Можно Ли Купить Дом На Имя Ребенка Если У Родителей Задолженность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно Ли Купить Дом На Имя Ребенка Если У Родителей Задолженность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Рассказываем подробнее. 2020 950 в основном в свете передачи обязанности по установке и замене ИПУ электроэнергии от собственников помещений поставщикам этого ресурса и сетевым организациям. Как с 1 июля изменился расчёт платы за ОДН в домах без УО и ТСЖ.

Можно ли купить дом на имя ребенка если у родителей задолженность

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Можно ли купить дом на имя ребенка если у родителей задолженность. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

После составления договора он должен быть в обязательном порядке зарегистрирован не только у нотариуса, но и в госреестре. Делают это так как только с момента регистрации документа на недвижимость наступает право собственности.

Для того чтобы жилье стало собственностью, его необходимо приватизировать, то есть совершить специальную законодательную процедуру. По общим правилам, такое жилье приватизируется на всех членов семьи, в том числе и на детей в равных долях.

Такой договор составляется в нотариальной конторе, и требует подписей всех сторон. Сразу нужно сказать, что со стороны покупателя подписывает лицо. Если ему исполнилось 14 лет, а если не исполнилось его родители или иные законные представители.

Если вы с детьми ведете одно домохозяйство, то могут запросто. Если ваши взрослые дети ведут свое отдельное домохозяйство и живут отдельно, то вряд ли это возможно. Моя знакомая за свою дочь -наркоманку(причем совершеннолетнюю), живущую вместе с ней, регулярно выплачивает банкам деньги за взятые кредиты.

Они могут отнять недвижимость даже в случае, если это единственное жилье, пригодное для проживания на момент судебных тяжб. Для начала накладывается просто арест на недвижимость с целью предотвратить ее продажу, дарение или обмен. Далее действуют по ситуации.

Ведь приставы обращают взыскание на жилое помещение в последнюю очередь, первым делом они ищут деньги, проверяют счета должника, вклады в банках, ищут места работы должника, что бы обратить взыскание на часть его заработной платы и ежемесячно производить удержания.

Касательно ситуации с описью вещей принадлежащих несовершеннолетнему, за долги родителей их тоже не могут описывать по решению пристава, по тем же причинам – лицо, которому исполнилось 18 лет имеет гражданскую дееспособность, то есть создает обязанности для себя. Кроме того, для осуществления каких-нибудь действий, например, с квартирой несовершеннолетнего, необходимо еще и согласование органа опеки и попечительства.

Итак, чтобы разобрать в терминологии, необходимо рассмотреть, что же такое же такое правоспособность – согласно с нормами гражданского законодательства, это способность лиц иметь права и обязанности, она признается равно за всеми гражданами, возникает с рождения и прекращается со смертью. Таким образом, из вышеизложенного делаем вывод, что в любом возрасте, человек может иметь в собственности имущество, например, получив по наследству либо в дар квартиру, дом или прочую недвижимость, а также движимое имущество.

Следующий вопрос дееспособность – рассмотрев норму ст. 21 Гражданского кодекса – это способность (возможность) лиц своими действиями приобретать и осуществлять права, а так же создавать гражданские обязанности для себя и исполнять их. С 18-ти лет дееспособность появляется полном объеме.

• фамилия-имя-отчество не только должника, но и пристава;
• цель и основания для изъятия вещей;
• полный перечень изъятых вещей с описанием всех характеристик и указанием примерной стоимости каждой;
• срок, по истечении которого данная вещь будет продана.

Если дети проживают отдельно?

В том случае, если процедура, вопреки существующему законодательству, была проведена с нарушением, и приставы даже не пытались выяснить, кому принадлежит данное имущество, пострадавшая сторона имеет полное право на возмещение понесенного морального ущерба.

Источник: https://apriori-pravo.ru/konsultirovanie/mozhno-li-kupit-dom-na-imya-rebenka-esli-u-roditelej-zadolzhennost

Могут ли приставы описать имущество родителей за долги детей

Можно ли за долги детей описать имущество родителей?

Родители не обязаны отвечать за долги своих совершеннолетних, способных самостоятельно зарабатывать денежные средства детей. Но в практике судебных приставов встречаются различные случаи.

Порядок действий исполнителя

Начать исполнительное производство приставы могут только по решению суда на основании исполнительного листа. Меры принудительного исполнения они применяют по месту регистрации должника либо по последнему месту его проживания, а также по местонахождению принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 69 Гражданского Кодекса РФ, если не было обнаружено банковских вкладов, пластиковых карт, оформленных на имя должника, или денег на них имеется недостаточно, чтобы погасить долги, внимание приставы переключают на его имущество.

Первым делом приставы на адрес, по которому зарегистрирован должник, сын или дочь.

Здесь они имеют законное право описать все имущество, на которое по закону может налагаться взыскание.

Приставы налагают арест на имущество детей по месту их фактического проживания, если получат веские доказательства этого проживания. Кто-то им должен сообщить адрес дома или квартиры – родители или сам должник.

Когда приставы получают право описать имущество родителей

• Если взрослые дети живут в одном доме с родителями, то в ходе исполнительных действий приставы имеют право описать имущество, находящееся в этом доме.

• Если должник зарегистрирован в квартире родителей, значит, он проживает и имеет право на данную жилплощадь. А если это так, то приставы делают вывод, что именно в данной квартире или доме должно находиться имущество должника. И не важно живут дети в этой квартире на самом деле или нет. Следовательно, имущество в родительской квартире могут описать. Чтобы этого не произошло родители должны представить доказательства того, что данное имущество по закону принадлежит им, а не дочке или сыну. В качестве доказательств могут подойти кассовые чеки, руководства по эксплуатации на бытовую и видеотехнику, гарантийные талоны, договоры купли-продажи и прочие документы, подтверждающие факт приобретения того или иного вида имущества.

• Если кто-то из родителей является поручителем у своих детей по ипотечному или потребительскому кредиту, то могут понести ответственность по долгам вместе с детьми. При наличии задолженности родители могут лишиться части своего имущества.

• Если с сыном или дочерью произошло несчастье, в результате которого они погибли или получили травмы, не позволяющие им обеспечить уплату кредита, то обязанность по выплате долга ложится на плечи родителей. Если у них нет сбережений, то приставы имеют право арестовать их имущество.

Когда дети проживают отдельно

Если должник давно не проживает вместе с родителями и не прописан в квартире, но приставам это было не известно по каким-то причинам, они все равно приходят описать имущество по месту его возможного проживания.

В данном случае оснований для наложения ареста на имущество в квартире родителей нет. Расстраиваться не стоит. Нужно взять выписку из домовой книги, в которой будет указано, что регистрация сына или дочери по данному адресу снята и точная дата.

Также данные о прописке имеются в паспорте каждого гражданина.

Что делать, если имущество родителей описали?

Ошибочно приставы могут описать имущество, не принадлежащее должнику. При возникновении спора о принадлежности имущества, которое подверглось взысканию со стороны исполнительных органов, граждане имеют право обратиться в суд по месту жительства. Понадобиться написать заявление на имя судьи, чтобы имущество освободили от взыскания или исключили из описи. Также можно подать иск по отношению к приставам о возмещении ущерба, который они причинили своими неправомерными действиями. Об этом гласит статья 119 Закона об исполнительном производстве.

На судебном слушании родителям необходимо будет предоставить доказательства своей правоты, обеспечить свидетельские показания.

Кто заплатит алиментный долг сына?

В данном случае алиментные обязательства по решению суда, скорее всего, возложат на родителей. При недостатке денежных средств придется отдать в счет задолженности часть движимого имущества.

Что приставы не имеют право описывать?

По закону не все вещи, имеющиеся в квартире родителей или детей, могут описать.

