Расчет Налога С Продажи Квартиры 2020

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет Налога С Продажи Квартиры 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

При страховании жизни и здоровья назвать цену невозможно, поэтому клиент сам выбирает уровень ответственности профильной компании. При заключении договора страхования у клиентов компании в большинстве случаев есть желание заплатить поменьше страховых платежей. Понятие индексации используется при подписании договора страхования с неагрегатной страховой суммой.

Как рассчитывается налог с продажи квартиры

С начала года от уплаты налогов на доходы ушли нерезиденты. Эта поправка позволила гражданам, проживающим на территории нашей страны за последние 12 месяцев меньше 183 дней, не платить 30% за полученный от продажи доход.

Изменения в налоговом кодексе, коснувшиеся продажи недвижимости в 2020году

Граждане, находящиеся на службе за пределами страны, и государственные служащие, находящиеся в командировке, не приобретают статуса нерезидента.

Однако если вы просто выехали из страны, например, в гости и задержались, то есть вероятность попасть в категорию нерезидента, тогда и ставка составит больше — и право на использование вычета и льгот будет утрачено.

Периодом начала отсчета новых сроков, внесенных в законодательство, считается 2016 год. Если квартира в собственности с 2016 года и позже, то срок составляет 5 лет, если раньше 2016 года, то 3 года. В случае продажи недвижимости до истечения установленного срока необходимо оплатить 13% от полученной суммы.

В данной законодательной поправке существуют исключения, в которых достаточно владеть имуществом на протяжении 3-х лет:

Собственность получена в дар от близкого родственника;
Перешла к продавцу по наследству;
Перешла по договору ренты;
Квартира является приватизированной.

Расчётные показатели

Для определения суммы налога необходимо определить, какой подойдет расчетный показатель, и после этого произвести расчет по соответствующей показателю формуле. К показателям относят:

стоимость проданного жилья,
налоговая ставка,
налоговый вычет.

Стоимость или, другими словами, налогооблагаемая база. Для расчета можно применить стоимость недвижимости при продаже или 70% значение от кадастровой стоимости.

Такая поправка появилась вместе с внесенными в закон изменениями с целью предотвращения мошеннических мероприятий при сделках. Самой распространенной являлась фиктивное занижение цены жилья. Это мероприятие влечет за собой ряд негативных последствий:

уменьшается поступление в бюджет налогов,
увеличиваются налоговые проверки,
возрастает риск покупателей, в случае если суд признает сделку незаконной, то возврат денег составит лишь ту сумму, которая прописана в договоре.

Ставка как показатель расчета налога разделяется на 2 показателя, для резидентов страны она составляет 13%, а для нерезидентов — 30%.

Сокращение налогооблагаемой базы, приводящей к снижению итогового размера налога. Имеется в виду имущественный вычет, равный 1 000 000 рублей, или уменьшение базы на сумму доходов. Имущественный вычет может быть предоставлен единожды за каждый расчетный период в год.

Сумма имущественного вычета является фиксированной и составляет 1 000 000 рублей. Данный вычет позволяет уменьшить сумму налога путем уменьшения налогооблагаемой базы. Например, если стоимость продаваемого имущества составляет 1 200 000 рублей, налог вы обязаны заплатить с 200 000 рублей, а если продаете за 1 000 000 или меньше, то налог удерживаться не будет.

В случае продажи общедолевого имущества право вычета предоставляется не отдельно каждому собственнику, а одной суммой на всех с распределением относительного размера принадлежащих долей. Но если продается отдельная доля, с заключением отдельного договора, то и право на имущественный вычет предоставляется в полном объеме продавцу своей доли.

Расчет будет основываться на затраченных средствах при приобретении жилья. Сюда могут быть включены и расходы на строительство, приобретение материалов и ремонт. Главное — иметь официальное подтверждение всех заявленных расходов.

Налогооблагаемая база приватизированной квартиры. В случае, если с момента приватизации прошло не менее 3-х лет, от уплаты налога на прибыль вы освобождаетесь. Если же данный срок не прошел, то налогооблагаемая база исчисляется исходя из цены продажи и кадастровой стоимости.

Такая же система расчета распространяется и на продажу квартиры, полученной по договору пожизненной ренты и перешедшую в вашу собственность по наследству.

