Иск о прекращении права пользования жилым помещением и выселении

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддер жания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 1 марта 2005 года.

Учитывая, что в связи с применением Жилищного кодекса Российской Федерации у судов возникли вопросы, требующие разрешения, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в целях обеспечения единства судебной практики и законности постановляет дать судам следующие разъяснения:

Общие положения

1. В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Защита жилищных прав в административном порядке путем обращения с заявлением или жалобой в государственный орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу, являющемуся вышестоящим по отношению к лицу, нарушившему право, осуществляется только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации или другим федеральным законом (часть 2 статьи 11 ЖК РФ). При этом судам необходимо учитывать, что право на обращение в суд за защитой жилищных прав сохраняется за лицом и в том случае, когда закон предусматривает административный порядок защиты жилищных прав. В случае несогласия с принятым в административном порядке решением заинтересованное лицо вправе обжаловать его в судебном порядке.

2. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом общей юрисдикции в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Дела по жилищным спорам рассматриваются в судах на основании исковых заявлений (заявлений) заинтересованных лиц, по заявлению прокурора, поданному на основании и в порядке, предусмотренных статьей 45 ГПК РФ, либо по заявлению лиц, указанных в статье 46 ГПК РФ.

3. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.

В ________________ районный (городской) суд
_______________ области (края, республики)
Истец: ____________________________________
(Ф.И.О., адрес)
паспорт ___________________________________
проживает _________________________________
телефон ____________
Ответчик: _________________________________
паспорт ___________________________________
проживает _________________________________
телефон ____________

Исковое заявление о досрочном прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника в связи с отпадением обстоятельств, с учетом которых было вынесено решение о предоставлении права пользования таким помещением

Истец ______ (Ф.И.О.) _____ на основании Свидетельства о праве собственности N ___ от «___»________ ___ г. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу _________________________________________________________. Решением районного (городской) суда ____________________ области (края, республики) N ___ от «__»_______ 20__ г. за Ответчиком было сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу, на срок ________. Ответчик проживает в указанном помещении совместно с Ответчиком (выписка из домовой книги прилагается). «___»___________ 20__ г. между Истцом и Ответчиком был расторгнут брак (Свидетельство о расторжении брака N ___ от «___»_________ 20__ г., выдано __________). В связи с тем, что у Ответчика отпали обстоятельства, с учетом которых было вынесено решение о предоставлении права пользования жилым помещением Истца, а именно:
1 ___________________________________________________________;
(перечислить причины отмены обстоятельств)
2 ___________________________________________________________,
и в соответствии с п. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации

ПРОШУ:

Вынести решение о досрочном прекращении права пользования жилым помещением, принадлежащим Истцу, со стороны Ответчика в связи с отпадением обстоятельств, с учетом которых было вынесено решение о предоставлении права пользования таким помещением.

Приложение:
1. Копия решения районного (городской) суда ____________ области (края, республики) N
___ от «___»_______ 20__ г.
2. Копии выписки из домовой книги.
3. Копия справок и документов, подтверждающих отмену обстоятельств, предоставляющих
ответчику право проживания в жилом помещении истца.
4. Квитанция об уплате государственной пошлины.
5. Копии искового заявления для ответчика.

_________
(подпись)

«___»________ 20__ г.

Согласно п. 1 ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

1. Имущество, принадлежащее на праве собственности гражданам или юридическим лицам, является частной собственностью.
2. Согласно п. 1 ст. 214 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации (республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам), является государственной собственностью.
3. Согласно п. 1 ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В зависимости от формы собственности подаются различные исковые заявления и, соответственно, используются разные методы доказывания.

Если квартира или дом находится в вашей собственности, то вы обращаетесь в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением.

Если квартира находится в муниципальной собственности, например вы проживаете в квартире по договору социального найма, то вы обращаетесь в суд с исковым заявлением о признании человека утратившим право пользования жилым помещением.

Как я уже сказал ранее, если квартира или дом находится в муниципальной собственности, то подается исковое заявление о признании утратившим право пользования.

Ситуация достаточно распространенная. Например, в муниципальной квартире проживают и прописаны два человека. Один из проживающих хочет выписать другого. Какие основания для этого нужны?