Список, надо отметить, небольшой, так что стоит задуматься, не лучше ли платить по долгам своевременно и не доводить ситуацию до критической отметки.

Должник не может лишиться личных наград, поощрений, премий. На арест предметов интерьера, обстановки, одежды, обуви у приставов нет права. Единственное жилье тоже могут оставить, если должнику переехать некуда. Еда, семена, бытовая техника, необходимая для ежедневных нужд не могут быть описаны. Если у должника имеется инвалидность, то арестовать его автомобиль тоже невозможно. Даже денежные средства на первое время, около 5 тыс. руб. оставят.

Если на личном подворье имеют место быть домашние животные – коровы, поросята, птица, хозяйственные постройки, где живность содержится, то их не арестовывают.

И, наконец, технические средства, необходимые для осуществления профессиональной деятельности также включены в запретный список. Но это при условии, если стоимость их не больше 100 минимальных размеров оплаты труда.

Все остальное, особенно драгоценности, предметы роскоши, видео- и музыкальная бытовая техника и много другое описано, изъято и распродано на торгах. Если должник занимается предпринимательством в области животноводства, тогда на домашнюю живность у исполнителей также имеется право наложить арест.

Вопрос-ответ

У моего сына куча долгов, с зарплаты автоматически идут перечисления судебным приставам на оплату этих долгов. Т.е судебные приставы сами там как то распределяют что оплачивать и в какой очерёдности. И они же наложили арест на долю 1/3 квартиры, т.е.доля сына. Эта квартира мне досталась по наследству от моей мамы. Я очень ошиблась, когда в прошлом выделила доли сыновьям, их у меня двое, еще дочь- а вот она без доли. У сына все исправно платится. Могут ли в таком случае снять арест? Ведь по существу он никаго отношения к моей квартире не имеет- это моей мамы. Спасибо

Арест с квартиры снимут только после полной оплаты долга, на данный момент часть квартиры принадлежит вашему сыну, поэтому наложение ареста законно (ст. 80 229-ФЗ Об исполнительном производстве http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71450/294cf4b86abc70b5ab5120ed9c9b35f51dfbdbe2/)

Я с мамой живём в частном доме прописки в нем нет хозяйкой является мама может ли судебный пристав придти описывать имущество долг 42000.

Согласно ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об исполнительном производстве»:

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Пристав имеет право наложить арест только на имущество должника. Если по месту вашего фактического проживания имеется имущество, принадлежащее вам, — пристав может описать. При этом пристав должен иметь доказательтсва вашего фактического проживания по данному адресу. Рекомендую вашей маме заключить договор безвозмездного пользования имуществом с третьим лицом (родственником, например). Договор делать в единственном экземпляре, чтобы в последующем у этого третьего лица не было вариантов предъявить претензии на данное имущество.

При возникновении сложностей рекомендую обратиться в офис к нашим специалистам.

Если выписан из квартиры, то могут ли описать стиральную машинку, холодильник, телевизор родителей в их квартире?

Согласно ст. 33 229-ФЗ Об исполнительном производстве, если должником является гражданин, то исполнительные действия совершаются и меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем по его месту жительства , месту пребывания или местонахождению его имущества. Таким образом, если вы не прописаны, но проживаете по данному адресу, то имущество арестовать и изъять могут.

Мне пришло письмо из суда датированное 29.04.20 года с суммой долга в банке на 15000р. И из банка но с другой суммой и предупреждением что начато судебное производство, а так же в нем написано что Приставы вправе описать имущество в квартире в которой я и ребёнок прописаны. Так как я безработная и не могу погасить долг что делать в такой ситуации?

Если о судебном деле вы не знали, и ранее повестка в суд вам не приходила, вы вправе восстановить срок обжалования и обжаловать уже вынесенное судебное решение. Арест имущества возможен в порядке ст. 69 ФЗ-229 Об исполнительном производстве.

Мне пришло письмо из суда датированное 29.04.20 года с суммой долга в банке на 15000р. И из банка но с другой суммой и предупреждением что начато судебное производство, а так же в нем написано что Приставы вправе описать имущество в квартире в которой я и ребёнок прописаны. Так как я безработная и не могу погасить долг что делать в такой ситуации?

Если о судебном деле вы не знали, и ранее повестка в суд вам не приходила, вы вправе восстановить срок обжалования и обжаловать уже вынесенное судебное решение. Арест имущества возможен в порядке ст. 69 ФЗ-229 Об исполнительном производстве.

В 1978г.мой брат мама и я после смерти папы получили квартиру.Затем мама вышла замуж и родился братишка в 1980 г.Брат закончил летное училище и уехал по распределению на Север.Я в 1987г.в Ташкент.Отчим с мамой приватизировали квартиру,подделав подпись брата т. к паспорт его находился дома,он жил по военному билету.О приватизации долгое время не знал.Моего согласия т.к. я была выписана никто не требовал.В 1997 г. я с двумя детьми вернулась на ПМЖ домой.В 2010г.умерла мама.И вот в день похорон,младший братишка сломал мне нос,сделал сотрясение мозга,я попала в больницу.А отчим и братишка побежали оформлять квартиру на отчима,а отчим сразу написал завещание на братишку.Старшего брата они элементарно напоили и он подписал отказ от наследства.На вопрос нотариуса есть ли еще наследники,отчим с братишкой сказали что нет. Старший брат протрезвев пришел ко мне в больницу и сказал,что не хотел подписывать.После моей выписке, брат у того же нотариуса написал на меня ген.доверенность,чтобы я выступила за него,если понадобится в суде.Сам уехал к себе домой в Воронеж. На братишку заявление о побоях я отказалась написать,чтобы не портить ему карьеру и жизнь.Со временем скандал утих.Отчим нуждался в уходе т. к был почти слепой и после инсульта.Я переехала домой и ухаживала за ним 5 летдо того пока он не скончался 8 мес.назад.Теперь живу также плачу за квартиру,причем за покойника тоже.За братишку,который проживает со своей семьей уже 13 лет,тоже плачу т.к он прописан в нашей квартире.То есть у него есть жилье,к тому же он купил квартиру в ипотеку теще,за которую платит.А у меня наша квартира единственное жилье.Как мне оформить квартиру,чтобы не платить за покойного отчима. Может необходимо,чтобы приватизацию признали недействительной через суд?Знаю,что братишка не будет оформлять квартиру в ближайшие 10-15 лет.Но я хочу поступить по справедливости.У меня есть сын,он также прописан в нашей квартире.Поэтому нужно,чтобы квартира была оформлена на троих.И естественно,чтобы моя часть после моей смерти осталась моему сыну. Как поступить?

Оспорить приватизацию возможно в течение трех лет с момента как вы узнали о незаконности данной приватизации, согласно ст. 196 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/2dd3d0a52b1ab6e77f6f0bfeb85d98c14fd738da/

Платить за умершего не нужно, нужно предоставить свидетельство о смерти в вашу управляющую компанию, так же можете написать заяление на перерасчет.

Источник: https://advokat-malov.ru/stati/mogut-li-pristavyi-opisat-imushhestvo-roditelej.html

Можно Ли Купить Дом На Имя Ребенка Если У Родителей Задолженность

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Можно Ли Купить Дом На Имя Ребенка Если У Родителей Задолженность». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дальние родственники — бабушки, дедушки, дяди, тети, двоюродные и троюродные братья и сестры, племянники. Сделка по покупке дома на материнский капитал, заключенная с ними, разрешена и оформляется как остальные, совершаемые с посторонними людьми.

Разрешено выбрать один из двух способов покупки:

• через оформление ипотеки;
• сразу за всю сумму.

При обращении в пенсионный фонд не нужно указывать наличие родственных связей, так как данные по дальним родственникам не проверяют. Сертификат можно использовать послё трёхлетия ребёнка.

