Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Республика Беларусьможно Ли Использовать Досрочно «Материнский Капитал» На Строительство Жилья Нуждающимся». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Чаще всего их можно встретить при уборке сельскохозяйственных культур. После трудоустройства, иностранному работнику выдается ВНЖ на срок не более 2-х лет. Операторы оборудования и станков.
Использование материнского капитала многодетных семей на строительство квартиры
Нам как застройщику часто задают вопрос многодетные семьи: «Можно ли использовать материнский капитал на оплату стоимости строительства квартиры?». Ведь во многих случаях, размер положенной субсидии на уплату части процентов за пользование кредитом и субсидии на погашение основного долга в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь 4 июля 2017 № 240 О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений субсидия на погашение основного долга, не покрывает полную стоимость квартиры. Таким семьям необходимо собственными средствами платить за разницу в стоимости м2. Поэтому вопрос использования материнского капитала настолько актуален.
Поясним некоторые моменты
18 сентября Президентом Республики Беларусь подписан Указ № 345 «О семейном капитале». Данным Указом программа «Семейный капитал» продлевается на 2020 – 2024 годы.
Выплаты претерпели некоторые изменения
На получение семейного капитала смогут рассчитывать семьи, которые в течение шести месяцев после рождения (усыновления либо удочерения) третьего ребёнка обратятся в соответствующие органы до начала 2020 года.
Формирование семейного капитала будет осуществляться в белорусских рублях, а не в долларах. На 1 января 2020 года размер семейного капитала составит 22 тысячи 500 рублей.
Для сохранения покупательной способности его размер будет ежегодно индексироваться – в соответствии с ростом потребительских цен.
Деньги будут перечисляться на специальный счёт в Беларусбанке.
Кому рассчитывать на семейный капитал и как его получить
Право на такие выплаты имеет каждая семья, в которой появился третий ребенок (в том числе и последующие дети, усыновленный ребенок), но получить капитал можно только один раз. Если родители уже воспользовались такой возможностью по программе прошлых лет, в 2015–2019 годах, то в срок действия нового указа выплата уже не положена.
За назначением семейного капитала нужно обратиться в местные исполнительные органы власти (теперь не только по месту жительства, но и по месту фактического пребывания, а за распоряжением – либо по месту назначения, либо по месту жительства/пребывания). Причем подать необходимые документы нужно успеть в течение 6 месяцев со дня рождения ребенка. Если по каким-то уважительным причинам родители не успели сделать это вовремя, то местные органы власти могут продлить этот срок.
На данный момент ориентировочный пакет документов для назначения материнского капитала выглядит так:
- заявление;
- паспорт гражданина, имеющего право на назначение семейного капитала;
- свидетельство о рождении всех несовершеннолетних детей, учитываемых в составе семьи;
- для полных семей: свидетельство о браке и документ, удостоверяющий личность супруга;
- для неполных семей: свидетельство о смерти супруга, документ, подтверждающий категорию неполной семьи (копия решения суда о расторжении брака, свидетельство о расторжении брака, паспорт, в котором нет отметки о регистрации брака);
- для усыновителей: копия решения суда об усыновлении ребенка.
Использование досрочно капитала
Семейным капиталом можно будет распорядиться, не выжидая 18-летнего срока. И если раньше использовать эти средства (частично либо полностью) досрочно можно было только на оплату медицинских услуг, то теперь список расширился. В целом речь идет о таких случаях:
• строительство (реконструкцию) или приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, погашение задолженности по кредитам, предоставленным на эти цели, и выплату процентов за пользование ими членом (членами) семьи, состоящим (состоящими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшим (состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора;
• получение на платной основе членом (членами) семьи высшего образования I ступени, среднего специального образования в государственных учреждениях образования;
• получение членом (членами) семьи платных медицинских услуг, оказываемых организациями здравоохранения:
предоставление для медицинского применения иных медицинских изделий вместо включенных в Республиканский формуляр медицинских изделий при выполнении сложных и высокотехнологичных вмешательств в кардиохирургии, нейрохирургии, онкологии и (или) иных лекарственных средств вместо включенных в Республиканский формуляр лекарственных средств;
стоматологические услуги (протезирование зубов, дентальная имплантация с последующим протезированием, ортодонтическая коррекция прикуса).
Как распорядиться семейный капиталом после истечения 18 лет
После истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, средства семейного капитала могут быть использованы по одному или нескольким направлениям:
• улучшение жилищных условий;
• получение медицинской помощи;
• получение услуг в сфере социального обслуживания;
• формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери (мачехи) в полной семье, родителя в неполной семье, усыновителя (удочерителя).
Средства семейного капитала, в том числе начисленные проценты, за период размещения средств семейного капитала в банковские вклады (депозиты) «Семейный капитал» физических лиц, наследованию не подлежат и освобождаются от подоходного налога с физических лиц, на них не может быть обращено взыскание.
Источник: https://uksmogilev.deal.by/a52389-ispolzovanie-materinskogo-kapitala.html
Материнский капитал могут разрешить использовать досрочно для строительства жилья
Настрой строить
Любопытная новость: для решения жилищного вопроса многодетным могут разрешить досрочно использовать материнский капитал. Это будет делаться в случае, когда не хватает денег оплатить «лишние» квадратные метры. Соответствующий проект указа разрабатывает Минтруда и соцзащиты совместно с Минстройархитектуры и рядом других министерств.
