Молодая семья программа спб

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Молодая семья программа спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Заявление, сопровождаемое документами в соответствии с перечнем, подается в ответственный орган. По вопросам льготного приобретения квартир и субсидирования можно обращаться в некоммерческое партнерство Центр доступного жилья. Центр принимает заявления от желающих поучаствовать и в федеральной, и в городской программе.

После рассмотрения документов желающих либо включают в списки претендентов на участие в программе, либо дают отказ. Получают субсидию семьи из списков, находящиеся на позициях ближе к началу. Им выдается сертификат, с которым нужно обращаться в банк из утвержденного списка и действовать согласно установленной процедуре.

Программа «Молодая семья» в городе Санкт-Петербурге

Смысл программы заключается в покупке жилья по специальной стоимости у оператора программы. Или в предоставлении субсидии для приобретения жилья у любого физического либо юридического лица, но не у оператора. Господдержка молодым семьям оказывается в таких формах:

При работе с оператором программы:
- Возможность покупки жилья по специальной цене в рассрочку (с вложением собственных и заемных средств). Первый взнос — не менее 30%, срок рассрочки — до 10 лет.
- Возможность получить беспроцентный заем сроком до 10 лет на сумму, составляющую до 70% стоимости жилья.
Получение соцвыплаты по федеральной либо городской программам. Деньги можно использовать на такие цели:
- Покупка частного жилого дома или квартиры в пределах городской черты.
- Приобретение одной или нескольких комнат в коммуналке с тем, чтобы общая площадь имеющегося и нового жилого помещения была не меньше нормативной на семью.
- Первый взнос по жилищному кредиту для покупки жилья.
- Выплата жилищного займа или кредита, включая ипотеку.
- Последний взнос при участии в строительно-жилищном кооперативе.

Молодые семьи могут получить не только сниженную ставку на ипотеку, но и субсидии на приобретение жилья:

семьи без детей получают субсидию 30% от стоимости недвижимости;
семьи с детьми могут рассчитывать на субсидию 35% от стоимости жилья;
одинокие родители с детьми — 35% от стоимости недвижимости.

Стать участниками программы “Молодая семья” могут стать граждане России моложе 35 лет. Обязательным условием является официальный доход и отсутствие судебного преследования.

В программе могут участвовать молодые семьи. Но молодая — это не только возраст и ощущения. Есть конкретные условия, которые должны соблюдаться одновременно.

Зарегистрированный брак или неполная семья. В программе не могут участвовать мужчина и женщина, которые живут вместе, но без штампа в паспорте. Нужно официально быть мужем и женой. При этом у супругов может не быть детей, это не помешает участию в программе, но влияет на размер субсидии.

Семья может быть неполной, например один родитель и ребенок. Мужчине или женщине без супруга или детей участвовать в программе нельзя. Среди федеральных требований нет условия, как давно супруги должны состоять в браке. Главное, чтобы брак был официальным.

Чтобы получить субсидию, нужно собрать много документов и потом ждать — иногда несколько лет.

Это нужно, чтобы узнать условия, нормативы и конкретные требования. Список документов тоже может отличаться. Федеральные требования — это ориентир, но на местах могут быть изменения.

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

заявление установленной формы;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
брачное свидетельство;
справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

выписку из ЕГРН на купленное жилье;
копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
справку из банка об остатке задолженности.

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
35% от средней стоимости жилья:
для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Использование субсидии допускает возможность оформление льготной ипотеки, программа по которой действует в Санкт-Петербурге. Для получения нужно:

Выбрать банк — должен участвовать в программе.
Получить одобрение.
Подписать договор.

Из документов требуется:

паспорт;
свидетельство о регистрации брака либо о разводе;
свидетельство о рождении — требуется на каждого ребенка, который не достиг 14-летнего возраста;
справка о доходах;
правоустанавливающие документы на недвижимость.

Субъекты РФ реализуют механизм субсидирования молодых семей путем получения и распределения средств из федерального бюджета. Кроме участия в федеральной программе обеспечения жильем регионы могут устанавливать дополнительные льготы:

предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35 %;
предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.

Право на иные региональные льготы возникнет только после рождения в семье детей.

В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.

заявление от обоих супругов
паспорта на каждого заявителя
свидетельство о браке
свидетельства о рождении, если в семье есть дети
документ, подтверждающий постановку в очередь на улучшение жилищных условий
справки о доходах обоих супругов (чаще всего встать в очередь могут только малоимущие семьи)
документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства

Участник программы должен соблюдать минимальные требования:

площадь текущего места проживания не больше 42 кв. метра из расчета на двух членов семьи;
если в семье растет ребенок, то каждый из них имеет максимум 18 кв. метров.
государство компенсирует до 40% стоимости, остальная сумма подлежит выплате за счет собственных или кредитных средств.

