Как получить бесплатно земельный участок в спб

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить бесплатно земельный участок в спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Главное условие в базе никаких долгов в ГИБДД у вас не должно быть на момент возврата водительского удостоверения, когда инспектор будет проверять их наличие. Необходимые условия следующие. Ещё один важный документ.

Как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно в 2020 году?

Многие большие многодетные семьи мечтают о своём гнёздышке, загородном доме! Но где на это взять средства? Начать надо с подбора «Земельного участка». Именно по этой причине многие проявляют интерес как всё-таки получить земельный участок в Ленинградской области?

Бесплатная земля в Ленинградской области. Методы получения!

Человек может принять участие в государственном бесплатном земельном аукционе в Ленинградской области. Для этого вы должны самостоятельно найти участок земли, который еще не был зарегистрирован в Росреестре. После чего вам нужно будет связаться с кадастровым инженером и получить справку о том, что на этой территории нет каких либо зданий и сооружений. Затем органы самоуправления должны принять заявление у человека о том, чтобы он получил бесплатный участок. Специалисты выставят требования о постановлении участка на учет, а для этого потребуются геодезийные работы. Все расходы оплачивает человек самостоятельно, они не возвращаются.

Когда же работа будет завершена, участок выставляют на аукцион. Примерно за месяц до объявления торгов об этом будет написано в прессе и интернете. В случае если никто не проявит интерес к участку, то заявитель имеет право оформить договор аренды. Но стоит учитывать некоторые нюансы. Аукцион так-же может выиграть кто-то другой, при этом неважно, что именно заявителей оплачивал всю документацию и работы на участке.

Есть интересная особенность. При покупке участков именно под строительство, можно избежать торгов. Допустим, если человек согласовала место для постройки с соответствующими органами власти, они, могут разрешить составить арендный договор без проведения аукциона. Заявителю в этом случае также самостоятельно необходимо будет найти участок при условии что он не будет зарегистрирован. Далее, заявителю необходимо, написать заявление и поставить участок на кадастровый учет.

Далее нужно самостоятельно составить план межевания и ждать, что решит социальная комиссия. Если она разрешит взять участок под строительство, то человек может заключать договор аренды. Договор будет действовать в период, который необходим для строительства. Если человек не занимается возведением строений, то он нарушает договор, в итоге должен будет или выплатить неустойки арендодателю, или отказаться от участка. Человеку дается право на выкуп земли на льготных условиях при соблюдении условий договора после ввода постройки в эксплуатацию. Участок имеет максимальную стоимость в размере 2,5 % кадастровой стоимости. В итоге арендатор может стать собственником земельного участка за минимальную сумму.

В Ленинградской области можно получить бесплатный земельный участок, если стать на очередь. Однако процесс этот довольно долгий, причем придется постоянно собирать необходимую документацию и своевременно предоставлять ее в соответствующие органы. Но некоторые категории граждан имеют право на льготы в получении участка: многодетные семьи; малоимущие граждане, которым положено улучшение жилищных условий; участники ВОВ; награжденные граждане; военнослужащие; семьи военнослужащих,которые потеряли кормильца. Есть ли подвох в получении земли?

Органы власти Ленинградской области составили список граждан, которые имеют право получить земельный участок безвозмездно. Но это относится только к индивидуальному строительству. Желающие получить землю делятся на различные критерии: Граждане, у которых нет земельного участка в собственности. Приобрести землю можно в том случае, если человек постоянно проживает в Ленинградской области или Петербурге не менее 5 лет. Граждане, проживающие в построенном доме, не находящемся у них в собственности. Помощи от государства можно ожидать, только если люди проживают в регионе в течение 5 лет и более. Граждане, которым требуется улучшение жилищных условий. Им следует предоставить те же документы и обзор имеющегося у них жилого помещения. Молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.Супружеская пара обязательно должна состоять в официальном браке, также на момент получения земли им не должно быть более 35 лет.

Военнослужащие. Граждане, имеющие более 3 детей, проживающие в регионе не менее 5 лет. Молодые специалисты, работающие в регионе и нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Члены семьи посмертно награжденных граждан. Недееспособные граждане и члены их семей. Нужно отдельно отметить, что бесплатные участки в Ленинградской области даются только под индивидуальное строительство.

Закон о том, что молодые семьи могут получить бесплатный земельный участок, уже давно подписан. Основная масса граждан, претендующих на приобретение бесплатной земли, имеют трех и более детей. Чтобы получить подарок от государств, следует соблюдать некоторые условия: пара должна официально зарегистрировать брак; семья должна иметь не менее 3 несовершеннолетних детей; в течение последних пяти лет все члены семьи должны быть зарегистрированы в одном жилом помещении; у членов семьи отсутствует жилье в собственности в РФ.

Распределяют земельные участки местные органы самоуправления, туда и нужно подавать заявление. Если оно будет одобрено, семья получает разрешение на строительство и сертификат на землю. Однако следует знать, что если в течение года семья не начинает строительство, то земельный участок возвращается в собственность государства. Право на землю в Ленинградской области бесплатно семья может получить только один раз, участок не должен превышать размера в 15 соток.

Государственной думой был принят и подписан закон с последующим, что каждый гражданин российской федерации имеет право на получение участка размером 1 гектар. Как это выглядит, в теории государственная служба должна продавать землю бесплатно. Специалисты считают, что это может помочь гражданам бороться с нищетой и бедностью однако, земли должны быть использованы только под сельское хозяйство. Депутаты, тем самым, хотели освободить граждан налога на постройки на данный земле. Но надо учитывать тот факт что такие участки практически невозможно продать или сдавать в аренду. Государственная Дума подписала закон о том, что каждый гражданин имеет право получить участок размером в 1 Га. В теории государство должно предоставлять землю бесплатно. Специалисты считают, что это помогает гражданам бороться с нищетой. Однако земли должны использоваться только под сельское хозяйство. Депутаты хотели освободить граждан от налогов на постройки на участке и землю. Такие участки не представляется возможным продавать или сдавать в аренду. Право собственности может перейти другому человеку только по завещанию. Получение такой земли возможно только вдали от города. Владелец земли должен заботиться об экологии участка. Если он использует его под строительство, то все коммуникации производит самостоятельно, расходы ему никто не возвращает.

Источник: https://govsub.spb.ru/news/statji/19-05-19.php

Принятие решений о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства

Общее описание

Право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (далее — ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;
договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;
договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;
договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков гражданам для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных Земельным кодексом Российской Федерации (далее — ЗК РФ).

Полное наименование:

Результат предоставления услуги

Выдача заявителю трех экземпляров подписанного начальником Управления по работе с инвесторами (далее — УРИ) Комитете проекта договора купли‑продажи земельного участка (договора аренды земельного участка) для ИЖС на бумажном носителе.
Выдача заявителю решения об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов на бумажном носителе или в форме электронного документа (отказа по результатам рассмотрения заявления либо отказа по результатам опубликования извещения о предоставлении земельного участка).

Срок предоставления услуги

Стоимость

Заявители

I. Получатели государственной услуги:

Граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане и лица без гражданства, обратившиеся в Комитет с заявлением о предоставлении государственной услуги.

Комментарий: к заявителям, имеющим право в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в аренду, относятся следующие категории лиц:

Инвалиды, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право на первоочередное получение земельных участков для ИЖС.
Граждане (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий), получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы имеют право на внеочередное обеспечение земельными участками для ИЖС, из числа:
- граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;
- военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;
- граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;
- граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развития у них в этой связи инвалидности.
Граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные, в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, имеют право на внеочередное получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.
Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр), имеют право на внеочередное обеспечение земельными участками для ИЖС (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий).

II. Заявители, обращающиеся за предоставлением государственной услуги:

Граждане, имеющие право на получение государственной услуги в соответствии с пунктом I.
Представители граждан, имеющих право на получение государственной услуги.

Порядок действий

А) В случае приобретения земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке

Обращается в подразделение МФЦ.
Подает заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов по форме (далее — заявление) и документы.
В случае наличия оснований для возврата заявления получает — уведомление Комитета о возврате заявлений по форме.
В случае наличия оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка — получает решение Комитета об отказе по результатам рассмотрения заявления.
В случае Комитетом решения о предоставлении земельного участка — получает 3 экземпляра договора аренды земельного участка, предоставляемого для ИЖС, по форме.

Б) В случае подачи заявление не в целях приобретения земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке

Обращается в подразделение МФЦ.
Подает заявление по форме и документы.
В случае наличия оснований для возврата заявления получает — уведомление Комитета о возврате заявлений по форме.
В случае наличия оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка — получает решение Комитета об отказе по результатам рассмотрения заявления.
В случае поступления в Комитет заявлений других граждан о намерении участвовать в аукционе — получает решение об отказе по результатам опубликования извещения о предоставлении земельного участка для ИЖС в аренду/в собственность (далее — извещение).
В случае, если по истечении тридцати дней со дня официального электронного опубликования извещения заявления о намерении участвовать в аукционе не поступили в Комитет — получает 3 экземпляра договора аренды земельного участка, предоставляемого для ИЖС, по форме или договора‑купли продажи земельного участка по форме.

Основания для принятия Комитетом решения о возврате заявления:

Заявление подано в иной уполномоченный орган.
К заявлению не приложены документы, обязательные к представлению заявителем.
Заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ (указаны не все обязательные сведения), а именно, если в заявлении не указаны:
- фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
- кадастровый номер земельного участка, заявление о предоставлении которого подано (далее также — испрашиваемый земельный участок);
- основание предоставления земельного участка без проведения торгов (в том числе, право на первоочередное или внеочередное приобретение земельного участка в аренду);
- вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав (собственность или аренда);
- цель использования земельного участка (для ИЖС);
- реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и (или) этим проектом;
- реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;
- почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

C заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.
Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды.
Земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, комплексного освоения территории в целях ИЖС.
На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, размещение которого может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием.
На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута.
Земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка.
Земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования.
Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории.
Земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории.
Земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.
Земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ.
В отношении земельного участка поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ.
В отношении земельного участка опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности (в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ).
Разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.
Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.
Земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения.
Предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.
В отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования.
Земельный участок не отнесен к определенной категории земель.
В отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо.
Земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным или подлежащим сносу или реконструкции.
Границы земельного участка подлежат уточнению.
Площадь земельного участка превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
При наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.
Заявление подано в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для ИЖС.
Заявление подано в отношении земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов.
Оспаривание в судебном порядке права государственной собственности Санкт‑Петербурга на земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка, границ, разрешенного использования земельного участка, прав на расположенные на нем здания, сооружения.
Заявление о предоставлении земельного участка для ИЖС подано в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой отсутствует проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Заявление о предоставлении земельного участка подано в отношении земельного участка, включенного в адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренный Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 №282‑43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».
Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается также в случае, если в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о возможности предоставления земельного участка в Комитет поступили заявления иных граждан о намерении участвовать в аукционе (далее — отказ по результатам опубликования извещения).

