одного квадратного метра. Вам следует уточнить в налоговой сумму их оценки, а если сохранилось извещение на уплату налога, оценка будет указана в извещении. Декларация представляется только в случае превышения 6569 от всех физических лиц. Все подарки складываются. А так налога на дарение нет.
Ответ. Налога при получении наследства нет, а вот при отчуждении наследственного имущества есть разные ситуации. Подробнее смотрите статью на статью НАЛОГ НА НАСЛЕДСТВО.
Ответ. Нет, у вас доходы отдельные.
Ответ. Да, супруга не будет платить налоги. ООО юрлицо со сложными корпоративными процедурами и возможным правом на преимущественную покупку со стороны других участников, поэтому тут главное получить согласие иных участников общества. Также необходимо обращать внимание на возможную потерю налоговых льгот на дивиденды.
Близкие родственники и налоги с бизнеса
Индивидуальные предприниматели, собственники коммерческих юридических лиц также часто оказываются родственниками и свояками, когда возникает необходимость совершить хозяйственную сделку между ними. Так как субъекты могут применять системы налогообложения с различными ставками, субъекты могут договориться между собой и заключить сделку с условиями позволяющими уменьшить налоги.
В этих случаях надо учитывать следующие моменты:
- Взаимозависимые лица. Ст. 20 НК РБ устанавливает правила определения взаимозависимых лиц, в том числе устанавливает что взаимозависимыми лицами являются близкие родственники и свояки;
- Трансфертное ценообразование. Ст. 30.1 НК РБ устанавливает в каких случаях применяются особые правила определения цены сделки в целях налогообложения. Например, организация поставила товар в РФ на 1 млн. руб., налоговая установила что цена должна быть не менее 10 млн. руб. и организации увеличила налоговую базу на 9 млн. руб.
- Правило тонкой капитализации. Ст. 172 НК РБ определяет порядок определения затрат по контролируемой задолженности перед учредителями в целях расчёта налога на прибыль.
- Подоходный налог на доходы в натуральной форме. Общая норма, в том числе и для лиц не состоящих в близком родстве. Единственно статья 200 НК РБ устанавливает запрет использования для определения доходов в натуральной форме сведения о ценах по сделкам между взаимозависимыми лицами.
Вопрос: Если ООО на УСН сдаёт в аренду помещение ИП, который является сыном учредителя ООО, уплачивается ли дополнительно подоходный налог ООО с этой арендной платы?
Ответ: Нет не уплачивает. Сын ИП и ООО, одним из учредителей которого является его родитель с долей более 20%, в соответствии со ст. 20 НК РБ будут являться взаимозависимыми лицами.
Сделки аренды под действие ст. 30.1 НК РБ не попадают, только реализация недвижимости. Ст. 172 распространяет своё действие только на налог на прибыль, а в данном случае ООО применяет УСН. Налогообложение дохода ИП, в соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 200 НК РБ, как возможное использование имущества по заниженной арендной плате также невозможно. Обратите внимание что в абзаце втором части 1 ст. 200 НК РБ указано на порядок определения налоговой базы только по договорам от физических лиц и не связанным с предпринимательской деятельностью. В соответствии с ч. 2 ст. 200 облагаться подоходным налогом могут следующие доходы:
- оплата (полностью или частично) за него товаров (работ, услуг), имущества или имущественных прав, в том числе жилищно-коммунальных услуг, питания, отдыха, обучения;
- полученные плательщиком товары, выполненные в его интересах работы, оказанные услуги на безвозмездной основе;
- оплата труда в натуральной форме.
Договор аренды не является безвозмездной сделкой, соответсвенно тут не будет ни какого налогообложения. По договору аренды недвижимости арендатор может быть обязан дополнительно оплачивать жилищно коммунальные услуги. В этом случае, на всякий случай, можно в договоре аренды предусмотреть что коммунальные платежи включаются в сумму арендной платы.
В данном случае с сумы поступившей арендной платы ООО заплатит 5% налога при УСН, а ИП если он плательщик подоходного налога возьмёт эту сумму в расходы, а если ИП плательщик единого налога либо налога при УСН, на его налоговые обязательства величина аренды ни как не повлияет.
Например, одна из самых распространённых схем налоговой оптимизации, заключается в том, что ИП на УСН оказывает услуги организации (консультации, маркетинг, может быть и аренда, но именно когда ИП арендодатель). С сумм поступивших ИП платят 5% налога, остальное обналичивают и “пилят”, плюс если организации на общем порядке налогообложения, эта организация ещё и в затраты включит выплаты ИП и уменьшит налог на прибыль. Если бы учредитель организации выводил бы наличку с организации, то заплатил бы 13% подоходного налога с дивидендов.
Вывод. Используя схемы минимизации налоговых обязательств можно обойти налог на дарение РБ. Однако, государство стремиться изменить правила игры чтобы взыскивать налог на дарение в РБ.
