Какие документы нужны для регистрации квартиры в росреестре по наследству

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Какие документы нужны для регистрации квартиры в росреестре по наследству». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дорогие читатели. Не нашли ответа на свой вопрос. Требуемые документы и процесс оформления.

Как зарегистрировать права собственности на квартиру по наследству

Наследование недвижимости предполагает несколько стадий. В первую очередь, претендент на наследство должен получить свидетельство в нотариальной конторе. Затем он регистрирует объект на свое имя, обратившись в отделение Росреестра. После этого наследник становится полноправным владельцем недвижимости. О том, как происходит регистрация наследства в Росреестре, мы и поговорим ниже.

Зачем регистрировать право собственности на квартиру

Действующее законодательство допускает вступление в наследство по факту. Для этого преемник должен продолжать пользоваться объектом, вкладывая свои личные средства в обслуживание, проведение ремонтных работ и т. д. Это может быть оплата коммунальных услуг, выполнение перепланировки, косметический или капитальный ремонт. Выполнив подобные условия, гражданин принимает наследство по факту и может пользоваться объектом как личным имуществом.

Однако, чтобы распоряжаться недвижимостью, заключая юридически значимые сделки, фактический наследник должен зарегистрировать права собственности в Росреестре. После этого он сможет продать, обменять, подарить объект или же передать его по наследству. Чтобы получить свидетельство, наследник обращается к нотариусу. В случае отказа, отстаивать свои права придется в суде.

При фактическом наследовании обратиться в нотариальную контору можно в любой момент. Главное – иметь на руках доказательства оплаты коммунальных услуг, выполнения ремонтных работ и т. д. Если же гражданин хочет вступить в права наследования в общем порядке, то ему нужно посетить нотариуса в течение полугода после смерти наследодателя. В случае пропуска сроков, право на наследство считается утраченным. Восстановить его можно только через суд при наличии веских оснований.

Куда следует обращаться

Выдача свидетельства о наследстве еще не делает гражданина полноправным собственником объекта. Имущественные права возникают после внесение изменений в ЕГРН.

Для регистрации унаследованной недвижимости необходимо обратиться в одну из следующих организаций:

• отделение Росреестра;
• МФЦ.

Следует понимать, что при подаче документов через МФЦ сроки их рассмотрения увеличиваются в среднем на два дня. Это связано с тем, что сотрудники многофункционального центра самостоятельно передают бумаги в Росреестр.

Наследник может подать документы одним из следующих способов:

Источник: https://runasledstvo.ru/kak-zaregistrirovat-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu/

Процедура регистрации наследства

После кончины практически каждого человека остается имущество, которое принадлежало ему при жизни, а после его смерти переходящее к его наследникам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Способы получения имущества

Стать собственником имущества можно рядом альтернативных способов. Наиболее распространен способ заключения различного рода возмездных договоров, а также путем наследования. Законом предусмотрено несколько способов, каждый из которых предполагает определенный порядок оформления вступления в права и последующую регистрацию наследства.

Наследование по закону не требует выражения воли наследодателем, а наследниками выступают лица, указанные в законе.

ГК РФ содержит перечень наследников по закону. Данный перечень состоит из 8 очередей.

В случае вступления в наследство по закону к наследованию фактически представляются наследники одной очереди, чаще всего первой либо следующей ближайшей за ней, если таковых не имеется.

Наследование по завещанию предполагает, что наследодатель еще при жизни выразил свою волю и определил самостоятельно круг лиц, которые получат его имущество.

Что входит в наследственную массу

Наследственная масса охватывает ряд объектов:

• Предметы материального мира, деньги и все виды ценных бумаг;
• Имущественные права;
• Обязательства.

Закон исключает наследование прав и обязанностей, которые:

• напрямую привязаны к личности наследодателя (алименты, пенсия и т.д.);
• по закону передавать запрещено (гос.награды и т.д.).

Фактическое принятие

Фактическое принятие наследства – действия наследников, совершаемые в со дня его открытия до фактической регистрации своих прав у нотариуса, которые свидетельствуют о том, что наследственная масса, ее часть ими принята как собственная.