Чтобы купить дом на материнский капитал, необходимо соблюдение условий:

• достижение ребенком возраста 3 лет, но при использовании сертификата на МК в качестве взноса за ипотеку, исполнения 3 лет можно не дожидаться;
• помещение должно подходить для проживания в нем постоянно;
• продавцами могут быть родственники первой степени.

Покупка имущества у родственников проходит по следующей схеме:

1. Необходимо стать участником программы получения материнского капитала и оформить сертификат.
2. Составить договор купли-продажи, в котором прописана стоимость имущества, условия перехода права собственности.
3. Обратиться в пенсионный фонд для подачи заявки на разрешение покупки.
4. Если пенсионный фонд дает положительный ответ, в росреестре нужно зарегистрировать данные договора.
5. Собрать документы и отнести их пенсионный фонд для завершения сделки.
6. Деньги из маткапитала перечисляются на расчетный счет продавца.

Как только средства будут переведены на счет, дается срок 6 месяцев для исполнения условий по переходу права собственности, с обязательным включением в него детей.

Если сделка по каким-то причинам будет отменена и полученные продавцом средства будут возвращены, материнским капиталом будет разрешено воспользоваться повторно.

Документы, необходимые при оформлении покупки дома у родственников:

• договор купли-продажи;
• сертификат на материнский капитал;
• паспорт;
• справка о составе семьи;
• свидетельство о заключении брака;
• справка из банка об отсутствии задолженностей по кредитам;
• свидетельство о рождении ребенка или свидетельство об усыновлении;
• паспорт недвижимости с кадастровым номером;
• в случае оформления ипотеки — договор залога;
• нотариально заверенное обязательство о распределении долей после перехода имущества в собственность.

После покупки дома на средства материнского капитала, необходимо оформить разделение имущества между детьми и родителями. Единого размера долей законодательством не установлено, поэтому определяться они могут несколькими способами:

• разделение имущества на количество членов семьи, например, если она состоит из 4 человек, каждому полагается по 1/4 части от дома;
• оформление на детей долей от всей общей недвижимости;
• выделение доли в зависимости от материального вклада в купленную недвижимость.

При делении дома на всех членов семьи: родителей и детей, учитываются санитарные нормы, устанавливающие размеры площади, приемлемые для одного человека. Минимальная доля на каждого из членов семьи составляет 6 кв. м, а максимальная — 18 кв. м.

При покупке дома у дальних родственников, в договоре купли-продажи изначально оговаривается момент перехода имущества в собственность, с указанием членов семьи и полагающихся им долей. После окончания сделки документ вступает в силу и все условия договора признаются действительными.

Сложнее разделить дом, оформленный в ипотеку, для этого необходимо:

1. Снять с квартиры обременение, для этого нужно обратиться в росреестр с договором на продажу и документами, свидетельствующими о праве собственности.
2. Обратиться к нотариусу для оформления соглашения на раздел имущества.
3. Подать в росреестр следующие документы: заявление от собственника, нотариальное соглашение, паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, свидетельство о праве собственности, бумаги о проведенной сделки купли-продажи, квитанцию об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей.
4. Обратиться в ЕГРП для получения выписки, в которой будут указаны новые собственники имущества.

Можно ли купить жилье у родителей за материнский капитал в 2019 году

Но кроме близких родственников существуют еще и дальние. Так, если вы приобретаете жилье у двоюродных братьев, сестёр, а также других, не близких родственников, то приобретение возможно. И, например, можно ли купить дом на материнский капитал у свекрови?

Можно ли купить дом на материнский капитал у матери? Нет, нельзя. Купить дом за материнский капитал у родственников не находящихся в близком родстве — позволительно.

Приобретение дома у дальних родственников во многом происходит также, как и приобретение у совершенно постороннего лица:

1. Во-первых вам необходимо стать участником программы материнского капитала.
2. Далее, после того как вы получили заветный сертификат вас необходимо получить у пенсионного фонда разрешение на распоряжение денежными средствами.
3. Но прежде чем это сделать вам необходимо уведомить продавца о том, что вы хотите расплатиться с ней в том числе за счет средств материнского капитала.

Ваш оппонент должен быть согласен с таким условием, более того, вы должны составить примерный договор купли-продажи, который подается в Пенсионный фонд, и в нём отразились такую детали сделки как оплату счет средств субсидий.
Теперь пенсионный фонд рассматривает ваше заявление и пакет бумаг, дополнительно вам могут попросить предоставить техническую документацию на постройку.

Оформление приобретения недвижимости у родственников существуют свои подводные камни или оно, которым вы должны быть готовы заранее.

Так, во многом это может быть связано с тем, что пенсионный фонд, увидел две одинаковые фамилии, даже если речь идет о близких родственников, может заподозрить неладное отказать вам гляделки. При этом, неважно, что у вас были самые благие намерения и Вы не хотели обманывает государство.

Семейный или материнский сертификат выдается однократно.

Пособие можно использовать на улучшение жилищных условий, обучение детей, лечение ребенка-инвалида или формирование пенсионных накоплений матери.

Согласно данным ПФР, самый востребованный вариант по вложению средств сертификата – это улучшение жилищных условий.

На приобретение нового жилья маткапитал потратили более 90% владельцев сертификатов. В 2019 году предлагается направить семейный капитал на следующие целевые направления:

• покупка дома, квартиры (за собственные средства и пособие по сертификату, с использованием ссуды);
• погашение ипотечного кредита, выплата первого взноса или процентов по ипотеке;
• строительство объекта ИЖС, реконструкция старого дома.

На 2019 год запланировано внесение изменений в программу семейного капитала. Срок рассмотрения заявлений будет сокращен с 30 до 15 дней. Кроме того, денежные средства можно будет вложить в возведение «дачи» на садовом земельном участке.

Маткапитал разрешено использовать в качестве базы для приобретения недвижимости. Сертификат можно применить, если банки не одобряют выдачу ссуды по причине недостатка доходов. Жилищные займы под маткапитал выдают только некоторые кредитные организации. Не все сделки с покупкой жилья одобряет и Пенсионный Фонд, особенно, если предполагается вложение денег в строительство или реконструкцию объекта ИЖС.

Приобретение недвижимости под маткапитал – это сделка со своими «подводными камнями». Если держатели сертификата испытывают трудности с его использованием, рекомендуется обратиться к юристу для осуждения нюансов сделки.

При выборе дома для покупки за счет средств МК необходимо руководствоваться требованиями 2 раздела Постановления от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым». Рассмотрим основные требования для покупаемого объекта:

1. строение должно находиться в жилой зоне на территории ИЖС (индивидуальное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на территории России;
2. основные конструкции жилого объекта работоспособны, даже если неправильно эксплуатировались;
3. жилище должно быть оснащено инженерными коммуникациями: водопроводом, электроэнергией, отопительной и вентиляционной системой (если в поселении отсутствует водопровод или канализация, то может быть разрешена покупка дома без них).

С 01.01.2019 года вводится ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства…». Закон разрешает покупку домов, возведенных на садовых или дачных участках. Территории СЗУ предназначены для отдыха, сельского хозяйства, для возведения хозяйственных построек, садовых и жилых домов. Дом, приобретаемый на средства МК, не может быть садовым сооружением для временного проживания или хозяйственной постройкой.

Купить дом у родителей на материнский капитал

Держателям сертификата не всегда удается получить денежные средства на приобретение дачи. Как добиться разрешения на подобную сделку? В первую очередь, необходимо, чтобы постройка располагалась на территории РФ и имела статус объекта ИЖС или ЛПХ со следующими свойствами:

• пригодность для круглогодичного проживания;
• наличие индивидуального адреса;
• исправность коммуникаций (отопительной, водопроводной, канализационной системы, электроснабжения) и других условий для полноценного проживания;
• возможность прописаться (находятся в порядке все документы на жилое помещение);
• разрешен износ до 50%;
• земельный участок, на котором расположен дом, должен быть куплен или арендован.