Преимуществами программы выступают:

Оформление изменения периода выплат по платежам.
Оплата первого взноса материнским капиталом.
Первоначальный взнос личными сбережениями не менее 10% от стоимости недвижимости.

Условия программы «Молодая семья»

Для участия в программе обязательно соблюдение всех требования, указанных в законодательных актах.

Основными требованиями являются:

Обязательно гражданство РФ у всех членов семьи.
Постоянная регистрация в городе.
Возраст каждого из супругов не моложе 18 лет и не более 35, на дату обращения.
Доход на супругов от 21 600 рублей, для троих – 32 500, при наличии и двух детей – 43 350 рублей.
В семье должен быть один или несколько несовершеннолетних детей. Если семья состоит из одного родителя он также вправе принять участие.
Текущее жилье после осмотра соответствующими органами признано неудовлетворительным.

При соблюдении всех условий полученную субсидию нужно использовать только по таким направлениям, как:

Покупка своего жилья в новостройке (вторичное жилье не рассматривается, так как программа направлена на рост объемов жилищного строительства);
Первоначальный взнос по ипотечному кредиту;
Доля в жилищно-строительный кооператив;
Строительство своими силами частного дома.

Если будет обнаружен факт нецелевого использования денег, то дело будет передано в суд, в связи с административным правонарушением.

Для постановки в очередь на участие нужно собрать документы.

Заявление на предоставление компенсации.
Копии паспортов, свидетельства о рождении детей и заключении брака, выписка о составе семьи.
Документы, подтверждающие доход – 2НДФЛ, декларации, выписка с банковского счета, заверенная сотрудником.
Подтверждение совместной жизни в течение 5 лет до даты обращения.

После рассмотрения заявления будет принято или разрешение на участие и получение денег или отказ.

Не удовлетворить просьбу могут по следующим причинам:

муж или жена старше 35 лет;
не все документы были собраны;
предоставлена неверная информация в заявлении;
уже принималось участие;
возможно обратиться повторно при устранении выявленных недочетов.

Рассматривают заявление и принимают решение в течение 10 дней, затем в 5-дневный срок информируют заявление путем отправления письма Почтой России.

При положительном решении определяется размер компенсации, который для каждого разный. Субсидия выплачивается по реквизитам, предоставленным гражданином.

В дальнейшем обязательно подтвердить целевое использование средств:

Договор купли-продажи или долевого участия;
Реквизиты застройщика, которые были перечислены деньги.

Помощь молодым семьям на территории города осуществляется за счет средств федерального и местного бюджетов. В планах администрации оказать помощь не менее 35000 семей, для обеспечения их комфортного проживания.

Если семья подходит под заявленные требования, то государство предоставит им субсидию на улучшение жилищных условий в порядке общей очереди, а при рождении второго ребенка – выплатит сумму, заявленную под материнский капитал. Эти виды поддержки составляют условия программы «Молодая семья».

В городе действует одновременно две программы для семейной молодежи. Они связаны между собой, но функционируют отдельно. Для участия в этих программах подаются разные заявления.

В Санкт-Петербурге функционирует федеральная инициатива по обеспечению молодых семей помощью в покупке жилья. В 2020 г. она распространяется на 74 региона РФ. Работает в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», которая является частью госпрограммы «Жилище» на 2015-2020 гг. Регулируется постановлением № 889 от 25.08.2015 г.
Тут действует и городская инициатива, разработанная с учетом нужд жителей Санкт-Петербурга. Она регулируется целевой программой «Молодежи — доступное жилье» на 2001-2020 гг. Действует согласно постановлению № 315-45 от 26.04.2001 г. Программа касается не только молодых семей, но и не состоящих в браке молодых людей.

Федеральная программа обеспечивается из государственного и городского бюджета. Городская — только из казны Санкт-Петербурга. Условия функционирования и размеры выплат отличаются.

Ипотека для молодой семьи выдается многими российскими банками, что позволяет претендентам рассмотреть все варианты, выбрав из них лучший.

У подобного вида ипотеки очень много преимуществ, в сравнении с обычной.

Для начала, стоит отметить тот факт, что государство принимает в оплате приобретаемого жилья непосредственное участие.

Согласно программе, из федеральных средств выделяется сумма, которая ровняется 30% от стоимости всей жилплощади. К тому же, если в семье есть ребенок, то дополнительно выделяется сумма, эквивалентная 5% от стоимости.