Председатель комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома Александр Кручанов объяснил, в каких случаях новые нормы были бы на руку строящимся семьям:
Жилищный вопрос все еще остро стоит для 664 000 белорусов. Именно такое количество граждан состояло на учете нуждающихся в улучшении условий в начале 2019 года. Примерно 200 000 семей ждут возможности построиться в Минске. Вместе с тем столица пока в числе отстающих по вводу жилья: сдано лишь 36 процентов от годового задания. Таковы итоги работы стройотрасли в первом полугодии. В январе — июне в стране построено более 1,7 млн квадратных метров жилья при плане 4 млн. Из готовых «квадратов» свыше 635 тысяч — для очередников. Стоимость строительства одного квадратного метра за счет всех источников финансирования в целом по Беларуси составила 1053 рубля, с использованием господдержки — 880 рублей.
По словам начальника управления жилищной политики Минстройархитектуры Александра Авраменко, чтобы решить проблему минской очереди, надо активно развивать строительство в городах-спутниках. Новый подход заложен в Указе № 103 о строительстве экспериментального дома в Смолевичах, куда могут заселиться минские очередники. Одно из основных правил — заявления принимают от всех желающих, а затем из претендентов отбирают тех, кто стоит на очереди дольше всех. При этом льготы при строительстве сохраняются. Так вот, заехать в будущем в 192 квартиры уже пожелали 1500 минских очередников.
Глядя на такой интерес, сейчас готовится проект указа о расширении эксперимента на другие города-спутники. Впрочем, в Правительстве пока обсуждается, будут это только Смолевичи и Руденск, где строится Белорусская национальная биотехнологическая корпорация, или все населенные пункты, имеющие статус спутников столицы.
— Мнения единого пока нет. Ведь надо не просто написать о намерении, но и подтвердить его деньгами, — обозначил проблему Александр Авраменко.
Тем временем проекты указов об ипотеке и жилищно-строительных сбережениях уже в высокой степени готовности. Воспользоваться новыми механизмами смогут не только нуждающиеся, но и неочередники.
Источник: https://www.sb.by/articles/nastroy-stroit.html
Материнский капитал в Беларуси в 2020 году
Разбираемся в нюансах: все от терминологии до досрочного использования
Понятие «материнский капитал» на слуху у белорусов уже давно – в соседней России оказывается господдержка семей в такой форме с 2007 года. А с 2015 года и в Беларуси появилась аналогичная государственная программа – семейный капитал*. Одна из возможностей его использования – направление денежных средств на улучшение жилищных условий. Причем не только на покупку, но и на строительство недвижимости, капитальный ремонт, а также погашение целевых кредитов. Досрочное использование средств на эти цели стало возможным в конце 2019 года, что вызвало всплеск интереса к данной теме.
* В нашей стране юридически корректно и верно использовать термин «семейный капитал», а не «материнский», но сути это не меняет и для удобства восприятия материала в рамках этой статьи будут использоваться оба термина равнозначно.
Обо всех особенностях оформления материнского капитала и нюансах распоряжения им рассказывает юрист, заместитель директора агентства «АЛЬТЕРНАТИВА Брест» Александр Пашкевич.
Предлагаемая публикация адресована в первую очередь родителям многодетных семей, а также тем, кто хочет перейти в эту категорию и/или допускает такой ход событий. «Использование семейного капитала для улучшения жилищных условий» – тема, особенно актуальная сегодня, и, надеюсь, останется таковой как минимум на ближайшие 5 лет.
Для более структурного изложения информации материал подается в форме вопросов и ответов. Данная форма публикации позволяет особо нетерпеливым читателям сразу перейти к ответам на главные, с их точки зрения, вопросы, но я бы рекомендовал всем ознакомиться с текстом последовательно, чтобы не пропустить имеющие место важные нюансы.
Семейный капитал – единовременная государственная поддержка многодетной семьи в форме безналичных денежных средств. Из самого определения следует, что:
- • во-первых, денежные средства семейного капитала предоставляются многодетной семье из государственного бюджета (при этом увеличение семейного капитала происходит за счет начисляемых ОАО «АСБ Беларусбанк» банковских процентов по вкладу (депозиту).
- • во-вторых, денежные средства предоставляются многодетной семье единовременно, то есть сразу одной суммой и только один раз. В отличие от установленного в России «материнского капитала», в Беларуси семейный капитал семья может получить только один раз при рождении (усыновлении, удочерении) третьего или последующего ребенка. Если семья уже оформила один раз семейный капитал при рождении ребенка (начиная с 2015 года), то при рождении следующего ребенка семейный капитал ей уже не предоставляется.
- • в-третьих, денежные средства предоставляются не наличными деньгами, а в порядке безналичного зачисления на специальный банковский счет, открытый на имя одного из родителей. Использование средств семейного капитала также осуществляется в безналичном порядке.