Расчёт налога

Для расчета суммы налога используются две формулы, выбор зависит от применяемого вычета. Главное — при расчете корректно определить значения, задействованные в подсчете.

НДФЛ = (Д – В) * Н
НДФЛ = (Д – Р) * Н, где

Д – доход, полученный после продажи имущества,

Р – расходы, связанные с покупкой или строительством жилья и ремонтными работами;

Все показатели рассчитываются в рублях, кроме налоговой ставки, ее расчет проводится в процентах.

Примеры расчета суммы налога по 1 формуле:

Рассмотрим простую ситуацию, в которой продажа осуществляется резидентом, а стоимость продаваемого имущества выше 70% кадастровой стоимости и равна 3 000 000 рублей, и продавец будет использовать право на имущественный вычет:

(3 000 000 – 1 000 000) * 0,13 = 260 000 рублей.

Допустим, что в рассматриваемом примере заявленная стоимость квартиры 3 000 000 рублей, а ее кадастровая стоимость составляет 3 900 000 рублей, в таком случае и расчет будет проходить от кадастровой стоимости:

(3 900 000*0,7 – 1 000 000)*0,13 = 143 000 рублей.

Алгоритм расчета для нерезидентов аналогичен, только значение налоговой ставки равно 30%, соответственно результат в формуле умножаются на 0,3.

Примеры расчета суммы налога по 2 формуле:

Рассмотрим ситуацию, когда приобретенная в 2017 году квартира стоила вам 2 650 000 рублей, на ее ремонт вы потратили 250 000 рублей, что можете подтвердить чеками и договорами со строительными фирмами, а продаете вы ее за 3 000 000, тогда сумма налога будет рассчитана следующим образом:

(3 000 000 – 2 650 000 – 250 000) * 0,13 = 13 000 рублей.

Расчет показывает, что в данной ситуации выгоднее исходить из расчета по второй формуле, нежели прибегать к имущественному вычету.

Если рассмотреть ситуацию с дарением или наследованием квартиры, расходы на приобретения отсутствуют, в таком случае расчет следующий:

(3 000 000 – 250 000) * 0,13 = 357 500 рублей.

В данной ситуации выгоднее использование налогового вычета.

Декларирование

После продажи своей квартиры или дома гражданин обязывается подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую службу до конца апреля года, следующего за годом сделки. Исключением являются случаи, когда налогооблагаемая база равна нулю, и налог оплачивать не нужно.

Заполнение и подача декларации осуществляется удобным для вас способом. Прием осуществляется как в бумажном варианте, так и в электронном. Подать декларацию можно, обратившись в налоговую службу лично или отправив заказным письмом, также можно воспользоваться услугами МФЦ или официальным сайтом налоговой службы.

К декларации необходимо приложить документ купли-продажи и документы, подтверждающие понесенные расходы, в случае уменьшения налогооблагаемой базы за счет расходов.

Уплата налога, сроки и способы

После проверки декларации выставляется счет на оплату НДФЛ. Данный счет вы обязаны оплатить после получения квитанции в установленные законом сроки.

Срок оплаты налога до 15 июля года, следующим за годом сделки. За неоплаченный налог и непредоставленные налоговые декларации существует ответственность, прописанная в статье 114 НК РФ.

Для оплаты налога необходимо перечислить выставленную по счету сумму денег на указанные в квитанции реквизиты любым удобным для вас способом. Самые распространенные способы:

Есть ли возможность избежать оплаты налога?

Очень часто, чтобы избежать оплаты налогов, продавцы фиктивно занижают стоимость продаваемого имущества, прописывая цену меньшую 1 000 000 рублей. Это является нарушением закона и своего рода мошенничеством, но часто практикуется сторонами, участвующими в сделке.

Так, при фиктивно заниженной стоимости квартиры вы не сможете оформить ипотеку на эту квартиру. Если только вам не хватает именно фиктивно установленной суммы для расчета с продавцом.

При покупке свой первой недвижимости вы имеете право на возврат налога от покупки в размере 13% от суммы, но не превышающей 2 000 000 рублей, а в ситуации с занижением цены и налоговый вычет вы получите в разы меньше.