Чтобы претендовать на получение ипотеки для молодой семьи, она должна сначала получить сертификат на получение господдержки. Для этого нужно взять с собой всю необходимую документацию, после чего отправиться в местный Департамент жилфонда.

Жилищные сертификаты на получение господдержки — подробнее на видео.

Как правило, рассмотрение заявки занимает не более десяти дней, по истечение которых, если она была одобрена, семье на руки выдается сертификат.

Подобный вид ипотеки, который выдается молодым семья, обладает довольно явными преимуществами.

В частности, семейная пара может привлечь в качестве созаемщиков своих родителей. Но здесь есть одно условие — общее количество людей, включая супругов, не должно превышать шесть человек.

Если воспользоваться данной возможностью, то это позволит получить больший суммарный доход семьи, что естественным образом скажется на решение банка, который будет удостоверен в том, что клиент платежеспособен.

Если рассматривать предложение от Сбербанка, то здесь предусмотрены отсрочки по платежам.

К примеру, если в семье рождается ребенок, то банк дает трехгодичную отсрочку по оплате (делается это по желанию клиента). Также отсрочка может быть дана на два года, если семья захочет построить себе недвижимость после получения ипотеки.

Узнайте про ипотечные программы банков, посмотрев видео.

«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

Реализация проектных мероприятий, осуществляемая в рамках распоряжения от 16.08.18 №1564-р.

Данный вопрос урегулирован п. 1 раздела I положения (приложение 1), утвержденного распоряжением Жилищного комитета города за номером 1564.

Согласно указанным положениям получателями преференций являются молодые семьи, в том числе если один из супругов является иностранцем, мужчина или женщина воспитывает детей в одиночку.

Также к требованиям относится наличие несовершеннолетних детей. Кроме того, стоит учитывать следующие условия:

Супругам необходимо находиться в возрасте до 35 лет включительно на дату принятия уполномоченным органом заявления (пп. «а» п. 1).
Все члены семейства должны быть признаны нуждающимися в улучшении условий проживания по основаниям ст. 51 ЖК РФ (состоять в очереди на получение квадратных метров) (пп. «б» п. 1).
Семье нужно доказать наличие средств или возможностей для погашения остатка, непокрытого социальной выплатой (пп. «в» п. 1).

450 тысяч на погашение ипотеки многодетным семьям.

Перечень актов, необходимых для участия в основном мероприятии установлен п. 3 раздела I положения (приложение 1).

Заявитель должен иметь на руках следующие бумаги:

Прошение о предоставлении средств.
Паспорта всех членов семейства, свидетельства о рождении (для лиц младше 14 лет).
Свидетельство о регистрации отношений или разводе.
Документ, свидетельствующий о постановке семьи на учет в качестве нуждающейся в жилплощади.
ИНН выгодоприобретателей.
Документы, подтверждающие наличие средств на выплату остатка стоимости жилья:
выписка со счета в ФКУ;
согласие кредитного учреждения предоставить заявителю заем;
сертификат, выданный в рамках госпрограммы «Материнский капитал»;
ПТС на транспорт, находящийся в собственности у членов семьи;
правоустанавливающая документация на имеющееся в распоряжении жилье.

Если молодая семья, проживающая в СПб, претендует на получение преференции для погашения ипотеки, то заявитель должен дополнительно представить:

Соглашение о предоставлении ссуды.
Справку, выданную кредитором об остатке задолженности.
Выписку из ЕГРН на приобретенный (строящийся) объект.
Документ о нуждаемости в улучшении условий проживания, выданный на момент получения ипотеки.

Программа молодая семья 2019-2020: условия в Москве и МО.

Соцвыплата предоставляется только семьям, покупающим жилье на общих условиях, а не у оператора программы. Она покрывает часть стоимости жилого помещения. Оставшуюся часть заявители должны погасить самостоятельно. Бесплатно жилье по программе не предоставляется.

Размеры выплаты составляет (в % от расчетной стоимости):

40% от стоимости на семью +5% на каждого ребенка, если он есть (для участников городской программы).
70% (для участников федеральной инициативы). Из этих денег 30% предоставляются из федерального, 40% — из городского бюджета.
+5% на каждого родившегося/усыновленного ребенка в семье, уже включенной в любую из программ (федеральную или городскую).

В России до 2025 года действует программа поддержки молодых семей (Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2020 г. № 1710).

Государство помогает получить жилье. Для этого семье выделяют субсидию — оплачивают часть стоимости квартиры.

Условия программы “Молодая семья”

Семье без детей государство готово дать 30% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, семье с детьми — 35% от расчетной стоимости.

Расчетная стоимость квартиры — это не рыночная цена. Расчетная стоимость определяется как произведение расчетной площади квартиры на норматив стоимости квадратного метра. Норматив стоимости квадратного метра устанавливается муниципалитетом, узнать его величину можно в местной администрации.