Семейный капитал установлен в целях развития долгосрочной государственной поддержки многодетных семей, стимулирования рождаемости и укрепления института семьи. Таким образом, средства семейного капитала предоставляются для семьи в целом, а не для родившегося ребенка. Отсюда вытекает возможность использования семейного капитала в интересах любого члена семьи по основаниям и в порядке, установленном законодательством.
При рождении (усыновлении, удочерении) третьего и последующего ребенка в период с 01 января 2015 года по 31 декабря 2019 года размер предоставляемого семейного капитала составлял 10 000 долларов США.
Указанные средства размещались на вклады (депозиты) «Семейный капитал» в ОАО «АСБ Беларусбанк».
На сумму вклада (депозита) банк начисляет проценты по ставке, устанавливаемой Министерством финансов, которые ежегодно в последний рабочий день года (в другой день года при полном истребовании средств) направляются на увеличение суммы вклада (депозита) «Семейный капитал». Государство гарантирует сохранность денег семейного капитала.
При рождении (усыновлении, удочерении) третьего и последующего ребенка в период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2020 года размер предоставляемого семейного капитала составит 22 500 рублей. Семейный капитал в белорусских рублях будет предоставляться в период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2024 года. При этом на каждый последующий календарный год сумма семейного капитала будет изменяться нарастающим итогом путем его ежегодной индексации на величину индекса потребительских цен за предыдущий год.
Это значит, что, например, в 2021 году размер семейного капитала уже будет не 22500 рублей, – он возрастет на величину индекса потребительских цен за 2020 год. Такое изменение будет осуществляться ежегодно.
Средства семейного капитала (в том числе начисленные проценты) наследованию не подлежат и освобождаются от подоходного налога с физических лиц, на них не может быть обращено взыскание. Увеличение или уменьшение количества членов семьи после назначения семейного капитала не влияет на сумму предоставленного семейного капитала.
Семейный капитал предоставляется одному из родителей многодетной семьи (единственному родителю в неполной семье) при наличии следующих условий:
-
• родитель, который претендует на получение семейного капитала, должен иметь гражданство Республики Беларусь, а также постоянно проживать на территории Беларуси. В полной семье семейный капитал назначается матери (мачехе), в неполной семье – родителю.
Если мать (мачеха) в полной семье не имеет гражданства Беларуси и/или постоянно не проживает на ее территории, то семейный капитал может быть назначен отцу (отчиму), если он в свою очередь отвечает предъявляемым требованиям по гражданству и месту постоянного проживания.
• для получения семейного капитала в размере 10 000 долларов США необходимо, чтобы третий или последующий ребенок в семье родился (был усыновлен, удочерен) в период с 1 января 2015 года по 31 декабря 2019 года, для получения семейного капитала в белорусских рублях (22 500 рублей в 2020 году) третий или последующий ребенок должен родиться (быть усыновлен, удочерен) в период с 1 января 2020 года по 31 декабря 2024 года.
При этом на момент рождения (усыновления, удочерения) в семье должно воспитываться не менее трех детей в возрасте до 18 лет (с учетом появившегося ребенка). При усыновлении (удочерении) ребенка в вышеуказанный период право на семейный капитал возникнет, если усыновляемый (удочеряемый) ребенок родился не раньше 01 января 2015 года.
Дети учитываются в составе семьи при условии, если на день обращения за назначением семейного капитала они постоянно проживают в Республике Беларусь.
Если родители не заключали брак или разведены, и при этом проживают раздельно, то для назначения семейного капитала дети будут учитываться в семье того из родителей, на воспитании которого они находятся.
Таким образом, для получения семейного капитала один ребенок не может быть учтен дважды – в семье матери и в семье отца при раздельном их проживании. Если дети были учтены при назначении семейного капитала в одной семье, в другой семье они не учитываются. В составе семьи не учитываются дети, в отношении которых родители (или единственный родитель) лишены родительских прав, над которыми установлена опека (попечительство), которые были отобраны из семьи по решению суда, от которых родители (родитель) отказались, умершие, признанные безвестно отсутствующими, объявленные умершими.
Для получения семейного капитала необходимо в течение 6 месяцев со дня рождения (усыновления, удочерения) третьего или последующих детей (при соблюдении иных вышеизложенный условий) обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган по месту жительства или месту пребывания с заявлением о назначении семейного капитала. В случае пропуска указанного шестимесячного срока местный исполнительный и распорядительный орган вправе восстановить его с учетом конкретных обстоятельств. При восстановлении срока следует иметь в виду то обстоятельство, что дети будут учитываться в составе семьи при условии, если на день истечения шестимесячного срока они постоянно проживали в Республике Беларусь.
К заявлению необходимо приложить следующие документы:
- • паспорт;
- • свидетельства о рождении и (или) документы, удостоверяющие личность (паспорта), всех несовершеннолетних детей, учитываемых в составе семьи;
- • выписку из решения суда об усыновлении (удочерении) – для усыновителей (удочерителей) ребенка (детей);
- • для полной семьи: свидетельство о браке; документ, удостоверяющий личность супруга (супруги), – паспорт, вид на жительство или удостоверение беженца;
- • для неполной семьи:
- • свидетельство о смерти супруги (супруга); копия решения суда о расторжении брака либо свидетельство о расторжении брака или иной документ, подтверждающий категорию неполной семьи; соглашение о детях (если оно заключалось) либо копия решения суда о расторжении брака (выписка из решения), определяющие родителя, с которым проживает ребенок (дети);
- • копию решения суда о лишении родительских прав второго родителя либо об отобрании ребенка без лишения родительских прав; копию решения суда, определения о судебном приказе о взыскании алиментов; свидетельство о смерти второго родителя или другие документы, подтверждающие факт воспитания ребенка (детей) в семье одного из родителей.
Обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган с заявлением на получение семейного капитала можно лично либо через своего представителя, которому должна быть выдана надлежащим образом оформленная доверенность на предоставление полномочий совершать все необходимые действия. В этом случае к заявлению дополнительно прилагается доверенность.
В течение 5 календарных дней со дня поступления заявления о назначении семейного капитала местный исполнительный и распорядительный орган запрашивает у иных органов и организаций документы и (или) сведения, необходимые для принятия решения о назначении (отказе в назначении) семейного капитала.
Само решение принимается исполкомом в месячный срок со дня подачи заявления о назначении семейного капитала. Заявитель уведомляется посредством направления ему письменного извещения в течение семи рабочих дней со дня принятия решения. Копию решения или выписку из него на руки непосредственно при обращении в исполком может истребовать получатель семейного капитала и совершеннолетние члены его семьи.
Следующим шагом в оформлении семейного капитала является обращение в подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк» (перечень указанных подразделений размещается на официальном сайте банка, ближайшее подразделение – в решении исполкома) с заявлением об открытии счета по учету вклада (депозита) «Семейный капитал». Сделать это необходимо в течение 6 месяцев со дня принятия решения о назначении семейного капитала. При пропуске указанного срока его восстановление возможно (с учетом конкретных обстоятельств) местным исполкомом, принимавшим решение о назначении семейного капитала.
К заявлению об открытии счета по учету вклада (депозита) «Семейный капитал» прилагаются:
- • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
- • копия решения (выписка из решения) о назначении семейного капитала;
- • выписка из решения о внесении изменения в решение о назначении семейного капитала и/или выписка из решения о продлении срока, установленного для обращения за открытием счета по учету вклада (депозита) «Семейный капитал» (в случае, если такие решения принимались);
- • доверенность в случае обращения в банк уполномоченного представителя.
Оформление получения семейного капитала завершается заключением с ОАО «АСБ Беларусбанк» договора вклада (депозита) «Семейный капитал» непосредственно в день подачи заявления об открытия счета.
Семейный капитал может использоваться по истечении 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала.
Период использования семейного капитала ограничен. Средства (в том числе начисленные проценты), не использованные в полном объеме, подлежат возврату в республиканский бюджет:
- • если в местный исполком не поступит заявление о распоряжении семейным капиталом в течение 3 лет по истечении 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого он был предоставлен;
- • если при наличии поданного в местный исполком заявления об использовании семейного капитала денежные средства не будут использованы в течение 5 лет по истечении 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала.
По истечении 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, средства могут использоваться исключительно в Республике Беларусь в полном объеме либо частями в безналичном порядке по одному или нескольким направлениям:
- • улучшение жилищных условий;
- • получение образования;
- • получение медицинской помощи;
- • получение услуг в сфере социального обслуживания;
- • формирование накопительной (дополнительной) пенсии матери (мачехи) в полной семье, родителя в неполной семье, усыновителя (удочерителя).
Что касается возможности использования семейного капитала на улучшение жилищных условий по истечении 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала, то использование денежных средств возможно на цели, аналогичные предусмотренным для досрочного его использования для улучшения жилищных условий (см. ответ на вопрос под № 9), а также дополнительно на:
- • капитальный ремонт и реконструкцию жилого помещения, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек (далее – капитальный ремонт жилого помещения);
- • погашение задолженности по кредиту, в том числе льготному, предоставленному на капитальный ремонт жилого помещения, и выплату процентов за пользование им;
- • погашение займа, предоставленного организацией на строительство (реконструкцию) или приобретение жилого помещения, и выплату процентов за пользование им.
Право на распоряжение средствами семейного капитала имеет:
-
• при досрочном использовании – непосредственно член семьи, которому предоставлен семейный капитал. Если это лицо уже не учитывается в составе семьи, или его обращение за использованием семейного капитала невозможно по иным причинам, то правом досрочно распорядиться средствами имеет любой другой член семьи.
В этом случае решением исполкома выделяются доли семейного капитала всем членам семьи, учтенным в ее составе на дату подачи заявления о досрочном распоряжении средствами. Доли выделяются членам семьи в равных пропорциях с указанием дробной части и не пересматриваются до истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала.
Состав семьи для установления прав ее членов в отношении семейного капитала определяется на момент подачи заявления на его использование (в том числе досрочное). В состав семьи входят:
- • мать (мачеха), отец (отчим), усыновитель (удочеритель), которые учитывались при определении права на назначение семейного капитала;
- • дети, которые учитывались при определении права на назначение семейного капитала, а также дети, рожденные (усыновленные, удочеренные), возвращенные в семью (в связи с их отобранием без лишения родительских прав или в связи с восстановлением в родительских правах) после назначения семейного капитала.
