Как выписать человека из квартиры без его присутствия украина

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписать человека из квартиры без его присутствия украина». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Если нужно выписать человека из квартиры при наличии согласия, он должен лично написать заявление с просьбой снять его с регистрации по прежнему адресу. Заявление подают в исполнительный орган сельского, поселкового или городского совета или в специализированный центр предоставления административных услуг по местонахождению жилого помещения, в котором зарегистрировано данное лицо.

При необходимости выписать из квартиры несовершеннолетнего, требуется письменное согласие его отца и матери. Заявление составляют и подают родители как законные представители ребенка. Если снимать с квартирного учета приходится без присутствия или без согласия лица (либо родителей несовершеннолетнего), решить проблему возможно только в судебном порядке.

Как выписать человека из квартиры: все, что нужно знать

Для осуществления процедуры снятия c регистрационного учета потребуется собрать необходимые документы:

Действующий паспорт человека, убывающего с места жительства или пребывания (временного).
Свидетельство о рождении, если выписывается малолетнее лицо в возрасте до четырнадцати лет.
Военный билет.
Заполненная форма заявления.
Заполненная форма листа выбытия.
Домовая книга (не нужна при выписке из квартиры, только для жильцов частных домов).
Статический лист выбытия, если человек выезжает за пределы страны.

Выписка по месту жительства производится на основании свидетельства о смерти. Для снятия с учета умершего вам также может потребоваться подтвердить факт родства с ним. Вот документы, которые могут потребовать работники миграционной службы для этой цели:

свидетельство о рождении — если умерший был вам родителем;
свидетельство о браке — представляется, если умерший был супругом заявителя;
свидетельство о рождении умершего — для родителей усопшего.

Перечень документов, которые нужно будет предоставить:

Паспорт лица, который обратился для снятия с прописки усопшего.
Свидетельство о смерти.
Заявление, которое необходимо будет заполнить для выписки усопшего.

Снятие с учета происходит в день обращения в отделение миграционной службы.

Законом не установлено время, в течение которого необходимо снять умершего с прописки. Однако затягивать с этим делом не стоит. Гораздо проще произвести все необходимые действия как можно раньше. Это избавит вас от возможных хождений по инстанциям в будущем.

Если вы вовремя не выпишете умершего, у вас может затянуться процесс продажи жилья, поскольку иногда одним из требований покупателей при приобретении квартиры может быть обязательное отсутствие прописанных на жилплощади лиц.

Оплата за коммунальные услуги иногда производится по количеству проживающих и зарегистрированных лиц в квартире. Своевременное снятие с учета избавит вас от необходимости произведения перерасчета за потребленные услуги. Если же квартира муниципальная, то, возможно, потребуется ее переоформление. Также выписка умершего должна быть произведена при приватизации жилья.

Получите совет юриста за 15 минут!

Как выписать человека из жилья БЕЗ его СОГЛАСИЯ?

Выписать человека из жилого помещения без его согласия, в Украине можно только через суд.

Инициировать выписку человека из жилого помещения может владелец жилья или же квартиросъемщик, если жилье не приватизировано.

Как выписать человека из жилья БЕЗ его ПРИСУТСТВИЯ?

Выписать человека из жилого помещения без его присутствия, в Украине можно по доверенности или через суд.

На практике, как правило, выписать по доверенности можно только женщину или ребенка, если есть доверенность от родителей этого ребенка. Выписать мужчину по доверенности можно только если он старше 60 лет. Если выписаться необходимо мужчине в возрасте от 18 — до 60 лет, в таком случае ему необходимо лично явиться в военкомат для открепления.

Исключение: новый владелец жилья может выписать предыдущего владельца без его согласия или присутствия на основании договора купли-продажи жилья, при этом выписать можно только предыдущего владельца, а не членов его семьи.

Как выписать человека из квартиры

Выписать человека через суд можно не во всех ситуациях.

Условия для выписки жильцов через суд зависят от формы собственности жилого помещения, в котором эти жильцы прописаны, от родственных связей между прописанными, а также от срока не проживания жильцов по прописке. Далее описано при каких условиях можно выписать взрослых жильцов или детей из частной собственности или не приватизированного жилья.

Если жилье не приватизированное, то проживающие по прописке жильцы, могут выписать других, не проживающих по прописке людей, при условии:

— Если выписать нужно члена семьи, то на момент выписки он должен не проживать по прописке более 6 месяцев, без уважительных причин.

— Если выписать нужно человека, который не является членом семьи, то на момент выписки он должен непроживать по прописке более 6 месяцев, без уважительных причин.