Субсидию можно использовать как на первоначальный взнос по ипотеке, так и для погашения долга по ипотеке. Деньги не выдадут вам на руки — их переведут непосредственно банку, с которым у вас заключен кредитный договор.

Требования к участникам программы “Молодая семья” такие.

Брак супругов должен быть официально зарегистрирован, оба они должны быть не старше 35 лет. Детей у них может и не быть — участвовать все равно можно. Также участвовать в программе могут неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и детей.

Доходов семьи должно хватать на покрытие остальной части долга по ипотеке — это нужно подтвердить справкой о заработной плате, иначе субсидию не дадут.

Господдержка предусмотрена только для тех молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того, чтобы подтвердить этот факт, нужно обратиться в местную администрацию — там подскажут, какие нормы действуют в вашем городе (поселке), какие документы нужно предоставить. Если у вас нет никакого жилья в собственности, или вы с детьми живете в квартире площадью меньше положенной нормы, или живете в аварийном доме — вам необходимо улучшить жилищные условия.

Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме. Ее устанавливает муниципалитет, и она может различаться даже в соседних городах одного региона.

Чтобы участвовать в программе “Молодая семья”, обратитесь в администрацию вашего города (поселка). Там вам дадут точный перечень документов, которые необходимо предоставить (в регионах перечень отличаются), расскажут об этапах участия в программе. Приготовьтесь к тому, что субсидию по этой программе удается получить не сразу — многие ждут своей очереди годами.

Программа «Молодая семья»: важные условия

Чтобы встать в очередь на квартиру, молодой семье необходимо соответствовать следующим требованиям.

Официально зарегистрированный супружеский союз (или неполная семья). Пары, которые предпочитают жить без штампа, не смогут стать участниками программы. Отсутствие детей – не препятствие для получения господдержки, однако сумма субсидии будет меньше, а срок ожидания ее получения – больше. При этом мужчина или женщина без супруга и детей участником программы стать не сможет.
Возраст мужа и жены – до 35 лет. Он проверяется два раза – при подаче заявления на участие в программе и при формировании списка для распределения денежных средств. Между подачей заявки и формированием списка может пройти несколько лет. Если на момент распределения средств кому-либо из супругов исполнилось 35, то из программы заявителей исключат. По этой причине необходимо обращаться за постановкой на учет как можно быстрее.
У семьи есть деньги на жилье. Предполагается, что семья получит до 35% от стоимости квартиры от государства, а остаток выплатит или через собственные сбережения, или через оформление ипотечного кредита. Для участия в программе необходимо доказать, что у семьи есть денежные средства на выплату ипотеки или погашение остатка из личных средств. Можно предоставить справки о заработках, выписки о сбережениях с банковского счета.
Семья нуждается в государственной поддержке по улучшению условий проживания. Если у кого-либо из супругов есть собственное жилье или они проживают с родителями, имеют долю в их квартире, то получить деньги от государства им вряд ли удастся. Для подтверждения нуждаемости необходимо обратиться в местные административные органы и подготовить соответствующие документы – например, справки о проживании в аварийном доме или в слишком маленькой по площади квартире.
Раньше супруги не пользовались государственной поддержкой по этой программе. Если они уже получили субсидию, то им следует ознакомиться с другими госпрограммами.

Это стандартные требования к потенциальным участникам программы. Рекомендуется обратиться в административные органы своего населенного пункта для уточнения условий, поскольку они могут отличаться в зависимости от региона. Обращаться необходимо в комитет по жилищной политике, уточнив контактные данные на официальном сайте администрации.

К жилью тоже выдвигаются определенные требования:

владельцами квартиры не выступают близкие родственники молодой семьи;
жилье находится в том же регионе, администрация которого одобрила выплату.

Так, если жилье приобретается в Москве, то хотя бы один из супругов должен иметь московскую прописку.

Если семья бездетная, то она может рассчитывать на 30% от расчетной стоимости жилья, а если у супругов есть хотя бы один ребенок – на 35%. При покупке квартиры в строящемся доме можно получить до 50% от расчетной стоимости недвижимости.

Формула для установления расчетной стоимости квартиры следующая:

расчетная площадь * норматив стоимости 1 м², установленный местной администрацией = расчетная стоимость.

Для установления расчетной площади необходимо учесть количество членов семьи. Так, если в ней 3 человека, то на каждого учтут по 18 м².