В ряде случаев на налоговые и иные льготы имеют права граждане с определённым статусом: пенсионер, инвалид, многодетный, проживающий в сельском населённом пункте и т.д. В этих случаях бизнес часто оформляют на родственника.
Очень частый пример это льгота для пенсионеров по единому налогов с индивидуальных предпринимателей. ИП оформляют на родителей, а сами им “помогают” осуществлять бизнес.
А вот для экономии на взносах в ФСЗН, используют такие статусы физических лиц как: пенсионер, студент, лицо имеющее постоянное место работы. Эти лица имеют льготу по уплате взносов в ФСЗН.
Иногда бизнес делится между родственниками. Например, чтобы не попасть под критерии выручки для уплаты НДС, сохранить право применять УСН.
Кто такие свояки?
В налоговом праве РБ это близкие родственники другого супруга, в том числе умершего, если до смерти брак не был расторгнут.
В бытовом плане – это все родственники супругов, в России даже различают двоюродное и троюродное свойство, когда отношения свойства считают не между супругом и родственником другого супруга, а между родственником жены и родственником мужа. В ряде случаев двоюродное и троюродное свойство имеет значения и для решения правовых вопросов, например в РФ есть практика применения при определении взаимозависимых лиц в целях предотвращения незаконной минимизации налогов.
Вот некоторые народные названия свояков:
- свояк – муж сестры жены
- свояченица – сестра жены
- зять – для всех родственников мужа
- золовка – сестра мужа
- деверь – брат мужа
- невестка – жена брата жены и для всех родственников мужа
- сноха – невестка отцу мужа
- шурин – брат жены
- тесть – отец жены
- тёща – мать жены
- свёкор- отец мужа
- свекровь – мать мужа
Источник: https://nalog-belarus.by/?p=293
Новости
Уплата налогов с подаренной недвижимости
Кто платит? Ситуация следующая:
Так как дарение – это добровольная и безвозмездная передача недвижимости в собственность другому лицу, и Даритель ничего не получает взамен подаренной недвижимости, то Даритель налог не уплачивает.
Налог не платится, если Одаряемый для Дарителя является близким родственником*, или близким родственником супруга*, в том числе умершем, опекуном, попечителем или подопечным.
Если одному человеку подарили несколько объектов недвижимости, то налогом они облагаться не будут. Единственным нюансом является то, что он ежегодно должен выплачивать налог в размере 0,2% от стоимости недвижимости имея в собственности больше одного объекта недвижимости смежного характера. Налог уплачивается на любой объект по собственному выбору. Не так и много за возможность спать спокойно?
И самое важное (с точки зрения величины финансовых потерь):
Необходимо оплатить налог если Одаряемый для Дарителя не является близким родственником*, или близким родственником супруга*, в том числе умершем, опекуном, попечителем и подопечным.
Однако, этого налога можно избежать, оформив недвижимость через договор купли-продажи с указанием небольшой суммы продажи. В противном случае налоговая инспекция может запросить подтверждения доходов на приобретение данной недвижимости.
* Близкие родственники – родители (усыновители), дети (в том числе усыновленные, удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка, внуки, прадед, прабабка, правнуки, супруги.
Вычисление налога. Рассказываем.
Для того, чтобы рассчитать налог, который будет необходимо задекларировать и оплатить, нужно:
Вызвать эксперта для оценки рыночной стоимости недвижимости из территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Эксперт выдаст Вам справку с указанием средней рыночной цены на день вступления в силу договора дарения, даже, если сам Договор дарения был написан многими годами ранее.
Далее необходимо вычислить от оценочной стоимости 13%. Это и будет сумма подоходного налога на подаренную недвижимость.
Куда необходимо оплатить налог? Тут все просто.
В инспекцию Министерства по налогам и сборам по месту постановки на налоговый учет.
Процедура оплаты налога на недвижимость. Записывайте.
Документы, которые необходимо предоставить в налоговую для декларации подаренной недвижимости:
· Справку об оценочной стоимости недвижимости;
В декларации Вам необходимо указать все доходы полученные в прошлом отчетном году, в том числе, и на подаренную недвижимость.
Оплатить данную сумму налога необходимо до 15 мая.
Штрафы. Самый неприятный момент в статье.
На сегодняшний день, если подать декларацию после 1 марта – Вас ожидает штраф от 2 до 10 базовых величин.
Если налог будет уплачен не полностью, то штраф будет составлять 15% от неуплаченной суммы, но не менее 1 базовой величины.
За каждый день просрочки платежа по налогу, начиная с 15 мая, будет начисляться пеня.
Привлекайте специалистов для решения своих задач. Мы будем рады оказать Вам квалифицированную помощь.
Источник: https://an7.by/news/5317/