Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить в собственность квартиру по наследству в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В суде лучше заказать несколько копий решения, так как в уполномоченные инстанции сдаются именно бумаги с синей печатью «Копия верна». Оригинал хранится в суде, все остальные экземпляры уже являются копиями.
Сделать это можно в МФЦ или при непосредственном обращении в регистрирующие органы. Однако, стоит учесть, что потребуется предъявить документацию, оформленную в нотариальной конторе.
Как оформить квартиру по наследству в собственность?
Даже если на руках имеется подписанный вариант завещания, следует убедиться, что это действительно последнее волеизъявление умершего человека. При наследовании имущества «по закону» необходимо убедиться, что наследник входит в число родственников и наследует согласно очередности.
Если при жизни оформлено завещание, круг лиц, которые должны принять наследство, будет указан именно в этом документе. Стать наследником по завещанию может любой гражданин, если он не является должностным лицом, от которого зависит наследодатель. Не вправе претендовать на наследство по завещанию сотрудники органов социальной защиты или лечебных учреждений, где умерший находился на лечении. Чтобы последнее волеизъявление расценивалось как полноценный завещательный документ, оно должно быть оформлено соответствующим образом:
- Составлено в письменном виде;
- Заверено нотариусом или иным должностным лицом, имеющим подобные полномочия;
- Учитывало интересы обязательных наследников.
Если наследнику полагается льгота в отношении госпошлины, то нужно дополнительно приложить документ, подтверждающий такое право.
Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.
Сделать указанное действие можно при обращении в ЗАГС или любое отделение многофункционального центра. При обращении нужно при себе иметь акт, посредством которого удостоверяется личность.
Затем обращаются в уполномоченный орган, чтобы выписать покойника из квартиры. По окончании данной стадии приступают к сбору необходимой документации относительно недвижимого помещения. В нотариат подается заявление. Когда прошел установленный срок, сотрудники указанной организации выдает свидетельство. Затем требуется оформить правомочия собственника на жилое помещение.
В течение этого срока нотариус:
- проверяет факт смерти наследодателя;
- устанавливает круг лиц, которые могут претендовать на наследственную массу;
- проверяет список имущества, которое может входить в наследство.
Дальше в статье мы подробно рассмотрим каждый этап, разберем подводные камни и нестандартные ситуации.
Если у наследодателя не осталось детей, родителей, других близких родных, выявляют претендентов с более дальним родством. При полном отсутствии претендентов имущество переходит к государству.
Кроме того, законодатель разрешает выдачу свидетельства как на всю наследуемую собственность, так и на каждую его часть. Иногда срок выдачи свидетельства может быть приостановлен, например, если у наследодателя есть не родившиеся на момент его смерти дети.
Какой налог? Наследники входящие в первую или вторую очереди должны заплатить налог, которым облагается получаемая в наследство квартира. На этот год он составляет 0,3% от стоимости жилья, указанного в документе, выданном бюро по оценке квартир. При этом получаемая сумма ограничена, нельзя взимать налог больше 100 тыс. рублей.
Данные об открытии наследственного дела
Оба варианта имеют равную юридическую силу. Чтобы принять имущество фактически, нужно взять его и использовать, оплачивать расходы, оплатить долги, обеспечить сохранность.
Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел, глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.
Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.
Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.
Процедура вступления в наследство на квартиру подразумевает прежде всего сбор правоустанавливающих документов умершего. Наследник(и) должен обратиться к любому нотариусу по месту открытия наследства, то есть местонахождению квартиры, и подать заявление о принятии наследственной массы.
Получить в собственность квартиру умершего наследники могут по праву родства с ним или на основании завещательной воли.
В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.
Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.
Чтобы оформить квартиру в наследство, необходимо предпринять ряд действий:
- Обратиться в контору нотариуса по месту жительства или регистрации наследодателя. В заявлении отражают просьбу открытия наследственного дела, либо присоединяются к открытому ранее делу.
- Выявить всех наследников и определить долю каждого.
- Дождаться завершения 6 месяцев со дня смерти и оформить свидетельство на наследство.
- На основании собранных документов и полученного свидетельства перерегистрировать квартиру на себя.
Каждый наследник должен понимать, что если после наследодателя осталось какое-то имущество, то его нужно оформить надлежащим образом. Даже совместное проживание с умершим гражданином или брачные отношения не исключают необходимость вступления в наследство.