Если заявка супругов была одобрена, то покупка жилья будет производиться через банк – участники программы не получат деньги на руки. Семья составляет заявление на получение свидетельства – данный документ будет доказывать ее право на государственную субсидию. Срок действия свидетельства – до 7 месяцев: за этот период супругам необходимо найти жилье, подготовить документы для ее покупки.

Процедура состоит из следующих этапов:

семья приобретает квартиру и планирует заплатить продавцу, компании-застройщику;
далее она подает в банк документы, которые подтверждают наличие права на получение государственной субсидии;
банк направляет в администрацию запрос, получает подтверждение и осуществляет платеж;
денежные средства зачисляются на счет продавца или компании-застройщика.

При обращении в банк супругам необходимо предоставить определенные документы, которые подтверждают тот факт, что денежные средства будут потрачены на жилье. К ним могут относиться ипотечный договор, договор обслуживания счета, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи на квартиру, справка о долге и процентах по ипотеке.

Практика показывает, что ежегодно в некрупных регионах на очереди находятся сотни молодых семей, однако денежные средства выделяются только 10-20 семьям в год. Срок ожидания зависит от текущего количества участников программы, от финансирования. Обычно он составляет от 2 до 6 лет и больше. По этой причине необходимо подать заявку на участие в программе как можно раньше.

Подобное положение дел вызывает недовольство среди жителей регионов. Так, в июне 2020 года в Ярославле прошли одиночные пикеты в центре города, организаторами которых стали участники госпрограммы «Молодая семья». По их словам, на помощь могут рассчитывать только многодетные семьи, а семьи с одним или двумя детьми в очереди не продвигаются. Реакции от органов власти пока не последовало.

По поводу «перерегистрации» — это необходимо уточнить лично в Муниципалитете Вашего населенного пункта, т.к. у разных регионов и даже городов могут быть свои требования. Некоторые придерживаются требования — регистрация по последнему месту жительства не менее 5 лет, некоторые, чтобы регистрация за последние 5 лет просто была в пределах города.

Быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Иметь дополнительные средства для приобретения жилья сверх полученной суммы от государства. Для этого можно использовать собственные накопления, банковский кредит или материнский капитал.
Семья может состоять из двух и более человек. Например, два супруга без детей, супруги с детьми, один родитель с одним или более детьми. Один из родителей может не быть гражданином РФ.
Возраст обоих супругов на момент включение в список на получение субсидии – не превышает 35 лет.

Все программы рассчитаны на граждан, которые стоят на очереди по улучшению жилищных условий, либо на очереди по содействию в улучшении жилищных условий.

А когда Вас поставят на очередь по улучшению жилищных условий, тогда можете перейти в Программы а) » молодежи-доступное жилье» б) улучшение жилищных условий работникам бюджетной сферы.

невозможно использование субсидии для приобретения недвижимости на вторичном рынке (по условиям, приобрести можно на первичке);
средства предоставляются исключительно при наличии стабильного дохода;
право собственности передается семье только после полного погашения долга по ипотеке. Подтверждением является выданная справка из банка о прекращении действия договора.

После получения запроса от банка, представители власти перечисляют в период 5 суток денежные средства в качестве субсидии. Все полученные средства далее перечисляются на счет человека, продающего жилище, и новоиспеченная семья становится полноправными собственниками имущества.

Постановление под № 675 от 17 сентября 2001 года Правительства РФ «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 — 2020 годы;
Дополнительная программа «Обеспечение жильем молодых семей», являющаяся частью федерального проекта «Жилище»;
Действующий нормативный акт «Молодым семьям — доступное жилье»;
Постановление об утверждении проекта «Молодым семьям — доступное жилье».

5. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи — члена кооператива (или одного из членов молодой семьи — члена кооператива), владелец счета должен представить в банк:

Приобретаемое жилое(ые) помещение(я) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью — участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей — участников Подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого(ых) помещения(й) экономкласса на первичном рынке жилья.

Посмотреть ответы. В зависимости от региона наименование может отличаться, но смысл тот же: государство предоставляет денежную субсидию или льготные условия молодым семьям на покупку жилья.

Условия функционирования программы в Санкт-Петербурге несколько отличаются от других регионов. Основные задачи городской инициативы для молодежи — помочь в покупке благоустроенного жилья , в том числе на льготных условиях или с предоставлением денежных выплат.

В городе действует одновременно две программы для семейной молодежи.

Да, «социальную» квартиру в Шушарах можно приватизировать и продать. Но, во-первых, «журавля в небе» надо дождаться (сейчас получают квартиры, в основном, те, кто встал на очередь больше десяти лет назад). Во-вторых, журавль, прямо скажем, так себе: «безразмерные» квартиры в социальных домах пользуются ограниченным спросом.