О фактическом принятии могут свидетельствовать:

• Погашены долги наследодателя;
• Приняты долги третьих лиц, имевшиеся перед наследодателем;
• Обеспечение сохранности наследственного комплекса;
• Материальное обслуживание имущества;
• Фактическое управление или владение имуществом.

Что не входит в состав наследства можно узнать здесь.

Куда обращаться

Получив на руки свидетельство о смерти наследодателя, предстоит поход к нотариусу по последнему месту жительства скончавшегося либо по месту, где расположена наибольшая часть наследственной массы (как правило, объектов недвижимости), чтобы получить наследственное свидетельство.

Порядок процесса

За установленное время все наследники письменно заявляют о намерении вступить в наследство либо напротив, пишут отказ. Обратившиеся с заявлением о вступлении, собирают пакет документов и предоставляют нотариусу.

От наследников, претендующих на наследство, потребуется предоставление ряда документов, без которых нотариус не сможет завести нотариальное дело. Если нотариус, изучив документы, убедится в их достоверности, то последует заведение наследственного дела.

Нотариус проверяет и защищает права всех наследников. С этой целью он уведомляет об открытии наследства всех наследников представляемой очереди, которые сами не обратились с заявлением к нему, как о вступлении, так и об отказе, а также принимает иные меры:

• Описывает имущество в описи;
• Устанавливает запрет на отчуждение объектов недвижимости;
• Передает хоз. субъект в доверительное управление;
• Передает имущество, за исключением недвижимого, на ответственное хранение;
• Адресует необходимые поручения иным нотариусам, обслуживающим территории, где расположены отдельные объекты имущества, входящие в наследственную массу.

Кроме того, нотариус осуществляет прием претензий со стороны кредиторов наследодателя, которые после принятия наследства подлежат удовлетворению вступившими в права наследниками пропорционально их долям.

Нотариусу потребуется представить пакет документов:

• паспорт;
• свидетельство о смерти;
• документы, которыми удостоверяются права наследодателя на имущество, являющееся частью наследства;
• документы, свидетельствующие о наличии родства, его степени либо завещание;
• справку паспортного стола, указывающую на территориальную принадлежность открытия наследства;
• доверенность, когда интересы наследника представляются уполномоченным им лицом.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/procedura-oformlenija-nasledstva/

Пакет документов для регистрации права собственности на квартиру полученную по наследству

Стать собственником квартиры можно несколькими способами, наиболее распространенными наравне с покупкой и дарением является наследование.

Процесс наследования не является исключением.

Что это такое

Наследование – процесс перехода прав имущественного характера от умершего к наследникам, которые могут быть законными либо по завещанию. Все зависит от способа наследования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При наследовании квартиры от наследника требуется один пакет документов, при регистрации своих прав на унаследованную квартиру – другой. Но оба процесса взаимосвязаны, ведь фактически собственником можно стать, когда зарегистрировано право, а не когда состоялось вступление в наследство.

Законодательство

Вопросы регистрации прав собственности, перечня документов подаваемых регистратору урегулированы рядом нормативно-правовых актов разных по силе:

Способы принятия наследства

Раздел 5 ГК РФ содержит положения, которыми регламентируется наследование.

В нем же содержаться способы наследования:

• по закону;
• по завещанию.

Первый способ наследования предполагает разграничение наследников в зависимости от степени родства на 8 очередей, где наследники первой очереди – супруг или супруга, и кровные родственники на ступень выше или ниже по генеалогическому древу, т.е. дети, в том числе усыновленные и родители, в том числе усыновители.

К наследованию призывается только одна очередь. Это означает, что сперва к наследованию представятся наследники первой очереди, и если таковых не будет, то к наследованию могут представляться наследники других очередей по порядку.

Это не значит, что такое наследование исключает возможность наследования законных наследников, если последние не фигурирую в завещании.

Правом обязательной доли получения наследства наделены:

• дети умершего, возраст которых ко дню открытия наследства меньше 18 лет либо нетрудоспособные, но при этом возраст значения не играет;
• супруг, родители, усыновители, иждивенцы умершего, также нетрудоспособные.

Их размер доли при наследовании в таком случае составит ½ от того, что они бы могли получить в случае наследования по закону.

