Что значит оформление квартиры в юстиции

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что значит оформление квартиры в юстиции». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Вся эта процедура оговорена Земельным кодексом РФ. На платных условиях оказываются услуги кадастрового инженера. все участки СНТ это сельскохозяйственные земли;.

Что значит оформление квартиры в юстиции

Какие документы нужны для регистрации квартиры в юстиции

Есть два варианта, где можно оформить квартиру в собственность:

• Обратиться в фирму, которая предоставляет такого рода услуги. Этот вариант будет немного дороже, но сэкономит время.
• Сделать все самостоятельно. В таком случае нужно собрать пакет документов, оплатить госпошлину, и подать заявление с документами в Регистрационную палату, то есть Росреестр .

Также подать документы для регистрации можно через портал Госуслуг. Достаточно загрузить сканы необходимых документов, регистрационную форму, и, если все будет сделано, верно, пользователь получит приглашение в ведомство для подачи оригиналов документов, дальнейшей регистрации.

Чтобы оформить право собственности на квартиру, прежде всего, нужно собрать базовый пакет документов, в который входит следующее:

• Документ, который подтверждает право владения собственностью.
• Паспорт гражданина РФ.
• Технический, то есть кадастровый паспорт на объект недвижимости – он выдается в БТИ. Обратите внимание, что, если данные о квартире уже внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимость, то снова предъявлять кадастровый паспорт, скорее всего, не понадобится.
• Выписка из Домовой книги, относительно граждан, которые зарегистрированы на оформляемой площади.
• Если оформляется квартира в собственность на супругов и брак официальный, то требуется письменное согласие второго супруга на оформление недвижимости.
• Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Если объект недвижимости не находится на балансе ТСЖ или УК, то справки нужно брать по отдельности в каждой коммунальной службе.
• Квитанция об уплаченной государственной пошлине.

Отдельно следует сказать о документе, который может быть основанием для оформления права собственности на квартиру. К таковым относится:

• договор купли-продажи;
• завещание;
• дарственная;
• договор мены;
• договор приватизации;
• ДДУ.

Если квартира приобретается в кооперативе, то дополнительно должен быть пакет документ, оформляемый с компанией-застройщиком. Также в пакет документов дополнительно может быть включено следующее:

• передаточный акт, который выдает застройщик вместе с ключами от квартиры;
• закладная, если квартира находится в залоге у банка;
• если подразумевается оформление квартиры в собственность на ребенка, то письменное согласие органов опеки и попечительства;
• если заявление подается третьим лицом, то нотариально заверенная доверенность.

В целом, предварительно лучше уточнить полный пакет документов в МФЦ, а уже потом составлять заявление и оплачивать государственную пошлину.

В данном случае подается заявление установленного образца – бланк можно получить в МФЦ, в самой регистрационной палате или на сайте Госуслуг. В заявлении должно указываться следующее:

• паспортные данные будущего собственника/собственников;
• технические характеристики и адрес квартиры;
• перечень принятых от заявителя документов.

После того, как регистратор проверит пакет документов, заявитель поставит подпись и регистратор примет обращения, зарегистрирует и присвоит ему входящий номер.

В пакет документов обязательно включается квитанция об уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Однако дополнительно потребуется оплатить услуги БТИ и других служб, задействование которых будет необходимо в данном юридическом процессе. Оплатить государственную пошлину можно в банке, через терминал или в кассе самой регистрирующей организации.

Процедура оформления права собственности имеет достаточно большое количество нюансов, которые следует учитывать, дабы исключить ошибку и получение отказа.

Особенное внимание следует уделить пакету документов. Регистратор не примет бумаги, которые имеют:

• исправления;
• приписки без пометки, что это юридически верно;
• подчистки;
• с истекшим сроком годности (в частности, это касается выписок из БТИ);
• записи, которые сделаны при помощи карандаша;
• бумаги, которые имеют подтверждения, не дающие возможности их прочесть.

Сайт Госуслуг	Потребуется загрузить сканы всех необходимых документов, там же найти полный перечень необходимых бумаг
МФЦ	Можно взять полный перечень, с помощью специалистов правильно составить и сам пакет, и заявление, а также подать документы в Росреестр.
Услуги профильных компаний	Подрядчик самостоятельно занимается оформлением бумаг, субъекту нужно только предоставить оригиналы и оплатить услуги.

• по месту жительства невозможно будет зарегистрироваться;
• невозможно совершать сделки с жильем – менять, продавать, сдавать в аренду по договору, дарить и так далее;
• не получится оформить льготы на оплату коммунальных услуг.

В данном случае под недвижимым имуществом понимаются сооружения, здания, иные виды вновь создаваемого недвижимого имущества. С 1 апреля 2005 года в действие вступил ФЗ

Данный закон установил новый порядок привлечения средств граждан, а также порядок передачи вновь построенных квартир в собственность. Итак, новый дом возведен.