Таким образом, чтобы приобрести более или менее приличное жилье даже в Ленобласти придется «добирать» за счет сбережений, кредитов и средств, вырученных от продажи комнат. Кстати, если сбережения есть, а банки готовы кредитовать, то комнату можно оставить себе. Но второй раз получить за нее субсидию не удастся.

Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

В первом случае дают субсидии, или, точнее, социальные пособия на покупку жилья, во втором — квартиры. В чем разница? Прежде всего, в том, что субсидия — это частичное покрытие стоимости нового жилья, но очередь здесь движется бодро (по некоторым программам — считанные месяцы).

невозможно использование субсидии для приобретения недвижимости на вторичном рынке (по условиям, приобрести можно на первичке);
средства предоставляются исключительно при наличии стабильного дохода;
право собственности передается семье только после полного погашения долга по ипотеке. Подтверждением является выданная справка из банка о прекращении действия договора.

«Поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области». Не ограничивается возраст. Надо доказать свою нуждаемость. Величина дотации составляет 60% от средней цены на рынке жилья за квадратный метр.Приоритет для назначения субсидирования составляют молодые учителя, трудящиеся бюджетной сферы, многодетные семьи. Израсходовать можно на обретение жилища, участие в долевом строительстве, ликвидацию задолженности по жилищному займу. Фактом назначения выплаты является наличие сертификата, действующего на протяжении 9 месяцев.

Целевые программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования», «Молодежи – доступное жилье» и «Обеспечение жильем молодых семей» реализует «Санкт-Петербургский центр доступного жилья». Для участия в любой из трех нужно быть «городским очередником» (см. выше).

Первая программа предусматривает единовременную социальную выплату, размер которой зависит от «стажа» очередника.

Разница между двумя «молодежными» программами в том, что первая – региональная (формы содействия – социальная выплата, беспроцентный заем, либо приобретение жилья у оператора с последующим выкупом), вторая – федеральная (только социальная выплата). Под «молодежью» подразумеваются очередники до 35 лет.

До 2020 в условия предоставления субсидии на улучшение жилищных условий обязательным пунктом было соответствие положенного количества квадратных метров метражу, который должен соответствовать законодательной норме на одного, умноженной на количество членов семейства.

Сегодня десятки питерских банков предлагают коммерческую ипотеку, но молодые семьи хотят получить кредит на льготных условиях и имеют на это полное право. В 2020 году продолжает реализоваться программа «Молодая семья», можно «привлечь» материнский капитал, немного видоизменились условия выдачи, появились новые льготы.

Ипотека для молодой семьи в 2020 году в Санкт-Петербурге не сильно видоизменилась:

ипотеку на квартиру в СПБ нужно оформить до 35-ти лет;
российское гражданство обязательно;
получить ипотеку могут только нуждающиеся семьи (список утверждают местные органы власти);
нужны документы для подтверждения стажа, справка о доходах. Не все питерские банки включают в обязательный перечень справку 2-НДФЛ, но ведущие банки России, такие как Сбербанк и ВТБ пока от нее не «отказались»;
период кредитования 25-30 лет. На 20 лет можно оформить кредит в ВТБ, Транскапиталбанке;
процент по ипотеке 7,40 пунктов;
можно приобрести жилье на вторичном рынке, в новостройке и это не обязательно Санкт-Петербург, можно получить кредит на строительство дома в окрестностях.

Для семей, у которых в этом году и до конца 2022 года родится второй или третий ребенок, предусмотрены льготы по процентной ставке. Они могут получить ипотеку в Санкт-Петербурге под 6 %, период действия льготной ставки 3 или 5 лет, в зависимости от того, какой по счету родился ребенок.

Условия ипотеки для молодой семьи в Санкт-Петербурге распространяются и на ранее оформленные кредиты на жилье. Можно подать свидетельство о рождении ребенка и получить перерасчет ипотеки. Рассчитать ипотеку молодой семье в Санкт-Петербурге можно с учетом положенной от государства субсидии.

Основными условиями являются:

Ограничение по возрасту (супругам должно быть не больше 35 лет на момент регистрации в программе).
Районная администрация должна признать соискателей нуждающимися в жилье или улучшении условий проживания:
- площадь жилища, в котором проживает семья-соискательница, на каждого ее члена меньше, чем установлено в этом регион;
- это жилище не соответствует требованиям, которые установлены регионом;
- проживание в коммунальной квартире и т. д.
Уровень доходности – достаточность финансов для того, чтобы получить кредит и иметь возможность его выплачивать.
Наличие собственных средств для выплат первоначального взноса по кредиту за жилье или оплаты части суммы за покупаемое жилье (она должна быть больше размера субсидии).
Брак зарегистрирован не позже одного года до обращения за помощью.
Регистрация в очереди на квартиру по региону проживания.
Раньше аналогичные субсидии не оформлялись.