Такая ситуация может быт когда своим завещанием наследодатель распределил между выбранными им в качестве наследниками лицами не все свое имущество. В таком случае, имущество, которое не было завещано, распределяется между законными наследниками в порядке очередность.

Видео: с чего начать

Порядок вступления

Вступление в наследство, как по закону, так и по завещанию растянуто во времени. Так между днем открытия наследства, который совпадает с датой кончины наследодателя либо вступлением в силу судебного решения о признании гражданина умершим (если решением признана дата предполагаемой смерти лица, то эта дата считается днем открытия наследства, не зависимо от дня вступления в силу решения), и до дня получения правоустанавливающих документов на наследство проходит 6 месяцев.

Открывается наследство по последнему месту жительства умершего по общему правилу, но в ряде случаев (последнее место жительства наследодателя находилось не на территории РФ) возможно открытие наследства по месту размещения большей части имущества из наследственной массы, как правило, это касается недвижимых объектов либо объектов составляющих наибольшую ценность.

Нотариус уведомляет наследников очереди представляемой к наследованию, дабы те могли реализовать свое право на наследство. От наследников очереди, представляемой к наследованию, требуется написать заявление о вступлении в наследство либо отказе от вступления.

Одновременно с заявлением о вступлении в наследство каждый из наследников представляет определенный пакет документов.

Нужны для вступления в наследство на квартиру следующие документы:

• документ, свидетельствующий о смерти лица (свидетельство о смерти, решение суда);
• документ, свидетельствующий принадлежность к очереди, представляемой к наследованию, а также удостоверяющий личность документ;
• документы, которые удостоверяют право наследодателя на квартиру (свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения и т.д.);
• документы БТИ – кадастровый (технический) паспорт, справку о балансовой стоимости квартиры;
• квитанция об уплате пошлины.

Фактически, один наследник представляет все указанные документы, а остальные лишь подтверждают вхождение в очередь, свою личность и предоставляют квитанцию об уплате пошлины.

Хотите узнать, какие документы нужны на квартиру для вступления в наследство? Смотрите тут.

Наследуемая квартира подлежит оценке для расчета госпошлины за совершение нотариальных действий. Выбирать, каким способом оценивать стоимость имущества, прерогатива наследника. Он решает, какая аккредитованная фирма или частный эксперт окажут оценочные услуги.

Нотариус же не вправе оспаривать или перепроверять полученный по результатам оценки сертификат.

Квартира, как любой недвижимый объект может оценивать одним из способов, который составляет самостоятельный вид оценки.

• рыночную оценку – анализируется рынок вторичного жилья и определяется вероятная стоимость наследуемой квартиры на рынке с учетом стоимости предлагаемых в регионе квартир с аналогичными потребительскими качествами. Эксперт для такой оценки не обязателен, можно произвести оценку и самостоятельно.
• инвентаризационную оценку – производится сотрудниками БТИ. При оценке учитывается используемые в строительстве материалы от фундамента до кровли.
• кадастровую оценку — рассчитывается по методам массовой оценки на основании НПА.

Осуществляется каждые 5 лет и отражается в кадастровой документации (кадастровом паспорте).

При вступлении в наследство предстоит уплатить пошлину, размер который установлен отечественным налоговым кодексом. На величину налога играет степень родства.

Для остальных размер пошлины 0,6% от этой же сумы, но не больше 1 000 000 рублей.
НК РФ предусматривает и льготные категории наследников, которые освобождаются либо полностью, либо наполовину от уплаты пошлины.

К числу освобождаемых от уплаты относятся:

• участники и инвалиды ВОВ;
• Герои СССР;
• кавалеры ордена Славы;
• Герои РФ;
• наследники проживавшие до и после кончины в наследуемой квартире вместе с умершим;
• наследники вкладов, денег на банковских счетах, сумм страховых и авторских вознаграждений, заработной платы, пенсии;
• недееспособные под опекой или попечительством;
• лица младше 18 лет;
• наследники, погибших при исполнении долга гражданина РФ, гос. или общественных обязанностей, политических репрессированных.

Статьей 333.38 НК РФ размер пошлины уменьшен на половину для инвалидов группы I и II.
Льгота применяется только после предъявление документа ее подтверждающего.