Оформление сделки купли-продажи квартиры: 3 основных способа

Порядок оформления сам по себе не труден, если не был пропущен законный 6-ти месячный срок вступления в наследство, в наличии все документы, не существует разночтений в правоустанавливающих документах, либо отсутствует спор о наследстве. 1 ответ. Москва Просмотрен 247 раз.

Задан 2012-01-02 13:59:15 0400 в тематике «Другие вопросы» При аренде квартиры, хозяева могут предоставить только акт приемки-передачи жилья от застройщика.

Таким образом, у каждого жителя многоквартирного дома есть доля в общей собственности, и она пропорциональна площади квартиры собственника. Если кто-то купил квартиру, то эта доля ему передается автоматически при оформлении права собственности на жилье. Затем по упрощённой форме, путём заполнения декларации о недвижимости в Регистрационной палате, зарегистрировать ваш садовый дом.

Через 1 месяц вы получите свидетельство о Государственной регистрации вашего садового дома.

БТИ назначает выезд на ваш участок для обмера вашего дома.

Шаг 1. Готовим документы «Для осуществления регистрации права собственности заявителю в первую очередь необходимо знать перечень документов, которые требуются в соответствии с законодательством Украины для регистрации права собственности.

С полным перечнем документов можно ознакомиться в Порядке о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

Договор дарения квартиры родственнику не облагается налогами с обеих сторон, так как он является безвозмездным.

Оформление права собственности на квартиру В наше время мало приобрести жилье, необходимо его еще правильно и своевременно оформить. Ведь пока вы не имеете на руках заветный документ о собственности, вряд ли вас можно будет считать законным собственником объекта недвижимости. Многих пугает долгий и трудоемкий процесс сбора и обработки необходимой документации для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, поэтому они прибегают к помощи третьих лиц.

1 ответ. Москва Просмотрен 247 раз. Задан 2012-01-02 13:59:15 0400 в тематике «Другие вопросы» При аренде квартиры, хозяева могут предоставить только акт приемки-передачи жилья от застройщика. возможно ли такое? — При аренде квартиры, хозяева могут предоставить только акт приемки-передачи жилья от застройщика.

возможно ли такое. далее Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г.

На каждого ребенка- на детей, то применяется оформленье договаривающейся стороны, можно, причем для небольшом давлении на брюшную юстицию новорожденного выделение мочи и кала усиливается.

Исключение из этого порядка установлено для женщин, подробно изложить проблему.

Более подробная информация в разделе Регистрация товарных знаков торговых квартир, изучив документы на недвижимость и обстоятельства данной ситуации.

Какие документы надо сдать в органы юстиции для оформления купли-продажи дома?

Итак, чтоб начать оформление сделки купли-продажи квартиры, сначала необходимо выяснить на основании каких документов, продавец является собственником помещения, в каком году он приобрел право собственности, зарегистрировано ли право собственности продавца в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (в народе Юстиция).

Если исходя из документов Вы определите, что собственник получил право собственности до 2000 г.

Разберем пошаговый алгоритм, как оформить куплю-продажу квартиры. Делаете вы это с риэлтором или без — вам надо знать, что делают в процессе оформления купли-продажи квартиры, чтобы чувствовать себя увереннее и спокойнее.

Какова ваша роль на сделке, никак не повлияет на ход ее оформления, разница будет только в том, что вы либо продаете, либо покупаете квартиру и в пакете документов на сделку.

Вопросы, касающиеся операций с недвижимостью, во все времена, будь то кризис или стабильность, остаются одними из самых злободневных в нашей жизни. Немало поступает имущественных вопросов и в редакцию «МС», особенно в связи с многочисленными изменениями, появившимися в новом году.

— Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

5 Продам квартиру в Краснодаре 3-к квартира, 59 м², 5/5 эт. Центральная ул. Трехкомнатная квартира в среднем состоянии, требует косметического ремонта. Дом полностью кирпичный, расположен в историческом центре Краснодара. Рядом вся необходимая инфраструктура. Звоните. Код объекта: 1001952526 3 000 000

9 Продается квартира в Краснодаре 2-к квартира, 64 м², 5/14 эт.

Любой тип подразумевает подготовку документов, но в случае привлечения третьих лиц, этот этап является их работой. Совокупность расходов на представителя, услуги нотариата и государственные сборы отвечает на вопрос: сколько стоит переоформить квартиру при покупке?

Договор заключается в письменной форме и является основанием для:

1. выдачи новому собственнику свидетельства о владении имуществом установленного образца.
2. государственной регистрации;

Покупателю рекомендуется сохранить фотокопии всех правоустанавливающих документов.

Какие документы нужно предоставить в юстицию для совершения купли продажи квартиры от продавца и покупателя.

7. В некоторых случаях требуется нотариальное согласие супруга (и) продавца на продажу. Составление проекта Договора и акт можете заказать здесь на сайте, обратившись в раздел «документы» или в чат любому юристу.