Не является обязательным условием наличие детей (в зависимости от количества детей, в составе изменится размер льгот).

В Санкт-Петербурге отличительной особенностью от других регионов есть оформление беспроцентного кредита (срок ограничивается десятью годами). Этот кредитный договор можно оформить с помощью Специализированного оператора помощи молодежи, который создан правительством в Санкт-Петербурге. Условие именно этого кредитования:

первый взнос – 30% от полной стоимости приобретаемого жилья;
остальные 70% выплачиваются в течение десяти лет, при этом процентные выплаты отсутствуют.

Еще одна особенность этого региона – оседлость. То есть на участие в программе «Молодая семья» могут претендовать только те граждане России, которые проживают в этом городе и области больше 10 лет, не выезжая из этих мест.

На начальном этапе популярной государственной программы по повышению качества условий проживания среди молодых семейных пар с помощью государственной поддержки в качестве оформления субсидии главной документацией, которой следовало руководствоваться претендентам на участие, считались Правила предоставления субсидий в пределах осуществления подпрограммы по предоставлению жилплощади молодым семьям, действующей в рамках проекта федерального уровня под названием «Жилище».

Поскольку срок действия этого проекта завершился в 2010 году, ее продлили до 2015 г. В новой редакции эта федеральная программа будет действовать до 2020 года.

Рассмотрим основные виды содействия в рамках действующего проекта «Молодая семья»:

Покупка жилплощади у оператора в рассрочку без процентов продолжительностью в 10 лет;
Социальная выплата из бюджета СПб для покупки жилья на первичном или вторичном рынке по области в размере 40% от стоимости. Дополнительно выплачивается по 5% на каждого ребенка;
Оператор может предоставить жилищный заем до 70% стоимости жилого помещения, покупаемого у физических лиц или предприятий, не считая самого оператора программы.

Молодые семьи, соответствующие установленным условиям, могут рассчитывать на дополнительные социальные выплаты в объеме 5% от стоимости помещения на ребенка, независимо от того, родной он или усыновленный.

Граждане РФ могут подавать заявление на получение льготы, если они проживают в СПБ и соответствуют таким требованиям:

Одинокие граждане до 30 лет, неполные семьи, в которых отцу или матери еще не исполнилось 30 лет, супружеские пары без детей до 30 лет;
Принятые на учет граждане, требующие улучшения жилищных условий и приведения их в соответствие с нормами, установленными по региону;
Молодая семья должна обладать соответствующей финансовой возможностью для ежемесячных расчетов по ипотечному кредитованию. Необходимо выплатить 30% стоимости жилья до начала его строительства. Далее нужно регулярно вносить платежи на протяжении 5 лет, чтобы погасить остаток ипотечного займа.

Чтобы принять участие в программе «Молодая семья» на учет должен быть поставлен только муж или жена. Однако в подобной ситуации второму супругу льготы не будут предоставлены.

Если в семье муж или жена не соответствует допустимой возрастной категории, а второй супруг удовлетворяет каждому требованию, возможность участия в программе рассматривается в порядке исключения с выделением определенных квот. Льготы по проекту «Молодая семья» тоже не распространяются на супруга, не попадающего в установленную возрастную категорию.

Для помощи молодежи в приобретении жилья в России введена программа под общим названием «Молодой семье — доступное жилье». В зависимости от региона наименование может отличаться, но смысл тот же: государство предоставляет денежную субсидию или льготные условия молодым семьям на покупку жилья. Такая программа внедрена и в Санкт-Петербурге (для жителей Ленинградской области предусмотрена своя программа).

Инициатива «Молодая семья» запустилась в регионе в 2001 году и до сих пор действует на основании первоначального постановления, с изменениями и дополнениями.
Реализация федеральной программы в городе в 2016 г. позволила предоставить единовременные субсидии более 2,5 тысяч семей. Из них 409 софинансировались из федеральной казны, остальные имели только городское финансирование. Из федерального бюджета было выделено 154,1 млн. руб., из городского — 819, 5 млн. руб.
В 2017 г. Санкт-Петербургу из федеральной казны выделили 102 млн. руб. Город также вкладывает свои средства в функционирование программы.
Задача программы в Санкт-Петербурге — помочь в решении жилищной проблемы 35 000 молодым семьям до 2020 года. Ежегодно планируется предоставлять помощь 2600-3900 заявителям.

Условия функционирования программы в Санкт-Петербурге несколько отличаются от других регионов. Основные задачи городской инициативы для молодежи — помочь в покупке благоустроенного жилья, в том числе на льготных условиях или с предоставлением денежных выплат.