Если собственник квартиры, которую вы хотите приобрести, отказывается от оплаты налога и настаивает на подписании договора по заниженной цене, вы можете как согласиться и понести соответствующие риски, так и отказаться и/или предложить собственнику доплату в размере будущего налога, для отражения полной стоимости квартиры. Конечно, оба варианта покупателю невыгодны, но во втором вы снимете с себя ряд рисков.

В большинстве своем под уплату налога попадают граждане, занимающиеся куплей-продажей квартир, с целью получения прибыли, а прибыль, как и все доходы граждан, облагается налогом, и люди, продающие элитное дорогое жилье.

Для простого населения, не занимающегося спекуляцией на рынке недвижимости, со стороны государства постоянно предпринимаются поправки для облегчения налогового бремени.

Не стоит забывать про главный пункт, освобождающий вас от уплаты налога на прибыль при продаже квартиры / дома, это срок давности ее владения.

Источник: https://fms21.ru/nalogi/rasschet-naloga-s-prodazhi-kvartiry.html

Налоги при покупке-продаже недвижимости в Украине в 2020 году

Приобрести квартиру в наше время не просто, поэтому необходимо тщательно просчитать все связанные с этим процессом расходы. К сожалению, покупатели иногда забывают, или не вполне осознают, что к основному платежу также прибавятся налоги и сборы. То же самое относится и к продавцам недвижимости. Зачастую они не учитывают, что выручка от сделки будет уменьшена из-за налогов. Давайте разберемся подробнее, какие налоги при покупке и продаже недвижимости должны платить украинцы.

Возможно, вас заинтересует: ЖК Киева

Какие налоги и сборы необходимо заплатить при покупке недвижимости

В первую очередь, необходимо помнить, что заключение договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины облагается не только налогами, но и пошлинами. При этом некоторые категории граждан освобождаются от ряда платежей. Но об этом мы поговорим немного позднее. Итак, покупка заветных квадратных метров оформляется у нотариуса. Покупатель официально получает право на свое новое жилье только после того, как нотариус внесет информацию о сделке в Государственный реестр вещественных прав на недвижимое имущество. В это же время к новому владельцу переходит обязанность уплаты налога.

Услуги нотариуса придется оплатить обязательно. Здесь есть возможность сэкономить немного денег, обратившись не к частному, а к государственному нотариусу по месту нахождения имущества или регистрации одной из сторон. Но в этом случае нужно понимать, что общение к частному нотариусу значительно экономит время. Именно время, потраченное на сделку и ее регистрацию, чаще становится решающим фактором при выборе нотариуса. Выбор нотариуса никак не влияет на размер налогов на налогов на продажу недвижимости и другие платежи.
После совершения сделки купли-продажи недвижимости покупатель обязан оплатить сбор в Пенсионный фонд в размере 1% от стоимости объекта сделки. После этого он предъявляет документы, подтверждающие эту операцию, нотариусу. На их основании нотариус заносит сведения в электронный Госреестр. Стоимость регистрации зависит от срочности оформления сделки.
Кроме этого, оплачивается 1% госпошлины за нотариальное удостоверение операции с недвижимостью. В теории, это оплата услуг нотариуса согласно специального декрета Кабинета министров Украины «О государственной пошлине», однако в реальности является дополнительным обязательным платежом. Ну и оплачиваются собственно нотариальные услуги (составление договора и регистрация права собственности) по прейскуранту специалиста.

Эти платежи – госпошлину и нотариальные услуги – покупатель и продавец делят между собой, поскольку сделка носит двусторонний характер. Хотя случается, что по договоренности эти расходы берет на себя одна из сторон.

Налоги при продаже недвижимости: обязательства продавца

Размер Госпошлины для продавца установлен в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи.

С недавнего времени закон предусматривает этот дополнительный обязательный сбор для граждан Украины, продающих жилую недвижимость, что закреплено в «Переходных положениях Налогового Кодекса Украины». Военный сбор составляет 1,5% от стоимости продаваемой собственности.

Без предъявления документов, подтверждающих оплату этих сборов, нотариус не сможет удостоверить договор купли-продажи.

НДФЛ от продажи недвижимого имущества.