Основанием для приостановления предоставления государственной услуги является опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных в заявлении целей.

Специалист подразделения МФЦ:

Определяет предмет обращения.
Проводит проверку полномочий лица, подающего документы.
Проводит проверку соответствия документов требованиям.
Осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой.
Заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
Направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу.
По окончании приема документов выдает заявителю расписку в приеме документов.

I. Прием и регистрация заявления

Специалист Организационного управления (далее — ОУ) Комитета:

Регистрирует заявление в день его поступления в Комитет из СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга».
Передает заявление с приложениями в УРИ для рассмотрения.

Специалист УРИ:

Осуществляет проверку заявления и прилагаемых к нему документов на предмет наличия оснований для его возврата.
Подготавливает проект запроса в Санкт‑Петербургское государственное казённое учреждение «Городской информационно‑расчетный центр» (далее — СПб ГКУ «Городской информационно‑расчетный центр») о получении документов (сведений), представляет его на подпись начальнику УРИ и обеспечивает направление в СПб ГКУ «Городской информационно‑расчетный центр».
При наличии оснований для возврата заявления готовит проект уведомления о возврате заявления по форме, подписывает его у начальника УРИ и обеспечивает его регистрацию в ОУ для направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в электронной форме.

III. Подготовка и направление межведомственных запросов, иных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций

Специалист УРИ:

Определяет состав документов, подлежащих получению по межведомственным и иным запросам, а также определяет органы (организации), в которые должны быть направлены межведомственные запросы.
Подготавливает (при необходимости) проект межведомственного запроса в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт‑Петербургу (далее — ФГБУ «Кадастровая палата») о получении необходимых документов (сведений).
Подготавливает (при необходимости) проекты запросов в Комитет по градостроительству и архитектуре, Комитет по строительству, Комитет по инвестициям Санкт‑Петербурга, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о получении необходимых документов (сведений).
Представляет проекты межведомственных и иных запросов на подпись начальнику УРИ.
Обеспечивает направление межведомственных и иных запросов.

IV. Рассмотрение заявления

Специалист УРИ:

Осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы, иные запросы.
Проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка.
Проверяет наличие оснований для предоставления земельного участка заявителю в первоочередном или внеочередном порядке (с учетом представленных заявителем документов).
При отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка и при условии, что заявление подано не в целях приобретения земельного участка в первоочередном или внеочередном порядке в аренду заявителем, обладающим таким правом, готовит извещение и обеспечивает направление извещения в электронном виде в Управление информатизации и автоматизации (далее — УИА) для опубликования.
В случае наличия оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка готовит проект решения Комитета об отказе по результатам рассмотрения заявления, подписывает его у начальника УРИ и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю.
В случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в первоочередном или внеочередном порядке и при этом заявитель в соответствии с федеральными законами или законодательством Санкт‑Петербурга наделен правом на приобретение земельных участков для ИЖС в первоочередном или внеочередном порядке, готовит проект решения о предоставлении земельного участка, подписывает его у заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УРИ, после чего готовит проект договора аренды земельного участка (в трех экземплярах), подписывает их у начальника УРИ и передает в ОУ для регистрации и направления заявителю.

V. Опубликование Извещения

Должностное лицо УИА:

Осуществляет официальное электронное опубликование извещения на официальном сайте Администрации Санкт‑Петербурга www.gov.spb.ru.
Размещает извещения на официальном сайте Комитета.
Размещает извещение на официальном сайте Российской Федерации в информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.

Специалист ОУ (в случае поступления заявления о намерении участвовать других граждан):

Регистрирует заявления о намерении участвовать в аукционе в подсистеме «Делопроизводство и документооборот» и передает зарегистрированные заявления о намерении участвовать в аукционе в УРИ.

VI. Подготовка документов о принятом решении Комитета по результатам опубликования извещения

А) В случае поступления в Комитет заявления о намерении участвовать в аукционе

Специалист УРИ:

Готовит проект решения Комитета об отказе в предоставлении земельного участка заявителю.
Подписывает решения Комитета об отказе в предоставлении земельного участка у начальника УРИ и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю.
Принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении.

Б) В случае, если по истечении тридцати дней со дня официального электронного опубликования извещения заявления о намерении участвовать в аукционе не поступили

Специалист УРИ:

Готовит проект решения о предоставлении земельного участка.
Подписывает решение о предоставлении земельного участка у заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УРИ.
Готовит проект договора аренды или проект договора купли‑продажи земельного участка (далее — договор) (в трех экземплярах).
Подписывает договор аренды по форме или договор купли‑продажи земельного участка по форме у начальника УРИ и передает в ОУ для направления (выдачи) заявителю.

VII. Выдача заявителю результата предоставления государственной услуги

А) В случае поступления на регистрацию решения об отказе по результатам рассмотрения заявления или решения об отказе по результатам опубликования извещения (далее — решение об отказе)

Специалист ОУ:

Регистрирует решение об отказе.
Один экземпляр решения об отказе передает в УРИ.
Один экземпляр решения об отказе направляет заявителю почтовым отправлением (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) или передает в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга»), либо направляет по электронной почте заявителя в электронном виде (в случае, если в заявлении указано представление результата в электронной форме на электронную почту заявителя).

Б) В случае поступления на регистрацию договора (в трех экземплярах)

Специалист ОУ:

Регистрирует и направляет заявителю три экземпляра договора почтовым отправлением (в случае, если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) или передает в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» или подразделение МФЦ(в случае, если в заявлении указано предоставление результата в виде бумажного документа при непосредственном личном обращении в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» или подразделение МФЦ).

Документы

I. Обязательные к представлению документы:

Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов по форме.
Документ, удостоверяющий личность лица, подписавшего заявление:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации;
- паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.).
Выданный уполномоченным органом документ, подтверждающий принадлежность заявителя к категории граждан, обладающих правом на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков (один из следующих документов):*
- справка, выданная федеральным государственным учреждением медико‑социальной экспертизы, подтверждающая факт установления инвалидности, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- удостоверение получившего(ей) или перенесшего(й) лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, ставшего инвалидом, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- специальное удостоверение, выданное лицу, проживающему(вшему), работавшему(вшему) в зоне отселения, эвакуированному из зоны отселения, переселенному(яемому) из зоны отселения, выехавшему добровольно из зоны проживания с правом на отселение;
- удостоверение гражданина, подвергшегося радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, и документ, подтверждающий признание такого лица нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Документ, подтверждающий признание заявителя, нуждающимся в улучшении жилищных условий (за исключением граждан, подвергшимся воздействию радиации вследствие чернобыльской катастрофы, эвакуированным (в том числе выехавшим добровольно) в 1986 году из зоны отчуждения или переселенным, в том числе выехавшим добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы).
В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица, по форме.

*В случае если данные сведения отсутствуют в автоматизированной информационной системе «Электронный социальный регистр населения Санкт‑Петербурга» (далее — АИС «ЭСРН»).

II. Документы, представляемые заявителем по собственной инициативе:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (об испрашиваемом земельном участке.
Заключение Комитета по градостроительству и архитектуре, содержащее сведения:
- о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;
- о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;
- о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт‑Петербурга и (или) документацией по планировке территории;
- о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
- о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт‑Петербурга или адресной инвестиционной программой;
- об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
- о сведениях, содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, касающихся использования земельного участка;
- о сведениях подсистемы «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт‑Петербурге» государственной информационной системы Санкт‑Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» об объектах инженерно‑технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно‑технического обеспечения (при наличии).
Заключение Комитета по строительству, содержащее сведения:
- о наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, сроке действия такого решения (указанный запрос после 01.03.2018 не направляется);
- о том, предназначен или нет испрашиваемый земельный участок для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации (сведения предоставляются в рамках компетенции Комитета по строительству).
Заключение из Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга, содержащее сведения:
- о принятых и (или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка и (или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;
- о наличии основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанного в подпункте 12 статьи 39.16 ЗК РФ (о поступлении в отношении земельного участка заявления о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды, предусмотренных подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ, при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка (согласно подпункту 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ) и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ) (сведения предоставляются в рамках компетенции Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга);
- о наличии (об отсутствии) земельного участка в адресном плане подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренном Законом Санкт‑Петербурга от 26.05.2004 №282‑43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт‑Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».
Заключение Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, содержащее сведения:
- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку;*
- срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
- срок действия технических условий подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
- информацию о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения;*
- информацию о предоставлении в пределах компетенции Комитета по энергетике и инженерному обеспечению сведений о наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка или в заявлении о предоставлении земельного участка.
Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, содержащее сведения:
- об отнесении земельного участка к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;
- о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объект культурного наследия), в границах зон охраны объекта культурного наследия и о режимах использования земельного участка в указанных границах;
- о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и (или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия;
- о нахождении земельного участка в границах защитных зон объектов культурного наследия.

*Запрос в части данных сведений в Комитет по энергетике и инженерному обеспечению направляется при рассмотрении заявлений, поданных в целях приобретения прав на земельные участки для ИЖС.

III. Дополнительные документы (в случае обращения представителя заявителя):

Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (в случае представления заявления, подписанного заявителем).
Доверенность, содержащая полномочия представителя, оформленная в соответствии с требованиями гражданского законодательства (в том числе оформленная в простой письменной форме), или
Договор, содержащий полномочия представителя, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства, или
Документы, подтверждающие полномочия законного представителя.

Расписка-уведомление о приеме (регистрации) заявления.
Уведомление Комитета о возврате заявлений по форме.
Решение Комитета об отказе по результатам рассмотрения заявления.
Решение об отказе по результатам опубликования извещения о предоставлении земельного участка для ИЖС в аренду/в собственность.
3 экземпляра договора аренды земельного участка, предоставляемого для ИЖС, по форме или договора купли-продажи земельного участка по форме.