Вступление в наследство с 2005 года перестало облагаться налогом.

Причины отказа и как оформить

Наследник может отказаться от принятия наследства. Свой отказ последний должен выразить письменно.

Вариантом отказа может быть заявление своих прав наследника на имущество, образующее наследственную массу. Важным условием такой формы отказа является уведомление наследника о том, что открылось наследство и его очередь представляется к наследованию. Таким уведомление занимается нотариус в момент открытия наследственного дела.

Можно ли оспорить

Заинтересованные лица вправе в течение исковой давности, которая составляет 3 года, оспорить наследование по закону и по завещанию.

Оспаривание наследования по закону, как правило, осуществляется по следующим причинам:

• в наследство вступил недостойный наследник – оказал влияние на свершение факта смерти противоправными действиями;
• неверно распределены доли между наследниками.

В случае, когда оспаривается наследование по завещанию, основными причинами являются:

• неверное составление завещания;
• умышленное отрицательное влияние на психику и волю лица, завещающего наследство, для получения в свою пользу.

В случае отмены наследования, как по закону, так и по завещанию, процедура наследования начинается заново и наследники уже по закону призываются к наследованию.

Хотите узнать, как оплатить налог с продажи квартиры полученной по наследству? Читайте тут.

О том, как происходит вступление в наследство по завещанию на квартиру, написано здесь.

Регистрация права собственности на квартиру по наследству документы МФЦ

Регистрация права собственности на унаследованную квартиру осуществляется в общем порядке. На предоставляемый пакет документов накладывает отпечаток природа получения права.

Так от лица потребуется предоставить:

заявление по форме об осуществлении регистрации;

Если от унаследовавшего квартиру собственника действует представитель, то тот должен представить документ, которым он наделяется соответствующими полномочиями, т.е. доверенность.

Сам процесс регистрации через МФЦ выглядит следующим образом:

• сотрудник МФЦ получает документы, проверяет верность заполнения заявления и сверяет по перечню все необходимые приложения;
• пакет документов перенаправляется в регистрационную палату, где регистратором проверяется, имеются ли какие-либо препятствия к регистрации права собственности;
• если документы в порядке, производится регистрация, сведения заносятся в ЕГРН;
• собственнику выдается выписка. Ранее выдавалось свидетельств, но с середины 2016 таковые упразднены.

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://yuristlab.ru/dokumenty-dlja-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-po-nasledstvu/

Какие документы нужны для регистрации квартиры в росреестре по наследству

Регистрация права собственности на квартиру по наследству

Процедура наследования имущества умершего проходит в несколько этапов. До истечения 6 месяцев с момента открытия наследства следует обратиться к нотариусу, подать заявление и пакет документов, необходимых для получения свидетельства о праве на наследство, оплатить госпошлину. Но для того, чтобы полноценно распоряжаться унаследованными благами, этого недостаточно. Некоторые виды имущества требуют государственной регистрации.

Нужно ли регистрировать право собственности на квартиру по наследству

Независимо от того, каким образом человек получил квартиру: купил, получил в дар или по наследству, он должен пройти процедуру государственной регистрации.

Она означает признание права собственности гражданина на унаследованную квартиру.

Только после регистрации новый владелец сможет распорядиться своим имуществом: продать, прописать кого-либо, сдать в наем. Но отсутствие регистрации права собственности не лишает возможности передать такую недвижимость по наследству.

Пример. Гражданин К. стал наследником, получив квартиру своей матери, в которой проживал со своей семьей в течение 10 лет. Получив свидетельство о праве на наследство, гражданин К. планировал обратиться в Росреестр для регистрации права собственности на имущество, но внезапно скончался. Его наследниками стали жена и сын. Несмотря на то, что граждан К. не оформил право собственности, квартира является имуществом, передаваемым им по наследству. Это подтверждает п. 4 ст. 1152: принятое наследство (а умерший принял наследство и фактически, и обратившись к нотариусу в установленный 6-месячный срок) считается принадлежащим наследополучателю независимо от того, была ли произведена госрегистрация.