Особенностью этого налога является то, что размер и необходимость оплачивать его зависит от нескольких факторов:

Вида проданного имущества
Количества сделок, проведенных за год
Является ли продавец резидентом Украины

Также важно уточнить, что есть категории граждан, которые освобождаются от уплаты госпошлины, согласно ст. 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине». К ним относятся:

Инвалиды Великой Отечественной войны
Инвалиды 1 и 2 группы;
Граждане, отнесенные к І и ІІ категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы. А также люди, имеющие статус пострадавшего вследствие аварии на ЧАЭС III и IV категории, которые соответствуют условиям, прописанным в документе.

Воспользоваться льготой можно при оформлении договора у государственного нотариуса. Если в сделке участвует один льготник, то уплата госпошлины падает на плечи второго. Если сделка совершается двумя льготниками, то от уплаты освобождаются обе стороны.

В 2020 году во втором чтении был принят законопроект № 1210 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования администрирования налогов, устранение технических и логических неувязок в налоговом законодательстве».

Как изменился налог при продаже дома или квартиры в связи с последними изменениями?

Ранее если налогоплательщик совершил в течение отчетного года более одной сделки, то его доход от последующих облагался НДФЛ в размере 5% от стоимости недвижимости, указанной в договоре.

Теперь за третью и последующие сделки придется заплатить налог 18% + 1,5% военного сбора.

Налог на доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества не оплачивается в следующих случаях:

Предусмотрена продажа объекта, размер которого не превышает норм бесплатной передачи земли, установленных ст.121 Земельного кодекса Украины
Сделка купли-продажи является единственной в отчетном году
Недвижимость находится в собственности продавца более трех лет. Если объект недвижимости перешел по наследству, выполнение этого условия не требуется.

Правила распространяются на все виды жилой недвижимости (квартиры или их части, комнаты, жилые дома, садовые и дачные дома, земельные участки).

В случае, если одной из сторон сделки по продаже недвижимости является частный предприниматель или предприятие, то подоходный налог должен быть оплачен юридическим лицом.

Налог при продаже квартиры в Украине для нерезидентов

Нерезиденты могут купить недвижимость в Украине или получить ее в наследство, и в дальнейшем свободно ею распоряжаться. Согласно ст. 172 Налогового Кодекса Украины, нерезидент Украины может продать недвижимость без уплаты подоходного налога, если объект сделки достался ему в наследство.

В остальном правила при продаже недвижимости для нерезидентов не отличаются от правил, установленных для украинцев:

Продажа была первой за календарный год
Продавец владел имуществом более 3 лет

При прочих условиях продавцу-нерезиденту придется оплатить

Пошлину в размере 1% суммы сделки
Военный сбор 1,5%
Подоходный налог в размере 18% от стоимости имущества по договору.

Кто не платит налоги при продаже квартиры?

Законодательством предусмотрены льготы при продаже и покупке недвижимости для определенных категорий граждан.

От оплаты государственной пошлины освобождаются:

Инвалиды Великой Отечественной войны и семьи военных, пропавших без вести
Инвалиды 1-2 групп
Ликвидаторы аварии на ЧАЭС

Вторая сторона сделки по купле-продажи недвижимости от выплаты госпошлины не освобождается, если только также не относится к перечисленным выше категориям.

Обязательный платеж 1% суммы сделки в Пенсионный фонд не должны платить:

Покупающие квартиру или другое жилье впервые
Пребывающие на квартирном учете

Однако фактически нотариусы не соглашаются заверить договор без предоставления покупателем документов об уплате этого сбора. Такая ситуация обусловлена тем, что в Украине не существует единой информационной базой, позволяющей проверить факт первой покупки жилья. Вернуть уже уплаченную в бюджет сумму можно через обращение в административный суд.

Повторим еще раз, когда не оплачивается налог на доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества:

Сделка купли-продажи была единственной в отчетном году
Продавец владел отчужденным имуществом более 3 лет

Стоимость регистрации купленной недвижимости

Как было описано выше, право собственности на недвижимость нужно зарегистрировать. Размер административных сборов за внесение в Государственный реестр зависит от срочности переоформления. Порядок регистрации права собственности на купленную недвижимость определен постановлением Кабинета министров Украины № 1127 и Законом Украины № 51 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений»:

Оплата за государственную регистрацию права собственности взимается в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных граждан.
Процедура регистрации будет произведена в течение 5 дней со дня внесения заявления в Госреестр.