После того, как ребенку, рождение или усыновление которого повлекло за собой возникновение права на государственную поддержку, исполнится 3 года, владелец сертификата вправе распорядиться маткапиталом в рамках целей, установленных законом, без каких-либо ограничений.

Купить дом можно будет как сразу после третьего дня рождения малыша, так и значительно позже – в любое удобное время. Кроме этого, пока денежные средства остаются невостребованными, маткапитал подлежит ежегодной индексации.

При решении вопроса о возможности распоряжения средствами МК пенсионный фонд учитывает и соответствие приобретаемой недвижимости определенным требованиям.

Применительно к индивидуальным жилым домам они заключаются в следующем:

1. Надлежащее техническое состояние. Дом должен находиться в пригодном для проживания состоянии, не быть аварийным.
2. Чистота документов. Жилой дом должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Все имеющиеся пристройки и надстройки также должны быть документально оформлены.
3. Надлежаще оформленные права. Купить дом на маткапитал можно только при оформлении права собственности членов семьи на него.

Ниже разберем ряд ситуаций,по которым обычно возникают вопросы — допустимо ли приобретать или нет такую недвижимость?

Действующее законодательство устанавливает, что МК можно потратить только на приобретение недвижимости, которая находится на территории России. При этом конкретный регион или тип населенного пункта не имеет значения. Куда важнее само состояние дома и пригодность его для проживания.

Статья 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ устанавливает, что средства господдержки, кроме прочего, допускается расходовать только на приобретение жилой недвижимости.

Недостроенный дом нельзя отнести к жилой недвижимости. Он не является пригодным для проживания и в нем невозможно зарегистрироваться. Таким образом, недостроенный дом на МК купить нельзя.

Какой дом можно купить за материнский капитал

Используя маткапитал, можно приобрести не только отдельно стоящий дом, но и часть его. В данном случае речь идет о приобретении доли в праве общедолевой собственности. Однако это возможно только в том случае, если покупаемая доля выделена в натуре, жилые помещения обособлены и изолированы от будущих соседей. Сделки с общедолевой собственностью имеют ряд технических и правовых нюансов, поэтому для них желательно профессиональное юридическое сопровождение.

При помощи маткапитала граждане могут купить дом. Порядок его приобретения не сильно отличается от покупки других видов недвижимости с использованием средств господдержки. При этом следует учитывать, что МК выделяется только на приобретение домов, пригодных для проживания.

Полноценное право распоряжения полученной недвижимостью наступает по достижении 18 лет. До этого времени ответственное распоряжение жильём осуществляют законные представители. Таким лицом не обязательно должен быть представитель, оформивший квартиру.

Например, если сделку оформляла мать ребёнка, то вносить платежи и отвечать за эксплуатацию и ремонт в квартире может его отец. С 14 лет, после получения паспорта, ответственное распоряжение может переходить ребёнку, но любое юридическое действие сопровождается уполномоченным представителем. Право собственности даёт несовершеннолетнему ряд преимуществ, которые обязаны реализовать законные представители.

• прописка в квартире;
• проживание на её жилплощади;
• сохранность имущественных интересов.

Внимание! Прописать нового собственника в его квартире невозможно. Прописка допустима только совместно с отцом или матерью. Усыновители имеют те же права и обязанности, что и родители. Соответственно, прописка и проживание допустимо с одним из них (с обоими).

Или подопечный прописывается со своим опекуном. Так же во вновь приобретённой квартире допустимо не прописываться – права собственности от этого не аннулируются, а регистрация сохранится до совершеннолетия, или иного момента – по усмотрению.

Как и в стандартных случаях, приобретаемая квартира должна соответствовать юридической чистоте и обеспечиваться требуемой документацией. Недопустимо, чтобы объект был под арестом или находился в залоге. Эти требования предъявляются к продавцу недвижимости, который обязан представить документацию, подтверждающую правоспособность объекта.

Главное – это наличие оригиналов правоустанавливающего и право удостоверяющего документа. Кроме этого, к продавцу и лицу, представляющему интересы несовершеннолетнего покупателя, предъявляются требования:

• правоспособный возраст;
• наличие паспорта с пропиской;
• дееспособность.

Если родители (иные уполномоченные) передоверяют свои полномочия поверенным, то оформляют на них нотариально удостоверенную доверенность, с перечнем действий, которые те вправе совершить в контексте сделки.

В этом случае стороной сделки будет выступать несовершеннолетний собственник, а поверенный будет внесён в договор представителем «действующим в интересах». Законные представители обязаны предусмотреть все возможные риски, проверив:

• паспорт и всю документацию на квартиру, принадлежащую физическому лицу;
• учредительную документацию застройщика при покупке квартиры в новостройке.

Для большей правоспособности договор купли-продажи можно нотариально удостоверить или застраховать.

Чтобы ребёнок был единственным собственником, нужно:

1. Приобретать квартиру, а не помещение, находящееся в долевой собственности.
2. Если собственников несколько, нужно скупить все доли, оформив их на ребёнка.
3. При оформлении купчей на квартиру сформулировать её положения так, чтобы из них непротиворечиво следовало, что недвижимость оформлена на одного собственника, которым является ребёнок оформляющего сделку лица.
4. В договоре ребёнок выступает покупателем, а родитель (иной уполномоченный) только представительствует при оформлении сделки.
5. После регистрации сделки Росреестр выдаёт выписку из ЕГРН, где указано, что правом собственности наделён один правообладатель, с указанием его фамилии, имени и отчества.

Если все перечисленные признаки в наличии, значит – сделка состоялась так, что право собственности перешло к одному титульному владельцу, которым является несовершеннолетний.

Важно! Если законный представитель выступит наряду с несовершеннолетним стороной сделки – им обоим перейдёт право совместной собственности на квартиру, что лишит ребёнка права единоличного владения.

Если малыш в реанимации, то можно пригласить священника окрестить ребенка. Из больничного храма или из любого храма – никто не откажет. Только сначала надо узнать, какие порядки крещения в этой больнице. Если нет допуска посторонних в реанимацию, или если ситуация другая — ДТП, например — мать или отец (да и реанимационная сестра по просьбе родителей и вообще кто угодно) ребенка могут окрестить САМИ. Нужно несколько капель воды. С этими каплями надо ребенка трижды перекрестить со словами: Крещается раб(а) Божий(ия) (ИМЯ)
Во имя Отца. Аминь. (первый раз крестим и брызгаем водичкой)
И Сына. Аминь. (второй раз)
И Святаго Духа. Аминь. (третий раз). Ребенок крещен. Когда его выпишут, в храме надо будет совершить вторую часть крещения – Миропомазание – присоединение к Церкви. Объяснить заранее батюшке, что крестили сами в реанимации.Крестить малыша можно и дома, договорившись об этом со священником в храме.

Конечно, в храмах топят, в купели вода теплая. Единственное — если в храме одна дверь и сам храм небольшой, кому-то из родственников можно подежурить на входе, чтобы вдруг дверь не открылась совсем нараспашку.

Официально в храмах нет платы за Таинства и требы. Еще Христос сказал: «Даром приняли, даром давайте» (Мф, 10:8). Но только вот апостолов верующие кормили-поили, на ночлег пускали, а в современных реалиях пожертвование за крещение одна из главных статей дохода храмов, из которых платят за свет, электричество, ремонт, противопожарные работы и священнику, у которого чаще всего много детей.Ценник в храме — это ориентировочная сумма пожертвования. Если реально нет денег, ДОЛЖНЫ окрестить бесплатно. Если откажут — повод обратиться к благочинному.