Если Вы хотите выписать самого себя, но Вам некуда прописаться после выписки, или Вы не можете явиться в военкомат для открепления, тогда Вы можете организовать свою выписку через суд. В таком случае Вы будете выписаны по решению суда, при этом в паспорте у Вас останется отметка о том, что у Вас есть прописка.

ЧЕРЕЗ СУД

Готовый иск в суд
Реквизиты для оплаты судебного сбора
Инструкция по формированию пакета документов и подачи его в суд
Бесплатные консультации юриста, на протяжении всего дела

1924 грн — при оплате в офисе

924 грн*— при оплате онлайн

сервис выписки и выселения жильцов

1. Получите КОНСУЛЬТАЦИЮ. Получить консультацию Вы можете по телефону, онлайн или в нашем офисе. Также Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ авто-консультацию 24/7 в любое время суток. Ответив на 7 простых вопросов, Вы будет знать, можете ли выписать Ваших жильцов через суд или нет, с учетом деталей Вашей личной ситуации.

2. Выберите Ваш вариант услуги. Если по результатам КОНСУЛЬТАЦИИ Вы установили, что можете выписать Ваших жильцов через суд, тогда выберите Ваш вариант услуги и перейдите к оплате.

3. Оплатите услугу. Оплатить услугу Вы можете в нашем офисе или произвести ОНЛАЙН-ОПЛАТУ на этой странице нашего сайта. При оплате услуги онлайн Вы получите скидку 1000 грн. Все ОНЛАЙН платежи в нашей системе ЗАЩИЩЕНЫ на 100%

4. Сбор данных. После оплаты услуги Вам необходимо будет предоставить нам данные, которые необходимы для подготовки документов в суд. При оплате онлайн, анкета для сбора данных Вам будет выслана на е-mail

5. Подписание документов. Когда нами будут составлены необходимые для суда документы (исковое заявление + Акт «о не проживании» + заявление о рассмотрении дела без Вашего присутствия) Вам нужно будет их подписать. При оплате услуги онлайн, мы вышлем простую пошаговую инструкцию по подписанию документов и после их подписания, Вам нужно будет переслать нам документы по «Новой Почте».

6. Ожидать решение суда о выписке. После подписания искового заявления и Акта «о не проживании», Вам останется только немного подождать, пока мы проведем судебную процедуру по выписке жильцов и предоставим Вам положительное решение суда по вашему делу.

Счета для уплаты налогов по ЕСВ в Украине 2019 30.09.19
Новые расчетные счета для уплаты бюджетных и местных налогов с 01 октября 2019 года 24.09.19
Новый адрес для входа в Электронный кабинет. 02.09.19

Новости

Лицо, которое планирует изменить регистрацию, должно обратиться в жилищно-коммунальную контору и предоставить специалистам полный пакет документов. Мужчины, не состоящие на учете в военкомате, выписываются быстрее.

Так какие именно документы нужны для выписки из квартиры? Чтобы сменить регистрацию, нужно собрать:

паспорт и его копия;
военный билет, для мужчин, которые проходили воинскую службу и/или возраст которых превышает 27 лет;
документы на жилплощадь, в том числе документ о приватизации;
пакет документов квартиросъемщиков. Это необходимо при условии, что жилье находится в социальном найме;
заявление, оформленное на специальном бланке;
квитанцию об уплате административного сбора;
листок убытия.

Помимо этого перечня документов, Вы должны будете взять копию квитанций об оплате коммунальных услуг. Так Вы сможете подтвердить отсутствие долгов на дату выписки. После предоставления всех данных, обратитесь в паспортный стол. Его работники должны предоставить Вам бумагу, которая подтверждает факт выписки.

Снятие с места регистрации (выписка) производится при предъявлении следующих документов:

заявления, которое заполняется на бланке. Его Вы можете получить в паспортном столе;
свидетельство о смерти;
документ, выданного государственным органом другой страны, о смерти человека, не проживающего в Украине;
приговор суда, если человека осудили.

Примером могут послужить договор аренды с прошедшим сроком аренды, на основании которого была выдана прописка. Лишить регистрации лица без его заявления, можно в том случае, если он долго не проживал по этому адресу, и владелец недвижимости получил решение суда.