Организации, участвующие в предоставлении услуги

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Калининского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Колпинского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красногвардейского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красносельского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кронштадтского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курортного района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Петродворцового района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Фрунзенского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
Сектор 7 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 6 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Выборгского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Калининского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Колпинского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красногвардейского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Красносельского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Кронштадтского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Курортного района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Петродворцового района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Пушкинского района
Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Фрунзенского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Адмиралтейского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Василеостровского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кировского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Московского района
Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Петроградского района
Сектор 7 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 3 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 5 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 6 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Приморского района
Сектор 2 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
Сектор 1 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Центрального района
Сектор 4 многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Невского района

Порядок обжалования

Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», сотрудниками СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», подразделения Санкт‑Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее — МФЦ), работниками МФЦ в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;
нарушение срока предоставления государственной услуги. Кроме решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ, поскольку на МФЦ не возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (п.2 ст.11.1 Федерального закона от 27.07.2010 №210‑ФЗ);
требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления государственной или муниципальной услуги;
отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя (в случае если основания для отказа в приеме документов не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга);
отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга. Кроме решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ, поскольку на МФЦ не возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (п.2 ст.11.1 Федерального закона от 27.07.2010 №210‑ФЗ);
затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», сотрудника СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;
приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга. Кроме решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ, поскольку на МФЦ не возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (п.2 ст.11.1 Федерального закона от 27.07.2010 №210‑ФЗ);
требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона №210‑ФЗ.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц).

Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме (с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет» посредством официального сайта Комитета, федерального Портала либо Портала) в Комитет, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», МФЦ либо в Комитет по информатизации и связи, являющийся учредителем МФЦ (далее — КИС). Подача жалобы в электронной форме обеспечивается при наличии технической возможности.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя Комитета подаются в Комитет.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю МФЦ.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ подаются в МФЦ. МФЦ направляет указанные жалобы в течение трех рабочих дней со дня их регистрации на рассмотрение в КИС.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета/СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего, руководителя Комитета, руководителя СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» и/или его сотрудника может быть направлена:

по почте;
через МФЦ. Жалоба на решения, действия (бездействие) Комитета, должностных лиц Комитета, государственных гражданских служащих Комитета, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» и его сотрудников при предоставлении государственной услуги может быть подана в МФЦ только в случае предоставления указанной услуги посредством МФЦ;
с использованием сети «Интернет» посредством: официального сайта КИО по адресу: www.commim.spb.ru , электронной почты Комитета/СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», федерального Портала или Портала. Подача жалобы посредством официального сайта КИО обеспечивается при наличии технической возможности. Подача жалобы посредством федерального Портала или Портала обеспечивается при наличии технической возможности;
при личном приеме заявителя в СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» (в месте предоставления государственной услуги, т.е. в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена:

по почте;
с использованием сети «Интернет» посредством Портала. Подача жалобы посредством Портала обеспечивается при наличии технической возможности;
при личном приеме заявителя в МФЦ.

При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1 административного регламента, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется. Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА. Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которые подавали заявление о предоставлении государственной услуги через Портал или МФЦ.

При подаче жалобы через МФЦ МФЦ обеспечивает ее передачу в уполномоченный на рассмотрение жалобы орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и указанным органом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе, МФЦ.

Жалоба на работника подведомственного Комитету учреждения (организации) либо на порядок оказания услуги подведомственным Комитету учреждением (организацией) рассматривается Комитетом.

Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалоба на решения и действия (бездействие) работника МФЦ рассматривается МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ рассматривается КИС.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом.

наименование Комитета/СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, руководителя и (или) сотрудника СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», МФЦ, его руководителя и (или) работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета/СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, сотрудника СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», МФЦ, работника МФЦ, в том числе в случае подачи жалобы в МФЦ или через Портал, — вид нарушения, указанный в пункте 5.1 административного регламента;
доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета/СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, сотрудника СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», МФЦ, работника МФЦ. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

Жалоба, поступившая в Комитет, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», МФЦ, КИС либо вышестоящий орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом, МФЦ, КИС.

В случае обжалования отказа Комитета, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», МФЦ, работника МФЦ в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

По результатам рассмотрения жалобы Комитет, МФЦ, КИС принимают одно из следующих решений:

жалоба удовлетворяется в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
в удовлетворении жалобы отказывается.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых КИО в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Указанное решение принимается в форме акта Комитета, МФЦ, КИС.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

При удовлетворении жалобы Комитет, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга», МФЦ, КИС принимают исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета, МФЦ, КИС, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;
номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, сотруднике, работнике, решение или действие (бездействие) которых обжалуется;
фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;
основания для принятия решения по жалобе;
принятое по жалобе решение;
в случае если жалоба признана обоснованной, — сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;
сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета, КИС или работником МФЦ, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) уполномоченного на рассмотрение жалобы Комитета, КИС, работника МФЦ, наделенного полномочиями по рассмотрению жалоб, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Комитета, КИС, работник МФЦ, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Комитет, КИС, МФЦ отказывают в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;
подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

Комитет, КИС, МФЦ вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
отсутствие возможности прочитать какую‑либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе. Под отсутствием возможности прочитать понимается случай, при котором часть текста жалобы и (или) ФИО и (или) почтовый адрес заявителя не поддаются прочтению.

В случае оставления жалобы без ответа Комитет, КИС, МФЦ в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщают об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» и его сотрудников, МФЦ, работников МФЦ осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме.

Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Федеральным законом от 02.05.2006 №59‑ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее — Закон №59‑ФЗ).

Жалобы заявителей на организацию предоставления государственных услуг МФЦ подаются и рассматриваются в порядке, предусмотренном Законом №59‑ФЗ.

Жалоба заявителя на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, поданная заявителем в МФЦ, рассматривается МФЦ в соответствии с Законом №59‑ФЗ.

Законодательство

Типовые вопросы

В соответствии с данной государственной услугой земельные участки предоставляются на основании ст. 39_3 Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов осуществляется продажа:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 №161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39_20 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в п. 2 ст. 39_9 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 №101‑ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли‑продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39_18 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 №119‑ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 39_6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально‑культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально‑культурного и коммунально‑бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;

земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро‑, тепло‑, газо‑ и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;

земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта, п. 5 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;

садового или огородного земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

ограниченного в обороте земельного участка, являющегося земельным участком общего назначения, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, гражданам, являющимся правообладателями садовых или огородных земельных участков в границах такой территории с множественностью лиц на стороне арендатора (в случае, если необходимость предоставления указанного земельного участка таким гражданам предусмотрена решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, осуществляющего управление имуществом общего пользования в границах такой территории);

земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного юридическому лицу для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и являющегося земельным участком общего назначения, такому юридическому лицу;

земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных ст. 39_20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве оперативного управления;

земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 39_6 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в п. 2 ст. 39_9 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 №101‑ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

земельного участка для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, иного земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии по инициативе органа местного самоуправления, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии со ст. 46_9 Градостроительного кодека Российской Федерации;

земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;

земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со ст. 39_18 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;

земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее — казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;

земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;

земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;

земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно‑частном партнерстве, соглашением о муниципально‑частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;

земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;

земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;

земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;

земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;

земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;

земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества «Российские железные дороги» для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;

земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора пользования рыболовным участком или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;

земельного участка лицу, осуществляющему товарную аквакультуру (товарное рыбоводство) на основании договора пользования рыбоводным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности (далее — договор пользования рыбоводным участком), для указанных целей;

земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;

земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;

земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 данного пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с п. 3 и 4 ст. 39_6 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток;

земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 №119‑ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 №161‑ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;

земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации — города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 №4802‑I «О статусе столицы Российской Федерации», Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации — городом федерального значения Москвой в соответствии с указанным Законом, в случае, если на таком земельном участке планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно‑технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 №216‑ФЗ «Об инновационных научно‑технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

земельного участка участнику свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя для реализации договора об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 2911.2014 №377‑ФЗ «О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

При условии подачи заявления гражданином в отношении выбранного земельного участка и отсутствия оснований для отказа, установленных ст. 39_16 Земельного кодекса Российской Федерации:

с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39_10 Земельного кодекса Российской Федерации;
указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой организации либо этой организации, если земельный участок является земельным участком общего пользования этой организации;

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со ст. 39_36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные ч. 11 ст. 55_32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со ст. 39_36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с п. 19 ст. 39_11 Земельного кодекса Российской Федерации;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное пп. 6 п. 4 ст. 39_11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с пп. 4 п. 4 ст. 39_11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным п. 8 ст. 39_11 Земельного кодекса Российской Федерации;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 39_18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;

испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с пп. 10 п. 2 ст. 39_10 Земельного кодекса Российской Федерации;

площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный п. 6 ст. 39_10 Земельного кодекса Российской Федерации;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 №209‑ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с ч. 3 ст. 14 указанного Федерального закона.

Источник: https://gu.spb.ru/224865/mfcservice/

Бесплатное предоставление земельного участка 9 способами в 2020 году

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельного участка.

Отдельный закон о предоставлении земельных участков не принимался.

На федеральном уровне бесплатное предоставление земельного участка регулируется статьей 39.5 ЗК РФ.

Региональные власти принимают свои законы о предоставлении земельных участков, например, для многодетных семей.

Рассмотрим основания, как получить земельный участок бесплатно.

Во всех случаях, которые рассмотрим, предполагается бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок в собственность.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев бесплатного предоставления земельных участков.

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило:

Гражданину предоставляется земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет.

Смотрите подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ.

Не путайте бесплатное предоставление земельного участка и безвозмездное пользование землей.

Бесплатное предоставление предполагает передачу земельного участка в собственность.

То есть получатель участка становится собственником земли, которая достается ему бесплатно.

Безвозмездное пользование предполагает временное пользование землей без взимания платы.

Получатель земли становится землепользователем, а не собственником.

Однако не везде дают землю в безвозмездное пользование.

Безвозмездное пользование землей возможно в муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

Другими словами, в регионе должен быть принят закон о безвозмездном пользовании землей.

В законе перечисляются территории, в которых дают землю в безвозмездное пользование.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не получится.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства,
крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут.

Вот теперь мы приблизились к вопросу:

бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику важно соблюсти 2 условия:

использовать земельный участок только по целевому назначению,
успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверьте мои выводы в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование?

Чтобы через 5 лет получить землю в собственность бесплатно.

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить психическое здоровье.

Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Закон о предоставлении земельных участков.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если хотите реализовать право на

найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
изучить закон и выбрать муниципальное образование, в котором хотите получить земельный участок,
через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все сложится гладко.