Как зарегистрировать квартиру в собственность по наследству

Чтобы зарегистрировать унаследованную по закону или завещанию квартиру либо ее часть, необходимо обратиться в организации:

• Росреестр или «Регпалату», его территориальные органы — Управления Росреестра, филиалы Кадастровой Палаты Росреестра.
• МФЦ «Мои документы» (Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг).

Данные о новом владельце вносятся в единую базу прав на недвижимость ЕГРН (до 2017 г. — ЕГРП).

• лично либо через представителя, оформив на него доверенность;
• направить заявление по почте, вложив опись всех сопутствующих приложений, причем подпись заявителя должна быть удостоверена нотариально;
• подать в электронном виде;
• заказать обслуживание дома.

Чтобы быстро зарегистрировать недвижимое имущество, рекомендуется соблюдать следующий алгоритм действий:

1. Обратиться с заявлением в территориальные органы по месту нахождения недвижимости или любой другой филиал Росреестра. В 2017 г. была создана электронная база ЕГРН, позволяющая получить сведения об объекте в любом подразделении госструктуры.
2. Подать необходимые документы.
3. Дождаться окончания экспертизы. Если в документах будут выявлены ошибки, помарки, процедура оформления приостанавливается. В противном случае сведения о новом собственнике вносятся в ЕГРП, и ему выдается соответствующая выписка.

Процедура не займет много времени, если заранее позаботиться о сборе необходимых справок.

Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству

Зарегистрировать собственность в Росреестре или МФЦ можно, предоставив документы:

• Заявление о регистрации.
• Документ, удостоверяющий личность наследника. Если от его лица действует доверенное лицо — доверенность.
• При обращении законного представителя от лица несовершеннолетнего, недееспособного, необходимы документы, подтверждающие личность представляемого наследника и очерчивающие полномочия опекуна, попечителя.
• Свидетельство о праве на наследство (копию и оригинал) в качестве основания для регистрации недвижимости.
• Соглашение о разделе квартиры, если наследников несколько.
• Кадастровый паспорт, если регистрация проводится впервые.
• Квитанция об оплате госпошлины.

Срок регистрации и стоимость услуги

В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» №218–ФЗ госрегистрация осуществляется:

• 7 дней, если заявка поступила в отделение Росреестра;
• 9 дней, если заявление было принято сотрудниками МФЦ.

В случае приостановки процедуры необходимо предоставить недостающие сведения, но даже в этом случае процедура занимает не больше 1 месяца.

За предоставленные услуги придется оплатить госпошлину, размер которой для физических лиц составит 2 тыс. руб., а юридических — 22 тыс. руб.

Если наследников несколько, они могут заключить соглашение о выделении доли каждого и на основании него получить документ о госрегистрации. Обращаться В Росреестр или МФЦ не обязательно одномоментно. Каждый из наследников может сделать это самостоятельно, оплатив пошлину в полном размере.

Особенности

1. Свидетельство о госрегистрации может выглядеть не так, как ожидалось. Форма претерпевала множество изменений дизайна, поэтому независимо от того, какого размера на нем герб или толщина окантовки, документ действителен. С 15.07.2016 г. Свидетельства перестали выдаваться. Вместо них право собственности подтверждает выписка из ЕГРП. Это листы А4, скрепленные, пронумерованные и подписанные регистратором с печатью Росреестра.
2. Дата выдачи документа (в правом верхнем углу) имеет большое значение. В том случае, если с момента получения Свидетельства прошло менее 3 лет, необходимо выплатить налог с продажи квартиры, составляющий 13% (для иностранных граждан — 30%) от стоимости квартиры с учетом налогового вычета, равного 1 млн. руб. Поэтому рекомендуется зарегистрировать недвижимость сразу после получения свидетельства о праве на наследство.
3. В документе отражены данные о собственнике. Важно проверить все по буквам, сверить с паспортом. Если обнаружена ошибка, можно обратиться в Росреестр с требованием о внесении исправлений. Изменения производятся в течение 3 дней.
4. Если кто-либо посторонний попытается зарегистрировать квартиру, правообладатель получит оповещение о деятельности мошенников.