Часто бывает, что сразу после выписки, человек регистрируется по другому адресу. Это значительно упрощает весь процесс. Но многие решают эту проблему еще проще – они просто прописываются по другому адресу, а по-старому регистрация автоматически аннулируется. На практике происходит иначе: работники паспортных столов не рискуют и отказываются выписывать человека без его заявления. Они отправляют его выписываться самостоятельно, хотя законного основания на это не имеют. Процесс выписки из квартиры и прописки в другом месте в Украине в 2019 году следует рассматривать в двух вариантах:

Снятие с регистрации, если человек не стоит на учете в военкомате.
Выписка военнообязанного, стоящего на учете в военкомате.

В этих случаях схема немного отличается. Для мужчины с военным билетом, нужно:

предоставить документ, который является основанием снятия с регистрации в административный орган по месту жительства;
предъявить пакет документов, перечень которых указан выше;
передать паспорт сотруднику;
дождаться назначенного даты и забрать готовые документы.
Сам процесс не занимает много времени, особенно если Вам попался вежливый сотрудники и помог решить все проблемы на месте.

Если вы намерены продать свое жилье, но новое еще не купил, приходиться выписываться «в никуда». В данном случае весь процесс состоит из таких этапов:

заполнение заявления в паспортном столе. Бланк можно получить у сотрудников;
предъявление документа, удостоверяющего личность;
в указанное время прибыть в учреждение, где Вам выдадут паспорт с отметками и листки убытия.

Вам дается 30 дней, чтобы Вы определились с местом жительства и смогли зарегистрироваться по новому адресу. Если Вы не уложитесь в этот срок, будете оштрафованы. Раньше сроки выписки составляли не более 10 дней. Получить прописку можно, предоставив все документы.

Местные органы имеют права не снимать с регистрации, если:

Предоставленные документы не соответствуют действующему законодательству;
В предъявленных бумагах содержится недостоверная информация;
Для регистрации или снятия с регистрации обратился гражданин, который не достиг 14-летнего возраста.

Специальная комиссия принимает решение об отказе в день подачи заявления, о чем заявитель должен быть проинформирован.

Процесс снятия с регистрации ребенка проходит намного сложнее, чем взрослого. Дети не могут быть сняты с регистрации без последующей регистрации. Рассмотрим два варианта выписки ребенка:

он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
не имеет никакой доли собственности.

Если ребенок собственник квартиры, Вы должны получить разрешение на выписку от органов опеки. Для этого нужно:

отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

Выписка ребенка, имеющего часть собственности, проходит сложнее по сравнению с выпиской ребенка без доли собственности. Чтобы не совершить ошибку, обратитесь к юристу и получите профессиональную консультацию.

Если Вы не первый год проживаете в другой стране, но при этом не успели сняться с учета, Вы можете это сделать через доверенное лицо. Лично присутствовать при выписке нет необходимости.

Для проведения этой процедуры необходимо:

обратиться в консульство, чтобы заверить свое заявление о снятии с учета;
отправить человеку, который будет представлять Ваши интересы, оригиналы бумаг, необходимых для снятия с регистрации;
после получения бумаг доверенное лицо должно обратиться в уполномоченные органы, чтобы провести процесс выписки.

Многие из нас нередко сталкиваются с необходимостью сменить место регистрации в силу тех или иных жизненных обстоятельств. Если Вы внимательно ознакомитесь с рекомендациями в статье, снятие с места регистрации пройдет для Вас без проблем.

Для добровольной выписки, которая происходит по заявлению, нужно подать следующие документы:

паспорт;
квитанцию об уплате административного сбора в размере 27,20 грн.;
военный билет или удостоверение о приписке (если вы подлежите взятию на военный учет или состоите на военном учете).

Снятие с регистрации места жительства в Украине.

С 2003 года в Украине официально упразднили понятие «прописка». Теперь в бумажном варианте паспорта украинского гражданина ставится отметка о регистрации по месту проживания и снятии с нее. Но многие употребляют оба названия. Сейчас паспорт гражданина Украины выдается только в одной форме – пластиковая карта с бесконтактным чипом/электронным носителем (ID-карта). Она содержит всю необходимую персональную информацию и биометрические данные лица. К нему выдают приложение – Извлечение из Единого государственного демографического реестра относительно регистрации места проживания. Пока сканеров электронных носителей нет во всех официальных организациях, поэтому Извлечение необходимо носить с собой.

Это наиболее простой и распространенный способ – желающий сняться с регистрации все делает самостоятельно. Необходимо обратиться в ЦНАП или другой государственный орган с такими функциями по месту проживания или по адресу, где человек собирается зарегистрироваться. Заполняется заявление на снятие с регистрации установленного образца, к которому прилагается квитанция об оплате административного сбора (на апрель 2019 составляет 13,6 грн) и необходимые документы:

документ, в который вносятся отметка о снятии с регистрации;
военный билет или удостоверение о приписке.