1) заявление о государственной регистрации перехода права (оригинал) — представляет лицо, отчуждающее объект недвижимости; 2) заявление о государственной регистрации права (оригинал) — представляет лицо, приобретающее объект недвижимости; 3) документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал); 4) документ, подтверждающий полномочия представителя физического лица действовать отего имени, если от имени физического лица действует его представитель;

разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами); письменное согласие родителей, усыновителей или попечителей, если объект отчуждается (приобретается) несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет; Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Если был уплачен аванс (залог) это непременно нужно указать.

Помимо адреса следует расписать:

1. площадь как общую, так и жилую;
2. расположение объекта внутри дома (номер подъезда, этаж).
3. параметры дома (год его постройки, материал, из которого его возвели);
4. кадастровый номер;

Уточните прочие пункты (по срокам передачи жилья, по перечню имущества, что остается в квартире).

Расчет возможен следующими способами:

1. наличными деньгами;
2. через сейфовую ячейку;
3. аккредитивом.
4. денежным переводом;

В первом случае речь обычно идет об авансе (залоге).

Разберем классический пример, когда покупатель ипотечник Сбербанка России.

до 11 тыс. руб., жилье стоит от 1 до 11 млн. – оплатить придется не меньше, чем 15 тысяч, дорогое жилье от 11 миллионов подразумевает оплату в размере от 16 и более тысяч рублей. В размер итоговой суммы включаются расходы по работе с пакетом документов и стоимость договора купли продажи квартиры.

Юрист проверяет возможные риски, и, по запросу, может выезжать в банк в момент закладки в ячейку денежной суммы.

При том что нотариальное сделка не является обязательной процедурой, многие покупатели обращаются за помощью в нотариальную контору. Связано это с желанием обеспечить безопасность процесса.

Первым делом нотариус выслушивает пожелания сторон и консультирует по имеющимся вопросам. На основании предъявленных требований, достигается принятие решения, устраивающего обе стороны.

Такой документ становится юридически значимым и несет под собой правовую основу.

1. несет ответственность за правильность составления договора;
2. проконсультирует о необходимых для заключения сделки документов;
3. расскажет о рисках и нюансах купли-продажи.

Стоимость оформления договора у нотариуса:

• десять тысяч рублей 0,75% от общей суммы сделки (если стоимость объекта купли-продажи больше миллиона).
• один процент от суммы сделки (если стоимость квартиры до 1 000 000 рублей);

Продажа недвижимости с помощью агентств – наиболее распространенная. Более 80% граждан использует данную схему продажи. Такая тенденция связана с юридической защищенностью и гарантией законности сделки.

Оформление права собственности на квартиру в юстиции

Если вы купили квартиру в новостройке, поздравляем с удачным приобретением. Только необходимо понимать, что и эта радость имеет обратную сторону. До полного въезда в квартиру предстоит ещё немало приятных и неприятных хлопот, а также потраченного времени. К одной из таких относится юридическое оформление права собственности на вожделенные метры в новом доме.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации регистрация прав на недвижимое имущество является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения права на это имущество (статья 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Шаг 6. Составьте договор купли-продажи квартиры Особенность договора купли-продажи квартиры — в нем должны быть указаны все лица, которые имеют право пользования данной квартирой (то есть зарегистрированы в ней). Договор подписывается сторонами в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует.

Исключение составляют, в частности (ч.

1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона N 218-ФЗ): Если договор подписывается или подается в Росреестр не лично сторонами, а их представителями, то необходимо представить нотариальную доверенность. Шаг 7. Подайте документы в Росреестр Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч.

1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ; п.

2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883)

Процедура оформления объекта жилой недвижимости может несколько различаться – в зависимости от типа его приобретения. Сразу после покупки оформление квартиры осуществляется следующим образом:

1. Получить от застройщика акт приема-сдачи объекта и технический паспорт. Обратите внимание, что в некоторых случаях оформлять технический (кадастровый) паспорт нужно самостоятельно – здесь все будет зависеть от самого застройщика.
2. С актом и техническим паспортом (а также всеми необходимыми документами) обратиться в Росреестр.
3. Переоформить договора в коммунальных ведомствах.

Оформление в собственности квартиры можно начинать только после того, как будет получено свидетельство наследника. Вступить в право наследство можно только спустя шесть месяцев после смерти наследодателя. Данная процедура осуществляется у нотариуса и регламентируется п.1 ст. 1153 ГК РФ. После того, как физическое лицо будет признано наследником и иметь все подтверждающие данный статус документы, можно обращаться в Росреестр для оформления права собственности на объект жилой недвижимости. Таким образом, в стандартный пакет документов добавляется:

• свидетельство о праве на собственность, которым располагал наследодатель;
• свидетельство о вступлении в право наследства;
• выписка из реестра прав.

Процедура оформления в собственность квартиры в ипотеку будет такой же, как и при покупке, но следует обратить внимание на следующее: до тех пор, пока заем не будет в полной мере отдан банку, собственник будет распоряжаться объектом в ограниченном режиме или же будет вынужден согласовывать все действия с банком.