Фактически наследуя имущество или приобретая его путем подачи заявления нотариусу, наследники пользуются благами, не задумываясь о необходимости госрегистрации собственности. Вступив в наследство, они уже являются владельцами, но их права очень ограничены. Многие наследополучатели осознают это лишь при необходимости распорядиться квартирой, домом и иной недвижимостью. Нередко игнорируется даже необходимость получения свидетельства о праве на наследство, и родственникам приходится обращаться в суд, прилагать множество усилий, чтобы в случае наследования такого имущества доказать его принадлежность фактическому владельцу.

Для чего необходима регистрация, и какие последствия могут быть в случае ее отсутствия помогут разобраться юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Сведения, подаваемые в Росреестр для узаконивания своих прав на государственном уровне, необходимы и собственникам, и лицам, желающим приобрести имущество. Обеспечив прозрачность перемещения недвижимости, можно защитить от происков мошенников себя и своих близких.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Регистрация недвижимости по наследству

Самым ценным в составе наследственного имущества является недвижимость и для подтверждения наличия права собственности наследника должна быть пройдена такая процедура, как регистрация недвижимости по наследству. Только после этого новый собственник официально может вступать во взаимоотношения с иными лицами от своего имени. Хотя по Гражданскому кодексу РФ после принятия наследства, независимо от даты регистрации, наследник приобретает право собственности на имущество, в том числе на недвижимость.

Помимо вопросов по недвижимости возможно понадобиться обращение в ГИБДД для учета перехода прав на транспортное средство.

Когда осуществляется регистрация недвижимости по наследству

Принятие наследства предполагает осуществление наследниками ряда действий по оформлению его. Наследственное дело ведет нотариус, который и выдает свидетельство о праве на наследство. Основанием государственной регистрации недвижимости по наследству и является такое свидетельство. Получено оно может быть спустя пол года после открытия наследства после и при оплате госпошлины.

В случае оформления в собственность недвижимости учитывайте, что раздел наследства может быть произведен только после получения свидетельства о праве на наследство. Затем наследники могут заключить соглашение или обратиться в Росреестр за регистрацией прав в том порядке, который содержится в свидетельстве. В отношении иного имущества соглашение может быть заключено в любое время после открытия наследства.

За регистрацией перехода права собственности на недвижимость вследствие получения наследства наследникам не обязательно обращаться одномоментно. Каждый из них действует от своего имени самостоятельно, в т.ч. и при оформлении недвижимости в общую долевую собственность. И каждый из них уплачивает госпошлину в размере 2 000 руб., а для организаций – 22 000 руб.

Перечень документов для регистрации недвижимости по наследству

Регистрация может осуществляться лично или через представителя при предъявлении нотариально удостоверенной доверенности. С собой необходимо иметь:

1. Свидетельство о праве на наследство – оригинал документа и его копия.
2. Соглашение о разделе имущества, если оно заключалось между наследниками, оригинал (не менее 2 экз.), а если соглашение удостоверено нотариально – оригинал и копия.
3. Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты можно получить на сайте или при обращении в Росреестр).
4. Заявление о государственной регистрации – оно заполняется сотрудником и подписывается заявителем в его присутствии.
5. Паспорт РФ заявителя или представителя по доверенности.
6. Доверенность (если действуете через представителя).

Регистрация перехода права собственности возможна только в отношении тех объектов, которые учтены в государственном кадастре недвижимости. В противном случае потребуется подача искового заявления для признания права собственности на объект недвижимости.

Если соглашение о разделе имущества между наследниками будет заключено после регистрации прав на недвижимость, то достаточно предъявить документы, указанные в п. 2-6 перечня документов. При этом несоответствие причитающимся долям не может повлечь отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Если у наследника имеется намерение распорядиться наследством, ему необходимо обратиться в Росреестр после получения у нотариуса свидетельства для осуществления регистрационных действий по месту нахождения такого объекта. В случае восстановления срока принятия наследства и перераспределения наследственной массы, рассмотрение судом иска о разделе наследства и других судебных тяжб между наследниками внесение изменений и регистрация недвижимости по наследству будет осуществляться в соответствии со вступившим в силу решением суда.

Уточняющие вопросы по теме

имеется свидетельство о праве на наследство с перечнем объектов недвижимости, но зарегистрировать сейчас хочу только один объект, другие позже.
Это можно?