Заявление о снятии с регистрации принимается и от доверенной особы, при этом срок рассмотрения не меняется – один рабочий день. Особа имеет право зарегистрироваться одновременно со снятием с регистрации, но по новому законодательству на это дается 30 календарных дней. Для этого необходимо подать необходимые документы в соответствующий ЦНАП, к которому относится новое место проживания. Отметка о снятии с регистрации в паспорта старого образца проставляется в виде штампа, а в ID-паспортах информация вносится на электронный чип, при этом замена документа не проводится.

Собственник имеет право на законных основаниях снять с регистрации умершего. Для этого нужно обратиться в ЦНАП по месту проживания и предъявить паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость и свидетельство о смерти жильца. Аналогичная ситуация с документами про смерть, выданные компетентными органами иностранного государства и легализованные в Украине в установленном порядке, о котором сможет подсказать юрист в ходе консультации.

юридическая консультация
консультация
выписка из квартиры
юридические услуги

Как выписать человека из квартиры?

Говоря о том, как выписать из квартиры родственников, которые являются совершеннолетними, нужно отталкиваться, прежде всего, от того, кому принадлежит жилое помещение.

Рассмотрим способ, когда квартира находится во владении физического лица.

Если жилье находится в распоряжении гражданина и в нем прописаны родственники, которые не проживают определенное время в связи с переездом в другой населенный пункт либо находятся по другому адресу, то согласно Гражданскому кодексу Украины, владелец (собственник) имеет право на обращение в суд. То есть подается исковое заявление об устранении препятствий в пользовании и распоряжении своим недвижимым имуществом.

При его составлении важно обратить внимание на два момента:

Гражданский кодекс прямо указывает на то, что зарегистрированные граждане (члены семьи, прописанные родственники) должны не проживать в жилом помещении один год и более. Поэтому, если член семьи отсутствует меньше года, то в исковых требованиях может быть отказано в полном объеме;
факт о не проживании конкретного гражданина или лиц, должен быть подтвержден соответствующими письменными доказательствами, а также пояснениями свидетелей (обычно в судебное заседание вызываются соседи).

Нужно знать, что в поданном исковом заявлении гражданин должен обязательно указать, что наличие регистрации родственника в его жилом помещении нарушает его права, например, он несет дополнительные затраты в виде платы за жилищно-коммунальные услуги за члена семьи, который не проживает в спорной квартире.

Следующий вопрос заключается в том, как снять с регистрации родственника, если право частной собственности на квартиру не оформлено.

Для того, чтобы выписка из жилья, принадлежащего громаде (не приватизированного), прошла на законных основаниях, нужно руководствоваться нормами Жилищного кодекса.

Он говорит о том, что если родственник не проживает в данном объекте недвижимости более 6 месяцев, то главный квартиросъемщик имеет право обратиться в суд с заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. То есть, родственник станет человеком, потерявшим какое-либо право на проживание в квартире.

Разберемся кто такой главный квартиросъемщик. Под ним подразумевается член семьи (например, супруг или супруга), с которым заключен договор социального найма. Под таким соглашением подразумевают правовой акт, на основании которого собственник (территориальная громада в лице органа местного самоуправления) передает в долгосрочную аренду жилое помещение конкретному гражданину.

Он, в свою очередь, может пользоваться жилым объектом, прописывать туда своих родственников или других граждан, а также обязан оплачивать все коммунальные услуги, проводить текущий ремонт и т.д. Исходя из этого, такому человеку и принадлежит право обращения в суд для принудительного снятия с регистрации лица (родственника), который не проживает определенный промежуток времени.

Жилищный кодекс, в отличие от Гражданского, устанавливает срок, связанный с непроживанием равный 6 месяцам. То есть в исковом заявлении нужно обязательно делать привязку к этому времени.

Важно знать, что если родственник находится в колонии (местах лишения свободы), и у него нет других «квадратных метров», то суд никогда не удовлетворит такие требования.

Также нужно обратить внимание, что в случае смерти основного квартиросъемщика, у его родственников, проживающих и прописанных в жилой недвижимости, наступает право наследования прав наследодателя на жилое помещение (первоочередного заключения договора найма). Для вступления в наследство отводится срок полгода.