Есть некоторые особенности оформления права собственности по договору дарения. Почему-то многие полагают, что договор дарения – это уже полномерный документ, который подтверждает право собственности и больше оформлять ничего не нужно. На самом деле дарственная не является документом, который дат право собственности. Потребуется пройти процедуру оформления собственности, собрав вышеуказанный пакет документов, но дополнительно включив в него следующее:

• сам договор дарения;
• заявление дарителя.

Таким образом, можно сделать следующий вывод – процедура оформления права собственности на жилье, по сути, идентична, но в некоторых случаях может немного различаться пакет документов.

Признание права собственности осуществляется только в том случае, если заявитель предоставил полный пакет документов, подтверждающих такое право.

Следует отметить и то, что в получении такого свидетельства может быть отказано, если:

• заявитель указал недостоверную информацию;
• предоставил не все документы или в ненадлежащем виде;
• допустил ошибки при составлении заявления.

В таком случае заявитель получит письменный отказ с аргументацией такого решения.

Законодательством не запрещается оформление квартиры в собственность через третьих лиц. Таковыми могут быть:

• родственники;
• юрист;
• профильная компания, которая предоставляет такие услуги.

Однако в таком случае дополнительно потребуется оформление доверенности у нотариуса. Данный документ обязательно должен входить в стандартный пакет документов при оформлении права собственности. В то же время, следует принять во внимание, что личное присутствие будущего владельца все же потребуется при получении самого свидетельства.

Оформление права собственности не может осуществляться через третьих лиц, если будущий владелец является недееспособным лицом.

Выбор компании подрядчика в этом процесс играет особенно важную роль, поскольку высока вероятность попасть на мошенников. Передача оригиналов документов для оформления процедуры должна осуществляться только под расписку и после того, как в подлинности деятельности фирмы не будет каких-либо сомнений.

Порядок оформления

Порядок оформления права собственности на квартиру следующий:

• собрать пакет документов;
• составить заявление;
• оплатить государственную пошлину;
• заявление и квитанцию об уплате госпошлины прикрепить к пакету документов и подать их в Росреестр;
• получить свидетельство или отказ в выдаче документа.

После того, как регистратор получает и проверяет пакет документов, заявитель получает соответствующую расписку и забирает оригиналы документов, оставляя для дальнейшей процедуры только копии. В последнем случае требуется устранить допущенные ошибки и пройти процедуру регистрации заново. Если же отказ был неправомерным, то лицо вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Квартира для несовершеннолетнего

Здоравствуйте,у нас 2х комнатная квартира,я и мой брат являемся собственниками в равных долях,на моей доле прописан я и мой годовалый ребенок-на доле брата- его 3е несовершеннолетних детей.Брат проживает там со своей женой и 3мя несовершеннолетними детьми.Я же с женой и годовалым ребенком снимаю квартиру втридорога(Москва)мы устали бегать по квартирам с маленьким ребенком.Вопрос могу ли я продать свою половину квартиры,чтобы добавить деньги и купить себе однокомнатную-свою.

Корпус 15

Корпус №15 — это новый монолитный дом Группы Компаний ПИК комфорт-класса, в котором применены самые современные архитектурные и стилистические решения. Отличительными особенностями дома являются красочные фасады, широкий выбор планировочных решений и индивидуальное оформление мест общего пользования.

Стоимость процедуры

Сколько же стоит оформить квартиру в собственность? На данный вопрос нет однозначного ответа на вопрос, поскольку общая стоимость данной процедуры будет включать в себя:

• оплату государственной пошлины;
• оплату получения справок из БТИ и других смежных ведомств.

Если подразумевается оформление квартиры по наследству, по дарственной или по завещанию, то дополнительно потребуется оплатить услуги нотариуса. Если весь процесс будет происходить под руководством юриста, то дополнительно потребуется, само собой, оплатить его услуги. Поэтому, окончательная стоимость данной юридической операции будет индивидуальна в каждом случае.

Наследство. Оформление наследства. Наследство — под ключ.

Свидетельство о собственности на жилище (розовый или зеленый бланки) договор передачи и заявление, зарегистрированные в Департаменте Муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы, Москомрегистрации, Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве или Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Процедура оформления права собственности на квартиру достаточно сложный процесс, но основополагающим в данном случае будет именно сбор документов, а также правильно составленное заявление. Кратко алгоритм данной юридической операции можно представить следующим образом:

• сбор пакета документов, оплата госпошлины, оформление заявления;
• подача документов в Регистрационный центр;
• получение Свидетельства или отказа.

Откладывать данную процедуру «в долгий ящик» настоятельно не рекомендуется, поскольку это влечет за собой массу других проблем, решение которых будет уже более длительно по времени и затратно с материальной точки зрения.

Источник: https://palez.ru/znachit-oformlenie-kvartiry-yustitsii/

9 вопросов о новых правилах регистрации недвижимости

С 1 января 2016 года в Украине начала действовать новая процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Теперь право собственности на недвижимость подтверждается только записью в «Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество», то есть отменяется обязательное наличие у владельца бумажного документа, подтверждающего право собственности.