Правовая основа данного искового заявления – статьи 67, 69, 83 ЖК РФ и Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Анализ указанных норм говорит нам, что суд удовлетворит исковое заявление о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при совокупности ряда условий. В частности гражданин:

1) выехал из указанной жилплощади добровольно;
2) длительное время не проживает на указанной жилплощади;
3) не имеет в квартире личных вещей;
4) не встречает препятствий в пользовании жилплощадью;
5) не оплачивает услуги ЖКХ;
6) не обеспечивает сохранность указанной жилплощади;
7) не поддерживает надлежащее состояние жилплощади;
8) не проводит текущий ремонт жилплощади.

Таким образом, если судом будут установлены данные обстоятельства, то он признает гражданина утратившим право пользования жилплощадью. Если доказаны пункты 1-5, то другие доказываются сами собой.

При этом очень важно отметить, что существенную роль играет оплата коммунальных платежей.

Если гражданин своевременно оплачивает коммунальные платежи, то выписать его будет крайне проблематично.

Поэтому дам небольшой совет тем, кто прописан по месту жительства в муниципальной квартире: если вы выехали из указанной квартиры, то обязательно определите порядок оплаты коммунальных услуг и своевременно оплачивайте все счета. Это будет неплохим аргументом в вашу защиту, если вас захотят снять с регистрационного учета по данному адресу.

Прекращение права пользования жилым помещением

В том случае, если квартира находится в собственности одного или нескольких человек, чтобы выписать гражданина, подается исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

Примеров здесь масса, в том числе прекращение права собственности за бывшим супругом, новый собственник снимает с регистрационного учета людей, которые были прописаны там ранее, собственник решил выписать проживающих граждан и т.д.

Правовая основа данного искового заявления – статьи 30, 31 ЖК РФ, 209, 288, 292, 304 ГК РФ и Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Анализ указанных норм показывает, что суд удовлетворит исковое заявление о прекратит право пользования жилым помещением за гражданином при совокупности следующих условий:

1) гражданин больше не является членом семьи;
2) у квартиры поменялся собственник;
3) договор, на основании которого гражданин проживал в указанной жилплощади, прекратил свое действие;
4) гражданин все еще является членом семьи, но не проживает на указанной жилплощади;
5) гражданин все еще является членом семьи, но не оплачивает коммунальные услуги.

Как видно из этих условий, в отличие от искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением гражданина, который не является членом семьи собственника, тут не столь важно, проживал ли человек в квартире, платил ли он коммунальные платежи – все это не мешает «выписке» гражданина.

Теперь подробнее остановимся вопросе, кто является членом семьи исходя из положений Жилищного кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если он вселил их в квартиру в качестве членов своей семьи.

Являться членом семьи – важное обстоятельство. Например, жена не может выписать проживающего в ее квартире мужа, но как только они разведутся, она вправе обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.
При этом ст. 31 ЖК РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Поэтому если человек самостоятельно выехал из квартиры, то право пользования жилплощадью прекращается.

Данный тип искового заявления я выделил в отдельный параграф, потому что именно он представляет собой наибольшую сложность, а до 2014 года таких граждан вообще нельзя было снять с регистрационного учета.

Данное право было обусловлено ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в которой говорилось, что действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования недвижимостью с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Иными словами, если человек участвовал в приватизации своим отказом, то за ним сохраняется право пожизненного проживания в указанной квартире. Суды не брали в расчет то, что человек выехал из данной квартиры, не живет там, не оплачивает коммунальные платежи.

Судебная практика изменилась после Определения Верховного суда Российской Федерации от 4 февраля 2014 года № 46-КГ 13-6 (дело попало в Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации за 1 квартал 2014 года).

Анализ данного определения указывает обстоятельства, при которых можно прекратить право пользования жилым помещением за гражданином:

1) он добровольно выехал из указанной квартиры;
2) ему не чинятся препятствия в пользовании жилплощадью;
3) он длительное время не проживает на указанной жилплощади;
4) в квартире нет личных вещей гражданина;
5) он больше не является членом семьи собственника квартиры;
6) у квартиры поменялся собственник.

Как видно из указанного выше, здесь имеет место симбиоз двух исковых заявлений. Но основное в данном иске – это именно добровольный выезд гражданина и отсутствие препятствий в пользовании указанной квартирой (пункты 1 и 2). Если эти обстоятельства будут доказаны, то суд прекратит право пользования жилым помещением за гражданином.

Иными словами, если человек проживает в указанной квартире, то выписать его из нее будет невозможно ни при каких обстоятельствах. Но как только он добровольно поменял место жительства, то прекратить право пользования становится возможным.