Рассказывая о том, как выписать бывшего мужа из квартиры, нужно учитывать то, что он относится к категории родственников, но юридическая и судебная практика выделяет некоторые особенности связанные с его выпиской:

когда квартира или комната принадлежит мужу и жене на праве совместной собственности (приобретена в браке);
когда жилой объект был приобретен одним из супругов за собственные средства.

Рассмотрим каждую правовую ситуацию по отдельности.

Если объект недвижимости был приобретен в браке, но оформлен на супругу, то она имеет полное право по истечении одного года обратиться в суд с заявлением о снятии с регистрации ее мужа. При этом юридическая процедура ничем не будет отличаться от выписки родственников.

Но супруг при рассмотрении данного дела имеет право заявить встречный иск, в котором может потребовать провести раздел имущества. Исходя из этого, если его требования будут удовлетворены, то выписать принудительно его не получится, и он становится собственником части жилого помещения.

Если говорить о второй ситуации, то выписываем супруга без каких-либо проблем, главное чтобы он реально не проживал в комнате или другом помещении на протяжении одного года (если квартира в собственности), либо 6 месяцев, если жилье является муниципальным.

Нужно запомнить, что если жена не зарегистрирована в жилом объекте, но в нем прописаны ее малолетние дети, тогда сразу после снятия с регистрации супруга, ей нужно будет самой там прописаться, чтобы дети остались зарегистрированными по ее месту нахождения.

Супруг может и добровольно сняться с регистрации, для этого ему нужно будет подать заявление в отдел миграционной службы, который курирует данную административную территорию.

Действующие правовые нормы охраняют основополагающие права малолетних граждан, поэтому говоря о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, нужно учитывать тонкости данной процедуры.

Чтобы ответить на данный вопрос, опять-таки нужно исходить из особенностей правовых нюансов, возникающих в данном случае.

Первый состоит в том, что ребенок может являться полным владельцем жилой комнаты, недвижимости либо ему может принадлежать часть (доля).
Второй заключается в том, что несовершеннолетний может быть просто зарегистрирован по месту нахождения родителей (одного из них) либо в жилом объекте других его родственников.

Каждая ситуация требует отдельного юридического подхода.

Рассмотрим ситуацию, когда несовершеннолетний является собственником объекта недвижимости или его доли. Семейный кодекс Украины (ст.117) говорит о том, что родители обязаны управлять имуществом малыша без ущемления его прав, так как, став совершеннолетним, он будет полноправным владельцем. При этом, если они решили его выписать для совершения продажи имущества, дарения или другого способа отчуждения, то потребуется разрешение опекунского совета или согласие самого ребенка.

Сразу нужно оговориться, что письменное согласие нужно от детей, которым исполнилось 10 и более лет.

Для получения разрешения от опекунского совета, нужно обратиться к его должностным лицам и подать соответствующее заявление, срок рассмотрения которого составляет 14 календарных дней.

Для того чтобы разрешение было получено, нужно придерживаться следующих рекомендаций:

ребенку необходимо купить равнозначное жилье либо долю, то есть, если у него была двухкомнатная квартира, жилой площадью 50 метров квадратных, то аналогичный объект недвижимости должен быть приобретен взамен, это касается и доли;
инфраструктура (остановки общественного транспорта, наличие рядом детских учреждений, развивающих центров, куда ходит ребенок) должна быть аналогичной при покупке нового объекта жилья;
если продается доля в жилом помещении, тогда в купленном жилье она должна быть аналогична размеру проданной.

Практика судов в таких случаях стоит полностью на стороне ребенка, поэтому продать комнату или другой жилой объект, без предоставления равнозначной жилой недвижимости малышу, а также без согласия опекунского совета не получится. Даже не выйдет принудительно снять его с регистрации.

Нужно понимать, что если манипуляции с недвижимым имуществом, где малолетний является собственником, будут произведены без согласования с органом опеки и попечительства, тогда у суда будут все основания для признания таких сделок недействительными.

Карта сайта
Правила использования
Редакционная политика
Реклама
Прайсы
Медиакит EtCetera

Законодательством предусмотрено, что выписать бывшего члена семьи можно только по обоюдному согласию или судебным порядком. Процедура снятия с регистрации регламентируется Гражданским и Жилищным кодексами Украины.

Важным аспектом является факт, было ли жилье приобретено до вступления в брак или после этого. В чем же отличия этих двух вариантов?