Программа Молодая семья в Санкт-Петербурге — условия участия, документы

Претендовать на получение субсидии может полная или неполная семья, в которой возраст одного из супругов (одинокого родителя) не достигает 36 лет. В этом — одно из отличий питерской программы. В других регионах возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет. Другие условия участия:

Нуждаемость в улучшении жилищных условий.
Наличие дохода, которого будет достаточно для выплаты кредита на жилье. Или сбережения на счетах для покупки жилья.
Чтобы претендовать на выплату, супругам не обязательно иметь детей. Но хотя бы один ребенок по умолчанию должен быть в неполной семье. Первоочередное право претендовать на соцвыплату имеют многодетные семьи (с 3-мя и более родными или усыновленными детьми).
Семья должна постоянно проживать (иметь регистрацию) в городе.
Выплата предоставляется только один раз. Заявители, которые уже получали соцвыплату из бюджета для молодой семьи, не могут претендовать на нее повторно. Учитываются все действующие и завершенные программы субсидирования в любом из регионов РФ. Программа маткапитала не относится к жилищным.
Гражданство РФ. Один из супругов может не быть гражданином России. Семью допустят к участию в программе, но при начислении соцвыплаты супруга с другим гражданством не учтут.

Размеры выплаты составляет (в % от расчетной стоимости):

40% от стоимости на семью +5% на каждого ребенка, если он есть (для участников городской программы).
70% (для участников федеральной инициативы). Из этих денег 30% предоставляются из федерального, 40% — из городского бюджета.
+5% на каждого родившегося/усыновленного ребенка в семье, уже включенной в любую из программ (федеральную или городскую).

Выплата исчисляется от расчетной стоимости жилого помещения, а не от фактической цены при покупке/строительстве жилья. Расчетная стоимость определяется на основании трех факторов:

Численность и состав семьи.
Нормативная площадь квартиры/дома на семью определенной численности (42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого члена семьи из 3-х и более человек).
Среднерыночная стоимость 1 м² жилой площади в Санкт-Петербурге (во 2-м квартале 2017 г. составляет 60 651 руб.). Нормативный метраж умножается на среднерыночную цену, получается размер выплаты. Остальное доплачивает семья.

Помощь молодым семьям оказывается во всех регионах России. Программа утверждена Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710. Ее основная цель заключается в повышении доступности покупки собственного жилья молодым людям, начавшим семейную жизнь.

Суть проекта заключается в выделении субсидий, которые покроют часть расходов супругов на приобретение недвижимости. Условия участия, как и размер материальной помощи, устанавливаются региональными властями.

Социальные выплаты могут быть направлены на следующие цели:

покупка квартиры на первичном или вторичном рынке недвижимости;
первоначальный взнос по ипотеке;
погашение долга по жилищному кредиту;
строительство частного дома.

Справка! Направление субсидии на погашение ипотеки может быть ограничено региональными законодательными актами.

В программе «Молодая семья» могут участвовать супруги без детей или семьи, где есть несовершеннолетние. Условия на официальном сайте Правительства РФ допускают подачу документов на получение субсидии российских граждан, которые отвечают следующим требованиям:

возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
отношения должны быть официально зарегистрированы;
заявители поставлены на учет по месту жительства как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
молодая семья должна иметь средства на оплату оставшейся части стоимости недвижимости (допускается ипотека, материнский капитал и др.).

Требования на местном уровне должны быть размещены на официальном сайте Администрации региона.

В программе могут участвовать неполные семьи. Требования для матерей одиночек почти не отличаются. Для получения субсидии единственный родитель должен быть младше 35 лет и нуждаться в улучшении жилищных условий.

Размер компенсации зависит от наличия в семье несовершеннолетних детей. Программа «Молодая семья» предусматривает получение субсидии в процентном соотношении от стоимости жилья:

30% супругам без детей;
35% при наличии в семье несовершеннолетних.

Выплата рассчитывается от средней стоимости квадратного метра недвижимости в регионе. Нормативы квадратных метров жилого помещения устанавливаются местными властями. В регионах на каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 кв. м. (данные могут меняться, в зависимости от субъекта РФ, где проживает семья).

Соответственно, необходимо умножить положенные метры на количество человек. Молодые родители должны купить объект недвижимости, который по площади не менее установленных нормативов. Допускается приобретение более просторной квартиры или дома, но субсидия все равно будет составлять 30-35% от нормы.

Внимание! Компенсация начисляется только на покупку жилья эконом или комфорт класса. При приобретении элитной недвижимости субсидия не полагается.