Еще обращу внимание читателей на прекращение права пользования гражданина, который является членом семьи. Об этом очень подробно написано в Определении Верховного Суда РФ от 26 июля 2016 года № 35-КГ 16-14. Я не буду подробно разбирать это определение, но всем желающим советую ознакомиться с ним.

В данном параграфе я остановлюсь на различных мифах, связанных с данными типами исков:

• Миф 1: человека нельзя выписать в никуда;
• Миф 2: нельзя выписать ребенка в никуда;
• Миф 3: нельзя выписать пенсионера в никуда.

На самом деле наличие или отсутствие другой жилплощади никак не влияет на решение суда.

Суд принимает решение на основании доказанности или недоказанности фактов, которые я привел выше. Таким образом, можно выписать любого человека в НИКУДА.

P.S.
Данная категория дел – не самые простые дела, поэтому обязательно обратитесь к специалисту перед тем, как отправиться в суд.

Ч. ч. 1, 4, 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении»

Ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Федеральная судебная практика

П. п. 13, 14, 15, 16, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя — собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме.

(Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2014 N 46-КГ13-6)

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. Семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. О принадлежности лиц, названных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

(Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2015 N 5-КГ15-190)

При прекращении права пользования жилым помещением по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, необходимо точно определять применимые нормы права. При этом, если лица не были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника, а, например, приобрели самостоятельное право пользования им как члены семьи бывшего собственника помещения, указанная норма права не подлежит применению.

(Определение Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 11-КГ12-2)

Если ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца и проживает там постоянно с несовершеннолетним ребенком и ни ответчик, ни его ребенок, который после расторжения брака родителей находится на попечении ответчика, не имеют другого помещения, суд не вправе выселить ответчика из помещения без сохранения права пользоваться им в течение определенного срока.

(Определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 N 77-КГ14-11)

Статья 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» направлена на защиту жилищных прав граждан — бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и не нарушает конституционные права и свободы граждан.

Как «выписать» человека из квартиры без его согласия – судебная практика

Исковые требования

Основное:

— о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении (о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением и выселении).

Дополнительное:

— о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу места нахождения жилого помещения (например, Определение Московского городского суда от 08.07.2016 N 4г-7498/2016).

— По нашему мнению, по данной категории споров в качестве основного искового требования следует указывать требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и его выселении (п. п. 13, 15, 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). Вместе с тем не исключено заявление иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (например, Определения Московского городского суда от 20.11.2015 N 4г/7-11626/2015, от 07.04.2015 N 4г/7-1891/15, от 02.03.2015 N 4г/9-1622/2015). Если ответчик, который ранее был признан судом прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по месту жительства, фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении, истец может обратиться в суд с иском о выселении ответчика (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 22.05.2015 по делу N 33-17522). Если же по решению суда ответчику предоставлено право временного пользования жилым помещением на определенный срок и этот срок истек, однако ответчик не освобождает жилое помещение в добровольном порядке, то истец вправе обратиться в суд с иском о выселении ответчика или с иском о выселении ответчика и снятии его с регистрационного учета (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2015 по делу N 33-36717/2015).

— Ответчиком по данному иску является бывший член семьи собственника жилого помещения, то есть лицо, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. О прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения другими лицами могут свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие у этих лиц с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. При возникновении спора вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд решает с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14). При этом действующее законодательство не исключает возможность признания ребенка бывшим членом семьи его родителя — собственника жилого помещения, если ребенок достиг дееспособности в полном объеме (Определение Верховного Суда РФ от 04.02.2014 N 46-КГ13-6).

Если помимо требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением предъявляются другие требования, то в иске могут указываться и другие ответчики. Как показывает судебная практика, если в иске содержалось дополнительное требование снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, то в качестве соответчика могло указываться УФМС России по г. Москве (например, Определение Московского городского суда от 20.11.2015 N 4г/7-11626/2015). Если УФМС не указывалось в таком иске в качестве соответчика, то суд привлекал его к участию в деле в качестве третьего лица (например, Определение Московского городского суда от 14.12.2015 N 4г-12786/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016). Обращаем внимание, что в настоящее время ФМС России упразднена, а ее функции и полномочия переданы МВД России (Указ Президента РФ от 05.04.2016 N 156).