Если собственник квартиры приобрел или получил ее в наследство до вступления в брак, то второй, зарегистрированный в ней бывший супруг, не может претендовать на ее часть, однако за ним остается право на проживание по месту прописки. После развода собственник жилплощади хочет, чтобы бывший муж или жена поскорее выписались из его дома, но не всегда находят понимание другой стороны. Выписать через суд такого жильца можно только, если он не проживал в квартире более 1 года без уважительных причин.
Если квартира куплена за время брака, но не принята в дар или получена в наследство одним из супругов, то не зависимо от того, кто является собственником, на жилье в равных долях могут претендовать и муж, и жена. В этом случае ни один из них не может требовать снятия с регистрации второго жильца, даже если последний длительное время не проживает в квартире.
Если оба бывших супруга являются собственниками, то ни один из них не может лишить права другого пользоваться своим имуществом.

Часто бывает, что бывшая жена или муж не проживают по месту регистрации и не вносят плату за коммунальные услуги. Собственнику же приходится платить и за отсутствующую сторону. Чтобы избежать этого, следует обратиться в ЖЭК и составить акт о том, что прописанный человек не живет в квартире. Тогда выполняется перерасчет оплаты коммунальных услуг без учета отсутствующего.

Важно! Основания, по которым человек может быть снят с регистрации, прописаны в ст. 7 Закона «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине».

Важным фактором для снятия с регистрации человека является статус жилья: относится ли оно к частной собственности либо нет. В первом варианте адвокаты руководствуются правилами Гражданского кодекса, а во втором – Жилищного.

Лишить права пользования жилплощадью нанимателя или члена его семьи можно в случае, предусмотренном статьей 71 Жилищного кодекса: если указанные лица не проживали в квартире более 6 месяцев без уважительных причин. Тогда людей можно снять с регистрации путем подачи иска в суд.

Собственник квартиры, после получения решения суда о лишении права пользоваться жилплощадью бывшей женой или мужем, должен подать заявление в подразделение Государственной миграционной службы, которое занимается снятием с регистрации места проживания. Данная процедура занимает не более 7 дней.

В некоторых случаях владелец жилплощади сознательно препятствует проживанию бывшей супруге (супругу) по месту жительства, чтобы спустя год в судебном порядке лишить права на пользование жильем. Но этого делать нельзя, иначе такой жилец может оспорить в суде иск собственника о лишении прописки на основании показаний о том, что ему не давали жить по месту регистрации.

В итоге получается, что выписать жену или мужа после развода можно только через суд. Однако есть еще один вариант – если бывшая вторая половина не имеет прав собственника на жилье, можно продать квартиру тому, кто не будет связан с родственными узами с жильцом. В этом случае новый собственник, не ожидая окончания 12 месяцев, имеет право выписать неугодного человека со своей жилплощади.

Согласно законодательству, в служебной квартире могут быть прописаны как наниматель, так и все его члены семьи. После развода супруги уже не являются семьей, и бывшая вторая половина утрачивает право на проживание в служебном жилье. Поэтому, если наниматель подает иск в суд о выписке, чаще решение принимается в его пользу при отсутствии дополнительных сложностей: болезни ответчика, отсутствии у него другого жилья, нехватки средств. При наличии соответствующих обстоятельств суд может предоставить от 6 до 12 месяцев бывшему супругу на поиск другой жилплощади.

На юридических форумах встречается множество вопросов, которые начинаются со слов «Я собственник квартиры хочу выписать…». Часто владельцы жилья хотят снять с регистрации арендаторов жилплощади, родственников, которые уже давно не проживают вместе с ними, бывшего супруга (супругу) или незнакомых людей, прописанных в недавно приобретенной квартире. Рассмотрим все возможные варианты этого вопроса.

Быстрее и удобнее лишить права человека пользоваться жильем без его участия в этом деле. Однако ситуаций, при которых так можно поступить, немного:

если жилец был прописан незаконно;
если человек был прописан на основании арендного договора;
зарегистрированное лицо считается без вести пропавшим;
в купленной квартире оказались прописанные люди.

Умерших жильцов выписывают на основании свидетельства о смерти, обратившись в Миграционную службу.

Член семьи может быть выписан только в судебном порядке в случае, если он без уважительных причин не проживает в квартире более 12 месяцев. Согласно Жилищному кодексу Украины, к уважительным причинам непроживания относятся:

призыв на воинскую службу;
нахождение в тюрьме;
лечение в больнице;
отсутствие по причине учебы или командировки;
передача ребенка в детдом или родственникам (при снятии с регистрации ребенка);
нахождение нетрудоспособных лиц в специализированных учреждениях.

Важно! Человека, имеющего право на долю квартиры, не могут выписать другие собственники данного жилья.