Чтобы оформить сделку быстрее, придется доплатить:

За оформление в течение 2 рабочих дней – в размере 1 минимальной заработной платы (3723 грн.)
В течение 1 рабочего дня – 2 минимальных заработных плат (7446 грн.)
В течение 2 часов – 5 минимальных заработных плат (18615 грн.)

Источник: https://buildersclub.com.ua/blog/nalogi-nedvizhimosti/

Какие сопутствующие расходы несет продавец и покупатель при покупке квартиры в 2020 году в Украине.

И вот наступил тот момент, когда продавец и покупатель квартиры подписывают предварительный договор, где помимо основной стоимости квартиры указывают кто и главное какие несет дополнительные расходы (налоги, пошлины и другие платежи).

НАЛОГИ, ПЛАТЕЖИ, СБОРЫ

1 – услуги нотариуса (зачастую нотариуса выбирает Покупатель). Услуги государственного нотариуса стоят немного дешевле, чем частного. И тем не менее, если вы цените время, комфорт – то именно за это вы и платите. Выбор нотариуса никак не влияет на законность и размеры налогов и других платежей. Оплачивается по прейскуранту специалиста (составление договора и регистрация права собственности. На сегодня эта цифра от 4 500 грн. до 5 500 грн., в зависимости от сложности.

2 – 1% от стоимости сделки, указанной в договоре купли-продажи — государственная пошлина для Продавца за нотариальное удостоверение сделки.

3 – 1% от стоимости сделки — в Пенсионный фонд. Платежное поручение банка от Покупателя предъявляется нотариусу, после чего заносятся сведения в электронный Госреестр. В зависимости от срочности оформления сделки стоимость регистрации может меняться.

4 – 1,5% от стоимости сделки – военный сбор. Дополнительный обязательный сбор для граждан Украины, которые продают жилую недвижимость (согласно «Переходным положениям Налогового Кодекса Украины»). Платежное поручение от Продавца квартиры предоставляется нотариусу.

5. НДФЛ от продажи – Налог на доходы физических лиц. Оплачивает Продавец. Размер оплаты и необходимость зависят от следующих факторов:

— количество сделок, проведенных за год

— срок владения отчуждаемой квартиры

— является ли продавец резидентом Украины

Если в течение отчетного года продавец-налогоплательщик совершил более 1-й сделки — его доход облагается НДФЛ в размере 5% (вторая и последующие сделки) (для нерезидентов — 18%). Налог взымается с Продавца от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Если продавец владеет квартирой менее 3-х лет и при этом это у него первая сделка в отчетном году (с 1 января по 31 декабря) – он обязан платить НДФЛ.

Итак, Продавцом НЕ оплачивается НДФЛ если это первая и единственная сделка в отчетном году, при этом срок владения отчуждаемой квартирой более 3-х лет. Кстати это правило распространяется на все виды ЖИЛОЙ недвижимости (комнаты, квартиры и их части, земельные участки, садовые, дачные и жилые дома).

6 — банковские расходы. Сюда отнесем обязательную комиссию банка по платежным поручениям и открытие р/с для Продавца и Покупателя (так как по законодательству Украины все расчеты в данном случае только по безналу).

Обращайтесь к нашим специалистам в АН Стандарт для консультации по расходам, связанным со сделкой купли-продажи квартиры.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СТАНДАРТ ОКАЗЫВАЕТ ПОЛНЫЙ СПЕКТР РИЭЛТОРСКИХ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ УСЛУГ НАШИМ КЛИЕНТАМ.

— Предоставляем максимальный выбор, располагая полным ассортиментом объектов недвижимости и базой спроса покупателей.

— Сопровождаем клиентов на всех этапах «пути» — от обращения до сделки. Предоставляем клиентам для персонального сопровождения риэлторов-экспертов, в зависимости от сегмента рынка (новострой, вторичная, элитная и коммерческая недвижимость).

Источник: https://odessa.agency/blog/ot-yurista/objazatelnaja-rashodnaja-chast-pri-prodazhe-kvartiry-v-ukraine

Налог при продаже квартиры на вторичном рынке: кто и сколько платит

Какую дополнительную сумму при заключении сделки необходимо заплатить в государственный бюджет в 2020 году.