Законодательством также определено, кто не может учитываться в составе семьи при распоряжении (использовании) семейного капитала.
Заявление на распоряжение семейным капиталом (в том числе досрочное) подается в местный исполнительный и распорядительный орган по месту назначения семейного капитала или по месту жительства (месту пребывания) заявителя.
Средства могут использоваться (в том числе досрочно) в отношении (интересах) любого члена семьи. При этом семейный капитал не может быть использован на цели, которые не предусмотрены законодательством.
В случае неправомерного использования семейного капитала денежные средства подлежат возврату виновными лицами, в том числе могут быть взысканы в судебном порядке.
Семейный капитал независимо от периода времени, прошедшего с даты его назначения, может быть использован досрочно в полной сумме либо по частям на следующие предусмотренные законодательством цели:
- 1. строительство (реконструкцию) или приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, погашение задолженности по кредитам, предоставленным на эти цели, и выплату процентов за пользование ими членом (членами) семьи, состоящим (состоящими) на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшим (состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора;
- 2. получение на платной основе членом (членами) семьи высшего образования I ступени, среднего специального образования в государственных учреждениях образования;
-
-
3. получение членом (членами) семьи следующих платных медицинских услуг, оказываемых организациями здравоохранения:
- • предоставление для медицинского применения иных медицинских изделий вместо включенных в Республиканский формуляр медицинских изделий при выполнении сложных и высокотехнологичных вмешательств в кардиохирургии, нейрохирургии, онкологии и (или) иных лекарственных средств вместо включенных в Республиканский формуляр лекарственных средств;
- • стоматологические услуги (протезирование зубов, дентальная имплантация с последующим протезированием, ортодонтическая коррекция прикуса).
Семейный капитал может досрочно использоваться в отношении (интересах) того члена (тех членов) семьи, по которому (которым) принято решение местного исполнительного и распорядительного органа в предоставлении права на досрочное распоряжение средствами семейного капитала на цели, указанные в решении.
На текущий момент, исходя из утвержденной формы решения местного исполнительного и распорядительного органа о досрочном распоряжении (отказе в досрочном распоряжении) средствами семейного капитала, можно сделать вывод, что решением предоставляется право на досрочное распоряжение сразу всей суммой по одному или нескольким направлениям (часть средств на одну цель, часть средств на другую, а можно и на третью).
При этом в тексте решения не предусмотрено указание, в какой сумме должны использоваться денежные средства по конкретному направлению. То есть, решением предполагается, что вся сумма семейного капитала будет использована на одно направление (цель) или несколько указанных в решении направлений (целей).
В то же время законодательством предусмотрено, что средства семейного капитала, не использованные досрочно (оставшиеся не использованными при их частичном досрочном использовании), могут быть использованы членами семьи по истечении 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала.
Рассмотрим жизненную ситуацию. Например, разрешено досрочно использовать семейный капитал на получение платной медицинской услуги и на погашение кредита. В результате может получиться, что часть денег на эти две цели будет использована (медицинская услуга получена и кредит погашен), но останется еще неиспользованная часть, которая продолжает «лежать» на банковском депозите (вкладе). И тогда возникает вопрос: «А может ли быть принято решение исполкома на использование оставшейся части также досрочно до истечения 18 лет на иные направления и в отношении другого члена семьи, ранее в решении исполкома не указанного?»
Представляется, что в дальнейшем законодательство будет совершенствоваться с учетом уже наработанной практики.
Досрочное использование семейного капитала в полной сумме либо по частям на улучшение жилищных условий (погашение кредитов, взятых на эти цели) возможно при наличии следующего существенного условия:
- • использование семейного капитала на строительство (реконструкцию) жилья член семьи (члены семьи), в отношении которого (которых) семейный капитал используется, должен (должны) состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на день обращения за использованием семейного капитала;
- • при использовании семейного капитала на погашение задолженности по кредитам (включая проценты), предоставленным на строительство (реконструкцию) жилья, член семьи (члены семьи), в отношении которого (которых) семейный капитал используется на указанные цели, должен (должны) состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на день обращения за использованием семейного капитала либо состоявшим (состоявшими) на таком учете на дату заключения кредитного договора.
Законодательством предусмотрено использование семейного капитала:
- 1. на строительство (реконструкцию) одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме посредством:
- • строительства жилого помещения в составе организации застройщиков;
- • заключения договора создания объекта долевого строительства (при условии, если лица в установленном порядке направлены на строительство (реконструкцию));
- • заключения договора строительного подряда;
- • хозяйственным способом, т.е. своими силами.
- 2. на приобретение одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме посредством заключения договора купли-продажи или иного договора, по которому осуществляется возмездное приобретение жилого помещения в собственность.
- 3. на погашение задолженности по кредитам, предоставленным на строительство или приобретение жилого помещения, и выплату процентов за пользование ими.
Использование средств семейного капитала предусматривает прохождение двух этапов – получение решения местного исполнительного комитета на досрочное распоряжение семейным капиталом и обращение в банк для перечисления денежных средств в соответствии с решением исполкома.