— По данной категории споров ответчик может заявлять встречные исковые требования (встречный иск) о возможности сохранения за ним как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования этим помещением на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14) (например, Определение Московского городского суда от 28.03.2016 N 4г-0839/2016, Апелляционные определения Московского городского суда от 24.09.2015 по делу N 33-30845/2015, от 10.08.2015 по делу N 33-28054/2015). Если ответчик не заявил такой встречный иск, но возражает против удовлетворения иска собственника жилого помещения о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, то суд обязательно решает вопрос о возможности сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

Кроме того, возможно заявление встречных исковых требований о разделе имущества супругов (например, Кассационное определение Московского городского суда от 20.11.2015 N 4г/2-11785/2015). Также во встречном иске ответчик может требовать признать за ним право бессрочного пользования жилым помещением, вселить его в жилое помещение и не чинить препятствия в пользовании им (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2015 по делу N 33-27828/2015).

— Следует учитывать, что при прекращении семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, который проживает в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, ребенок не утрачивает право пользоваться таким жилым помещением (п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

— В обоснование своей позиции истцу рекомендуется ссылаться на то, что ответчик не предъявлял в предусмотренном законом порядке требований к истцу о своем вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования помещением. Это обстоятельство свидетельствует о незаинтересованности ответчика в жилом помещении и об отсутствии намерений ответчика сохранить за собой право пользования им (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-32368/2015, от 20.07.2015 по делу N 33-25589/2015).

— Тот факт, что истец фактически не проживает в жилом помещении, не препятствует принятию решения в пользу истца, если имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 26.02.2016 по делу N 33-6868/2016, от 04.09.2015 по делу N 33-29039/2015).

Этот вывод справедлив и для ситуации, когда истец просит выселить из жилого помещения ответчика, который не освобождает его добровольно по истечении определенного судом срока временного пользования помещением. При рассмотрении подобного спора суд удовлетворил требования истца и отклонил довод ответчика о том, что истец не проживает в спорной квартире, пояснив, что в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ истцу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.11.2015 по делу N 33-36717/2015).

— Если жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и других лиц, истец заключил с ответчиком соглашение о том, что ответчик имеет право пользоваться и проживать в жилом помещении до момента совершеннолетия дочери истца и ответчика, но данное соглашение не подписано всеми сособственниками жилого помещения, суд может принять решение в пользу истца, посчитав, что отсутствует согласие третьих лиц (сособственников квартиры) на проживание ответчика на спорной площади. В такой ситуации суд может сделать вывод о том, что соглашение заключено между отцом и матерью несовершеннолетнего ребенка, в котором сторонами урегулированы вопросы, связанные с воспитанием ребенка, и которое заключено только между истцом и ответчиком в рамках рассмотрения гражданского дела о расторжении брака. Это соглашение не может повлиять на правоотношения сторон по пользованию жилым помещением. Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности, необходимо согласие всех сособственников на сохранение за ответчиком после прекращения с ним семейных отношений права пользования жилым помещением (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2015 по делу N 33-30845/2015).

Для принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице.

В ________________________ районный суд

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

Исковое заявление

о признании лица прекратившим право пользования

жилым помещением и выселении

В соответствии с Договором купли-продажи жилого помещения от «__» _______ ___ г. N ________/Договором дарения жилого помещения от «__» _______ ___ г. N ________/свидетельством о праве на наследство от «__» _______ ___ г. N ________/иными документами Истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: __________, площадью ______ кв. м (далее — Жилое помещение). Право собственности Истца подтверждается свидетельством о праве собственности на Жилое помещение от «___» ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права от «___» ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016).

Ответчик является бывшим членом семьи Истца. Семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены, что подтверждается следующими обстоятельствами:

— брак Истца и Ответчика расторгнут в органах записи актов гражданского состояния/расторгнут по решению ______ суда от «__» _______ ___ г. N ___/признан недействительным по решению ______ суда от «__» _______ ___ г. N ___, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от «__» _______ ___ г. серия _____ N ________/выдана выписка из книги актов гражданского состояния о признании брака недействительным от «__» _______ ___ г. N ___;

— Истец и Ответчик не ведут общее хозяйство;

— у Истца и Ответчика отсутствует общий бюджет, общие предметы быта;

— Истец и Ответчик не оказывают друг другу взаимную поддержку (например: после расторжения брака с матерью Истца Ответчик не принимал участия в воспитании, обучении Истца, уклонялся от уплаты алиментов, о чем свидетельствует постановление судебного пристава-исполнителя от «__» _______ ___ г. N __ об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью установить местонахождение взыскателя/Ответчик не исполняет по отношению к Истцу родительские обязанности, не оказывает ему материальную поддержку/другое).