С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Чтобы чиновники своей тупостью и алчностью не растоптали мечту о земельном участке, используйте пошаговую инструкцию:

Как получить земельный участок без специальных знаний?

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и получить земельный участок не по блату, а по закону.

Готовые образцы документов защитят от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

Переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности.

Работа по этим специальностям дает право получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверьте мои выводы в пункте 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление участка в собственность также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет.

В течение 5-летнего срока специалист обязан работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности.

Труд фермера слабо совместим с наемным трудом по основному месту работы.

Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором готовы трудиться 5 лет;
убедиться, что образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
отработать не менее 5 лет в муниципальном образовании по соответствующей специальности;
весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже знаете лекарство, которое помогает против чиновничьего недуга.

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что с 01 марта 2015 года граждане не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам.

Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато федеральным и региональным властям предоставлено право принимать отдельные законы.

В этих закона определяются категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверьте мои слова, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Если вам известны иные категории граждан и организаций, которые имеют право получить землю бесплатно, то поделитесь своим знанием в комментариях.

Потому что чем больше отдаем, тем больше нам возвращается.

5. Бесплатное предоставление земельного участка религиозной организации.

Не буду подробно описывать данное основание, потому что служителей культа едва ли заинтересует моя статья.

А для нас, простых обывателей, это не очень интересно.

Отмечу только, что религиозная организация может получить бесплатно земельные участки под зданиями религиозного и благотворительного назначения, а также земли для сельхозпроизводства.

См. пункт 2 и 8 статьи 39.5 ЗК РФ.

6. Бесплатное предоставление земельного участка под садоводство и огородничество.

Данное основание касается земельных участков, которые образуются в результате раздела земли, предоставленной некоммерческой организации для ведения садоводства и огородничества.

Получить можно землю, которая относится к общему имуществу (дороги, подъезды, и т.д.).

Есть два варианта получить данную землю:

в собственность некоммерческой организации,
в общую собственность членов этой организации.

Кого интересует данное основание, смотрите пункт 3 статьи 39.5 ЗК.

7. Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.

Этот способ получения земли касается лиц, которые заключили договор о развитии застроенной территории.

Не самое востребованное у граждан основание, поэтому не буду на нем останавливаться.

Подробности в п. 1 статьи 39.5 ЗК РФ.

8. Бесплатный Дальневосточный гектар.

С февраля 2017 года любой россиянин может получить 1 гектар на Дальнем Востоке.

Через 5 лет целевого использования земли, Дальневосточный гектар можно оформить в собственность бесплатно.

Заманчивое предложение — получить участок в тайге, где нет дорог и электричества.

И где комары с ног сбивают.

Заместитель губернатора Хабаровского края в одной телепередаче заявил, что сам губернатор (Шпорт В.И.) подыскивает себе участок.

Очень любопытно, что в итоге получится.

Шпорт В.И. проиграл выборы в сентябре 2018 года и быстренько переехал в Москву.

Похоже экс-губернатор Хабаровского не горит желанием осваивать дальневосточный гектар.

Кому интересно получение земли в Дальневосточной тайге, начните с пункта 9 статьи 39.5 ЗК РФ.

9. Предоставление земли застройщикам и иным лицам, попадающим под действие закона о «О содействии развитию жилищного строительства».

Признаюсь, я не изучал данное основание получения участка, потому что не планирую содействовать развитию жилищного строительства.

Уверен, что читателей моего блога, тоже мало интересует подобный способ получения земли.

Если я ошибаюсь, то более подробную информацию см. в пункте 10 статьи 39.5 ЗК РФ.

На этом бесплатные способы получения земли в собственность без торгов закончились.

Если кто-то разочарован, то не обессудьте.

Вы наверняка понимаете, что по-настоящему ценные земельные участки едва ли можно получить бесплатно.

Задавайте вопросы в комментариях к статье: Выписка из ПЗЗ.

Желаю отличного дня и достойной жизни.

Сохраните статью в соц. сети

Здравствуйте подскажите пожалуйста, мы многодетная семья из 3х детей дети совершенослетние, стоим в очереди на улучшение жилья, идём под снос и получаем квартиру, так как на земле прожили 30 лет благоустроили территорию дом2этажа можем ли мы оставить земельный участок?

Маловероятно, чтобы власти оставили такую возможность при бесплатном получении квартиры.

В любом случае, точный ответ на данный вопрос можно получить после ознакомления с порядком предоставления жилья очередникам на улучшение жилищных условий.

Задайте этот вопрос на бесплатном юридическом сервисе.

Наверняка кто-нибудь из юристов уже прокачивал подобный вопрос.

PS
В связи с избытком комментариев на этой странице, консультации перенесены в раздел: Вопросы-ответы.

Здравствуйте, а что означает использовать все 5 лет землю по назначению? Если например у меня участок под ИЖС, в первый год я строю баню, а потом 3 года ничего не делаю и не живу там, но якобы строю дом, и в конце 5-го года достраиваю его — это будет считаться целевым использованием? Или нужно все 5 лет жить там или достаточно все 5 лет строиться — это же индивидуальное жилищное СТРОИТЕЛЬСТВО

Использовать землю по назначению, значит соблюдать при использовании участка виды разрешенного использования.

Дмитрий добрый вечер! Могу ли я в режиме получить только номер документа на основание которого принадлежит мне собственность , мне завтра надо сдать деклорацию а документы не могу найти.Они принадлежат лично мне квартира и 1/2 доля в нежилом помещении

Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРН по конкретному объекту, предоставляется единым пакетом.

Иными словами, запросить какую-то выборочную инфу в отношении отдельного объкта не получится.

Здравствуйте ! А можно ли бесплатно получить 3 сотки земли если да то как ?

Скорее всего нельзя, потому что даже если вы родите троих детей и приобретете статус многодетной семьи, то 3-х соток по градостроительным регламентам окажется недостаточно для ИЖС, а под иные цели данная категория льготников землю не получает.

Здравствуйте , уважаемый Дмитрий Владимирович ! Обманутые дольщики из г.Анапа. Наш объект начал свое существование с 2005 года. Застройщик под покровительством администрации начал сбор денег, в результате 13 лет ходим кругами вокруг администрации, строительство с 2010 года окончательно заморожено, застройщик считается погибшим. Мы организовали ЖСК для того, чтобы получить в аренду з/у под объектом. В настоящее время есть предполагаемый застройщик, который готов взяться за достраивание объекта при условии получения преференций согласно Закону Краснодарского края № 3792-КЗ. Администрация города отказывает, ссылаясь на то, что свободной земли нет. Что нам делать, куда обратиться за помощью ?

Я не специализируюсь на вопросах долевого строительства, поэтому едва ли вам буду полезен.

Попробуйте получить помощь через бесплатный юридический сервис.

Наверняка откликнуться специалисты, которые работают в этой области, и подскажут направление, в котором нужно двигаться.

Добрый день!
Имею в собственности 3,5 Га земли для сельхоз. использования. Паевый участок. Получила сразу с лесом высотой 15 м и выше. Теперь идут беспрестанные проверки о нецелевом использовании и штрафы. Как быстро могут забрать участок и спасет ли меня смена собственника, то есть возможность еще три года не рубить наши деревья.

Если вам, по результатам проверок были вынесены адмиистративные постановления и предписания об устранении нарушений, то по истечении указанного в предписании срока, чиновники должны в течение 2-х месяцев обратиться в суд с иском об изъятии земельного участка (п. 7 статьи 6 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Если вы не устранили, нарушения указанные в предписании в установленный срок, то орган вынесший предписание, подает в Росреестр заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии.

Если такое заявление уже подано, то смену собственника произвести уже невозможно.

Проверьте наличие или отсутствие обременнений путем получения выписки ЕГРН онлайн в течение 10 минут.

Если обременений нет, то можете попробовать сменить собственника.
Но будьте внимательны к деталям сделки, потому что сделка может быть признана недействительной. В этом случае, стороны будут возвращены в первоначальное положение.

Как вы понимаете, делать категоричные утверждения: поможет вам смена собственника или не поможет, невозможно.

Здравствуйте! Как по вашему опыту, реально ли получить землю в аренду или собственость без торгов в Москвской области?

Да, реально.
Среди моих клиентов один получил предварительное согласование по 3-м участкам: https://paruslex.ru/kakie-uchastki-na-aukcion/#comment-20124
Можете сами, напрямую у него узнать.

Здравствуйте Дмитрий!
У моих родственников проблема. Администрация села выделила участок под индивидуальное строительство.
Объявили аукцион. Появился толстосум из города, который заявил о своем желании участвовать в аукционе.
Что делать?
Неужели коренные сельские жители не имеют никаких преимуществ?

На аукционе ни у кого нет никаких преимуществ.
Чиновники из вашей администрации очень надеются, что за участок будет идти борьба и они получат максимальную цену за землю.

Здравствуйте,являюсь председателем ДнТ, земли общего пользования в аренде, зем участки под застройку выкуплены, предлагают выкупить зели общего пользования за плату ,в связи с тем что изменился закон он ДнТ , ранее передавались бесплатно, а теперь за плату. Правомерно ли? Благодарю

Не прорабатывал эту тему, поэтому готового ответа не имею.

Попробуйте выяснить этот вопрос через бесплатный юридический сервис.

Здравствуйте Дмитрий! Заканчивается срок (5 лет) аренды участка под огородничество 4 сотки, хочу оформить в бессрочное пользование, но мне категорично продлевают только на 3 года. Основной участок 12 соток в собственности с 1946 года в Ленинградской области, получил отец, ветеран ВОВ.

По всей видимости чиновники правы.
Все сроки аренды земельных участков я изложил в этой статье.

Срок аренды земельного участка под огород изложен в пункте 3 данной статьи.

Здравствуйте Дмитрий! Кто должен обеспечить подведение инженерных систем (электро, водоснабжение) к земельным участкам (ИЖС) бесплатно предоставленным в собственность отдельным категориям граждан, администрация или граждане-собственники участков? Каким НПА это регламентировано?

Вопросами бесплатного получения земли я не занимался, поэтому не прокачивал данный вопрос.

Попробуйте использовать бесплатную помощь экспертов. Наверняка найдутся специалисты, кто уже изучил эту тему.

Дмитрий, добрый вечер! Не нашла в вашей статье ответа на свой вопрос. Предоставляются ли земельные участки на безвозмездной основе (бесплатно) участникам ВОВ и детям ВОВ? В законе Самарской области от 15 июля 2013 года №69-ГД «О внесении изменений в Закон Самарской области «О земле» и Закон Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД (ред. от 19.05.2014) «О земле» вроде прописано, что можно получить участок. Но как это сделать, что для этого нужно, я не нашла.