Как уже указывалось выше, в исполком с заявлением на досрочное использование семейного капитала на улучшение жилищный условий (погашение кредита) обращается член семьи, которому он назначен. Он является распорядителем семейного капитала, однако при этом семейный капитал может использоваться в отношении (интересах) любого члена (членов) семьи, учтенного (учтенных) в ее составе на дату подачи заявления. Если лицо, которому назначен семейный капитал, уже не учитывается в составе семьи, или его обращение невозможно по иным причинам, то досрочно распорядиться средствами семейного капитала имеет право любой другой член семьи. Распорядитель семейного капитала вправе выдать надлежащим образом оформленную доверенность любому лицу на представление его интересов в исполкоме и/или банке.
По своему выбору распорядитель может обратиться в исполком, который назначил семейный капитал, или в исполком по месту своей регистрации (жительства или пребывания). Заявление подается в установленной форме, к нему должны быть приложены документы, перечень которых зависит от направления (цели) использования семейного капитала:
- • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, – предоставляется во всех случаях обращения (паспорт и доверенность – если обращается представитель распорядителя);
- • документ, удостоверяющий личность, и (или) свидетельство о рождении члена семьи, в отношении которого досрочно используется семейный капитал, – предоставляется, если семейный капитал используется не в отношении заявителя или в отношении не только заявителя, но и других членов семьи;
- • решение или копия решения (выписка из решения) о назначении семейного капитала- предоставляется во всех случаях обращения;
- • справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (в случае состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы)) – обязательно предоставляется в случае, если распорядитель или члены семьи, в отношении которых используется семейный капитал, не состоят на учете в улучшении жилищных условий в исполнительном комитете (при погашении кредита и процентов по нему – на дату заключения кредитного договора);
- • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка (государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей), а также копии документов, подтверждающих наличие согласованной проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию), – в случае использования семейного капитала на строительство (реконструкцию) одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме;
- • договор создания объекта долевого строительства – в случае строительства (реконструкции) жилого помещения в порядке долевого строительства жилья;
- • выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию – в случае строительства жилья в составе организации застройщиков;
- • предварительный договор приобретения жилого помещения (законодательство не требует обязательной нотариальной формы данного документа) – в случае приобретения (покупки) одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме (кроме жилья, построенного по госзаказу). Такой документ может называться «соглашение об условиях заключения сделки с объектом недвижимости», если покупка жилья осуществляется через риэлтерскую организацию;
- • копия зарегистрированного договора купли-продажи – в случае приобретения (покупки) покупки жилья, построенного по госзаказу;
Для вынесения решения исполнительный комитет обязан запросить у иных органов и организаций необходимые документы и (или) сведения и в месячный срок принимает решение о досрочном распоряжении (отказе в распоряжении) средствами семейного капитала. О принятом решении распорядитель извещается письменным уведомлением. Для получения решения (выписка из решения) необходимо обращаться непосредственно в исполком. Как и при назначении семейного капитала, совершеннолетние члены семьи распорядителя семейным капиталом также вправе получить копию решения (выписку из решения) о досрочном распоряжении (отказе в распоряжении) семейного капитала.
Необходимо отметить, что до принятия исполкомом решения заявление о распоряжении средствами семейного капитала может быть отозвано заявителем.
После поучения решения о досрочном использовании семейного капитала необходимо обратиться с заявлением установленной формы в подразделение ОАО «АСБ Беларусбанк», которое уполномочено проводить операции с денежными средствами семейного капитала.
Банку необходимо предоставить следующие документы:
- • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (паспорт и доверенность – если обращается представитель распорядителя);
- • копию решения исполнительного комитета о досрочном распоряжении семейным капиталом;
- • договор строительного подряда и/или договоры (счета-фактуры) на покупку стройматериалов, справку стоимости строительства (реконструкции) жилья (выдается подрядчиком либо местным исполнительным комитетом) – для использования средств на строительство или реконструкцию жилого дома или квартиры в блокированном жилом доме;
- • договор создания объекта долевого строительства и справка о стоимости строительства в текущих ценах (справку обязан выдать застройщик) – для использования средств на строительство или реконструкцию жилого помещения на основании договора создания объекта долевого строительства;
- • договор строительства (реконструкции) жилья в составе организаций застройщиков и справку о стоимости строительства (реконструкции) жилья – для использования средств на строительство или реконструкцию жилого помещения в составе организации застройщиков;
- • договор на приобретение жилья, содержащий отметку о государственной регистрации в организации по государственной регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ), – для использования средств на приобретение жилья (в том числе построенного по госзаказу);
- • кредитный договор и справку банка об остатке задолженности по кредиту, включая сумму основного долга и процентов, – для использования средств на погашение задолженности по банковскому кредиту и процентов по нему;
- • договор займа и справку об остатке задолженности по займу, включая сумму основного долга и процентов за пользование займом, – для использования средств на погашение задолженности по договору займа и процентов по нему.
Справки в банк предоставляются в оригинале, договоры (счета-фактуры) – в оригинале и копии.
ОАО «АСБ Беларусбанк» рассмотрит предоставленные документы на предмет их надлежащего оформления и осуществит безналичное перечисление денежных средств на указанный в предоставленных документах банковский счет (счета).