Продать, поменять, подарить квартиру полученную по наследству, можно только после регистрации прав на объект недвижимого имущества в Росреестре. Основанием для проведения регистрационных действий является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом. Как оформить квартиру по наследству в собственность, чтобы распоряжаться ею по своему желанию, подробно рассмотрим в данной статье.
Завещатель по своему усмотрению может завещать имущество как родственнику, так и гражданину не состоящему в родстве с наследодателем. Очередность наследования определяется статьей 63 ГК (статьями 1141 – 1151). Законодательством установлено, что близкое родство – приоритетно в вопросе получения имущества после смерти гражданина.
Существует два варианта получения недвижимости по наследству. Завещание может быть открытым и закрытым. При первом варианте завещатель знакомит с ним лиц, на которых переписывает свое имущество.
В реальности может быть несколько лиц, претендующих на наследство. В этом случае квартира делится в долях, указанных в завещании или регламентированных по закону. Если наследники не могут прийти между собой к выгодному решению для всех сторон, то их претензии на недвижимость могут быть рассмотрены в суде.
Можно ли оспорить отказ от наследства
Сегодня квартиры чаще всего передаются путем наследования после смерти наследодателя. Мало кто задумывается при жизни и оформляет свое волеизъявление в завещании. Поэтому часто возникают вопросы по поводу переоформления наследства, особенно квартиры. Выше приведены проверенные пути и алгоритмы вступления в наследство.
Однако право пользования и владения квартирой не влечет за собой право распоряжения имуществом. Отчуждать недвижимость в пользу иного лица все равно нельзя, не выждав полгода после смерти наследодателя и не приведя в соответствие документы.
Когда предусматривается несколько наследников, то рекомендуется организовать коллективную подачу заявления нотариусу. Это нужно для того, чтобы значительно сэкономить время, в течение которого осуществляется оформление прав на наследственную массу. Обратиться в указанную организацию нужно в течение сроков, отраженных в законах. Гражданский кодекс предусматривает, что такой период равен полугодию.
Нотариус может как выдать свидетельство вам на руки, чтобы вы отправлялись регистрировать право в МФЦ, так и сам передать заявление о переходе права в Росреестр в порядке межведомственного взаимодействия.
Краткий обзор всех нюансов вступления в наследство по закону вы можете посмотреть в нашем видео, которое мы специально сняли для простоты понимания темы и экономии вашего времени.
Оформление наследства на квартиру после смерти её владельца происходит в отделе ЕГРН по месту нахождения жилплощади, а также в любом городском МФЦ.
Каждый человек может поделить свое имущество между потенциальными наследниками еще при жизни. Для этого нужно оформить завещание. Заявление нотариусу может быть подано также по почте, при этом текст и подпись должны быть удостоверены в нотариате по месту нахождения отправителя. При подаче заявления через интернет-портал необходима верификация на сайте Госуслуг, данную процедуру можно осуществить в любом отделении ЗАГСа или МФЦ, обратившись с паспортом.
Выдача свидетельства о праве на наследство: сроки и порядок оформления
С одной стороны, закон говорит, что право образуется с момента открытия наследства и не зависит от факта регистрации или выдачи свидетельства. И отказ органа по регистрации выглядит неправомерным.
Основная сложность наследования и переоформления имущества наследниками связана с выявлением наследственной массы и сбором необходимой документации. Нужно учесть, что наследование – затратное дело. Для оформления свидетельства о наследстве и перерегистрации собственности придется уплатить пошлину – нотариусу и в Росреестр.
В итоге несовершеннолетнему сыну досталась 1/4 часть квартиры, а другу, наследнику по завещанию 3/4 доли.
Завещание – это документ, в котором владелец имущества определяет перечень наследников и наименование объектов, которые им предназначаются. Завещание начинает действовать только после смерти завещателя. До этого момента он может сколько угодно раз его изменить или отменить.
В заявлении к нотариусу излагается требование получить право на жилплощадь на основании завещания или состояния в родстве с умершим. Если потенциальных наследников больше одного, то им нужно подавать заявление к нотариусу коллективно с целью экономии времени. Важно учитывать, что обращаться нужно не позднее, чем спустя 182 дня со дня смерти обладателя квартиры. Существуют ситуации, когда наследники пропускают установленный законодательством срок, не обращаются к нотариусу для распределения имущества. Причины – тяжелое состояние здоровья, разъездной характер работы, отсутствие информации о смерти родственника.