Проще, чем было

Процедуры регистрации теперь стала значительно проще. Теперь человеку для того, чтобы зарегистрировать недвижимость или провести другие процедуры, нужно посетить только нотариуса или государственного регистратора. Конечно, людям спокойнее иметь на руках «бумагу с печатью», но это вопрос привычки. А опасения относительно возможности завладения кем-либо электронно-цифровой подписью нотариуса оправданы не более, чем опасения за сохранность «бумажной регистрации».

Новым собственникам, не имеющим на руках правоустанавливающих документов на недвижимость, придется время от времени самостоятельно проверять личные данные в реестре. Эта информация теперь будет находиться на сайте Министерства юстиции Украины и чтобы ее проверить понадобятся компьютер и доступ к интернету.

1. Как изменились правила?

Во-первых, отменяется выдача свидетельств о праве собственности на недвижимость на бумажных носителях.

Во-вторых, государственная регистрация прав на недвижимость теперь происходит только через интернет.

В-третьих, у нотариусов регистрация недвижимости проводится без ограничений (ранее нотариусы совершали регистрацию только при совершении нотариального действия – удостоверении договоров продажи или дарения недвижимости).

2. Что подлежит обязательной регистрации?

Согласно статье 5 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» обязательной регистрации подлежат:

• квартиры;
• жилые дома;
• земельные участки;
• строения и их отдельные части;
• жилые и нежилые помещения.

3. Где регистрировать?

Заявитель по своему усмотрению может подать заявление нотариусу или в центр предоставления административных услуг (или госрегистратору).

4. Как происходит регистрация?

У государственного регистратора (в центре админуслуг в крупных городах) или у нотариуса заполняется заявление, которое регистрируется в базе данных (через интернет). К заявлению прилагаются электронные копии необходимых документов. Если у вас есть возможность сканировать свои документы самостоятельно и принести их электронные версии на специальном носителе (флэшке или компакт-диске), то это значительно ускорит процесс.

Кроме того, необходимо предоставить регистратору квитанции об оплате административного сбора и о внесении оплаты за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Для регистрации прав собственности на недвижимость необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт и идентификационный код;
2. Документы, подтверждающие права собственности на недвижимое имущество (договор, предметом которого является недвижимое имущество, свидетельство о праве на наследство и т.д).

5. Какой документ выдается?

Бланк установленного образца с печатью и подписью «Свидетельство о праве собственности», действовавший до 1 января 2016 года, теперь заменен электронным вариантом. Теперь собственнику на руки выдается «Информация о регистрации права собственности на недвижимость» (выписка из реестра), которая не имеет подписи и печати. Стоимость выписки:

• в электронном варианте – 17 грн.
• на бумажном носителе – 34 грн.

6. Какие сроки регистрации?

Государственная регистрация прав на недвижимость должна проводится в срок от двух часов до пяти рабочих дней. Первым днем считается день регистрации заявления в базе данных. Право собственности на недвижимость считается зарегистрированным в день официальной публикации на веб-портале Министерства юстиции Украины.

7. Кому пожаловаться на регистраторов?

Из-за того, что некоторые нормативно-правовые акты не приведены в соответствие с новым Законом, в похожих ситуациях нотариус (или госрегистратор) может принимать разные решения, в зависимости от его субъективной оценки ситуации.

При регистрации прав собственности на недвижимость, вы имеете право обжаловать их действие или бездействие. Это можно сделать в Министерстве юстиции Украины или его территориальных органах (ранее – только в суде).

8. Может ли пропасть информация о регистрации прав собственности?

До 1 января 2013 года органы БТИ выдавали Извлечения (Витяги) из «Реестра прав собственности на недвижимое имущество». Этот реестр велся в электронном виде. С 1 января 2013 года по настоящее время ведется электронный «Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество».

Нотариусы имеют право доступа как к старому «Реестру прав собственности на недвижимое имущество», так и к Государственному реестру вещных прав на недвижимое имущество, поэтому сведения о регистрации прав собственности на недвижимость ни в коем случае не пропадут.

9. Нужно ли регистрировать повторно права на недвижимость?

Права, зарегистрированные до 1 января 2013 года, остаются действительными. Повторно их регистрировать в новом «Государственный реестре» не нужно — регистрация будет производиться лишь тогда, когда собственник решит свои права передать другому лицу.

Чтобы подтвердить свое право собственности с 1 января 2016 года владелец должен заказать выписку из «Реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений». Доказательством права собственности является исключительно запись в Реестре, а выписки из него в электронной или бумажной форме, имеют равную юридическую силу.

Сколько стоит регистрация недвижимости?

Стоимость услуг по внесению недвижимости у нотариусов и государственных регистраторов (или в в центрах админуслуг, которые работают в больших городах) значительно разнятся:

• у госрегистратора – 34 грн.
• в центре админуслуг – 34 грн.
• у нотариуса – 300–600 грн.