Надеюсь вы понимаете, что мне, одному человеку, не под силу изложить условия и порядок предоставления земли, установленные во всех регионах и районах необъятной Родины.
К тому же, если учесть постоянное изменение правил игры на местном уровне, то задача в одиночку поддерживать информацию в актуальном состоянии становиться вообще невыполнимой.
Попробуйте задать вопрос на бесплатном юридическом сервисе. Он поможет найти человека, знающего специфику предоставления земли участником ВОВ в Самарской области.

Здравствуйте Дмитрий. Являюсь физ.лицом открыл НКО с образовательной деятельностью. Находимся в сельской месности. Имеим мы право на безвозмездное предаставление участка под учебную площадку (трактородром)?

Скажу откровенно, я не знаю ответ на ваш вопрос, потому что я не знаю в каком регионе вы находитесь и не знаю всех нюансов деятельность вашей организации.

В статьей 53 основания дают право на земельный участок без торгов я выложил интерактивную карту, в которой собраны все основания для получения земли.

Просмотрите эту карту и возможно в ней вы найдете основания для получения земли на интересующих вас условиях.

У нас в аренде участок под ижс с 2012гв на 10 лет Тульской обл.пока построили только фундамент.Как получить эту землю безвозмездно.

Здравствуйте, Дмитрий.
Дом, купленный нами в 1999 году, стоит на земле, которую мы не могли оформить до настоящего времени. В 2016 году дело сдвинулось с мертвой точки. Земля была переведена в муниципальную собственность, Мы оплатили межевание, юридическое сопровождение, поставили участок на кадастровый учет 1 февраля 2016 года и зарегистрировали участок в июле 2016 г. Землю нам предоставили в собственность бесплатно, 15 соток. А в октябре 2017 года пришла бумага на оплату эквивалента аренды за время оформления, за 6 месяцев-16350 руб. Правомерно ли это?
Кроме того, мы получили землю бесплатно. А тем кто производил какие-то сделки пришлось землю выкупать. Например: один из собственников в 2014 году подарил половину своего дома, и ему пришлось землю выкупать. Хотя он только поменял свидетельство на свою часть дома. Фактически он владелец с 1999 года. Правомерно ли ему отказано в бесплатной передаче земли.

Пользование землей является платным (арендная плата или земельный налог), даже если вы землю получили бесплатно.

Как правило, за период пользования землей без оформленных документов собственник земли (администрация) имеет право требовать оплаты неосновательного обогащения, которое обычно соответствует размеру арендной платы.

Чтобы понять правомерно ли требование чиновников в вашем случае, нужно смотреть обоснование этого требования и проверять расчеты (чиновники любят запросить больше чем могут унести).

Задайте вопрос в бесплатный юридический сервис. Наверняка кто-то занимается подобными делами.

Добрый вечер!
Наша семья имеет в собственности участок 15 соток для ведения подсобного хозяйства. К этому участку присоединен участок в 10 соток. Этот участок мы арендовали с 1994 года по 2005 год, обрабатывали его, сажали картошку, деревья и обрабатываем по сегодняшний день, но аренду не продляли. Можем ли мы в настоящее время бесплатно получить в собственность какое то кол-во соток этого участка без выкупа? Нам рекомендуют оформить в аренду этот участок через аукцион.

Все основания бесплатного получения земли в собственность изложены в статье над комментариями.

Вам достаточно изучить их и примерить условия каждого основания к своей ситуации.

В результате получите ответ: есть у вас основания рассчитывать на получение земли бесплатно в собственность или нет.

Из описанных вами условий невозможно сделать какой-либо вывод.

Если вам нужно бесплатное мнение компетентного специалиста, то задайте вопрос в бесплатный юридический сервис.

Поздний вечер, внимательность притупилась.
Справа от зеленой кнопки «ЗАДАТЬ ВОПРОС» читаю:
«64 юмориста готовы ответить на ваш вопрос».
))

Добрый день Дмитрий! Подскажите пожалуйста, мы являемся многодетной семьей и проживаем в Иркутской области у нас есть долевая собственность участка и дома в деревне в которой мы проживаем, хотели воспользоваться правом получения бесплатного участка ближе к городу имеем ли мы право на бесплатный участок и куда должны обратиться если имеем

Порядок предоставления земли многодетным в каждом регионе определяется законом субъекта РФ.

Нужно найти закон Иркутской области по этом вопросу и в нем должны содержаться ответы на ваши вопросы.

Если затрудняетесь с поиском закона, задайте бесплатный вопрос юристам, они наверняка дадут реквизиты этого документа.

В любом случае, вопросы по предоставлению земли многодетным семьям отнесен к компетенции органов местного самоуправления.

Поэтому скорее всего вам нужно обращаться в местную администрацию.

Но прежде чем обращаться к чиновникам, найдите закон, чтобы «слуги народа» не наплели вам с 3 короба. Они это умеют.

Здравствуйте Дмитрий! Помогите ПОЖАЛУЙСТА.

Знакомый друзей написал заявление в сельскую админ на земельный участок в 2012 г на ИЖС. Админ выделила уч. он залил фундамент и выложил пол гаража, но по личным обстоятельствам вынужден был уехать.Бумаги оставил мне, обратилась в сельскую админ сказали сделаем договор субаренды.

На участке поставила дом, но документы оформить не могу так как оказывается нет договора, есть межевание границ сельской админ, присвоение адреса, и заявление согласованное.

Районная админ послала меня…. писать новое заявление на этот участок, но тогда я попадаю на тендор. Подскажите как его можно оформить.

Фактически ваш дом является самовольной постройкой, которую могут снести.

В таких ситуациях, с запутанной историей, я не даю однозначных рекомендаций, потому что без изучения документов сделать это профессионально невозможно.

Вы можете поступить следующим образом:

1. Использовать правила получения земли, которые действуют с 2015 года.
И на этот раз не дать администрации себя обмануть.
Правила и условия предоставления земли, в том числе без торгов, подробно изложены в инструкции.

2. Попросить помощи на бесплатном юридическом сервисе, чтобы юристы изучили ваши документы и подсказали оптимальный способ выхода из сложившейся ситуации.

И еще вопрос:
Правильно ли я понимаю, что в предоставленной Вами платной инструкции под размытой формулировкой
«до 1 января 2020 года субъект РФ МОЖЕТ УСТАНОВИТЬ ДОПОЛНИТЕЛНЫЕ ОСНОВАНИЯ для отказа Вам в предоставлении либо в предварительном согласовании предоставления земельного участка»
могут подразумеваться любые причины, сводящие на нет все предоставленные Вами полезные советы?

Нет, вы неправильно понимаете.

Нормативные документы регионов, которые могут устанавливать дополнительные основания для отказа, должны соответствовать законодательству РФ.

При этом чиновники не могут запретить предварительное согласование или предоставление земли, поскольку эта возможность установлена федеральным законодательством.

Безусловно, могут найтись хитроумные «слуги народа», которые захотят «навтыкать палок в колеса».
Но на любую хитрую «жо.у» всегда найдется болт с винтом.

В инструкции по получению земли есть готовые шаблоны документов, которые можно использовать, в том числе, и для проверки отказов, которые основаны на местном законотворческом уровне.

Здесь только вопрос личного выбора: понуро прогнуться под чиновников или, используя саму государственную машину, ставить их на место.

Здравствуйте Дмитрий!
Приобрел Ваш платный контент, изучаю.

Возник вопрос- возможно ли подача на согласование кусочка земли, находящегося на следующем ЗУ
Статус: учтенный,
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов),
Форма собственности: —
Разрешенное использование: Для ижс

Такое ощущение, что этот участок кому то принадлежит.

(Привожу его кадастровый номер 07:09:0100000:27486)

Это очень большой участок, на котором аккуратно нарезаны другие участки.

Полагаю, кто-то взял себе большой кусок земли и теперь делит его на маленькие и продает или сдает в аренду.

Вариант с предварительным согласованием здесь точно не применим, потому что участок сформирован. Кроме этого у него наверняка есть хозяин.

Т.е. получается, если участок сформирован, то вариант с предварит. согласованием в принципе не возможен; даже если в ВЫПИСКЕ ИЗ ЕГРН (раздел «Сведения о зарег. правах на объект») русским по белому указано:
Правообладатель (правообладатели):данные о правообладателе отсутствуют
Вид, номер и дата государственной регистрации права:не зарегистрировано
Документы-основания: сведения не предоставляются

Если участок сформирован, то нет необходимости его предварительно согласовывать.
Можно сразу подавать заявление о предоставлении участка.

Дмитрий, спасибо за ваш труд, очень просветляет!

Вопрос: могу ли я как человек прописанный в Калужской области претендовать на получение (в арнеду или в безвозмездное пользование) участка в другой области?

К сожалению в моей области не принят региональный закон о предоставлении земельных участков в безвозмездное пользование (искал по вашей инструкции в консультант плюс).

Такой же вопрос и по заявлению на покупку\аренду земельного участка без проведения торгов (когда участок является муниципальным и еще не образован).

При аренде и покупке земельного участка наличие прописки значения не имеет.

При получении участка в безвозмездное пользование нужно смотреть закон, которым это безвозмездное пользование предусмотрено.

Добрый вечер ДМИТРИЙ ЕСТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ СЕЛЬСКОГО СОВЕТА О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗУ ДЛЯ ЛПХ В СОБСТВЕННОСТЬ С ПРАВОМ ЗАСТРОЯ ОТ 5 АВГУСТА 2005 ГОДА ДОМ ПОСТРОЕН ЗЕМЛЯ НЕ ОФОРМЛЕНА РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО НЕ ПОЛУЧАЛОСЬ. СЕЙЧАС ВЫЯСНИЛОСЬ ЧТО ЭТО ЗЕМЛИ СХ НАЗНАЧЕНИЯ КАК ПОЛУЧИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ И ДОМ СПАСИБО ЗАРАНЕЕ АННА

Ответ содержится в самом вашем вопросе.

Чтобы получить документы на землю нужно провести процедуру оформления земли.

Для оформления документов на дом, нужно получить разрешение на строительство.

Как именно в вашем случае провести процедуру оформления земли? Для ответа на этот вопрос
нужно изучать ваши документы и ситуацию непосредственно.