Законодательство предусматривает также то, что если лицо является владельцем жилплощади, то даже после его выписки, оно не утрачивает прав распоряжаться своим имуществом.

Многих интересует вопрос, можно ли снять жильца с регистрации по доверенности. Законодательством предусмотрена такая процедура: доверенность должна быть заверена нотариусом, давать право подписи и полномочия на выписку доверителя. Однако для военнослужащих лишение права пользования квартирой по доверенности является практически невозможной, данная процедура предусматривает постановку и снятие с воинского учета.

Как выписать родственника из дома без его присутствия

Перед обращением в суд с целью выписки человека, не проживающего более 6 или 12 месяцев, следует тщательно подготовить доказательства того, что жилец не живет в квартире дольше указанных сроков. Пригодятся следующие документы и свидетельства:

Акты о непроживании от управляющей организации (ОСМД, ЖЭКа и т.д.). Чтобы их получить, за несколько месяцев до подачи иска в суд, следует обратиться в домоуправляющую компанию для составления актов о том, что прописанный человек не живет по месту жительства на протяжении определенного периода.
Свидетельство хотя бы двух соседей, которые согласятся пойти в суд и подтвердить, что жилец не проживает в квартире дольше указанных сроков.
Заказные письма к жильцу. Если известен адрес проживания человека в настоящий период, желательно послать ему письма, получение которых можно подтвердить. Если жилец эти письма получит, это будет весомым доказательством в суде.
Прочие доказательства. Если на руках имеются документы, подтверждающие проживание человека по другому адресу или иные подобные документы, их можно использовать в суде.

Как показывает судебная практика лишить регистрации малолетнего ребенка довольно проблематично, но при определенных обстоятельствах можно. Согласно законодательству, место жительства лица возрастом до 14 лет должно определяться местом прописки родителей или одного из них.

В случае если собственника интересует вопрос, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры после развода или в других случаях, необходимо учесть следующие нюансы:

Если родители ребенка имеют разные адреса прописки, то снятие с регистрации происходит при личной даче письменного согласия от второго родителя. Если же одна из сторон не может присутствовать при сдаче документов на выписку, составляют нотариально подтвержденное согласие.
Выписать несовершеннолетнее лицо с места регистрации без согласия второго родителя можно только через суд или по решению службы опеки и попечительства.
Орган опеки и попечительства может принять решение о снятии с регистрации только сирот и детей, оставшихся без родительской опеки, а также лиц, над которыми установлено попечительство.
Если у ребенка нет другого места жительства, то суд откажет в выписке до момента наступления совершеннолетия ребенка (18 лет).
Невозможно лишить права ребенка пользоваться жильем, если в нем зарегистрированы оба его родителя.
Чтобы снять ребенка с регистрации, необходимо сперва найти ему подходящую жилплощадь, которая будет не хуже по размерам и условиям жизни той, в которой он зарегистрирован.

Для снятия с регистрации по месту проживания лица возрастом до 14 лет понадобятся такие документы:

заявление;
квитанция об оплате административного платежа;
свидетельство о рождении;
паспорт родителя, выписывающего ребенка;
согласие от второго родителя;
решение о выписке суда или органа опеки.

Часто развод супругов становится причиной длительных судебных разбирательств по разделу имущества. Чтобы этого избежать, стоит принять во внимание опыт западных стран, и при вступлении в брак составлять брачный договор с подробным указанием, что получает каждый из супругов после развода.

• письменное заявление;
• паспорт или документ, который заменяет его; для несовершеннолетних – свидетельство о рождении;
• квитанция об уплате;
• талон снятия с регистрации (он не понадобится, если снятие и новая регистрация происходят в одно время);
• документ, который подтверждает, что вы проживаете по указанному адресу (право на жилье, договор аренды жилья и т.п.);
• для военнообязанных: военный билет или приписное свидетельство.

Какая стоимость прописки и регистрации в Украине?

Стоимость регистрации и выписки составляет 0,0085 от размера минимальной заработной платы. Если вы одновременно снимаетесь с регистрации и прописываетесь в новом месте, то вам придется заплатить только один раз.

Если вы просрочили срок регистрации на 30 дней, то вам придется заплатить штраф, который составляет 0,0255 от минимальной зарплаты.

Процедура выписки похожа на процедуру прописки. Вам необходимо обратиться в Центр административных услуг с заявлением и документами. Если вы военнообязанный или призывник, то вы должны получить специальный талончик в военкомате. Документы для выписки из квартиры:

• паспорт;
• заявление;
• квитанция об оплате;
• военный билет.