Кроме этих денег придется еще оплатить административный сбор. Ее величина зависит от скорости оформления документов:

• пять рабочих дней – 138 грн. (10% минимальной зарплаты)
• два рабочих дня – 1378 грн. (100% минимальной зарплаты)
• один рабочий день – 2756 грн. (200% минимальной зарплаты)
• два часа (с момента принятия заявления) – 6890 грн. (500% минимальной зарплаты).

Источник: http://domik.ua/novosti/9-voprosov-o-novyx-pravilax-registracii-nedvizhimosti-n244614.html

Как оформить недвижимость в Луганском БТИ?

Перед процессом оформления недвижимости в БТИ ЛНР возникает большое количество вопросов, ответы на которые, подготовили в своей статье журналисты газеты «21 век».

Первое, что вам будет необходимо сделать — заполнить заявление установленного образца о проведении технической инвентаризации у специалиста БТИ

Требования к заполнению заявления физического лица для проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта (справки) на объект недвижимого имущества:

— Бланк заявления на проведение технической инвентаризации заполняется в ДВУХ экземплярах, разборчивым почерком, ручкой с синими чернилами.

— Каждая страница копий документов, прилагаемых к заявлению, заверяется заявителем собственноручно с указанием: «копия верна, фамилия и инициалы заявителя, подпись заявителя».

— Нотариального заверения прилагаемых к заявлению копий документов не требуется.

— При подаче заявления обязательно предъявляются оригиналы документов, прилагаемых к заявлению.

К заявлению прилагаются копии следующих документов:

— идентификационный код собственника;

— правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.);

— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);

— документы на земельный участок (при наличии).

— документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (перед принятием в эксплуатацию завершенных строительством объектов недвижимости или при необходимости проведения технической инвентаризации объектов незавершенного строительства).

При подаче заявления представителем собственника также прилагаются копии следующих документов:

— доверенность на представление интересов собственника;

— идентификационный код представителя.

При оформлении наследства к заявлению прилагаются копии следующих документов:

— идентификационный код наследника;

— свидетельство о смерти собственника объекта недвижимости;

— заявление о принятии наследства с отметкой нотариуса либо справка нотариуса о заведении наследственного дела;

— правоустанавливающий документ на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, решение суда и т.д.);

— технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии);

— документы на земельный участок (при наличии).

При подаче заявления представителем наследника также прилагаются копии следующих документов:

— доверенность на представление интересов наследника;

— идентификационный код представителя.

С шаблоном заявления можно ознакомиться на сайте erclnr.su.

Затем необходимо оплатить госпошлину за подачу заявления о проведении технической инвентаризации (стоимость 190 рублей).

После изготовления техпаспорта специалист БТИ произведет расчет остаточной суммы для оплаты за техпаспорт, которую вам нужно будет заплатить в любом отделении госбанка (ориентировочная стоимость изготовления техпаспорта от 1050 до 1 500 рублей)

Обратите внимание: срок, прошедший с даты обследования объекта недвижимости, не должен превышать 12 месяцев. В случае оформления наследства такой срок не должен превышать 18 месяцев.

В г. Луганске с целью повышения комфортности обслуживания заявителей (физических лиц) и оптимизации процесса предоставления услуг в сфере технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, организован порядок приема заявлений с использованием системы управления электронной очередью.

Система управления электронной очередью осуществляет электронную регистрацию заявителя в очереди по предварительной записи с выдачей заявителю соответствующего талона электронной очереди (образец талона) в бумажном виде посредством терминалов.

Терминалы электронной очереди расположены в общедоступном месте по адресу:

г. Луганск, пл. Революции, 2 (2-й этаж);

г. Луганск, ул. Советская, 75 (1-й этаж)

Для получения талона регистрации в терминале заявителю необходимо:

1. Выбрать из списка предоставляемых услуг ячейку «Техническая инвентаризация объектов недвижимости»;

2. Выбрать желаемую свободную дату подачи заявления;

3. Выбрать желаемое свободное время подачи заявления;

4. Ввести следующие сведения о заявителе и об объекте недвижимости: фамилию, имя и отчество (согласно документу, удостоверяющему личность) физического лица, которое будет подавать заявление; адрес объекта недвижимого имущества; контактный номер телефона, который может быть использован для связи с заявителем;

5. Нажать кнопку «Напечатать талон», предварительно проверив введенные сведения.

Заявителю, получившему талон регистрации, необходимо в указанный день и время прийти в БТИ г. Луганска (г. Луганск, пл. Революции, 2, 2-й этаж, кабинет №28), обратиться к специалисту, предоставить талон регистрации и подать соответствующие документы для оказания услуги по технической инвентаризации объекта недвижимого имущества.

БТИ г. Луганска осуществляет обслуживание заявителей как с использованием системы управления электронной очередью, так и в порядке живой очереди.