Если все объекты указаны в одном свидетельстве о наследстве, придется регистрировать их одновременно.

В решении суда признан факт принятия наследства.При подаче документов в МФЦ специалист отказала в их принятии,мотивируя тем,что в решении нет фразы об обязании Росреестра зарегистрировать право собственности. Кто прав и что следует делать?

С решением суда вам следует обратиться к нотариусу, для оформления наследства и получения свидетельства. Потом только в МФЦ или в Росреестр.

я получил свидетельство о праве на наследство вопрос? обязательно ли зарегистрировать данное имущество в Россреестре

Обязательно. Без регистрации права собственности оно ничем не подтверждено.

Проведение регистрации права собственности на квартиру по наследству: документы

Для проведения регистрации права собственности на квартиру по наследству документы следует собирать в сжатые сроки. Выданное у нотариуса свидетельство о собственности на объект недвижимости представляет собой бумагу, содержащую сведения, касающиеся истории возникновения и приобретения наследства. Чтобы вступить в полновластное владение имуществом, необходимо пройти процедуру оформления права собственности. После ее окончания объект можно сдать в аренду, продать, подарить, оформить договор ренты или дарения.

Действия по оформлению наследства до регистрации

Согласно положениям Гражданского кодекса, собственником жилья может быть человек, получивший его по завещанию или по закону после переоформления и снятия с учета умершего. Государственная регистрация права на унаследованное жилье представляет собой официальное признание федеральными органами правомочий гражданина.

Чтобы получить свидетельство о праве владения ценностями, необходимо выполнить ряд действий:

1. Заявить о своих наследственных претензиях. Для этого следует обратиться к нотариусу, который оформлял завещание или открыл дело по территориальному принципу. Заявление установленного образца нужно подать не позднее 6 месяцев после смерти хозяина движимых и недвижимых активов. Бумагу можно передать лично, через доверенное лицо, заказным письмом или по электронной почте.
2. Собрать пакет документов, необходимых для приобщения к делу на унаследованную квартиру и долю. Представить в регистрационные органы справку о смерти, выписать и снять с учета усопшего, получить выписку из миграционной службы.
3. Провести оценку стоимости объекта. Это может сделать каждый наследник, обратившись в компанию, имеющую лицензию на подобную деятельность, или в Бюро технической инвентаризации.
4. Уладить вопросы о размерах доли с остальными претендентами лично или в суде. Подать юристу полученные бумаги.

В ходе проведения регистрации права на наследство нотариус принимает меры по поиску указанных в завещании граждан. Если распорядительный документ отсутствует, то по закону наследование осуществляется по принципу очередности родства. Служитель закона поясняет заинтересованным лицам порядок действий при получении по завещанию недвижимости, принимает меры по охране имущества покойного до передачи полномочий его родственникам.

Свидетельство и правоустанавливающие документы на квартиру выдаются наследнику по прошествии 6 месяцев со дня смерти ее хозяина. При наличии судебных споров или вновь открывшихся обстоятельств срок может быть продлен, но не более чем до 3 лет.

Процесс наследования связан с большими временными затратами, особенно если гражданин проживает на большом удалении. Чтобы не отвлекаться от своих дел и не тратить деньги на дорогу, целесообразно привлечь представителя, который будет действовать в интересах обратившегося лица.

Представителем может быть:

Ведение дел производится за заранее оговоренную плату или бесплатно. Законом этот вопрос не оговаривается.

В сферу действия доверенного лица входят такие полномочия:

• присутствие при оглашении текста завещания;
• передача заявления на вступление в право собственности на недвижимость;
• подача запросов, обращение в различные инстанции, сбор документов и передача их нотариусу;
• ведение переговоров с другими претендентами, заключение соглашений;
• оплата долгов и коммунальных платежей;
• отстаивание интересов клиента в суде;
• получение документа о праве на наследство или долю;
• подача заявления о выдаче свидетельства о государственной регистрации;
• размещение объявления и продажа недвижимости.