Добрый день Дмитрий.
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ, гласит:
2.4.1. Не более 30 (тридцати) дней с момента поступления заявления о
предоставлении муниципальной услуги и необходимых документов, кроме случаев,
указанных в п.2.4.2 настоящего Регламента.
2.4.2. Не более 90 (девяноста) дней с момента поступления заявления о
предварительном согласовании предоставления земельного участка для целей
индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в
границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности.
ВОПРОС:
Законно ли увеличение срока рассмотрения с 30 до 90 дней?

Я не даю категоричных ответов о законности или незаконности по фрагментарной информации, без изучения документов и судебной практики в комплексе.

Поэтому выскажу только свои суждения, которые не являются истиной в последней.

В статье 39.18 ЗК РФ четко определены сроки, в рамках которых должна действовать администрация после получения заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Эти сроки значительно меньше 90 дней, которые указаны в регламенте.
Кроме этого, в данной статье я не нашел оговорок, которые бы давали администрации право своими регламентами менять сроки, закрепленные в кодексе.

Таким образом, можно сделать предположение, что отдельные положения регламента могут не соответствовать действующему законодательству.

Спасибо за ответ.
Этот документ полон противоречий, вот например про срок в 30 дней:
3.8. Выдача заявителю результата муниципальной услуги
3.8.1. Основанием для начала процедуры является завершение всех этапов согласования и подписание
постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка или уведомления об
отказе в предоставлении муниципальной услуги и поступление их специалисту Комитета.
3.8.2. Специалист Комитета осуществляет передачу подписанного уведомления об отказе в
предоставлении муниципальной услуги заявителю лично, по почте по адресу, указанному в запросе на
предоставление муниципальной услуги, или по электронной почте.
Результат муниципальной услуги может быть выдан заявителю лично или его уполномоченному
представителю.
В случае получения документов лично заявитель на копиях проставляет отметку о получении
документов с указанием даты получения документов и расшифровкой подписи лица, получившего
документы.
Выдача результата муниципальной услуги осуществляется специалистом Комитета в приемные дни и
часы работы Комитета, указанные в пункте 1.3.2 настоящего Регламента.
Максимальный срок для выполнения данного действия не должен превышать тридцати дней со дня
получения заявления.
Постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка является
основанием для предоставления земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном
статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как лучше поступить, дождаться окончания 90 дней, или оспорить этот документ и как?

Вопрос целесообразности тех или иных действий вы можете решить только сами.

Как оспорить регламент можете узнать у юристов через бесплатный онлайн сервис.

Дмитрий, доброе время суток!
Перечитала, улеглось, смирилась, немного отлегло!
А вопросы остались.
Хочу напомнить есть участок с кадастровым номером под индивидуальную застройку в населенном пункте Ленинградской области из 62 имеют регистрацию 45, так указано в справочной информации онлайн.
1) Говорит ли эта информация о том, что Межевание земельного участка муниципалитетом произведено, просто на кадастровый учет не поставлена?
2) То аукцион будет по продаже?
2) Идем по пути аукциона по аренде, это нас.пункт, инициировать аукцион я не смогу, нужно будет их пинать и на какое время это растянется не известно?
Дело в том, что у них есть кадастровые районы под ИЖС с ЗУ от юр. лиц- инвесторов, мне нужно понимание «стоит овчинка выделки».
Спасибо!

опечатка: Хочу напомнить есть квартал с кадастровым номером.

Если для этого квартала не утвержден проект межевания территории, то можно пробовать получать участок через Схему и предварительное согласование.

1. Если на кадастровый учет не поставлен участок, то откуда могли взяться кадастровые номера.

2. Если вы подаете заявление о предоставлении участка без торгов, то вы сами выбираете вид права, на котором хотите получить участок (аренда или собственность).

3. Зачем вам инициировать аукцион. Идите по пути получения участка без торгов. Если появятся желающие, то администрация сама будет обязана перейти в режим аукциона. Вашей инициативы не потребуется.

Я бы тоже хотел по каждому своему проекту знать: будет «овчинка» стоить выделки или нет.

В подавляющем большинстве случаев предсказать результат и объем затрат (временных, финансовых, душевных сил) не представляется возможным, потому что человеческий фактор на стороне администрации может как сыграть в нашу пользу, так и создать проблемы на ровном месте.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, на публичной кадастровой карте имеется земельный участок в свединьях об основных характеристиках объекта недвижимости имеется статус временный . Дата истечения срока действия временного характера 01.02.2019. В графе особые отметки указанно: Для данног земельного участка обеспечен доступ посредствам земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером ( кадастровыми номерами ) земли общего пользования (н4-н1). Сведенья необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют . Что это значит ? Могу ли получить данный участок в аренду у администрации ?

Изложенной вами информации недостаточно для ответа на вопрос: сможет вы получить участок или нет.

Для получения ответов на такие вопросы, я изучаю инструкцию и нахожу в ней ответы.

Поступайте также и найдете решение, не только по этому участку.

Еще, Дмитрий может подскажите, если:
следует из. ст.39.16 Отказ в предоставлении по:
п.6 земельный участок изъят из оборота или ограниченным в обороте, п.7 резервирование, где это должно быть зафиксировано

в такие тонкости еще не углублялся, потому что в этом практической надобности

Дмитрий, я звонила в администрацию городского поселка, мне ответили, что участки только через торги аукциона.
Я почитала ваши ответы на комментарии «Могут появиться желающие на участок, или администрация зашлет «казачков» с заявлениями, чтобы перевести процедуру в режим аукциона. Часто, человеку отказывают в предварительном согласовании и переходят в режим аукциона, но на сам аукцион заявку подает этот человек один» прошу разъяснить:
-Допустим я уже подала заявление о предоставление в аренду земельного участка под ИЖС.
В том, что есть участки- с первозданным лесом, без кадастра и даже нет намека об строениях я уверена. А мне отвечают, что земля только через торги (а на торги лет «сто» ничего не выставляется ), поэтому если мне что-то замутить с этим участком, то «казачков» будет столько, что торги я точно проиграю?
Вообщем то тупик получается? Какие действия нужно предпринять?

Устно по телефону чиновники могут говорить все что им выгодно.

Я очень бы удивился, если вам телефону в администрации сказали, что участки можно получить без торгов, да еще бы сказали где есть свободная земля.

Поэтому не стоит верить всему, что говорят чиновники устно, тем более по телефону.

На самом же деле, Земельным кодексом предусмотрены условия, при которых земельный участок можно получить без торгов.
В инструкции все по шагам расписано.

Я лично получил 2 участка без торгов.

Теперь относительно «казачков».

Когда вы подаете Схему и Заявление о предварительном согласовании (не путайте с заявлением о предоставлении земельного участка), администрация обязана опубликовать извещение. На этой стадии могут появиться желающие, в том числе «казачки». Лично я с таким не сталкивался, но по историям читателей блога я знаю, что такое бывает.

Если появились желающие, то администрация обязана провести аукцион (не право имеет, а обязана).

Но на стадии аукциона казачков не бывает, потому что участок им не нужен, а терять задаток и попадать в реестр недобросовестных участников аукциона «казачки» не станут, поэтому в аукционе они не участвуют.

Таким образом, если вы будете единственным участником на аукционе, то получите землю по начальной цене, то есть по такой же цене как без торгов.
Иными словами результат тот же.

Самое сложное бывает заставить администрацию организовать и провести аукцион.

Но в инструкции описан способ как действовать, чтобы заставить чиновников шевелиться.

Дмитрий, после публикации о том, что участок планируется предоставить определенному лицу публикуется официально, какой срок по закону дается для подачи другому желающему? В том, что у администрации он обязательно появиться даже не сомневаюсь, торги будут проходит по аренде или продаже? Кто это решает — администрация?
И еще вопрос: если нет кадастрового паспорта ЗУ, значит нет его оценки, получается и на торги землю администрация выставит по рыночной стоимости? По вашей ссылке на торги, нашла примерный по статусу участок, так за него нач. цена млн.рублей была в 2015 году. Все таки залог за торги не возвращают!

Дмитрий, я перечитала ваши ответы и поняла, что еще раз надо перечитать инструкцию.

Поэтому прошу не отвечать на поставленные вопросы.

Варюсь в этой теме сама, опыта знаний не хватает, поэтому от количества информации- вопросов становиться больше, нюансы видят только профессионалы.

Правильное решение. Многократное перечитывание пошаговой инструкции снимает многие вопросы.

Задаток возвращают, если вы не выиграли аукцион.

Здравствуйте, прокачала через консультант плюс, в Самарской область нет таких законов, о получении безвозмездного участка, что это значит?
Т.е. нет возможности получить дачный участок, именно интересует дачный. Спасибо

Отсутствие в Самарской области закона означает, что областные чиновники и депутаты не считают нужным предоставлять своим граждан землю в безвозмездное пользование.

Но у вас нет повода огорчаться, потому что под дачные участки, как правило, земля не предоставляется в безвозмездное пользование.

Поэтому, даже если бы в Самарской области приняли такой закон, то получить участок в безвозмездное пользование под дачу едва ли было возможно.

Дачный участок можно получить в аренду или собственность на общих основаниях. В отдельных случаях получить участок под дачу можно без торгов.

Свои 3 участка я получил с помощью пошаговой инструкции.

Ссылку на инструкцию найдете в статье над комментариями.

Если дачный участок не дается безвозмездно, то его можно взять в аренду? Я правильно поняла? А стоимость аренды кто устанавливает? и есть ли ссылка на статью в законе?) Спасибо

Про размер арендной платы см. статью 39.7 ЗК РФ.

А в дальнейшем этот участок можно получить в собственность?

Да, при определенных условиях можно выкупить.

Здравствуйте, Дмитрий, мой вопрос в следующем: Здесь пишут, что решение о предварительном согласовании пользования земельным участкам выдается на два года, а перевод его (зем.участка) в собственность бесплатно оформляется через 5-6 лет, то в следующие 2 года нужно будет снова оформлять договор о предварительном согласовании пользования земельным участком? Или просто ждать оставшееся время?

Добрый день Надежда Николаевна.

В вашем маленьком вопросе такой клубок взаимоисключающих условий и противоречий, что очень сложно дать ответ.

Во первых: договора о предварительном согласовании не существует.
Предварительное согласование оформляется постановлением администрации, которое действует 2 года.

Во вторых: земля в собственность бесплатно через 5-6 лет, как правило, оформляется после получения земли в безвозмездное пользование.
Однако получение земли в безвозмездное пользование не предусматривает процедуру предварительного согласования.