Кто как хочет. Кто-то называет по святцам, кто-то в честь любимого святого или кого-то еще. Конечно, если девочка родилась, 25 января, то имя Татьяна ей очень просится, но имя родители ребенку выбирают сами — никаких «надо» тут нет.

Вряд ли это вопрос встанет перед вами, если вы уже являетесь прихожанами какого-то храма. Если нет — выбирайте храм по душе. Нет ничего плохого в том, чтобы заглянуть в несколько храмов. Если сотрудницы неприветливы и грубы (бывает такое, да), можно поискать храм, где к вам отнесутся доброжелательно с самого начала. Да. в храм мы приходим к Богу, но нет греха в том, чтобы выбрать церковь по нраву.Хорошо если у храма есть отдельная крестильная. В ней, как правило тепло, нет сквозняков и нет посторонних.
Если в вашем городе немного храмов и все они с большими приходами, то обязательно узнайте заранее сколько детей обычно бывает на крещении. Может оказаться так, что одновременно будут крестить с десяток младенцев, каждый из которых будет в сопровождении целой бригады родственников. Если вам такая массовость не по душе, можно договориться об индивидуальном крещении.

Если Вы решите нанять на крестины фотографа, обязательно узнайте заранее разрешат ли ему снимать, использовать вспышку. Некоторые батюшки очень негативно относятся к съемкам Таинств и вас может ждать неприятный сюрприз.
Как правило, нигде фото и видео-съемку не запрещают. Фотографии с крещения — большая радость на долгие годы для всей семьи, так что если в храме снимать нельзя, то надо поискать храм, где снимать можно (но даже в старообрядческих храмах разрешают снимать на крестинах)
В некоторых случаях ребенка можно крестить и дома. Главное договориться об этом с батюшкой.

Для крещения ребенку нужна новая крестильная рубашка, крестик и полотенце. Все это можно купить в любой церковной лавке и, как правило, это задача крестных. Крестильная рубашечка потом хранится вместе с другими памятными вещами малыша. В зарубежных магазинах есть целая линия потрясающе красивой одежды для крещения, можно использовать и какой-то красивый комплект на выписку.

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?

В купели вода ТЕПЛАЯ. Сначала туда обычно заливается горячая вода, перед Таинством ее разбавляют холодной. Но вода в купели теплая 🙂

О том, чтобы вода была теплая, позаботятся служащие храма, которые ее набирают — они не меньше вашего не хотят, чтоб ребеночек замерз. После окунания ребенка не сразу удастся одеть, и тут опять стоит упомянуть, о том , что совсем маленьких крестить хорошо в отдельных помещениях а не в самом храме, где прохладно даже летом. В любом случае — не переживайте, все происходит быстро и замерзнуть ребенок не успеет.

Сертификат на право владения средствами материнского капитала чаще всего выписывается матери детей. Если материнский капитал не был использован во время официального брака супругов, то после развода муж на него претендовать не может. Он остается матери, конечно, в том случае, если дети остаются с ней, так как нельзя забывать, что целью такой государственной помощи является улучшение условий жизни детей. Кроме матери, владельцем сертификата могут быть и усыновители, если усыновлен второй ребенок. В редких случаях имеет право быть владельцем материнского капитала и сам ребенок, но только до наступления 23 лет.

Ранее мы уже сказали, что документ выписывается на имя матери, но по закону, муж также может стать владельцем сертификата, если:

• мать лишили родительских прав;
• мать умерла;
• мать признана судом без вести пропавшей;
• усыновление матерью ребенка прекращено;
• она совершила преступление против детей.

Если при помощи выделенных денежных средств было приобретено имущество для всей семьи, то согласно закону, жилая недвижимость должна оформляться на всех членов семьи в равных долях или только на имя детей, в результате чего, во время бракоразводного процесса родители не могут претендовать на свою долю. Чаще всего, конечно же, недвижимость делится поровну, поэтому отец, как и другой член семьи, получает 1/4 долю жилья (если детей не больше двух). Никаким образом нельзя изменить пропорциональное разделение в долевом участии каждого члена семьи, даже если пойти к нотариусу и подписать соглашение, о том, что один из родителей присваивает долю другого. Семейный кодекс имеет по этому поводу строгое ограничение.

Ситуация, когда семья просто хранит сертификат и никуда его не использует встречается довольно редко, кроме того, такое решение не всегда разумно, даже если вы имеете собственную квартиру. Поэтому этот вопрос касается средств материнского капитала, которые непременно уже потрачены. Что касаемо недвижимости, то согласно целевому предназначению государственной помощи при рождении ребенка, их можно потратить на покупку имущества, строительства дома, оплаты ипотеки или реконструкции имеющегося жилья. Итак, рассмотрим каждый отдельный вариант и его деление, после развода супругов.

В случае если выделенные государством целевые средства за рождения ребенка не были использованы в период брака, то после развода сертификат остается у его владельца, то есть у матери детей.

Здесь ситуация особо не отличается от предыдущих случаев, от покупки жилья за собственные деньги или за кредитные. То есть жилье будет считаться общей долевой собственностью и всем причитается равная доля, если только один из супругов не захочет отказаться от своего участия на пользу детей.

Таким образом, при разделе имущества, купленного на материнский капитал, в первую очередь должны учитываться права детей, как при мирном соглашении, так и при вынесении судового заключения. Правильным решением является разделить имущество согласно долевой собственности каждого из членов семьи, чтобы не ущемлять ничьи права. А если же во время брака, супруги не воспользовались дотационными средствами, тогда сертификат на владение материнским капиталом остается у его владельца, чаще всего им выступает мать детей.

Законодательство РФ не запрещает регистрировать возмездные сделки между совершеннолетними детьми и родителями (или другими членами семьи). В том числе с привлечением ипотечных средств. Основания для покупки недвижимости у родственников могут быть самыми разными. К примеру, раздел имущества, переезд родителей в другой город, переоформление собственности с помощью маткапитала и пр.

На практике такие договоры заключаются достаточно часто, но если вы попытаетесь получить заемные средства, столкнетесь с трудностями одобрения ипотеки. В особенности это касается небольших коммерческих банков, имеющих строгие ограничения по приобретаемому объекту недвижимости.

☝Основная причина негативного отношения к родственным сделкам – высокий риск фиктивности договора, цель которого обналичивание кредитных средств. Дело в том, что ипотечный заем целевой, банк должен знать, куда уйдут выданные деньги, к примеру, на счет продавца или застройщика.

Если пройтись по условиям программ ипотечных банков, можно заметить, что большинство из них запрещает покупку квартиру у родственников. Когда явного ограничения в условиях кредита не прописано, вероятность отказа по такой заявке крайне велика. Причем это касается не только приобретения жилья у родителей, но и у супругов, детей, бабушек, дедушек и пр.

Имейте в виду, что родственные сделки запрещены по некоторым льготным ипотечным программам с участием государства. К примеру, нельзя купить квартиру у родителей по военной ипотеке или с использованием жилищной субсидии. Поэтому прежде чем подать заявку, уточните можно ли купить квартиру по социальной ипотеке у родителей в выбранном вами банке.

☝Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей с налоговым вычетом? К сожалению, получить налоговое послабление после оформления сделки нельзя. Такое ограничение прямо прописано в Налоговом кодексе РФ.

Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей с материнским капиталом? Использование семейного капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке широко практикуется банками. Но только когда заем выдается на приобретение жилья у третьих лиц. Участие в сделке родственников владельца маткапитала автоматически вызывает подозрение у службы безопасности и юридического отдела банка. Значит, шансы на одобрение ипотеки серьезно уменьшаются.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

Процедура выполняется в несколько этапов, после:

• Погашения задолженности по ипотечному кредиту;
• Снятия обременения;
• Завершения расчетов с продавцом жилья (если квартира приобретается по Акту купли-продажи);
• Оплаты последней платежки (в случае покупки жилья в рассрочку);
• Утверждения документа о передаче помещения (при участии в долевом строительстве);
• Введения строительного объекта в эксплуатацию (если данной процедурой занимается подрядная организация);
• Получения кадастрового паспорта (когда строительство объекта ведется своими силами);
• Перечисления денежных средств за реконструируемый дом;
• Завершающей выплаты пая в ЖСК.