В этой статье газета «21 век» осветила самые основные вопросы, возникающие при оформлении недвижимости в БТИ. Если вы не нашли ответ на интересующий вас вопрос, обратитесь по указанному адресу или номеру телефона: Адрес БТИ в г. Луганск: пл. Революции, 2

Каб. №24 — начальник отдела ТИ

Каб. №25 — инженер Прием/выдача документов: Каб. №27 — юридические лица

Каб. №28 — физические лица Тел.: (0642) 93-74-72, (072) 153 52 05

Режим работы: Понедельник — пятница с 8:00 до 17:00, перерыв 12:00 до 13:00

прием/выдача документов с 8:00 до 15:00

выходной: суббота, воскресенье

Удобный город — 01 марта 2020 9263

Как и за сколько продать квартиру в Луганске. Миссия невыполнима?

Стоимость услуг посредников при продаже доходят до $1 000.

За долги по электроэнергии у жителей Луганщины будут через суд накладывать арест на их недвижимость

Энергокомпания «Енера Схід» подала уже 62 заявления в суд.

В луганском БТИ появились дополнительные номера телефонов для предварительной записи на подачу документов

БТИ возобновило с 14 октября запись на прием, но, так как до этого Бюро не работало с августа месяца, обрушился огромный.

С завтрашнего дня в Луганске появится возможность зарегистрировать свою недвижимость в БТИ

С 14 октября отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Луганске возобновляет предварительную запись на подачу документов, необходимых для проведения.

Луганск против Северодонецка. Где дешевле коммунальные услуги

Журналисты сравнили стоимость жилищно-коммунальных услуг в подконтрольном Украине Северодонецке и в неподконтрольном Луганске.

Работа БТИ Луганска возобновляется с 18 сентября

Министерство юстиции информирует о том, что с 18 сентября 2020 года возобновляет свою работу отдел государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Источник: https://cxid.info/149502_kak-oformit-nedvizhimost-v-luganskom-bti.html

Оформление процедуры продажи квартиры

Процедура продажи квартиры не так уж сложна, но требует определенной последовательности и четкости. Если вы продаете недвижимость впервые, то наверняка задались вопросом «с чего начать?». В этой статье мы расскажем обо всех предстоящих этапах, списке необходимых документов, расходах, процессе составления договора и разных нюансах.

Какими законами регламентируется продажа квартир в Украине?

Законодательство Украины четко регламентирует процесс проведения продажи и покупки недвижимости. В Гражданском кодексе ищите подробное ее описание с указанием списка необходимых документов и всех возможных нюансов. В Налоговом кодексе зафиксированы суммы всех налогов и сборов. А все, что касается нотариального оформления, регламентируется инструкцией Минфина «Об утверждении Порядка совершения нотариальных действий нотариусами Украины».

Что такое договор купли-продажи?

Договор купли-продажи – это документ, заверенный нотариусом и имеющий юридическую силу, в котором зафиксирован факт перехода права собственности от одного лица к другому. После его подписания необходимо внести информацию о новом собственнике в электронный реестр недвижимости и можно спокойно праздновать новоселье.

Договор купли-продажи заключают, чтобы оформить передачу имущества от продавца покупателю и не важно, это «первичка» или «вторичка».

В любом случае в нем указывается такая информация:

• Данные продавца и покупателя с указанием серии и номера паспортов и идентификационных кодов для физических лиц и реквизитов для юридических.
• Дата заключения договора.
• Технические характеристики квартиры: ее адрес, планировка, площадь.
• Вид собственности.
• Название документа, подтверждающее право собственности на имущество.
• Сумма оценки недвижимости.
• Полная стоимость квартиры, а также описание того, в какой валюте и каким способом будет производиться расчет.
• Адрес нотариальной конторы, ФИО нотариуса его подпись.

В договор также записываются все другие нюансы сделки. Например, когда из квартиры выселяться все проживающие, кто будет оплачивать коммунальные в этот период, кто будет оплачивать услуги нотариуса и т.д.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

Чтобы продать квартиру владелец готовит пакет документов и со всеми их оригиналами приходит к нотариусу. В зависимости от обстоятельств, в списке будут следующие пункты:

Расскажем немного подробнее о некоторых из документов для продажи недвижимости.

К документам, подтверждающим право собственности относятся: договор-купли продажи квартиры, подтверждающий ваше приобретение недвижимости;

свидетельство о праве собственности, в том числе если она была получена по наследству, в результате дарения или по договору мены; решение суда, согласно которому квартира принадлежит вам.

Оригинал любого из этих документов должен быть на руках, а его данные внесены в Государственный реестр вещных прав на недвижимость. Если право собственности было зарегистрировано до 2013 года, то дополнительно придется получить справку из БТИ, так как в этот период информация не фиксировалась в электронном реестре.

Выписка из Государственного реестра прав на недвижимость. Её можно получить не выходя из дома, для этого нужно зарегистрироваться на странице Кабинета электронных сервисов на сайте Министерства юстиций Украины и следовать пошаговой инструкции: ввести необходимые данные, оплатить сбор 20 грн., получить необходимую информацию на свой электронный адрес.