Редакция портала Domik.ua изучила Налоговый кодекс Украины (НКУ) и публикует актуальные данные о финансовых обязательствах участников сделки купли-продажи жилого имущества в текущем году.

Какой налог при продаже квартиры платит продавец

Порядок налогообложения операций по продаже объектов недвижимости описан в ст. 172, а ставки налога можно посмотреть в ст. 167 НКУ.

Процент налога, который должен уплатить владелец при продаже недвижимости зависит от времени владения жильем и количества продаж в течение года. Такая зависимость в 2020 году отражается в следующих ставках:

срок владения недвижимостью менее 3 лет — налог на доход 5% от суммы договора и военный сбор 1,5%;
вторая и более продажа за год — налог на доход 5% от суммы договора и военный сбор 1,5%;
первая продажа за год при условии владения более 3 лет — налог не платится (исключение — недвижимость, полученная по наследству).

Годом считается период с 1 января до 31 декабря, а не 365 дней. Это значит, что если заключить первую сделку в декабре, а вторую — через месяц в январе следующего года, то при сроке владения более 3 лет налог не платится.

Если нерезидент Украины продает более чем один объект в год или владеет имуществом менее 3 лет, он платит налог в размере 18% от стоимости жилья и военный сбор 1,5%. Продажа не чаще одного раза в год при владении имуществом более 3 лет налогом не облагается.

Сумму налога на доход продавец недвижимости определяет самостоятельно и оплачивает через банк до нотариального удостоверения договора купли-продажи.

Дополнительно при оформлении сделки необходимо оплатить государственную пошлину (услуги нотариуса) в размере 1% от суммы договора. Об этом сказано в Декрете Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине». В документе не указано, кто должен оплатить госпошлину, но на украинском рынке вторичной недвижимости сложилось так, что платит продавец.

От уплаты госпошлины освобождаются (ст. 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине»):

пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС (1-4 категории);
люди с инвалидностью, полученной в результате Второй мировой войны и семьи погибших в этой войне;
люди с инвалидностью I-II группы.

Какие расходы при покупке квартиры ложатся на покупателя

При оформлении сделки купли-продажи в 2020 году покупатель платит 1% от суммы договора в Пенсионный фонд и административный сбор в Государственном реестре вещных прав.

Если недвижимость приобретается впервые, взнос в Пенсионный фонд Украины (ПФУ) не требуется. Но справку о первой покупке недвижимости получить невозможно, поэтому нотариусы требуют оплатить взнос в ПФУ в любом случае. После его уплаты можно обратиться в административный суд и вернуть свой 1% от стоимости приобретенной квартиры.

Стоимость регистрации прав на имущество в июне 2020 года составляет 210 грн. Ее оплачивает покупатель в момент заключения сделки.

Выводы

В 2020 году продавец недвижимости на вторичном рынке платит 5% налога на доход и военный сбор в размере 1,5%. Если продажа первая, а срок владения имуществом менее 3 лет, владелец освобождается и от налога на доход, и от военного сбора. На плечи покупателя ложится взнос в Пенсионный фонд 1% от стоимости объекта и 210 грн за регистрацию в реестре вещных прав. Сторона, которая оплачивает госпошлину 1% от суммы договора, в законодательстве не определена, но исторически сложилось, что этот взнос оплачивает продавец.

Налоги при заключении договора купли-продажи жилья в Украине в 2020 году

Кто освобождается

налог на доход физических лиц

более одной продажи в год или срок владения менее 3 лет

одна продажа в год и срок владения более 3 лет (кроме наследства)

более одной продажи в год или срок владения менее 3 лет

в законодательстве не прописана обязанность, но исторически платит продавец

— пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС (1-4 категории);

— люди с инвалидностью, полученной в результате Второй мировой войны и семьи погибших в этой войне;

— люди с инвалидностью I-II группы

люди, которые приобретают недвижимость впервые (можно вернуть через суд)

сбор в Государственный реестр вещных прав

Выяснить особенности оформления документов для сделки купли-продажи жилой недвижимости можно на форуме юридическая консультация.

Источник: http://domik.ua/novosti/nalog-pri-prodazhe-kvartiry-na-vtorichnom-rynke-kto-i-skolko-platit-n260031.html