По всей видимости, вы начитались обрывочной информации, и у вас вместо стройной картины по предоставлению земли, информационный хаос, который приводит к ненужным заблуждениям.

Если хотите самостоятельно получить землю, то целесообразно прочитать пошаговую инструкцию по получению земельного участка.

Ссылку на инструкцию найдете в статье над комментариями.

Здравствуйте, Дмитрий. Интересует тема об благоустройстве. Объясню ситуацию. Живу в поселке, неподалеку от которого есть небольшое озеро на месте ранее действующего карьера. Естественно озера на карте нет. Все местные жители, включая ребятишек бегают туда купаться. На данный момент озеро находится в ужасном состоянии: мусор, заросли и другое. С моей стороны и других жителей (привлечь постараюсь) убрать мусор не проблема. Со стороны администрации возможна ли помощь в предоставлении техники: убрать кусты, выровнять берега, привезти песок? Может есть другие варианты в содействии? И если все же у нас получится, как уберечь территорию от умников, которые на готовое начнут развивать свой бизнес? Спасибо заранее)

Я не занимаюсь темой благоустройства, поэтому не смогу вам помочь.

Здравствуйте, почитал статьи на вашем сайте и возник вопрос возможно ли на сегодняшний день получить физическому лицу без каких либо льгот земельный участок от администрации без аукциона (торгов)?

Получить земельный участок без торгов можно.

За 2016 год я получил 1 участок на аукционе и 2 участка без аукциона.

Я вчера ездил на консультацию к Юристу которого мне посоветовали знакомые, он им (самострой узаконил), он занимается делами связанными с земельным кодексом. Он сказал что с этого года землю без торгов может получить только льготная категория граждан, а все остальные на основании аукциона. Поэтому еще раз спрашиваю, по вашей системе можно получить земельный участок без торгов?

Я понимаю что можно его попробовать предварительно согласовать, но там есть много причин по которым мне могут отказать и повлиять на них я не могу.

Дмитрий, в процедуре получения земли есть множество причин и нюансов, на которые заявитель не может влиять.

Могут появиться желающие на участок, или администрация зашлет «казачков» с заявлениями, чтобы перевести процедуру в режим аукциона.

На это повлиять очень трудно.

Однако, нужно понимать, что передача участка на аукцион еще не означает, что цена на аукционе поднимется.

Часто, человеку отказывают в предварительном согласовании и переходят в режим аукциона, но на сам аукцион заявку подает этот человек один.
Такое случается, потому что «казачки» и другие «левые персонажи» не хотят оказаться в реестре недобросовестных участников аукционов. А в реальном получении участка они не заинтересованы.

В результате человек получает участок на аукционе по начальной цене, то есть по той же цене, по которой он получил бы землю без торгов.

Поэтому не стоит бояться отказа, потому что отказ в предварительном согласовании это еще не отказ в получении участка.

Категоричное утверждение вашего юриста о том, что с 2017 года землю без торгов может получить только льготная категория граждан, несколько преждевременно, потому что статью 39.18 ЗК РФ никто не отменял.

Именно на основании этой статьи люди имеют шанс получить землю без торгов, не имея льгот.

Дмитрий, нашла в Земельном Кодексе ст.22 п.9, в которой написано, что арендатор может свои права передать третьему лицу, уведомив об этом арендодателя. На основании этой статьи можно потом ветерану оформить аренду на дочь?

Хорошая статья, можно попробовать.

Дмитрий, какой минимальный размер дома можно построить, чтобы иметь право на выкуп участка? Участок находится в сельской местности. Он должен быть обязательно жилой или летнего варианта?

Я выбрал проект дома 3,5 на 6 метров, для постоянного проживания.

Дмитрий, здравствуйте! Это опять из Пскова.

Выяснила, что для ВОВ в Пскове землю в собственность бесплатно не предоставляют.

Предложили оформить аренду на 20 лет без торгов (ст.39.6 п.2 п.п.14) для ИЖС.

А если, с ним, что случится? Как оформить(переоформить) потом эту аренду на дочь без торгов?

Или это как-то предусмотреть сразу в договоре аренды между ВОВ и арендодателем?

Арендные права по наследству не переходят.

Включение в договор условий о переходе прав, на мой взгляд, будет нарушением закона, потому что предоставляет дочери необоснованные привилегии к получению участка, к которому она никого юридического отношения не имеет.

Выход есть такой:
1. получаете участок,
2. оформляете разрешение на строительство, даже пусть на маленький дом, который потом можно использовать как летнюю кухню или гостевой домик.
3. строите дом и выкупаете землю.

Я делаю именно так, потому что арендная плата у меня по участку, который я получил на аукционе, составляет 24 000 рублей, а цена выкупа 13 000 рублей.

Поэтому мне выгодно за 1 — 2 месяца получить разрешение на строительство и за такой же период поставить домик. После этого участок легко из аренды перевести в собственность путем выкупа за 3% кадастровой стоимости.

здравствуйте, Дмитрий, а разве не нужно ждать три года или пять лет, арендуя участок, прежде чем появится законная возможность его выкупа под строением?

Здравствуйте.
Нет, не нужно ждать, и в очереди стоять не нужно.

Читаю Ваш сайт уже 8 часов, оказывается, свободная земля вокруг моего участка — это государственная неразграниченная, но когда я сделаю схему и согласую, зарегистрирую и арендую, — она же станет муниципальной, как тогда я на ней что-то буду строить и выкупать за 3%? я уже запуталась…

Читать 8 часов это очень долго, перерывчик сделайте.

Дмитрий Владимирович, здравствуйте!

Пожалуйста, подскажите. Возможно ли мне как-то вырваться из замкнутого круга с местной администрацией, и что для этого можно сделать?

Писала заявление о предоставлении ЗУ в аренду для ИЖС сроком на 20 лет. В 2015 г. мне быстренько через 30 дней позвонили из администрации, заключили со мной договор, я заплатила госпошлину + нот. согласие супруга + арендная плата, и все отдали на регистрацию. В Росреестре все вернули, поскольку не был соблюден порядок, предусмотренный ст. 39.18 ЗК РФ, не было опубликовано извещение.

После этого я повторно обратилась с заявлением о предоставлении того же самого ЗУ в аренду для ИЖС. Мытьем да катаньем, с помощью прокуратуры администрация опубликовала извещение, да вот выявились другие желающие, мне отказ и объявляют аукцион. На аукцион те «желающие» заявок не подали. А в связи с отсутствием технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения я написала жалобу в антимонопольный комитет, аукцион был отменен.

Я вновь обращаюсь с заявлением в администрацию о предоставлении ЗУ в аренду для ИЖС. Мне оттуда приходит отказ по основаниям, что до устранения ими нарушений, выявленных ФАС, они не могут мне его предоставить, и что у меня нет права повторного обращения.

Обжалую в прокуратуру. Жалобу признают обоснованной. Выносят представление. Администрация пропускает 30-дневный срок для рассмотрения представления и не выполняет его требований — не публикует извещения. Главу администрации по 17.7 КоАП РФ привлекают к АО.

10 марта они-таки публикуют извещение, 10 апреля — последний срок подачи заявлений, 11 -подведение итогов. Тишина. Сегодня звоню уточнить о результате приема заявлений, говорят, что были желающие, мне готовят отказ, а участок на аукцион.

Из проверенной, сарафанной молвы знаю, что это подставные лица. До этого довольно в конструктивной обстановке состоялся разговор с мэром и его сотрудниками, я сказала, что заинтересована в участке, буду его добиваться по этому алгоритму, они твердят, что у них на ТУ нет денег. Предложила им влиться в какую-нибудь программу «Многодетные семьи» и т.д. поскольку там же выделяют участки для них, но администрации лишние хлопоты не нужны.

Ведь левых лиц не привлечешь — даже если их пригласит прокуратура, они скажут — хотели получить участок и расхотели. А длиться это может бесконечно.

Они сейчас объявляют аукцион. ТУ на участок нет. От меня жалоба в ФАС. Отмена аукциона. Заявление о предоставлении в аренду. Извещение. Подставные лица. Аукцион..

Понятно, что администрация сейчас совсем сердитая на меня (это я еще с них не взыскала по 1069 ГК РФ за госпошлину + нот. согласие супруга + арендную плату).

Понятно, что им хочется, чтобы ЗУ ушел не в аренду, а в продажу хотя бы по кадастровой стоимости.

Но мое-то право взять в аренду тоже никуда не деть.

Что Вы можете посоветовать, Дмитрий Владимирович?

И еще такой вопрос. В соответствии с пп. 1 п. 7 ст. 39.18 ЗК РФ в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе уполномоченный орган в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:
1) об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, И о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка.

Т.е., если я правильно понимаю, даже если заявления иных заинтересованных лиц поступили в администрацию в последний, 30-ый день подачи заявок (а это 10 апреля с.г.), то в течение недельного срока (т.е. до 18 апреля) администрация должна одномоментно а) уведомить меня о результате приема заявлений и об отказе и б) вынести решение о проведении аукциона.

На официальном сайте Торги.ру данной информации нет и по сей день, 19.04.2017 г. Является ли это нарушением со стороны администрации? Или в законе указан только срок вынесения решения о проведении аукциона, но не об его объявлении в недельный срок? Есть ли вообще установленный законом срок, в таком случае, между вынесением решения и объявлением аукциона на Торги.ру?

Вправе ли администрация отказать мне в информации по поводу того, когда были получены заявки других заинтересованных лиц или этим можно озаботить прокуратуру?

И такой вопрос. Вправе ли администрация района повторно выставлять один и тот же земельный участок на аукцон без технических условий подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, если предыдущий аукцион был отменен из-за отсутствия этих же техусловий?

В моем практике ТУ никогда не были причиной подобных проблем, поэтому я едва ли могу давать экспертные советы по таким вопросам.

Тупиковость ситуации обусловлена отсутствием денег для обеспечения ТУ.
Но юридическими процедурами отсутствующие в бюджете средств едва ли можно сгенерировать.

По поводу пункта 7 статьи 39.18 ЗК.
Дословные формулировки свидетельствуют о том, что недельный срок касается принятия решения.

По поводу последнего вопроса.

Я перечитал часть 3 статьи 39.11 ЗК РФ и обнаружил один нюанс:
«Образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления и подготовка к проведению аукциона осуществляются в следующем порядке».

Порядок, при котором необходимо получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, применяется если инициатором предоставления участка являются органы власти или местного самоуправления.