— Ответчик не исполняет обязанности по оплате Жилого помещения и коммунальных услуг с _______, что подтверждается квитанциями на оплату Жилого помещения и коммунальных услуг за период с ______ по _______;

— Ответчик выехал из Жилого помещения ______ в другое место жительства: __________, и в течение длительного времени/постоянно не проживает в Жилом помещении. Об этом свидетельствуют заключенный Ответчиком договор социального найма жилого помещения от «__» _______ ___ г. N ___/заключенный Ответчиком договор найма жилого помещения от «__» _______ ___ г. N ___/свидетельство о праве собственности Ответчика на жилое помещение от «___» ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/свидетельство о государственной регистрации права от «___» ______ ___ г. N __ (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданная «___» ________ _____ г. (с 15.07.2016)/свидетельство о заключении Ответчиком брака с гр. ___________ от «__» _______ ___ г. серия _____ N _____/сведения из паспортного стола по месту нахождения Жилого помещения/финансовый лицевой счет, выписка из домовой книги, другие жилищные документы/документы, подтверждающие регистрацию Ответчика по новому месту жительства: __________/рапорт/характеристика участкового уполномоченного полиции/справка/ответ на адвокатский запрос из органов внутренних дел от «__» _______ ___ г. о том, что Ответчик не проживает в Жилом помещении/сведения из городской поликлиники об отсутствии обращений Ответчика за медицинской помощью/документы, подтверждающие, что Ответчик снимает жилье/другие документы.

В ________________________ районный суд

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

(ответчик по первоначальному иску)

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Представитель Истца: _____(Ф.И.О.)_____

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

(истец по первоначальному иску)

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

Дело N ________________________________

Встречное исковое заявление о сохранении за лицом права

пользования жилым помещением на определенный срок

«__» _________ ___ г. в _________ районный суд Ответчиком (истцом по первоначальному иску) было подано исковое заявление о признании Истца (ответчика по первоначальному иску) прекратившим право пользования Жилым помещением, расположенным по адресу: __________, площадью ______ кв. м (далее — Жилое помещение), и выселении из него. Истец является бывшим членом семьи Ответчика, семейные отношения между Истцом и Ответчиком прекращены. Соглашение о сохранении за Истцом права пользования Жилым помещением между Истцом и Ответчиком не заключалось.

Вместе с тем у Истца отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования другим жилым помещением, а именно:

— Истец не имеет другого жилого помещения в собственности;

— у Истца отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма;

— Истец не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или другого гражданского правового договора на приобретение жилья.

Об этом свидетельствует справка/уведомление из Управления Росреестра по Москве от «__» _______ ___ г. N ___/справка из Департамента городского имущества города Москвы от «__» _______ ___ г. N ___.

Кроме того, Истец не имеет возможности обеспечить себя другим жилым помещением по причине имущественного положения ввиду отсутствия заработка/имущественного положения ввиду недостаточности средств/несения расходов по аренде жилого помещения по адресу: __________/неудовлетворительного состояния здоровья/нетрудоспособности по возрасту/нетрудоспособности по состоянию здоровья/наличия нетрудоспособных иждивенцев/потери работы/потери учебы/других обстоятельств. Об этом свидетельствуют документы, подтверждающие доходы Истца/документы, подтверждающие состояние здоровья Истца/документы, подтверждающие нетрудоспособность Истца по возрасту/документы, подтверждающие нетрудоспособность Истца по состоянию здоровья/документы, подтверждающие наличие у Истца нетрудоспособных иждивенцев/документы, подтверждающие отсутствие у Истца работы/документы, подтверждающие прохождение Истцом обучения/иные документы.

Помимо этого, Жилое помещение является единственным постоянным местом жительства Истца, что подтверждается справкой от «__» _______ ___ г. N ___/другими документами из Управления Росреестра по Москве/выпиской из домовой книги/другими документами.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано следующее. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Похожие записи:

• Как узнать какой участок мирового судьи по адресу
• Бесплатный адвокат в москве
• Социальная Норма Потребления Электроэнергии Ybtujhjlcrfz Jkfcnm