Следует учитывать, что данную операцию банк совершит в период от 31 до 41 дня с момента принятия заявления о распоряжении средствами семейного капитала.
Если семейный капитал был предоставлен в долларах США, то при перечислении денежных средств осуществляется их конвертация в белорусские рубли по официальному курсу белорусского рубля к доллару США, установленному Национальным банком на день перечисления.
Следует обратить внимание, что в ОАО «АСБ Беларусбанк» для досрочного использования семейного капитала на вышеуказанные цели необходимо обратиться не позднее пяти лет со дня подачи в местный исполнительный комитет заявления о досрочном распоряжении средствами семейного капитала, а также не позднее дня истечения 18 лет с даты рождения ребенка, в связи с рождением (усыновлением, удочерением) которого семья приобрела право на назначение семейного капитала.
Источник: https://a-brest.by/media/nedvizhimost/materinskiy-kapital-v-belarusi-v-2020-godu/
Материнский капитал в Беларуси
Одним из главных преимуществ программы является возможность использовать выделенные средства на разрешение проблемы с жильём – к примеру, купить квартиру в Минске или другом населённом пункте.
Что такое семейный капитал?
Семейный или материнский капитал в РБ – это модель финансовой поддержки государством многодетных семей, которая имеет определённые условия:
- Выплата осуществляется единовременно, т.е. единой суммой и только один раз. «Семейный капитал» отличается от российской программы тем, что начисляется лишь при рождении или усыновлении третьего ребёнка. В случае, если выплаты уже производились, семья не может рассчитывать на повторное обращение за финансовой помощью.
- Так как программа является общегосударственной, то и денежные средства начисляются из госбюджета.
- Денежная выплата производится не наличными, а перечислением суммы на специальный расчётный счёт в банке, который открывается на имя одного из родителей. Воспользоваться капиталом можно также лишь в безналичном порядке.
- Программа рассчитана на поддержку всей семьи, а не одного ребёнка, поэтому распоряжаться деньгами в праве каждый член семейства.
- Семейный капитал выдаётся семьям, в которых третий и последующий родившийся или усыновлённый ребёнок был зарегистрирован не ранее, чем 1 января 2020 года.
Формирование программы семейного капитала создавалась с целью повышения рождаемости, помощи многодетным семьям и воспитания крепкого института семьи.
Согласно законодательству РБ, право на получение капитала имеют:
- Мать или мачеха в полной семье
- Родитель в неполной семье
- Усыновитель
При этом, лицо, на чьё имя переводится семейный капитал, должно являться гражданином Республики Беларусь, а также постоянно проживать на территории страны. Если же мать или мачеха многодетной семьи не является гражданкой РБ или не проживает здесь, а отец соответствует этим требования, то денежные средства передаются ему.
То же самое касается и детей. Если ребёнок многодетной семьи не проживает на территории Беларуси, то он не учитывается при заявлении на государственную поддержку.
При разводе и раздельном проживании родителей, при выдаче семейного капитала дети будут учитываться в семье того, с кем проживают.
Также не учитываются дети, в отношении которых один или оба родителя отказались или были лишены родительских прав, была установлена опека, а также дети, чьи родители умерли или были признаны пропавшими без вести.
Третий и последующие дети должны быть рождены или усыновлены не ранее 1 января 2020 года.
Чтобы получить семейный капитал необходимо обратиться в местный исполком. Сделать это необходимо в течение полугода с момента рождения или усыновления третьего и последующего ребёнка.
В местный исполнительный и распорядительный орган необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление
- Паспорт
- Свидетельство о рождении или иной документ, удостоверяющий личность всех несовершеннолетних детей в составе семьи
- Выписку решения суда об усыновлении
- Свидетельство о браке, паспорт или иной документ, подтверждающий личность супруга (если семья полная)
- Свидетельство о смерти супруга, копия свидетельства о расторжении брака или иной документ, подтверждающий, что семья неполная (если семья неполная)
- Соглашение о том, с которым из родителей проживает ребёнок (если семья неполная)
- Прочие свидетельства (о лишении прав одного из родителей, признание умершим или безвестно пропавшим и т.п.)
Направить документы в исполком можно как лично, так и через доверенное лицо. В этом случае на представителя необходимо оформить доверенность, по которой он будет в праве действовать от вашего имени. Заверенную доверенность также необходимо приложить к перечню передаваемых документов.
Заявление о получении семейного капитала рассматривается в течение 30 дней с момента подачи. За это время государственные органы тщательно изучают все документы и запрашивают необходимые сведения для установления достоверности данных.
Извещение о решении исполкома направляется заявителю в письменной форме. Также копию решения о начислении семейного капитала можно запросить в самом исполнительном органе лично.
В течение 6 месяцев с момента извещения о решении исполкома необходимо обратиться в «Беларусбанк» и заполнить заявление на открытие вклада «Семейный капитал». Если срок подачи будет превышен, то вернуть право о выплате семейного капитала будет возможно лишь с решения исполкома и по определённым причинам.
Вместе с заявлением на открытие вклада необходимо также подать следующие документы:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
- Копию решения о начислении финансовой поддержки
- Доверенность (при открытии вклада доверенным лицом)
Последний этап сделки об открытии вклада «Семейный капитал» — подписание договора с филиалом банка.