Поскольку местная администрация выполняет установленные законом обязанности по проведению аукциона, которые возникли не по их инициативе, а по вашему заявлению, то у меня возникает вопрос: а обязана ли администрация делать эти ТУ.

Обращаю внимание, что это мои субъективные выводы, которые я не проверял по судебной практике.

Тем не менее, мой личный опыт участия в аукционах, которые инициировались после поступления заявлений граждан, свидетельствует о том, что отсутствие ТУ не являлось причиной отмены аукционов.

При таком раскладе в регионах, в большинстве случаев аукционы бы вообще не проводились, потому что с техническим присоединением к сетям там полная ж…

Безусловно, мой личный опыт не показатель истинности. Но именно к таким выводам я пришел.

Иными словами, будь я на месте местных чиновников, я бы отбивался именно теми доводами, что местная администрация не является инициатором предоставления земли в аренду и в таком случае не обязана получать ТУ.

Здравствуйте! Дмитрий, у нас на руках имеется схема расположения свободного земельного участка в размере 15 соток на кадастровом плане в Псковском районе.

В семье имеется ветеран ВОВ. Возможно ли предоставление этого участка в собственность бесплатно ветерану ВОВ?

В статьях 39.5 п. 7 и 39.19 написано о предоставлении земельного участка отдельным категориям граждан. О ком идет речь?

Иными словами, нужно прокачать региональное законодательство Псковской области на предмет наличия законов, которые бы устанавливали льготы по получению земли.

Если такой закон есть и в нем указаны ветераны Великой Отечественной Войны, то вам повезло. Можно раскачивать эту тему.

Стоит только обратить внимание, что схема расположения земельного участка едва ли вам понадобиться для льготного получения земли, потому что обычно через предварительное согласование получают землю по общим основаниям, без льгот.

помогите разобраться в ситуации. Я прочитала в вашем материале информацию, что можно взять землю в аренду без торгов, но в нашей администрации мне отказывают, ссылаясь что нет такого закона.

Специалисты-земельщики меняются каждый месяц и каждый по разному объясняет. У меня такая ситуация: рядом с моим домом пустующая территория (не разграниченные земли местного муниципалитета). Я хочу построить гараж 5 на 6 м.

Сначала сказали, что нужно получить разрешение от всех служб(коммунальщики,связисты,энергетики,пожарники ит.д). Получили. Потом нужно предоставить схему участка, присвоить кадастровый номер, провести межевание (всё за мой счёт) и тогда они только примут заявление на моё участие в торгах. Можно ли избежать аукциона.?

Может вместо гаража нужно указывать какое-то другое предназначение, например хоз.постройку? Дело тянется 2-й год и всё на одном месте. Помогите если сможете.

Чиновники нагло «разводят» вас на деньги, как и многих наших соотечественников, которые не знают правил игры по предоставлению земли.

При этом еще «динамят» вас по 2 года.

Имея пошаговый алгоритм действий по получению земли, я в 2016 году получил 2 участка без торгов.
При этом с момента подачи мною заявления со схемой и до получения постановления администрации о предварительном согласования прошло 2 с половиной месяца.

На самом деле, можно было бы уложиться и быстрее, но пришлось «потренировать» чиновников через прокуратуру, поэтому сроки увеличились до 2 с половиной месяцев.

Теперь я могу проводить кадастровые работы, точно зная, что участки не будут выставлены на аукцион, а достанутся только мне.

Чем я вам могу помочь?

Рассказать в комментариях все тонкости получения земли, это невозможно и затратно по времени.

Могу дать только 2 совета:

1. Перестаньте верить на слово чиновникам.

2. Изучите алгоритм получения земли и вы сможете заставить чиновников действовать в рамках установленных правил, а не навешивать на вас обязанности и расходы, которые вы не обязаны нести.

Здравствуйте! Дмитрий, в выложенном постановлении, есть фраза «учитывая информацию на официальном сайте Восточного сельского поселения….». Можно ли уточнить о чём информация, для чего необходима эта публикация и прикладывали ли Вы справку о публикации такой информации при сдаче договора аренды на регистрацию в Росреестр.

Никакую справку не прикладывал.

Просто в соответствии с пошаговым алгоритмом действий подготовил схему участка и получил результат.

День добрый, пытаюсь более 15 лет получить кусок земли (15х15м) прилегающий к моему участку (раньше называлось прирезать). На сегодняшний день камнем приткновения стал проезд, который собственно и отделяет мой участок. Администрация называет его дорогой 5 й категории, хотя до дороги он не дотягивает ни по одному параметру. Куда только не стучался. Можете что то посоветовать?

Если через чиновничьи механизмы не смогли решить вопрос, то можете попробовать продавить ситуацию через суд, путем обжалования отказа администрации.

Гарантии никто даст не может, но попытка не пытка.
Тем более, что расходы по госпошлине составляют всего 300 рублей.

Помощь юристов можно попробовать получить бесплатно или за разумную цену.

Спасибо Дмитрий за быстрый ответ! Про суд тоже вынашиваю мысль, только вот не решил, что собственно у суда просить.

В последнем отказе администрации хитрая ссылка на водный кодекс, типа все лужи в округе (а их много) — это водоёмы, а по новому водному кодексу отступ от них 20 метров…..

Добрый день. Тоже планирую заняться вопросом получения земельного участка в аренду или бесплатное пользование.
Подскажите, если в течение срока аренды не будет построен дом, то какие дальнейшие действия могут быть с моей стороны и стороны администрации?
И построен дом — это что значит? Вначале получить разрешение на строительство, и после постройки его зарегистрировать каким-то образом?

По истечения срока аренды вы либо продлеваете действие договора либо освобождаете участок.

Построен дом это означает:
— получено разрешение на строительство,
— выполнены работы по возведению дома,
— комиссия администрации подписала акт о вводе дома в эксплуатацию,
— зарегистрировано право собственности на дом в Росреестре.

Здравствуйте Дмитрий!
Получил «Постановление об утверждении схемы земельного участка», от Администрации своего города.

У меня вопрос? В постановлении прописано, что — Срок действия настоящего постановления два года.
Это я так понимаю, что у меня есть два года, чтобы найти кадастрового инженера и зарегистрировать его?
То есть в течении двух лет никто не позарится на мой земельный участок?

И еще: в постановлении написано, «Управлению ДОУ администрации города Благовещенска направить 1 экземпляр настоящего постановления в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области в течении 5 рабочих дней.
То есть это они отправляют экземпляр, или мне надо направить?
Спасибо Вам за помощь.

И еще вопрос: в постановлении 2 человека. Мои инициалы подчеркнуты, что это может значить?

Поздравляю вас предварительным согласованием земельного участка.

1. постановление о предварительном согласовании предоставления земельного участка действует 2 года.
Иными словами, земля зарезервирована и не кому не может быть предоставлена, потому что вы имеет право получить участок без торгов на основании указанного постановления.

2. постановление в Росреестр направит Управление ДОУ администрации. Вам никаких действий по передаче постановления предпринимать не нужно.

3. признаюсь я заметил, что сам текст вашего постановления имеет неясность, в вопросе кому предоставлен участок.
Подчеркивание вашей фамилии не снимает на 100% неясности текста.

В постановлении должно быть четко указано — кому согласовано предоставление участка. В вашем постановлении четко указания нет, поэтому данное упущение чиновников в тексте создает неясность.

Кроме этого, в постановлении указано об утверждении схемы, но ничего не сказано о предварительном согласовании предоставления участка.

Чтобы внести ясность, нужно направить в администрацию на имя главы запрос, чтобы он официальным письмом разъяснил свое постановление, или внес изменения.

Для примера выкладываю свое постановление, которое я получил декабре 2016 года.

В нем предельно четко прописана фамилия, поэтому никаких вопросов и сомнений не возникает.

Додавите свою администрацию, и не затягивайте с оформлением прав на участок, потому что, судя по тексту постановления, степень безграмотности чиновников достаточно высока и есть риск, что за 2 года они наворотят такого, что потом долго придется разгребать.

Добрый день, у меня есть распоряжение, но оно не действительно, участком пользуюсь 15лет, сделала геосьемку, тоесть межвание, могу ли я его оформить без торгов, Уми только через торги предлогаете, можно их обойти через администрацию, ответ на почту [email protected]

Все основания получения земли без торгов показаны на интерактивной карте. Сморите, выбирайте.

Источник: https://paruslex.ru/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyx-uchastkov/

Льготные категории

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

героям РФ;
героям труда РФ;
полным кавалерам ордена Славы;
героям СССР;
героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

многодетные семьи;
граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
члены семьи погибшего героя РФ;
молодые специалисты;
молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
дети-сироты;
семьи, имеющие ребенка-инвалида;
военнослужащие;
инвалиды 1, 2 и 3 групп;
ветераны ВОВ;
сотрудники ОВД;
чернобыльцы;
работники бюджетной сферы;
пенсионеры (при некоторых условиях);
лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

индивидуальное жилищное строительство (в рамках улучшения жилищных условий);
ведение личного подсобного хозяйства;
садоводство;
дачное строительство;
выпас скота;
фермерское хозяйство;
сенокошение и т. п.

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
гражданство — Россия;
место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
возможная площадь — от 6 до 15 соток;
особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Они должны соответствовать таким требованиям:

нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Условия при этом следующие:

срок военной службы — более 10 лет;
место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/lgotnikam

Как получить бесплатно земельный участок в спб

Как получить земельный участок в Ленинградской области бесплатно в 2020 году?

Бесплатная земля в Ленинградской области. Методы получения!

Принятие решений о предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства

Общее описание

Результат предоставления услуги

Срок предоставления услуги

Стоимость

Заявители

Порядок действий

Документы

Организации, участвующие в предоставлении услуги

Порядок обжалования

Законодательство

Типовые вопросы

Бесплатное предоставление земельного участка 9 способами в 2020 году

1. Бесплатное предоставление земельного участка в собственность после 5 лет безвозмездного пользования.

бесплатное предоставление земельного участка в собственность.

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование?

Закон о предоставлении земельных участков.

Как получить земельный участок без специальных знаний?

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Как реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

4. Бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

5. Бесплатное предоставление земельного участка религиозной организации.

6. Бесплатное предоставление земельного участка под садоводство и огородничество.

7. Бесплатное предоставление земельного участка в границах застроенной территории.

8. Бесплатный Дальневосточный гектар.

9. Предоставление земли застройщикам и иным лицам, попадающим под действие закона о «О содействии развитию жилищного строительства».

Льготные категории

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

Возможные цели и условия

Требования к участкам

Условия получения земельного участка

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