Как делится дом купленный за материнский капитал при разводе

Инициатором оформления обязательства является собственник жилья, обремененного ипотекой. Родители (или один из них) гарантирует предоставление доли жилого помещения ребенку. Лицо, приобретающее жилую недвижимость по ипотеке, может оформить обязательство в пользу детей на выделение доли в этом объекте.

Обязательство может быть выдано в отношении:

• Каждого из детей (если совладельцами жилья являются супруги);
• Детей и второго супруга (когда дом принадлежит одному из родителей).

Когда приобретаемое в ипотеку жилье оформляется на всех членов семьи, то в обязательстве, как таковом, отпадает необходимость. Для подтверждения гарантированного права детей на жилье в местное отделение ПФР, кроме заявления на распоряжение капиталом, предоставляют документацию, свидетельствующую о правах детей на соответствующую часть недвижимости.

У нотариуса следует заверить ксерокопии документов о собственности и договор купли-продажи.

Выделить доли можно следующими методами:

1. Договором дарения (оформляется нотариально);
2. Оформлением соглашения на долю.

Соглашение на долю может быть оформлено в свободной форме, но для того, чтобы все позиции и важные нюансы были учтены, специалисты рекомендуют воспользоваться услугами нотариуса.

1. В случае смерти матери;
2. При совершении ею противоправных действий в отношении ребенка;
3. При лишении матери родительских прав;
4. В случае признания судом матери, пропавшей без вести;
5. При прекращении незавершенного процесса усыновления ребенка.

Кроме того, если отец единолично воспитывает родных или усыновленных детей (одного или нескольких), то ему может быть передано право на получение материнского сертификата.

Выделение долей квартиры оформляется одним из следующих способов:

1. Оформлением распределения средств материнского капитала;
2. Оформление дарения дли имущества от родителей – детям.

Родители могут выбрать любой из указанных методов, основанный на безвозмездной передаче части имущества. Оба эти метода законны, но чаще всего родители предпочитают передавать имущество в дар. Если все формальности процедуры соблюдены правильно, в регистрирующих центрах никаких проблем с оформлением возникнуть не должно.

Если достигнуто соглашение о выделении долей, то эта процедура требует юридической правильности, и предполагает участие нотариальных органов. В случае самостоятельного составления соглашения могут быть допущены грубые ошибки, не позволяющие госорганам утвердить сделку.

Можно ли купить квартиру в ипотеку у родителей

Это возможно после полного погашения кредита. После прекращения расчетов с банком надо получить у них закладную. Далее пишут заявление о снятие обременения в регистрационную палату Росреестра с приложением документов:

• Договора купли-продажи;
• Документ о праве собственности;
• Закладная.

Регистрационная палата выдает Выписку из реестра прав на недвижимое имущество. После получения этого документа собственники могут официально разделить имущество или подарить (полностью или частично) детям. Заявление на проведение данной процедуры направляют в МФЦ, при этом уплата государственной пошлины не предусмотрена.

После рождения в семье 2-го ребенка в нашей стране государство выдает родителям материнский капитал. Это безналичные средства, находящиеся на счету родителей в Пенсионном фонде и использовать их можно исключительно для увеличения пенсии матери, оплаты образования ребенка и улучшение жилищных условий. Под последнее направление многие банки включили в свои ипотечные предложения возможность использования денег материнского капитала для выплаты первоначального взноса или погашения части ипотечного кредита.

Разумеется, для молодых семей это будет ощутимое облегчение финансового гнета. Использование материнского капитала в ипотечном кредитовании может быть двух видов:

• погашение первоначального взноса (или его части) при покупке жилья в кредит;
• оплата части задолженности по уже имеющемуся ипотечному кредиту.

В первом случае сразу же после получения социального сертификата не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет или других дат можно отправляться в банковское учреждение и заключать ипотечный договор. Использовав эти средства для погашения начального взноса, вы сможете увеличить общую сумму кредитования или получить все 100% стоимости приобретаемого жилья без каких либо денежных затрат с вашей стороны.

Ипотека с использованием материнского капитала в Россельхозбанке. Условия ипотечного кредитования и способы использования при этом материнского капитала. Требования к заемщику.

Разумеется, для молодых семей это будет ощутимое облегчение финансового гнета. Использование материнского капитала в ипотечном кредитовании может быть двух видов:

• погашение первоначального взноса (или его части) при покупке жилья в кредит;
• оплата части задолженности по уже имеющемуся ипотечному кредиту.

В первом случае сразу же после получения социального сертификата не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет или других дат можно отправляться в банковское учреждение и заключать ипотечный договор. Использовав эти средства для погашения начального взноса, вы сможете увеличить общую сумму кредитования или получить все 100% стоимости приобретаемого жилья без каких либо денежных затрат с вашей стороны.

Во втором случае предъявив в банк полученный сертификат, а в Пенсионный фонд документы по существующей ипотеке вы значительно уменьшите финансовую нагрузку на семью, поскольку ежемесячный взнос при этом заметно уменьшится.

Стоит отметить, что не все кредитно-финансовые учреждения предоставляют такую возможность, однако постепенно ситуация меняется и многие банки добавляют в свои ипотечные программы специальные условия для владельцев материнского капитала. Вносящие социальные средства молодые семьи должны учитывать, что на сумму материнского капитала не начисляется налоговый вычет, который можно получить по итогам прошедшего года в размере тринадцати процентов от суммы уплаченных по кредиту процентов. Россельхозбанк ипотеку на материнский капитал оформляет как на мать младенца, так и на его отца.

Россельхозбанк предоставляет ипотечные кредиты владельцам материнских капиталов на тех же условиях, что и остальным категориям заемщиков. Социальными средствами просто погашается первоначальный взнос или его часть. Впрочем, если супружеская пара, в которой родился второй ребенок, подходит под определение молодой семьи (хотя бы одному из супругов должно быть менее 35 лет), то такие заемщики могут рассчитывать на дополнительные льготы.

Так, для них будет снижен размер минимального начального взноса с 15% до 10% на покупку в кредит вторичного жилья или финансирования строительства дома. Кроме того, Россельхозбанк даст такой семье возможность на срок до трех лет не уплачивать проценты по займу если:

— они осуществляют строительство жилой недвижимости;

В остальном условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке следующие:

1. валюта займа — рубли/евро/доллары США;
2. начальный взнос — от 15% (долевое строительство от 20%, при использовании материнских денег 0%);
3. процентная ставка — от 12%;
4. максимальный период кредитования — двадцать пять лет;
5. минимальная сумма — сто тыс. руб. или эквивалент;
6. максимальная сумма — до 20 000 000 руб. или не более 85% оценочной стоимости объекта ипотеки;
7. обеспечение — залог покупаемого или другого объекта, участие в долевом строительстве;
8. возможно привлечение до трех созаемщиков для повышения суммы кредитования;
9. страхование предмета залога от рисков повреждения или утраты обязательно для всех объектов кроме земельного участка;
10. способ погашения займа — равные платежи (аннуитет).

ЦИАН — советы риэлторов — Кого можно прописать в ипотечную квартиру ?

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Покупаю квартиру по ипотеке через Сбербанк. Я единственный заемщик, поручителей нет. У меня есть престарелая мама которую я бы хотела прописать (ей 61, она пенсионерка).

У банка не спрашивала, но в предыдущем случае (такая же ипотека в Сбере) я заявила о прописке матери только после того как приобрела квартиру.