Материнский капитал в Беларуси в 2020 году
В Белоруссии программа семейного капитала была продлена ещё на 5 лет, до 2024 года.
Также, согласно Указу №345 «О семейном капитале», с 1 января 2020 года размер денежных выплат будет формироваться в рублях и составит 22,5 тысячи белорусских рублей (ранее 10 000$). Каждый год этот показатель будет пересматриваться на основании темпов роста потребительских цен.
На денежные средства материнского капитала не распространяется закон о наследовании. Также с выплаченной суммы не происходят отчисления в фонд подоходного налога. Они не могут быть отозваны, даже если изменится состав семьи.
Семейный капитал может быть использован при наступлении 18 лет рождённого или усыновлённого ребёнка, в пользу которого денежные средства были начислены. При этом государством установлены временные рамки, в течение которых капитал должен быть задействован.
- В течение 3 лет с момента совершеннолетия ребёнка-получателя в местный исполком необходимо подать заявление о распоряжении семейным капиталом. С момента подачи заявления необходимо воспользоваться начисленными средствами в течение 5 лет.
- В случае невыполнения данных условий, семейный капитал будет отозван назад в государственную казну.
Как говорилось ранее, распоряжаться семейным капиталом может не только ребёнок, после рождения или усыновления которого семья получила государственную поддержку. Управлять материнским капиталом имеет право любой представитель семьи при согласии остальных членов семейства. В этом случае согласие должно быть оформлено в письменной форме и заверено у нотариуса. Если согласие не получено, тогда семейный капитал распределяется между всеми членами семьи в равных долях. Управлять средствами несовершеннолетних имеют право только их законные представители.
На что можно потратить материнский капитал?
Воспользоваться денежными средствами семейного капитала можно в срок, когда рождённому или усыновлённому ребёнку, в пользу которого семье была предоставлена государственная поддержка, исполнится 18 лет. Касательно распоряжения семейным капиталом действуют 3 главных условия:
- Воспользоваться суммой можно как в полном объёме, так и частично
- Распоряжаться деньгами можно лишь на территории РБ (например, за материнский капитал можно купить дом в городе или другом населённом пункте РБ, но не за её пределами)
- Использовать семейным капитал можно лишь в форме безналичной оплаты
Потратить семейный капитал можно следующим образом:
- Получить образование
- Получить медицинскую помощь
- Получить услуги в сфере социального обслуживания
- Сформировать дополнительную накопительную пенсию для родителя-одиночки
- Улучшить жилищные условия
Недвижимость за семейный капитал
Увеличение или улучшение условий жилой площади – один из главных вопросов, который интересует семьи, участвующие в данной программе государственного финансирования. На материнский капитал можно:
- Произвести ремонт или реконструкцию квартиры и другого недвижимого имущества
- Заняться строительством дома (материнский капитал действует как на условие долевого строительства, так и участия в организации застройщиков)
- Купить квартиру или дом в любом населённом пункте Республики Беларусь
- Погасить задолженность по кредиту на покупку, строительство, реконструкцию жилья и выплатить проценты по кредиту
Средства семейного капитала также могут быть использованы и до наступления 18 лет рождённого или усыновлённого ребёнка, в пользу которого они были начислены. Задействовать можно как часть денежных средств, так и полную сумму. Согласно законодательству Республики Беларусь, получатель в праве досрочно воспользоваться деньгами на:
- Оплату средне-специального или высшего образования детей на платной основе
- Строительство, покупку или реконструкцию одноквартирных жилых домов, погашение кредитов по ним и выплату процентов
- Оплату медицинских услуг (стоматологические услуги по протезированию, имплантации, коррекции прикуса; сложных операций кардиохирургии, нейрохирургии, при онкологии и т.п.)
Для того, чтобы потратить денежные средства в досрочном порядке, необходимо получить разрешение исполкома и предоставить его в банк. Сделать это необходимо от имени, на которое был назначен семейный капитал. Если распорядительное лицо уже не числится в составе семьи или по иным причинам не может обратиться в исполком, то сделать это имеет право любой другой член семьи.
Какую же недвижимость можно купить на материнский капитал в досрочном порядке?
- Одноквартирный жилой дом
- Квартиру в многоквартирном или блокированном жилом доме (по договору купли-продажи)
При обращении как в исполком, так и в банк, необходимо предоставить все документы на покупку, строительство или реконструкцию недвижимости, на которую было решено потратить семейный капитал. После рассмотрения банком всей документации, в течение полутора месяцев средства будут перечислены на счёт, указанный в договорах на покупку, строительство или реконструкцию недвижимости. Таким образом, покупка дома за материнский капитал происходит по безналичному расчёту, как и требуют условия государственной программы финансирования.
Следует помнить, что обратиться в банк для досрочного распоряжения семейным капиталом на вышеперечисленные цели необходимо не позднее 5 лет с момента получения разрешения от исполкома и не позднее дня наступления 18 лет рождённому или усыновлённому ребёнку, в пользу которого семья получила государственную поддержку.
Источник: https://www.hata.by/articles/materinskij_kapital_v_belarusi-9104/