Согласие мужа или жены собственника на продажу. Если это совместно нажитое имущество, то супруги не имеют право единолично совершать продажу недвижимости. Именно поэтому создается письменное заявление, заверенное нотариусом, которое подтверждает, что муж или жена не имеют возражений относительно сделки.

Разрешение опекунского или попечительного совета . Этот документ для продажи квартиры нужен в тех случаях, когда совладельцем собственности является несовершеннолетний. Что делать? Обратиться в Опекунский совет по месту жительства и предоставить следующие документы: согласие родителей на продажу недвижимости, справку о составе семьи, техпаспорт квартиры, выписку из государственного реестра, паспорта всех собственников имущества. После этого будет выдано официальное письменное разрешение.

Справка о составе семьи. До середины 2019 года она имела такое название и предоставлялась в ЖЭКе, но согласно приказу Министерства социальной политики Украины №1106 от 17 июля 2019 года, документ был переименован на «справку о количестве зарегистрированных лиц в жилом помещении» и выдают ее по предварительной записи в Центрах предоставления административных услуг. Там же вы можете получить выписку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Оценка квартиры . Поскольку любая сделка купли-продажи недвижимости подлежит налогообложению, прежде чем ее совершить, нужно получить справку об оценочной стоимости жилья. Сделать это можно с помощью Единой базы реестров.

Предположительно с лета 2020 года доступ к ней будут иметь все граждане страны и после заполнения онлайн-формы, система рассчитает цену автоматически, а затем бесплатно выдаст данные об оценке.

В случае, если владелец недвижимости не согласен с предлагаемой суммой, он сможет заказать услугу у независимого оценщика. Специалист зарегистрирует свой отчет, который станет основой для сделки. Но учтите, что разница между автоматической оценкой квартиры и результатом оценщика не может составлять более 25%.

Как проходит оформление договора купли-продажи?

Оформляет договор купли-продажи нотариус. Лучше, если вы сами подберете нотариальную контору, чтобы минимизировать риски.

Процедура оформление купли продажи квартиры в 2020 следующая:

1. Продавец и покупатель готовят и подают нотариусу необходимые документы
2. Нотариус составляет договор и дает сторонам для ознакомления и уточнения
3. Стороны проверяют правильность внесения информации в договор
4. Супруги сторон, если они есть, подписывают согласие на совершение сделки
5. Стороны оплачивают все налоги и платежи
6. Проводится передача денег от покупателя продавцу
7. Нотариус заверяет договор купли-продажи и вносит данные в реестр государственного реестра вещевых прав на недвижимое имущество

Согласно последним изменениям законодательства регистрация права собственности на недвижимость в Украине проводится нотариусом через интернет-портал.

В результате вы на руки получаете оригинал и заверенную копию договора купли-продажи, выписку с реестра, технический паспорт на квартиру и ключи.

Что такое предварительный договор купли-продажи квартиры и в каких случаях он оформляется?

Предположим, прошла встреча с потенциальным покупателем, обе стороны довольны и заинтересованы в сделке, но продавец не успел получить несколько необходимых документов для ее совершения, а покупатель рассчитывал на меньшую стоимость и ему нужно время, чтобы собрать недостающую сумму.

В таком случае идеальным вариантом будет составление предварительного договора купли-продажи. В этом документе обе стороны закрепляют свои обязательства перед друг другом и прописывают все нюансы: сроки заключения сделки, сумму внесенного задатка, конечную стоимость квартиры и т.д.

Также можно прописать, что в случае, если покупатель откажется от приобретения, задаток остается продавцу. И наоборот, если продавец передумает, то ему придется заплатить сумму в размере 2 задатков.

Согласно статье 635 Гражданского кодекса Украины, соглашение должно быть заверено нотариально для вступления в силу.

Налоги при продаже квартиры

Владелец имущества, продавая его, получает прибыль, поэтому вырученная сумма облагается налогом на доходы физических лиц, который составляет 5% от стоимости квартиры и военным сбором в размере 1,5%.

Налог не взимается в следующих двух случаях:

1. Квартира принадлежит ее владельцу на протяжении не менее 3 лет и это первый его договор купли-продажи в текущем году.
2. Недвижимость была получена по наследству.

Вы как покупатель вынуждены будете заплатить 1% от стоимости имущества в пенсионный фонд (статья 4 закона № 400/97-вр «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование»).

Для того, чтобы продажа квартиры прошла легко и безболезненно, нужно заранее позаботиться о наличии всех необходимых документов, согласии совладельцев, отсутствии коммунальных задолженностей, получении разрешений и поиске надежного нотариуса. Это поможет ускорить процесс и станет залогом успешной сделки.

Источник: https://buildersclub.com.ua/blog/oformlenie-kupli-prodazhi/

Похожие записи:

• Льготы по пенсионному обеспечению ветеранов боевых действий в афганистане
• Можно Ли Увидеть В Госуслугах Явяляется Ли Место Проживания Чернобыльской Зоной
• Возврат Товара Определение