Тогда банк осуществил сб проверку и подписал с ней договор поручительства (ясно, что поручитель она формальный и по возрасту и по доходу, но это дало право на прописку).
Скажите, что то изменилось? Может я неправильно поступила сейчас и нужно было раньше все это обсуждать? Сейчас у меня уже все одобрено и я скоро выхожу на сделку.

Есть какой то закон кого собственник ипотечник имеет право прописать ?

Близких родственников (супруг, дети и родители) можно зарегистрировать (прописать) без проблем. Для всех остальных потребуется разрешение банка. В принципе его можно не получать, но тогда у банка появится повод для досрочного расторжения кредитного договора (потребовать досрочного погашения кредита).

А вообще лучше внимательно читать договор, там может быть пункт о том, что заемщик обязан спрашивать у банка разрешение на оформление регистрации родственников. Однако такое ограничение противоречит действующему законодательству.

ЦИАН — советы риэлторов — материнский капиталл и ипотека

Наталья, вы писали согласие на выделение долей всем членам семьи после выплаты кредита и по закону Вы должны были пойти и подарить детям и мужу по долям. Но выделели Вы эти доли или нет отслеживать некому -на честном слове.
Во -первых : в банке где Вы погасили ипотеку нужно в обязательном порядке взять справку, что кредит погашен в полном объеме и долгов перед банком у Вас нет. Это может помочь Вам в дальнейшем общаться с другими банками ( если придется, а по ситуации Вашей видимо придется рефинансироваться ) . Мне вот что интересно, а когда Вы начали собирать документы на первую квартиру ( где погасили кредит ), Вы пошли в Органы Опеки сами ? Или Вас кто туда направил.
Если действовать исходя из того что Вы натворили, то остается найти детям доли в какой-нибудь 3й квартире ( предположим Вашим или мужа родителей, бабушки, дедушки ) . И тогда собирается пакет документов на эту 3ю квартиру и подается в Опеку. В результате Опека дает постановление о том, что доли детей в первой квартире можно продать при одновременном выделение детям долей не менее, в 3й квартире. И только тогда Вы можете законно продать первую квартиру.

Это долго и мучительно.
Если же этой 3й квартиры нет — то почти тупик, ну или выплачивате ипотеку этому банку

1 год и затем рефинансируетесь и тот банк, который выделяет детям доли. Дааа.

про опеку «задумались» глядя на своих друзей, которые по нашему примеру тоже оформили мат капиталл, тщательно, в отличии от нас разобрались во всех «нюансах» и. решили не оплачивать свою ипотеку, отложили в долгий ящик этот чудный подарок от государства. мы же при оформлении, делали все » оп-русски», в попыхах. в пенс. фонде, при сборе документов сказали, что нужно нотариал. согласие, — пожалуйста. в соседнем кабинете у натариуса, как по накатанной, даже объяснять не пришлось, какая бумажка нам нужна. в процессе кормления месячного ребенка подписала какую-то бумажку и. вперед. главное же- быстрее. сама себе удивляюсь. на меня это вообще не похоже. но видимо гормоны и возможность хоть раз в жизни получить что-нибудь от государства сыграли свою роль. а теперь. «бесплатный сыр» как говорится. бумажку из банка о закрытии кредита уже взяли.

Т. е. все же Вы ходили в опеку ? И покаывали обязательство ? Что Вам сказали.

Больше полезной информации: смотрите видео. Процедура раздела имущества Законодательство допускает несколько вариантов раздела общего имущества супругов. Так:

1. Члены семейного союз могут договориться между собой и заключить нотариальное соглашение. При этом право каждого из них на соответствующую долю в собственности удостоверяется свидетельством нотариуса.
2. Если между партнерами возникает спор по поводу раздела, то они обращаются в суд. При этом их доли удостоверяются соответствующим судебным решением.

При этом и тот и другой случай является основанием для принуждения взаимной передаче причитающегося имущества посредством судебных приставов. Соглашение по разделу имущества Соглашение составляется в свободной письменной форме и заверяется нотариусом.

Супруг может получить долю квартиры (но не всегда), если:

• договор дарения составлен с ошибками и неточностями;
• собственник помещения является недееспособным;
• даритель не был дееспособными при дарении жилья, а значит, сделка будет признана недействительной;
• квартира при дарении была в плохом состоянии, а при разводе – в хорошем.

При наличии муниципальной Бывают случаи, когда супруги проживают в муниципальной квартире. Можно ли поделить такое жилье при разводе? Такие ситуации сложные, но выход все-таки есть.
Муниципальная недвижимость не является совместно нажитым имуществом, что находится в собственности мужа и жены, а значит, раздел невозможен.

Источник: https://komgv.ru/dokumenty/4654-mozhno-li-kupit-dom-na-imya-rebenka-esli-u-roditeley-zadolzhennost.html

Можно Ли Купить Дом На Имя Ребенка Если У Родителей Задолженность

Можно Ли Купить Дом На Имя Ребенка Если У Родителей Задолженность

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

Несмотря на то, что данный способ приобретения недвижимого жилого имущества считается устаревшим, по статистике в нашем государстве еще осталось множество квартир, которые на праве собственности принадлежат муниципалитету, и сдаются проживающим в них лицам по договору найма.

Таким образом, на вопрос: можно ли оформить недвижимость на ребенка, с уверенностью можно ответить, что любой ребенок может получить в собственность недвижимое имущество, без каких-либо законодательных ограничений, и полноправно пользоваться им по своему усмотрению.

Переходят ли долги, кредиты родителей на детей

Долги наследодателя не переходят к наследникам только в том случае, если последние отказываются от принятия наследства — но не путем пассивного бездействия, а путем выполнения предусмотренной законом процедуры отказа от наследства. Отказ можно совершить только в отношении всего наследства, то есть, невозможно принять дом и машину, а от долгов – отказаться. Иногда сумма долгов намного выше, чем стоимость наследственного имущества, поэтому такое решение – вполне оправдано. Кроме того, отказавшись от наследства, невозможно передумать, отозвать или отменить действие.

Оформление кредита – это не только привлечение дополнительных финансовых ресурсов, но и приобретение обязательств. Кредитные правоотношения предполагают, что каждый гражданин действует от собственного имени и лично выполняет взятые на себя обязательства, в том числе, связанные с просрочкой и невозможностью погашения долга.

Можно Ли Купить Дом На Имя Ребенка Если У Родителей Задолженность

Во-первых, если мать является собственником, то она имеет право распоряжаться своим имуществом, как ей вздумается. Это она и сделала, подарив квартиру дочери. Если мать состояла бы в браке, и квартира являлась общей собственностью, то потребовалось бы ещё согласие её мужа. Таким образом, автоматически из вышесказанного вытекает ответ и на второй вопрос: сын на квартиру никаких прав не имеет. Расторгнуть договор сын не может, поскольку он не является заинтересованной стороной в данной сделке и никакие его права не нарушены. Что касается инициирования расторжения, то подать иск в суд он может, но рассматривать его не будут. Исключение, позволяющее расторгнуть договор в суде в одностороннем порядке, лишь одно – присутствуют в наличии основания, которые позволяют признать договор недействительным.

Такие прецеденты происходят достаточно часто. К примеру, матери, у которой два взрослых ребёнка, нравится больше дочка, нежели непутёвый сын. И она решает оставить квартиру дочери, но чтобы сын вовсе не имел на имущество никаких прав, даже обязательной доли в наследстве, решает передачу квартиры оформить договором дарения. Но ведь сыну тоже нужно где-то жить.

Можно ли купить дом на мат капитал у родителей

• С близкими родственниками нельзя заключать договора о продаже.
• Если недвижимость приобретается за государственные деньги, то ее необходимо утвердить в совместную собственность. Доли владельцев при этом могут варьироваться.
• К коммерческим сделкам запрещено привлекать несовершеннолетних детей.