Если вы хотите выписаться без военкомата, то у вас это не получится. Военнообязанные и призывники должны получить специальный талон в военкомате. Если военный билет или приписное свидетельство утеряны и т. п., то их необходимо восстановить в военкомате.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности

Выписаться по доверенности могут только невоеннообязанные. Доверенное лицо должно представить нотариально заверенную доверенность и паспорт. Помните, что доверенность должна включать возможность права подписи и подачи документов.

Как собственнику выписать человека из своей квартиры?

Резидент – это человек, который постоянно проживает в Украине. К ним относятся лица без гражданства, которые постоянно проживают в Украине и те, кто находятся в другой стране определенное количество времени в год. Резиденство не зависит от гражданства.

Если человек не зарегистрирован в Украине, не имеет места постоянного жительства, то он может считаться резидентом после проживания в Украине не менее 183 дней. Статус резидента Украины определяет нотариус, который оформляет договоры купли-продажи и т. п.

Электронные ID-паспорта и создание единой базы данных в скором времени изменит процедуру регистрации места жительства человека. Таким образом произойдет отказ от огромного списка документов. Это позволит упростить жизнь людям. Также в планах автоматическая прописка детей.

Теперь вы знаете, как прописать и выписать человека из квартиры и какие документы нужны для этих процедур.

1496

Так какие именно документы нужны для выписки из квартиры? Чтобы сменить регистрацию, нужно собрать:

паспорт и его копия;
военный билет, для мужчин, которые проходили воинскую службу и/или возраст которых превышает 27 лет;
документы на жилплощадь, в том числе документ о приватизации;
пакет документов квартиросъемщиков. Это необходимо при условии, что жилье находится в социальном найме;
заявление, оформленное на специальном бланке;
квитанцию об уплате административного сбора;
листок убытия.

Снятие с места регистрации (выписка) производится при предъявлении следующих документов:

заявления, которое заполняется на бланке. Его Вы можете получить в паспортном столе;
свидетельство о смерти;
документ, выданного государственным органом другой страны, о смерти человека, не проживающего в Украине;
приговор суда, если человека осудили.

Как выписаться из Украины без личного присутствия.

заполнение заявления в паспортном столе. Бланк можно получить у сотрудников;
предъявление документа, удостоверяющего личность;
в указанное время прибыть в учреждение, где Вам выдадут паспорт с отметками и листки убытия.

он является собственником жилья или ему принадлежит какая-то часть жилплощади;
не имеет никакой доли собственности.

отправиться в органы опеки с пакетом документов, чтобы получить от них разрешение. Обычно длительность рассмотрения заявления не превышает 14 дней;
дождаться проверки от органов опеки состояния нового жилья. Они должны подтвердить то, что ребенок не ущемлен в правах;
после получения разрешительных документов от органов опеки выписать ребенка и зарегистрировать на новом месте.

С 4 апреля 2016 года полномочия по регистрации / снятию с регистрации места проживания от Государственной миграционной службы перешли к органам местного самоуправления и Центрам предоставления административных услуг (ЦНАП).

Перечень соответствующих органов регистрации приведен на сайте ГМС. В сельской местности функции по оформлению прописки / выписки выполняют исполнительные органы сельских или поселковых советов.

В случае, если такие органы не созданы, обязанность по регистрации граждан возложена на сельский голова.

В соответствии с законодательством, человеку, снявшемуся с регистрации по предыдущему месту жительства, дается месяц (30 календарных дней) на то, чтобы зарегистрироваться по новому адресу. Ранее этот срок составлял всего 10 дней.

Прописка оформляется в день предоставления лицом всех необходимых документов и по желанию заявителя может проводиться одновременно с выпиской с предыдущего места проживания / пребывания. При этом должны быть выполнены все условия снятия с регистрации (см.

ниже в статье).

При подаче документов на прописку / выписку из квартиры через центр предоставления админуслуг, представителя соцслужб, ЖЭКа, ОСМД или управляющего многоквартирного дома, датой регистрации места жительства / пребывания является день получения органом регистрации соответствующих документов. Таким образом, сроки оформления прописки отличаются от установленных законом, но как правило не превышают 30 дней.

Согласно ст. 7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе местожительства в Украине» «Снятие с регистрации местожительства осуществляется на протяжении семи дней на основании заявления лица, запроса органа регистрации по новому месту жительства, окончательного решения суда (о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, признание лица безвестно отсутствующим или умершим), свидетельства о смерти «.