Доверенность оформляется в любой нотариальной конторе. Наиболее распространенным вариантом является оформление документа, предоставляющего полный спектр возможностей. Срок действия бумаги составляет до 12 месяцев без права передачи полномочий третьим лицам. Доверенность вручается лично или высылается представителю ценным письмом.

Порядок государственной регистрации

Регистрация недвижимых объектов проводится в федеральном органе исполнительной власти — Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В каждом городе страны есть подразделение этой организации.

Для ускорения процесса оформления права собственности на квартиру и уменьшения очередей были созданы многофункциональные центры (МФЦ). Данные структуры осуществляют по месту проживания граждан консультации, прием, проверку и отправку документов в Росреестр. Такой подход позволяет равномерно распределить нагрузку на федеральные структуры и сделать процедуру оформления жилья максимально быстрой и эффективной.

Процесс регистрации права собственности на квартиру по наследству состоит из следующих этапов:

1. Подготовка необходимых документов. Все справки, выписки и удостоверения должны быть оригинальными, хорошо читаемыми, без исправлений и помарок. Если некоторые бумаги испорчены, делаются копии и дубликаты, заверяемые выдавшими их органами.
2. Заполнение заявления. Используются формализованные бланки или файлы, размещенные на электронных ресурсах федеральных органов. Целесообразно писать заявления непосредственно в офисах, где специалисты помогут сделать это правильно, полно и без ошибок.
3. Уплата государственной пошлины. При внесении денег нужно предупредить кассира о том, с какой целью производится оплата. Для физических лиц, независимо от степени их родства с усопшим, стоимость оформления составляет 2000 руб. Юридические лица должны заплатить 22000 руб.
4. Предъявление пакета документов сотруднику МФЦ или Росреестра. Часть принимается в оригинале, а с некоторых снимаются копии. На принятые материалы выдается расписка с описью.

Когда проводится регистрация доли в квартире, каждый участник наследственного процесса подает отдельное заявление, к которому прикладывает свои справки. Дополнительно прикладывается решение суда о разделе ценностей и определении долей. При нахождении в другом населенном пункте можно отправить подготовленные материалы ценным письмом с уведомлением о вручении адресата. В заявлении необходимо указать контактный телефон, по которому сотрудники Росреестра смогут связываться с отправителем при возникновении вопросов.

Существует необходимая документация, подаваемая при проведении государственной регистрации:

1. Свидетельство о праве на наследство. Выдается нотариусом после сбора справок, закрытия дела, улаживания имущественных споров и вынесения окончательных судебных решений.
2. Документ удостоверяющий личность. Им является внутренний и заграничный паспорт, временная справка, паспорт моряка или гражданина другого государства. Для представителей силовых структур — военный билет или служебное удостоверение. Документ должен быть не просроченным, с фотографией, соответствующей возрасту заявителя.
3. Кадастровый технический паспорт. К бумаге должна быть приложена справка из БТИ об отсутствии перепланировок и безопасности жилья для проживания.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины. Бумага должна иметь фискальный номер, по которому проверяется прохождение и цель проведения финансовой операции.
5. Акт о проведении последнего перехода права собственности на объект недвижимости. Таковыми являются договоры о ренте, дарении, наследовании, купле-продаже или ордер со свидетельством о приватизации.
6. Выписка из домовой книги с перечислением прописанных и отметкой о снятии усопшего с учета.

Если квартира была в залоге или под арестом, то может потребоваться подтверждение о погашении задолженности и снятии обременений.

Законодательством установлены ограниченные сроки на рассмотрение сданных материалов и выдачу ответа. При подаче заверенных документов в электронной форме проверка занимает 1 рабочий день. Если обратиться в отделение Росреестра, то на рассмотрение отводится 3 рабочих дня. После приема бумаг в МФЦ ответ выдается в течение 5 рабочих дней.

При положительных результатах проверки заявитель получает выписку из ЕГРН, являющуюся подтверждением права владения жильем.

Источник: https://gimnazia40.ru/yuridicheskaya-konsultatsiya/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-registratsii-kvartiry-v-rosreestre-po-nasledstvu

Похожие записи:

• Должностная инструкция социального педагога в школе 2021
• Выписка из лицевого счета и из домовой книги
• Авансовая платежка по усн за 2020 год ип образец заполнения для ип доходы