В ГК РФ и СК РФ есть запрет на сделки несовершеннолетних с опекунами, родителями, попечителями, их супругами и близкими родственниками. Исключение составляют случаи, когда имущество передается в безвозмездное пользование или в дар. Это означает, что до наступления 18-летия ребенок не может приобрести квартиру как у бабушки и дедушки, так и у тети или дяди.

Можно ли купить часть дома у родителей под материнский капитал

В ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» прямо указано, что средства материнского капитала разрешается расходовать на улучшение жилищных условий путем приобретения недвижимости на территории РФ. Если сделки не противоречат действующему законодательству и не ущемляют имущественные права ребенка, они не запрещаются.

Пенсионный Фонд занимается полной проверкой сделки: изучает историю объекта недвижимости, отслеживает имущественные сделки в родственном кругу. Это делается с целью исключения попыток обналичивания средств МК. Вскрывшийся факт мошенничества автоматически подводит участников под уголовную ответственность, договор купли-продажи аннулируется.

Квартира в счет алиментов: можно ли заменить алименты недвижимостью

Важно! Договор о передаче недвижимости могут расценить как добровольную материальную помощь ребенку на улучшение его жилищных условий, не связанную с алиментными обязательствами. Чтобы этого не произошло, внимательно составляйте документы о сделке с указанием назначения передачи имущества – «в счет алиментов».

Раздел совместно нажитого имущества не равносилен процедуре передачи жилья в счет алиментов на ребенка. Поскольку выделение долей квартиры происходит между супругами, чаще всего они получают по 50 % жилья (статья 39 Семейного Кодекса РФ). В результате раздела квартиры в право собственности не переходит на имя ребенка, тем более раздел не затрагивает алиментные обязательства.

Продажа квартиры, купленной с использованием материнского капитала

Если для покупки жилья были использованы средства сертификата МСК, оно должно быть оформлено в общую собственность, т.е. оговоренная доля должна быть выделена каждому члену семьи, включая всех детей. Именно поэтому перед тем, как заключать сделку, необходимо получить согласие опеки.

В случае необходимости продажи квартиры до полного погашения ипотечного кредита — первоначально нужно получить согласие банка. Однако если в жилом помещении, находящемся в залоге у кредитной организации, на момент продажи доли несовершеннолетним не выделены — это не значит, что необходимости обращаться в ООиП нет!

Могут ли описать имущество родителей за долги детей

По закону, за долги родственника отвечает только его супруг, и то лишь при официально зарегистрированном браке. Во всех остальных случаях ни родители, ни племянники, ни братья не несут ответственности за долги гражданина. Соответственно, их имущество не может быть описано в счет погашения долгов заемщика. В нашем случае приставы не могут требовать с родителей молодого человека уплаты долгов по кредиту. Причиной является то, что имущество никак не принадлежит непосредственному должнику.

При составлении жалобы нужно опираться на ст. 119 ФЗ «Об исполнительном производстве», где указано, что в случае несогласия с проведением описи и изъятием имущества физическое лицо имеет право на обращение в суд. При этом потерпевшая сторона также имеет право на возмещение физического или морального вреда, который был нанесен сотрудниками ФССП в ходе проведения описи имущества.

Могут ли приставы описать имущество родителей в квартире за долги детей

1. Награды, призы и грамоты должника.
2. Его личные вещи и одежда. Драгоценности и предметы роскоши сюда не относятся.
3. Жилплощадь, если для семьи это единственное место, где она может жить, а также топливо для его отопления или приготовления пищи, если оно имеется.

Обычно, если ответчик не проживает по месту прописки, родителям достаточно объяснить, что их ребенок не живет тут уже давно, то есть, его имущества тут нет. Лучше всего подтвердить слова каким-либо доказательством: например, показать, что у сына нет даже спального места и одежды или предоставить свидетельские показания соседей, которые не видели ответчика. Доказательством может послужить составленный договор аренды на имя должника.

Можно ли оформить дом на ребенка купленный за материнский капитал

Сертификат на материнский капитал – это отличная возможность для семьи расширить свою жилплощадь, приобрести жилье более высокого качества. Несмотря на то, что средства федерального бюджета можно использовать также на оплату обучения в высшем учебном заведении и вложить в накопительную часть своей пенсии, большинство родителей с помощью материнского капитала решают жилищный вопрос.

Причина, потребовавшая продажи жилья, при приобретении которого использовались государственные деньги, может быть разная. Например, семья решила переехать жить в другой регион или подвернулась возможность обзавестись более комфортабельным жильем за ту же сумму, что стоит старый дом. Законодательство не запрещает продавать подобного рода недвижимость, а так как в оформлении сделок участвует государство, риски минимальны.

Можно ли купить дом у родителей мужа на материнский капитал

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

Сложно не только оформить сделку, но и найти жильё, которое бы отвечало всем вашим требованиям, а также материальным возможностям. Отлично, если такой вариант вам предлагают близкие родственники. Можно ли на материнский капитал купить дом у родителей? Об этом подробно в статье.

Источник: https://uristtop.ru/vzyskanie-alimentov/mozhno-li-kupit-dom-na-imya-rebenka-esli-u-roditelej-zadolzhennost

Опись имущества детей приставами за долги родителей: законность процедуры

Рассматривая вопрос о том, могут ли приставы описать имущество детей за долги родителей, ключевыми понятиями при этом будут такие основные термины гражданского права как дееспособность и правоспособность. На первый взгляд это может показаться сложным, однако, если разобраться в тонкостях, ответ на вышеуказанный вопрос будет очевиден.

Итак, чтобы разобрать в терминологии, необходимо рассмотреть, что же такое же такое правоспособность – согласно с нормами гражданского законодательства, это способность лиц иметь права и обязанности, она признается равно за всеми гражданами, возникает с рождения и прекращается со смертью. Таким образом, из вышеизложенного делаем вывод, что в любом возрасте, человек может иметь в собственности имущество, например, получив по наследству либо в дар квартиру, дом или прочую недвижимость, а также движимое имущество.

Следующий вопрос дееспособность – рассмотрев норму ст. 21 Гражданского кодекса – это способность (возможность) лиц своими действиями приобретать и осуществлять права, а так же создавать гражданские обязанности для себя и исполнять их. С 18-ти лет дееспособность появляется полном объеме.

Принадлежность вещи собственнику

Касательно ситуации с описью вещей принадлежащих несовершеннолетнему, за долги родителей их тоже не могут описывать по решению пристава, по тем же причинам – лицо, которому исполнилось 18 лет имеет гражданскую дееспособность, то есть создает обязанности для себя. Кроме того, для осуществления каких-нибудь действий, например, с квартирой несовершеннолетнего, необходимо еще и согласование органа опеки и попечительства.

Также закон содержит нормы позволяющие детям и их родителям, которые вместе проживают, владеть и пользоваться вещами друг друга по обоюдному согласию. При этом, не будет иметь значение наличие или отсутствие происки людей в квартире детей. Например, если неблагополучный родитель предлагает совершеннолетнему ребенку взять кредит под залог его жилья, утверждая при этом, что если я выпишусь из квартиры, то обязательства не будут иметь к ней отношение, это, конечно же, неправда. Прописка лишь опосредованно связана с правом собственности, по этому, выписаться из квартиры для избегания описи бессмысленно, исполнители будут мочь забрать то, что принадлежит должнику на праве собственности.

Источник: https://prosobstvennost.ru/arest/mogut-li-opisat-imushhestvo-detej-za-dolgi-roditelej.html

Похожие записи:

• Бланк Поручительства Мвд Скачать
• Какие Дачные Дома Можно Не Регистрировать
• Как забрать права после лишения за пьянку 2021 раньше срока